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永慶房屋仲介(未)公司新聞
永慶房產集團研展中心總監郭翰表示，科學園區為台灣科技發展的 重要基地，大量產業進駐後帶動龐大人才需求，吸引人口湧入，購屋 需求走升。然從去年下半年開始，受到銀行房貸緊縮與第七波信用管 制影響，科學園區周邊房屋買氣也受影響，熱度明顯降溫，多數民眾 對於房價上漲預期已扭轉，轉而開始期待房價下修而放緩購屋腳步， 出價也較為保守，使科學園區房價出現反轉。
郭翰表示，目前市場的交易關鍵是價格，買賣雙方對於價格認知仍 在磨合中，剛需強勁的地區房價支撐性較強，修正幅度可能有限，過 去過度炒作或是供給量大的區域，房價下修空間可能較大，區域將因 供需變化呈現截然不同的房價變化。
此外，台積電於今年3月宣布加碼投資赴美設廠，牽動投資人信心 ，也可能對部分園區房價帶來不小的波動變化。
該指數顯示，去年四個季度中，竹科、中科及南科高雄園區前三季 季增率均為正數，但第四季均出現反轉，其中又以前二季季增幅均逾 6％、漲勢最強的高雄園區第四季下跌4.7％最重；過去房價漲勢兇猛 的台南園區因房價漲幅已漸超越購買力，買方難以追價，房價較早下 跌。
郭翰表示，高雄園區近年來受益於台積電設廠的投資，帶動當地的 經濟發展，園區周邊土地與房屋價格飆漲，房價有所支撐，不過在近 期政策影響持續下，高雄園區周邊買氣急凍，房市熱度降溫，使近年 來漲多的房價亦開始反轉。
近期房市動態顯示，2024年第4季六都暨新竹縣市預售交易量大幅下滑，其中北市量縮約四成，高雄市、新竹縣市量縮最高逾六成以上，這一現象背後，是去年第3季銀行房貸緊縮和第七波選擇性信用管制上路後的影響。永慶房屋仲介研展中心副理陳金萍指出，這些政策的實施，對於抑制投資客資金來源，以及打擊炒房行為，起到了一定的作用。
陳金萍強調，打炒房政策的成效逐漸顯現，已成功消除了民眾對未來房價上漲的預期心理，使得過熱的房市得以降溫。這也是去年第4季六都暨新竹縣市預售市場交易量明顯下降的主要原因，尤其是中南部縣市預售市場的量縮更加明顯。
根據實價登錄網資料，去年第4季六都暨新竹縣市預售屋交易量季減幅逾四成，其中高雄市、新竹縣市季減幅最高，分別達到66.7%和62.4%。與去年第2季預售屋交易量高峰相比，去年第4季預售交易量全面下降，新北市、新竹縣市、台中市、台南市、高雄市等地的交易量縮幅度甚至高達七成以上。
在預售屋總價中位數方面，去年第4季也開始出現總價下修的趨勢，桃園和新竹縣市的總價下降幅度最大，分別為7.8%和7.3%，台北市總價季下修2.1%，台中、台南和高雄則小幅修正1.4%～3.9%之間，僅有新北市微幅季增0.8%。
陳金萍進一步表示，預售市場交易量的快速萎縮，使得部分建商不得不改以送家電、裝潢等方式促進銷售，以增加去化速度，減輕庫存壓力。對於有意購置預售屋的消費者來說，這些變化可謂利多消息。
展望2025年房市，陳金萍預測，銀行房貸緊縮和央行第七波選擇性信用管制短期内可能不會解除，預售市場要回到2024上半年的熱度將會相對困難。目前預售市場買氣相對冷清，部分建商也面臨庫存壓力，這對於消費者購置預售屋來說，可能會是個購買時機。
央行房市政策奏效，去年第4季預售急凍。預售交易量的明顯驟減，也帶動了總價的向下修正。去年第4季預售屋總價中位數部分，除了新北市購買總價有0.8%微幅上漲外，其餘縣市全數下滑，季減幅在1.4%∼7.8%間。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，2024下半年房市傳出銀行房貸緊縮，以及央行實施第七波選擇性信用管制，抑制多房族的資金來源，讓投資客逐漸退場。
陳金萍指出，打炒房政策釋出後，已成功打消民眾對未來房價上漲的預期心理，也讓過熱房市降溫，這也是去年第4季六都暨新竹縣市預售市場交易量明顯驟減的原因，又以過去幾年預售市場蓬勃的中南部縣市量縮最明顯。
據實價登錄網資料，去年第4季六都暨新竹縣市預售屋交易量明顯驟降，季減幅逾四成，其中又以高雄市、新竹縣市季減幅最高，分別量縮66.7%、62.4%。
若與預售屋交易量高峰的去年第2季相比，去年第4季預售交易量全面腰斬，其中新北市、新竹縣市、台中市、台南市、高雄市，交易量縮幅度更是高達七成以上。
另外，觀察六都暨新竹縣市的預售屋總價中位數表現，去年第4季也開始出現總價下修的狀況，桃園和新竹分別下降7.8%和7.3%最多，台北市總價季下修2.1%，台中、台南和高雄則小幅修正1.4%∼3.9%之間，僅剩下新北市微幅季增0.8%。
陳金萍表示，預售市場交易量的快速萎縮，部分建商改以送家電、裝潢等方式促進銷售，增加去化速度，減輕庫存壓力。
展望2025年房市，陳金萍分析，銀行房貸緊縮和央行第七波選擇性信用管制短期內可能不會解除，預售市場要回到2024上半年的熱度難度不小，當前預售市場買氣相對冷清，部分建商也出現庫存壓力，對於有意購置預售屋的消費者可說是利多消息。
近年來，雙北地區的房價不斷攀升，而桃園市卻成為一個特殊的「房價凹陷區」。特別是桃園市的中壢區和桃園區，已連續兩年中古屋交易量均超過3,000件，榮獲全台中古屋交易量最高的行政區前二名。這一現象反映出桃園產業的發展潛力、便利的交通以及親民的房價，吸引了大量人口移入。新北市淡水區也同樣是全台中古屋交易量連續兩年超過3,000件的行政區。
根據永慶房產集團的統計數據，除了中壢、桃園、淡水這些交易量前三名的行政區外，台中市的西屯區和北屯區去年也有超過2,500件的中古屋交易量，連續兩年位居全台第四、五名，且去年兩大屯區的交易量還呈現增長趨勢。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，全台中古屋熱門交易行政區的排名基礎上變動不大，前五大交易熱區不僅是人口淨流入的行政區，同時也具有交通建設完善、通勤便利的優勢。與鄰近區域和縣市的房價相比，這些行政區的親民房價成為購屋族的重要考量因素。與預售屋、新成屋相比，中古屋的價格相對實惠，室內實坪大、公設低、周邊生活機能較好等優勢，對於首購族、小資族和小家庭來說更具吸引力。
其中，桃園市中壢區去年中古屋成交量達3,344件，超越桃園區，成為全台中古屋交易量最高的行政區。桃園區則以3,175件的交易量，退居第二位。
南、北桃園的兩大行政區中壢區和桃園區，除了各大新興重劃區提供大量房屋供應外，平均價格落在3字頭的中古屋房價，相比新北及新竹來說更具親民性。例如，北桃園與相鄰的新北林口房價即有不小差距。近年來新竹房價的高漲，使得桃園的相對低價更具吸引力，吸引了大量人口移入。這也是為什麼桃園的兩大行政區長年來在台灣房屋交易量中名列前茅的原因。
根據永慶房產集團統計，除近年中古屋交易量前三名的中壢、桃園 、淡水等行政區外，台中市的西屯區、北屯區去年也有超過2,500件 的中古屋交易量，連二年居全台第四、五名，且台中市的二大屯區去 年交易量還呈現成長。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，全台中古屋熱門交易行政區排 名基本上變動不大，前五大交易熱區不僅是人口淨流入行政區，也都 有交通建設、通勤便利的議題發酵，相較於鄰近區域、縣市的親民房 價，也成為購屋族考量重點，跟預售屋、新成屋相比，中古屋價格相 對實惠，加上室內實坪大、低公設、周邊生活機能較好等優勢，對於 首購、小資族、小家庭更具吸引力。
其中，桃園市中壢區去年中古屋成交3,344件，取代桃園區，成為 全台中古屋交易量最高行政區，桃園區則以3,175棟交易量、退居第 二。
南、北桃園二大行政區中壢區、桃園區除各大新興重劃區提供大量 房屋供給外，平均3字頭的中古屋房價，相較於新北及新竹更為親民 ，如北桃園與相鄰的新北林口房價即有不小落差，近年新竹房價高漲 使桃園相對低價更具吸引力，吸引人口移入，使桃園二大行政長年在 全台房屋交易量名列前茅。
近期來，台灣房市面臨多項挑戰，包括政府強力打房政策以及銀行貸款緊縮，導致市場交易量大幅衰退。在這樣的背景下，台灣房價是否已經達到修正的邊界？根據最新的房價指數觀察，答案似乎正在浮出水面。
去年第四季，雖然房價處於歷史相對高點，但已經出現強弩之末的跡象。政大永慶即時房價指數和清華安富房價指數均顯示出反轉修正的趨勢，其他房價指數也見漲幅收斂。政大永慶即時房價指數顯示，去年第四季全台房價季跌2.9％，為五年來首次下修，七都房價指數全部下跌，跌幅介於1.6％～4.5％之間。
永慶房產集團研展中心總監郭翰分析，銀行貸款緊縮和第七波選擇性信用管制持續影響市場，市場買氣明顯降溫。部分賣方擔心愈晚出售，必須有更大幅度降價才能脫手，因此在價格上更願意讓利。這也是去年第二季和第三季房價分別季漲4.7％和3.1％後，首度出現跌幅2.9％的原因。
清華安富房價指數則顯示，去年10月和11月為房價高點，12月起房價出現多年以來首度回跌，月跌幅0.06％。信義房價指數去年第四季季漲0.57％，相較於過去一段時間每季季增幅約2％～3％，去年第四季的漲幅已明顯收斂。
代表新建案市場的國泰房地產指數顯示，去年第四季全台房價季漲1.15％，漲幅趨緩。國泰房地產指數預測，央行第七波信用管制措施短期難有鬆綁機會，加上新青安嚴審影響銀行放款態度，房價漲幅將持續趨緩，銷售率持續下滑，交易量持續減少，預期今年走向價穩量縮。
然而，各界普遍認為，今年經濟穩健、股市高檔，近年賣方多半獲利豐厚，不易有降價急售房屋的動機。除非股市出現大幅下跌，否則房價難見有感修正。信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，預售市場未見降價，會形成中古屋市場的支撐。市場上的兩大賣方「都不缺錢」，建商多數沒有急售壓力，屋主在近年房價大漲下，大多已有相當獲利，不急著讓價出場，除非少數急售個案，房價難以明顯下跌。
值得注意的是，近年台股大漲帶動資金湧入房市，川普關稅政策使不確定性大增。若台股出現重挫，屋主出現財務壓力，才較容易出現供給增加的現象。
各房價指數編製的模型、樣本雖不同，仍可看出過去房價飆漲不再 ，出現漲不動、甚至反轉的訊號。政大永慶即時房價指數顯示，去年 第四季全台房價季跌2.9％，出現五年來首次下修，七都房價指數全 數下跌，跌幅介於1.6％∼4.5％間。
永慶房產集團研展中心總監郭翰表示，銀行房貸緊縮與第七波選擇 性信用管制持續影響，市場買氣明顯降溫，部分賣方擔心愈晚出售， 必須有更大幅度降價才能脫手，在價格上更願意讓利，使去年第二季 、第三季房價分別季漲4.7％、3.1％後，首度出現跌幅2.9％。
以逐月觀察房價走勢的清華安富房價指數顯示，這波房價的高點落 在去年10月、11月，12月起房價出現多年以來首度回跌，月跌幅0.0 6％。信義房價指數去年第四季季漲0.57％，相較於過去一段時間每 季季增幅約2％∼3％，去年第四季漲幅已明顯收斂。
代表新建案市場的國泰房地產指數顯示，去年第四季全台房價季漲 1.15％，漲幅趨緩，國泰房地產指數認為，央行第七波信用管制措施 短期難有鬆綁機會，加上新青安嚴審影響銀行放款態度，房價漲幅趨 緩，銷售率持續下滑，交易量持續減少，預期今年走向價穩量縮。
不過各界普遍認為，今年經濟穩健、股市高檔，近年賣方多半獲利 豐厚，不易有降價急售房屋的動機，觀察點在股市，除非股市出現大 幅下跌，否則房價難見有感修正。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，預售市場未見降價，會形成 中古屋市場的支撐。市場上的二大賣方「都不缺錢」，建商多數沒有 急售壓力，屋主在近年房價大漲下，大多已有相當獲利，不急著讓價 出場，除少數急售個案，房價難以明顯下跌。
值得觀察的是，近年台股大漲帶動資金湧入房市，川普關稅政策使 不確定性大增，台股若出現重挫，屋主出現財務壓力，才較容易出現 供給增加的現象。
「房仲龍頭」永慶房屋仲介集團在2024年交出亮麗成績單，於3日於南港展覽館盛大舉辦春酒，近600桌，近6,000名永慶夥伴及眷屬共同歡慶。活動現場星光熠熠，內政部地政司司長王成機、前理事長張平沼、政大校長李蔡彥、世新大學校長陳清河等多位貴賓蒞臨，共襄盛舉。
永慶房產集團2024年總銷金額達1.09兆元，創下新紀錄，成交件數突破6.6萬件，為13萬組次的買賣雙方客戶提供滿意的購售屋服務。其中，直營品牌永慶房屋的業績成長達17％，業績超過千萬元的業務夥伴增至156位，成長幅度達6成。
永慶房產集團董事長孫慶餘在春酒活動中感謝所有夥伴的付出，並宣布集團店數已突破1,900家，穩坐全台最大房仲品牌寶座。孫慶餘強調，永慶房屋創立30多年來，秉持「先誠實再成交」的信念，打造公平透明的房產交易平台，獲得消費者的信賴。
孫慶餘表示，新的一年將持續努力，目標是讓全集團突破2,000家店。此外，永慶房屋積極參與社會公益，與內政部地政司攜手舉辦「預防房產詐騙公益講座」，提高消費者的防詐意識，保障民眾財產安全。
內政部地政司司長王成機對永慶房屋的貢獻給予高度評價，並感謝永慶集團在公益活動上的努力。王成機指出，永慶集團舉辦的「預防房產詐騙公益講座」超過3萬人受益，其市占率高、業績持續成長，正是「先誠實再成交」理念的體現。
春酒現場，永慶房屋還舉辦了熱鬧的抽獎活動，最大獎項送出一輛休旅車，引爆全場高潮。現場還有女神安心亞、實力派歌手家家、新生代樂團麋先生和亞洲天王任賢齊輪番上陣，為活動增添歡樂氣氛。
面向未來，永慶房屋計劃在雙北地區再開設10家店，並持續招募優秀人才。為了吸引新血，永慶房屋提供業務新人「前12個月每月5萬元」的收入保障，並有完善的教育訓練和師徒制，為求職者提供穩定的職場環境和高薪機會。
永慶房產集團，作為台灣房地產市場的領軍企業，始終秉持著「先誠實再成交」的服務宗旨，不僅為客戶提供滿意的購售屋服務，更積極履行企業社會責任，回饋社會大眾。
2024年，永慶房產集團與內政部地政司、各地地政局及警察局、政大不動產研究中心以及各地里長攜手，在全台各地舉辦超過600場「預防房產詐騙公益講座」。這些講座旨在提升民眾對於市場上常見的五大房產詐騙手法的識別能力，總計超過3萬人受益，展現了永慶成為台灣社會及民眾房產安全重要保護網的決心。
在保護民眾房產安全方面，永慶房產集團同時推動「誠實社會運動」，讓誠實的價值深植人心。永慶慈善基金會主辦的誠實徵文比賽和時報金犢獎的贊助，鼓勵學生從日常生活中體會誠實的重要性，並培養誠實的品格。該運動在2024年累積超過萬件誠實作品參賽。
永慶房產集團也與學界保持緊密的合作關係。2024年，與政大不動產研究中心合作推出「政大永慶房價指數」，為社會提供更即時、更具參考價值的房價趨勢。此外，與文化大學、世新大學等學校的產學合作，為培育人才和支撐學子夢想贡献力量。
在社區服務方面，永慶房屋在雙北地區協助社區鄰里舉辦超過3萬4千場活動，與居民共同激發社區活力與特色。在永慶慈善基金會的帶領下，全體員工積極參與志工服務，累積6.8萬人次參與，展現了企業對社區的關懷。
面向未來，2025年永慶房產集團將繼續推動「預防房產詐騙公益講座」和「誠實社會運動」，並與產官學三方攜手，持續回饋社會，推動居住正義，深化誠實價值的扎根，與社區共好共善，讓台灣社會因為永慶的貢獻而更加圓滿。
台灣房市近期受到「金龍海嘯」影響，加上1月底春節假期，房市移轉棟數大幅減少。根據六都地政局資料，六都1月買賣移轉棟數總計僅14,226棟，月減逾三成、年減逾四成，創下2023年1月以來新低量，市場出現霸王級寒流。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，今年1月正值農曆春節九天連假期間，工作天數比上月和去年同期都減少了約22%，工作天數的減少使得房市移轉棟數明顯減少。此外，去年第4季至今的政策打炒房壓抑，也使得六都1月移轉量出現雙位數大幅衰退。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，1月交易天數的減少已經影響房市量能，加上新屋交屋普遍趕在年底前完成登記，少了新屋交屋潮的挹注，也是六都1月移轉量月減33.7%的主因之一。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，去年初正值新青安激發的首購潮升溫，如今熱潮降溫，加上公股行庫對不動產放款態度保守，民眾申貸仍須等候，使得今年1月六都交易量不論年月表現都明顯縮水三至四成。
六都地政局最新資料顯示，今年1月六都建物買賣移轉棟數合計約達14,226棟，較前月衰退超過三成，更較去年同期萎縮達43.2%。其中，新北市較上月減少37.7%，桃園市、台北市月減各達36%、35.1%，台南市成交量也較上月萎縮32.1%，台中市、高雄市則月降約三成左右；年減幅來說，新北市衰退最大，量能呈現腰斬，台北市、台南市、高雄市年減約44%左右。
新北市1月交易量形同腰斬，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶、台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中均表示，新北市重劃區議題濃厚區域如新莊、三重、板橋及淡水、新店等處，去年同期都有新建案完工交屋挹注，今年1月在少了交屋潮下，以致成交量銳減。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨強調，在交易量萎縮的情況下，接下來是否出現消費者所期待的房價下修，仍需端看台灣股匯市場穩定程度而定，尤其是2025年為過去房市多頭後的第一波新案大交屋潮，是否牽動價格表現，值得留意。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，自去年央行祭出第七波信用管制後，市場量縮趨勢鮮明，加上國際間的關稅戰再起，牽動全球物價水位與台灣的科技業發展，整體蛇年房市買氣偏向保守看待。
台灣勞動市場正經歷著結構性的變革，隨著15至64歲的工作年齡人口預計將在2024年至2030年間持續減少，Z世代則正逐步成為職場的生力軍。這一變化對商業服務業帶來了新的挑戰和機遇，尤其是對於房屋仲介行業來說，如何吸引和留住Z世代人才，成為了關鍵。
根據國發會的推估，Z世代在整體工作年齡人口中的占比將從2024年的19.4%增加至2030年的24.8%，這一比例的上升顯示了Z世代對勞動市場的影響力正在不斷增強。與前幾代相比，Z世代在職場上展現出多種獨特的特徵，如高度數位依賴、重視企業社會責任、追求即時回饋，以及偏好社群互動與品牌個人化。
在這樣的背景下，企業如永慶房屋仲介需要不斷調整其人力資源管理策略，以適應Z世代的職場需求。例如，永慶房屋透過導入數位化的管理工具，如智慧排班系統和線上學習平台，來提升員工的適應度與工作效率。
企業社會責任（CSR）和永續經營也是吸引Z世代的重要手段。以歐萊德（O’right）為例，其透過改善廢棄塑膠問題，使用回收再製的塑膠容器，成功提升了年輕員工的認同感。
此外，即時績效考核系統也是吸引Z世代的重要手段之一。永慶房屋的「永者幣」系統，讓經紀人可以立即獲得回饋，這種實質的獎勵系統能夠有效激發Z世代的創意和潛力。
彈性排班和遠端工作機制也是提升Z世代員工滿意度的關鍵。智慧排班系統讓員工可以自主申請換班，增加了工作自主性。
最後，Z世代對社群互動的熱情也為企業帶來了新的行銷策略。例如，Uniqlo鼓勵員工在IG分享穿搭，這種做法不僅強化了品牌認同感，還提升了年輕消費者與員工之間的連結。
總結來說，Z世代的職場特徵正在推動商業服務業的轉型。對於永慶房屋這樣的企業來說，適應這些變化，提供數位化環境、強調企業價值與ESG發展、對員工的需求即時回饋，以及掌握社群行銷策略，將是吸引並留住Z世代人才，提升競爭力，確保企業長久發展的關鍵。
永慶房產集團2024年總銷金額締造1.09兆元的傲人新紀錄，成交件 數高達6.6萬件，幫助13萬組次的買賣雙方客戶圓滿購售屋服務，其 中直營品牌永慶房屋2024年績效成長17％，業績突破千萬元的業務夥 伴高達156位，成長6成。
永慶房產集團2024年總銷金額締造1.09兆元的傲人新紀錄，幫助約 13萬組次的客戶圓滿購售屋服務，永慶房產集團董事長孫慶餘率領高 階主管，舉杯感謝所有永慶夥伴在2024年的全力投入，也宣布集團店 數突破1,900店，穩坐全台最大房仲品牌。
孫慶餘表示，永慶房產集團創立30多年來，以「先誠實再成交」的 理念，打造公平透明的房產交易平台，贏得消費者的認同。感謝產官 學三方和同業好友，一起把不動產環境塑造的越來越好，讓房仲產業 成長茁壯，也讓永慶房產集團達到1,900店、總人數2萬9,800人、總 銷破兆的規模。新的一年將持續努力，相信全集團很快就可以突破2 ,000店。
面對現在詐騙橫行的社會，孫慶餘指出，永慶跟內政部地政司攜手 舉辦「預防房產詐騙公益講座」，教育消費者提早預防，保障民眾財 產安全。2025年永慶會持續做更多防詐的公益服務，為消費者打造公 平安全的房產交易環境。
王成機肯定永慶在不動產交易安全上面的努力，並代表內政部感謝 永慶，王成機指出，永慶集團2024年舉辦了600場「預防房產詐騙公 益講座」，超過3萬人受益。永慶善盡企業社會責任，協助內政部做 公益活動、推廣「地籍異動即時通」。王成機表示，永慶集團市占率 高、業績蒸蒸日上的主因，就是因為「先誠實再成交」的理念。
為慶祝永慶房產集團2024年的好成績，春酒現場嗨抽千項獎品，最 大獎更送出一輛休旅車，引爆全場高潮，現場還請到女神安心亞、實 力唱將家家、新生代樂團麋先生和亞洲天王任賢齊輪番上陣獻唱。
展望2025年，永慶房屋表示，要在雙北地區再新展10店，並持續招 募好人才。永慶房屋提供業務新人「前12個月每月5萬元」收入保障 ，並搭配「一對一師徒制」和「360小時教育訓練」的完善教育制度 ，給予求職者穩定的職場環境和高薪機會。
除了保護民眾的房產安全之外，永慶房產集團也推動「誠實社會運 動」，讓誠實價值向下扎根。由永慶慈善基金會主辦誠實徵文比賽、 也贊助時報金犢獎，邀請學子從日常生活中反思誠實的重要性，進而 養成誠實的品格。2024年「誠實社會運動」累積超過萬件誠實作品參 賽。
永慶亦持續深化與學界的合作。2024年永慶和政大不動產研究中心 ，推出「政大永慶房價指數」，提供社會更即時、更具參考價值的房 價趨勢。永慶也與文化大學、世新大學等學校產學合作，培育人才、 力挺學子勇敢逐夢。
永慶房屋2024年在雙北地區協助社區鄰里舉辦超過3萬4千場活動， 與居民共同發揚社區活力與特色。在永慶慈善基金會的號召下，全集 團一起「愛圓滿接力」，累積6.8萬人次參與志工服務。
2025年永慶房產集團將繼續推動「預防房產詐騙公益講座」和「誠 實社會運動」，同時攜手產官學三方，持續回饋社會，促進居住正義 ，扎根誠實價值，並與社區共好共善，讓台灣社會因為永慶，更加圓 滿。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年1月恰逢農曆春節九天連假期間，工作天數比起上月與去年同期都減少約22%，在工作天數減少下，房市移轉棟數明顯量縮，再加上去年第4季至今的政策打炒房壓抑，讓六都1月移轉出現雙位數大幅衰退的現象。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，1月交易天數減少已經影響房市量能，另外新屋交屋普遍趕在年底前完成登記，在少了新屋交屋潮挹注，也是讓六都1月移轉量月減33.7%的主因之一。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐認為，去年初正逢新青安激發的首購潮升溫，如今在熱潮降溫，加上公股行庫對不動產放款態度保守，民眾申貸仍須等候，使今年1月六都交易量不論年月表現都明顯縮水三至四成。
據六都地政局最新資料顯示，今年1月六都建物買賣移轉棟數合計約達14,226棟，不僅較前月衰退超過三成，更較去年同期萎縮達43.2%，寫下2023年1月以來新低量。
以各縣市來看，新北市較上月、達37.7%，其次為桃園市、台北市月減各達36%、35.1%，台南市成交量也較上月萎縮32.1%，台中市、高雄市則月降約三成左右；年減幅來說，新北市同樣衰退最大、量能呈現腰斬，台北市、台南市、高雄市年減約44%左右。
新北市1月交易量形同腰斬，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶、台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中均表示，新北市重劃區議題濃厚區域如新莊、三重、板橋及淡水、新店等處，去年同期都有新建案完工交屋挹注，今年1月在少了交屋潮下，以致成交量銳減。
綜觀整體不動產市場，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨強調，在交易量萎縮，接下來是否出現消費者所期待的房價下修，仍需端看台灣股匯市場穩定程度而定，尤其2025年為過去房市多頭後的第一波新案大交屋潮，是否牽動價格表現，值得留意。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，自去年央行祭出第七波信用管制後，市場量縮趨勢鮮明，加上國際間的關稅戰再起，牽動全球物價水位與台灣的科技業發展，整體蛇年房市買氣偏向保守看待。
Z世代正在逐步擴大在職場中的影響力，並成為勞動市場的重要新生力量。
隨著Z世代逐步進入職場，商業服務業成為主要的就業選擇之一。依據商研院研究指出，我國商業服務業對GDP的貢獻已超過六成，相較過去成長4.54個百分點，顯示該產業的持續發展與人才需求。然而，與過往世代相比，Z世代在工作態度與職場需求上展現出明顯的差異，這些獨特的職場特徵正驅動服務業的工作模式與人力資源管理方式轉型。
隨著Z世代逐步進入職場，他們展現出下列幾項特徵：一、高度數位依賴；二、重視企業社會責任；三、追求即時回饋；四、偏好社群互動與品牌個人化，並對的人才管理方式帶來改變。
Z世代擅長運用科技，如AI客服系統、行動支付、數位點餐與社群媒體行銷，企業應導入數位化的管理與培訓工具（如智慧排班系統、線上學習平台），以提升員工適應度與工作效率。
此外，Z世代關注企業社會責任（CSR）與永續經營，企業可透過環境友善政策、公益活動、員工福利制度來強化Z世代人才吸引力。
例如，零碳美妝企業歐萊德（O’right），改善廢棄塑膠的問題，使用塑膠容器回收再製，相較新塑膠可減碳47%~85%，成功提升年輕員工的認同感。
另一方面，Z世代習慣獲得即時回饋，企業可導入即時績效考核系統，如，永慶房屋讓經紀人每次完成一項任務，都可以立即得到「永者幣」的回饋，這些「永者幣」可以去商城換禮券、換3C產品。這些實質獎勵，能夠刺激Z世代發揮他們的創意和潛力完成每一項任務，為企業也為自己創造績效。
再者，彈性排班與遠端工作機制也是提升Z世代員工滿意度的關鍵，如：智慧排班系統讓員工可透過App申請換班，增加工作自主性。
最後，Z世代熱中社群互動，企業可鼓勵員工參與品牌行銷，如Uniqlo鼓勵門市員工在IG分享穿搭，強化品牌認同感，提升年輕消費者與員工的連結。
綜合來看，Z世代的職場特徵正驅動商業服務業企業轉型，雇主若能適應這些變化，並提供：數位化環境、強調企業價值與ESG發展、對員工的需求即時回饋、掌握社群行銷策略將更能成功吸引並留住Z世代人才，以創新的管理模式提升競爭力，確保企業的長久發展。
台北捷運站帶動商圈發展，成為店面票房保證，據統計北捷各站周邊店面平均租金，以公館站租金近5,000元居冠，其次是東門站與忠孝敦化站分居二、三名，租金均在每坪4,300元以上，店租單價前十名捷運站點中，有四站都在板南線上，商圈消費力最強。
統計顯示，除了公館、東門、忠孝敦化站外，西門站、台大醫院站周邊店面租金亦在每坪4,000元以上，科技大樓站、中正紀念堂站、永春站租金則在每坪3,500元以上。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，捷運公館站坐落於公館商圈，周邊有台大與台科大，不僅是本地學生的消費場所，也是外國學生的生活和消費區域，為商圈帶來持續的消費需求，穩定的人流也讓周邊店面租賃市場明顯回溫。
值得注意的是，北捷各站店租前十名的站點中有四個站點位於板南線上，除了忠孝敦化站與西門站外，還有忠孝復興站以及國父紀念館站。
根據台北捷運統計，2024年前八月板南線客運人次高達1.4億人次，居各捷運線之冠，顯示板南線的高運量也帶來高收益，人潮就是錢潮，讓板南線沿線店面租金行情獲得支撐。
東區商圈在新光三越鑽石塔及大巨蛋啟用後，接連的棒球賽事與演唱會商機帶動周邊商圈零售和餐飲需求，加上台北市府自2019年起積極推動「忠孝東區振興計畫」，透過軟硬體設施改善與設計，以及與東區商圈協會共同舉辦各項串聯行銷活動，型塑東區新意象，提升周邊整體環境，也成功吸引更多的人潮，活絡商圈。
據最新2024年的實價登錄租賃資料顯示，台北市的店面租金競爭激烈，其中公館站的周邊店面租金更是高居不下，以每坪月租金近5,000元的價格，榮登十大最貴捷運站店面的王座。這一結果讓人驚嘆於公館商圈的強大消費力。隨後，東門站和忠孝敦化站分別以4,355元和4,330元的租金價格，位居第二和第三名。
在這前十名最貴捷運站周邊店面中，有四站均位於板南線上，這一現象充分展現了板南沿線商圈的消費力之強。永慶房屋仲介的研展中心副理陳金萍對此表示，公館站位於繁華的公館商圈，其優越的地理位置不僅讓這裡成為了交通便捷的代名詞，還因為周邊有台大、台科大等知名學校，吸引了大量學生和教職員工，形成了一個穩定的消費群體。
這一特點不僅讓公館商圈成為了本地學生的消費天堂，也吸引了許多外國學生來此生活與消費，為商圈帶來了多元化的消費需求。這種持續的消費需求，以及穩定的人流，使得公館商圈的店面租賃市場顯著回溫，成為了業主和租客共同關注的焦點。
陳金萍副理還指出，公館商圈的發展前景十分看好，隨著不斷的商業發展和人口增長，這裡的店面租金有望繼續攀升。對於有意在公館商圈投資或租賃店面的業主和租客來說，這一資訊無疑是一個重要的參考依據。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台北市捷運公館站位於公館商圈，除了交通便利外，周邊還有台大、台科大，不僅是本地學生的消費場所，也成為外國學生的生活和消費區域，為商圈帶來持續性的消費需求，穩定的人流也讓周邊店面租賃市場明顯回溫。
新北市房市熱絡，2024年前11月預售屋平均總價突破2千萬元大關，其中中和區、永和區、板橋區成為熱門選擇。
根據最新資料顯示，中和區新屋平均總價高達3,015萬元，位居新北市之首，永和區以2,962萬元緊追其後，板橋區則以2,520萬元位居第三。
交易量方面，三重、淡水區因推案量大，預售交易量分別位居新北市冠、亞軍。永慶房屋仲介研展中心副理陳金萍分析，中和區的房價攀升主要得益於國泰建設的兩筆指標新建案「META PARK」與「METRO PARK」。這兩個新案採用超過30坪以上的中大坪數規劃，並共同帶來超過400件交易量，進而拉抬中和區的平均總價。
永和區的房價上升則與新案供給稀少及中古屋委售量有限有關。由於供給短缺，許多購屋族群選擇到中和區購房，進一步推升中和區的購屋需求。
與台北市一橋之隔的永和區，雖然人口密度高居全國之冠，但因交通便利、生活機能佳，以及區域房屋供給稀少，優質地段的新建案房價創下新高。例如，去年在捷運頂溪站周邊的指標新案「頂溪大苑」，共成交93件，超過區域前11月總成交量184件的逾五成，且新案均以30坪以上的中大坪數產品為主，使得每坪成交均價飆破9字頭，對永和區預售屋平均總價的推升產生顯著影響。
統計顯示，新北市14個主要行政區中，有十個行政區2024年前11月 預售屋平均總價超過2,000萬元，除雙和達約3,000萬元外，板橋也超 過2,500萬元，僅剩五股、鶯歌、淡水、三峽等四個行政區不及2,00 0萬元，其中以三峽1,242萬元最低。
以預售屋成交量來看，三重區3,490戶、淡水2,545戶及林口2,191 戶，為新北成交戶數最多的行政區，土城、板橋、中和也有超過千戶 的交易量。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，新北市自住需求強勁，除在地 居民外，還有不少北市的外溢客群，以及不少指標性建案陸續推出， 單價持續創高，也進一步推升了預售屋的平均總價。
中和區平均總價為3,015萬元，永和區總價2,962萬元，雙和區平均 總價超車過去新北一哥的板橋區。陳金萍表示，2024年中和在國泰建 設推出「META PARK」與「METRO PARK」二件中大坪數建案下，二案 均有超過400戶的交易量，加上永和新案供給稀少，中古屋委售量有 限，不少永和購屋族群也選擇至中和買房，使購屋需求增加，自住需 求強勁。
永和區由於區域新案供給稀缺，使地段好的建案屢創新高，2024年 頂溪站周邊指標性建案「頂溪大苑」規劃中大坪數產品，平均單價突 破9字頭，合計成交93戶，也推升了永和區預售屋的平均總價。
