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台灣銀行16日公告日圓現鈔牌告賣價0.2007元，創史上最低價，加 上正逢出國旺季，新一波日圓換匯潮似有被觸發的跡象，包括台新、 中信、凱基等民營銀行的即期匯率，都見到1字頭，除即期換匯價殺 低，各銀行也祭出網銀換匯、App減分等各式各樣的行銷方式搶市。
新台幣7月以來升值1.65％，仍是亞幣獨強，相較之下，日圓貶值 3.2％，則是最弱亞幣，一來一往，推升近期日圓換匯行情。
新台幣16日開低走低，終場收在單日最低點29.416元、重貶1.14角 或0.39％，連三個交易日收黑，續創逾兩周新低價位。整體亞幣也全 面回落，日圓大跌0.78％、韓元及菲律賓披索下殺0.69％、新台幣貶 0.39％。由此觀察，短線來看，預期日圓的甜甜價仍將持續一陣子。
台銀資料顯示，4月22日現鈔賣出價曾達0.2351元，當時新台幣10 萬元可兌換約42萬5,350日圓；7月16日牌告價下滑至0.2007元，新台 幣10萬元可兌換49萬8,256日圓，多出逾7萬日圓。台銀即期匯價早一 步觸及0.1992元、創新低。
為搶這一波的日圓換匯潮商機，各銀行推出的做法中，仍以最實際 的減碼為主要訴求。以中信銀來說，針對薪轉戶、App提供日圓最高 減碼0.14分、台新銀數位通路即期匯率優惠0.07分、凱基銀線上換日 圓讓分0.05分、國泰世華銀用CUBE網銀／APP買日圓減分0.1分。
匯銀主管說，美國最新消費者物價指數（CPI）上揚使美元指數走 高，川普稍早宣布對部分國家稅率通知信函很快發出，稅率設定「略 高於10％」，激勵台股開高走高，但股匯上演脫鉤，主要是外資及投 信持續匯出，導致新台幣續貶，估計本周將續回測29.5元重要心理關 卡。
那斯達克指數攻上歷史新高，激勵台股於16日最高攻23,106點，收 復今年來跌幅，今年掛牌的23檔ETF當中，10檔ETF新兵不僅打破ETF 破發魔咒，且順勢在盤中登上掛牌來最高價，4檔主動式台股ETF更是 全數入列。
16日攻上掛牌高點的ETF中，被動式ETF方面，布局台股的有富邦旗 艦50、保德信市值動能50、華南永昌優選50等3檔市值型ETF。海外股 票型ETF方面，也有台新標普科技精選、新光美國電力基建、保德信 全球藍籌入列。
主動式ETF中，4檔台股主動式ETF全上榜，其中5月掛牌的主動統一 台股增長、主動群益台灣強棒、主動野村臺灣優選ETF，在加權指數 6月2日觸及季線後反彈9.71％期間，績效勝過大盤，達15.91％、13 .84％、10.56％。
此外，主動安聯台灣高息已於上周已開始建立部位，14日掛牌交易 首日失手10元發行價，16日盤中一度重回10元，終場以9.99元作收， 掛牌以來價格走揚。
統一投信表示，近期股市走勢亮麗，主要受惠於三大因素；首先， 市場對關稅的憂慮已明顯減弱，利空逐漸鈍化；再加上市場預期聯準 會有望提前降息，以及輝達H20晶片對中國大陸出口解禁，都提振了 市場情緒。投資策略上，建議「選股不選市」，鎖定本業獲利能力持 續成長的企業，若第三季出現利空導致股價回檔，反而可視為逢低布 局時機。
安聯台灣高息成長主動式ETF基金經理人施政廷表示，台股波動可 能變大，然下修氛圍接近尾聲，建議以「股息打底、成長加值」策略 布局台股。展望後市，有兩項關鍵利多：聯準會預期將啟動降息循環 、「大而美法案」對企業獲利與資本支出形成正向激勵，亦有助於消 費動能回升。
成屋價格持續鬆動。最新公布的第二季「政大永慶即時房價指數」 顯示，第二季房價指數為147.87、季跌1.6％，七都房價全面下跌， 其中台南、台中、新北指數跌勢最明顯，季跌幅均超過2％。全台房 價自去年第三季創下歷史高點以來，近三季已下修約4.2％。
政大永慶即時房價指數顯示，2024年第三季指數創下154.35歷史高 點，第四季即修正至149.9，季跌約2.9％；今年第一季雖盤整微揚， 不過第二季再度出現跌勢。
永慶房產集團研展中心總監郭翰表示，從去年下半年開始，受到銀 行房貸緊縮與第七波信用管制影響下，房市熱度明顯降溫，今年上半 年在房市政策續行及美國宣布關稅政策下，房市交易仍未見顯著起色 ，現階段房市為自用當道市場，買方期待有一定幅度的降價才願意進 場，而部分賣方也願意讓利促成交，使得房價走勢呈現緩跌。
其中，台南第二季季跌2.7％，跌幅居七都之冠。郭翰表示，近年 來台南在科技業題材帶動下，房價急漲，而當地薪資漲幅追不上房價 飆升速度，使消費者難以再追價，剛性需求無法支撐高價，市場支撐 力不足，近來在市場買氣降溫下，房價下修幅度持續擴大。
此外，台中季跌2.3％、新北季跌2％，均反映了新興重劃區新建案 供給、及房屋委售量量大的地區買盤接手轉弱，帶動房價下修。
郭翰表示，展望下半年，受銀行房貸持續緊縮與第七波信用管制未 放寬的影響，且銀行審核標準嚴格，自備款門檻提高，購屋族面臨更 大資金壓力，市場交易難度提升，下半年房市恐難樂觀期待，加上關 稅衝擊的後續影響，全台與七都房價指數變化須持續觀察。
日圓匯價不斷破底，加上台積電赴日設廠等因素，掀起國人赴日買 房熱。國銀觀察，隨日圓不斷貶值，台人赴日旅遊風氣日盛，尤其去 年台積電赴日投資設廠後，帶動新一波台人赴日置產潮，主要是看準 換匯便宜、投報率較高、台積電帶動周邊房價上漲等三大利多。
中信銀董事長陳佳文日前表示，據中信銀觀察，台灣人去日本不是 金融投資，大部分是買房產，30年前東京買一個停車位在台北可買公 寓，現在東京實坪房子比台北便宜、投報率較高，近年更多人在熊本 買不動產，因為據台灣經驗，台積電去哪發展就會帶動當地房價，因 此中信銀日本東京之星銀行推出台灣人房貸，一、二年就有4、500億 日圓餘額，代表市場需求大。
台新銀行指出，國人近年赴日購置不動產動能未曾停滯，日圓持續 貶值有助於在台灣有投資不動產經驗的民眾開始考慮布局日本不動產 市場。台新銀行觀察，國人投資日本不動產仍以東京大阪都會圈為主 ，九州則以福岡及熊本較受到關注，整體房貸總額呈現穩定成長格局 。
房仲業者分析，目前台灣銀行對日本不動產的貸款集中在東京、大 阪等主城市，熊本作為新興市場，取得貸款相對困難，投資人若打算 申請抵押貸款，應事先了解是否有配合銀行願意承作熊本地區物件， 並清楚了解利率、成數與手續費條件。
另外，日本買屋固定成本還包括管理費、修繕積立金等，修繕積立 金制度是根據建物逐漸老舊，要求屋主每月繳交一筆修繕資金，屋齡 越老，金額越多；還有中古屋仲介費依據購屋金額、會採級距式計算 ，都要納入考量。
看準日本商機，國銀積極赴日設點。金管會統計，截至今年7月有 8家本國銀行在日本設立1家子行、13家分（支）行及1家代表人辦事 處，多數設立於東京，8家銀行即兆豐銀行、彰化銀行、第一銀行、 臺銀、中信銀、台新銀、玉山銀及臺灣中小企銀。
新光三越董座、副董之戰塵埃落定，16日召開的董事會，透過出席 董事舉手投票的方式，吳東昇以8票支持順利續任新光三越董事長； 副董事長一度出現三人角逐，包括吳昕陽、吳欣儒、日方代表田中豐 彥，但是在日方代表拒絕下，最後吳昕陽以7票當選副董事長，吳昕 陽並兼任總經理。
新光三越6月27日股東會改選董事，在日方大股東三越伊勢丹於5月 拍板處分21.5％持股予吳東昇所主導的新昕資本後，新光三越股權結 構出現變化，泛新光家族持股達60％、日方21.5％居次，第三大股東 是吳東興家族18％，這次董事改選結果，泛新光家族加吳東興家族計 有10席董事，日方僅管降為3席，但在這次董事長、副董事長推選上 ，還是扮演了關鍵少數的角色。
據指出，吳東昇8票的當選董事長的票中，就獲得日方1票支持；第 二輪副董事長選舉，日方有2票支持吳昕陽，讓吳昕陽拿下過半的7票 當選副董事長。
此外，在吳東昇派任吳昕陽兼任新光三越總經理時，泛新光家族董 事一度反對，並提案要求總經理也要改選，場面一度僵持。對此，吳 昕陽首度發言表示，當選副董事長兼任總經理在2020年董事會早有前 例，且依議事規則，總經理任免案不在董事會改選範籌內，因而結束 這場董事會。
新光三越在新任董事、副董就位後，馬上就面臨台中新光三越善後 、復業的重要任務，加上先前延宕的員工年度考核與升遷案等著他們 ，而股東高度期待的公司IPO目標，更要持續推進。
遠百總經理徐雪芳擔任中華民國百貨零售企業協會（百協）理事長 連任兩屆近期功成身退，16日受訪表示，長達八年時間任內領軍百協 促成台日百協首度交流、並創設零售創新卓越獎項、增加優良從業人 員楷模人數，同時年年吸納百貨新成員入會，與八年前相比百協會員 幾近倍數增加，且會員總體營業額占全台市場達7成。
徐雪芳坦言，八年前首度擔任百貨業界公職蠻緊張的，又遇到新冠 疫情，徐雪芳除帶領協會緊急自市府調來口罩供應，且未料疫情一拖 就是三年，這其中還包括協會向政府爭取百貨水電減免、甚或爭取各 家百貨公司的租稅等調整，所幸大家齊力才能渡過難關，也因為百協 在業界面臨困境時建置的對政府溝通窗口，而促成更多同業會員重回 百協，像是新光三越及近期加入的微風集團等。
此外，徐雪芳在任期間領軍參與各式零售業國際交流，探索創新零 售趨勢，提升台灣國際能見度，除定期組團出席亞太零售大會（APR CE），去年更率領會員代表20多人，拜會日本百協，並接連參訪日本 高島屋、伊勢丹、GINZA SIX等百貨高層，開啟台日百貨協會的交流 管道，也替日後雙方建立友誼橋樑。
她同時指出，八年前接下百協理事長時，當時全台所有百貨零售營 業額達3,000億元，八年後的現在全台百貨零售業總達4,500億元，年 增30％之多，百協成員積極拓展，以目前百貨成員營業額已占市場7 成。對於日本三井不動產集團來台積極開發商場與購物中心，徐雪芳 表示，台灣下一波還有幾十家百貨商場要開，台灣業者也是做好準備 樂觀面對，像遠百、新光三越、SOGO等都有新店要開。
遠百除了寶慶店改建中，板橋T-Park亦積極規劃，其中寶慶店更有 威秀影城規劃八個廳觀影；徐雪芳說，遠百上半年整體持平約成長1 ％∼2％，下半年從暑假開始包括影城都很旺，其中台中大遠百上半 年業績近10％成長，8月1日還有LV快閃店達200坪、8月底前還有台中 獨家腕表品牌IWC開幕，周年慶有望在立院通過擬於10月發放1萬元， 為百貨零售業注入活水。
遠百總經理徐雪芳擔任中華民國百貨零售企業協會（百協）理事長 連任兩屆近期功成身退，16日受訪表示，長達八年時間任內領軍百協 促成台日百協首度交流、並創設零售創新卓越獎項、增加優良從業人 員楷模人數，同時年年吸納百貨新成員入會，與八年前相比百協會員 幾近倍數增加，且會員總體營業額占全台市場達7成。
徐雪芳坦言，八年前首度擔任百貨業界公職蠻緊張的，又遇到新冠 疫情，徐雪芳除帶領協會緊急自市府調來口罩供應，且未料疫情一拖 就是三年，這其中還包括協會向政府爭取百貨水電減免、甚或爭取各 家百貨公司的租稅等調整，所幸大家齊力才能渡過難關，也因為百協 在業界面臨困境時建置的對政府溝通窗口，而促成更多同業會員重回 百協，像是新光三越及近期加入的微風集團等。
此外，徐雪芳在任期間領軍參與各式零售業國際交流，探索創新零 售趨勢，提升台灣國際能見度，除定期組團出席亞太零售大會（APR CE），去年更率領會員代表20多人，拜會日本百協，並接連參訪日本 高島屋、伊勢丹、GINZA SIX等百貨高層，開啟台日百貨協會的交流 管道，也替日後雙方建立友誼橋樑。
她同時指出，八年前接下百協理事長時，當時全台所有百貨零售營 業額達3,000億元，八年後的現在全台百貨零售業總達4,500億元，年 增30％之多，百協成員積極拓展，以目前百貨成員營業額已占市場7 成。對於日本三井不動產集團來台積極開發商場與購物中心，徐雪芳 表示，台灣下一波還有幾十家百貨商場要開，台灣業者也是做好準備 樂觀面對，像遠百、新光三越、SOGO等都有新店要開。
遠百除了寶慶店改建中，板橋T-Park亦積極規劃，其中寶慶店更有 威秀影城規劃八個廳觀影；徐雪芳說，遠百上半年整體持平約成長1 ％∼2％，下半年從暑假開始包括影城都很旺，其中台中大遠百上半 年業績近10％成長，8月1日還有LV快閃店達200坪、8月底前還有台中 獨家腕表品牌IWC開幕，周年慶有望在立院通過擬於10月發放1萬元， 為百貨零售業注入活水。
美元弱勢提升美元利變型保單買氣，帶動壽險市場回溫。壽險公會 16日公布最新統計顯示，今年6月壽險新契約保費收入達903.28億元 、月增27.15％，創今年次高並回到年初熱銷水準，其中傳統型保單 表現最亮眼，單月貢獻655.85億元、占比逾7成，主要因美元利變型 保單與分紅保單銷售動能強勁。
壽險公會統計顯示，上半年壽險新契約收入，3月創今年來最高的 976.3億元，4月受關稅衝擊驟降至742.41億元，5月匯率衝擊續下滑 至710.39億元，6月終於回升至903.28億元。儘管全球經濟仍面臨不 確定性，川普關稅政策衝擊未停，投資型保單連續三個月銷售動能下 滑，6月僅進帳247.44億元，但傳統型保單中，特別是美元利變型保 單和分紅保單，即成為推升整體新契約保費的二大主力，6月貢獻高 達655.85億元，上半年累計貢獻3,035.2億元、年增24.5％。
壽險公會分析，傳統型保險商品表現亮眼，主要歸因於兩大因素， 一多家壽險公司陸續加入分紅保單市場，推出具競爭力新商品；二雖 然近期新台幣升值，但聯準會維持較高基準利率，且壽險業積極調整 美元利變型保單的宣告利率，使其相較新台幣保單更具吸引力，吸引 追求利率保障及中長期資產配置的投資人。
雖然投資型保單表現疲弱，6月新契約保費收入247.44億元，已連 續三個月下滑，但整體投資型保單累計上半年仍優於去年同期，新契 約保費累計2,026.63億元、年增54.8％。
從個別公司、前兩大壽險表現來看，國泰人壽6月保費收入占比最 高為利變型保單、約占70％，較去年同期大幅成長388％，投資型保 單占約23％，較去年同期衰退11％；富邦人壽6月利變型保單較去年 同期成長超過49％，月增率達12％，熱門壽險商品以新台幣和外幣分 紅保單為主。
中華信評及惠譽分別針對兩大外銀的滙豐（台灣）銀行 及星展（台灣）銀行發布評等報告，其中滙豐銀過去三年 逾期放款比低於國內銀行業平均，截至去年底覆蓋率更高達驚人的2 ,899％；星展銀併購花旗消金業務後，業務強勁推升放款成長，預期 獲利能力今年可提升。
中華信評針對滙豐（台灣）發出最新的評等報告，內容 提到其在台灣整體銀行中的放款市占率雖小，截至去年底為0.78％， 但市場地位與台灣中大型銀行相當。以總資產和存款規模來看，與主 要承作一般放款與存款業務的台灣本土銀行相較，該行提供的產品種 類更為多元，而且為台灣具領先地位的保管銀行，在過去五年間，其 衍生性金融商品業務在國內銀行業中的排名穩居前五大。
與其他國內銀行相較，滙豐風險結構較不易受到經濟週 期的影響，過去三年的逾期放款比皆介於0.04％∼0.06％之間，低於 國內銀行業平均水準，但截至去年底逾期放款覆蓋率高達2,899％來 看，整體資產品質依然良好。
惠譽信評確認星展銀長期發行人違約評等為AA-及國內長期評等為 AAA（twn），評等展望穩定。惠譽表示，星展2023年收購花旗（台灣 ）消費金融業務後，對集團獲利能力的貢獻日益增加，受益於此，營 業獲利占加權風險性資產比率由2023年的0.3％，增加至2024年的1. 2％，預期隨著營運槓桿效應的發揮及跨售業務機會的深化，獲利能 力可望在今年進一步提升。
由於併購後業務強勁成長動能推升星展放款成長，存放比由2023年 底的71％，2024年底上升至75％，預期資金來源與流動性體質於近期 內將會維持穩定。
中華信評及惠譽分別針對兩大外銀的滙豐（台灣）銀行 及星展（台灣）銀行發布評等報告，其中滙豐銀過去三年 逾期放款比低於國內銀行業平均，截至去年底覆蓋率更高達驚人的2 ,899％；星展銀併購花旗消金業務後，業務強勁推升放款成長，預期 獲利能力今年可提升。
中華信評針對滙豐（台灣）發出最新的評等報告，內容 提到其在台灣整體銀行中的放款市占率雖小，截至去年底為0.78％， 但市場地位與台灣中大型銀行相當。以總資產和存款規模來看，與主 要承作一般放款與存款業務的台灣本土銀行相較，該行提供的產品種 類更為多元，而且為台灣具領先地位的保管銀行，在過去五年間，其 衍生性金融商品業務在國內銀行業中的排名穩居前五大。
與其他國內銀行相較，滙豐風險結構較不易受到經濟週 期的影響，過去三年的逾期放款比皆介於0.04％∼0.06％之間，低於 國內銀行業平均水準，但截至去年底逾期放款覆蓋率高達2,899％來 看，整體資產品質依然良好。
惠譽信評確認星展銀長期發行人違約評等為AA-及國內長期評等為 AAA（twn），評等展望穩定。惠譽表示，星展2023年收購花旗（台灣 ）消費金融業務後，對集團獲利能力的貢獻日益增加，受益於此，營 業獲利占加權風險性資產比率由2023年的0.3％，增加至2024年的1. 2％，預期隨著營運槓桿效應的發揮及跨售業務機會的深化，獲利能 力可望在今年進一步提升。
由於併購後業務強勁成長動能推升星展放款成長，存放比由2023年 底的71％，2024年底上升至75％，預期資金來源與流動性體質於近期 內將會維持穩定。
專注於智慧真空技術與感測系統整合的鋒魁科技，16日舉行技術發 表會，推出全新一代V-pro 智慧真空幫浦與EcoNanoPur智慧納淨節能 系統。此次發表聚焦於智慧預測、碳管理與節能減排三大核心價值， 展現鋒魁科技在智慧製造與永續轉型上的全面布局。
市場法人表示，台灣需求拉升，中國也持續建立自主半導體供應鏈 ，帶動真空泵浦訂單穩健成長，預期在新客戶群陸續驗證成功之下， 今年營運成長可期。
V-pro是鋒魁科技開發的旗艦級智慧幫浦系統，首度將AI診斷、預 測性維護、碳排計算與不斷電保護功能整合於單一平台，全面提升設 備智慧化與ESG能力。其內建的Forward PHM AI系統可即時整合三軸 高頻感測器數據，透過31種頻域與時域特徵交叉比對，精準預測如軸 承老化、轉子不平衡、冷卻異常等18種常見異常。
V-pro同時為全球首台可自動計算碳排放量的真空幫浦，可根據即 時電力消耗結合碳排係數，精準換算CO2排放當量，並同步顯示累積 運轉時間與碳排數值。協助企業提前掌握碳足跡，強化碳費制度、E SG 檢核與永續報告的合規性與即時性。
鋒魁同步發表EcoNanoPur系統，為半導體乾式製程量身打造的廢氣 處理解決方案，透過智慧熱回收與動態流體控制，可有效降低 NOx、 VOC、PM2.5 等有害氣體，並提升熱能使用效率、節省超過30％能耗 ，協助製造業達成環保與成本並重的ESG目標。
該公司表示，全球半導體市場需求持續增加，加上各國政府仍持續 給予補助獎勵，帶動主要晶片製造地區晶圓廠建設和設備投資大幅成 長；此外，半導體策略牽動全球政經局勢影響性日益增加，也成為半 導體產能成長關鍵催化劑。
鋒魁看好自家產品趕上AI熱潮，為美系大廠客製化研發生產的自動 化測試設備順利通過驗證，並小量供貨，2025年將持續拓展海外客戶 的驗證，帶動營運成長可期。
宏碁小金雞宏碁智醫AI布局再下一城，16日宣布與日本富士通簽署 合作協議，雙方將共同開發「aiGait」powered by UvanceAI全新解 決方案。運用富士通的高精度「AI骨架辨識技術」分析患者的身體動 作與步態異常風險，協助醫療專業人員早期發現失智症與帕金森氏症 ，提升臨床診斷與介入效率。宏碁智醫預計將此方案於今年底前推廣 至全台高齡照護機構與基層診所。
據悉，富士通AI骨架辨識技術的模型源自其在體操裁判輔助系統中 累積的數據，且其所開發的專屬校正演算法，大幅降低以往在辨識失 智症與帕金森氏症特徵動作時，深度學習影像分析常見的姿勢估算誤 差問題。此外，透過擬真影像生成技術，大量產製訓練數據，有效縮 短模型訓練所需時間，傳統需耗費數月人工處理的步驟，現已可透過 自動化程序於數小時內完成。
宏碁智醫表示，本項合作於2025年6月25日正式簽署，預計於台北 榮民總醫院附設日間照護中心展開初步測試，使用攝影裝置捕捉受試 者如站立、坐下與行走等日常動作，藉由AI骨架辨識技術比對失智患 者的典型動作模式進行分析、風險評估，產出易於解讀的報告，當步 態異常偏離標準範圍，系統將提醒照護人員建議轉介醫師進行進一步 評估。
宏碁智醫補充，與富士通合作將加速推動步態異常相關社會課題的 解決，特別是其作為失智症與帕金森氏症早期症狀的潛在指標，雙方 將攜手推廣此方案至全台長照機構及基層診所，以提升銀髮照護的可 近性；也計劃將該技術拓展應用至運動科學分析、兒童神經發展障礙 與腦性麻痺等領域。
宏碁智醫續擴AI輔助醫材量能，日前宣布其開發的骨質密度異常A I輔助診斷軟體VeriOsteo OP，已正式取得新加坡健康科學局的上市 許可；董事長連加恩先前表示，隨手上醫材產品陸續取得新認證，加 上醫療產業及醫療院所積極推向智慧醫療／醫院轉型，在國內外業務 同步成長下，今年力拚再有高速增長動能。
商辦市場旺爆，最新實價登錄資訊顯示，2024年台北市商辦租賃市 場，辦公租金表現以松江南京商圈最熱，廠辦以內湖科技園區稱王。 商辦租金單價由「台北南山廣場」以每坪月租5,253元稱霸，改寫史 上新高紀錄，坐上「商辦王」寶座。
台北市地政局16日公布2024年不動產市場動態年報，台北市商辦及 廠辦月租金單價前十強中，信義商圈囊括九件最強，前三名每坪月租 都已突破5,000元大關，「台北南山廣場」包辦榜首及第二名，每坪 月租金分別達5,253、5,074元；以及排名第三的是「台北101」，每 坪月租5,059元。
觀察前十名分布狀況，有四件位於「台北101」大樓、兩件位於「 台北南山廣場」；另外，「國泰置地廣場」、「信義宏泰大樓」、「 富邦信義A25」及「巨蛋國際中心」，都分別有一件躋身進榜。
觀察歷年商辦及廠辦月租金單價排行榜，十強都集中在信義商圈， 每坪月租金均破4,600元。
前三名交易案都被「台北南山廣場」包辦，每坪月租單價分別為5 ,253、5,252、5,074元。前十名中共有四件位於「台北南山廣場」； 至於「台北101」大樓及「國泰置地廣場」，則各有三件進榜。
這項不動產市場動態年報，統計去年商辦租賃市場實價登錄交易件 數，共達1,063件，年成長6.62％；其中商辦件數為902件，創歷年新 高，年增3.92％，至於廠辦，交易件數161件，也達七年新高，年增 率達24.81％。
地政局分析，台北市去年度主要辦公商圈商辦租賃交易量，以松江 南京商圈36件高居榜首；其次為信義商圈及南京東路商圈，交易量同 為25件。相較2023年，松江南京商圈交易量增加十件最多，其次為站 前及信義商圈交易量均增加三件，其餘商圈交易量均下滑。
在廠辦租賃件數方面，去年以內科96件最多，南港經貿交易量七件 居次。
租金行情表現方面，各主要辦公商圈同步上漲，尤其以信義區最強 勢，平均月租金單價達4,038元；至於年漲幅，則以敦北民生商圈9. 34％最高。
至於廠辦租金，南港經貿園區去年平均月租金單價為1,668元，年 漲13.01％，有逐步追上南京東路及站前商圈的態勢；內科為1,283元 ，年漲幅0.47％。
台中市沙鹿區近年人口數與總戶數雙雙成長，去年總人口數突破1 0萬人大關，居海線行政區之冠，近三年總戶數增加逾5,000戶。受惠 於強勁的人口紅利，加上捷運藍線與橘線雙軌建設加速推進，助攻沙 鹿房市，吸引建商卡位推案。
據了解，下半年沙鹿區將有精銳「南斗路案」、坤悅「興安段案」 等將伺機進場；至於已進場的指標新案則有富宇「光嶼」、金昌隆「 麗景風和」。而市場熱度也反映在預售交易表現上，近一年沙鹿區大 樓華廈預售案累積交易量達到737筆，其中單價突破4字頭的交易達4 29筆，顯示購屋族對沙鹿區域發展頗具信心。
沙鹿區擁有捷運題材加持的預售新案，包括位於台中機場特區的「 麗景風和」，產品規劃純三房產品，鎖定自住客群。精銳建設下半年 預計在沙鹿南斗路推出新案，基地距離藍線B7弘光科大站車程約5分 鐘，規劃三至四房的產品，尚未公開，據悉已吸引近700組客戶預約 。
位於沙鹿區且鄰近捷運藍線B4站的新案，還有「富宇光嶼」，產品 規劃純二房，實登揭露最高成交單價為46.45萬元；坤悅「興安段」 新案規劃總戶數140戶純住家，預計下半年進場。
住商不動產沙鹿向上加盟店長黃義庭指出，沙鹿區具備「人口成長 、交通利多、建商推案」三大關鍵支撐，加上捷運藍線與橘線雙軌道 加乘效應。相較於市區房價已高檔盤整，沙鹿區總價相對親民，吸引 中科上班族、航空從業人員與首購族群。
臺灣證券交易所董事長林修銘於15日於工商時報《壯大資產管理，迎向黃金年代》論壇上發表演講，強調將採取多元策略，力圖打造亞洲資產管理中心，並實現六大目標：亞洲NASDAQ的打造、永續再創企業價值的引領、商品國際化的拓展、國際級品牌的塑造、資產管理商機的開拓以及普惠金融的落實。
林修銘在演講中提到，台股基本面良好，具有極高的投資價值。他指出，2024年證交所上市公司整體營收創下41.8兆元歷史新高，上半年營收則達21.94兆元，年增長達13.82％。此外，2024年稅後純益3.83兆元，創近三年新高，第一季稅後純益達1兆元，季增長21.95％，展現出亮麗的成績。
台股市值在全球排名第11，成交值則位居第13，去年台股漲幅達28.47％，僅次於美國那斯達克，在全球主要市場中排名第二。過去十年，台股指數上漲的報酬率超過2.6倍，成交值增加3.3倍，日均值達4,124億元，創下歷史新高紀錄。
林修銘進一步強調，台股市場的定期定額投資去年達1,625億元，盤中零股交易達1.48兆元，開戶交易人數達1,345萬人，普惠金融成效顯著。
在IPO方面，去年共有31家企業申請上市，36家企業新上市，IPO籌資金額達427.4億元，創下歷史新高，成長率優於全球平均值。值得注意的是，約3成以上的上市公司屬於綠能環保、數位雲端等新經濟產業，IPO質量與國際並駕齊驅。
上市ETF的資產規模達3.95兆元，十年來成長18.2倍，櫃買中心整體規模達6.4兆元，增幅高達36倍，遠超過世界平均成長5倍。至今年6月底，ETF受益人數達1,303萬人，引起多國交易所的羡慕。
為了壯大亞洲資產管理中心，證交所提出了六大策略：一是推升創新版，打造亞洲那斯達克；二是啟動淨零轉型，引領永續再創企業價值；三是拓展商品國際化；四是開拓交流，打造國際級品牌；五是優化證券商服務，拓展資產管理商機；六是科技驅動創新，落實普惠金融。
林修銘表示，創新板將聚焦於數位、綠能、生技、AI及其應用等領域，並引進指標性廠商、吸引國際性公司來掛牌，目標是成為亞洲NASDAQ，並锁定東協及美企。
台灣資產管理產業正邁向一個新的黃金時代，其中高雄市正逐漸崛起，成為重要的發展亮點。在近期於工商時報舉辦的《壯大資產管理，迎向黃金年代》論壇上，元大投信董事長劉宗聖分享了對於台灣資產管理產業未來發展的見解。
劉宗聖強調，隨著交通基礎建設的完善以及南北一日生活圈的成形，亞洲資產管理中心（亞資中心）首站試辦地點設於高雄，將有機會成為台北之後，台灣最具創新特色的新金融重鎮。他提出了資產管理產業的四大發展階段，並提出了走向國際化的兩個發展方向。
劉宗聖解釋，產業發展週期可分為「從無到有、從有到好、從好到大、從大到久」四個階段。在「從無到有」階段，關鍵在於制度與法規的開放，例如主管機關與亞資中心在主動式商品方面的推動與開放政策。而「從有到好」階段則著重於另類資產、私人銀行、財富管理等領域所需的基礎建設，如產品設計、風險管理、客戶服務及IT運營等。
在AI驅動與全球化加速的時代背景下，劉宗聖認為，產業面臨的轉型課題是如何從標準化走向客製化、從單一產品思維轉向整體解決方案，並從傳統的股票債券，延伸至主動與被動投資工具的整合。
當產業從好邁向更大規模後，劉宗聖指出，產業將有資源與能力持續投資於人才培養與服務品質提升，獲得市場認同，並形塑具代表性的品牌，最終實現從「大」走向「久」的永續發展目標。
至於亞資中心走向國際化的策略，劉宗聖提出兩條「另闢蹊徑」的路徑。首先，以市場高度熟悉的ETF為例，強調其本質是基金「股票化」的體現，並將基金產品從銀行銷售轉向證券通路銷售。近年來，基金也逐漸呈現出代幣化、碎片化的趨勢，成為數位金融時代的重要里程碑。
其次，劉宗聖提出在產品設計上提供更具多元性與彈性的發展方向，例如現貨商品的期貨化、期貨商品的現貨化。這類以另類資產為基礎的ETF，未來可延伸為衍生性的期貨商品，進一步串聯上中下游的供應鏈布局，滿足未來世代對資產配置的多樣化需求。
南怡君總經理於近期的一場論壇上指出，台灣私募資產市場具有龐大的發展潛力。她強調，隨著全球資本市場的發展趨勢，私募資產的「親民化」成為了一項重要的趨勢。許多先進國家如美、英、日、星等，已經在這一領域積累了豐富的經驗。
南怡君在工商時報主辦的《壯大資產管理，迎向黃金年代》論壇上，以「擴大私募參與多元資產配置」為題，與現場來賓分享了她的觀點。她提到，全球財富管理規模在2019年已達107兆美元，其中共同基金佔44％，約46.6兆美元。然而，私募資產，或稱為「另類投資」，則佔14％，約14.5兆美元。預計到2029年，私募資產規模將達到29.2兆美元，成為未來五年全球資產管理規模成長最快的領域。
相比之下，台灣的私募資產市場卻呈現下降趨勢。南怡君表示，2024年台灣私募資產的總額不增反減，年複合成長率為負6％。她進一步指出，台灣境內基金資產管理規模約新台幣13兆元，其中共同基金佔74％，尤其是ETF的比重較大，顯示投資重疊性較高，這為私募資產管理帶來了機會。私募資產種類多元，包括私募股權、創投、私募債券，以及基礎建設、不動產、天然資源、對沖基金等。
南怡君還分析了國際間私募資產投資的局限性，指出投資期長、變現性低、投資成功不確定、投資性複雜、評估不易、資訊不透明、最低投資額高是主要的限制因素。然而，隨著全球私募資產市場的「親民化」，台灣也將迎來私募資產的普惠金融時代。
南怡君認為，私募資產親民化的主要推動力包括政策支持、投資人結構變化以及金融商品創新。她強調，適當加入私募資產於投資組合中，可以達到風險分散的效益，並提供抗通膨韌性。對於有全方位長期思考的投資者，私募資產的優化收益也具有吸引力。
南怡君還提到，全球多個國家如美國、英國、日本和新加坡等，都已經開始實施私募資產親民化的政策。台灣金管會也表現出積極態度，未來將有更多具體措施出台。但她也提醒，私募資產親民化雖然前景廣闊，但投資者仍需注意風險，並要有相應的配套措施來保障投資人權益，同時也要面對金融科技帶來的新風險。
隨著暑假季節的到來，台灣民眾出國旅遊的熱潮不斷升溫，對於旅平險和旅遊不便險的需求也隨之增加。面對這一趨勢，各大產險公司紛紛升級其產品內容，以滿足消費者的需求。
在眾多產險公司中，南山產物保險推出的「金平安PRO 5」方案特別引人注目。該方案新增了新型流感及登革熱的保障，最高保額可達2,000萬元，適合長途旅行或歐洲遊。這一升級對於那些計劃長時間或前往高風險旅遊目的地的旅客來說，提供了更加全面的保障。
除了南山產物保險，其他產險公司也推出了各自的升級方案。例如，安達產險提供了10萬美元的海外醫療代墊及最高300萬元的第三人責任保障；華南產險和台灣產物則與IC Care平台合作，提供24小時線上醫療諮詢服務，讓旅客無論身在何處都能即時連線專科醫師。
富邦產險也推出了新的升級方案，將「法定傳染病」納入保障範圍。旅客若在出國期間不幸感染新型A型流感、新冠併發重症、登革熱等法定傳染病，將可申請理賠門診、急診及住院費用。此外，富邦產險還為日本地區的旅客新增了住院醫療費用代墊服務，最高可代墊500萬日圓。
在緊急救援方面，富邦產險的海外「醫療加值或申根方案」提供了即時線上翻譯和醫療專機轉送服務，最高可申請6萬美元的醫療專機轉送金額。這些服務的提供，大大減輕了旅客在海外遭遇緊急情況時的語言隔閡和經濟壓力。
旺旺友聯則提醒消費者，若有旅平險需求，應盡早投保，並謹慎規劃保額與保障內容。例如，在颱風警報發布後，許多旅平險商品會暫停投保，因此建議消費者應優先考慮人身意外和法定傳染病醫療保障，以提升旅遊安全。
總結來說，隨著旅遊風險管理觀念的轉變，產險公司的產品設計也越來越注重即時支援和在地化醫療服務。這一趨勢不僅提升了旅遊保障的全面性，也為消費者提供了更加安心和放心的旅遊體驗。
隨著暑假即將來臨，出國旅遊的人潮逐漸湧現，對於旅平險和旅遊不便險的需求也隨之增加。為應對這波需求，台灣各大產險公司紛紛升級產品內容，其中富邦產險不僅跟上趨勢，更推出了全新的升級方案，特別將「法定傳染病」納入保障範圍，這一舉動已經吸引了不少消費者的目光。
根據富邦產險的公告，若旅客在出國旅遊期間不幸感染新型A型流感、新冠併發重症、登革熱等法定傳染病，其門診、急診及住院費用均可以申請理賠。這一保障措施的推出，顯示了富邦產險對旅客健康安全的關注，並積極提供全方位的旅遊保障。
除了擴充保障範圍，富邦產險還在服務上做了不少提升。針對國人最常前往的日本地區，公司特別新增了住院醫療費用代墊服務，最高可代墊500萬日圓，大大減輕了旅客在異國他鄉的醫療經濟壓力。
若旅客投保了富邦產險的海外「醫療加值或申根方案」，在日本住院時，只需取得「住院醫療費用代墊擔保償還證明書」，即可由國際SOS代墊住院期間所發生的費用。這一服務不僅減輕了語言隔閡，還能提供高額醫療費的緩解。
此外，若旅客遭遇緊急醫療事故，SOS團隊也能迅速介入，協助推薦當地醫療機構、安排專業醫師，並提供即時線上翻譯服務。在必要時，還可申請最高6萬美元額度的醫療專機轉送，確保旅客得到最迅速的醫療救援。
其他產險公司如南山產險、安達產險、華南產險、台灣產物和旺旺友聯等，也紛紛推出各具特色的升級方案，以滿足不同旅客的需求。例如，南山產險的「金平安PRO 5」方案，新增了新型流感及登革熱保障，最高保額達2,000萬元，適合長天期或歐洲旅遊；安達產險則提供10萬美元海外醫療代墊及最高300萬元第三人責任保障。
旺旺友聯則提醒消費者，若有旅平險需求，應盡早投保，並謹慎規劃保額與保障內容。以班機延誤為例，許多商品在颱風警報發布後即暫停投保，因此建議旅客在有限的保費預算中，優先分配在人身意外及法定傳染病醫療保障上，以提升旅遊安全防護。
總結來說，近年來旅遊風險管理觀念已從單一事故理賠，轉向「醫療保障＋不便險＋緊急救援」的全方位模式。產險公司未來的商品設計將更加強調即時支援與在地化醫療服務，特別是疫情後消費者對法定傳染病的保障重視度大幅提高，這也將成為產險業發展的重要趨勢。
台灣金融龍頭富邦金控，不僅是市場的領航者，更是推動產業與社會永續轉型的積極推手。該公司於近期發布了2024年永續報告書，展現了其對ESG（環境、社會和公司治理）四大策略的堅定執行，這四大策略分別是低碳、數位、激勵和影響。富邦金控董事長蔡明興強調，金融業在引領台灣淨零轉型之路上的關鍵角色，並將善用各種資源，引領資本市場迎戰永續挑戰。
在低碳策略方面，富邦金控及其子公司積極推動產業轉型，今年提出了「脫碳」規劃，目標在2030年底前全面退出燃料煤相關產業，並在2040年底前全面退出非典型油氣開採產業，展現對環境保護的決心。
數位策略方面，富邦金控積極拥抱AI技術，去年舉辦了首屆生成式AI黑客松，吸引了61組團隊參與，並驗證了23項場景的可行性。台北富邦銀行推出的「Fubon+」行動銀行，則整合了信用卡、保險、投資、證券等多項金融服務，並內建智能系統，提供即時理財建議，讓客戶能夠輕鬆掌握資產狀況。
激勵策略方面，富邦金控不僅提升育兒與家庭照護福利，還持續提供每胎新生兒10萬元補助，並將6歲以下育兒補助提升至2.4萬元。今年起，公司還將擴大員工持股信託福利，預計每年將投入超過8億元公提金，增幅達6成以上。
影響策略方面，富邦金控去年投入移工普惠金融行動，並深化防詐行動與教育。台北富邦銀行與刑事局及國內銀行聯合成立「鷹眼識詐聯盟」，至去年底已有36家銀行加入，覆蓋逾4,600家營運據點。此外，富邦人壽與多個組織合作，建立長者、學生防詐觀念；富邦產險推出多語版「金融防詐小教室」數位繪本，並以「爺奶說故事帶領人」培訓課程，宣導數位詐騙手法實際案例；富邦證券則響應證交所拍攝創意反詐舞蹈影片，增進年輕世代反詐意識。
富邦金控的這些努力，不僅展現了其在金融領域的領先地位，也體現了對社會責任的承擔。通過這些綠色金融的實踐，富邦金控正為台灣社會的永續發展貢獻著重要力量。
