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超市已成為不動產市場的金雞母。據台灣房屋集團趨勢中心彙整， 近兩年來，中台灣已有五間超市的地主換人，包括台中家樂福超市南 屯店、台中裕毛屋超市崇德店、台中大里區「金住生鮮超市」，以及 彰化員林「鄉親生鮮超市」、雲林斗六全聯文化店，交易總金額合計 近43億元，總計地坪逾4,600坪；其中僅大里超市透店買家為自然人 ，其餘四間超市清一色被建商收購。　　據實價資訊揭露，台中市大里區塗城路兩層樓透店，原本經營「金 住生鮮超市」，去年11月以3.57億元易主；該超市建坪約680坪，地 坪約650坪，建物屋齡已達危老重建的30年門檻，轉售後不久即歇業 。該筆交易不僅是大里區去年總價最高的房地交易，也是大里區近四 年來，首筆總價破3.5億元的房地買賣。　　台灣房屋大里中興中山特許加盟店長劉東榮表示，該透店坐落南大 里的塗城商圈，是商圈最熱鬧的心臟地帶，地段條件出色，由於塗城 商圈發展成熟，可開發土地稀少，面積逾500坪的大型基地可遇不可 求，推升該筆交易締造可觀總價。　　劉東榮指出，目前南大里的大樓新案，成交單價已站上25萬∼28萬 元，加上該超市周邊商圈熱鬧，未來若推出新建案，單價有機會突破 3字頭。　　台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，建商對超市青睞有加 ，除因超市普遍具有「土地廣大、建物高齡、產權單純」的危老三大 基本優勢外，還附帶四大好處。第一「交通機能好」，超市重視物流 與易達性，地點多半有良好交通條件；第二「臨路形勢佳」，超市看 重能見度，且須考量消費者的停車便利性，因此選址的臨路面寬廣闊 ，讓建商規劃更有彈性。　　第三「位居精華商圈」，超市的生鮮商品具保鮮時效性，因此偏好 消費人潮多的商圈設點，讓超市坐享精華地段；第四「可養地收租」 ，建商在正式開發前，還能向經營中的超市收租，增加租金收益。在 「3+4」的多重優勢加持下，超市變成近年建商獵地的新目標。         

上半年零售通路最大檔母親節促銷本周開打，不僅百貨業加碼催買 氣，主攻家電、化妝品衝客單，量販、超市業亦加入作戰陣營，其中 家樂福引進14大專櫃化妝品促銷，而全聯則首度在線上小時達與Ube r Eats雙平台同步販售3萬個福袋，且加碼抽汽車、金條、現金，全 力搶攻母親節商機。　　疫情升溫、通膨等均衝擊3、4月零售買氣，百貨專櫃化妝品在今年 首季奏捷，相對去年同期有微幅成長，然進入4月在國內疫情升溫衝 擊下，上旬業績直線滑落，除轉往線上電商積極搶灘，區域百貨業者 加碼母親節再拚場，除了大家電衝高客單，化妝品更是針對會員、卡 友祭出滿額贈、來店禮、專屬優惠，力拚全檔能與去年同期成長。　　比漾廣場為強化競爭力，去年第三季即引進新餐廳真珠等，帶動業 績比原店增長三倍，今年母親節檔期則推出化妝品單櫃滿3,000贈30 0，並攜手beautySTAGE美麗台推出比漾卡單櫃滿3,000贈200優惠， 期全檔期預估業績成長5％。　　京站近二年大力發展APP、直播推貨，每年會員增8.5萬，業績貢獻 度占卡友比重直逼93％，在游離客不見情況下，持續推播APP，力拚 線上業績再衝二成成長。　　環球Global Mall為減少確診疫情干擾，進一步擴大串聯線上線下 ，持續升級APP線上購物以及線上下單、到店取貨的全新服務體驗， 估將帶動線上業績成長三倍以上。　　全聯指出，母親節限定福袋將於全聯小時達、Uber Eats雙平台共 同販售，大獎包含價值155萬的Mini Cooper、1克拉京華鑽石、20萬 圓夢金 、黃金條塊3兩等；另有小時達獨家加碼圓夢金、10萬點福利 點等，總計174個獎項，總價值超過380萬，中獎機率挑戰最高1％。　　家樂福則跨界搶攻「她經濟」，推出「輕奢美妝」檔期引進高端專 櫃保養品，抓準母親節需求，擴大引進14大專櫃品牌保養品、逾千款 開架彩妝保養商品最高祭出買一送一優惠。         

家樂福年度第二大的春季酒展開跑！精選超過千款酒款，其中今年主打「視覺系」紅白酒款，繽紛瓶身、超萌動物、紅唇造型，不論閨密小聚或者戶外野餐，都能夠打卡一波，更邀請7位品酒達人，綜合從價格、風味等面向給予星級評分，全台家樂福量販門市還培訓近100位「美酒專員」帶領好飲不踩雷。家樂福特別邀請，張治（T大）、徐培芬（Vivian）、小資男女紅酒筆記本、林澧竣（Eric）、安東（Anton）、吳祥毓（GAMA）、盧彥廷（Vincent）等7位紅白酒達人，為酒款星級評分，讓消費者一目了然。家樂福賣場則培訓近百位「美酒專員」，瞭解基本品酒知識，能夠精準推薦消費者適合的酒款。透過數據發現白酒亦是熱銷冠軍，去年銷售成長超過一成，今年主打「視覺系」紅白酒款，清爽白酒、氣泡酒、粉紅酒是小資族戶外野餐的好選擇。春季酒展檔期4月7至27日，搭配紙本振興券使用，不限面額，周周抽iPhoen13。

白天點餐飲或是生鮮日用品外送早已經是消費者的生活日常，Uber Eats進一步發現深夜到清晨時段的外送消費在今年的第1季比去年同期成長六成多，因此日前擴大24小時外送服務，攜手全聯福利中心、家樂福、統一超商7-ELEVEN、小北百貨商家合作夥伴，以及Uber Eats「優市」在Uber Eats App上推出「夜貓專區」，網羅深夜時段熱賣商品，方便夜貓族一鍵下訂，搶攻半夜外送新商機。滷肉飯、鹹酥雞、甜不辣、鍋貼等台式料理一直是Uber Eats上的熱門美食，而統計Uber Eats上各零售通路的深夜五大熱門零嘴排行榜，發現也被百元台式解饞零食攻占，包含茶葉蛋、北海鱈魚香絲、統一大布丁和科學麵，而搭配零食的最佳綠葉可口可樂也上榜。5項通通點上桌，不失為半夜追劇、看球賽的最佳良伴。統計非食品類別的熱門商品，衛生紙、免洗褲、75%酒精液、衛生套、牙刷等「個人衛生清潔用品」成為夜貓子不買不快的商品，而免洗褲訂購更是超越了衛生套。Uber Eats台灣新事業副總張祐欣表示，深夜時段外送大有可為，從咖啡、回溫即食品、電蚊香、燈泡到家庭清潔用品都有人點購。因此，Uber Eats與全聯、家樂福、統一超商7-ELEVEN，以及小北百貨等商家合作夥伴擴大合作，目前已經有一半的生鮮日用品商家可以支援24小時外送，滿足任何時段、任何商品都能點到送到的即時需求。即日起至5月4日，Uber Eats優饗方案及雙享方案的會員，輸入「很會買生鮮」優惠序號，使用於指定生鮮雜貨商家單筆消費金額滿350元，可享72折優惠（限使用一次），單筆消費最高折抵100元，優惠數量有限，送完為止。

老牌食品廠福壽布局氣冷雞市場多年，準備開花結果！最近找來知 名主持人謝震武代言，並打進萊爾富、家樂福等重要通路，福壽董事 長洪堯昆表示，「之前是賣肉，現在開始賣產品」，福壽肉品加工部 門力拚今年轉盈，拖油瓶變小金雞，有望挹注公司獲利。　　福壽幾年前投入12億元鉅資，引進號稱國內唯一的歐盟頂規氣冷雞 製程，由旗下子公司洽富實業負責相關操盤，但因為走在前端，市場 開拓相當辛苦。福壽肉品加工部門從2016年起已連虧六年，最高紀錄 一年虧損1.58億元。　　洪堯昆坦承，氣冷雞成本高，但國內消費者認知不夠，價格沒辦法 抬高，導致相關部門連續虧損。惟公司已經改變作法，之前是賣肉， 現在開始賣產品，一步步教育消費者認知氣冷雞的價值，尤其現在養 生當道，洽富趁機推出雞胸肉。　　觀察福壽肉品加工部門去年上半年營業虧損2,746萬元，虧損已大 幅縮減，今年將很有機會力拚轉盈。　　受原物料高漲影響，福壽去年稅後純益3.22億元，比前年幾乎腰斬 ，換算每股純益1元。最近因俄烏戰爭推升「黃小玉」價格暴衝，福 壽短線營運持續承壓，不過隨著旗下飼料、油脂等主力產品價格陸續 反應成本，加上肉品部門拚轉盈，有利公司獲利改善。　　福壽主管表示，相較於市面上傳統電宰製程的水冷雞，採集中泡水 降溫方式，容易發生交叉感染，泡水也會破壞肉質造成肉汁流失，而 且水冷雞泡水，水分會增加，消費者買雞肉，花很多錢可能買到的是 水。　　福壽的氣冷雞將雞隻單支吊掛，並用-1度C冷氣降溫，不只大幅降 低污染也延長保鮮期，消費者每分錢買到的都是雞肉原汁原味，每道 程序嚴謹把關，讓消費者吃得更安心。　　為了市場推廣，福壽最近重金找來謝震武擔任代言人，協助氣冷雞 推廣。並一口氣推出青花椒嫩雞胸、義式嫩雞胸和花雕嫩雞胸等多種 口味，全力擴大市場。　　而在通路端，除了在自家洽富氣冷雞官方電子商城販售，也賣進萊 爾富、家樂福、JASONS等知名連鎖通路，希望全力敲開市場。

國內零售通路市場進入春秋戰國時代，全聯收購大潤發，統一可能 吃下家樂福。對此，全家董事長葉榮廷31日豪氣表示：「我把數位渠 道（通路）顧好，何必併購。」除了自信滿滿，也展現全家希望走出 一條不同的路。　　至於媒體再追問家樂福有沒有找過全家？只見葉榮廷低調表示：這 怎麼能說。　　由於統一原本就是台灣家樂福的第二大股東，持股高達四成，面對 法商家樂福有意出脫持股，統一擁有優先購買權，除了遠東集團和富 邦MOMO已經在後頭排隊，法人認為統一超和全家屬於直接競爭關係， 統一無論如何絕不可能放手讓家樂福落入全家手中。　　對此，葉榮廷當然心知肚明，他力圖帶領全家走出一條不同的路。 葉榮廷分析零售通路市場的下一步，他認為現在網購盛行，未來虛實 整合的「全通路」成為大勢所趨，超商在裡頭將扮演重要角色。　　全家除了在實體門市方面持續展店，更加速數位轉型的腳步，除了 建構自己的全+1、行動購等社群電商平台，也強化服務電商供應鏈。 另外，旗下電子支付子公司「全盈支付」，最近剛取得金管會核准營 業執照，預計第二季開業，未來對於全家開展會員經濟、或串聯數位 生態圈，都將如虎添翼。

台灣家樂福花落誰家？市場盛傳富邦媒有意競逐，富邦媒（momo）董事長林啓峰昨（29）日表示，「這個案子統一有優先承購權，他們正在協商，理論上是他們先協商，談不成的話，我們才去談第二輪，這個案子還要再看一段時間。」展望今年，富邦媒規畫今年資本支出約39億元，預計增加五座主倉、20座衛星倉，全台倉儲將來到69座。富邦媒昨日舉辦媒體春酒，林啓峰在談到「買不買台灣家樂福」時表示，這不是富邦媒「要不要，而是對方給不給」的問題。他指出，統一持股40%又有優先承購權，若統一談不成，富邦媒才有機會，現在第一輪未談完，第二輪自然要等，更何況賣方是否有意與富邦媒合作仍未知。林啓峰說，富邦媒很早就開過實體通路，全通路是十幾年前就有的想法，當初考慮大環境和成長動能，優先發展虛擬，實體通路因為是集中式管理，做法不大一樣，加上後來有點力不從心，所以最後選擇關閉，但對虛實整合的想法不曾改變。假以時日若可以重回實體，一切都會以消費者方便做為布建取捨。富邦媒總經理谷元宏表示，全通路在零售業已討論多年，未來不是全虛擬或全實體，一定要布局兩端，做到兩邊一致且串鏈。對於虛實整合，他說，「併購」是一個選項，但看時間、機運，富邦媒在電商紮下深厚基礎後，任何合作只要有綜效，都願意評估。現階段，富邦媒對實體的布建主要是在衛星倉。谷元宏表示，富邦媒是國內電商業者中對物流倉儲投資最積極的，即便如此，去年第4季都還覺得倉儲有壓力，電子商務倉儲尤其扮演重要功能，是持續成長關鍵。富邦媒目前旗下大型物流中心只有「北區物流中心」已運轉，台南新市區的「南區物流中心」將在下個月上樑，明年投入運轉，去年在彰化縣和美鎮購地自建的「中區物流中心」則最快年底動工。富邦媒計畫2022年全台倉儲擴至69座，其中衛星倉達50座。谷元宏表示，在大型物流中心尚未啟用前，富邦媒主要利用各地方的主倉支應，尤其中南部皆靠主倉分散倉儲需求，在調配上比較辛苦，部分則有賴內部貨運幹線調配物流。谷元宏表示，消費者去年應該對富邦媒加速衛星倉的布建很有感，因為更接近客戶，配貨可以更快速，北區從去年的五小時到貨，今年做到三小時應不是太大的問題。同時自有車隊運量占比，將從去年的17%提升到今年的20%。

家樂福併購牛奶國際旗下台灣頂好超市、JASONS超市後，歷經一年 多頂好超市全換招牌，獨不見JASONS換裝；家樂福開發暨資產總監徐 良彬24日指出，JASONS全新品牌名預計5月宣布，除了換新面貌，高 端超市服務包括代客料理、提供禮品包裝等都是新內容，未來會持續 展店、以進駐商場為主，不受台灣家樂福出售案影響。　　家樂福於2020年6月以32億元收購牛奶國際（Dairy Farm）在台惠 康百貨全部股份，包含199家頂好超市、25家JASONS超市，同年12月 經公平會審查通過併購案後，家樂福即著手185間頂好超市改名為家 樂福超市，改裝後業績均有雙位數成長；JASONS定位高端超市，佈點 於各大百貨、購物商場，單店營業規模多在200至500坪，優勢是販售 大量進口食品，全台店王就屬天母大葉高島屋百貨的JASONS超市，即 使近三年因疫情衝擊，業績依然年年成長。　　徐良彬表示，今年家樂福重心放在JASONS超市，由於JASONS品牌授 權至今年12月到期，目前正如火如荼著手調整計畫，包含改名、商品 調整、包裝優化，並導入代客烹飪服務，預計11月底前完成，除了現 有25家JASONS超市進行換牌改裝，同時準備於中、北部開新店，未來 將以每年平均開二店擴大規模。　　以社區店定位的家樂福超市，今年展店數上看15∼20間店，計畫前 進基隆、新竹、澎湖等縣市展店。　　百貨商場高端精緻超市除了JASONS規模達25店之外，包括遠東集團 旗下city’super、新光三越超市與美麗市場、SOGO百貨自營超市及微 風超市等，其中代客料理部分，微風超市、city’super等均已提供相 關服務，而百貨精緻超市與傳統超市最大不同是，店內銷售乾貨生鮮 等幾乎有六至七成都是進口商品，SOGO忠孝店自營超市也準備於下半 年做大幅度改裝。　　近兩年來疫情衝擊，無法出國採購所致，進口食品零食與調味品等 ，多數透過代理貿易商進口，JASONS有別其他日系百貨超市多數以日 系、韓系進口商品，而是以歐洲、東南亞為多，未來更將透過家樂福 集團連結陸續引進歐洲商品來台販售。

近來眾議「萬物皆漲、唯獨薪水不漲」，22日在陸續傳出超市、量 販龍頭全聯、好市多等加薪喜訊後，振奮零售業界至少3萬2,000人。 好市多全員7,000人自4月起全員時薪加30元，調幅達14％，好市多人 力資源暨行銷企劃部副總經理王友玫證實，每三年檢視員工薪資在業 界競爭力，要做業界福利最優，且相對調幅創史上新高。　　而去年因疫情兩度發放半個月防疫慰勞金的全聯，今年疫情雖有趨 緩，但為了回饋全台25,000人員工辛勞，無論兼職或正職員工均依法 加薪自3-6％不等。　　家樂福量販超市則是採取每年一次查核調薪，但調幅不一定高於政 府要求，依個人績效調整，以目前全台員工1,7000人來說，均有不同 調薪啟動。　　在政府今年調漲基本工資前提下，傳出好市多自4月起全員時薪加 30元，調幅達14％。王友玫強調，好市多每三年都會檢視員工薪資是 否在業界仍具有競爭力，也就是要福利業界最優，全員包括兼職正職 員工逾7000人，每人時薪調高30元，也就是將現有每小時213元調整 為243元，新進員工月薪就可達42K，與業界有一定差別。　　王友玫表示，除了每三年都會檢視員工薪資架構，也會有新的工作 規則，加薪是正面的，讓員工與公司達到雙贏，而好市多全員加薪也 引發網民一片「求職缺」，王友玫指出，目前沒有新門市開店計畫， 並無職缺釋出，一旦有一定要透過官網公開徵才。　　全聯則指出，長期致力於人才發展與培育，設有完整招募，聘用與 留任管道，以及優於法規的薪資，門市兼職人員時薪平均較法規平均 多1至3％，而正職人員平均多6％，且每年都會調薪，今年月薪平均 調幅約4.5至6％，另有激勵獎金及各項福利，如優於勞基法的婚育照 護84天，並提供獎勵生育補助每一胎5萬元。　　全聯在疫情爆發的2020年、2021年三度發放「防疫慰勞金」給全體 員工，每人加發半個月薪資，再創民生通路業首例，從第一線門市人 員、生鮮蔬果處理廠、物流倉儲中心到總部所有人員，不分全職、兼 職全部加發0.5個月薪，全台逾25,000多名員工均受惠，也成為年輕 族群口中幸福企業。

法商家樂福基於集團國際發展策略，有意撤出台灣市場，引發眾家 同業追求。市場22日又傳出外電最新報導，台灣家樂福出售案可能已 接近拍板，原本就持有台灣家樂福四成股權的統一，已取得優先購買 權，可能拿下其他六成股權。根據外界估算，目前家樂福台灣業務估 值約19億美元（新台幣541億元）。　　對此，統一集團22日維持一貫低調態度回應，僅表示「沒有聽說」 ；台灣家樂福重申「目前沒有收到任何訊息」；曾坦言確有競標的遠 東集團，則表示「此交易還沒定案」。　　倒是統一集團董事長羅智先日前主持統一集團聯合線上法說會，面 對法人追問是否接手台灣家樂福，他語帶玄機表示「一切按照劇本走 ，時間到了就知道」。對於統一取得家樂福經營權，似乎頗有自信。　　法商家樂福基於集團國際發展策略，去年底傳出有意撤出台灣等亞 洲市場，吸引凱雷集團（Carlyle Group）、CVC Capital Partners ，以及旗下擁有愛買、遠東SOGO百貨的遠東集團放話追求。　　遠東集團董事長徐旭東去年11月首度公開表態，為了追求成長，遠 東集團將參與台灣家樂福競標。他今年在遠百竹北店預覽時也曾表示 ，對於併購家樂福，他很願意對外談，但礙於雙方簽訂保密協議，不 能講太多。　　不過，統一集團本就是台灣家樂福的大股東，持有四成股權，對於 法國家樂福擬出售其他六成股權，羅智先多次對外公開強調，統一擁 有「優先購買權」。　　據最新傳來的消息指出，目前確實以統一最有可能拿下台灣家樂福 經營權，雙方已進入最後的細節討論階段，討論項目包括融資，及反 托拉斯等潛在問題，最快數周內就會有結果。　　羅智先先前曾坦言，這個案子「沒到最後一刻很難說」。因為背後 有很長的談判要走，不到最後錢進了帳戶，通通都不算。顯示統一雖 然如願取得優先購買權，但在結果正式拍板前，一切仍存在變數。　　據外界估算，家樂福台灣業務估值約540億元，換算統一如果要拿 下其他六成股權，必須出資約324億元。

台灣家樂福出售案持續受市場矚目，由於其先前才完成併購頂好、 及高檔超市JASONS，版圖橫跨量販與超市，對於國內超商龍頭統一集 團而言，只要拿下家樂福，超商、超市、量販將一次到位，為其鞏固 台灣零售通路龍頭最重要的一塊拼圖，自不可能輕易放過。　　台灣家樂福出售案進入最後階段，市場傳出統一已取得優先購買權 ，對此，外界並不意外。理由是，首先統一本來就是台灣家樂福的大 股東，持股四成，僅次於持股六成的法商家樂福，法商有意撤出，統 一接手名正言順。　　其次，家樂福對於統一集團而言，有太重要的戰略意義。統一集團 旗下統一超是國內零售通路霸主，累積至2月底止，統一超全台門市 已達6,432家，穩坐超商龍頭寶座。但這麼高的覆蓋率，意味著國內 超商市場已經很接近飽和，統一超想要繼續成長，必須另闢蹊徑。　　目前實體零售通路主要分成超商、超市和量販三大型式。超市龍頭 全聯去年併購大潤發，觸角伸向量販，對統一零售霸主寶座節節進逼 。而家樂福不僅是國內第二大量販品牌，僅次於好市多（Cotsco）， 且這兩年陸續完成併購頂好、及高檔超市JASONS，等於已經整合好。 統一只要一拿下家樂福，可直接補足超市與量販兩大缺口，確保零售 龍頭寶座難以撼動。　　難怪遠東集團董事長徐旭東明明對於家樂福情有獨鍾，公開放話追 求，卻私下坦言，「相信統一不會賣給我」。

台灣家樂福業務交易傳近尾聲，法商家樂福正積極與台灣買家就交易細節磋商，統一企業有優先承購權。不過，業內人士說，統一是不是買主還有三個評估關鍵，包括「反壟斷審查」、價格合理與否，再者就是競爭者是不是志在必得。根據估計，家樂福台灣業務估值至少19億美元（約新台幣542億），目前統一集團已持有台灣家樂福約四成股權。若全部買下該業務，則統一集團將橫跨超商、量販、百貨等而寡占零售業，成為台灣通路霸主。這會不會觸動公平會的敏感神經，值得注意。對於估值的合理性，業內人士評析，目前台灣家樂福共有300多家店，包括超市與量販店型。此前，家樂福併購頂好大概32億元，加上家樂福原有66家便利購超市，每家估1億元，68家的量販店型，每家估值約6億至7億元不等，以此概估，市值逾500億元。市場估值雖稍高，但仍屬合理。至於想買台灣家樂福的企業，目前來看，潛藏不少具有實力的公司與集團，譬如遠東集團，不過，市場人士說，遠東集團董事長徐旭東對於併購「非常審慎」，反而是外傳對此案有積極興趣的富邦媒，是統一的潛在勁敵。台灣家樂福未對出售案進度有所說明，但台灣家樂福總經理王俊超今年初談到家樂福未來走向曾表示，不管如何，家樂福只會更強。

彭博資訊引述知情人士報導，法商家樂福（Carrefour）正深入協商，把台灣家樂福事業賣給持有少數股權的合作夥伴統一企業。據消息人士指出，法國家樂福在台事業的估值上看新台幣500億元。知情人士說，統一已成為法商家樂福在台灣家樂福60%持股的最可能買方。統一和法國家樂福正在討論可能交易的細節，包括融資與反壟斷相關事宜。統一目前擁有對台灣家樂福持股的優先收購權。知情人士表示，家樂福和統一最快可能在未來幾周內達成協議。不過，雙方還在洽談相關協議，尚未做出最終決定，而且還有其他競標方依然對法商家樂福的台灣資產有興趣。對此，台灣家樂福和統一的代表均不願置評，謹低調以無所悉回應。針對外電報導，法商家樂福擬將台灣家樂福股權出售給合作股東統一企業，且最快可能數周內有結果。台灣家樂福回應，目前還沒收到集團相關訊息。統一企業集團昨也表示「沒有聽說」。統一企業董事長羅智先在3月11日法說會中，被問到有關收購法商家樂福持股的可能交易時，他表示：「照著劇本走，時間到就知道」。這意味著，統一企業正鴨子划水，且有多種方案正推進中。統一企業如何在此役中勝出，備受業界關注。據悉，想買台灣家樂福的檯面上買家，不僅只有統一集團，還包括稍早釋出有興趣的遠東集團總裁徐旭東，以及意願極高、動作不少的富邦媒，顯示家樂福在台業務競逐者眾，但究竟誰能問鼎，仍待時間分曉。彭博資訊去年10月報導，法國家樂福一直在研議將台灣家樂福股權出售，引起包括私募股權業者凱雷集團、CVC Capital Partners、遠東集團等多方有意買下。根據家樂福網站，家樂福與統一成立合資公司的兩年後，1989年在台灣開設首家量販店，迄今已展店超過320家。統一目前擁有台灣家樂福約40%股權。家樂福近年來一直在檢討全球資產，包括2019年同意將在中國大陸事業的80%股權以6.98億美元現金出售給當地零售業者蘇寧易購。

繼美福倉儲、家樂福、新桃電廠之後，宏遠興業15日也發生大火， 產險業者表示，近期較大的火災案即達八至九起，這幾個案件加總保 額達百餘億元，但實際損失還要經過勘損，且各家產險都有轉再保險 ，理賠金額會在各家財務狀況可承受的範圍。　　美福倉儲10日發生火災後，持續延燒四天，在未完全熄滅前，家樂 福倉儲14日發生大火，該廠房是由華南產、泰安產及兆豐產三家承保 ，但產險公司承保不動產，保額是8.88億元，產險業者說，這保單是 單純的商業火險，因此，相關貨品的損失並不在理賠項目中；且三家 產險公司表示，均有轉再保。　　另外，據了解，美福倉儲和宏遠興業的商火險皆是由富邦產險主辦 ，美福倉儲保單也沒有加保第三人責任險。　　至於宏遠興業商火險除了富邦產險，尚有八家產險業者共保，總保 額約30億元。對於宏遠興業案，產險業者表示，該廠區很大，預估每 一家產險實際理賠損失應不至於太多。另新桃電廠的保額是140億元 ；大同大學附設高中部失火則由南山產險100％承保。　　產險業去年及今年整體火險簽單保費（含天災）預估約300億元， 產險業者表示，即使近兩年無重大天災事故，但國內市場卻持續有大 額商業火險損失案件發生，因此從去年開始，各產險商業火險核保利 潤即不太理想，估算去年火險理賠即約235億元，只是近期大型火災 發生率又比去年更密集。　　產險業者進一步指出，國際再保市場近年因受澳洲、美國野火、日 本颱風及北美洲颶風等多重損失，加上近兩年國際間疫情持續延燒影 響，造成國際再保市場合約容量緊縮，巨大保額業務再保成本已明顯 攀升，再保險合約價格亦多有調整，在經過近期接二連三的大火後， 未來商火險保費率勢必會持續提高。

量販龍頭家樂福位於桃園楊梅的旗艦級物流中心「楊梅大倉」去年第3季落成啟用，昨（14）日上午發生火警，火勢猛烈，倉庫二分之一結構塌陷。家樂福表示，楊梅大倉占地約4萬坪，此次受損範圍控制在乾貨倉區域約2萬餘坪。有關起火原因，倉庫貨物、財務受損狀況，待配合消防單位調查及保險公司評估。楊梅大倉是台灣家樂福斥資百億元打造，號稱亞洲最先進的物流中心，主要放置乾貨、百貨及家電，昨天因火勢一發不可收拾，兩層鐵皮倉儲幾乎遭大火吞噬。家樂福表示，第一時間即疏散百餘位員工，消防局就近成立緊急指揮中心控制現場狀況。家樂福立刻以三項策略因應，以確保門市、電商供貨無虞，包括立即啟動桃園大園、高雄岡山兩大倉庫改為24小時運作；開放廠商直送到店，以避免物流中斷；線上購物則由全台68個量販門市支援出貨。

桃園近日「火」氣很大，繼日前桃園觀音永光化學廠火災後，位於 蘆竹區的美福倉儲也發生悶燒狀況，14日再度發生家樂福位於楊梅的 旗艦級大倉發生大火，一度火勢驚人濃煙蔽天。桃園市長鄭文燦表示 ，由於桃園倉儲物流業數量相當多，市府將由經發局、消防局、環保 局、建管處等單位組成「大型倉儲防災輔導專案小組」，進行總體檢 ，加強轄區內倉儲物流業者在防災、安檢及救災的準備工作。　　家樂福指出，楊梅大倉占地4萬坪，倉庫兩棟計有2.6萬坪，分為乾 貨倉棟與冷凍冷藏倉，14日大火發生後，消防局就近成立緊急指揮中 心控制現場狀況，受損範圍控制在起火的乾貨倉區域約2萬餘坪，而 另一冷棟冷藏棟倉不受影響，且起火前所有配貨出貨車已出。至於起 火原因，倉庫貨物、財務受損狀況，待後續配合消防單位調查及保險 公司評估。　　環保局表示，業者因管理不善導致火警，致明顯粒狀污染物及異味 污染物散佈於空氣造成空氣污染，已違反空氣污染防制法第32條第1 項規定，故依法告發並處10萬元以上500萬元以下罰鍰。　　家樂福目前在台擁有桃園楊梅、大園及高雄岡山倉庫，為了楊梅倉 大火可能造成線上配貨出貨吃緊，家樂福祭出三策略，包括三大倉庫 可互為支援倉儲，且因應特殊狀況啟動桃園大園、高雄岡山改為24小 時運作，最重要是開放廠商直送到店，全台量販及超市共317門市營 業並未受到影響。　　家樂福楊梅大倉是家樂福去年第三季啟用的物流中心，主要係供應 家樂福乾貨、冷凍冷藏及生鮮等綜合性多溫層物流倉儲，土地與建物 均是向中華電信等業主承租，除了線上購物有機器人撿貨之外，倉庫 亦啟用機器人搬運理貨，而全台三大倉除了儲備乾貨、冷凍冷藏品外 ，多數生鮮蔬果有雲林西螺等合約直採中心配貨，對全台300多家門 市供貨不影響。　　惟此場大火亦引來業界關注，是否加速法商家樂福出售台灣業務時 程。據悉，台灣家樂福3月確實進行部分內部組織改變，包括把行銷 業務與CSR等業務分開。台灣家樂福則受惠併購頂好超市等業績挹注 ，去年營收成長16.7％，但受疫情影響並未達標900億元，且因整頓 轉型為家樂福超市支出增加，以致營業利益下滑至約25億元。

儘管受到疫情影響，超市龍頭全聯仍靠著生鮮外送、線上購物布局 與大店型拓點等新策略，於去年創造出業績新高紀錄，超市大型化的 做法不僅發生在全聯，量販出身的家樂福併購頂好超市後的轉型計畫 ，也走向大型化，去年龜山即開出千坪超市。相對而言，社區型超市 美廉社則選擇與外送平台、電商平台進行跨業合作，不只取退貨，還 能回收電商外包裝，逐步朝向超商化邁進。　　全聯去年收購大潤發前，即著手布局大店化，朝向以500坪以上大 型店拓點，南港旗艦店打造出複合式商場型態，引進無印良品立即升 級空間，年前更於台東開出東台灣最大店，全棟樓合計1,500坪，一 樣引進無印良品特色店，全聯總坪680坪、超市面積占地385坪，除了 一樓主打生鮮、烘焙熟食、冷凍品等品項，二樓販售休閒食品、五金 等商品，其中五金居家用品成了滿足在地生活日常一站購足需求。　　全聯總經理蔡篤昌強調，全聯走大型化的用意，在於滿足消費者更 多的需求，除了生鮮、烘焙熟食、冷凍品與食品、生活用品等超市基 本供應商品外，近年新引進的暢銷品，還包括了保健食品、美妝小物 、五金居家與寵物用品等，且大型店標配的還有停車場，與小時達、 外送撿貨空間，最重要的，是提供休閒空間設立麵包坊、咖啡香等附 加的消費模式。　　全台逾800家店的美廉社，繼與蝦皮合作開出店到店取貨台之後， 近期亦攜手電商龍頭momo購物平台，加入電商回收站陣營。　　美廉社指出，momo電商銷售品的外包裝本體，可至美廉社全台門市 進行回收，讓消費者有理由進美廉社店內，也進一步可隨機消費，未 來還會持續擴展實體店新功能，與隨處可見的超商店可以繳費取貨的 功能一樣。　　近年超商設立大型店及複合店，突破傳統超商礙於坪數小、品項少 的界線，並導入生鮮、鮮食與低溫食品販售，使超商與超市產業銷售 品類界線模糊化；而量販店則藉由開設中型社區超市，打破量販及超 市產業的認知界線，超市業當然也要以大型化、便利化予以還擊。

法商零售巨擘家樂福（Carrefour）擬出售台灣子公司股權案，讓玉山銀的「護山神卡」、發卡量破百萬張的家樂福聯名卡，如今正陷入去留難題。據了解，玉山銀與家樂福聯名合約最快將在今年底到期，雙方正就續約與否做洽談協商，其中最大變數是：統一集團一旦接手家樂福，玉山銀與家樂福長達十年的聯名合作恐告終。「誰願意跟競爭對手合作的銀行發行聯名卡？」一家民營銀行主管私下直言，玉山銀與統一關係，在玉山銀發南山廣場聯名卡時已現動搖，隨後玉山銀又與全家便利店合資成立電子支付機構，前有百貨、後有支付競爭，雙方似乎已漸行漸遠。據透露，即便目前仍居主導地位的家樂福仍偏愛玉山銀，但也不排除與其他銀行洽談的可能性；市場點名與統一集團關係密切、又沒有量販卡的中信銀機會大，而曾與家樂福發聯名卡的聯邦銀，也躍躍欲試。目前玉山銀家樂福聯名卡發卡量逾150萬張卡，占玉山銀總發卡量近1/4強，一旦家樂福換新東家，信用卡市場將面臨大洗牌。玉山銀總經理陳茂欽直言，家樂福是重要客戶，合約到期都會爭取續約，因目前家樂福出售程序和對象都無法預知，後續變動無法預測，認為對續約影響應有限。家樂福則表示，目前與玉山的合作關係一切正常。玉山銀是在2011年12月從聯邦銀手中，奪下家樂福聯名合約，雙方合作長達十年，原本合約是在2021年底到期，因疫情而自動展延。據指出，過去雙方合作期間，玉山銀除替家樂福締造破百萬發卡量，還替家樂福做客戶消費行為等大數據分析、提供獲客策略的附加價值，讓家樂福非常滿意。在2016年底續約那年，當時台灣家樂福總經理貝賀名還和玉山銀董事長黃男州，雙方一起攻上玉山山頂，在山頂上完成再續約五年，猶如雙方立下山盟海誓，當時貝賀名還告訴黃男州，五年後的續約，要在法國最高峰白朗峰締盟。五年後的今天，法商出售股權案卻打亂了玉山銀的續約算盤。據透露，玉山銀仍積極與家樂福爭取續約，家樂福除優先與玉山銀洽談外，也不排除再另找其他銀行合作的可能性。市場人士說，若家樂福無法在合約到期前拍板出售股權案，一般來說，可能會先與玉山做短期續約、或是在合約中做附註。台灣家樂福股東結構中，營運由持股六成的法商家樂福主導，統一集團握四成，一旦由統一接手，與玉山銀續約合作可能性恐大降。目前市場量販聯名卡，國泰世華銀擁有COSTCO聯名卡、台新銀則與大潤發合作，都有競業條款，已無法爭取，而北富銀主推J卡和momo卡，較不走量販聯名卡模式，有能力一口氣同時拿下發卡和收單業務者，以中信銀最具實力。

東森集團總裁王令麟8日春酒會上表示，零售為王的時代已過，異 業結盟會是今年東森虛實零售重點，對於近期零售業界最受矚目的台 灣家樂福花落誰家？王令麟坦言「沒興趣」，幾百億元足夠開2,000 家東森寵物店，他透露，正攜手全家便利商店，準備在東森購物中和 總部開出首家寵物複合店，規模300∼400坪，目標2026年開出500店 ，至少一半是複合店。　　對台灣景氣看法，王令麟認為「今年會比去年好」，他強調，零售 為王的時代已過，必須跳脫傳統零售和媒體，因此未來的東森集團將 全力發展 OMO（Online Merge Offline），持續全台東森寵物雲直營 店展店計畫，並擴大吸引加盟主加入東森自然美，同時結合自有品牌 商品和線上銷售平台、直銷通路資源整合，以接觸客源。　　東森集團2021年整體業績400億元，相較2020年300億成長130％， 其中東森購物業績占比過半約283億元、寵物雲與新媒體約42億元， 加上東森國際55億與自然美等，總計營收達400億元再創新高，預計 今年集團整體業績目標上看600億。　　王令麟表示，受惠疫情與自營商品擴大，東森購物網併草莓網年營 收283億元，稅後賺約18億元，全年EPS達17.7元，超越2020年的14. 11元，預計今年目標挑戰456億、EPS上看20元，並透露東森購物預計 年底邁向IPO之路，最快明年2023年底有望掛牌。　　東森寵物雲截至2021年底實體店家數已達119家，營收達21億元， 已經成為實體寵物店連鎖通路第一大，市占約10％，今年6月起將開 展複合店，除了寵物美容、飼料、保健食品販售之外，更將透過加盟 全家便利商店與自營咖啡店，打造成大型寵物複合店，拉升客單，今 年內預計展5∼10家複合店，未來將持續發展寵物自營商品與國際品 牌代理，預計至2026年將展店至500家，其中一半將為複合店型式。　　此外看好未來集團OMO物流商機，東森國際已著手規畫做自有倉儲 物流，像是覓尋公有地地上權50年標的，加上東森國際30多年倉儲經 驗，目前已積極往中南部覓地。

年後萬物上漲，超市龍頭全聯、量販家樂福，在春節檔即將結束前 再度宣布，年後繼續不定期推出「抗漲專區」，從去年民生用油轉為 即將於月底起漲的紙類商品，包括衛生紙、尿布、衛生棉、甚至清潔 用品等，從買一送一到7∼8折價不等。　　全聯指出，為與民眾一起齊心抗通膨，堅持低價、微利經營策略， 有感於近期物價蠢蠢欲動，將自9日起至17日止，集結線上線下推出 「激省抗漲」專區，持福利卡購買衛生紙、面紙、廚紙、嬰童尿褲、 成人紙尿褲等相關商品，不只享有全聯價8折起優惠，單筆每滿1,00 0元再贈1,000福利點，等於100元現金價值、最高再享9折優惠。　　此外「PXGo!全聯線上購」獨家再推出箱購加碼活動，前兩天線上 選購任兩箱，享5％福利點回饋，可與滿千送千點活動疊加；後續消 費滿1314元，則可立即享9折優惠，同樣可與滿千送千點疊加，整箱 買最划算。　　家樂福自9日起至22日止推出會員民生必需品瘋狂價，同時加碼點 數大放送，另外美妝專區更推出上百支美妝、身體清潔保養、紙品買 一送一以及滿額加價購；家樂福表示，有關紙品月底漲價，會盡可能 協商調幅，並以一系列促銷，降低顧客對漲價衝擊，包含衛生紙、衛 生棉等商品，部分商品更下殺買一送一。