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台灣土地銀行(公)公司新聞
台灣土地銀行在近年來積極投入打擊詐騙活動，透過一系列的措施保護了眾多客戶的資產。這家百分百國營的銀行，不僅內部行員積極採取臨櫃關懷提問，還加強了申請約定轉帳的防詐措施，並將共通性異常交易態樣納入預警指標，這些努力近三年來已成功攔阻了244件詐騙案，守護了近2億元的客戶資產。 配合國家打詐策略升級，土地銀行與金管會及銀行公會政策相呼應，與警政機關聯手舉辦「金融機構全國368鄉鎮走透透反詐宣導」活動，不斷提升民眾的識詐知能。該行還特別關注弱勢及高齡客戶，提供友善版的定型化契約與妥適作業流程，確保這些群體不受詐騙與金融剝削。 為鼓勵行員積極主動，土地銀行透過發放團體獎勵金與嘉勉，激勵他們執行臨櫃關懷提問，減少民眾受騙。該行在普惠金融上不遺餘力，為各分行設置「無障礙服務櫃檯」與「輪椅族使用之ATM」，並計劃增設「視障語音ATM」與視訊手語翻譯人員服務，確保各種需求的客戶都能得到溫暖而可靠的金融服務。 總結來說，土地銀行在保障客戶財產安全、提升金融服務可近性以及反詐騙宣導等方面，不僅成果豐碩，也展現了國營銀行在社會責任與金融友善上的努力與成效。
配合國家打詐策略升級，土地銀行除積極宣導內部行員採取臨櫃關懷提問、強化申請約定轉帳防詐措施、將共通性異常交易態樣納入內部預警指標外，並響應金管會及銀行公會政策，與警政機關共同辦理「金融機構全國368鄉鎮走透透反詐宣導」活動，向民眾宣導各類詐騙案例及防詐方法，以提高民眾識詐知能，守護自身財產安全。
依土地銀行統計，近三年總計已阻斷詐騙案件244件、近2億元金流，可謂成果豐碩，為持續擴大阻詐效果並兼顧金融友善宗旨，該行亦提供弱勢及高齡客戶友善版的定型化契約與妥適作業流程，落實臨櫃關懷提問與監控管理措施，防止弱勢客戶受詐騙及金融剝削。
此外，透過發放團體獎勵金與嘉勉方式，鼓勵行員積極主動執行臨櫃關懷提問，以減少民眾遭騙受害，協助警方掃除詐騙集團。
土地銀行身為百分百國營銀行，在普惠金融上致力建構完善且安全的金融友善環境，目前土地銀行各分行皆設置「無障礙服務櫃檯」與「符合輪椅族使用之ATM」，並規畫逐步增設「視障語音ATM」、提供視訊手語翻譯人員服務，另積極落實反詐騙宣導、可疑帳戶偵測與臨櫃關懷等阻詐措施，為不同族群客戶提供最溫暖與值得信賴的金融服務。
上述業績平平的九家銀行中，有六家是民營銀行，其中一家近四年來業績「零成長」，其餘五家則是以季增1~2件核貸案的「牛步邁進」，顯示民營銀行在以房養老推展的積極度上，遠不如公股行庫。
一家民營銀行主管坦言，以房養老有很多「老問題」，譬如銀行得承擔幾個風險，包括國人長壽、房價價跌、利率波動等，加上升息、各銀行又嚴控房市，可貸成數下壓到六成，導致銀行承做意願低。
業內人士透露，不僅供給端不給力，需求端也很疲弱，關鍵在於華人特有的觀念，包括「有土斯有財、房留子女又或希望在自有房產安養終年」等，讓老人申辦動能低。
據金管會統計顯示，業績前六大的公股行庫中，以台銀近一年大舉搶進以房養老業務，業績呈現雙位數成長外，其餘五大均是持穩的個位數成長；後九家中，僅兆豐銀一家仍有承作動能外，其他八家均牛步。
土地銀行表示，第二次標售臺北市大安區大安路二段82號7樓、7樓 之1及8樓，即「吉美大安花園」3戶，每戶總價約1億4,314萬元、坪 數約88坪，車位單價為350萬元，不含車位每坪單價約157萬元。以外 部建材而言，地上21層、地下4層的「吉美大安花園」住宅大樓為吉 美建設、華鋼開發、新濠建設、李氏投資聯手打造，其建材採用SRC 鋼骨結構搭配101大樓同級的新日鐵制震壁，針對風力與地震皆具備 制震效果深受市場肯定。而內部配置該大樓共84戶、格局方正，單層 各4戶，配備三座電梯，公設比約33％，其公設包括露天泳池、健身 房、頂樓空中花園等，展現曼哈頓豪宅的高尚氣派。
此外，「吉美大安花園」除鄰近大安森林公園與東區商圈，距捷運 大安站僅300公尺，附近學區更觸及建安國小、大安國中、大安高工 及師大附中，可一手掌握商業、娛樂、文化、金融動脈，堪稱蛋黃區 指標豪宅。
土銀自90年初即開辦都更融資業務，截至111年底，都更融資核准 額度達1,740億元、縣市核定危老重建計畫融資額度422億元，已創造 超過320個具備綠建材、安全結構的新社區，讓數十萬戶家庭享受安 全、有品質的新住宅。另積極配合政府推動樂活養老與都更危老授信 業務，並運用自有土地參與都更市場，因此獲配不少「都更分回宅」 物件，此次釋出的「吉美大安花園」即是其一。為有效發揮國家資源 效能，土銀在企業永續經營的道路上將持續前進，對整體環境、社會 及經濟之正向發展扮演更積極的角色。
土地銀行近期在豪宅市場的標售中遭遇波折，但依然堅定不移地推進都更業務。雖然在8月的第一次標售中，位於台北市大安區的「吉美大安花園」三戶豪宅無人得標，但土銀不氣餒，決定啟動第二次標售。這次標售將於10月4日至11月2日進行，每戶底價設定在1.43億元至1.44億元之間，並附帶車位。這些豪宅單位面積約88坪，每坪單價預計上看160萬元。 土銀積極參與都更市場，並運用自有土地，這讓它獲得了不少「都更分回宅」物件。不過，由於當前打房政策的影響，豪宅市場成交量受到壓制，這也讓「吉美大安花園」的第一次標售無人問津。但土銀對於這次第二次標售充滿信心，並強調這些豪宅單位地理位置優越，鄰近大安森林公園與東區商圈，距離捷運大安站僅300公尺，是真正的蛋黃區豪宅。 「吉美大安花園」大樓共有84戶，單層各4戶，配備3座電梯，全部為純住宅，無店面，公設比約33％。內部公設包括私人露天泳池、交誼廳、健身房以及頂樓空中花園，提供住戶優質的生活環境。 值得注意的是，截至去年底，土地銀行的都更融資核准額度達1,740億元，縣市政府核定危老重建計畫融資額度為422億元，這兩項數字在八大公股行庫中均居首位。土銀已經創造超過320個新社區，這些社區具備綠建材、安全結構、公益設施和活動空間，住戶數量達數十萬戶。
土銀近年積極配合推動都更危老授信業務，並運用自有土地參與都 更市場，因此獲配不少「都更分回宅」物件，台北市大安區「吉美大 安花園」即是其中之一，但由於是「豪宅」物件，專家認為，現在諸 多打房政策下，影響豪宅成交量，土銀8月第一次開標該三戶也無結 果。
土銀指出，「吉美大安花園」三戶將在10月4日至11月2日啟動第二 次標售，每戶底價1.43億元至1.44億元，皆有附屬車位，每戶坪數約 88坪，每坪單價上看160萬元，價格、坪數皆與前一次標售相同，預 定11月3日開標。
土銀表示，「吉美大安花園」鄰近大安森林公園與東區商圈，距捷 運大安站僅300公尺，堪稱蛋黃區指標豪宅。「吉美大安花園」大樓 總共84戶、格局方正，單層各4戶，配備3座電梯，而且皆為純住宅、 無店面，公設比約33％，內部公設包含私人露天泳池、交誼廳、健身 房、頂樓空中花園。
截至去年底，土地銀行都更融資核准額度達1,740億元、縣市政府 核定危老重建計畫融資額度為422億元，皆是八大公股行庫之首，已 創造超過320個具備綠建材、安全結構、公益設施、活動空間的新社 區，住戶達數十萬戶。
台灣金融業今年獲利亮眼，八大公股金控及銀行董事長在立法院接受質詢時，一致答應明年將為員工加薪。其中，台灣土地銀行董事長謝娟娟也表達了對員工福利的關注。根據報導，這八大金控及銀行董事長包括台灣金控、台灣銀行、土地銀行、兆豐金控、第一金控、合庫金控、華南金控及彰化銀行等。雖然台灣銀行董事長呂桔誠提到，台銀今年已經加薪，但後年還會再次調薪，顯示了對員工待遇的承諾。財政部長莊翠雲也強調，財政部一直鼓勵公股金融機構提高員工福利，但具體加薪幅度則由各公司根據自身財務狀況來決定。在這波加薪潮中，土地銀行以平均5%的加薪幅度，成為公股金融業的領頭羊。而公股金融業的加薪幅度，往往被視為業界調薪的標竿，對於整體金融市場的薪資水平具有重要影響。
台灣土地銀行多管齊下，成功防堵詐騙，守護客戶資產
【台北訊】為應對日益複雜的詐騙活動，台灣土地銀行積極落實行政院推動的打詐策略，透過KYC臨櫃關懷、強化轉帳防詐措施等多項措施，近三年內成功攔阻244件詐騙案，為客戶守住了近2億元的資產。
隨著AI科技的發展，詐騙手法不斷翻新。土地銀行指出，為有效對抗新型詐騙，行政院今年通過「打詐五法」並推出「新世代打擊詐欺策略行動綱領1.5版」，從教育宣導、攔阻訊息、阻斷金流、偵查打擊等多方面進行全方位升級。金融業在這個過程中扮演著阻斷詐騙金流、守護全民資產的重要角色。
土地銀行積極配合國家打詐策略升級，除了內部行員採取臨櫃關懷提問、強化轉帳防詐措施，還將共通性異常交易態樣納入預警指標。此外，與金管會及銀行公會合作，與警政機關共同辦理全國368鄉鎮走透透反詐宣導活動，提高民眾的識詐知能。
統計數字顯示，近三年內土地銀行已成功阻斷244件詐騙案件，防止近2億元金流流失。為擴大阻詐效果，土地銀行還提供弱勢及高齡客戶友善版的定型化契約與作業流程，並透過團體獎勵金與嘉勉方式，鼓勵行員積極主動執行臨櫃關懷提問，減少民眾受騙。
在普惠金融方面，土地銀行也致力于建構完善且安全的金融環境。目前各分行已設置無障礙服務櫃檯與輪椅族使用的ATM，並規劃增設視障語音ATM，提供視訊手語翻譯人員服務。同時，積極落實反詐騙宣導、可疑帳戶偵測與臨櫃關懷等措施，為不同族群客戶提供溫暖且值得信賴的金融服務。
土地銀行提出，隨AI科技蓬勃發展，詐騙手法日新月異，為打擊新 型詐騙，行政院今年陸續通過「打詐五法」並訂定「新世代打擊詐欺 策略行動綱領1.5版」，從教育宣導、攔阻訊息、阻斷金流、偵查打 擊等面向全方位升級打詐策略，其中，金融業擔負提前阻斷詐騙金流 ，守護全民資產之重要關鍵。
配合國家打詐策略升級，土地銀行除積極宣導內部行員採取臨櫃關 懷提問、強化申請約定轉帳防詐措施、將共通性異常交易態樣納入內 部預警指標外，並響應金管會及銀行公會政策，與警政機關共同辦理 「金融機構全國368鄉鎮走透透反詐宣導」活動，向民眾宣導各類詐 騙案例及防詐方法，以提高民眾識詐知能，守護自身財產安全。
依土銀統計，近三年總計已阻斷詐騙案件244件、近2億元金流，可 謂成果豐碩，為持續擴大阻詐效果並兼顧金融友善宗旨，土銀亦提供 弱勢及高齡客戶友善版的定型化契約與妥適作業流程，落實臨櫃關懷 提問與監控管理措施，防止弱勢客戶受詐騙及金融剝削。此外，透過 發放團體獎勵金與嘉勉方式，鼓勵行員積極主動執行臨櫃關懷提問， 以減少民眾遭騙受害，協助警方掃除詐騙集團。
此外，在普惠金融上致力建構完善且安全的金融友善環境，目前土 地銀行各分行皆設置「無障礙服務櫃檯」與「符合輪椅族使用之ATM 」，並規劃逐步增設「視障語音ATM」、提供視訊手語翻譯人員服務 ，另積極落實反詐騙宣導、可疑帳戶偵測與臨櫃關懷等阻詐措施，為 不同族群客戶提供最溫暖與值得信賴的金融服務。
八大金控及銀行董事長2日在立院財委會回答立委質詢時，以「舉 手」方式承諾明年會為員工加薪，包括台灣金控董事長沈榮津、台灣 銀行董事長呂桔誠、土地銀行董事長謝娟娟、兆豐金控董事長雷仲達 、第一金控董事長邱月琴、合庫金控董事長董瑞斌、華南金控董事長 張雲鵬、彰化銀行董事長凌忠嫄、臺企銀總經理張志堅等。
但呂桔誠補充說，台銀今年已加過薪，承諾後年會再加薪。據了解 ，未民營化的國營金融業，包括台灣金、土銀、輸銀，加薪機制與績 效連動，就是兩年一次，因此今年加薪後，後年才會再次加薪。
莊翠雲表示，財政部一向鼓勵各公股金融機構對員工加薪、提高員 工福利，但這也涉及公司治理，因此就由各家公股金控、銀行依照自 身財務狀況來做決定。
雷仲達日前受訪時指出，兆豐金目前是公股行庫中的獲利王，如果 能維持此水準到年底，明年加薪幅度一定向大股東財政部爭取，要比 公務人員的4％還要高。
公股金融主管認為，獲利好管理者當然樂於加薪，但以成本角度來 看，就銀行來說，每年人事成本近200億元，若比照公務人員加薪， 不只是外界看到的4％，還包括體制既存的升職等，加起來加薪約5％ 。公股金、銀高層承諾加薪，以200億元來算，就等於多出10億元的 人事成本，也成為未來獲利「甜蜜的負擔」。
公股金融業整體平均加薪幅度被視為是業界調薪上的「領頭羊」， 每年皆會受到檢視。今年上半年部分公股金融業加薪幅度曝光，包括 台銀、土銀平均加薪都是約5％，華南銀平均調薪3％，臺企銀平均加 薪也接近3％，兆豐銀、合庫銀、第一銀、彰銀也落在2.3％∼3％之 間。
台灣金融業的領頭羊之一，台灣土地銀行，近年來不僅在業務上表現亮眼，更在推動職場兩性平權上不遺餘力。根據最新數據，土地銀行董事會中男女比例相當接近，這一點在台灣的金融圈內相當不易見到。不僅如此，土銀在總經理層級上也展現了對女性領導者的重視，總經理陳美足便是其中一位傑出的女性領導者。
在台灣九家公股金控及銀行中，土地銀行的董事會男女比例是最為均勻的。土銀董事長謝娟娟領導下，董事會中女性董事的比例不低，與男性董事相輔相成。而這一現象並不僅限於董事會，在總經理層級上，合庫金總經理陳美足、兆豐金總經理蕭玉美、第一金總經理陳芬蘭等女性領導者，也各自在各自的領域中發揮著影響力。
除了在董事會和總經理層級上的性别平等外，土地銀行在員工比例上也做出了努力。去年底，土地銀行的正式員工中女性比例達到54%，而在經副理以上職級的女性比例則為52%。這一數據顯示，土銀在推動職場兩性平權的道路上，已經取得了顯著的進展。
值得一提的是，兆豐金控在女性員工的占比上更是領先群倫，去年底女性員工比例達到59.1%，過去四年來，這一比例維持平穩，而女性主管比例則呈現上升趨勢，去年達到53%。兆豐金控還設定了「單一性別員工維持40％至60％」的目標，並在過去四年中全部達成。
這些數據和努力，無不顯示了台灣金融業在職場兩性平權上的進步。土地銀行作為其中的佼佼者，其做法值得全體金融業者借鏡。在追求永續經營的同時，推動職場兩性平權，將成為金融業發展的重要方向。
金融業重視永續經營，其中包括職場性別平等發展，財政部與公股 金控／銀行也很重視這項成績。盤點九家公股金控／銀行，有四位董 事長是女性，分別是土銀董事長謝娟娟、第一金董事長邱月琴、彰銀 董事長凌忠嫄，以及臺企銀董事長劉佩真，總經理部分，則有三位是 女性，包括合庫金總經理陳美足、兆豐金總經理蕭玉美、第一金總經 理陳芬蘭。再盤點所有董事席次，兆豐金、第一金男女各七席最「平 等」，土銀男性八席、女性七席，及彰銀男性五席、女性四席近「平 等」。
兆豐金統計，至去年底止女性員工占59.1％，且過去四年集團女性 員工比例維持平穩，女性主管比例呈現上升趨勢，去年到達53％，並 設定職場兩性平權，「單一性別員工維持40％至60％」的目標，近四 年目標達成率皆為100％。
土銀去年底正式員工女性比例為54％，經副理以上職級女性比例為 52％；華南金去年集團女性員工占比60.58％，女性主管比率也達52 .14％。
【金融新聞】升息勢頭強烈，台灣銀行轉增貸利率突破2％！國銀競相搶攻市場，利率上漲趨勢明顯。近期央行連續升息，對房貸市場產生影響，多銀行轉增貸利率已悄悄突破2％。例如中信銀從1.99％升至2.12％，永豐銀從1.97％升至2.09％，台新銀則要2.14％。面對升息，永豐銀提供最高貸款成數8成5、年限30年、寬限期3年的優惠，並推出「彈性繳款」方案。台新銀則提醒民眾，檢視自身房貸情況，争取調降利率或申請寬限期、延長貸款年限，以降低每月負擔。
央行去年因應美國暴力升息跟進調高政策，去年12月五大國銀（台 銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）「新承做放款」加權平均利率，從 低點1.05％飆到1.749％，寫下近八年新高，各家銀行的房貸利率也 跟著水漲船高，今年1月及2月陸續反映在房貸利率上，今年3月央行 再度升息半碼，原本年初時還看得到1字頭的轉增貸利率，現在已看 不到，全部衝破2％。
永豐銀行今年首季時利率還壓低在1.97％，現在已升到2.09％，但 最高貸款成數維持在8成5、年限最長30年，寬限期最長3年。永豐銀 行指出，一般而言轉貸成數位於7至8成5左右，每家銀行貸款條件不 同，且申請轉貸時，因為是向新銀行進行承貸，較有機會獲得寬限期 ，以永豐銀行為例，就有3年寬期限可只繳息，減輕負擔。
但為積極搶市，還是祭出不少優惠，以永豐銀行「豐雲房貸」為例 ，申辦轉貸後可有「彈性繳款」，申辦人能根據不同階段經濟支出調 整房貸繳款金額。
台新銀提醒，由於升息後房貸利率都已超過2％以上，故房貸轉貸 或增貸主要仍視民眾的需求而定，建議房貸戶可以檢視自身房貸的利 息變化，除爭取調降利率外，包含申請「寬限期、或延長貸款年限」 ，亦可降低每月負擔費用。
台灣土地銀行成為國人海外消費新亮點，暑假海外簽帳金額創新高！隨著疫情解封，國人積極出國旅遊，帶動信用卡海外簽帳金額大幅攀升，台灣土地銀行表現亮眼，年增率達93％，超越疫情前水平。今年7月及8月，信用卡海外簽帳金額比去年同期增加2成至4成，顯示國人消費力回歸並超越疫情前。據公股銀行統計，合庫銀、兆豐銀等也表現出色，海外簽帳金額成長率達2成至4成。預計今年暑假兩個月，八家公股銀客戶刷卡金額將突破600億元。聯合信用卡中心數據顯示，台北市民消費跨境交易金額已遠超過疫情前水平，顯見國人對海外消費的熱情。
新冠疫情解封後的第一個暑假，國人蜂擁出國，隨著旅遊熱潮，信 用卡海外
簽帳數字也大增，超越疫情前的2019年暑假；據公股銀統計 ，今年7月及8月信用
卡海外簽帳金額，比2019年同期增加2成至4成， 即國境解封後，國人海外消費力
不僅回歸正常，更勝過疫情前水準。
據部分公股銀行統計，7月及8月海外簽帳金額總和，比去年同期成 長5成以
上、甚至將近1倍，例如第一銀行暑假海外消費年增86％、土 銀年增93％；其
中，美元、日圓消費各有千秋，各行海外簽帳則皆占 信用卡總簽帳金額逾10％。
為了解國人海外消費是否真正回到疫情前的水準，與2019年7月、 8月的海外
簽帳總和做比較，也有大幅度成長，約增2成到4成左右。 公股銀統計與疫情前的
暑假，海外簽帳金額成長比率也高過總簽帳金 額成長比率，以合庫銀為例，今年
7月、8月信用卡總簽帳金額較201 9年同期簽帳金額約成長10.7％，海外簽帳金額
則約成長23％；兆豐 銀統計今年暑假信用卡總帳金額比2019年暑假約增加22％，
海外簽帳 金額更大增41％。
公股銀預估，由於海外簽帳大幅提升、國內餐飲等內需消費也暢旺 ，今年暑
假兩個月八家公股銀的客戶就可能刷破600億元。
據聯合信用卡中心統計，單以台北市民眾消費來看，2019年7月、 8月信用卡
跨境交易金額高達87.1億元，但進入新冠疫情邊境管制期 ；2020年暑假跨境交易
金額少逾一半、僅32.3億元；2021年暑假微增 至49.8億元；2022年暑假疫情解封
的態勢逐漸明朗，部分商業往來慢 慢恢復，部分國家也有條件解除邊境管制，跨
境交易金額增加到84. 5億元，但還未回到2019年水準。
雖然聯卡中心今年暑假的統計數字還未出爐，但光看6月的信用卡 跨境交易
金額就達到87.2億元，僅僅一個月即超越2019年的疫情前暑 假兩個月總和，顯示
國人跨境消費方面，已遠超疫情前的水準。
台灣土地銀行積極進軍房貸壽險市場，力圖開拓中壯年保險客群。根據公股銀行統計，30至50歲的年齡層是房貸壽險的主力客戶，同時也是房貸的主要客群。由於房貸壽險屬於定期壽險，強調風險轉嫁，但國人對壽險的認知多偏向還本型壽險，這種觀念上的轉變仍需時間。銀行預估，房貸壽險市場仍有巨大的成長空間。 土地銀行的房貸壽險平均保額約在300至500萬元之間，涵蓋房貸金額的比重約為5至6成。購買房貸壽險的族群以青壯年為主。第一銀行統計，其房貸壽險客戶的購買年齡主要集中於30至50歲，佔整體件數的80％。平均每件保費約為26萬元，涵蓋房貸比例近3成。華南銀行則指出，房貸壽險購買的平均年齡為40歲，平均受理保費約為28萬元，涵蓋房貸比重約29％。 合庫銀行近三年承作的房貸壽險客戶年齡層以31至40歲為主，佔比39.2％，其次是41至50歲，佔比26.2％。保額以200萬至499萬元最多，佔比42.5％。新承作的房貸案件中，購買房貸壽險的比率約為25.8％。彰化銀行則指出，房貸戶投保率已達40％，平均投保年齡為38歲，其中35至45歲佔投保比重45％，平均投保金額550萬元。這一年齡區間正是人生責任最重的時期，顯示房貸族群已逐漸意識到用房貸壽險轉嫁風險的重要性。 銀行主管表示，購房動輒數百萬元以上的房貸，若家庭主要經濟支柱發生意外，將會讓家庭財務陷入困境。公股銀主管指出，台灣民眾對於壽險保障的認識普遍不足，因此將積極配合政府提高國人壽險保障政策，並根據客戶的經濟狀況和風險保障需求，協助規劃房貸壽險，以補足人身風險缺口。 房貸壽險改版後，各保險公司提供的附約項目各異，讓客戶能夠根據自身的風險缺口和預算，選擇最合適的規劃方案。
房貸龍頭土地銀行房貸壽險平均保額約300∼500萬元，涵蓋房貸金 額比重約5∼6成左右，購買族群以青壯年為大宗。
第一銀行統計，其房貸壽險客戶購買年齡主要介於30∼50歲，大約 佔整體件數的80％；平均每件保費約26萬元，涵蓋房貸比例近3成； 華南銀行指出，房貸壽險購買平均年齡為40歲，平均受理保費約28萬 元、涵蓋房貸比重約29％。
合庫銀行統計，近三年承作房貸壽險客戶年齡層以31∼40歲居多， 約為39.2％，其次為41∼50歲，占比約為26.2％；保額以200萬∼49 9萬元最多，約占42.5％；新承作房貸案件中購買房貸壽險比率約為 25.8％。
彰化銀行統計，房貸戶投保率已達40％，平均投保年齡為38歲，其 中35歲∼45歲佔投保比重45％，平均投保金額550萬元，而此年齡區 間正是背負人生責任最重的時期，顯示房貸族群已漸漸意識到用房貸 壽險來轉嫁房貸風險。
銀行主管說，客戶買房動輒數百萬元以上房貸，一旦家庭主要的經 濟支柱發生事故而無法繼續繳納房貸，勢必讓家庭財務陷入愁雲慘霧 之中。
公股銀主管指出，目前台灣民眾對於「壽險保障」的觀念普遍不足 ，因此會積極配合政府提高國人壽險保障政策，針對民眾在購屋之餘 ，也會依客戶家庭經濟狀況及人生風險保障需求，協助規劃「房貸壽 險」以補足人身風險缺口。
其中，房貸壽險改版後，由於各保險公司附加的附約項目各異，可 讓客戶真正依自身風險缺口及預算選擇作出最符合自身需求的規劃。
中央銀行最近公布了一則關於消費者貸款和建築貸款的數據，讓我們來一探究竟。根據數據，台灣的購屋房貸餘額已經突破了9兆大關，達到9兆6,814億元，這個數字可是創下了新高！而且這個數字還比上個月增加了650億元，年增率也達到了5.15％，這可是連續三個月都在上升哦！至于建築貸款（土建融）的餘額則是3兆2,264億元，雖然比上個月增加了128.82億元，但年增率卻是繼續下滑，降至7.38％，這可是自2019年1月以來的最低點了。
為什麼建築貸款的年增率會這麼低呢？央行官員分析，這主要跟農曆民俗月有關，建商在這個時候都不太會開工新建案，所以年增率就下滑了。另外，現在整個建商的投資規畫都變得比較保守，因為政策上升息，成本也高，像是缺工、建材價格上漲等等，這些因素都讓建商投資變得更加謹慎。
那麼，房貸餘額為什麼會增加呢？央行官員指出，這主要得歸功於「新青安專案」。因為很多原本在7月買房的人，因為符合新青安專案的資格，所以都等到8月才去撥款，這個遞延效應讓整體房貸餘額年增率上升。不過，整體房市買賣交易狀況並沒有特別好，當月六都買賣移轉棟數的年增率雖然月增1.64％、年增5.47％，但前八個月累計卻是下降了13.04％。
另外，央行還公布了五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做的房貸數據，8月份的月增額達到了67.77億元，總額為632.01億元。其中，新青安專案的房貸新承做金額為71億元。至於青安專案的餘額，截至8月已經達到了6,083億元，這個數字占全部房貸餘額的6.28％，比7月的6.22％還要高。
最後，新承作的房貸利率也有所變動，從2.098％微幅下滑到2.091％，這主要是因為銀行這幾年都有交屋潮，部分銀行在8月有較多整批分戶貸款，這類型利率比較低，所以讓房貸利率微幅下降。
【臺灣新聞】央行最新房貸數據揭密！五大銀行房貸增長，青安房貸方案熱絡申貸
臺灣中央銀行近期公布了8月份五大銀行的房貸統計，結果顯示，在青年安心成家房貸新方案推動下，房貸市場有了新動向。讓我們來詳細探討這次數據背後的意義。
根據央行公布，8月份五大銀行（臺灣銀行、土地銀行、合庫銀行、第一銀行與華南銀行）新增房貸金額達632.01億元，這一數字比上月增加了67.77億元。其中，青安房貸的推出對此增長起到了推波助瀾的作用。由於青安房貸的利率相對較優惠，這使得五大銀行的新增房貸利率從2.098%微幅下降至2.091%，降幅僅0.007個百分點。
值得一提的是，這五大銀行的房貸合計市占率約四成，因此其房貸金額的變化被視為房市景氣的指標。央行自去年以來連續五季升息，這不僅推高了房貸利率，還使得房貸利率地板價突破2%大關。然而，為了幫助青年購屋，財政部推出了青年安心成家購屋貸款方案，從8月1日起，地板價利率下殺至1.775%，吸引了大量符合資格的民眾參與申貸。
央行官員表示，8月份五大銀行新增房貸增加的主要原因在於青安房貸的申貸熱絡，當月五大銀行新承作的青安房貸金額達71億元。同時，央行也公布了全體國銀的房貸餘額，8月份達到9兆6,814億元，年增率為5.15%，連續三月上升。
不僅如此，建築貸款餘額也有所增加，達到3兆2,264億元，月增128.82億元，年增率微幅下降至7.38%，為逾四年半來最低。央行官員指出，這主要是由於8月適逢民俗月，新建案開工往往會避開這個時期，導致建築融資年增率下滑。
總結來說，央行最新公布的房貸數據反映了臺灣房貸市場的現狀，而青安房貸方案的推出也為青年購屋提供了更多機會。未來，隨著各項政策的進一步落實，臺灣房貸市場的發展仍值得關注。
