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永慶房屋仲介(未)公司新聞
個別來看，六都11月房市中，首購需求較強的桃園市、台中市均有月增7%，高雄則月增8%；另，新北市微增1%，台北市月減12%，而台南仍相對疲弱，月減逾16%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，六都建物買賣移轉棟數連三月下滑後首度小幅回升，反映政策影響持續發酵，讓買賣雙方拉長議價與交易時程，壓抑交易量；尤其部分都會區在預售屋交屋潮的挹注下，加上近期部分賣方售屋心態開始轉變、願意小幅讓利；加上自住需求穩定，在買賣雙方價格認知差距縮小，讓11月六都建物買賣移轉棟數小幅增加0.9%。
據六都地政局最新11月買賣移轉棟數資料顯示，與10月相較，除了北市、台南市外，其餘四都移轉量均呈現月增；其中台北市移轉量1,977棟、月減12.3%，新北市11月交易量4,427棟、月增1.5%，桃園市移轉棟數為3,906棟、月增6.8%，台中市單月成交量能達4,391棟、月增6.9%，台南市交易棟數為1,906棟、月縮16.6%，高雄市移轉量為3,217棟、月增8.1%。
若以年成長率來看，除了台中市年增2.1%外，其餘五都全數衰退，又以台南市年減40.4%最多，其次為新北市年減26.7%、台北市下滑19%、高雄市也降低8.1%，桃園市則微減0.6%。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，六都買賣移轉棟數皆有不同程度增減，主因仍是央行近期推出的第六、七波信用管制措施，使市場買氣明顯急凍，目前房市處於多空交戰的盤整期；相較之下，桃園市、台中市均有不錯月增率，研判應是桃園八德、台中烏日有大型新案社區交屋，衝高區域移轉量。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市建物買賣移轉棟數已經從連續性年增率，轉為年減趨勢，在房市資金受到緊縮影響，市場買氣也出現量縮，預估未來幾個月移轉量能仍是年減表現，若同步搭配預售市場的實價揭露數據來看，目前一、二手市場均同步進入交易量縮時期。
曾敬德強調，在央行重手打炒房之下，房市全面退去激情、交易暢旺不再，目前取而代之為穩定、自用當道為主市場。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，11月數據來看市場並未築底；10月颱風與假期多，11月量能回歸，數字也校正；由於當前市場依舊處於盤整階段，短期買氣將持續收斂，各都會區買氣將各自表現。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，六都11月建物買賣移轉棟數為1.98萬棟，累計今年前11月六都交易量為249,864棟、年增17.5%，年增幅已連四月下滑，且已收斂至二成內。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然房市前八月交易熱絡，但9月開始就進入明顯量縮，前11月六都移轉量達24.98萬棟，初估今年全國移轉量可能落在34.5~35萬棟，雖然低於原估挑戰36萬棟的近11年新高，不過今年房市在前八月的噴出買氣加持下，仍可望寫下近三年新高。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨強調，觀察近期房市將有兩大黑天鵝，其中美國大選過後，在川普總統上任的新局是否衝擊全球金融市場，將受全球高度關注，恐將影響世界政經局是進一步變化；另一方面央行12月進行第4季理監事會，是否再祭出新的房市政策，均將影響當前房市變化。
中信房屋研展室副理莊思敏說，接下來兩到三年是建商交屋的高峰期，由於有新案交屋挹注，建物買賣移轉棟數的數字表現不會太差。
政大永慶七都房價指數顯示，第三季七都房價全面上漲，除台北、 高雄漲季幅縮小外，新竹季漲幅由第二季的4.9％增加至6.4％，桃園 從第二季的2.6％增加至4.6％，台中從第二季的2％增加至3.1％，第 二季漲幅在1％以內的新北、台南，第三季漲幅也分別增加至2.5％、 1.2％。
永慶房產集團研展中心總監郭翰表示，上半年台灣經濟表現亮眼， 民眾購屋信心增強，自用、長期置產族群回籠，買氣暢旺，8月初開 始部分銀行房貸逼近滿水位，房貸資金緊縮，導致成屋交易時間拉長 ，民眾也擔心房貸撥貸不如預期，購屋態度轉趨保守觀望。
不過，如桃竹、台中等地產業帶動人口進駐，剛性需求強勁，屋主 對價格期待值仍高，政策效果在這四大都會區還未顯著發酵，未來房 價走勢需持續觀察。
郭翰指出，第三季房市交易量已出現大幅下滑的情況，接連限貸打 房政策也扭轉民眾對房價上漲預期，尤以台北市最明顯，台北因房價 已高，部分購屋族群也無法負荷，再加上受到政策衝擊，房價收斂現 象反應較明顯；高雄大樓的投資、置產買盤多，當地房價漲幅迅速收 斂，對於政策反應速度較快。
目前銀行房貸排隊狀況需等數月消化，房貸緊縮的狀況恐持續至明 年上半年，明年下半年才有可能緩解，直接衝擊市場交易量，預期今 年第四季恐「旺季不旺」，而房價則有持續盤整或下修的可能。
第三季度的房市，即便受到限貸令及信用管制的影響，民眾的購屋態度變得保守且觀望，但房價卻依然顯著攀升，形成所謂的「價量背離」現象。根據政大永慶七都大樓房價指數的數據顯示，七都的房價季漲幅在0.6％至6.4％之間，其中台北、高雄的季漲幅較第二季收斂，但新竹和桃園的季漲幅則達到6.4％和4.6％，顯示房市的剛性需求依然強勁。
政大永慶七都房價指數也指出，第三季七都房價全面上漲，除了台北和高雄的漲幅縮小外，新竹的季漲幅從第二季的4.9％增至6.4％，桃園則從2.6％增至4.6％，台中從2％增至3.1％，新北和台南的漲幅也分別提升至2.5％和1.2％。
永慶房產集團研展中心總監郭翰表示，上半年台灣經濟表現亮眼，這讓民眾的購屋信心增強，自用和長期置產的族群回流市場，買氣相當旺盛。然而，從8月初開始，部分銀行的房貸接近滿水位，房貸資金緊縮，導致成屋交易時間拉長，民眾對於房貸撥貸的預期變得更加謹慎，購屋態度因而轉向保守觀望。
雖然如此，桃竹、台中等地產業的發展帶動人口進駐，剛性需求依然強烈，屋主對價格的期待值高，政策的效果在這四大都會區還未顯著顯現，未來房價的走勢仍需持續關注。
郭翰進一步指出，第三季房市交易量已經出現明顯下滑，接連的限貸打房政策也轉變了民眾對房價上漲的預期，特別是在台北，由於房價已經相當高，部分購屋族群無法負擔，加上政策的衝擊，房價收斂的現象更加明顯；而高雄大樓的投資和置產買盤較多，當地房價的漲幅也迅速收斂，對政策的反應速度較快。
目前銀行房貸的排隊情況需要數月才能消化，房貸緊縮的狀況預計將持續至明年上半年，明年下半年才有可能緩解，這將直接影響市場的交易量。預期今年第四季將「旺季不旺」，房價則有持續盤整或下修的可能性。
根據最新預售實價登錄資料顯示，今年台灣房市表現亮眼，前八月預售總銷金額已達1.75兆元，年增率超過八成，這一成績已超越2023年全年總銷金額。交易件數也突破10萬件，顯示房市活絡程度。房產專家預測，今年全年房市交易件數及總銷金額將創近四年新高。
然而，值得注意的是，在房市熱絡的同時，央行於8月實施不動產放款緊縮政策，導致全台成交件數單月減逾三成，房市預售市況明顯降溫。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，今年上半年在國內經濟景氣蓬勃、低利率持續的背景下，預售市場表現十分熱絡。
陳金萍進一步分析，今年前七月除2月受農曆年假影響外，其他月份月月成交均超過萬件，銷售金額也表現亮眼。其中，3月至7月總銷金額每月均超過2,000億元，上半年預售買氣顯著。
具體數據來看，今年前八月預售屋成交件數達10萬220件，較去年同期大增61.7%。預售屋總銷金額為1.75兆元，較去年同期激增84.2%，超越去年全年1.6兆元的總銷金額。
陳金萍預測，今年全年預售屋市場交易件數及總銷金額有望創下近四年新高。但她也指出，8月房市預售屋交易表現出現衰退，單月成交件數約8,597件，較7月減少32.6%，成交金額為1,503.5億元，月減33.7%，顯示預售市況開始降溫。
陳金萍認為，央行8月的緊縮政策，如「不動產減降令」，以及銀行貸款成數保守、利率攀升，是導致新屋買氣降溫的主要原因。
近期房市傳來一則驚人的消息，據預售實價登錄資料顯示，全台今年前八月預售總銷金額已達1.75兆元，年增率逾八成，這一成績甚至超越2023年整年的表現。交易件數也突破10萬件，房產專家預測，今年全年交易件數及總銷金額有望創近四年來新高。
然而，這股火熱的買氣卻在8月遭遇了一股強烈的逆風。由於央行於8月實施不動產放款緊縮政策，當月全台成交件數月減逾三成，預售市況明顯出現降溫現象。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，今年前七月，除了2月受到農曆年假影響外，其他月份的成交都超過萬件，銷售金額也表現亮眼，3月至7月總銷金額每月均超過2,000億元，顯示上半年預售買氣十分旺盛。
具體數據來看，今年前八月預售屋成交件數達10萬220件，較去年同期大增61.7%。總銷金額達1.75兆元，同比激增84.2%，超過去年全年的1.6兆元。陳金萍預計，今年全年預售屋市場的交易件數和總銷金額將創下近四年的新高。
不過，陳金萍也指出，8月的市場表現並不樂觀。當月成交件數約8,597件，較7月衰退32.6%，成交金額為1,503.5億元，月減33.7%，顯示市場開始出現降溫現象。她認為，這是因為央行於8月實施的「不動產減降令」，導致銀行緊縮房貸，貸款成數保守，利率攀升，進而讓新屋買氣冷卻。
台灣房市慶幸銷金額暴漲，永慶房屋指出預售市場旺熱，但8月緊縮政策下成交減少
根據預售實價登錄資料，台灣房市在今年前八月已經實現1.75兆元的總銷金額，年增率逾八成，這一數字甚至超越了2023年全年的總銷金額。不僅如此，交易件數也達到了逾10萬件，房產專家預測，今年全年交易件數和總銷金額將創近四年新高。
然而，在這一片繁榮的背後，值得注意的是，央行在8月實施的不動產放款緊縮政策對房市產生了顯著影響。8月全台成交件數月減逾三成，顯示預售市場明顯降温。
永慶房屋研展中心副理陳金萍對此進行了深入分析，她指出，在國內整體經濟景氣蓬勃、低利率持續的環境下，2024年的預售市場表現火熱。今年前七月，除了2月因農曆年假影響外，其他時間月月成交都破萬件，且銷售金額都有亮眼表現。3月至7月，總銷金額每月均衝破2,000億元，顯見上半年預售買氣旺盛。
具體數據來看，今年前八月預售屋成交件數達10萬220件，較去年同期大增61.7%。總銷金額達1.75兆元，較去年同期激增84.2%，超越去年全年1.6兆元的表現。
陳金萍預測，今年全年預售屋市場的交易件數和總銷金額有望創下近四年新高。但她也提醒，8月的市場表現顯示了預售市場的降温趨勢。8月單月預售屋交易件數約8,597件，較7月衰退32.6%，成交金額為1,503.5億元，月減33.7%。
陳金萍分析，央行8月的緊縮政策，包括對銀行房貸的減降令，導致貸款成數保守，利率攀升，進而影響了新屋買氣。這一政策變化，讓市場預期預售市場的熱度將會進一步降低。
永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，2024年在國內整體經濟景氣蓬勃、低利率持續的環境下，帶動預售市場表現火熱，今年前七月除2月碰上農曆年假外，其餘時間月月成交都破萬件，且銷售金額都有亮眼表現，除1、2月外，3月至7月總銷金額每月均衝破2,000億元，顯見上半年預售買氣火熱。
據預售實價登錄資料顯示，今年前八月預售屋成交件數達10萬220件，較去年同期61,962件大增61.7%。不僅交易件數大增，前八月預售屋總銷金額達1.75兆元，較去年同期激增84.2%，超越去年全年1.6兆元表現。陳金萍認為，今年全年預售屋市場交易件數、總銷金額可望寫下近四年新高。
不過，陳金萍提出，觀察8月單月預售屋交易表現，單月成交件數約8,597件，較7月衰退32.6%，單月成交金額為1,503.5億元、月減33.7%，顯示出預售市況開始明顯降溫。
陳金萍分析，央行8月祭「不動產減降令」，銀行緊縮房貸，貸款成數保守，利率攀升，讓新屋買氣降溫。
近期央行實施的信用管制措施對台灣房市產生了顯著影響，四大房仲業者昨日（31日）發布10月旗下門市交易量，結果顯示全線年月雙減。永慶、中信、住商、台灣房屋四大業者10月交易量相較去年同期均減少兩到三成。永慶房產集團全台交易量月減7%、年減32%；住商機構全台月減6.1%、年減31.2%；中信房屋全台月減17.8%、年減21.1%；台灣房屋則僅統計七都交易量，月減12.8%，年減22.6%。
永慶房產集團10月全台門市交易量與6月相比已減半，顯示銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制對房市買氣的連續衝擊。央行為避免影響無辜繼承者和換屋者，於10月9日補充協處措施，將這些情況排除在信用管制範圍內。然而，民眾仍面臨著贷款利率上漲、成數降低的壓力，對買氣造成衝擊。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，央行9月19日的選擇性信用管制使得成屋交易雪上加霜，雖有零星個案降價求售，但買盤因贷款限制和期待賣方價格修正，交易情況艱難。中信房屋總經理張世宗則認為，第七波選擇性信用管制持續影響房市，加上颱風干擾，10月成交量大幅下滑。
目前房市處於多空對峙的局面，市場交易逐漸回歸剛需基本面。不過，由於大環境影響，買方變得更加謹慎，決策速度放緩，追價意願降低，交易周期拉長，導致交易量下滑。
房市寒冬來襲，各大房仲品牌自結10月門市交易普遍月減1成、年減2至3成，連續第三個月出現「年月雙降」的現象，與今年6月房市景氣最高峰時相比，跌幅驚人。面對這波房市寒風，業內人士普遍認為，銀行鬧錢荒短期難解，第四季恐將呈現旺季不旺的格局。 以永慶房屋仲介為例，該公司10月交易量月減7％，年減32％，顯示市場變化對房仲業的衝擊。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，目前銀行房貸滿水位狀況未解，民眾面臨貸款利率拉高、成數降低的困境，須額外籌措資金以補足頭期款缺口。過去幾年预售屋交易熱絡，後續交屋量體大，大量申貸需求對銀行的放貸額度造成考驗，有限的信用資源也將進一步壓縮房市交易量能，預估第四季將難以見到往年旺季的熱鬧。 住商機構的徐佳馨總監指出，自9月央行加碼信用管制措施後，成屋交易情況雪上加霜。雖然有零星個案降價求售，但由於買盤因貸款受限制，以及期待賣方價格修正的心態，市場交投熱度難以回升。即使央行宣布放寬排除寬繼承與換屋族，但許多銀行的房貸庫存已達滿水位，加上各地災情頻傳，第四季的交易表現恐怕並不樂觀。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則表示，市場資金逐漸轉向商用不動產，中低總價店面、商辦和土地的成交逐漸浮現，成為房市的新動能。在房貸緊縮加上信用管制的大環境下，房市短期內恐難以回溫，業內人士預計，未來房市將持續面臨挑戰。
近期來，台灣房市陷入一種難以解脫的緊張氛圍。由於銀行房貸庫存接近滿水位，再加上各地災情不斷，讓市場氛圍更加沈重。不少房仲業者指出，房市已經進入一個貸款難、成交難的市況，今年第4季的房市預計將呈現「旺季不旺」的現象，讓整體房市虎頭蛇尾。
永慶房屋仲介研展中心副理陳金萍表示，銀行的「錢荒」短時間內無法解決，加上過去幾年预售屋交易熱絡，將於今年陸續進行交屋，這將帶來大量申貸需求，對銀行的放貸額度是一大考驗。有限的信用資源將進一步壓縮房市交易量能，對房市表現持續衝擊，預估第4季將出現旺季不旺的格局。
中信房屋總經理張世宗則指出，在房貸排隊潮尚未緩解的情況下，房市的交易量恐怕會繼續走低。特別是一些新案供給量較大、投資氛圍較重的新興重劃區，將首當其衝。若此趨勢持續，房價不排除出現下跌的可能性。他預計，最快要等到明年房貸塞車問題有所改善後，房市才有望回溫。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，各銀行第4季的貸款作業受限於貸令，審核嚴格，放款緩慢，行政作業成本增加。因此，銀行放貸會挑選優質好客戶，對象包括科技業員工或身分單純的軍公教首購族等。目前市場對於低總價物件的承受力較高，尤其是那些即將交屋且貸款壓力較大的物件，能以低價轉手，仍是非常搶手的。
對於賣方來說，他們也更看重買家的背景和財務狀況。如果買家有優質的貸款身分，甚至能以現金加速成交，這些都將是優質買方。因此，第4季將形成「銀行挑好客、買方挑好價、賣方挑好咖」的現象。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，銀行鬧錢荒短時間難解決，加以過去幾年預售屋交易熱絡，將於今年開始陸續交屋，大量申貸需求考驗銀行的放貸額度，有限的信用資源也將壓縮房市交易量能，將持續衝擊房市表現，預估第4季將呈現旺季不旺格局。
展望後市，中信房屋總經理張世宗指出，在房貸排隊潮尚未緩解的前提下，房市的交易量恐將繼續走低，特別是一些新案供給量較大、投資氛圍較重的新興重劃區，更將首當其衝，而且若此趨勢持續，房價不排除出現下跌的可能性，預計最快要等到明年房貸塞車問題有所改善後，房市才有望回溫。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐認為，各銀行第4季貸款作業，受限貸令所致，審核嚴格放款緩慢，行政作業成本增加，因此銀行放貸挑優質好客戶，瞄準的對象包括科技業員工或身分單純的軍公教首購族等。
目前市場對於低總價物件的承受力高，尤其若有即將交屋貸款壓力的物件，能以甜甜價平轉，仍是搶手物件；至於賣方，也更看重買家背景和財務狀況，若具備優質貸款身分，甚至能以現金加速成交，都會是優質買方，第4季將形成「銀行挑好客、買方挑好價、賣方挑好咖」的狀況。
永慶房產集團全台交易量月減7%、年減32%；住商機構全台月減6.1%、年減31.2%；中信房屋全台月減17.8%、年減21.1%；台灣房屋本次僅統計七都交易量，也同樣月減12.8%，年減22.6%。
若以永慶房產集團10月全台門市交易量來看，與6月高點相比已腰斬。在銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制影響下，房市買氣連四降。七都中，台北月減13%、年減38%；新北月減2%、年減37%；桃園月減11%、年減33%；新竹縣市月減4%、年減35%；台中月減3%、年減36%；台南月減5%、年減11%；高雄月減13%，年減33%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，8月銀行房貸緊縮影響，民眾因擔心房貸撥貸不如預期，購屋態度轉趨保守觀望，房市買氣瞬間凍結，較7月大減逾二成，加上9月央行祭出第七波選擇性信用管制，將不動產貸款資源優先提供給無房的真首購，房市交易持續降溫。
央行為避免錯殺無辜，於10月9日補充協處措施，將繼承者與換屋非豪宅可排除在信用管制範圍，此外，若是已簽購屋合約、即將申貸，符合繼承、換屋條件的也不受限制。
不過，整體而言，銀行房貸滿水位的狀況未解，民眾仍須面臨貸款利率拉高、成數降低的情形，須額外籌措資金補足頭期款缺口，對整體買氣衝擊仍大。同時，也改變民眾對於房市後市的預期，目前市場仍瀰漫觀望氣氛，成交難度增，10月房市交易已出現連續第三個月呈現年、月雙降，若與6月房市高點相比已量縮50%，呈現腰斬。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，9月19日央行理監事會後的選擇性信用管制，成屋交易雪上加霜，雖有零星個案降價求售，但買盤因貸款受限制，以及期待賣方價格修正心態下，第一線狀況艱辛。
中信房屋總經理張世宗指出， 第七波選擇性信用管制持續發酵，銀行房貸水位依然緊繃，再加上10月初山陀兒颱風干擾民眾外出看屋計劃，種種因素導致10月的成交量出現顯著下滑。
目前房市正處於多空對峙的局面，市場交易逐漸回歸到剛需基本面，雖然帶看量有所減少，但出門看屋的民眾多為自住需求者，且具備一定的資金實力。惟受到大環境影響，現階段買方變得更加謹慎，決策速度明顯放緩，追價意願降低，交易周期也因此拉長，交易量自然隨之下滑。
各大型房仲品牌統計10月交易量顯示，永慶房產集團月減7％、年 減32％；住商機構月減6.1％、年減31.2％；台灣房屋月減12.8％、 年減22.6％；中信房屋月減17.8％、年減21.1％。各大業者10月都呈 年月雙減，反映自7月起房貸核撥趨緊縮、9月央行加碼信用管制措施 ，房仲業交易量明顯受衝擊。
永慶房屋研展中心副理陳金萍陳金萍說，銀行房貸滿水位狀況未解 ，民眾面臨貸款利率拉高、成數降低，須額外籌措資金補足頭期款缺 口，過去幾年預售屋交易熱絡，後續交屋量體大，大量申貸需求考驗 銀行的放貸額度，有限的信用資源也將壓縮房市交易量能，預估第四 季旺季不旺。
住商不動產企研室執行總監徐佳馨說，919央行第七波信用管制後 ，成屋交易雪上加霜，雖有零星個案降價求售，但買盤因貸款受限制 ，及期待賣方價格修正心態，即使央行宣布放寬排除寬繼承與換屋族 ，但許多銀行房貸庫存已滿水位，各地災情頻傳，第四季交易很難表 現。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，市場資金逐漸轉向商用 不動產，中低總價店面、商辦和土地成交浮現。
永義房屋成立三年多來，累積成交件數逾1.2萬件，永慶房產集團 加盟事業處董事長劉炳耀表示，永義房屋在疫情中推出，歷經平均地 權條例、中央銀行升息、選擇性信用管制等多重政策壓力，仍能保持 穩健的成長速度擴張，除永慶集團30多年來深厚的品牌基礎，堅持「 先誠實再成交」的專業服務，並與永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不 動產等集團四個加盟品牌共享逾15萬筆物件案源，進而能持續擴大版 圖。
劉炳耀表示，永慶加盟總部不斷優化科技工具，打造出結合個人績 效管理、開發銷售、商耕、教育訓練、店務管理等多項功能的系統。 「聯賣平台」則讓經紀人服務範圍延伸到全台，不論是幫屋主售屋或 替買方找房子，都能有全台上千家加盟友店的支援，大幅提升交易效 率。
永義房屋近一年來業績持續攀升，不但總銷金額寫下新高，總業績 也直逼43億元、年增137％，聯賣業績亦高達19億元、年增近160％。
台灣房產市場再掀加盟潮！永慶房產集團旗下加盟品牌永義房屋，自2021年開放加盟以來，短短三年間全台店數已突破250家，展現驚人的成長速度。這家以4.3天開出一家店的速度迅速攻城掠地，展現了其獨特的經營模式與市場潛力。
在集團的聯賣效益推動下，永義房屋近一年來的聯賣率達44%，銷售總銷金額高達1,340億元，成長逾270％。這一成績在多項政策壓力下仍能保持穩健的成長，顯見其堅強的內在動力。
永義房屋成立三年多來，累積成交件數逾1.2萬件，這一成績背後，是永慶房產集團加盟事業處董事長劉炳耀的領導與團隊的努力。劉炳耀表示，永義房屋在疫情期間應運而生，面對平均地權條例、中央銀行升息、選擇性信用管制等多重政策壓力，仍能保持穩健的成長速度擴張。
永義房屋的成功，除了倚賴永慶集團30多年來深厚的品牌基礎外，還有「先誠實再成交」的專業服務理念。此外，與永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產等集團四個加盟品牌共享逾15萬筆物件案源，進而能持續擴大版圖。
劉炳耀強調，永慶加盟總部不斷優化科技工具，打造出結合個人績效管理、開發銷售、商耕、教育訓練、店務管理等多項功能的系統。這個系統的「聯賣平台」讓經紀人服務範圍延伸到全台，不論是幫屋主售屋或為買方找房子，都能有全台上千家加盟友店的支援，大幅提升交易效率。
近一年來，永義房屋業績持續攀升，總銷金額創下新高，總業績也直逼43億元、年增137％。其中，聯賣業績亦高達19億元、年增近160％。這一成績充分證明了永義房屋在台灣房產市場的穩定發展與強大潛力。
永慶房屋仲介旗下的加盟品牌「永義房屋」，自2021年7月開放加盟以來，已邁入三周年里程碑。在這期間，無論是新冠疫情的衝擊，還是國內外經濟環境的波動，永義房屋都堅強地逆勢成長，全台加盟店數量成功突破250間。就在本月25日，永義房屋中區經管會舉辦了第3季榮團會，除了表彰傑出的加盟店和經紀人，也共同慶祝這個重要的里程碑。 永義房屋以其「誠實房仲」的形象深入人心，與永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產共享十多萬筆物件案源，在激烈的市场競爭中穩占一席之地。今年，永義房屋不斷擴大版圖，並繳出亮眼成績。永慶房產集團加盟事業處劉炳耀董事長表示，永義房屋能在疫情等多重政策壓力下保持穩健成長，歸功於永慶房產集團30多年的品牌基礎，以及「先誠實再成交」的專業服務，贏得了廣大消費者的信任和青睞。 中台灣地區，包括台中、彰化、南投、雲林，成為永義房屋展店最快速的區域，目前已有超過60間加盟店。其中，永義房屋中區經管會於2023年成立，在促進品牌認識度、提升能見度方面扮演著關鍵角色。創會會長王薏勝在慶祝會上表示，透過多樣化的行銷策略和公益活動，永義房屋在中區的夥伴們為消費者提供了優質的購售屋服務，逐步建立了良好的口碑。 永義房屋的展店速度之快，也體現在業績的成長上。台中永義房屋單元12萌未來加盟店成立兩年，已累積創造9,000萬元業績。黃宥宏店東，28歲便創業，他認為永義房屋年輕、有活力的品牌形象，給人耳目一新的感覺。另一位未滿30歲便創業的許家原，旗下兩間永義房屋業績已突破1.6億元，他感謝永慶房產集團多年的成功經驗和深厚的品牌力，以及加盟總部完善的資源和制度。 永義房屋的科技實力也令人印象深刻，其中中正藝文禮加盟店東趙儀君便是由21世紀不動產轉招而來。她表示，除了科技系統帶來的效率，永慶的知名度與好感度讓她感到欣慰，今年旗下兩間永義房屋已創造1.8億元業績。 傅美棋店東，從住商不動產創業轉來永義房屋高雄巨蛋文信加盟店，她也看中了永慶加盟四品牌的順暢聯賣制度，如今業績與收入都比過去提升了二倍多。 在永義房屋的加盟店中，還有許多像周文惠、余柏霖這樣的創業老將，他們強調，永慶加盟體系的多元行銷工具、科技系統和數位工具，為加盟店提供了強有力的支持。而店東大會、房仲經營管理師課程等，則幫助加盟店掌握市場動態，準備迎接各種挑戰。
在這個科技日新月異的時代，永慶房屋仲介展現出令人驚艷的發展速度。成立短短三年多，已累積成交件數逾1.2萬件，實力驚人。這家以「人機合體」為核心的房屋仲介公司，不斷深化科技工具的應用，打造出《i智慧Pro》系統，該系統結合了個人績效管理、開發銷售、商耕、教育訓練以及店務管理等多項功能，有效提升了加盟店東與人員的工作效率，並帶動業績的顯著成長。
永義房屋不僅如此，其去年獲得國際科技創新獎項肯定的「聯賣平台」，更是將服務範圍擴展至全台。這個平台讓經紀人無論是幫屋主售屋還是為買方尋找理想住宅，都能得到上千家加盟友店的支援，為消費者帶來更多選擇，大幅提升了交易效率，形成了一個多贏的局面。
近一年來，永義房屋的業績持續攀升，總銷金額達到逾1,340億元，成長超過270%，總業績也創下新高，直逼43億元，年增長達130%。其中，19億元來自聯賣貢獻，聯賣率高達44%，進而帶動單店平均業績提高至將近2,700萬元，成長超過四成。這些數據充分證明了永慶房產集團「最強創業平台」的實力。
值得一提的是，今年前十月，永義房屋已經有四間加盟店業績突破1億元，並誕生27位千萬業績經紀人，更有三位經紀人業績突破2,000萬元。這些成就充分展現了永義房屋的強大競爭力，其迅速崛起絕非偶然。
承襲永慶房產集團誠實服務的理念，永義房屋將持續提供消費者專業、安全的房地產交易服務，並積極參與公益活動，以己之力回饋社會，為社會帶來更多正向能量。
永義房屋承襲「誠實房仲」的優良形象，並與永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產共享十多萬筆物件案源，在市場上極具競爭優勢，今年持續擴大版圖、不斷繳出亮眼成績。
永慶房產集團加盟事業處劉炳耀董事長表示，永義房屋在疫情中推出，歷經平均地權條例、央行升息、選擇性信用管制等多重政策壓力，仍能保持穩健的成長速度擴張，關鍵在於永慶房產集團30多年來的品牌基礎，堅持「先誠實再成交」的專業服務，贏得廣大消費者的信賴與指名。
目前永義房屋加盟店以中台灣，包括台中、彰化、南投、雲林為展店最快速的地區，已有超過60間永義房屋加盟店，其中永義房屋中區經管會於2023年成立，扮演了相當重要的角色。
永義房屋中區經管會創會會長王薏勝於慶祝會致詞時表示，當時為了讓多人認識永義房屋，透過不同的行銷方式、投入公益活動，提高永義房屋的能見度。
王薏勝表示，中區的永義夥伴們也為消費者提供優質的購售屋服務，逐步建立出好口碑，在競爭激烈的市場上占有一席之地，也因此，永義房屋能在三年內快速擴張，就是有所有夥伴的努力，才有今天的成就，這份榮耀是屬於大家的。
永義房屋不僅展店速度飛快，績效表現也十分亮眼，以台中永義房屋單元12萌未來加盟店來說，成立兩年已累積創造9,000萬元業績。28歲就創業的黃宥宏店東認為，永義房屋年輕、有活力的品牌形象，讓人耳目一新。
同樣是未滿30歲就創業的永義房屋竹北文興自強加盟店東許家原表示，當時房仲資歷才一年多，藉永慶房產集團多年的成功經驗、深厚的品牌力，加上永慶加盟總部完善的資源和制度，讓許家原不到三年就開出兩間永義房屋，業績已突破1.6億元。
永慶房產集團的科技實力有目共睹，歷年來獲得的科技創新獎項不勝枚舉，其中永義房屋中正藝文喆禮加盟店東趙儀君便是看上集團的數位研發能力而自21世紀不動產轉招。
趙儀君表示，除了科技系統帶來的效率，能夠更明顯感受到消費者對於永慶的知名度與好感度，比起前東家高出許多，能更快速贏得客戶信賴、進而委託，自己旗下二間永義房屋今年已創造1.8億元業績，其中聯賣業績就佔了1億元。
從住商不動產創業成立永義房屋高雄巨蛋文信加盟店的店東傅美棋表示，自己也是看中永慶加盟四品牌順暢又有效率的聯賣制度，加入之後發現，在前東家至少要一個月才能賣掉的案子，和永慶體系的加盟店合作聯賣，現在只要一週就能成交；一起從住商過來的夥伴們，業績與收入也比過去提升了二倍多，帶動近一年來店業績直逼4,000萬元。
在永義房屋的店東之中，有多位是已經加盟永慶體系創業多年的老店東，包括加入超過15年、旗下有六家永義房屋加盟店的周文惠說，在永慶加盟體系，有多元的行銷工具、科技系統和數位工具，都很貼近第一線需求，為加盟店提供源源不斷的支持。
另外，永義房屋新竹關埔成幸加盟店東余柏霖也提到，像是店東大會、房仲經營管理師課程等，協助加盟店掌握市場的動態、提前布局，隨時準備好迎接挑戰。
永慶加盟總部不斷強化科技工具，打造出結合個人績效管理、開發銷售、商耕、教育訓練以及店務管理等多項功能的《i智慧Pro》系統，有助加盟店東與人員提高工作效率，並且衝高業績。
永義房屋表示，去年獲得兩項國際科技創新獎項肯定的「聯賣平台」，則讓經紀人服務範圍延伸到全台，不論是幫屋主售屋或替買方找房子，都能有全台上千家加盟友店的支援，讓消費者有更多選擇，大幅提升交易效率，創造多贏局面。
近一年來永義房屋的業績持續攀升，不但總銷金額達到逾1,340億元，大幅成長超過270%，總業績也寫下新高、直逼43億元，年增130%，其中19億元來自聯賣貢獻，聯賣率高達44%，進而帶動單店平均業績提高到將近2,700萬元，成長超過四成，數據是對永慶房產集團「最強創業平台」的實力證明。
值得一提的是，今年前十月，永義房屋已經有四間加盟店業績突破1億元，並誕生27位千萬業績經紀人，還有三位經紀人業績突破2,000萬元，充分展現永義房屋的強大競爭力，能夠迅速崛起絕非偶然。
承襲永慶房產集團誠實服務理念，永義房屋將持續提供消費者專業、安全的不動產交易服務，促進產業向上提升，並積極參與公益活動、以己之力回饋社會，為社會帶來正向能量。
