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IPO股票資訊網公告

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公司新聞公告
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臺銀人壽於日前再度榮獲金管會公布為推動「提高國人保險保障方案」之績優保險公司。此獎項係主管機關為提高國人的人身保險保障,從94年7月實施對保險公司進行評鑑以來,該公司已多次獲得推動績效優良的獎勵,充分配合政府政策的推動,致力提升國人的保險保障。

有鑒於台灣正進入高齡社會,為掌握人口老化、少子化及單身的社會發展趨勢,該公司持續推出長年期保障型保險商品、長期照護保險、年金保險等商品。

臺銀人壽103年推出低保費高保障的「珍愛人生殘廢照護終身保險」,並榮獲「保險信望愛獎-最佳商品創意獎」的肯定,足見臺銀人壽不但擁有國營的信賴可靠,產品研發與設計更是以保戶的需求為依歸,深獲主管機關與專家學者的肯定。

臺銀人壽將持續推出符合高齡化社會所需之健康保險、類長期照顧保險及退休後經濟來源需求之保險商品,以善盡國營保險公司的企業社會責任,提供國人多元的保險選擇及充足的保險保障。

目前國內已邁入高齡化社會,平均壽命日益增加,面對此一「長壽風險」,如何做好完善的退休理財規畫成為重要課題之一。有鑑於此,臺灣土地銀行規畫推出「銀髮安養信託」,一方面提供銀髮族更多元財產管理機制,另一方面兼負起金融機構之社會責任,也符合臺灣土地銀行穩健經營之形象。

臺灣土地銀行受理銀髮安養信託為銀髮族規畫安養退休生活為主要訴求。而銀髮族遭遇歹徒詐騙、不孝子孫侵占、失智症及罹患疾病率愈來愈高等情形時有所聞,均可能使退休理財計畫不如預期或落空。

以陳先生現年65歲係退休銀行員為例,為妥善保管財產避免遭他人挪用或詐騙,並規畫安養生活,將新臺幣1,400萬元及上市股票170張交付信託管理,信託現金由陳先生指示運用存於定期存款及購買債券型基金,約定每月給付新臺幣3萬元為生活費,信託資金所產生之收益與孳息,除支付每年信託管理費外尚有剩餘,倘陳先生臨時急用需領回信託財產,以書面指示通知銀行辦理即可。

美股大漲,帶動周三亞洲股市上揚,台股隨勢開高。大型權值股帶動台股上攻8,300點,國泰金(2882)等大型金控盤中加把勁,台股拉尾盤收漲73點至8,333點,國泰金熱門認購權證可留意。

國泰金控宣布與大陸「互聯網金融」領先企業阿里巴巴合作,代表國泰將大舉進軍兩岸互聯網金融市場,並期待雙方在未來其他領域合作。國泰金控此次增資金額12億將由螞蟻金服全數認購,交易完成,大陸國泰產險總資本額增至20億人民幣,螞蟻金服持股60%、國泰產險20%、國泰人壽20%。

國泰金攜手螞蟻金服合作案公布後,許多外資表達持平或看好未來發展。外資認為國泰金在中國取得關鍵夥伴是未來發展利多,不僅給予其買進評等,更給目標價57元;昨上漲3.22%來到46.45元。

元富新金部認為選擇買賣價差較小,以避免買高賣低權證,並選擇穩定隱含波動率權證造市券商。有關國泰金認購權證,可參考選擇價內外15%,90天以上相關權證,篩選出29檔,元富7N(036753),剩餘天數184天,價外0.6%,有效槓桿5.18倍,也可挑元富J8(037841)與FR永豐(037018)。

中國人民銀行周二宣布,8月金融機構外匯占款較7月大減逾人民幣7,200億元,為連續第三個月減少,且是史上最大的單月金額。顯示市場資金逐漸由中國大陸境內流出,若該情況繼續維持下去,則會對人民幣匯率造成趨貶壓力。

群益期貨解釋,所謂的「外匯占款」就是境外資金進入中國大陸之後兌換成人民幣,大陸就必須動用本國貨幣購買外匯,使得大陸貨幣供給增加,若後續外匯占款持續減少,會導致流動性近一步趨緊,那麼再次調降存款準備率機率就大增,而資本外流的主要原因就是美國有可能要升息、人民幣看貶的原因。

從技術面來看,期貨走勢正在走三角收斂的型態,且都一直在8月12日的K棒裡頭無法突破,看起來仍舊是一個偏弱的格局,而8月12日那一根下跌的低點是由於來到跌幅滿足點,因此開始轉為震盪,轉變成目前三角形態,接下來周五早上2點Fed將決定是否升息,勢必會影響人民幣走勢,只要突破三角形的上緣下降壓力線,那麼就還有機會再貶值一波。

觀察到台灣的人民幣存款,也已經來到三千多億人民幣,面對如此大金額的存款,又擔憂後續的震盪有大波動的狀況,群益期貨建議,投資人可以利用台灣期交所推出兩個期貨契約來做避險操作,分別是契約規模2萬美元的小美人,以及契約規模10萬美元的大美人。投資人可以利用相等部位金額來反向避險,以規避匯率貶值造成的損失。交易的時間相當為上午8:45∼下午4:15。

群益期貨認為,中國的資本正快速外流,而背後主因是人民幣資產缺乏賺錢效應,且經濟基本面又相對疲軟,加上Fed將在今年升息的背景下,人民幣仍是走貶的機會較大。

昨(16)日台指期進行結算,在國際股市全面開高走高的氛圍下,台股也跟著一路走揚,幾乎收在最高點。此外觀察到10月合約新開倉的部分,外資無論在期貨或者選擇權,新增籌碼都以多單為主。

其中外資期貨未平倉淨多單達1.7萬口,選擇權未平倉淨多單1.9萬口,短線有機會帶領台股再拉漲一波。

近幾日外資在期貨市場多單連續出脫,一度由2.49萬口降至1.03萬口,且在選擇權空單也不斷加碼至7.9萬口,讓市場對於結算行情皆普遍不看好,甚至認為近期反彈行情就可能告一段落。不過昨日9月合約結算後,外資10月新開倉的籌碼卻相當偏多,加上目前聯準會本周宣布升息機率不高,因此,分析師也樂觀看待短線台股走勢。

外資10月台指期淨多單新開倉達1.7萬,較先前出現回升,選擇權買權最大未平倉也向上推升,目前大量區集中在8,700∼8,500點,比上個月的合約緊守在8,300點還要樂觀不少,指數上方也還有表現空間。

凱基期貨分析師李立勤表示,單就籌碼面來看,不單是期貨、選擇權,就連現貨市場也呈現加碼,整體來看是氣氛相對偏多的,而且隨著指數強勢反彈,近日大盤也都穩守在9月9日長紅k棒的上半部,短線應該還有機會再做一波漲幅,去挑戰8,500點季線。

此外,這陣子台股明顯跟強不跟弱,利多反應較積極,對利空則是反映鈍化,都代表台股還在偏多的環境中。只不過李立勤認為,短線上最大的利多就是美國周五凌晨宣布是否升息,因此若屆時多單大幅獲利了結,則就要小心指數的變化。

儘管之前金管會曾表示要券商研議LINE等通訊軟體,能否作為下單買賣股票的工具,但證交所昨(16)日特別提醒投資人,以LINE等通訊軟體下單無法符合資訊安全機制的需求,仍無法以LINE下單買賣股票。

近期某位投資人向證交所券商輔導部陳情,因為在盤中透過網路下單失敗,改以撥手機通知營業員查明原因,並且以LINE通訊軟體要求人工掛單,卻被營業員婉拒並告知須撥公司電話方可受理。

證交所券商輔導部表示,有鑑於LINE可採虛名帳戶登記,無法做到「實名身分認證」機制、且存有資安漏洞,其帳號密碼容易被駭客竊取、盜用,並且LINE無法提供錄音服務。

另就現行技術面及實務面無法符合交易不可否認性、身分確認性、資料完整性及資料隱密性等,因此,證交所昨天特別呼籲,請投資人注意不要以LINE等未經核准的通訊軟體下單。

7、8月連2個月股災,證券商虧損持續擴大,證交所最新統計,8月全體證券商虧損擴大至17.61億元,較7月虧損2億多元大增;累計前8月獲利下降至127億元,較去年同期銳減51%,等於是獲利腰斬。

證交所統計,8月全體證券商虧損17.61億元,與7月比較虧損大幅增加,其中綜合證券商虧損19.3億元,專業證券經紀商相對還不差,逆勢小賺盈餘1.78億元。

證交所分析,8月底發行量加權股價指數為8,174.92點,較7月8,665.34點下跌490.42點,跌幅為5.66%,另外,大盤總成交值也較7月減少0.98%,使證券商經紀手續費收入較前月減少1.1億元,幅度約2.81%。

證交所表示,造成券商8月虧損擴大主要原因為,台股發行量加權股價指數大跌,使自營部門巨幅虧損約30億元,另8月證券商認列轉投資事業損失也約有8.8億元,致8月整體證券商共虧損17.61億元。

由於7、8月連2月虧損,前8月全體證券商盈餘降為127.07億元,較去年同期260億元減少133億元,衰退51%。

證交所說,今年前8月大盤總成交金額約較去年同期減少約3.62%,使證券商經紀手續費收入較去年同期減少約42億元,幅度約12%,且受國際市場波動及大盤指數下跌影響,自營部門獲利較去年同期減少約42億元。

另外,今年前8月全體證券商承銷部門獲利,也較去年同期減少8億元,證交所統計,排除去(103)年8月元大證券認列56億元廉價購買利益影響,今年前8月證券商整體獲利年衰退幅度也有30%。

之前受到股災波及,元晶(6443)及氣立(4555)相繼申請延後上市掛牌,但近期將相繼展開IPO現金增資承銷作業。

其中,元晶原計畫於8月31日上市掛牌,但當時因市場參與詢價圈購數量過低,致取消承銷作業,近日IPO案捲土重來,將於10月2日上市;另氣立原向證交所呈報擬於9月29日上市,後來也延後至11月6日。

其中,元晶將承銷價由原暫訂16元下修至14元,氣立恐也面臨原暫訂90元向下修正的命運。

在F股上市方面,證交所表示,到年底前將是F股上市密集期,據統計,F-永新IPO上市現金增資案已於8月26日自動申報生效,預計最快可望於11月間上市。

此外,F-佐登申報首次辦理股票公開發行暨初次上市前公開銷售現金增資發行新股案,依「外國發行人募集與發行有價證券處理準則」相關規定,自昨天起申報生效。

下周三(23日)還有F-材料上市IPO現增案可望自動申報生效。

根據證交所網站公告,F-永新、F-佐登及F-材料等3家公司,IPO現增暫訂價格各為85元、68元及72元等,但未來實際承銷價格還是要等到公開詢價圈購完成後才能定價,屆時市況將是影響股票IPO的重要關鍵。

之前受到股災波及,元晶(6443)及氣立(4555)相繼申請延後上市掛牌,但近期將相繼展開IPO現金增資承銷作業。

其中,元晶原計畫於8月31日上市掛牌,但當時因市場參與詢價圈購數量過低,致取消承銷作業,近日IPO案捲土重來,將於10月2日上市;另氣立原向證交所呈報擬於9月29日上市,後來也延後至11月6日。

其中,元晶將承銷價由原暫訂16元下修至14元,氣立恐也面臨原暫訂90元向下修正的命運。

在F股上市方面,證交所表示,到年底前將是F股上市密集期,據統計,F-永新IPO上市現金增資案已於8月26日自動申報生效,預計最快可望於11月間上市。

此外,F-佐登申報首次辦理股票公開發行暨初次上市前公開銷售現金增資發行新股案,依「外國發行人募集與發行有價證券處理準則」相關規定,自昨天起申報生效。

下周三(23日)還有F-材料上市IPO現增案可望自動申報生效。

根據證交所網站公告,F-永新、F-佐登及F-材料等3家公司,IPO現增暫訂價格各為85元、68元及72元等,但未來實際承銷價格還是要等到公開詢價圈購完成後才能定價,屆時市況將是影響股票IPO的重要關鍵。

之前受到股災波及,元晶(6443)及氣立(4555)相繼申請延後上市掛牌,但近期將相繼展開IPO現金增資承銷作業。

其中,元晶原計畫於8月31日上市掛牌,但當時因市場參與詢價圈購數量過低,致取消承銷作業,近日IPO案捲土重來,將於10月2日上市;另氣立原向證交所呈報擬於9月29日上市,後來也延後至11月6日。

其中,元晶將承銷價由原暫訂16元下修至14元,氣立恐也面臨原暫訂90元向下修正的命運。

在F股上市方面,證交所表示,到年底前將是F股上市密集期,據統計,F-永新IPO上市現金增資案已於8月26日自動申報生效,預計最快可望於11月間上市。

此外,F-佐登申報首次辦理股票公開發行暨初次上市前公開銷售現金增資發行新股案,依「外國發行人募集與發行有價證券處理準則」相關規定,自昨天起申報生效。

下周三(23日)還有F-材料上市IPO現增案可望自動申報生效。

根據證交所網站公告,F-永新、F-佐登及F-材料等3家公司,IPO現增暫訂價格各為85元、68元及72元等,但未來實際承銷價格還是要等到公開詢價圈購完成後才能定價,屆時市況將是影響股票IPO的重要關鍵。

臺灣銀行廣州分行在本週一正式開業,台銀指出,這是該行繼今年7月1日上海嘉定支行開業後,在大陸金融布局的另一大進展。其中,廣東市長陳建華特別率團全程參與,展現李紀珠在大陸深厚的人脈實力,李紀珠對此表示,目前該行大陸營運據點已陸續成立,未來等福州分行也投入營運之後,將可更完善建構臺商兩岸三地的資金調度平台,讓顧客資金得到靈活運用,並提供台商最堅實的金融後盾,為客戶創造最大利益。

大陸銀監會主席尚福林來台,李紀珠昨日特別從廣州趕回台北,主持六點半由銀行公會在寒舍艾美舉辦的晚會,短短不到三天在兩岸之間來回奔波,可說相當辛苦。金融圈人士指出,當初李紀珠親赴北京銀監會大力爭取開放包括台銀、中信的廣州分行准籌設,短短二週的時間就有突破性的進展,也令金融圈見識到李紀珠在大陸的人脈。

台銀主管表示,李紀珠除了主持揭牌儀式之外,也安排對廣東銀監局的拜會行程,並親自由掌管外資銀行業務的主管親自接見,雙方並就最近大陸經濟局勢、兩岸金融發展與各項開放措施等議題進行廣泛交流,藉以瞭解廣東自貿區未來發展與各項開放政策,顯見台銀對於設置廣東自貿區支行的高度興趣,由於對於台資銀行自貿區設點,金管會與銀監會已有一定的交流默契,因此,接下來若福州分行獲准設,台銀也將同步評估在自貿區設置支行。

週一出席揭牌儀式及午宴的大陸產官界人士,包括廣州市陳建華市長及廣州市副市長在內的重要政府官員、廣東省台辦主任、廣東省人民銀行副行長,其中,陳建華還特別高規格安排廣州市的經濟、歷史參訪行程,包括台銀位於廣州沙面的日據時代舊行舍,此次台銀擇廣州設點,李紀珠表示,有一定的「重返故地」意味。

鴻海集團半導體設備廠京鼎積極搶搭工業4.0列車,近兩年以先進自動化設備技術卡位智慧工廠商機,帶動自動化設備營收在今年成長近1倍,緊接著在近期推出一系列的醫療雲照護設備,並已在集團內全球各廠區完成布建,預料明年智慧醫療相關設備可望有顯著營運貢獻。

京鼎昨(15)日參加證交所業績發表說明會,業務資深副總黃啟智表示,京鼎強調垂直整合製造能力,所提供的科技服務商業模式有別於其他半導體設備廠商,因此也更能符合工業4.0時代所需要的智慧化設備提供,可以發展的產業別跨行跨界,避開單一產業的景氣循環影響。

以京鼎近3年的發展來看,去年至今年上半年是由半導體設備帶動公司營運成長,今年下半年開始即來自於與智慧工廠相關的自動化設備出貨增溫所帶動,至於未來,則看好因應工業4.0的智慧化的需求將會由智慧工廠及智慧醫療扮演兩大動能,因此預料長期來看,智慧醫療將會接棒成為京鼎長期發展新成長動能。

智慧醫療方面,京鼎可以提供醫療及健康照顧設備,進行醫療品質、系統、醫病互動、照護安心等設備服務,而且可以提供環安監控自動化設備進行雲端運算,包括提供處理即時化、資料雲端化等。

黃啟智表示,京鼎在醫療雲的布局目前已進入系統端導入階段,一方面在鴻海集團全球各個廠區內設立健康量測便利站,另方面與在台灣的教學級醫院提供醫療及健康照護設備,提供醫院內護理人員實際設備的使用與教學。其中已推出行動護理車,並配合醫療雲讓醫生開藥,隨時可提供病人符合其當下病症的藥方。

京鼎今年第3季將受惠於母集團關係企業群創將於今年年底前量產推出第六代低多晶矽(LTPS)面板的自動化設備裝機需求,第3季單季營收可望改寫歷史新高。財務長呂軍甫表示,第4季半導體設備相關需求降溫、自動化設備需求持續增溫,預料將可維持第3季的水準。

據瞭解,鴻海集團赴大陸貴州設立面板廠的相關自動化設備部分由京鼎所提供,隨著新廠自今年第4季開始進入裝機階段,京鼎也將受惠,亦也為明年的業績成長立下基礎。

今年雖然景氣偏差,各項數據都跌破專家眼鏡,悲觀氣氛濃厚。但景氣愈差,過節應景活動卻愈熱絡,尤其中元檔期竟創下近幾年來的好成績,量販店再接再厲,搶攻秋節烤肉商機,不僅價格殺很大,更強調食材安全安心,且搭配近來的野餐風潮,讓烤肉變的優雅、時尚。

今年中秋適逢連假3天,且是休周六、日、一,因此,業者預估烤肉可能會從周五就開始,整整烤個四天,秋節烤肉商機可望大爆發。家樂福公關經理林夢紹表示,今年不僅秋節是連假,且野餐、露營風潮興起,加上天氣看來也不差,戶外烤肉應該也會很熱鬧。

林夢紹表示,國人愛烤肉,光是中秋節當周就可以賣出超過50萬公斤的肉品,而且肉品業績在周末幾乎都比平常假日翻十倍以上。不過,每年都只有一種烤肉醬,有些民眾聞烤肉色變,為了讓民眾重拾烤肉樂趣,家樂福今年出各式醬料近300支,調味料近200支,下殺43折起,而且還推各種方便烤盒,消費者可以烤的更悠閒。此外,家樂福還特地與日本型男主廚MASA合作,推出烤肉零失敗食譜。

家樂福表示,雖然景氣差,但節還是要過,今年中元檔期打破近5、6年來持平的狀況,出現正成長,去年此時有食安,牽動業績比較基期低,因此期望秋節檔期可以較去年同期成長1成。

愛買表示,看好今年連假商機,大舉進攻烤肉商品,推出200支以上的烤肉生鮮食材,有歷年來最低價的進口牛肉搶市,也強調引進安心標章認證的豬雞肉;此外,因應現代人便利趨勢,也一口氣推出10多支的便利箔燒品項,民眾買回去後不用再調味直接烤即可,更首推全隻烤乳豬新上市搶攻團圓商機。

愛買公關副理王佳慧表示,牛肉跟豬肉都是中秋烤肉最熱銷商品,去年單週就熱賣了5千公斤以上,因此今年備料十足。此外,秋季是品嚐肥美螃蟹的大好時機,愛買去年秋蟹銷量增加2成,今年因氣候影響,大尺寸大閘蟹的產量多且品質高,價格便宜1成。至於高單價烤肉架也愈來愈受到青睞,去年銷量成長了3成。

大潤發把握中秋商機,目標在今(16)日起至29日期間,一口氣推出超過60種具有產銷履歷、SGS、CAS認證肉品及蔬菜,其中包括4公斤以上的整隻脆皮烤乳豬、雞翅和牛小排、各式串燒、燒烤專用的糯米腸、甜不辣買一送一等等。

台灣創意金屬公司(簡稱台創金公司,股票代號7478),上周六(12日)正式登錄創櫃板興櫃家族。

該公司專營觀光工廠營運、金屬文創商品、客製化創意禮贈品及金屬公共藝術作品之設計與製作,並研發客製化商品,如2015年世界盃少棒賽紀念品、統一獅巴士存錢筒等,亦承接如2015台灣國際蘭展裝置藝術、TOYOTA金鋼等,開發高質感金屬精品與承接公共藝術案。

台創金董事長郭治華表示,近年來國人生活型態轉變,對休閒旅遊及增進知識的旅程有明顯需求,促使「產業旅遊」風氣大為興起,由於時代及產業結構變遷,傳統工廠逐漸褪下光環,加上政府開放陸客來台自由行、積極推動打造台灣觀光島。

「台灣金屬創意館」觀光工廠的成立,不僅相繼獲得民眾及經濟部肯定,更榮獲國際亮點觀光工廠及優良觀光工廠,讓不少民眾對於鈑金加工、雷射切割等生產過程更加認識,還可以了解生硬的鈑金歷史演進,另外也可以DIY親手做出手機架、變型金剛等種藝術品,樂趣十足。

法國巴黎人壽繼去年底與華南銀行合作推出華銀首檔專屬類全委保單「豐華世紀」,成為市場火熱話題。日前為更細膩瞄準民眾需求,再次聯手,推出第二檔「豐華雙喜」類全委保單。華銀石牌分行經理蔣純純,憑藉銷售「豐華世紀」保單的經驗,此次帶領理專、臨櫃行員,依客層屬性,主攻「豐華雙喜」保單,並創下近3千萬的亮麗表現。

蔣純純表示,該分行遷移到此處剛好滿20年,擁有廣大的客群,不過在地服務的區域屬住宅區,客戶在投資方面普遍較為保守。而此檔「豐華雙喜」類全委保單剛好可以滿足部分客戶的需求,因為此檔連結投資帳戶由富達投資團隊透過戰略性配置量化模型,並搭配AAG(資產配置委員會)質化分析,追求成長潛力,與多元資產收益機會。可免去保戶自行決定基金標的,判斷進出市場買賣點的困擾,而且對忙碌的保戶而言,要對各檔基金都能瞭解,實屬不易。

蔣純純指出,因多數台灣人偏好「每月領收益」的固定收益金融商品,以便財務開支規畫,因此「豐華雙喜」亦設計「月撥回與季度加碼」機制,每月依淨值水準,月撥回機制最低可領回年化4%、最高可領回年化5%的現金撥回比率。另外,在每年每季開始的月份1、4、7、10月,更設立有隨淨值加碼機制,有機會多領年化1.5%或3%的現金撥回。從保單撥回機制來看,若帳戶淨值高於10.5,當每季加碼時,連同基本的月撥回,有機會領回到年化撥回率高達8%。

由於「豐華雙喜」類全委保單,可以兼顧壽險保障、退休規劃。蔣純純表示,日前有一位68歲的銀髮族,由於子女長居國外,因此賣了房子要搬進位於淡水的潤福銀髮專用住宅,但老人家仍希望每月能有一筆穩定的現金流,以支付養生村的管理費,經過理專的細心規畫,建議購買「豐華雙喜」保單,每月至少有年化4%的撥回金,輕鬆支付管理費,待老去後,壽險保障部分,受益人可以領回115%,讓愛留子孫,因此欣然地買入「豐華雙喜」類全委保單。

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花旗(台灣)銀行信用卡暨信貸事業群負責人藍亞恆(RahulRasal)表示,花旗信用卡除了積極整合花旗集團全球資源,與國外同步推出信用卡活動,更持續傾聽客戶心聲,不斷擴展當地合作夥伴,推出令消費者驚豔的活動。

如全新的「天天花旗日」更為客戶帶來更美好的生活,從星期一到星期日,天天都有花旗信用卡提供給卡友超值的優惠。即日起至12月31日,周一至周五至星巴克咖啡消費,享第二杯半價;2015年底前於威秀影城刷指定花旗卡購票,周一至周四享2D電影6折、3D/IMAX電影8折、假日一卡獨秀購票均享85折。

國內專營累、兌點數平台的HAPPYGO,繼去年創下首例,納入大陸地區商店也可適用後,昨(15)日再宣布將開拓至日本市場,預計從10月起,將會有近300個特約據點,民眾消費後出示卡片,就能額外又賺取點數。

目前包括HAPPYGO在內,國內還有統一集團的OPENPOINT、悠遊卡投控的UUPON、東森集團的Ponta等,也都是專營累、兌點數平台的公司,但僅有HAPPYGO已成功往海外發展。

事實上,目前像是電子票證HAPPYCASH,以及花旗銀行、遠東商銀的信用卡,都有綁定HAPPYGO功能,整個市場發行量超過1,300萬卡,一年祭出的點數逼近25億,相當具有經濟規模。

負責HAPPYGO點數經營的鼎鼎聯合行銷表示,去年導入大陸市場後,已經有包括上海、成都、重慶、無錫等城市,都有簽訂特約商店,特約商店數達近3,000家。

而即將進入的日本市場,則找來像是大丸百貨、松(土反)屋百貨、京王百貨、BICCAMERA,甚至是美妝精品、3C電器等265家特店,皆能累積HAPPYGO點數,增加消費的附加價值。

鼎鼎聯合行銷指出,日本地區消費基本上每200日圓就能獲得一點,但特店也會不定期舉辦加碼活動,等於累點門檻更低,未來也不排除導入兌點機制,卡友到日本消費可用點數抵消費金額。

鼎鼎聯合行銷坦承,這次與日本的合作,著眼點就是看準國人赴日旅遊潮持續不減,且消費力驚人,希望在這股趨勢帶動下,能夠把點數經濟形塑成跨海規模。

另外,為方便民眾掌握自己的點數,HAPPYGO也有開發APP,而現階段下載使用人次突破數十萬,位居市場首位。

永慶房產公布第3季趨勢報告顯示,近7成民眾看跌房市,看空比率直追金融海嘯期間,總經理葉凌棋表示,今年房市「北冷南涼」,雙北市豪宅很快將跌破2年前價位,交易量萎縮加速降價趨勢,今年最後一季若屋主降價,全年移轉棟數可突破27萬棟,否則將落在26∼27萬棟間。

永慶房產集團昨(15)日公布第3季房市趨勢報告,民眾對短、長期房市看跌比例近7成,至於認為未來半年不是購屋時機的主要理由,預期房價下跌及房價仍居高不下的占比高達71%。

總經理葉凌棋表示,今年房市「北冷南涼」,雙北市因房價先起漲,所以房價先跌,第3季房價季跌幅7.1%、3.6%,還處在下跌軌道中;台中、台南、高雄房價「晚漲晚跌」,目前房價處於起跌點。

他指出,豪宅是首個反應降價的產品,今年上半年北市7,000萬以上豪宅房價年跌2%;新北市5,000萬以上房價與去年持平,但較2013年下跌5%;高雄市2,000萬以上房價較2013年下跌12%,預計雙北市豪宅很快將跌破2年前價位。

他表示,央行在今年8月鬆綁信用管制對房市影響有限,但重要的是提高豪宅貸成數由5成提高至6成,不然建商將面臨相當大的交屋壓力,預期今年內還會看到房市政策持續放鬆,但想靠放鬆信用管制讓房價上漲是不可能的。

葉凌棋指出,根據聯徵中心大數據資料統計,今年七大都會區房貸利率皆突破2%,又以桃園市2.15%最高。此外,七大都會區銀行實質貸款成數,北市、新北市、新竹縣市、台中市都在6成以下;另台南市65%、桃園市67%、高雄市65%。以購買30坪住宅計算,今年民眾購屋自備款,北市高達910萬最高,較2009年增加376萬;新北市則增加166萬來到415萬,自備款壓力增加,導致購買力不足,因此,房市交易低迷不只是房價問題。

葉凌棋表示,新北市、桃園市、台中市近3年使照核發件數均超過2萬棟,明年奢侈稅落日後,上述區域成屋賣壓最大,其中,重劃區更是賣壓重心,房價將加速趕底。

葉凌棋認為,今年全年移轉棟數預估將落在26∼27萬棟間,但今年最後一季若屋主降價1成,全年移轉棟數則有機會突破27萬棟。

2016年即將重新規定地價,外界普遍認為,公告地價將大幅調高民眾繳納的地價稅!由於明年起房地合一稅、囤房稅將陸續上路,因此,若適用自用住宅者最晚要在9月22日前提出申請才適用優惠稅率。

信義地政士聯合事務所表示,辦理「自用住宅」先要符合4要件:1、辦完戶籍登記。2、無出租、供營業(包括執行業務)事實。3、有自住事實。4、本人、配偶及未成年子女名下房屋不超過3間即有機會可同時減輕地價稅、囤房稅及未來出售時的房地合一稅。以台北市松山區30年30坪公寓為例,只要在在9月22日前提出申請,當年度才可適用優惠稅率,地價稅一年稅費至少可省下上萬元。

信義地政士聯合事務所專案經理林以德說,辦理自用住宅後,不但可節省地價稅,同時其他和房屋相關稅率也都會一併調降。舉例來說,北市松山區饒河街30年公寓、建物30坪、房屋現值20.22萬元、土地29.25平方公尺、102年申報地價70,464元,如果非住家用,房屋稅、地價稅最高需繳納27,889元,如果辦理自用住宅,則共只需繳納6,548元。

住商不動產法務協理吳光華也指出,持有稅節稅分成兩部分,1、就地價稅而言,辦理自用住宅必須符合所有權本人、配偶或直系親屬要在該地辦竣戶籍登記,但本人、配偶與未成年子女只能一戶,辦理人在戶口遷入後主動填具書表向稅捐機關申請。

2、至於房屋稅就單純得多,是依使用情形,如有營業稅率是3%、自用住宅稅率是1.2%、非自用住宅且非營業是2%來核定課徵稅率,若是持有多戶的民眾,可向稅捐機關申請優先認定1.2%稅率的3間房屋,如民眾有超過3間房屋,就可以選標準單價比較高的3間房屋設為自用住宅,節稅較為有利。

住商不動產說,所謂「房屋標準單價」是指房屋造價*坪數*折舊*路段率。

國內專營累、兌點數平台的HAPPYGO,繼去年創下首例,納入大陸地區商店也可適用後,昨(15)日再宣布將開拓至日本市場,預計從10月起,將會有近300個特約據點,民眾消費後出示卡片,就能額外又賺取點數。

目前包括HAPPYGO在內,國內還有統一集團的OPENPOINT、悠遊卡投控的UUPON、東森集團的Ponta等,也都是專營累、兌點數平台的公司,但僅有HAPPYGO已成功往海外發展。

事實上,目前像是電子票證HAPPYCASH,以及花旗銀行、遠東商銀的信用卡,都有綁定HAPPYGO功能,整個市場發行量超過1,300萬卡,一年祭出的點數逼近25億,相當具有經濟規模。

負責HAPPYGO點數經營的鼎鼎聯合行銷表示,去年導入大陸市場後,已經有包括上海、成都、重慶、無錫等城市,都有簽訂特約商店,特約商店數達近3,000家。

而即將進入的日本市場,則找來像是大丸百貨、松(土反)屋百貨、京王百貨、BICCAMERA,甚至是美妝精品、3C電器等265家特店,皆能累積HAPPYGO點數,增加消費的附加價值。

鼎鼎聯合行銷指出,日本地區消費基本上每200日圓就能獲得一點,但特店也會不定期舉辦加碼活動,等於累點門檻更低,未來也不排除導入兌點機制,卡友到日本消費可用點數抵消費金額。

鼎鼎聯合行銷坦承,這次與日本的合作,著眼點就是看準國人赴日旅遊潮持續不減,且消費力驚人,希望在這股趨勢帶動下,能夠把點數經濟形塑成跨海規模。

另外,為方便民眾掌握自己的點數,HAPPYGO也有開發APP,而現階段下載使用人次突破數十萬,位居市場首位。