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永慶房屋仲介(未)公司新聞
觀察十大預售屋交易熱門的行政區，新北市三重區以2,407件居冠，平均一天交易13件以上，平均單價每坪62.1萬元。交易件數逾半數是由大型社區開發案貢獻，熱門交易建案包含「都廳大院」與「晴空大地」，都是規模千戶以上的社區開發案。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，三重區與台北市僅一橋之隔，又有新北第二行政中心進駐，吸引建商推案。雙北蛋黃區房價高漲，吸引不少民眾外溢到房價相對親民的三重購屋。
機場捷運A7、A8、A9周邊也是上半年預售屋交易熱區，桃園龜山與新北林口都上榜。陳金萍指出，林口區有大型產業園區，包括華亞科技園區、樂善科技園區、郵政物流園區、國際媒體園區、林口工一工業區等，國際大廠ASML也將進駐，產業聚集效應加上商業機能完善，如三井Outlet、林口家樂福等商圈發展漸趨成熟；對外交通有國道1號與機場捷運，對於在地就業或北北桃通勤都很便利，吸引人口移入。
台中市北屯區與西屯區上榜。陳金萍說明，主因新興重劃區多，鄰近中部園區與台中市區，提供就業機會與生活機能，有國道1號、74號快速公路與台中捷運加持，交通便捷。
由於有大量土地釋出、剛性購屋需求強勁，成為建商推案熱區，尤其是北屯區，平均單價每坪50.6萬元，較市中心價格親民，頗具吸引力。
房市進入民俗月淡季，中古屋市場卻給力十足！根據各大房仲業者的數據，8月份的交易量普遍與7月持平，但與去年同期相比，增幅竟然達到1至3成。這背後，政府推出的新青安房貸政策功不可沒，穩定了首購自用的買氣，讓首購族在交易比重中佔據超過5成。永慶房屋、住商機構、台灣房屋等業者的交易量都有顯著成長，而中信房屋則略為減少。
雖然房市處於淡季，但整體來看，市場延續了近幾個月的穩健溫度，並且同比大幅成長。信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，下半年房市利空已經出盡，升息循環告一段落，預售投資買盤也逐漸退場。新青安房貸政策的推出，幫助首購自用買家降低負擔，使得總價在700萬至1,000萬元的交易量比7月增加了。
永慶房屋研展中心副理陳金萍則表示，即將進入農曆民俗月，但看屋意願並未減弱，顯示購屋意願仍然強烈。不過，買家們普遍期待價格下跌，所以出價相對保守。部分屋主售屋心態也出現軟化，願意小幅讓價出售。這樣的價格認知拉近，有助於促進成交，讓房市在淡季中不見得那麼淡。
四大房仲昨（31）日公布8月交易量，其中永慶房屋、住商機構及台灣房屋全面呈現年、月雙增，中信房屋則為月減年增，年增率均達兩位數。這波房市回暖，被業界視為剛需撐盤下的契機。永慶房屋全台月增3%、年增34%；住商機構全台月增3.5%、年增25.4%；台灣房屋統計的七都月增7.8%、年增35.9%；中信房屋月減11.3%、年增11.9%。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，房市政策衝擊已淡化，市場回歸供需基本面，自住與長期置產需求為交易主力。雖然8月是民俗月，但看屋量不減，顯示購屋意願高，買賣雙方價格認知逐漸取得共識，促進成交，房市淡季不淡。永慶房產集團統計8月全台交易量，與上月相比，台北、新北持平，其餘四都小幅月增2-6%，與去年同期相比，台北年增27%、新北成長26%、台南年增29%，其餘四都均成長超過三成。陳金萍指出，去年美聯準會升息及兩岸關係緊張，導致市場觀望，交易量低檔，今年8月交易量大幅優於去年同期。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐認為，新青安優貸方案於8月上路，鼓勵自住民眾進場購屋，房市呈現「投資收手，自住出手」，下半年交易量逐漸回穩。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，新法上路常會提前反應在交易量上，平均地權條例並未重擊7月交易，潛在買方對價格形成認知，8月又有優惠房貸挹注，交易可能持續增溫。中信房屋總經理張世宗分析，台灣房市以低總價的自住結構為主，新青安貸款對首購族進入房市有正面效果，但無法大幅回升上半年受挫的交易量。政府政策下半年預計無大變動，市場價格仍為關鍵，若買賣雙方能拉近價格歧異，後續房市仍有機會。
各房仲業者自結8月旗下門市交易量，永慶房產集團月增3％、年增 34％；住商機構月增3.5％、年增25.4％；台灣房屋月增7.8％、年增 35.9％；中信房屋月減11.3％、年增11.9％。整體來看，雖房市處於 淡季，但仍延續近幾個穩健溫度，且較去年同期大幅成長。
值得注意的是，政府推出新青安房貸政策後，首購買盤鞏固房市淡 季基本盤，本來就有買房需求的自住民眾，便受到新青安的鼓舞，陸 續進場購屋，尤其低總價的中古屋，以及相對平價的蛋白區，買氣表 現更為穩健。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，下半年房市頗有利空出盡的 跡象，升息循環告一段落，7月平均地權條例已上路，使預售投資買 盤退場，新青安房貸政策則幫助首購自用降低負擔，穩定首購自用買 氣，總價700萬∼1,000萬元的交易，較7月增加。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，雖8月適逢農曆民俗月，不過 看屋意願不減，顯示購屋意願仍高、但期待價跌，出價保守，而部分 屋主售屋心態出現軟化，願意小幅讓價出售，買賣方價格認知拉近， 買賣方價格認知逐漸取得共識，促進成交，使房市淡季不淡。
永慶房產集團全台月增3%、年增34%；住商機構全台月增3.5%、年增25.4%；台灣房屋統計的七都月增7.8%、年增35.9%；中信房屋月減11.3%、年增11.9%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，房市政策衝擊已淡化，讓房市回歸供需基本面，市場交易仍以自住與長期置產需求為主力。雖8月適逢民俗月，但民眾看屋量不減，顯示購屋意願仍高，買賣方價格認知逐漸取得共識，促進成交，房市淡季不淡。
永慶房產集團統計8月全台交易量，若與上月相較，台北、新北均持平，其餘四都則小幅月增2-6%，若與去年同期相較，除台北年增27%、新北成長26%、台南年增29%外，其餘四都均成長超過三成。
四大房仲8月較去年同期明顯成長，陳金萍表示，主要是去年美聯準會升息3碼後，引發市場對全球經濟衰退的預期，加上去年8月上旬兩岸關係轉趨緊張，地緣政治風險增，面對兩岸關係的不確定性，讓市場出現觀望氣氛，房市交易轉淡，交易量基期處於低檔，讓今年8月全台交易量表現大幅優於去年同期。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，新青安優貸方案於8月上路，所以本來就有買房需求的自住民眾，便受到新青安的鼓舞，陸續進場購屋，房市呈現「投資收手，自住出手」使下半年交易量逐漸回穩；尤其是低總價的中古屋，以及相對平價的蛋白區，買氣表現更為穩健。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡指出，過往經驗只要有新法上路，交易量多會提前反應，平均地權條例並未重擊7月交易，觀望市場已久的潛在買方對價格形成認知，8月又有優惠房貸挹注，交易可能持續增溫。
中信房屋總經理張世宗分析，目前台灣房市還是以低總價的自住結構當道，而新青安貸款的正式上路，對首購族進入房市確有正向的功效，但無法讓上半年受重挫的交易量大幅回升。政府政策下半年應無太大變動，市場還是價格為王，若買賣雙方能拉近價格歧異，後續房市仍有機會。
房市進入調整期，上半年住宅建照核發、開工規模雙雙下跌，建商採取減量經營策略，南台灣受影響最重。永慶房屋仲介分析，建照量減少幅度遠大於開工量，顯示建商在央行針對土建融、餘屋貸款限制下，購地自有資金的壓力增加。雖然建案開工規模較去年衰退，但衰退幅度小於建照量。新北市剛需買盤穩定，住宅建照核發年增率居冠。陳金萍表示，住宅建照核發、開工年增率的增減，往往預先反映經濟榮枯與房市趨勢變化，今年上半年兩者均出現多年來較明顯的反轉，產業面臨調整挑戰加大。
根據內政部統計顯示，住宅建照核發、開工數量自2016年房市谷底 起，幾乎呈逐年成長之勢，去年住宅建照核發達18萬戶，創下1995年 以來的新高；去年住開工14.6萬戶亦為統計以來新高。不過建商對未 來評估轉趨保守，無論在購地、推案、開工的速度均有所放緩，使得 兩項領先指標，雙雙出現多年來較大幅度的萎縮。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，建照量減少幅度遠大於開工量 ，顯示央行針對土建融、餘屋貸款限制，使建商購地自有資金的壓力 增加，採取減量經營策略。由於前兩年建照量處歷史高檔，加上近期 缺工、缺料情況改善，建案得以陸續開工，開工規模雖然較去年衰退 ，不過衰退幅度小於建照量。
以各大都會區來看，可以發現南台灣的台南、高雄二都，建商心態 轉折最為劇烈，台南、高雄上半年住宅建照核發量雙雙減至5,000餘 戶，分別年減54.7％、41.8％，減少幅度遙遙領先其他都會區，過去 房市挾投資熱潮而暴衝，也因市場供給量大、但買氣溫而推案轉趨保 守。
相較下，新北市剛需買盤相對穩定，建商對於新興重劃區、危老重 建等土地開發加碼意願仍高，住宅建照核發1.4萬戶、年增31％，增 幅居七大都會區之冠。
陳金萍表示，住宅建照核發、開工年增率的增減，往往預先反映經 濟榮枯與房市趨勢變化，今年上半年兩者均出現多年來較明顯的反轉 ，產業面臨調整挑戰加大；此外，過去三年住宅建照核發超過51萬戶 ，未來幾年將陸續完工，而全台餘屋量也超過8萬戶，將累積大量賣 壓，未來是否能順利去化，需持續觀察。
台灣房市最新動態！內政部公布7月全台買賣移轉棟數達2.56萬棟，月減2.7％、年增5.6％，顯示房市逐漸穩定。去年房市交易量開高走低，今年則逐月回穩，尤其是近三個月交易量已連續超過2.5萬棟。永慶房屋仲介的研展中心副理陳金萍分析，民眾購屋意願高，但屋主讓價意願低，買賣雙方價格認知仍有差距，讓交易量略減。雖然今年前七月交易量年減15.6％，創五年同期新低，但陳金萍認為，近年推案量大，住宅新增供給逐漸進入完工交屋高峰期，加上政策穩定，若能拉近買賣雙方價格認知，全年交易量仍有機會挑戰29萬棟大關。
去年中是房市交易量的轉折點，去年上半年全台買賣移轉棟數平均 每月2.8萬棟，下半年則急縮至2.4萬棟，今年上半年更降至2.3萬棟 ，不過近三個月交易則有緩步回升，自5月起已是連續三個月超過2. 5萬棟。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，7月建物買賣移轉棟數反映6月 至7月初的市況，民眾對於通膨常態化的預期，購屋意願仍高，期待 價格有修正空間，但屋主讓價意願低，買賣雙方價格認知仍有部分落 差，使得交易量較6月略減2.7％。
由於去年交易量「開高走低」，今年與去年同比衰退情形呈現逐步 收歛，第一季較去年同期衰退24％、第二季年減幅收歛至13％，7月 則出現5.6％的正成長。
內政部統計顯示，今年前七月全台買賣移轉棟數為16.45萬棟、年 減15.6％，創五年同期來新低，就各縣市來看，僅有交易規模較小的 嘉義縣、金門、澎湖較去年同期增加，六都直轄市衰退幅度在12.7％ ∼18.6％間，新竹縣年減31.3％，量縮幅度全台最大，宜蘭及彰化衰 退幅度亦在2成以上。
陳金萍表示，今年經濟成長下修，房市全年交易量縮態勢已經確立 ，不過近年推案量大，2019∼2022年住宅建照核發量持續創高，202 2年更高達18.1萬戶，住宅新增供給逐步進入完工交屋的高峰期，挹 注移轉量能；而政策變數已大致底定自住、長期置產需求穩定，價格 還是成交關鍵，若能拉近買賣雙方價格認知差距，後續房市仍可期待 ，全年交易量仍有機會挑戰29萬棟。
台灣房市最新動態：永慶房屋仲介預測下半年交易量穩定上漲
【台灣房市】近期來，台灣房市買氣持續支撐，7月份六都買賣移轉棟數達1.99萬棟，雖然月減2.4％，但年增率則達7.6％，為近五個月來首次年增率轉正。這一點讓市場對下半年房市展望充滿信心。
根據永慶房屋仲介的分析，這次年增率轉正的關鍵在於自住買盤和交屋的支撐。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，若政經局勢保持穩定，目前自住和長期置產需求依然穩定，價格將成為成交關鍵。
六都地政局公布的數據顯示，桃園、台南均月增逾一成，其中桃園更創下今年以來單月新高，達3,857棟。不過，台中則有13.3％的衰退，而以高雄年增17.4％最為亮眼。
信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，今年第二季買賣移轉棟數年減幅度開始收斂，7月份年增率轉正，預計下半年移轉量有望持平或小增，全年交易量有望站上28萬棟。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則強調，政府近來推出的第二屋限貸鬆綁、低利新青安貸款等政策，有利於提高民眾購屋意願，自住買盤也將成為下半年房市的主要支柱。
總結來說，雖然房市仍有波動，但隨著自住買盤和交屋的支撐，以及政府政策的幫助，台灣房市下半年有望穩定上漲，全年買賣移轉棟數挑戰29萬棟也非不可能。
六都地政局1日公布資料顯示，與6月相較，六都增減互見，桃園、 台南均月增逾一成，桃園3,857棟還創下今年以來單月新高；不過台 中則有13.3％的衰退。若與去年同期相較，則以高雄年增17.4％最為 亮眼。
六都前7月買賣移轉棟數合計12.69萬棟、年減15.4％，為5年來新 低，其中以台北市年減18.6％最多，其次是新北市、桃園市年減約1 6％，中南部三都衰退幅度較小，介於12.7∼15％之間。
因7月為平均地權條例新制上路首月，房仲業者分析，整體來說， 政策效應已提前發酵、對市場衝擊淡化，加上股市高檔，不少投資人 獲利了結轉布局房市，中古屋交易尚屬穩定，雖然部分地區少了新屋 交屋潮挹注，大致延續今年來餘溫猶存的熱度。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，今年第二季買賣移轉棟數與 去年同期相較，年減幅度開始收斂，7月年增率開始轉正；以近期房 仲業交易狀況穩定、加上近年大量推案持續進入交屋高峰期，下半年 移轉量有機會持平或小增，全年交易量應可站上28萬棟。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近期政府接連拋出第二 屋限貸鬆綁、低利新青安貸款等友善自住的政策，有利提高民眾購屋 意願，自住買盤也成為下半年房市最主要的支柱。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，今年以來交易量的年減幅逐步 收斂，若政經局勢沒有大幅變化，目前自住、長期置產需求仍穩定， 價格仍是成交關鍵，若能拉近買賣雙方價格認知差距，下半年房市仍 可期待，全年全台買賣移轉棟數挑戰29萬棟也不無可能。
平均地權條例修正案正式實施已滿月，雖然房市進入傳統的淡季，但中古屋市場卻不見衰退，各大房仲公司7月的交易量普遍沒有比6月減少，甚至還有超過一成的成長。這種現象讓人驚訝，因為在傳統的淡季，房市通常會出現交易量下滑的情況。不過，這次房市的表現卻打破了這個規律。
根據各房仲公司的自結數據，永慶房產集團的7月交易量比6月增長了2%，住商機構則減少了5.9%，中信房屋增長了5.7%，台灣房屋增長了4.1%。與去年同期相比，這些公司的交易量都有2到18%的成長。
信義房屋的企研室專案經理曾敬德分析，7月房市之所以熱絡，主要是由於平均地權條例的實施已經讓市場有了適應，加上政府對於首購房貸等政策的支持，讓自用需求成為市場的主流。他強調，現在房市成交最熱的總價帶在1,000到1,500萬元之間，每四間交易中就有一間落在此區間，淡旺季的差異已經愈來愈小。
永慶房屋的研展中心副理陳金萍也指出，政府不斷推出的打炒房政策讓房市逐漸回歸供需基本面，目前市場的交易主力是自住首購和換屋需求。在通膨預期的影響下，長期置產的族群也開始進場，使得7月的看屋量比6月成長了約一成。
中信房屋的總經理張世宗則認為，平均地權條例修法對一般自住買盤的影響不大，成屋交易量仍然保持動能。但他也提到，下半年房市缺乏強力拉抬的利多，蛋白重劃區的賣壓較大，民眾對價格下滑抱有期待，因此交易量的拉抬並不容易。
台灣房屋集團的趨勢中心執行長張旭嵐則表示，政府一方面打擊炒房，一方面幫助購房者，市場出現了「投資收手，自住出手」的現象。此外，資金開始轉向商用不動產，包括商辦、廠辦和店面等長期收益型產品的關注度也隨之提高。
各房仲業者自結7月門市交易狀況，永慶房產集團月增2％、住商機 構月減5.9％、中信房屋月增5.7％、台灣房屋月增4.1％；若相較去 年同期，約高出2∼18％不等。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，7月平均地權條例上路，由 於政策討論已經一年，影響力早已發酵，加上政府對於首購房貸等政 策仍釋出善意，在自用當道下，7月房市成交最熱的總價帶在1,000∼ 1,500萬元，每四間交易就有一間在這個區間，淡旺季差別愈來愈不 明顯。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，打炒房政策陸續推出，房市回 歸供需基本面，目前交易以自住首購與換屋需求為主力，在通膨預期 下，長期置產族群也有進場跡象，7月看屋量較6月成長約一成。
中信房屋總經理張世宗表示，平均地權條例修法對一般自住買盤影 響不大，成屋交易量仍保有動能。不過，下半年仍缺乏強力拉抬房市 的利多，而蛋白重劃區的賣壓大，民眾對價格下滑抱有期待，交易量 拉抬不易。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，政府一手打炒 房、一手助買房，市場呈現「投資收手，自住出手」，另外資金轉往 商用不動產，包括商辦、廠辦和店面等長期收益型產品關注度提高。
永慶房產集團旗下的「永慶不動產」品牌，再度榮獲2023年臺灣服務業大評鑑的殊榮，這是該品牌連續第8年獲獎，再次證明了其在臺灣房仲加盟市場的領先地位。莊志成總經理表示，永慶不動產始終堅持「先誠實再成交」的經營理念，積極落實直營品牌的誠信政策，並率先將成交行情揭露至門牌，讓消費者對市場有更透明的了解。在2022年，永慶不動產更是響應「誠實服務承諾」，保障消費者的知情權。 這項承諾包括：在買賣服務流程中，主動提供成交行情；對於一年內買賣或拍賣取得的案件，主動揭露前一手取得價格；當消費者選擇永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產加盟店的從業人員時，也會主動揭露給消費者。這些措施讓全臺消費者都能享受到公開透明、誠信專業的購售屋服務。 永慶不動產除了承襲母集團的誠信DNA，還擁有品牌優勢、便捷的科技工具、強調團隊合作的企業文化，以及業界最成功的深度聯賣制度。這些因素共同促進了永慶不動產的成交效率，提高了消費者的滿意度和指名度。 莊志成總經理強調，作為加盟房仲的領頭羊，永慶不動產已經在臺灣擴展至550家店。未來，公司將繼續堅持「誠實房仲」的理念，提供消費者更加安心的購售屋服務，與集團一同引領產業的進步。
永慶房屋仲介集團在台灣的發展可說是風生水起，最近又達到了一個重要的里程碑！目前全台總店數已經衝破1,600家，這種成長速度實在是驚人啊。他們旗下的加盟品牌「巢氏房屋」自2016年房市谷底起，展店數量就一路攀升，平均每8天就會有新店開幕，現在即將邁向450家店，穩坐房仲加盟品牌的前三名。 永慶房產集團的孫慶餘董事長也對未來充滿信心，他宣佈巢氏房屋未來十年的目標是挑戰700家店。這個目標對於巢氏來說，絕對是一個挑戰，但也看得出他們對未來的期待和規劃。 4月4日，永慶房產集團舉辦了加盟四品牌全台店東大會，永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成在會上表示，今年永慶四個加盟品牌共新展逾100家店，並未感受到房市景氣轉空，其中有7成店東都是永慶體系各品牌的店東再擴展複數店。 巢氏房屋今年滿20周年了，與此同時，全台房市交易量相比2016年房市谷底時期成長了30％。這個成長率在市場上可說是相當亮眼。不過，這都要歸功於永慶總部傾注各項資源，幫助加盟店業績節節高升。巢氏房屋的成交件數成長了260％，總成交金額成長280％，總業績成長330％，平均年增長率達到3成。 莊志成還提到，未來展店的方向將會以鼓勵店東提前布局都會區外圍的新興區域為主。目前巢氏房屋的員工人數已經接近6,000人，過去七年間增加了4,000人。在這段時間裡，累計有超過百家的店次年業績超過4,000萬元，8家店次年業績突破億元，上千人次經紀人的年業績突破400萬元，更創造了100多位千萬業績經紀人。 永慶加盟四品牌的「深度聯賣」策略，也讓巢氏房屋在客戶服務上顯現出優勢。無論是開發還是銷售，都能與全台上千間加盟店、近2萬名經紀人合作，成交率和速度大幅提升。過去七年，巢氏房屋的聯賣業績增加了7倍，平均每成交3件，就有1件是聯賣成交，這也推升了單店平均業績成長1.4倍，幫助客戶更快地找到合適的家。
永慶房屋仲介昨（4）日盛大舉辦旗下加盟品牌有巢氏房屋的20周年慶祝大會，現場熱鬧非凡。董事長孫慶餘在會上強調，永慶房產集團始終堅守商業原則，提供消費者一個公平、安全的交易環境，並以「一社區一小巢」的理念，目標未來十年內擴充至700家店鋪。現階段，永慶房產集團旗下擁有永慶房屋、永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋及台慶不動產五大品牌，總店數已突破1,600家，員工人數超過2.4萬人。 孫慶餘回憶起，自1988年創立永慶房屋直營品牌以來，便引進了美日先進的「新式仲介」模式，不賺差價，只收取固定服務費，這一理念至今仍為永慶房產集團的核心價值。2002年，集團成立「永慶不動產」，2003年再創「有巢氏房屋」，不斷擴大影響力。孫慶餘表示，集團秉持「顧客滿意、仲介楷模、開創發展與共享成長」四大經營理念，在市場上快速贏得消費者的好評與認可，未來將繼續提供優質的購屋保障，推動產業進步。 永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成則透露，今年上半年已新開出超過100家店鋪，總數已達1,600家。有巢氏房屋目前約有400家店鋪，預計今年將增加至450家，未來十年目標是擴充至700家店鋪。莊志成強調，即使面對政府打炒房政策，房仲業的整體影響不到7％，但永慶房產集團堅守誠信房仲理念，讓消費者對集團充滿信心，得以在逆風中逆勢成長。
目前永慶旗下五大品牌包括永慶房屋、永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋及台慶不動產，店數規模突破1,600店，總員工人數逾2.4萬人。
孫慶餘在1988年成立永慶房屋直營品牌，落實自美日引進的「新式仲介」不賺差價、只收取固定服務費的經營模式，2002年成立「永慶不動產」，2003年成立「有巢氏房屋」。
孫慶餘表示，集團持續秉持四大經營理念，包括：顧客滿意、仲介楷模、開創發展與共享成長，在市場上快速贏得口碑與認同，未來也會持續提供消費者更好的購屋保障，帶動產業提升，給消費者一個公平、安全的現代化交易環境。
永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成表示，全集團今年上半年新開出100多店，合計總數突破1,600店，有巢氏目前有約400餘店，今年將邁向450店，未來十年目標達到700店。
莊志成指出，政府打炒房對房仲業來說，整體影響其實不到7％，加上永慶房產集團秉持誠實房仲理念，因為消費者怕被騙，永慶遵循集團策略，受到消費者肯定，才有辦法逆風展店。
主辦單位表示，「永慶房仲網」和「永慶快搜APP」等科技工具便 利可靠，即使透過網路，也能清楚掌握房屋細節。而在服務過程中， 永慶房屋經紀人仔細傾聽客戶需求，並主動為客戶查詢實價登錄、分 析可能房價落點，提供精準的房價參考和客製化的購屋建議，符合「 先誠實再成交」的品牌形象，是永慶房屋贏得服務金獎的主要原因。
吳良治致詞時除了感謝主辦單位的肯定，也特別感謝所有永慶房屋 經紀人，堅持以「先誠實再成交」的理念，提供優質的服務，贏得消 費者肯定，也為永慶房屋寫下金獎11連霸的榮耀。
吳良治表示，頂尖的房仲服務，同時做到「安全」和「滿意」。要 讓客戶感到安全，最重要的就是提供透明的房價與屋況資訊，讓消費 者掌握完整的房產資訊，以做出最適合自己的購售屋決策。
因此永慶房屋不僅率先政府全面公開成交行情至門牌，更公開社區 、大樓名稱，並提供社區、路段、區域的行情趨勢分析，讓消費者掌 握完整的區域行情。而永慶房屋成交的物件，在交屋後一天就登錄於 永慶房仲網，資訊更即時透明。
近年來房市短期投機炒作頻傳，導致部分消費者因此蒙受損失。永 慶房屋2022年推出「一年內成交再上市地圖」與「短期轉售成交地圖 」，幫助消費者掌握特定區域的房市短期交易狀況，避免成為炒房投 機客的受害者。
另外，永慶房屋對於屋況資訊的完整透明也絕不馬虎。永慶房屋經 紀人的屋況調查項目多達近60項，並提供調查報告給客戶，使客戶能 夠清楚掌握房屋狀況。經紀人注意到任何屋況問題，更要主動告知客 戶，並協助提供解決方案。
有了讓客戶安心的透明資訊外，更要做到讓客戶「滿意」的服務內 容。吳良治總經理表示，提供便捷有效率的科技服務和具體的消費者 保障，就是創造客戶滿意的關鍵。
永慶除了提供「實境找房」、「專人導覽」服務，方便消費者在家 直接賞遍各地房屋，更有「線上問」功能，能夠直接聯繫經紀人，立 刻開啟賞屋歷程。永慶房屋更推出主題式的「買屋力找房」和「售屋 房價即時算」網站，只要輸入幾項關鍵資訊，就能快速找到適合自己 的房子，或是了解自身房屋的市場行情，買屋賣屋更有效率。
永慶房屋更主動扛起保護消費者權益、維護房產交易秩序的責任， 除了建立起「投機客資料庫」，列管超過7千筆的投機客名單拒絕往 來，推掉超過百億元的商機，永慶房屋更於2021年推出「真房價保證 」，宣示不炒房、不賺差價，若是未落實相關服務承諾，最高賠償買 方400萬元、賣方4倍服務費，保障消費者權益。
加上已有的「產權七審」、「六大安心」、「履約保證」，讓永慶 房屋成為業界唯一「房屋買賣全保證」的房仲品牌。
吳良治表示，永慶房屋會持續做產業的先驅，不斷帶動產業向上提 升；更樂意分享經驗給同業，邀請同業一起響應，一起為消費者權益 保障做出貢獻。
永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成表示，永慶不動產承襲了集 團的「先誠實再成交」理念，不僅積極響應直營品牌的誠實政策，率 先政府揭露成交行情至門牌，更是在2022響應「誠實服務承諾」，主 動捍衛消費者知的權利。
誠實服務承諾包括：第一、買賣方服務流程中，主動提供成交行情 ；第二、一年內買賣或拍賣取得的案件，主動揭露前一手取得價格； 第三、買賣方為永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產加 盟店的從業人員時，主動揭露給消費者。這些承諾讓全台的消費者， 都能享受公開透明、誠實專業的購售屋服務。
永慶不動產除了承襲永慶房產集團的誠實DNA，還有來自集團的品 牌優勢、便捷的科技工具、講求團隊合作的企業文化，再加上業界最 成功的深度聯賣制度，讓永慶不動產和其他集團旗下加盟品牌的成交 效率更高、消費者的滿意度和指名度也顯著提升。
莊志成表示，身為加盟房仲第一品牌的永慶不動產，全台邁向550 店。未來會持續落實「誠實房仲」的理念，提供消費者安心的購售屋 服務，與集團一起引領產業的向上提升。
永慶房產集團4日舉辦加盟四品牌全台店東大會，永慶房產集團加 盟事業處總經理莊志成表示，今年永慶四個加盟品牌新展逾100店， 並未明顯感受房市景氣轉空，有7成店東都是永慶體系各品牌的的店 東再擴展複數店。
其中，旗下加盟品牌有巢氏房屋今年滿20周年，相較於房市谷底的 2016年至去年全台房市交易量成長30％，不過在永慶總部傾注各項資 源，助攻加盟店業績節節高升，有巢氏房屋成交件數成長260％，為 市場成長率的7.8倍；此外，總成交金額成長280％、總業績成長330 ％，平均年增3成。莊志成表示，未來展店則以鼓勵店東提前布局都 會區外圍的新興區域為主要方向。
目前有巢氏房屋員工人數直逼6,000人，七年間增加了4,000人。累 計過去七年「年業績4,000萬元以上」的店次逾百店，「年業績破億 元」則達到8家，「年業績突破400萬元」的經紀人多達上千人次，更 創造了100多位千萬業績經紀人。
莊志成表示，永慶加盟四品牌「深度聯賣」，也讓有巢氏房屋在客 戶服務上顯現優勢，不論開發或銷售，都能與全台上千間加盟店、近 2萬名經紀人合作，成交率和速度大幅提升；過去七年，有巢氏房屋 聯賣業績增加7倍，平均每成交3件、就有1件是聯賣成交，也推升單 店平均業績成長1.4倍，幫助客戶用更短的時間、找到合適的家。