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台灣土地銀行(公)公司新聞
【臺灣新聞】央行最新房貸數據揭密！五大銀行房貸增長，青安房貸方案熱絡申貸
臺灣中央銀行近期公布了8月份五大銀行的房貸統計，結果顯示，在青年安心成家房貸新方案推動下，房貸市場有了新動向。讓我們來詳細探討這次數據背後的意義。
根據央行公布，8月份五大銀行（臺灣銀行、土地銀行、合庫銀行、第一銀行與華南銀行）新增房貸金額達632.01億元，這一數字比上月增加了67.77億元。其中，青安房貸的推出對此增長起到了推波助瀾的作用。由於青安房貸的利率相對較優惠，這使得五大銀行的新增房貸利率從2.098%微幅下降至2.091%，降幅僅0.007個百分點。
值得一提的是，這五大銀行的房貸合計市占率約四成，因此其房貸金額的變化被視為房市景氣的指標。央行自去年以來連續五季升息，這不僅推高了房貸利率，還使得房貸利率地板價突破2%大關。然而，為了幫助青年購屋，財政部推出了青年安心成家購屋貸款方案，從8月1日起，地板價利率下殺至1.775%，吸引了大量符合資格的民眾參與申貸。
央行官員表示，8月份五大銀行新增房貸增加的主要原因在於青安房貸的申貸熱絡，當月五大銀行新承作的青安房貸金額達71億元。同時，央行也公布了全體國銀的房貸餘額，8月份達到9兆6,814億元，年增率為5.15%，連續三月上升。
不僅如此，建築貸款餘額也有所增加，達到3兆2,264億元，月增128.82億元，年增率微幅下降至7.38%，為逾四年半來最低。央行官員指出，這主要是由於8月適逢民俗月，新建案開工往往會避開這個時期，導致建築融資年增率下滑。
總結來說，央行最新公布的房貸數據反映了臺灣房貸市場的現狀，而青安房貸方案的推出也為青年購屋提供了更多機會。未來，隨著各項政策的進一步落實，臺灣房貸市場的發展仍值得關注。
央行昨天公布臺灣銀行、土地銀行、合庫銀行、第一銀行與華南銀行等五大銀行新增房貸統計，因五大銀行房貸合計市占率約四成，金額變化，被視為房市景氣風向球。
為抵抗通膨，央行去（2022）年以來連五季升息，帶動房貸利率水漲船高、房貸利率地板價也漲破2%大關；為協助青年購屋，財政部推出青年安心成家購屋貸款方案，自今年8月1日起還進一步放寬各項條件，使地板價利率下殺至1.775%，符合資格的民眾也熱烈參貸。
央行官員指出，8月五大銀行新增房貸增加，主要原因就是新青安房貸的申貸熱絡，8月五大銀行新承作青安房貸為71億元。
央行昨天也公布，國銀8月房貸餘額為9兆6,814億元，年增5.15%，連三月走揚；建築貸款餘額3兆2,264億元，月增128.82億元，年增率微幅下降到7.38%，為逾四年半最低。
央行官員說，房貸餘額年增率上揚，主要也是新青安專案申貸熱烈，而非房市景氣回溫，今年前八月，六都買賣移轉棟數較去年同期仍衰退13.04%。央行統計顯示，全體國銀青安房貸餘額為6,083億元，月增102億元，占國銀房貸餘額的比重也從7月的6.22%增至6.28%。
此外，8月建築貸款餘額年增率自7.52%降至7.38%，央行官員解釋，主要是8月適逢民俗月，通常新建案開工都會避開民俗月，使建築融資年增率下滑。
央行官員分析，8月建築貸款年增率持續下滑，主要是農曆7月民俗 月，建商新建案開工都會避開此月，因此年增率下滑。目前整體氛圍 來看，建商投資規畫較過往保守，包括政策上升息，以及成本考量， 包括缺工、建材價格高漲，即使近期建材未再上漲，但已來到相對高 點，再加上7月平均地權條例上路，效果會慢慢發酵、相關影響要再 觀察，種種因素都使建商投資趨審慎。
8月房貸餘額年增率上揚，央行官員指出，主要是「新青安專案」 帶動，很多本來7月買賣已新青安專案符合資格，都等到8月再撥款， 遞延效應帶動整體年增率上升，但整體房市買賣交易狀況並未特別好 ，當月六都買賣移轉棟數年增率雖月增1.64％、年增5.47％，但前八 月累計仍是-13.04％。
央行同時公布8月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀） 新承做房貸月增67.77億元達632.01億元。央行官員說明，新增房貸 餘額上升，同樣是因新青安專案所帶動，8月五大銀行新青安房貸新 承做金額71億元；以全體銀行青安專案餘額爛，至8月已達6,083億元 。目前青安專案餘額占全部房餘額的6.28％，同樣較7月6.22％上升 。
新承作房貸利率從2.098％微幅下滑0.007個百分點至2.091％，主 要是銀行這幾年都有交屋潮，部分銀行剛好8月有較多整批分戶貸款 ，因為這類型利率比較低，因此讓房貸利率微幅下降。
台灣房貸市場近期再掀波瀾，受惠於新青安房貸政策的上路，台灣八大行庫在8月份的房貸新承做量不斷走揚，其中台灣土地銀行（土銀）表現亮眼。根據市場分析，2023年國銀房貸年增率有望「開低走高」，甚至有望達到5%的成長率。7月份的國銀房貸年增率已經達到4.72%，連續兩個月呈現上升趨勢。 在八大行庫中，土銀與合庫的房貸增加量較為顯著。合庫8月房貸餘額較7月增加41.2億元，華南銀月增34億元，一銀和彰銀則各月增27億元和21億元，顯示穩定成長的態勢。兆豐銀預估9月份的房貸增長將更加明顯。 市場分析認為，新青安房貸政策的推出，對市場產生了挪移效應，部分首購族原本計劃在民營銀行辦理房貸，如今轉向公股行庫，這一轉變對整體房貸市場產生了積極影響。金管會統計數據顯示，今年前七月整體國銀房貸量增加2,371億元，其中八大行庫僅增加587億元，占比24.8%，行庫貢獻不到四分之一。 高力國際業主代表服務董事黃舒衛表示，八大行庫因新青安房貸政策獲得「獨門生意」，除了1,000萬元的優惠額度外，還有額外的配套措施，讓公股行庫的房貸量在8月份放量反彈。預計全年國銀房貸量年增率將持續成長。 政府於8月1日起，推出新青安房貸政策，將貸款額度從最高800萬元提高至1,000萬元，寬限期從三年延長至五年，貸款期限也從30年延長至40年。政府再補貼1碼，將一段式青安房貸利率下殺至1.775%，二段式的前兩年為1.565%，第三年起為1.865%，成為市場最低價，吸引首購族高度矚目。 在房貸市場的競爭中，北富銀在7月份的房貸量增加達725億元，主要因為4月合併日盛銀帶來約8%的房貸量。中信銀增加678.6億元，主要因積極承做公教房貸，今年全年增額挑戰千億元的歷史高點。
台灣土地銀行近年來在ESG（環境、社會及公司治理）領域表現亮眼，連續四年創下佳績。在剛剛落幕的「2023卓越銀行評比」頒獎典禮上，土地銀行副總經理鄒清長代表出席，榮獲非金控類別「最佳ESG永續獎」。這次獲獎，是對土地銀行在ESG領域不斷努力和創新的肯定。
土地銀行表示，隨著全球ESG浪潮的興起，該行已依循金管會的「公司治理3.0-永續發展藍圖」及「綠色金融行動方案2.0與3.0」等政策，積極簽署赤道原則、氣候相關財務揭露等國際倡議。此外，土地銀行已完成國內外全數營運據點的溫室氣體盤查，並取得ISO14064-1溫室氣體查驗聲明書，逐步落實國發會「2050淨零排放政策路徑藍圖」的宗旨。
為擴大綠色金融定位，土地銀行除了訂定自身的減碳目標，還對投融資部位的企業碳排放量及高污染、高耗能產業設置總量控管。該行積極爭取淨零新商機，提供再生能源及離岸風電產業貸款、綠色建築融資、綠建築房貸等服務。連續兩年發行可持續發展債券，用於綠色投資及社會效益投資計畫，有效引導國內資金投入永續發展領域。
土地銀行董事長謝娟娟自上任以來，不斷深化永續DNA至業務核心，近年來在ESG策略上取得顯著成果。該行已連續獲得行政院國家永續發展委員會「企業類國家永續發展獎」、臺灣永續能源研究基金會第14屆TCSA永續報告類銅獎、第15屆TCSA永續報告類銀獎與社會共融領袖獎、旺旺中時金融服務評鑑大賞—銀行業永續類別「永續發展獎」等相關ESG獎項，受到各界高度肯定。
作為百分百公股銀行的土地銀行，自成立以來已陪伴客戶走過77個年頭。近年來，該行積極打造環境、客戶、員工共好的營運模式，並深化服務品質。連續五年榮獲金管會「金融服務業公平待客原則評核績優銀行」、「高齡者及身心障礙者財產信託評鑑績效優良銀行」等殊榮。未來，土地銀行將秉持核心價值，發揮企業社會責任，為台灣的永續發展貢獻一份力量。
據初步調查，八大行庫8月新承做房貸量，以台銀、土銀和合庫增加較多，若計入月攤還量，以整體房貸餘額數字來看，如合庫8月較7月增加了41.2億元、華南銀月增34億元、一銀和彰銀則各月增27億元和21億元，呈現持穩或明顯成長態勢，兆豐銀預估9月回升會更明顯。
行庫主管說，8月起新青安上路，市場產生挪移效應，一些首購族從本想在民營銀行承辦房貸，轉到公股行庫，加上既有首購族需求，均推升整體行庫房貸量，估9月此效應會持續發酵。
據金管會統計，今年前七月整體國銀房貸量增加2,371億元，其中八大行庫僅增加587億元，占比24.8%，等於行庫僅貢獻不到四分之一，業者認為，8至9月新青安政策房貸發威後，有助提升行庫量增占比、及市占率。
高力國際業主代表服務董事黃舒衛說，八大行庫有新青安的「獨門生意」，且1,000萬元優惠額度外、還需要搭配的額度，將讓公股行庫8月房貸量「放量反彈」，加上其他民營銀行的續航力，預估全年國銀房貸量年增會持續成長。
政府是在8月1日起，由八大行庫推出「新青安房貸」貸款額度從最高800萬元、拉高到1,000萬元，寬限期從三年延長到五年，貸款期限也從30年拉長到40年。
貸款利率則由政府再補貼1碼，一段式青安房貸利率下殺到1.775%，二段式的前兩年為1.565%、第三年起是1.865%是市場最低價，引首購族高度矚目。
以前十大房貸行中、今年前七月房貸量增加前三大者，北富銀增加725億元居冠，主因是4月合併日盛銀貢獻約8%房貸量，中信銀增加678.6億元次之，因積極承做公教房貸，更達到去年全年增加992.3億元的近七成，今年全年增額挑戰千億元的史上高點。
為擴大綠色金融定位，土地銀行除訂定自身減碳目標外，同時也對投融資部位的企業碳排放量及高污染與高耗能產業設置總量控管。另土地銀行積極爭取淨零新商機，包括再生能源及離岸風電產業貸款、綠色建築融資、綠建築房貸，並連續兩年發行可持續發展債券，用於綠色投資及社會效益投資計畫，有效引導我國資金投入永續發展領域。
土地銀行董事長謝娟娟自上任以來，積極將永續DNA深化至業務核心，隨近年耕耘ESG策略有成，土銀接連拿下行政院國家永續發展委員會「企業類國家永續發展獎」、臺灣永續能源研究基金會第14屆TCSA永續報告類銅獎、第15屆TCSA永續報告類銀獎與社會共融領袖獎、旺旺中時金融服務評鑑大賞—銀行業永續類別「永續發展獎」等相關ESG獎項，備受各界肯定。
土地銀行身為百分百公股銀行，自成立迄今陪伴客戶走過77年歲月，近年積極打造環境、客戶、員工共好的營運模式並深化服務品質，締造連5年榮獲金管會「金融服務業公平待客原則評核績優銀行」、「高齡者及身心障礙者財產信託評鑑績效優良銀行」等殊榮，未來將秉持核心價值發揮企業社會責任。
台灣土地銀行積極推動都市更新與危老重建，累計核准都更與危老貸款案超過340件，總額度突破2,300億元，成為金融業的指標。為進一步推廣都更危老業務，土地銀行於9月16日至17日參與「第五屆危老＋都更博覽會」，提供免費諮詢服務與互動遊戲，並結合樂活養老貸款、安養信託等產品，打造一站式金融服務體系。 根據內政部111年的統計，台灣住宅平均屋齡達32年，其中屋齡超過30年的老屋佔比達50.99％。為加速推動都更與危老重建，內政部力推「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，並設立國家住宅都更中心，提供整合服務，同時鼓勵金融業投入都更、危老貸款業務。 土地銀行為應對國家政策，積極承作「都市更新及危老建築物加速重建貸款」，提升國人居住品質。此外，還針對建築綠色融資與綠建築房貸案件提供利率或手續費優惠，擴大效益。至今年8月底，已核定34件建築綠色融資案，總額超過220億元，鼓勵建築業者導入節能減碳環保概念。 對於購屋貸款，土地銀行也提供優惠。只要建築物獲得內政部認可的銀級以上「綠建築標章」或「候選綠建築證書」，且在有效期限內，土銀將給予手續費優惠，鼓勵消費者選擇對環境友善的綠建築。 作為國營不動產專業銀行，土地銀行近年來持續響應政府「淨零轉型十二項關鍵戰略行動計畫」，運用各種綠色授信方案，引導企業資金投入永續ESG領域。土地銀行積極參與都更博覽會，提供全方位、一站式金融服務，對環境、社會及經濟正向發展扮演著更積極的角色。
台灣土地銀行昨（19）日參與了一項重要的金融合作，為中鴻鋼鐵籌集了60億元的5年期聯貸案。這次簽約儀式由玉山銀行董事長黃男州代表聯貸銀行團，與中鴻鋼鐵董事長曾貴松共同完成，象徵著雙方對於未來發展的信心。這筆資金將用於充實中鴻鋼鐵的中期營運周轉金，顯示金融機構對於中鴻鋼鐵的強力支持。 此次聯貸案由玉山銀行擔任統籌主辦暨管理銀行，並吸引了多家金融同業的參與，包括一銀、土銀、元大、兆豐、合庫、華銀、彰銀及臺銀等，超額認購比率達150%，最終以60億元結案。這一結果不僅證明了金融機構對中鴻鋼鐵的信任，也反映了市場對其未來發展的期待。 值得一提的是，這次聯貸案將ESG永續指標與授信條件相結合，玉山銀行將在貸款期間持續監控中鴻鋼鐵的永續發展策略目標，並根據達成情況提供優惠利率減碼，以鼓勵公司不斷推進永續發展。 中鴻鋼鐵自1983年成立以來，已經成為中鋼集團的重要成員。公司堅持正派經營，努力打造成為一個持續發展、值得信賴、樂於交往的鋼鐵公司。過去40年，中鴻鋼鐵在經濟循環不斷變化的情況下，仍能保持穩健經營，並在追求績效成長的同時，積極實踐永續發展。 近年來，中鴻鋼鐵透過提高公用設備系統使用效率、開發屋頂光電及導入綠電等政策，努力達成節能與碳排減量目標。2022年，公司更獲得了TCSA台灣企業永續獎「永續報告獎金獎」的肯定。 玉山銀行積極推動永續理念，將其與金融產品結合，透過永續連結貸款及綠色授信方式，協助企業投入再生能源、綠建築、節能設備等永續轉型。上半年，玉山銀行的永續連結貸款餘額年成長超過80%，整體永續授信餘額占整體法金放款逾35%。此外，玉山銀行主辦的再生能源聯貸案還榮獲《The Asset》「年度最佳再生能源資產融資獎」。 面向未來，玉山銀行將繼續發揮金融專業，與更多志同道合的企業合作，共同為台灣的繁榮發展贡献力量。
依內政部111年統計，我國住宅平均屋齡高達32年，其中屋齡逾30 年的老屋占比為50.99％。為加速推動都更與危老重建，內政部力推 「都市危險及老舊建築物加速重建條例」並設置國家住宅都更中心， 提供都市更新、危老重建等整合服務，同時鼓勵金融業投入都更、危 老貸款業務。
因應國家政策，土地銀行主動出擊，除積極承作「都市更新及危老 建築物加速重建貸款」提升國人居住品質，另針對建築綠色融資與綠 建築房貸案件提供利率或手續費優惠，擴大效益。
土地銀行指出，只要是符合「建築綠色融資」方案的都更危老案件 ，土銀皆適度提供利率優惠，截至今年8月底已核定34件，逾220億元 建築綠色融資，鼓勵建築業者導入節能減碳環保概念，共同打造綠色 新家園。而民眾在申請購屋貸款時，只要建築物為內政部認可銀級以 上「綠建築標章」或「候選綠建築證書」且在有效期限內，土銀得給 予手續費優惠，藉此鼓勵消費者在購屋時選擇對環境友善之綠建築， 與環境共融共好。
土銀身為國營不動產專業銀行，近年持續響應政府「淨零轉型十二 項關鍵戰略行動計畫」，運用「太陽光電暨儲能設備貸款」、「低碳 智慧納管貸款」等綠色授信方案，戮力引導企業資金投入永續ESG領 域，打造淨零碳排產業鏈的護國群山，積極參與都更博覽會擴大觸角 ，提供全方位、一站式金融服務，對環境、社會及經濟正向發展扮演 更積極角色。
這次聯貸案資金用途為充實中期營運周轉金，由玉山銀行擔任統籌主辦暨管理銀行並有多家金融同業共襄盛舉，在一銀、土銀、元大、兆豐、合庫、華銀、彰銀及臺銀踴躍參與下，超額認購比率達150%，最終以60億元結案，顯見金融機構對於中鴻鋼鐵營運及未來發展給予高度肯定。
此外，此案也將ESG永續指標連結授信條件，玉山將在貸款期間持續檢視公司的各項永續發展策略目標，並依達成情形提供優惠利率減碼，鼓勵公司落實永續作為。
中鴻鋼鐵成立於1983年並於2000年成為中鋼集團一員，以「堅持正派經營，努力打造成為一個持續發展、值得信賴、樂於交往的鋼鐵公司」為願景，成立40年來，歷經多次景氣循環仍經營穩健，追求績效成長同時兼顧實踐永續發展。近年透過提高公用設備系統使用效率、開發屋頂光電及導入綠電等政策，致力達成節能與碳排減量相關目標，並於2022年獲TCSA台灣企業永續獎「永續報告獎金獎」等肯定。
玉山積極將永續理念與金融產品結合，透過永續連結貸款及綠色授信方式，協助企業投入再生能源、綠建築、節能設備等永續轉型。上半年永續連結貸款（ESG Linked loan）餘額年成長超過80%，整體永續授信餘額占整體法金放款逾35%。
此外，玉山主辦再生能源聯貸案榮獲《The Asset》「年度最佳再生能源資產融資獎」肯定。
展望未來，玉山將持續努力運用金融專業，同時結合志同道合企業的力量，讓台灣這片土地更加美好。
九大行庫全面簽署赤道原則滿一年，台灣銀行等領先撤煤、淨零承諾，投融資逐步降高風險產業占比
台灣金融界再掀綠色浪潮，九大公股金融機構全部簽署「赤道原則」滿一年，其中台灣土地銀行（台銀）更是表現亮麗，不僅是公股銀行中的先鋒，還在投融資方面積極落實永續發展。今年，第一銀行、兆豐銀行和台銀陸續做出撤煤、淨零的承諾，並在投融資訂下目標，逐步降低高風險產業授信、融資占比。
一銀成為公股銀行首例，在2020年率先簽署「赤道原則」，後來兆豐銀、合庫金控、輸出入銀行、彰銀、台銀、土銀、華銀和臺灣中小企銀陸續加入，至2022年9月，九家公股金融機構全數成為赤道原則協會會員銀行。
「赤道原則」是一套國際上主要大型金融機構根據世界銀行與國際金融公司的政策及指南所建立的評估框架，用於判斷、評估及管理一定金額以上的專案融資所涉及的環境與社會風險。
以台灣金控為例，台銀今年上半年在聯貸管理方面表現突出，去年全年永續發展債券投資金額達262.03億元，對國內永續相關產業投資總額達344.07億元。此外，對於「高碳排」的非金屬礦物製品製造業、基本金屬製造業、電力及燃氣供應業、石油及煤製品製造業、化學材料製造業等五大業別投資限額逐年降低，今年授信占比限額必須低於16.12％、投資占比限額低於10.7％。
兆豐銀行也表現亮眼，截至今年6月底，永續金融投融資總額達7,210億元，適用赤道原則的專案融資案件共13件，其中低度風險類融資案件已經歸零。兆豐金在今年4月簽署科學基礎減量目標倡議（SBTi）承諾，規劃至2030年的溫室氣體總量將減少42％以上。
一銀更是率先推出「永續績效連結授信專案」，截至今年6月底，已核准133件，核准額度超過2,000億元。合庫金控也成為台灣第一家以金控身分簽署「赤道原則」的公股金融機構，並在減碳目標上領先公股行庫，於8月底通過SBTi審核，旗下子公司的營運及投融資等都將依循目標逐步減碳。合庫金統計指出，集團對高污染高碳產業融資及其他交易占比，2021年為30.59％、2022年為29.24％，正在下降之中。
一銀為公股銀行首例，在2020年12月21日率先簽署「赤道原則」， 2021年兆豐銀簽署，2022年合庫金控、輸出入銀行、彰銀、台銀、土 銀、華銀陸續簽署，2022年9月16日臺灣中小企銀簽署後，九家公股 金融機構都成為赤道原則協會會員銀行。
「赤道原則」由國際上主要大型金融機構根據世界銀行與國際金融 公司的政策及指南所建立，用以判斷、評估及管理一定金額以上的專 案融資所涉及的環境與社會風險。
以台灣金控為例，台銀是今年上半年聯貸管理行冠軍，去年全年永 續發展債券投資金額為262.03億元，對國內永續相關產業投資總額為 344.07億元。另對「高碳排」的非金屬礦物製品製造業、基本金屬製 造業、電力及燃氣供應業、石油及煤製品製造業、化學材料製造業等 五大業別投資限額逐年降低，今年授信占比限額必須低於16.12％、 投資占比限額低於10.7％。
兆豐銀近日法說指出，截至今年6月底，兆豐銀永續金融投融資總 額7,210億元，統計去年適用赤道原則的專案融資案件共13件，中度 風險共6件，低度風險類7件，包含位於中台灣地區的漁電共生太陽能 電廠、地面型太陽能電廠及資源化處理中心等共19.6億元，至於高風 險類融資案件已經歸零；同時兆豐金在今年4月簽署科學基礎減量目 標倡議（SBTi）承諾，規劃至2030年的溫室氣體總量將減少42％以上 。
一銀為首家推出「永續績效連結授信專案」的公股銀行，截至今年 6月底，永續績效連結授信專案已核准133件，核准額度超過2,000億 元。
合庫金控除了是台灣第一家以金控身分簽署「赤道原則」的公股金 融機構外，在減碳目標上也領先公股行庫，於8月底通過SBTi審核， 旗下子公司的營運及投融資等都將依循目標逐步減碳。合庫金統計指 出，集團對高污染高碳產業融資及其他交易占比，2021年為30.59％ 、2022年為29.24％，正在下降之中。
房市成交量下滑，公股銀行轉攻轉貸業務，台灣土地銀行等銀行創下轉貸新紀錄。近期，由於央行多次升息，市場預期房價下跌，導致房市交易保守，房貸轉貸成為顧客的新選擇。華南銀行、合庫銀行等銀行轉貸件數和金額均創新高，顯示轉貸市場的熱度。台灣土地銀行雖未設定轉貸目標，但仍積極受理轉貸業務，綜合考量給予適當的放款利率及費用，以服務更多客戶。
台灣金融圈近期爆出震撼新聞，基泰大直建案發生大規模鄰損事件，讓眾多金融機構緊張不已。其中，台灣土地銀行（台銀）承作的「基泰大直」土建融案，已經動撥8,000萬元，並有2019年高達79億元的聯貸案，幸好還款情況正常。與基泰有往來的金融機構已將其列為重點觀察戶，密切注意後續發展。
明台產險則表示，根據「基泰大直」投保狀況，鄰損部分最高理賠金額合計1,000萬元。而台銀也強調，將會審慎持續觀察後續發展情況，非常重視民眾權益。不過，本建案解約退款，仍需由購屋者直接與基泰建設洽商。
此外，台新銀行也證實與基泰確實有授信往來，但具體授信狀況不方便公開。對於「基泰大直」新建工程，台新銀已將其列於重點觀察戶，並將密切留意事情進展。
市場預估，扣掉產險理賠後，基泰賠付成本仍有約5億至10億元間。由於基泰和銀行往來紀錄良好，帳上流動資產約有58億元。
在房市方面，去年房屋買賣移轉僅31.8萬棟，年減8.6％，今年衰退更加明顯，前七月的房屋買賣移轉棟數16.4萬棟、年減15.6％，預期全年的買賣移轉棟數將降至約30萬棟以下。
許多客戶興起「轉貸」念頭，銀行也紛紛推出轉貸專案，吸引客戶。華銀、合庫銀等銀行都推出轉貸專案，提供最低2.06％起的利率優惠。
房貸龍頭土地銀行，房貸以首購族群為主要市場，並未對房貸轉貸設定目標，但受理民眾辦理轉貸業務時，會綜合考量給予適當的放款利率及費用。
第一銀行則針對轉貸案件，以既有客戶為主，並確實瞭解轉貸原因，審慎評估。
土地銀行近來為了提升服務品質，特別啟動了一項模範行員票選活動。這個活動從今年6月開始，透過客戶和行員的投票，共選出了150名模範行員。這個活動的目的是要鼓勵行員從客戶的角度出發，提供更加溫馨的服務。最近，這個活動在國內各分行進行了票選，每個分行都選出了自己的模範行員，這些行員都是來自各分行中表現優秀的員工。
土地銀行強調，這些模範行員確實是實至名歸，他們不僅在服務客戶方面表現出色，還能高效地處理業務，並且具有優秀的團隊合作精神。這次活動不僅是對這些模範行員的認可，也是對所有行員的一個鼓勵，希望他們都能提升自己的服務品質。
土地銀行的董事長謝娟娟近年來非常重視行員的多元化訓練，她希望透過這些訓練來提升客戶服務的品質。在人力策略上，她強調「人才暢通」和「培養接班人」的重要性。她不僅提拔年輕優秀的人才到重要部門發揮專長，還在培養接班梯隊，實施輪調機制，確保銀行人才的層次不斷提升，業務傳承不斷。
謝董事長還強調，土地銀行在普惠金融方面也做出了很多努力，以建構一個完善的金融友善環境。目前，各分行都已設置了「無障礙服務櫃檯」和「適合輪椅族使用之ATM」，並計劃逐步增設「視障語音ATM」，並提供視訊手語翻譯人員服務。由於這些努力，土地銀行榮獲了行政院國家永續發展委員會的「企業類國家永續發展獎」以及金管會「金融服務業公平待客原則評核績優銀行」等重點獎項。
承作「基泰大直」土建融的台銀說明，該案目前已動撥8,000萬， 將會審慎持續觀察後續發展情況，由於民眾權益，台銀非常重視，但 本建案解約退款，仍需由購屋者直接與基泰建設洽商。至於2019年北 富銀與台銀籌組的基泰建設76億元聯貸案，目前還款維持正常，後續 動撥將由銀行團共同決議。
台新銀行也證實與基泰確實有授信往來，台新銀強調，基於個資考 量，具體授信狀況不方便公開，但這次的工安事故「基泰大直」新建 工程，並非台新承作標的，且也已將其列於重點觀察戶，後續除密切 留意事情進展，將審慎評估並配合法規要求處理。
「基泰大直」建案鄰損案造成鄰房倒塌、傾斜，建案向明台產險投 保營造綜合險及第三人建築物龜裂、倒塌責任附加條款。根據明台產 險透露，基地部分保額約1億8,000萬元；鄰損部分包含龜裂及倒塌， 保額各500萬元。
明台產險說明，基地部分的實際詳細預估損失情形，及進一步處理 進度，因基地已灌漿封起來，所以還要等公證公司查勘及理算，目前 還無法針對實際理賠金額及影響情形進行說明。
鄰損部分，明台產險指出，因是責任保險，所以不會以基泰是否與 受損戶完成和解為要件，會以實際支付的項目內容，就承保內容核算 理賠金；細項金額要待基泰提供資料供公證人進行理算，但盡可能從 速給付理賠金予基泰。鄰損部分包含龜裂及倒塌，最高理賠金額合計 1,000萬元。
市場預估，扣掉產險理賠後，基泰賠付成本仍有約5億至10億元間 。金融圈人士認為，由於基泰和銀行往來紀錄良好，帳上流動資產約 有58億元。
，去年房屋買賣移轉僅31.8萬棟，年減8.6％，今年衰退更加明顯， 前七月的房屋買賣移轉棟數16.4萬棟、年減15.6％，預期全年的買賣 移轉棟數將降至約30萬棟以下。
央行去年多次升息後，許多客戶興起「轉貸」念頭，因轉貸可用最 新的房屋價格評估，更有機會再取得寬限期，過去對轉貸較無著墨的 公股銀亦開始鎖定此一族群，甚至還推出專案，目前華銀、合庫銀都 有推出轉貸專案。
銀行的轉貸利率不一，部分銀行甚至直接祭出一般民眾可拿到最低 的房貸「地板價」，也就是公教員工房屋貸款「築巢優利貸」的利率 2.06％來吸引客戶。
華銀主管分析，房市多空持續拉鋸尚未明朗，今年除聚焦整批房貸 外，也將房貸轉貸戶列為重要房貸案源，除提供最低2.06％起的利率 優惠，鎖定還款付息能力佳的自住客群，另考量轉貸戶需負擔地政規 費的轉貸成本，因此提供房貸轉貸戶最低手續費1,000元吸客。
合庫銀7月推出轉貸優惠專案，首購2.063％起、非首購2.083％起 ，爭取近六個月他行貸款履約情形正常客戶轉貸到合庫銀。
房貸龍頭土地銀行，房貸以首購族群為主要市場，並未對房貸轉貸 設定目標，但受理民眾辦理轉貸業務時，會綜合考量給予適當的放款 利率及費用。
第一銀行針對轉貸案件多數是「寬限期已到」、「缺資金擬增加貸 款」或藉由「轉貸延長貸款年限以減輕每月還款壓力」等，授信風險 較高，因此，轉貸案件以既有客戶，如薪轉戶、存款戶等為主，並確 實瞭解轉貸原因審慎評估。
土地銀行指出，每一名模範行員皆從各分行優秀行員脫穎而出，個 個都為客戶展現暖心服務、高效業務處理及優秀的團隊合作精神，其 模範行員頭銜可謂實至名歸。
土地銀行董事長謝娟娟近年為提供行員多元化訓練以精進客戶服務 ，在人力策略以「人才暢通」與「培養接班人」為重點，不僅拔擢年 輕優秀人才到重要部門發揮所長，同時也培養接班梯隊，落實輪調機 制，讓銀行人才不斷層、業務傳承不中斷，並運用專業訓練課程提升 銀行人才核心價值與服務品質。
此外，土地銀行在普惠金融上更致力建構完善的金融友善環境，目 前各分行皆設置「無障礙服務櫃檯」與「符合輪椅族使用之ATM」， 並規劃逐步增設「視障語音ATM」提供視訊手語翻譯人員服務。在長 年耕耘下，土地銀行榮獲行政院國家永續發展委員會「企業類國家永 續發展獎」及連5年獲金管會「金融服務業公平待客原則評核績優銀 行」等重要獎項。
公股銀主管分析，經央行去年起數次升息、利率走高，市場等待房 價下跌，預期下半年房市交易保守，房價恐持續盤整修正。整體來看 ，去年房屋買賣移轉僅31.8萬棟，年減8.6％，今年衰退更加明顯， 前七月的房屋買賣移轉棟數16.4萬棟、年減15.6％，預期全年的買賣 移轉棟數將降至約30萬棟以下。
央行去年多次升息後，許多客戶興起「轉貸」念頭，因轉貸可用最 新的房屋價格評估，更有機會再取得寬限期，過去對轉貸較無著墨的 公股銀亦開始鎖定此一族群，甚至還推出專案，目前華銀、合庫銀都 有推出轉貸專案。
銀行的轉貸利率不一，部分銀行甚至直接祭出一般民眾可拿到最低 的房貸「地板價」，也就是公教員工房屋貸款「築巢優利貸」的利率 2.06％來吸引客戶。
華銀主管分析，房市多空持續拉鋸尚未明朗，今年除聚焦整批房貸 外，也將房貸轉貸戶列為重要房貸案源，除提供最低2.06％起的利率 優惠，鎖定還款付息能力佳的自住客群，另考量轉貸戶需負擔地政規 費的轉貸成本，因此提供房貸轉貸戶最低手續費1,000元吸客。
合庫銀7月推出轉貸優惠專案，首購2.063％起、非首購2.083％起 ，爭取近六個月他行貸款履約情形正常客戶轉貸到合庫銀。
房貸龍頭土地銀行，房貸以首購族群為主要市場，並未對房貸轉貸 設定目標，但受理民眾辦理轉貸業務時，會綜合考量給予適當的放款 利率及費用。
第一銀行針對轉貸案件多數是「寬限期已到」、「缺資金擬增加貸 款」或藉由「轉貸延長貸款年限以減輕每月還款壓力」等，授信風險 較高，因此，轉貸案件以既有客戶，如薪轉戶、存款戶等為主，並確 實瞭解轉貸原因審慎評估。
土銀日前舉辦了一場別開生面的模範行員票選活動，這次活動可是從全台灣各個分行中，票選出那些真正能夠站在客戶立場、展現優質服務的員工。這些模範行員不僅個個是業務處理的高手，還有著讓客戶感受到溫暖的服務態度。這次的票選活動，其實是土銀董事長謝娟娟近年來努力推動的人力策略的一部分，她希望透過多元化的訓練，讓每一名行員都能夠提供更精進的客戶服務。 謝董事長強調，人才是銀行的核心資產，因此她著重於「人才暢通」與「培養接班人」這兩個關鍵點。她不僅會將年輕優秀的員工提拔到重要的部門，還注重接班梯隊的培養，並實施輪調機制，確保業務的傳承不斷。為了提升行員的專業能力，土銀還不斷提供專業訓練課程，從而提升銀行人才的核心價值和服務品質。 在關懷社會責任方面，土地銀行也不遺餘力。它們在分行設置了無障礙服務櫃檯和適合輪椅族使用的ATM，並計劃逐步增設視障語音ATM，並提供視訊手語翻譯人員服務，讓各個族群都能感受到土銀的溫馨服務。長期以來，土銀的付出得到了社會的認可，榮獲了行政院國家永續發展委員會的「企業類國家永續發展獎」以及金管會的「金融服務業公平待客原則評核績優銀行」等殊榮。未來，土銀將繼續秉持這些核心價值，對環境、社會及經濟發展扮演更積極的角色。
