

南山人壽(公)公司新聞
人民幣傳統保單最快3月底前核准。保險局主秘施瓊華昨(20)日表示,近日已密集舉行保單審查會,已審查八家壽險公司的首張人民幣保單,現在就等各公司完成補件說明,即可陸續簽報核准。據推估,最快3月底前,首批人民幣傳統保單即可核准問市。
首批八家送審人民幣傳統保單的公司分別為新光人壽、中國人壽、中信人壽、國泰人壽、富邦人壽、全球人壽、三商美邦人壽及合庫人壽,除了三商美邦人壽是送審平準傳統終身壽險、及全球人壽是4年繳費12年養老險,其餘各家多數是6年繳費的養老險或利變壽險。
另外還有台灣人壽、南山人壽、第一金人壽及保誠人壽,同樣也已送審人民幣傳統保單,但尚未完成保單審查會議,核准速度可能稍晚一些。
壽險業者表示,由於全年人民幣保單銷售限額僅400∼800億人民幣,預期在「限量」、「人民幣升值預期」、「報酬率較高」等訴求下,只要有人民幣傳統保單推出,可能短期就會銷售一空,因此各家都極期待保險局可趕快核准商品,快點鳴槍起跑。
人民幣投資型保單去年2月6日就已獲准上市,但根據金管會的統計,壽險業賣了一年,保費僅1.8億人民幣。業者表示,主要是保單可連結的人民幣基金不多,各家商品大多類似,同時去年銷售期間大陸股市等表現並不佳,所以影響保單買氣。
但這波人民幣傳統型保單,例如有壽險業者要推出6年繳費保單期間6年、10年或15年養老險,業者強調,內部報酬率絕對比同條件新台幣養老險保單要好,同時保戶也會看人民幣未來升值預期,加上金管會控管銷售額,只要「限量」的保單,一定都會熱賣。
另外有三家壽險公司如國壽、富邦、中信人壽都要推出人民幣利變壽險,業者預估各家宣告利率也一定很有「競爭力」,目前已有許多保戶在詢問保單何時推出,由於人民幣傳統保單鐵定熱賣,壽險業者私下表示,不必祭出通路高佣金,這樣也有助提升保單獲利率。
首批八家送審人民幣傳統保單的公司分別為新光人壽、中國人壽、中信人壽、國泰人壽、富邦人壽、全球人壽、三商美邦人壽及合庫人壽,除了三商美邦人壽是送審平準傳統終身壽險、及全球人壽是4年繳費12年養老險,其餘各家多數是6年繳費的養老險或利變壽險。
另外還有台灣人壽、南山人壽、第一金人壽及保誠人壽,同樣也已送審人民幣傳統保單,但尚未完成保單審查會議,核准速度可能稍晚一些。
壽險業者表示,由於全年人民幣保單銷售限額僅400∼800億人民幣,預期在「限量」、「人民幣升值預期」、「報酬率較高」等訴求下,只要有人民幣傳統保單推出,可能短期就會銷售一空,因此各家都極期待保險局可趕快核准商品,快點鳴槍起跑。
人民幣投資型保單去年2月6日就已獲准上市,但根據金管會的統計,壽險業賣了一年,保費僅1.8億人民幣。業者表示,主要是保單可連結的人民幣基金不多,各家商品大多類似,同時去年銷售期間大陸股市等表現並不佳,所以影響保單買氣。
但這波人民幣傳統型保單,例如有壽險業者要推出6年繳費保單期間6年、10年或15年養老險,業者強調,內部報酬率絕對比同條件新台幣養老險保單要好,同時保戶也會看人民幣未來升值預期,加上金管會控管銷售額,只要「限量」的保單,一定都會熱賣。
另外有三家壽險公司如國壽、富邦、中信人壽都要推出人民幣利變壽險,業者預估各家宣告利率也一定很有「競爭力」,目前已有許多保戶在詢問保單何時推出,由於人民幣傳統保單鐵定熱賣,壽險業者私下表示,不必祭出通路高佣金,這樣也有助提升保單獲利率。
金管會去年底開放保險公司申請人民幣傳統型保單至今,已有12家保險公司送審,金管會保險局初估,首批較早送件的八家,最快可望在3月底前核准放行。
由於人民幣投資型保單銷售情況並不熱絡,市場高度期待人民幣傳統型保單的問世,金管會昨(20)日指出,人民幣投資型保單到今年1月底止,已銷售人民幣1.8億元。
金管會保險局主秘施瓊華表示,這12家已送審的保險公司,包括新光、中國、中信、國泰、富邦、全球、三商美邦及合庫、台壽、南山、第一金及保誠人壽。
其中較早送件的八家保險公司,保單審查委員會已初步審查完成,但仍須等公司提出修正資料,據了解,八家公司都被要求須提修正資料。
等保單審查委員會完成審查後,金管會就可準備發出核准函,至於何時完成審核,施瓊華表示,這涉及各保險公司提出修正資料的時間,很難預估。
由於人民幣投資型保單銷售情況並不熱絡,市場高度期待人民幣傳統型保單的問世,金管會昨(20)日指出,人民幣投資型保單到今年1月底止,已銷售人民幣1.8億元。
金管會保險局主秘施瓊華表示,這12家已送審的保險公司,包括新光、中國、中信、國泰、富邦、全球、三商美邦及合庫、台壽、南山、第一金及保誠人壽。
其中較早送件的八家保險公司,保單審查委員會已初步審查完成,但仍須等公司提出修正資料,據了解,八家公司都被要求須提修正資料。
等保單審查委員會完成審查後,金管會就可準備發出核准函,至於何時完成審核,施瓊華表示,這涉及各保險公司提出修正資料的時間,很難預估。
為卡位年後轉職浪潮,金融業大舉徵才計畫蓄勢待發,包括中信人壽、新光、國壽、南山等業者,均著手大舉招募新血,粗估徵才人數上看3萬人,為吸引人才加入,培訓期也從六個月拉長至一年,培訓期間財務補助最高可達2.5萬元。
向來被視為保障、福利佳的泛公股行庫,今年也將大舉徵才,像是華銀今年擬新增200~300人,並委託金融研訓院代為培訓理財專員,名額約40名。另外,彰銀為填補優退遺留的職員缺口,今年也打算再增150名行員。
今年兆豐金預計徵才350名,其中銀行將增員210至220名,其他子公司還包括證券、投信及產險,也將加入徵才行列。銀行徵求的人才以基層行員為主,其中約有四、五十人將以派駐海外、外語能力佳者為重點。
每年農曆年後,照慣例都會出現一波轉職潮,壽險公司會維持業務動能不墜,也會在年後伺機大舉徵才,據統計,目前包括國泰、新光、中信人壽、南山和富邦等大型壽險公司,均已啟動新血招募計畫,預估這波徵才所釋出的職缺至少3萬人起跳。
以中信人壽為例,在接連併購宏利、台灣人壽後,將在近期啟動包括業務、電銷部隊的徵員計畫,中信人壽發言人卓長興表示,目前宏利業務員890人,今年擬新增至1,500人,屆時加上台壽保約4,500名的業務員後,預估業務部隊約6,000人。
另外,國泰和南山人壽今年也將分別新增6,000名、8,000名業務生力軍,是這波壽險業徵才潮中,規模相對較大者。多家壽險業者均表示,為吸引更多優秀人才加入,今年擬將培訓期間從過去的六個月拉長至一年。
向來被視為保障、福利佳的泛公股行庫,今年也將大舉徵才,像是華銀今年擬新增200~300人,並委託金融研訓院代為培訓理財專員,名額約40名。另外,彰銀為填補優退遺留的職員缺口,今年也打算再增150名行員。
今年兆豐金預計徵才350名,其中銀行將增員210至220名,其他子公司還包括證券、投信及產險,也將加入徵才行列。銀行徵求的人才以基層行員為主,其中約有四、五十人將以派駐海外、外語能力佳者為重點。
每年農曆年後,照慣例都會出現一波轉職潮,壽險公司會維持業務動能不墜,也會在年後伺機大舉徵才,據統計,目前包括國泰、新光、中信人壽、南山和富邦等大型壽險公司,均已啟動新血招募計畫,預估這波徵才所釋出的職缺至少3萬人起跳。
以中信人壽為例,在接連併購宏利、台灣人壽後,將在近期啟動包括業務、電銷部隊的徵員計畫,中信人壽發言人卓長興表示,目前宏利業務員890人,今年擬新增至1,500人,屆時加上台壽保約4,500名的業務員後,預估業務部隊約6,000人。
另外,國泰和南山人壽今年也將分別新增6,000名、8,000名業務生力軍,是這波壽險業徵才潮中,規模相對較大者。多家壽險業者均表示,為吸引更多優秀人才加入,今年擬將培訓期間從過去的六個月拉長至一年。
一張保單三代用,分期繳費、還本終身壽險近期又有走紅趨勢,國泰人壽近期即訴求馬年理財第一招,即七年期繳費、繳費期滿後每年以基本保額還本20%,直到終身的壽險保單,適合保守型的高資產族,替自家小孩投保,每年自己及小孩可領年金,最後保單可作為傳家寶給孫子。
這種保單已推出多年,但在金管會控管類定存保單、躉繳儲蓄險後,各家公司也強化宣傳此類保單,作為高資產族的另類選擇,躉繳及二年期繳費的部分今年都已停售,目前各家公 司最短繳費年期多數是6年或7年,另外也有10年及20年繳費的部分。
國壽表示,2012年新契約件數成長最多的是個人遞延年金,而這種還本險即有類似年金的功能,可每年還本,如其鑫想事成,即是7年繳費期滿後,第8年開始以基本保額的20%年年還本,壽險保障也提高為9倍,這種保單受到不少高資產、保守投資型客戶喜愛,做為其資產配置的工具之一。
新光人壽亦有此種保單即增好鑽,有6年繳費及7年繳費的方式,繳費期滿後,也是基本保額的20%還本,與國壽的保單架構類似。
另如富邦人壽、南山人壽、中國人壽也都有類似保單,但多是6年期,南山人壽訴求保單第2年度就開始還本,每年以基本保額的5%給付,繳費期滿後就是保額的20%還本。
中壽則是有6年、10年、20年繳費,繳費期滿後則是每年以基本保額的18%還本,富邦人壽則是繳費期滿後以基本保額的16%還本,這 3家壽險公司的保額增幅各不相同,如南山人壽是每年以10%單利增加,中壽則是分不同保單年度有1至3倍保額,另外加每年10%單利增加的部分。
這類保單在繳費期間通常是保費多於保額,如每1萬元保額,通常 1年保費要1.2萬多元,1年要還本10至20萬元,則保額至少要50至21 00萬元,1年要繳的保費也就在數十萬到上百萬元之間,6、7年下來,也強迫存下數百萬到上千萬元,主要都是保守的高資產族來運用,而各家公司也有不同的保費折扣,如轉帳加上高保額,最高有2至2. 5%的折扣。
這類客戶多會以第二代為被保險人,每年還本金則可以給自己或小孩留學或旅遊之用,身故理賠金則是給第三代,因此名為1張保單三代用。
這種保單已推出多年,但在金管會控管類定存保單、躉繳儲蓄險後,各家公司也強化宣傳此類保單,作為高資產族的另類選擇,躉繳及二年期繳費的部分今年都已停售,目前各家公 司最短繳費年期多數是6年或7年,另外也有10年及20年繳費的部分。
國壽表示,2012年新契約件數成長最多的是個人遞延年金,而這種還本險即有類似年金的功能,可每年還本,如其鑫想事成,即是7年繳費期滿後,第8年開始以基本保額的20%年年還本,壽險保障也提高為9倍,這種保單受到不少高資產、保守投資型客戶喜愛,做為其資產配置的工具之一。
新光人壽亦有此種保單即增好鑽,有6年繳費及7年繳費的方式,繳費期滿後,也是基本保額的20%還本,與國壽的保單架構類似。
另如富邦人壽、南山人壽、中國人壽也都有類似保單,但多是6年期,南山人壽訴求保單第2年度就開始還本,每年以基本保額的5%給付,繳費期滿後就是保額的20%還本。
中壽則是有6年、10年、20年繳費,繳費期滿後則是每年以基本保額的18%還本,富邦人壽則是繳費期滿後以基本保額的16%還本,這 3家壽險公司的保額增幅各不相同,如南山人壽是每年以10%單利增加,中壽則是分不同保單年度有1至3倍保額,另外加每年10%單利增加的部分。
這類保單在繳費期間通常是保費多於保額,如每1萬元保額,通常 1年保費要1.2萬多元,1年要還本10至20萬元,則保額至少要50至21 00萬元,1年要繳的保費也就在數十萬到上百萬元之間,6、7年下來,也強迫存下數百萬到上千萬元,主要都是保守的高資產族來運用,而各家公司也有不同的保費折扣,如轉帳加上高保額,最高有2至2. 5%的折扣。
這類客戶多會以第二代為被保險人,每年還本金則可以給自己或小孩留學或旅遊之用,身故理賠金則是給第三代,因此名為1張保單三代用。
服務到家不再是形容詞,南山人壽推出一通電話、到府理賠服務,只要撥打免付費客服專線或使用手機「南山人壽行動智慧網」APP通知後,30分鐘內就派員與保戶聯繫、24小時內到府辦理理賠服務,貼心服務宅配到府。
南山人壽客戶服務資深副總吳雲嬌表示,理賠事故發生時,保戶及家屬忙於處理事件,無暇辦理理賠,甚至不知有保險,最需要關懷與協助,南山一通電話、到府理賠服務,電話撥打免付費客服專線,30分鐘內就會與保戶聯繫,並在24小時內或依保戶指定時間,帶著所需文件到府,協助客戶辦理理賠。
南山積極再提升客戶滿意度,致力提供客戶效率、精準、溫暖的理賠服務,南山之前也領先推出20分鐘快速理賠服務,深獲好評,去年初首推的「比客戶更早一步的理賠關懷」,全天候關注新聞時事,一有重大意外事故,立即索引是否有南山人壽的保戶,派員到府關懷客戶與協助家屬,讓關懷更即時。
「比客戶更早一步的理賠關懷」機制啟動以來,已服務近百位南山保戶,理賠金額達2億元。
而智慧型手機已是國人普遍使用的溝通工具,南山在「南山人壽行動智慧網」APP首頁增加「到府服務」快捷功能,點選後可立即與服務人員通話,就可進行理賠服務。(孫震宇)
南山人壽客戶服務資深副總吳雲嬌表示,理賠事故發生時,保戶及家屬忙於處理事件,無暇辦理理賠,甚至不知有保險,最需要關懷與協助,南山一通電話、到府理賠服務,電話撥打免付費客服專線,30分鐘內就會與保戶聯繫,並在24小時內或依保戶指定時間,帶著所需文件到府,協助客戶辦理理賠。
南山積極再提升客戶滿意度,致力提供客戶效率、精準、溫暖的理賠服務,南山之前也領先推出20分鐘快速理賠服務,深獲好評,去年初首推的「比客戶更早一步的理賠關懷」,全天候關注新聞時事,一有重大意外事故,立即索引是否有南山人壽的保戶,派員到府關懷客戶與協助家屬,讓關懷更即時。
「比客戶更早一步的理賠關懷」機制啟動以來,已服務近百位南山保戶,理賠金額達2億元。
而智慧型手機已是國人普遍使用的溝通工具,南山在「南山人壽行動智慧網」APP首頁增加「到府服務」快捷功能,點選後可立即與服務人員通話,就可進行理賠服務。(孫震宇)
壽險業元月新契約保費開紅盤,單月預估有1,176億元,僅較去年同期衰退5∼6%,壽險業者表示,主要是去年停售效應有一部分留到今年元月,同時目前躉繳利變壽險依舊銷售不錯,單月並沒有出現保費懸崖。
由於金管會今年起要嚴管類定存保單,去年第4季即出現停售效應,單季新契約保費3,362億元,占全年新契約保費的30%,部分停效金額留到今年元月初,也造成元月新契約保費突破千億元,暫時還看不出金管會管制類定存保單的效果。
金管會除控管利變年金解約期限,及要求利變年金及萬能壽險不能出現費差損,正在研議訂出等價保費(FYPE)占新契約保費(FYP) 的比重超過50%的管理方式,一旦此措施確定,即可能造成較大的新契約業績衝擊。
國泰人壽元月新契約保費194億元,較去年同期減少33%,國壽表示,若扣除投資型保單,去年FYPE占FYP的比重就已超過50%,今年依舊會強化分期繳及對公司獲利較有貢獻的保單,不會去競爭躉繳的保費。
南山元月新契約保費177億元,較去年同期衰退近38%;中壽的15 4億元,較去年同期成長近88%;中信人壽有94億元,同比成長422%;三商美邦人壽及新光人壽則各有64億及53億元。
由於金管會今年起要嚴管類定存保單,去年第4季即出現停售效應,單季新契約保費3,362億元,占全年新契約保費的30%,部分停效金額留到今年元月初,也造成元月新契約保費突破千億元,暫時還看不出金管會管制類定存保單的效果。
金管會除控管利變年金解約期限,及要求利變年金及萬能壽險不能出現費差損,正在研議訂出等價保費(FYPE)占新契約保費(FYP) 的比重超過50%的管理方式,一旦此措施確定,即可能造成較大的新契約業績衝擊。
國泰人壽元月新契約保費194億元,較去年同期減少33%,國壽表示,若扣除投資型保單,去年FYPE占FYP的比重就已超過50%,今年依舊會強化分期繳及對公司獲利較有貢獻的保單,不會去競爭躉繳的保費。
南山元月新契約保費177億元,較去年同期衰退近38%;中壽的15 4億元,較去年同期成長近88%;中信人壽有94億元,同比成長422%;三商美邦人壽及新光人壽則各有64億及53億元。
氣溫驟降,造成許多人身體不適,壽險公司提醒保戶,可善用保戶服務項目,享有醫療費用抵減,只要身體有異狀應儘速就醫,主要壽險公司如國泰人壽、新光人壽、中國人壽等保戶可享有特定醫院門診、住院費用等抵減。
中壽指出,過年期間大吃大喝及南北人員流動,可能感染諾羅病毒、流行性感冒,依據衛福部統計,去年春節第一大急診名單即是腸胃炎,已連續蟬聯三年的榜首,平均每天有5,000人掛急診,其次就是感冒及挫傷等。
近日冷氣團來臨,有些中壯年民眾出現心肌梗塞等情況,因此壽險公司都呼籲民眾一有不適,要儘速就醫,才能早期發現病因,以免造成不幸,主要壽險公司也提供保戶一些醫療費用抵減或專案,讓保戶維護自身健康。
國泰人壽先前有發給保戶卡認證,但現在保戶只要上網即可登錄e保戶卡,到國泰醫院就醫時,門診費可抵減20元,另外還可能享有住院病房升等的一些專案。
新壽則是與新光醫院合作,在新光醫院設有專屬櫃台可查詢保戶身分,不必再額外申請保戶識別卡等,只要是新壽的保戶,在新光醫院住院的差額可打9折,若是在新光醫院健檢則有95折,若同時持有新光銀行信用卡,最低9折。
中壽則是提供「尊榮卡」的保戶,即分期繳保費年化有3.6萬元以上、躉繳50萬元以上,亦或萬能壽險、利變年金躉繳10萬元以上的保戶,即有尊榮卡,到和信醫院就醫時,門診掛號費、病房費、診察費、護理費及健康檢查自費部分可有95折。
南山人壽提供「幸福卡」客戶在全省五家長庚醫院、及中國醫藥學院附設醫院健檢時,可以享有健檢費9折,台灣人壽則是免費提供「鑽石卡」保戶和信醫院癌症第二意見諮詢,價值5,000元。
壽險業者建設保戶平時要多運動,在過年大魚大肉、不小心發胖之後,要更加努力運動瘦身,並要定期健檢,注意身體變化,同時也可趁年後進行保單健檢,了解自身保障是否充裕。
中壽指出,過年期間大吃大喝及南北人員流動,可能感染諾羅病毒、流行性感冒,依據衛福部統計,去年春節第一大急診名單即是腸胃炎,已連續蟬聯三年的榜首,平均每天有5,000人掛急診,其次就是感冒及挫傷等。
近日冷氣團來臨,有些中壯年民眾出現心肌梗塞等情況,因此壽險公司都呼籲民眾一有不適,要儘速就醫,才能早期發現病因,以免造成不幸,主要壽險公司也提供保戶一些醫療費用抵減或專案,讓保戶維護自身健康。
國泰人壽先前有發給保戶卡認證,但現在保戶只要上網即可登錄e保戶卡,到國泰醫院就醫時,門診費可抵減20元,另外還可能享有住院病房升等的一些專案。
新壽則是與新光醫院合作,在新光醫院設有專屬櫃台可查詢保戶身分,不必再額外申請保戶識別卡等,只要是新壽的保戶,在新光醫院住院的差額可打9折,若是在新光醫院健檢則有95折,若同時持有新光銀行信用卡,最低9折。
中壽則是提供「尊榮卡」的保戶,即分期繳保費年化有3.6萬元以上、躉繳50萬元以上,亦或萬能壽險、利變年金躉繳10萬元以上的保戶,即有尊榮卡,到和信醫院就醫時,門診掛號費、病房費、診察費、護理費及健康檢查自費部分可有95折。
南山人壽提供「幸福卡」客戶在全省五家長庚醫院、及中國醫藥學院附設醫院健檢時,可以享有健檢費9折,台灣人壽則是免費提供「鑽石卡」保戶和信醫院癌症第二意見諮詢,價值5,000元。
壽險業者建設保戶平時要多運動,在過年大魚大肉、不小心發胖之後,要更加努力運動瘦身,並要定期健檢,注意身體變化,同時也可趁年後進行保單健檢,了解自身保障是否充裕。
台北市將領先亞洲各國展出法國藝術家Paulo Grangeon所發想的紙貓熊展-「1600貓熊世界之旅-臺北(Pandas World Tour-Taipei)」,由南山人壽獨家贊助,2月28日至3月9日在台北市政 府市民廣場展出,3月14日至3月30日並加入200隻台灣紙黑熊在中正紀念堂兩廳院藝文廣場展出。
目前全球僅存1,600隻野生貓熊,而台灣獨有的台灣黑熊,也僅存約200隻,小貓熊圓仔席捲全台,傳遞環境永續及生態保育觀念,策展單位左腦創意行銷以貓熊做為保育野生動物代言人,邀請法國藝術家Paulo Grangeon 以環保材質,製作1,600隻紙貓熊在亞洲首站展出,Paulo Grangeon並專程來台觀察台灣黑熊,也製做200隻台灣黑熊紙雕作品,讓黑白雙「熊」在台相見歡。
南山人壽副董事長杜英宗表示,南山人壽作為道地的本土企業,對企業與環境的永續發展都有長期承諾,多年來陸續透過推動固沙護灘活動,守護臺灣的海岸線,以及為社區老樹找尋適合生長的環境等行動,促進環境的永續發展。
希望藉由此次展覽,喚起台灣民眾對環境永續與生態保育的關注與支持,看見其他許多需要保護的自然物種與資源,創造美好的未來。南山人壽在展會現場將安排保戶互動活動,讓孩子建立生態保育觀念。(孫震宇)
目前全球僅存1,600隻野生貓熊,而台灣獨有的台灣黑熊,也僅存約200隻,小貓熊圓仔席捲全台,傳遞環境永續及生態保育觀念,策展單位左腦創意行銷以貓熊做為保育野生動物代言人,邀請法國藝術家Paulo Grangeon 以環保材質,製作1,600隻紙貓熊在亞洲首站展出,Paulo Grangeon並專程來台觀察台灣黑熊,也製做200隻台灣黑熊紙雕作品,讓黑白雙「熊」在台相見歡。
南山人壽副董事長杜英宗表示,南山人壽作為道地的本土企業,對企業與環境的永續發展都有長期承諾,多年來陸續透過推動固沙護灘活動,守護臺灣的海岸線,以及為社區老樹找尋適合生長的環境等行動,促進環境的永續發展。
希望藉由此次展覽,喚起台灣民眾對環境永續與生態保育的關注與支持,看見其他許多需要保護的自然物種與資源,創造美好的未來。南山人壽在展會現場將安排保戶互動活動,讓孩子建立生態保育觀念。(孫震宇)
潤泰創新國際(9945)董事長簡滄圳昨(26)日表示,潤泰新手握 20處台北市和新北市、10年業績無虞的案源,每張都是好牌,不致受政策打房所衝擊;其中,松山車站OT案、南港車站BOT案為下一隻小金雞。
以下為記者專訪簡滄圳的重要內容:
問:潤泰新怎麼看此時美國QE要逐步減碼、政府加重豪宅交易課稅、11月又有七合一選舉的房市?
答:我們手中案源有20處,全都在台北,台北市有17處、新北市有汐止、三重捷6、新莊副都心等3處,涵蓋:自建案、捷運聯開共構案、都市更新案,還有松山車站、南港車站等,全是好牌!進可攻退可守!
儘管今年各界普遍認為房市會量縮價穩,但房市基本面穩健,而且台灣經濟景氣預期會優於2013年,政策不宜在經濟好不容易復甦、又要爭取選票之際,對於支撐內需的最主要一隻腳-房地產市場,一直出重手,所以除非有些量大區域會房價下修,否則就真正需求集中的台北市和新北市精華地段來觀察,還是堅挺有撐。
問:2014年可入帳案源和業績能見度?
答:今年潤泰新主要推出新完工的「松濤苑」,會賣1戶認列1戶;內湖交11捷運共構案預計Q3完工開盤,也將賣1戶認列1戶。
商用不動產方面,除集團轉投資的中國大潤發、南山人壽之外,今年新加入貢獻行列的是松山車站CITY LINK購物商場、及南港車站股權處分。
以南港車站來說,潤泰新持股原本100%的BOT特許公司-子公司潤泰旭展公司,股本20億元,但日前被日商三菱地所,以9億元買下其中10%持股,和潤泰新正式成為合作股東,算下來旭展這家公司股權價值就高達90億元;在「軌道經濟」可望成為台北都會區購物商場新戰場之際,還有其他潛在投資人相中潤泰旭展,因此潤泰新考慮改採處分股權的方式、取代原本規劃發行REITs方式,以逐步實現投資價值和獲利。
問:潤泰集團繼潤泰新、潤弘(2597)、高鑫零售控股(06808-H K),還有生技股浩鼎生技(4174),掛牌上市櫃和興櫃後,下一個 IPO的公司會是南山人壽嗎?
答:將來南山人壽、潤泰水泥,都有很多想像空間。
以下為記者專訪簡滄圳的重要內容:
問:潤泰新怎麼看此時美國QE要逐步減碼、政府加重豪宅交易課稅、11月又有七合一選舉的房市?
答:我們手中案源有20處,全都在台北,台北市有17處、新北市有汐止、三重捷6、新莊副都心等3處,涵蓋:自建案、捷運聯開共構案、都市更新案,還有松山車站、南港車站等,全是好牌!進可攻退可守!
儘管今年各界普遍認為房市會量縮價穩,但房市基本面穩健,而且台灣經濟景氣預期會優於2013年,政策不宜在經濟好不容易復甦、又要爭取選票之際,對於支撐內需的最主要一隻腳-房地產市場,一直出重手,所以除非有些量大區域會房價下修,否則就真正需求集中的台北市和新北市精華地段來觀察,還是堅挺有撐。
問:2014年可入帳案源和業績能見度?
答:今年潤泰新主要推出新完工的「松濤苑」,會賣1戶認列1戶;內湖交11捷運共構案預計Q3完工開盤,也將賣1戶認列1戶。
商用不動產方面,除集團轉投資的中國大潤發、南山人壽之外,今年新加入貢獻行列的是松山車站CITY LINK購物商場、及南港車站股權處分。
以南港車站來說,潤泰新持股原本100%的BOT特許公司-子公司潤泰旭展公司,股本20億元,但日前被日商三菱地所,以9億元買下其中10%持股,和潤泰新正式成為合作股東,算下來旭展這家公司股權價值就高達90億元;在「軌道經濟」可望成為台北都會區購物商場新戰場之際,還有其他潛在投資人相中潤泰旭展,因此潤泰新考慮改採處分股權的方式、取代原本規劃發行REITs方式,以逐步實現投資價值和獲利。
問:潤泰集團繼潤泰新、潤弘(2597)、高鑫零售控股(06808-H K),還有生技股浩鼎生技(4174),掛牌上市櫃和興櫃後,下一個 IPO的公司會是南山人壽嗎?
答:將來南山人壽、潤泰水泥,都有很多想像空間。
潤泰新(9945)坐擁2張「高富帥」轉投資王牌-中國大潤發、南山 人壽,2013年獲利可望再創新高。法人估計,中國大潤發2013年獲利上看140億元高峰、年增2成,南山人壽全年稅後純益更可望衝上164 億元新高、年增逾7成,總計2大轉投資金雞將貢獻潤泰新EPS上看4元;全年EPS,有機會挑戰30元。
潤泰新根據金管會要求重新編制2013Q3的更新財報顯示,累計前3 季EPS達3.63元,創下歷年同期新高,其中Q3單季EPS為1.34元。
展望2013年潤泰新全年業績,法人預期,由於認列關聯企業Conco rd Greater China(簡稱CGC)依公允價值所呈現的投資收益258億元,將挪到第4季認列,法人預期第4季EPS將衝上29∼30元水準。
法人估計,潤泰新本業今年營收有機會維持百億元高水準,EPS有可能達4元。
潤泰新根據金管會要求重新編制2013Q3的更新財報顯示,累計前3 季EPS達3.63元,創下歷年同期新高,其中Q3單季EPS為1.34元。
展望2013年潤泰新全年業績,法人預期,由於認列關聯企業Conco rd Greater China(簡稱CGC)依公允價值所呈現的投資收益258億元,將挪到第4季認列,法人預期第4季EPS將衝上29∼30元水準。
法人估計,潤泰新本業今年營收有機會維持百億元高水準,EPS有可能達4元。
農曆春節將至,南山人壽為服務經濟弱勢保戶,特推出保單借款優惠專案,即日起,持有低收入戶證明文件的南山人壽保戶申請保單借款,符合條件即可享有2.28%的優惠年利率,幫助清寒保戶解決短期資金周轉的問題。
目前市面上保單借款利率多在4至6.9%之間,雖然利率較現金卡或小額信貸為低,但對清寒家庭來說還是一筆負擔,為幫助清寒家庭減緩過年時造成經濟上的壓力,南山人壽推出保單借款優惠專案,凡要保人為符合社會救助法規定之低收入戶,檢附一般保單借款申請書及低收入戶證明文件,親至全台各客服中心櫃檯即可申辦,可享有自借款日起算,為期最長一年的2.28%優惠年利率。每張保單限申請一次,借款金額上下限與一般保單借款規範相同,但部分保單及透過ATM進行保單借款者不適用。
南山人壽提醒民眾,如要保人有保險單借款未還清者,當申請理賠、解約或是給付各項保險金時,保險公司會先抵銷欠款及扣除應付利息後,才會給付餘額;如果借款之本金及利息總和,已超過該張保單之保單價值準備金,卻又未在期限內清償借款本息,則該張保單將會停效,因此借款期間應隨時注意還本、繳息狀況及保單效力,以維護權益。(孫震宇)
目前市面上保單借款利率多在4至6.9%之間,雖然利率較現金卡或小額信貸為低,但對清寒家庭來說還是一筆負擔,為幫助清寒家庭減緩過年時造成經濟上的壓力,南山人壽推出保單借款優惠專案,凡要保人為符合社會救助法規定之低收入戶,檢附一般保單借款申請書及低收入戶證明文件,親至全台各客服中心櫃檯即可申辦,可享有自借款日起算,為期最長一年的2.28%優惠年利率。每張保單限申請一次,借款金額上下限與一般保單借款規範相同,但部分保單及透過ATM進行保單借款者不適用。
南山人壽提醒民眾,如要保人有保險單借款未還清者,當申請理賠、解約或是給付各項保險金時,保險公司會先抵銷欠款及扣除應付利息後,才會給付餘額;如果借款之本金及利息總和,已超過該張保單之保單價值準備金,卻又未在期限內清償借款本息,則該張保單將會停效,因此借款期間應隨時注意還本、繳息狀況及保單效力,以維護權益。(孫震宇)
去年壽險業等價保費(FYPE)全年達3,557億元,較前年衰退近10 %,同時去年等價保費占整體新契約保費僅32%,比前年的33%也略往下掉,代表壽險業去年分期繳保費占比反而不若前年。
等價保費即是金管會要推動壽險業減少躉繳保單的方式之一,已推動四年,主要是將躉繳保費只計算10%,二年繳費就只計20%,三年只計30%,四年計40%,五年計50%,六年繳費以上就100%計入,等於壽險公司分期繳保單賣得愈多,FYPE與FYP(新契約保費)相差數愈少。
例如中華郵政壽險部全部都是分期繳保單,因此其FYPE對應FYP就是100%。
去年第4季因為金管會決定管制類定存保單,造成利變年金、新台幣躉繳七年期養老險及美元養老險大熱賣,第4季衝出3,361億元的新契約保費,占全年業績的30%,大量增加躉繳的比重,也因此讓FYP E占率被拉低。
去年全年FYPE第一名是國泰人壽,達735億元,占其全年新契約保費的37%,國壽表示,若扣除投資型保單,光以傳統壽險保費來看,其FYPE的占率約可達7∼8成。
南山人壽FYPE為489億元,占其新契約33%;中國人壽為252億元,占其新契約保費的22%。
今年金管會打算以FYPE為管理指標,要求各壽險公司強化六年期以上繳費的保單,以降低類定存保單的比重,被金管會列管的壽險公司有15家,其中不乏大型及業績極佳的壽險公司,但業者仍在爭取緩衝空間。
等價保費即是金管會要推動壽險業減少躉繳保單的方式之一,已推動四年,主要是將躉繳保費只計算10%,二年繳費就只計20%,三年只計30%,四年計40%,五年計50%,六年繳費以上就100%計入,等於壽險公司分期繳保單賣得愈多,FYPE與FYP(新契約保費)相差數愈少。
例如中華郵政壽險部全部都是分期繳保單,因此其FYPE對應FYP就是100%。
去年第4季因為金管會決定管制類定存保單,造成利變年金、新台幣躉繳七年期養老險及美元養老險大熱賣,第4季衝出3,361億元的新契約保費,占全年業績的30%,大量增加躉繳的比重,也因此讓FYP E占率被拉低。
去年全年FYPE第一名是國泰人壽,達735億元,占其全年新契約保費的37%,國壽表示,若扣除投資型保單,光以傳統壽險保費來看,其FYPE的占率約可達7∼8成。
南山人壽FYPE為489億元,占其新契約33%;中國人壽為252億元,占其新契約保費的22%。
今年金管會打算以FYPE為管理指標,要求各壽險公司強化六年期以上繳費的保單,以降低類定存保單的比重,被金管會列管的壽險公司有15家,其中不乏大型及業績極佳的壽險公司,但業者仍在爭取緩衝空間。
金融業要Line上年輕族群,新光金控動作最積極,去年12月底推出第二波手機個人通訊軟體Line的貼圖,新光金寶搭配目前最夯的「圓仔」Kuso演出「歪腰」、「妖瘦讚」等圖片,首周就有近450萬的下載量,半個月圖片被使用次數已破5,000萬。
國內金融機構很多都是半世紀以上或百年老店,客群主要是中高年齡層,但在科技金融時代來臨時,已有不少金融機構開始想抓住年輕客群,而送Line貼圖則是打知名度的方式之一。
目前如新光金控、台中商銀、台企銀、國泰世華銀行、華南銀行、 南山人壽、三商美邦人壽等都已推出自家的Line貼圖,新光金控則是首家推出第二波Line貼圖的金融機構。
去年8月新光金控是國內金控中首家提供免費下載Line貼圖者,以新光金剛寶寶「金寶」為主角的8張貼圖,一個月內被下載了550萬次,使用次數已接近1億次。
新光金強調,就是希望透過年輕人的通訊軟體及可愛的圖片,Lin e住新的客戶及年輕人的心,也強調新光金的年輕化策略。
去年12月最後一天,新光金推出第二波Line貼圖,這次加碼贈送,共達16張,主角除了金寶,還有目前人氣最高的熊貓寶寶「圓仔」,目前已下載470萬次,使用頻率最高的圖即是金寶的「愛你喲」、大笑及「妖瘦讚」。
新光金Line貼圖的主角其實都與新光金的公益相結合,新光金寶即是當年新光人壽認養在動物園黑金剛寶寶,至於圓仔目前的家,更是新光捐贈數億元興建而成的新光特展館,因此這波新光金年輕化、電子化的先鋒就用了金寶及圓仔。
除Line貼圖下載,新光人壽特別與網路熱門的UPUP舉牌小人聯名合作,讓金寶也到「舉牌小人產生器」一起舉牌,想辦法透過年輕人最常用的各種手機軟體或臉書,接觸年輕族群。
新壽近年也積極強化網路服務,如企業社群平台「SK2U新光互動網粉絲團」目前已有10萬粉絲數,近期還推出「夢想喊聲」活動,讓年輕人大聲說出夢想,並提供夢想金,協助跨出實現夢想的第一步。
國內金融機構很多都是半世紀以上或百年老店,客群主要是中高年齡層,但在科技金融時代來臨時,已有不少金融機構開始想抓住年輕客群,而送Line貼圖則是打知名度的方式之一。
目前如新光金控、台中商銀、台企銀、國泰世華銀行、華南銀行、 南山人壽、三商美邦人壽等都已推出自家的Line貼圖,新光金控則是首家推出第二波Line貼圖的金融機構。
去年8月新光金控是國內金控中首家提供免費下載Line貼圖者,以新光金剛寶寶「金寶」為主角的8張貼圖,一個月內被下載了550萬次,使用次數已接近1億次。
新光金強調,就是希望透過年輕人的通訊軟體及可愛的圖片,Lin e住新的客戶及年輕人的心,也強調新光金的年輕化策略。
去年12月最後一天,新光金推出第二波Line貼圖,這次加碼贈送,共達16張,主角除了金寶,還有目前人氣最高的熊貓寶寶「圓仔」,目前已下載470萬次,使用頻率最高的圖即是金寶的「愛你喲」、大笑及「妖瘦讚」。
新光金Line貼圖的主角其實都與新光金的公益相結合,新光金寶即是當年新光人壽認養在動物園黑金剛寶寶,至於圓仔目前的家,更是新光捐贈數億元興建而成的新光特展館,因此這波新光金年輕化、電子化的先鋒就用了金寶及圓仔。
除Line貼圖下載,新光人壽特別與網路熱門的UPUP舉牌小人聯名合作,讓金寶也到「舉牌小人產生器」一起舉牌,想辦法透過年輕人最常用的各種手機軟體或臉書,接觸年輕族群。
新壽近年也積極強化網路服務,如企業社群平台「SK2U新光互動網粉絲團」目前已有10萬粉絲數,近期還推出「夢想喊聲」活動,讓年輕人大聲說出夢想,並提供夢想金,協助跨出實現夢想的第一步。
農曆年節將到,南山人壽針對經濟弱勢保戶,推出保單借款優惠專案。南山人壽表示,只要持有低收入戶證明文件的南山人壽保戶,申請保單借款,符合條件就可享2.28%優惠年利率,協助解決短期資金周轉問題。
南山人壽表示,目前市面上保單借款利率多在4%到6.9%之間,南山人壽保單借款優惠專案,只要保戶符合社會救助法規定的低收入戶,檢附申請書等,即可到全台各客服中心櫃台申辦。
南山人壽表示,目前市面上保單借款利率多在4%到6.9%之間,南山人壽保單借款優惠專案,只要保戶符合社會救助法規定的低收入戶,檢附申請書等,即可到全台各客服中心櫃台申辦。
嘉義縣肥沃的土地,成為台灣重要糧倉,近年也逐步轉型發展工業。但在家庭經濟的主觀幸福感表現上,卻連續兩年吊車尾,對生活現況的滿意度也低於全國平均。
南山人壽表示,若能透過社會資源挹注,為弱勢家庭提供援助,將有助提升民眾的安定感與幸福感。
南山人壽嘉義分公司協理黃彥璋觀察,在地許多民眾從事農業或傳統產業維生,收入尚可支應生活開銷,一旦發生重大疾病或緊急變故時,家庭經濟也隨之陷入困境。
因此「關懷,要從傾聽開始。」黃彥璋表示,嘉義縣幅員遼闊,要了解在地實際的需求,有賴地方單位回饋。像去年嘉義分公司在南山人壽全國義工日發起「愛心宅配行」活動,事先透過洽詢嘉義縣梅山、朴子、太保、新埤、秀林、東榮、忠和、三江及港墘等九所小學,了解最需要幫助的弱勢家庭,在活動前調查、了解孩子們的心願,再號召南山人壽內外勤員工愛心募捐。
在義工日活動當天除到府關懷訪視、送上關懷金,也將孩子們所需物資送到家裡。黃彥璋提到,孩子們所提出的物資需求中,有絕大部分是白米、醬油等民生必需品,讓人感到十分心疼,當看到孩子們拿到物資時,綻放的笑容,也深刻感受分享的幸福。
此外,嘉義有許多低收入戶、或獨居長者,生活收入來源多為政府的社福補助,生活已十分拮据,一旦生病醫藥費往往難以負擔。
黃彥璋表示,為協助改善弱勢就醫品質,2013年7月成立的「南山幸福基金」,目前在嘉義縣與嘉義長庚紀念醫院合作,透過醫院社工專業評估,協助無力負擔醫療費用弱勢朋友,申請南山幸福基金,協助他們安心就醫。
像今年高齡92歲的李婆婆(化名),日前因胸部主動脈瘤破裂接受治療,雖然膝下有三名子女,但子女已是中老年人,且有精障或肢體殘障,全家的收入僅仰賴政府補助,家庭經濟十分拮据,無力負擔李婆婆的醫藥費。所幸在醫院社工的轉介下,由南山幸福基金撥款協助醫療費用,使李婆婆能安心就醫,也減緩疾病對家庭的衝擊。
南山人壽嘉義分公司在地服務多年,積極以公益關懷創造幸福價值,未來亦將持續深入在地傾聽,提供貼近弱勢朋友需求的關懷與協助,讓「嘉」更幸福。
南山人壽表示,若能透過社會資源挹注,為弱勢家庭提供援助,將有助提升民眾的安定感與幸福感。
南山人壽嘉義分公司協理黃彥璋觀察,在地許多民眾從事農業或傳統產業維生,收入尚可支應生活開銷,一旦發生重大疾病或緊急變故時,家庭經濟也隨之陷入困境。
因此「關懷,要從傾聽開始。」黃彥璋表示,嘉義縣幅員遼闊,要了解在地實際的需求,有賴地方單位回饋。像去年嘉義分公司在南山人壽全國義工日發起「愛心宅配行」活動,事先透過洽詢嘉義縣梅山、朴子、太保、新埤、秀林、東榮、忠和、三江及港墘等九所小學,了解最需要幫助的弱勢家庭,在活動前調查、了解孩子們的心願,再號召南山人壽內外勤員工愛心募捐。
在義工日活動當天除到府關懷訪視、送上關懷金,也將孩子們所需物資送到家裡。黃彥璋提到,孩子們所提出的物資需求中,有絕大部分是白米、醬油等民生必需品,讓人感到十分心疼,當看到孩子們拿到物資時,綻放的笑容,也深刻感受分享的幸福。
此外,嘉義有許多低收入戶、或獨居長者,生活收入來源多為政府的社福補助,生活已十分拮据,一旦生病醫藥費往往難以負擔。
黃彥璋表示,為協助改善弱勢就醫品質,2013年7月成立的「南山幸福基金」,目前在嘉義縣與嘉義長庚紀念醫院合作,透過醫院社工專業評估,協助無力負擔醫療費用弱勢朋友,申請南山幸福基金,協助他們安心就醫。
像今年高齡92歲的李婆婆(化名),日前因胸部主動脈瘤破裂接受治療,雖然膝下有三名子女,但子女已是中老年人,且有精障或肢體殘障,全家的收入僅仰賴政府補助,家庭經濟十分拮据,無力負擔李婆婆的醫藥費。所幸在醫院社工的轉介下,由南山幸福基金撥款協助醫療費用,使李婆婆能安心就醫,也減緩疾病對家庭的衝擊。
南山人壽嘉義分公司在地服務多年,積極以公益關懷創造幸福價值,未來亦將持續深入在地傾聽,提供貼近弱勢朋友需求的關懷與協助,讓「嘉」更幸福。
壽險、銀行去年獲利都可望創新高。包括國泰人壽、新光人壽、南山人壽及富邦人壽等主要壽險公司已公布去年全年獲利,合計近576 億元,較前年成長84%,估計整體壽險業全年獲利應逾650億元,創下歷年新高。
銀行局副局長邱淑貞昨(14)日表示,去年國銀全年獲利可望破2 ,500億元,也會創下新高紀錄。這也是國銀連續第四年獲利創新高。
受惠認列不動產增值利益、股市回穩、現金股利收入增加、外匯避險成本大幅降低等利多,主要壽險公司去年全年獲利都顯著成長。
其中國泰人壽全年獲利154.5億元,成長367%,國壽去年認列100 億元不動產增值利益,今年預估還可認列100億元,可為獲利打底,同時國壽每年都有百億元以上現金股利,是每年第3季獲利大補丸,同時外匯避險成本去年應是近年新低,遠低於1%,今年在升息預期及傳統保單後續轉為獲利等前提下,市場預估國壽今年應該也有不錯表現。
南山人壽也已公告去年全年獲利,稅後獲利164.39億元,較前年成長76%,主要是南山人壽去年也認列54億元不動產增值利益,去年數十億元的現金股利及例行的債券實現利益,基本獲利也在百億元水準。
新光人壽去年首季因為認列敦南金融大樓出售利益76億元,為全年獲利打底,雖然新壽並未認列不動產評價利益,全年在現金股利也有 60億元左右,外匯避險成本控制在1%以下,全年稅後獲利65.76億元,成長19%。
壽險業去年獲利預期可突破650億元,創下歷年新高,金管會主委曾銘宗也已表示,在全球經濟好轉,利率看升、資本市場看好的情況下,今年壽險業應該也會很好。
國銀部分,去年前11月稅前獲利達2,430億元,超過前年的2,402億元,去年全年應可突破2,500億元,淨值報酬率應可破10%,續創新高紀錄。
銀行局副局長邱淑貞昨(14)日表示,去年國銀全年獲利可望破2 ,500億元,也會創下新高紀錄。這也是國銀連續第四年獲利創新高。
受惠認列不動產增值利益、股市回穩、現金股利收入增加、外匯避險成本大幅降低等利多,主要壽險公司去年全年獲利都顯著成長。
其中國泰人壽全年獲利154.5億元,成長367%,國壽去年認列100 億元不動產增值利益,今年預估還可認列100億元,可為獲利打底,同時國壽每年都有百億元以上現金股利,是每年第3季獲利大補丸,同時外匯避險成本去年應是近年新低,遠低於1%,今年在升息預期及傳統保單後續轉為獲利等前提下,市場預估國壽今年應該也有不錯表現。
南山人壽也已公告去年全年獲利,稅後獲利164.39億元,較前年成長76%,主要是南山人壽去年也認列54億元不動產增值利益,去年數十億元的現金股利及例行的債券實現利益,基本獲利也在百億元水準。
新光人壽去年首季因為認列敦南金融大樓出售利益76億元,為全年獲利打底,雖然新壽並未認列不動產評價利益,全年在現金股利也有 60億元左右,外匯避險成本控制在1%以下,全年稅後獲利65.76億元,成長19%。
壽險業去年獲利預期可突破650億元,創下歷年新高,金管會主委曾銘宗也已表示,在全球經濟好轉,利率看升、資本市場看好的情況下,今年壽險業應該也會很好。
國銀部分,去年前11月稅前獲利達2,430億元,超過前年的2,402億元,去年全年應可突破2,500億元,淨值報酬率應可破10%,續創新高紀錄。
在農曆春節前夕,南山人壽體貼客戶,在今年春節期間到期的滿期/還本保險金及年金,將依照保戶選擇的給付方式,提前在1月23日至1月28日發放,以因應保戶在年節期間的資金需求,預估將發送滿期/還本保險金、年金提前給付件數超過2萬件,給付金額15億元。
在1月20日至1月29日春節前夕,南山人壽台北、中壢、台中及高雄4個客服中心將延長服務時間至晚間8點,且1月30日除夕當天上午,四大客服中心也將照常營業,服務不打烊。
另外,南山人壽在全台各地客服櫃檯推出新春賀歲活動,即日起到客服櫃檯現場填寫「馬上來樂透」問卷,可獲得獨家限量的南山Line貼紙,並參加來福大紅包抽獎,有機會拿到1萬6,800元紅包、千元禮券等新春好禮,到南山人壽企業網站(http://www.nanshanlife.com.tw/)填寫線上問卷,就有兩次抽獎機會,1月27至29日期間,至全台各地客服櫃檯洽辦保單業務客戶,可獲贈新春招財開運紅包袋。
春節期間南山人壽電話客服中心24小時免費服務專線0800-020-060及南山保戶園地網站將全年無休,以最周全的服務,陪伴客戶共度春節。(孫震宇)
在1月20日至1月29日春節前夕,南山人壽台北、中壢、台中及高雄4個客服中心將延長服務時間至晚間8點,且1月30日除夕當天上午,四大客服中心也將照常營業,服務不打烊。
另外,南山人壽在全台各地客服櫃檯推出新春賀歲活動,即日起到客服櫃檯現場填寫「馬上來樂透」問卷,可獲得獨家限量的南山Line貼紙,並參加來福大紅包抽獎,有機會拿到1萬6,800元紅包、千元禮券等新春好禮,到南山人壽企業網站(http://www.nanshanlife.com.tw/)填寫線上問卷,就有兩次抽獎機會,1月27至29日期間,至全台各地客服櫃檯洽辦保單業務客戶,可獲贈新春招財開運紅包袋。
春節期間南山人壽電話客服中心24小時免費服務專線0800-020-060及南山保戶園地網站將全年無休,以最周全的服務,陪伴客戶共度春節。(孫震宇)
南山人壽昨(9)日公告,以12.24億元買下台中西屯區靠逢甲夜市的一塊土地,占地2,225.49坪,約以每坪55萬元的價格買下,預計以三、四年興建成具商場、旅館及停車場的複合大樓,且已有承租對象,年化報酬率絕對高於2.875%。
這是南山人壽在台中取得的第四筆不動產,從前年開始,南山即在台中南屯區、東區等分別取得2,800坪土地及2,100坪的地上權,預計要興建商場加電影院、餐廳等結合的大樓,去年也買下勤美誠品大樓。
加上昨日的土地,合計南山人壽光買土地及大樓,已在台中投資9 6億元,若再加上興建成本,投資將逾百億元,應算是壽險公司中,相對積極布局台中不動產市場者。
是否特別看好台中不動產後勢,南山人壽財務長許妙靜表示,目前都是個案評估,只要是好標的就出手投資,這次的素地已經有人要承租,所有投資及報酬率都會符合金管會的要求。
潤成投資接下南山人壽後,積極調整投資部位,如台股及不動產先前投資都不算高,新團隊進駐後,台股加碼逾千億元,不動產部分也已加碼逾400億元,包括268.88億元標下世貿二館地上權,後續還會再投入逾百億元興建,另外還有安泰內湖大樓、飛天科技大樓等。
加計認列部分不動產增值利益,到去年9月底南山帳上不動產投資金額已有742億元,許妙靜表示,目前不動產投資部位約4%多,如有好標的,仍會再視情況加碼。
這是南山人壽在台中取得的第四筆不動產,從前年開始,南山即在台中南屯區、東區等分別取得2,800坪土地及2,100坪的地上權,預計要興建商場加電影院、餐廳等結合的大樓,去年也買下勤美誠品大樓。
加上昨日的土地,合計南山人壽光買土地及大樓,已在台中投資9 6億元,若再加上興建成本,投資將逾百億元,應算是壽險公司中,相對積極布局台中不動產市場者。
是否特別看好台中不動產後勢,南山人壽財務長許妙靜表示,目前都是個案評估,只要是好標的就出手投資,這次的素地已經有人要承租,所有投資及報酬率都會符合金管會的要求。
潤成投資接下南山人壽後,積極調整投資部位,如台股及不動產先前投資都不算高,新團隊進駐後,台股加碼逾千億元,不動產部分也已加碼逾400億元,包括268.88億元標下世貿二館地上權,後續還會再投入逾百億元興建,另外還有安泰內湖大樓、飛天科技大樓等。
加計認列部分不動產增值利益,到去年9月底南山帳上不動產投資金額已有742億元,許妙靜表示,目前不動產投資部位約4%多,如有好標的,仍會再視情況加碼。
為協助壽險資金投資公共建設,壽險公會將於15日舉辦研討會,壽險業者指出,國內今年公建案以台北市信義區A25、南港調車廠等六件最受矚目,合計投資金額約760億元,料將大幅超越去年壽險業參與公建的236億元。
據統計,壽險業參與公共建設,2012年與2013年同樣都有六件完成簽約,2012年合計金額718億元,其中,南山人壽標下台北市A15、A18與A20三筆市有土地設定地上權一案,就占473億元。
到了2013年,壽險業參與公共建設雖還是維持六件,但是少了大型案例撐場,合計簽約金額驟降至236億元,最大案件為中國人壽以142億元,標下台北學苑及中崙眷舍13筆國有土地。
總計過去兩年壽險業投入公建的12案,採設定地上權方式有11案,占比高達92%;唯一例外為國泰人壽以BOT方式,參與台中市「市81」公有市場用地開發。
壽險業者指出,設定地上權案,投資形態簡單,最受他們歡迎。以今年金額最大的台北市信義區A25市有土地開發案為例,壽險業就希望,招標方式可以朝設定地上權方式辦理。
至於台北市南港調車場,屬於都市更新案件,金額估計也有265億元;壽險業者指出,希望台北市政府1月底前公告招標規則時,能至少符合壽險業投資都更案的基本法規門檻,亦即,都更案件必須100%為公有地,而且不須進行整併。
據統計,壽險業參與公共建設,2012年與2013年同樣都有六件完成簽約,2012年合計金額718億元,其中,南山人壽標下台北市A15、A18與A20三筆市有土地設定地上權一案,就占473億元。
到了2013年,壽險業參與公共建設雖還是維持六件,但是少了大型案例撐場,合計簽約金額驟降至236億元,最大案件為中國人壽以142億元,標下台北學苑及中崙眷舍13筆國有土地。
總計過去兩年壽險業投入公建的12案,採設定地上權方式有11案,占比高達92%;唯一例外為國泰人壽以BOT方式,參與台中市「市81」公有市場用地開發。
壽險業者指出,設定地上權案,投資形態簡單,最受他們歡迎。以今年金額最大的台北市信義區A25市有土地開發案為例,壽險業就希望,招標方式可以朝設定地上權方式辦理。
至於台北市南港調車場,屬於都市更新案件,金額估計也有265億元;壽險業者指出,希望台北市政府1月底前公告招標規則時,能至少符合壽險業投資都更案的基本法規門檻,亦即,都更案件必須100%為公有地,而且不須進行整併。
壽險新契約保費去年12月出現戲劇性變化。由於金管會突然一連串的降利率及管制類定存保單動作,壽險業去年12月出現保單停售效應,單月預估衝出1,200∼1,300億元以上的新契約保費(FYP),讓全年新契約保費衝破1.1兆元,僅較前年衰退近7%。
去年因為保單利率已往下降,年初壽險業者原本預估會出現新契約保費懸崖,全年會衰退20∼30%,即減少2,000∼3,000億元以上新契約收入,但最後僅減少800億元左右的保費,業者說:「多虧了金管會的政策協助」。
至於今年雖然再傳出可能有保費懸崖,壽險業者表示,仍有商品可以因應,保費未必會出現大幅衰退。
去年底停售效應最明顯是富邦人壽,壽險業者表示,富邦人壽的末代躉繳七年期保單年化報酬率1.8∼1.9%以上,錯過去年就再也買不到,因此單月衝出295億元的新契約保費,但去年富邦人壽的新契約保費仍比前年衰退約15%。
國泰人壽則因提早停售明星保單、二年期繳費的美元終身壽險,1 2月僅衝出約180億元的新契約保費,全年則是以2,000億元左右排名業界第二;但以分期繳為主的等價保費(FYPE)來看,國壽去年全年應有750億元,排名壽險第一。
最後一個月讓市場「眼睛一亮」的是中國人壽及中信人壽,在停售效應推升下,中壽單月衝出172億元左右的新契約保費,全年則衝上 1,143億元,創下中壽歷年新高,較前年大幅成長66%。
中信人壽則是單月衝出133億元的新契約保費,不僅單月排名業界第四,且12月一個月的業績就占其全年的1/4強,中信人壽去年全年新契約保費約528億元,可排名業界第七名,且較前年成長53%。
南山人壽去年12月有約104億元的新契約保費,全年則為1,463億元,排名業界第三,但比前年衰退15%;去年新契約前五大除了中壽,其餘都衰退15∼25%以上,但整體壽險業新契約保費僅衰退7%左右。
去年因為保單利率已往下降,年初壽險業者原本預估會出現新契約保費懸崖,全年會衰退20∼30%,即減少2,000∼3,000億元以上新契約收入,但最後僅減少800億元左右的保費,業者說:「多虧了金管會的政策協助」。
至於今年雖然再傳出可能有保費懸崖,壽險業者表示,仍有商品可以因應,保費未必會出現大幅衰退。
去年底停售效應最明顯是富邦人壽,壽險業者表示,富邦人壽的末代躉繳七年期保單年化報酬率1.8∼1.9%以上,錯過去年就再也買不到,因此單月衝出295億元的新契約保費,但去年富邦人壽的新契約保費仍比前年衰退約15%。
國泰人壽則因提早停售明星保單、二年期繳費的美元終身壽險,1 2月僅衝出約180億元的新契約保費,全年則是以2,000億元左右排名業界第二;但以分期繳為主的等價保費(FYPE)來看,國壽去年全年應有750億元,排名壽險第一。
最後一個月讓市場「眼睛一亮」的是中國人壽及中信人壽,在停售效應推升下,中壽單月衝出172億元左右的新契約保費,全年則衝上 1,143億元,創下中壽歷年新高,較前年大幅成長66%。
中信人壽則是單月衝出133億元的新契約保費,不僅單月排名業界第四,且12月一個月的業績就占其全年的1/4強,中信人壽去年全年新契約保費約528億元,可排名業界第七名,且較前年成長53%。
南山人壽去年12月有約104億元的新契約保費,全年則為1,463億元,排名業界第三,但比前年衰退15%;去年新契約前五大除了中壽,其餘都衰退15∼25%以上,但整體壽險業新契約保費僅衰退7%左右。
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