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住商實業 (未) 公司新聞
房仲業：利率未破4％ 不影響購屋
央行再度升息，房貸族的利息負擔又變重，會不會影響到大選完、熱絡的房市？銀行及房仲業者均表示，房貸的負擔增加確有影響，但利率仍算在歷史低檔，不會影響到大家購屋意願。根據央行統計資料顯示，相較去年二月，…
馬英九大勝 房市大復活
2008年總統大選後，藍營獲得壓倒性大勝，對於一般大眾來說，除了代表台灣第二次成功平和的政黨輪替外，也代表長期備受政治壓抑的房地產市場，終於可以解除緊箍咒，展開新一波的循環。據了解，4月即將推出的預…
網路看屋量 大幅增一成
選後房市爆熱，從周日午後，網路看屋量與平日相比增加一成以上，而店面帶看、詢問度，更是平常日的五成，房仲店面忙翻天，業者表示，選後行情熱，跟過年前一樣忙。住商不動產企研室主任徐佳馨說，大選過後，不確定…
北市中古屋 議價空間剩5%
政局新氣象，房市「馬」上好熱絡，由於賣方預期房價走揚，堅持售價，依據各家房仲公司統計，北市中古屋議價空間變小、只剩五％，買方壓力沉重。信義房屋協理吳銘鴻說，總統選後，大家都預期經濟會轉好，影響所及，…
馬英九住家周邊 房價燒
新總統人選誕生，光環四照，影響所及，總統牌房地產行情大變化，馬英九在木柵興隆路住家周邊，房價明顯走揚，依據永慶房屋調查，受惠新總統光環，馬英九住家周邊五百公尺，中古屋、預售屋房價，全數上升。永慶房屋…
房地產抗通膨 大台北NO.1
物價高漲、通膨壓力沉重的年代，專家都建議，房地產可以保值，是對抗通膨的利器，不過，近八年，全台房價起伏、各區走勢不一，大台北房價漲三、五成大增值，台中、高雄房價還下跌，屋主財富反而縮水。依據永慶房屋…
松山信義支線 台北新亮點
大台北捷運線陸續開通，據統計，每日平均約有100萬人次搭乘捷運，民眾「沿捷運而居」的趨勢越來越明顯，「捷運住宅」早已成為大台北民眾購屋主流。據永慶房仲集團調查，這三年來，板橋站附近的房價漲幅最為驚人…
三通議題發燒 布局飯店周邊店面 暫觀望
國內總統大選將近，兩岸三通議題再度發熱，馬謝陣營也對此釋出正面訊息，激勵股匯市大漲，因應陸客來台觀光，帶動經濟發展，現在早日佈局飯店周邊精華地段店面，是否正是時機？房仲業者建議，暫時先別輕舉妄動，最…
抗通膨 首購族大舉進場買房 高雄捷運通車加持 比重較去年增 16個
抗通膨 首購族大舉進場買房 高雄捷運通車加持 比重較去年增16個百分點物價漲，民眾對抗通貨膨脹逐步將資金轉移到保值的房市。１∼２月首購族大舉進場買房，尤其高雄具捷運通車效應，首購族比重增到４１．６７…
中正大安區 巷道舊屋翻新 房價漲 6成
近年房地產景氣佳，台北市精華區段老公寓也趁機「變身」，上演改建華廈、大賺增值財的戲碼。尤其中正區和大安區巷弄間的老公寓，改建後房價漲幅可達４∼６成。中信房屋行銷企劃部調查發現，不少在地或小型建商，布…
三個比價管道、一個殺價妙招 買預售屋 不吃虧
北市預售屋開價一路走高，由於預售屋價格掌握相對不易，房仲介人士指出，買預售屋一定要做足功課，三個管道比價，一個殺價妙招就是，同時看三、五處，增加談判籌碼。永慶房屋豪宅事業部經理葉國華說，想要購買預售…
需求仍大、位居首都、成本高漲 北市預售屋 還是能買
北市房價創新高，還能買嗎？房仲界人士說，可以買，原因有三，一、需求仍大於供給，二、土地、建材成本漲不停，三、全球經濟不明，首都地區房地產最保值。中信房屋執行副總劉天仁指出，歷年來，房價下跌的因素主要…
搬出台北市 三大考量 換大房子接近工作地點挪出可用資金
人人想入住台北市，不過，也有一批批民眾換屋、遠離北市，信義房屋協理吳銘鴻說，想要遠離北市的人，主要考量三種情況，一、想要換大房子，二、接近工作地點，三、財務操作的考量，賣掉高價房子、買進相對低價的房…
股災拖累 買氣下滑
從去年十一月開始，台股開始修正，又碰到一月全球股災，股民損失慘不忍睹，消費者口袋空空也連帶影響房市的交易量，房仲業者表示，從去年十一月以來，房市成交量明顯下滑、買氣轉淡、議價天數變長，有利於買方。住…
陸資來台 商辦 豪宅率先領漲
行政院擬開放陸資來台投資房地產，為台灣房市注入上漲動能，商辦、店面及豪宅產品最看好。目前中國國內資金浮濫，企業資金實力雄厚，台灣指標性商用不動產投資套利誘因大，一旦放寬陸資投資，商辦產品將率先起漲。…
八大房仲 去年增開220店 總店數達1,987家，成長12%；大台北1,000
八大房仲 去年增開220店 總店數達1,987家，成長12%；大台北1,000店，競爭白熱化。八大房仲品牌去年展店數量統計昨（１７）日出爐。永慶房仲集團調查顯示，去年八大房仲新增２２０店，總店數達到…
近 4個月 中台灣土地交易量增 15%
中、南台灣土地市況不畏房市盤整，交易量一枝獨秀。據業者統計，土地交易在中台灣的成長量最大，去年第４季到２００８年初，交易量增加１５％，部分區域甚至比成屋交易熱絡。從２００７年下半年開始，房地產市場進…
35~45歲換屋族 今年房市主力買家
２００８年房市買氣由換屋族承接，房產業者認為，３５∼４５歲的自住型買家更是主流。專家試算，若是台北市換屋族由小換大，平均每增加１０坪空間，就要付出近４００萬元，若預算不足，建議首選捷運末端站，不僅相…
土洋房產業界公關 大串連
今年外資法人積極布局台灣不動產市場的策略，正改弦易轍，轉向台灣的豪宅市場，朝「開發型」不動產吃貨，使得外商不動產顧問集團也頻頻尋求本土知名建商、房仲公司大串連。包括世邦魏理仕、高力國際等外商不動產顧…
年底趕交屋 慎防四大糾紛
距離農曆過年剩下一個月的時間，很多在去年買了新房的民眾，趕著農曆過年前交屋，房仲業者提醒，在越趕時間的狀況下交屋，越容易出差錯，交屋時，有四大最常見的糾紛，民眾一定要知道。一、房屋漏水沒發現；二、賣…
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(專人回覆，提供參考報價)
