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台北市建商公會理事長、麗寶機構董事長吳寶田昨（20）日表示，今年房地產市況將會趨於正常化、表現會比去年好，集團今年規劃推案逾300億元，也會持續獵地。

這是吳寶田在總統大選之後，首度發表對房市看法，近日建商公會也規劃拜訪行政院院長陳?，希望政府在制定政策時能夠聽聽業者的聲音、讓政策能更合理。

麗寶建設昨日舉辦第一屆的「麗寶雕塑新人獎」頒獎典禮，吳寶田表示，房市就跟股市一樣有高有低，今年房地產市況在各種不確定因素消除後，表現將趨於平穩，應該會優於去年。麗寶機構今年推案以新北市的淡水與桃園南崁為主，旗下的上市建商名軒除了大台北地區外，版圖也拓展到台中。至於獵地腳步不曾間斷，吳寶田透露，只要有好土地釋出、就會考慮買進。

麗寶建設機構董事長吳寶田昨（20）日表示，「今年應該是比去年更看好。」自住客戶重掌發球權、占相對多數，麗寶建設機構旗下2012年的推案量目標，至少有300多億元；至於談到昨天和中國大陸北京市市長郭金龍的會面，吳寶田表示，目前沒有談到麗寶到北京投資項目的事情，而且麗寶暫時也不會加碼到中國大陸，而會集中火力在上海虹橋投資200多億元的開發案。

吳寶田語重心長的說：「做大陸房地產，真的要保守、很小心！因為他們政策經常在變，到大陸必須非常謹慎。」

反觀對台灣市場，吳寶田反而信心滿滿。他表示，「今年應該是比去年更看好。」自住客戶占相對多數，麗寶建設機構旗下2012年的推案量目標，至少有300多億元。

吳寶田指出，麗寶也有中、上以上的住宅產品，看客戶需求而定，平價也有很多人搶著要、高檔住宅麗寶也都有；至於房價走勢，他認為，「房價，就是要消費者認同的價格。下得了手，比較重要。」只要消費者下得了手，就是合理行情。

搶攻土建融商機，土地銀行奪下名軒等四大建商在林口A7合宜住宅融資案，合計248.3億元，除名軒採名辦貸款外，遠雄、皇翔、麗寶都將籌組聯貸，近期就會召集銀行舉行說明會。

繼奢侈稅後，今年7月不動產實價登錄即將上路，土銀對今年房地產市場保守看待，配合政府居住正義政策的合宜住宅融資，列為不動產業務的發展重點。

內政部規劃在林口A7站興建合宜住宅，預估民國103年完工，總戶數為3,960戶，每坪售價不得超過15萬元，銷售金額約300億元。

該批合宜住宅招商案共分四個基地，由遠雄、皇翔、名軒和麗寶等建商得標，並分別向土銀融資90.7、73.8、31.8和52億元。

土銀指出，合宜住宅聯貸案利率將突破3%，並希望朝3.5%靠攏，與台灣銀行主辦日勝生的250億元聯貸案，利率水準3.36%相去不遠。

雖然土銀為不動產專業銀行，但金管會去年6月金檢時，要求土銀房地產授信比重不得再增加，以免風險過度集中，不動產放款占總放款比率以當時的52.64%為上限，目前約為50%，土銀董事長王耀興指出，為避免不動產比重超過上限，土銀希望金管會高抬貴手，這部分融資免計入52.64%上限。

為搶攻今年暑假旅遊市場，多家重量級主題樂園已提前摩拳擦掌、準備推出全新的硬體設施搶客源！其中，麗寶集團旗下的麗寶月眉，不僅斥資打造國際級的「卡丁車」賽車場，還砸重金興建「月眉福容飯店」，預計5月試賣，今年遊客數目標挑戰100萬至110萬人次。

而六福旅遊集團旗下的關西六福村主題樂園，耗資3.9億元打造的「六福水樂園」，今年5月將登場，六福村是繼麗寶月眉、劍湖山之後，全台第3家擁有「水、陸雙樂園」的遊樂區。

由於「關西六福莊」的住房率高，六福集團已規畫興建飯店二期，預計下半年動工，今年遊客數目標，將力拚150萬人次。

總投資金額達30億元的月眉福容飯店，客房共規畫278間，還有可同時容納500桌的4個大型宴會廳。

由於月眉福容是福容飯店連鎖體系中、首家坐落於遊樂區內的飯店，因為月眉提供住宿，團客入園時間將拉長為2天1夜，有助於提高二次消費金額，對提高麗寶月眉的營收助益很大。

此外，麗寶月眉委託上海世博葡萄牙館建築師，規畫打造一座世界最高等級的「卡丁車賽車場」，預計今年7月營運，將吸引更多年輕族群上門，這也是中台灣首座「卡丁車賽車場」。

麗寶月眉主管表示，月眉福容飯店的營運，加上「卡丁車」賽車場的加入，麗寶月眉2011年遊客數約83萬人次，2012年目標是挑戰100萬至110萬人次。

而六福旅遊集團旗下的關西六福村主題樂園，在「關西六福莊」開幕後，果然帶動旅遊兼住宿的風潮，平均住房率高達80％。

不過，炎熱的暑假向來是玩水的旺季，六福村過去最缺的就是水樂園，耗時3年打造全台首座希臘風情式渡假親水樂園「六福水樂園」，今年5月即將全新登場。

六福村行銷經理王永豪表示，「六福水樂園」佔地約3公頃，規畫台灣水上樂園首見的「快慢速雙漂河」、高15公尺全台第一座「飛天梭滑道」，有趣味、競速、單雙人等各式滑道共8組設施等。

王永豪表示，六福水樂園5月營運後，將主打「水陸雙聯票」促銷價999元，預估今年可為六福村帶進30萬人潮。六福村2011年的遊客數約117萬人次，2012年挑戰目標為150萬人次。

王永豪強調，由於「六福水樂園」開放時間是每年的5月到9月底，集團正在評估建構溫泉泡湯設施，讓水樂園設備可以365天、天天營運，為主題樂園帶進更多人潮與商機。

產生連鎖影響，已引發市場高度關注。

其中，遠雄、麗寶、皇翔、名軒即將在下周二（10日）和內政部營建署正式簽訂林口A7「合宜住宅」的合約，預計第3季啟動銷售；加上日勝生的板橋合宜住宅、興富發在淡水計劃推出民間版的合宜住宅，總計6大建商至少推出800到900億元的平價住宅。

麗寶、名軒、遠雄、皇翔4家建商，2011年7月正式得標林口的A7合宜住宅4塊土地，共標下9.81公頃土地。根據營建署的規劃，將興建可售住宅3,960戶、出租住宅199戶、店鋪戶數146間、停車位4,071個，預計今年第3季，可望正式啟動銷售作業。

林口A7合宜住宅，總計4家建商同步動工、銷售，估計可望釋出300至400億元左右的合宜住宅。

依營建署規定主建物上限每坪為15萬元、陽台6.2萬元，以30坪的單位來說，1戶總價約450萬元，對很多消費者來說，可謂是「夢幻價」。

若再加上日勝生去年12月和營建署簽約的板橋浮洲合宜住宅，總銷約400億元，預計5月讓消費者登記申購；又興富發在年中在淡水推出每坪約17至18萬元民間版平價住宅，總銷約100億元，總計遠雄、麗寶、日勝生、皇翔、名軒6大建商，自5月至第3季，推出總銷達800至900億元的平價住宅。

以2011年預售屋與新日勝生與世界知名建築事務所「凱達環球」Aedas建築師合作，規劃新北市板橋浮洲合宜住宅。成屋總共推案量8,210億元來算，這6大建商所倒出的平價住宅，至少市佔率達整體市場的1成以上。對於附近房價、總體市場，都具有相當的影響力。

麗寶建設副總經理何昭宏表示，麗寶建設和關係企業名軒開發2家公司，就囊括林口A7總共4塊地其中的2塊，估計要分別推出總銷60餘億、80餘億元的合宜住宅，總計約150億元，佔A7合宜住宅開發規模的一半。

何昭宏表示，由於林口A7合宜住宅位置就緊鄰林口捷運站旁，每坪定價僅15萬元，麗寶和名軒一定會以最高規格來規劃設計。

遠雄建設標到的A7合宜住宅，則訴求I CARE、I WATCH、I SERVICE等特色，強調智慧安全防護宅概念。

據悉，有些在新北市耕耘的建商已開始「挫咧等」，擔心平價住宅傾巢而出之際，為這一波景氣反轉之際，帶來房價破壞效應。

麗寶建設集團拔得建築業界的頭籌，昨（28）日率先同業舉辦大規模的年終感恩尾牙餐會，董事長吳寶田表示，2011是麗寶集團大豐收的一年，對於明年的景氣，麗寶以謹慎保守來面對，但抱持樂觀的心態，迎接未來。

吳寶田並宣布，斥資150億餘元的上海虹橋商務區核心區低碳城，明（30）日會正式動工興建，作為麗寶集團進軍大陸的根基。

創辦31年的麗寶集團昨天特地選在跨足飯店的代表作、新北市第一家國際觀光旅館淡水漁人碼頭福容飯店，席開60桌，宴請政商兩界的貴賓、往來2、30年的中下游廠商，開出2011年建築業的尾牙第一炮。

吳寶田表示，2012年麗寶最重要有兩大計畫，一是上海虹橋商務區核心區開發案，全速挺進；一個是首座結合休閒遊樂園、多元商業設施打造的台中月眉福容飯店，以後會成為兩岸觀光旅遊的新熱點。上海虹橋商務區核心區開發案，為麗寶機構首度正式「插旗」上海精華地段土地的灘頭堡。

吳寶田表示，今年3月麗寶甫以15億餘人民幣，成功取得上海虹橋商務區核心區土地開發權，面積達13,697.8坪。麗寶將投資30億人民幣、加計土地成本，預計會超過新台幣150億元，開發這塊「龍頭地」成為複合式辦公商務中心。

吳寶田說，虹橋案會興建地上2層、地上9層的多功能複合商務中心，總共有5大棟，而且限期要2年後完工；而且堅持綠色經濟理念，打造低碳的商業中心示範區，局部區域建築將會達到「零碳排放」，所以造價成本很高。

吳寶田說，中國大陸在虹橋這個項目，採取嚴格審查制度，和一般商品房不同，而且位於核心區，以後沒這種地了。麗寶集團將採取全部只租不賣的方式經營，總計有24萬平方米的樓地板面積。

吳寶田表示，除上海虹橋案之外，麗寶還會在中國其他省市，進行相關投資。

據悉，近幾年麗寶機構已陸續透過多家海外子公司，在彰州、福建等省市，購地開發大型項目；其中，也有和好友寶佳機構董事長林陳海合資開發的項目。

吳寶田透露，麗寶首度獨資「插旗」虹橋的大型項目，也將是未來麗寶在中國的企業總部所在地。因為這裡是上海商務樞紐，旁邊有全世界規模最大的展演中心，前天國務院總理溫家寶才正式主持動工典禮，就在麗寶基地對面500公尺處；地下1層為輕軌連通，機場直通大約1,000公尺左右。

明天虹橋項目正式動工後，麗寶預計2012年委託國際團隊著手招商。吳寶田說，很多台灣的品牌和公司正等著進去。

至於台中月眉福容飯店，吳寶田長子、台中月眉育樂世界協理吳霖懿表示，預計2012年5月正式開幕，會是具有娛樂、渡假、教育、購物功能的五星級飯店。

今年59歲的麗寶建設機構董事長、台北市建築開發商業同業公會理事長吳寶田，儘管每月忙得像空中飛人，坐擁全台灣十大推案建築業龍頭的王國，可是卻一直保持紅顏黑髮、大約40幾歲的外貌，一點兒都看不出，再過幾天就快邁向60大關了。

吳寶田不諱言：「我養生，是有撇步的！」他毫不藏私的分享養生之道，「那就是特別調製配比的冬蟲夏草、珍珠粉、高麗蔘！」

吳寶田還分享他的私房「配比」說，1斤冬蟲夏草、1斤高麗蔘、1斤珍珠粉，比例要各抓三分之一。「成本卡重啦！但是嘸要緊，身體健康卡重要。」吳寶田說，他每天也喝高檔梨山烏龍茶、每天擦精華液按摩臉部的經絡和穴道，甚至還會去作SPA精油按摩。

吳寶田如此養生之道，20年如一日。「妳看看我的手臂都沒有斑點，小腿、大腿皮膚甚至比女人都滑嫩！」內在外在同步保養，讓集團積極投資生物科技事業的吳寶田，猶如自家精華液商品的活廣告，也讓他擁有充沛的體力去拚事業。

為了上海虹橋案，吳寶田預計今（29）日星期四飛上海，星期六又飛回台，「我每次都1、2兩天就回來，因為太忙了。」吳寶田回台灣後，還要拚購地推案、拚福容飯店的業務，1天當48小時用。

至於他花一年多規畫採購的來往福容飯店連鎖系統的2架小飛機，由於政府還沒開放私人小飛機業務，又受到別的航空公司擁有航權的關係，仍未實現。吳寶田信心滿滿說：「雖然有別的航空公司壟斷航權，但我們還是要持續溝通，等以後一開放，馬上可以提供服務。」

麗寶機構位於上海的「虹橋麗寶廣場」，將於明（30）日正式奠基，麗寶董事長吳寶田昨日表示，此案總投資規模逾150億元，是麗寶在海外投資的里程碑，未來麗寶會繼續在中國大陸與其他國家積極擴大投資，複製在台灣營建、觀光等領域的成功經驗。

吳寶田指出，「虹橋麗寶廣場」的基地位於上海虹橋商務核心區，麗寶規劃打造五棟大樓，高樓層為商辦、低樓層為商場，共計建坪可達24萬平方公尺、逾7萬坪，全案將在明年正式辦理招商、兩年後完工，未來將長期出租，可帶給集團穩定的現金流量。

麗寶登陸布局已經長達六、七年，過去多在二線城市興建住宅，包括福建、漳州等地區，今年3月參與上海虹橋商核心區一期土地競標，拿下最好的地塊，吳寶田說，該區釋出九地塊，麗寶是唯一進駐的台灣廠商。

吳寶田說，此案基地面積約1.37萬坪，位於上海的交通樞紐，離虹橋機場僅一公里，並近高鐵站，未來地下還有輕軌，上海最大的會展中心也會在此區興建，集團對當地的發展、招商頗有信心。

此案開發許可期為商業及娛樂用地40年、辦公及綜合用地50年，全區規劃涵蓋金融、文化娛樂、商務辦公及廣場建築物。

因為地點絕佳，麗寶已決定只租不售，做為集團重要資產與固定收益來源。

至於台灣的房市布局，麗寶明年推案將超過200億元，在淡水有7,500多坪的土地正在興建，共620戶，預計明年6月完工，明年總統大選後公開銷售，總銷超過100億元。

福容飯店也積極布局，除了淡水漁人碼頭的據點已正式營運外，台中月眉世界園區內的福容飯店，也將在明年5月正式開幕。

吳寶田說，台灣的飯店已逐漸完成布局，麗寶未來將快速複製台灣成功經驗，大舉擴張麗寶在對岸營建、飯店等事業版圖。

麗寶機構董事長吳寶田布局中國大陸市場再下一城，位於上海虹橋商務核心區的百億元大案將於30日奠基，該基地約1.37萬坪，將興建五棟大樓，高樓層為商辦、低樓層為商場，規劃為長期收租。

吳寶田的女兒、名軒董事長吳泓瑩昨（7）日證實，已在籌備奠基儀式，麗寶機構高層都將出席。近來大陸房市受政策性調控衝擊，表現趨弱，但據了解，吳寶田對市場後勢仍有信心，認為當市況不熱絡時，就是加碼的好時機。

吳寶田雖然擴大大陸市場布局，但他以個人名義在關島的投資案則暫緩。麗寶機構副總經理何昭宏說，美國在亞洲的軍事基地原本規劃從日本琉球移防到關島，吳寶田有意在關島興建高級住宅出租給美軍，但目前還沒看到美軍移防的動作，因此相關投資決定暫緩。

麗寶布局大陸房市六、七年，過去是以興建住宅產品為主，地點包括漳州、福建等地。上海的土地是在今年3月中旬參與上海虹橋商務核心區一期的土地競拍，以人民幣14.4億元（約新台幣68.4億元）取得位置最好的01號地塊。由於是近年來首度有台商大手筆標地，當時還震驚上海房地產業界。

何昭宏說，這塊土地位處上海的交通樞紐，有機場與高鐵站，未來上海最大的會展中心也將在此區興建，區域發展看好。麗寶將興建五棟大樓，總建坪超過6萬坪，高樓層當商辦、低樓層為商場。初步估計，麗寶此案總投資金額要新台幣100多億元。

由於地點絕佳、具有不可取代性，加上上海的租金投報率遠高過台灣，房價增值潛力大，吳寶田規劃這五棟大樓只租不售，做為集團重要資產與固定收益來源。

至於台灣的房市布局，麗寶明年推案將超過200億元。何昭宏透露，麗寶在淡水有7,500多坪的土地正在興建，共620戶，預計明年6月完工，明年總統大選後公開銷售，總銷超過100億元。

為替此案暖身，麗寶近日舉辦第一屆麗寶雕塑新人獎，總獎金達100萬元，得獎作品未來將放在麗寶旗下社區巡迴展覽，第一個展出據點就在淡水案的公共空間。

麗寶機構董事長吳寶田的事業版圖橫跨營建、觀光與美容保養，近日還可能再擴充，據了解，麗寶在兩岸有不少商場型不動產，吳寶田正評估進軍百貨商場事業，不排除未來自組相關營運團隊。

圖／經濟日報提供

麗寶機構副總經理何昭宏昨（7）日表示，麗寶在上海虹橋商務核心區的商辦商場複合型開發案將啟動，其中商辦部分未來確定出租、收取固定收益，商場則租給外部的營運團隊或自行經營，目前還在評估。

何昭宏說，麗寶考慮進軍經營百貨商場，主因麗寶除在上海之外，在台灣也有多個商場型空間，如新北市板橋建案「東方富域」的低樓層（目前為蔡英文競選總部）、板橋的「鵬程大樓」（現為馬英九競選總部），當初興建時都規劃為商場。

另外，台中的月眉園區、新北市淡水漁人碼頭等，麗寶也都有適合做為商場的空間。何昭宏說，這幾處地點都不錯，麗寶正評估是找外部團隊進駐經營，或由公司自行經營。

吳寶田以營建業起家，但經營其他產業也相當出色，例如福容飯店在全台已有12個據點，是國內最大的連鎖品牌飯店，目前還有五個據點正在籌備。

據了解，福容在新北市福隆、林口與屏東墾丁三地都有據點，計劃要加碼開二館；月眉與南投埔里則是新闢市場，其中月眉據點已準備試營運。

建築業重量級、全台灣排名前三大推案建商的麗寶建設機構董事長吳寶田，短短7年間，成功讓名軒開發脫胎換骨，吳寶田掌上明珠、名軒開發董事長吳泓瑩昨（6）日首度召開法說會宣示：「泛麗寶建設機構經二度參與現增後，現在持股名軒開發已逾5成；未來不排除和麗寶合作，跨足休閒產業，參與福容飯店未來的增資計劃。」

吳寶田7年前「借殼」成功，取得好朋友板橋海山集團劉炳偉家族的上市紡織股名軒開發、改掛營建股後，名軒開發進入史上規模擴張最快速時期，營收三級跳、盈餘倍增。

其間，讓名軒表現驚豔的幕後靈魂人物，原來不是吳寶田本人，而是他的小女兒吳泓瑩。

吳泓瑩昨天親自主持法說會，不但是名軒破天荒之舉，法說會表現更是讓人驚豔，還沒上台亮相，台下就擠爆100多家國內外法人的代表。

吳泓瑩表示，名軒在麗寶取得股權和經營權後，經歷減資再增資，定位主要訴求以平價首購及換屋型產品的「精品平價」，豪宅建商賣1戶豪宅、名軒卻可以服務10個家庭，因此較不受房地產景氣波動影響，業績也有目共睹。

名軒開發總經理李木鐸表示，名軒今年推案量約為22.17億元；去年首度「插旗」台北市，在文山區買地，預計明年推出，今年又買下台中市3筆土地，2015年推出，因此版圖會從桃園跨到全台各地。

名軒開發財務副總經理陳秀惠表示，名軒近6年來推出個案幾乎都100％銷售一空，6月才推出的桃園名軒夏朵，也迅速衝上78％的銷售率；目前已排定，從2012年看到2015年，共計劃推出344.85億元，可望躋身百億推案建商，因此未來業績能見度會很高。

李木鐸表示，名軒是小而美的建設公司，向來零餘屋。以未來4年在手推案量近345億元來看，未來每年營收和獲利都會成長。

李木鐸表示，由於麗寶集團財力雄厚，向來採取先建後售或邊建邊售，所以名軒也有麗寶的血統，被麗寶借殼後，都採先建後售，因此業績很明朗，也不會受到IFRS財務會計準則所影響。

至於未來計劃如何？

對此，吳泓瑩回答，目前泛麗寶集團陸續認購現增後，關係企業加大股東持股名軒應該超過5成，但不會和麗寶合併，也不會改名為麗寶，因為董事會各自獨立，只會兄弟爬山，各自努力；不過，名軒不排除和麗寶合作開發，甚至在林口A7合宜住宅合作，或參與福容飯店未來增資的股份，跨進休閒產業。

六年四班，今年才36歲的名軒開發董事長吳泓瑩，是全台傳產上市櫃公司當中，年紀最輕的一位女姓董事長；同時，更是在向來由男人主導天下的營建業當中，史上第一位女性的董事長。

吳泓瑩是2009年11月就任董事長，開啟麗寶建設機構第二代正式接班的新頁，不過，當時接掌名軒董事長的不是吳寶田的三位兒子、而是吳寶田唯一的掌上明珠，當時曾引發外界高度的好奇；如今，才接掌名軒短短2年，吳泓瑩就繳交出亮眼的成績單。

吳泓瑩長得很像洋娃娃，但談到名軒，大大眼睛中，散發出滿腔的熱情，面對法人的問題，吳泓瑩應答流暢、毫不遮掩，比起老爸麗寶建設機構董事長吳寶田，不但充份展現大將之風，而且，她的風采和魅力，更是青出於藍。

很多人好奇，吳泓瑩是怎麼辦到的？可以讓名軒在麗寶全面接掌的短短2年，營收激增3倍、獲利躍升1倍，經營績效之亮眼，就連老爸吳寶田都刮目相看。

她說，名軒和麗寶可藉由大量採購，控制成本；麗寶擁有20多年長期配合往來的廠商，足以蓋出屋美價廉的好宅；而麗寶有大家庭式的管理哲學，可以讓名軒的經營團隊，大大縮短了學習曲線。也因此，編制僅22人的小型建設公司名軒，可以創造出接近20億元營收的產值。

吳泓瑩透露，集團有很多資源，未來談合作，是有無限可能；例如，集團有生物科技，未來很有機會朝向細胞醫學、生醫美療等產業發展，也都可以和房地產相結合。

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麗寶機構明年營建、觀光雙引擎啟動，麗寶昨（6）日表示，已排定明年在新北市淡水、新莊副都心大舉推案逾200億元，並進軍上海市場；麗寶旗下福容飯店的月眉據點也將開幕，飯店連鎖規模達13家。

麗寶是國內前十大建商，今年在房地產推案上較為沈寂，雖然目前房市景氣不明朗，但麗寶已規劃明年將大舉推案。董事長吳寶田，同時也是台北市建商公會理事長。

市場分析，目前房市景氣波動大、觀光休旅產業正夯，除了麗寶在營建及觀光兩路並進之外，不少建商包括遠雄、鄉林、日勝生、太子、力麒等，也採取營建、觀光並行的發展策略，希望創造更多元化的產業價值。

麗寶副總經理何昭宏說，目前房市景氣很難看懂，政治與經濟情勢若稍有變動，對景氣都會造成影響，營建業者只能穩步經營，照自己的既定腳步走。

麗寶今年並無大型新推案，目前在淡水有一筆7,500多坪的土地，已在興建中，共有620戶，預計明年6月完工，在明年2月、總統大選後，就會開始公開銷售，總銷超過100億元。為了替此案暖身，麗寶昨日也宣布舉辦第一屆麗寶雕塑新人獎，總獎金達100萬元。

此外，麗寶在新莊副都心也有四筆土地，有兩筆預計明年取得建照，可望在第三季時推出預售；何昭宏說，其中一筆基地面積1,200坪、另一筆則為1,500坪，兩案量體也超過100億元。

麗寶也已前進大陸市場，在上海的虹橋機場附近取得土地，規劃興建結合商場與辦公室的複合式大樓，總建坪達22萬平方米，量體驚人，預計明年2月或3月時動工。

看好觀光休旅商機，麗寶也持續拓展飯店事業，旗下的福容飯店淡水漁人碼頭店甫營運，台中月眉據點也將在明年開幕，屆時福容飯店全台連鎖規模達到13家。

吳寶田曾透露，為發展觀光業，有意引進直昇機機隊，如今已暫緩此計畫，主因引進直昇機機隊需有合法且符合安全規範的停機坪，福容過去興建時，並未規劃停機坪；航權申請也很繁雜。因此，吳寶田轉而評估發展航運觀光，未來可能會結合船隊，以福容在淡水漁人碼頭的據點為發展起點。

台北市建商公會理事長、麗寶機構董事長吳寶田縱橫商場40多年，從一個建築小工變身為房市大亨，他為人海派、以和為貴的個性，也讓他有超級好人緣。

近來房地產市場最津津樂道的事情，莫過於吳寶田成為雙英的房東。

國民黨總統候選人馬英九與民進黨總統候選人蔡英文，都將新北市的競選總部設在板橋，還不約而同都選中麗寶的建案。

其中，蔡英文選中的，是板橋知名豪宅、「東方富域」；馬英九則延用原為新北市長朱立倫競選總部的「鵬程大樓」。兩棟樓隔著縣民大道、對角相望，頗有短兵相接的意味。

對於此事，麗寶公司高層總是笑稱純屬巧合，也強調兩陣營租用的面積相當、租金也一樣。從此事不難看出吳寶田圓融的個性。

今年8月，台北市建商公會進行理監事改選，時值暑假，不少人都攜家帶眷出國遊玩，但選舉當天，公會代表共94人全都到、出席率百分百，為的就是支持吳寶田，情義相挺，也展現出他的好人緣。

生意場上，人脈就是金脈，吳寶田從鄉下北上、從小工做起，如今變成身價百億的企業家，人脈經營哲學在當中扮演相當重要的功能。

對藝文活動參與贊助向來不遺餘力的麗寶基金會，今年的重頭戲是跨年度的第一屆雕塑新人獎「雕塑?森」，總獎金超過百萬，首獎獎金高達20萬元，即日起開始徵件，希望透過此活動挖掘青年藝術家，培育優秀藝術人才。

麗寶建設副總何昭宏表示，選擇雕塑徵件，有幾個重要的原因，因為雕塑可以跟建築空間融合，民眾也可以近距離觀賞、觸摸到藝術品。

臺灣在不管是在工業設計、服裝設計等都有相當優秀的人才，屢屢能在國際大賽中脫穎而出，希望藉由此活動的舉辦透過麗寶機構的資源，結合臺灣藝術大學雕塑學系的優秀師資，挹注更多資源與創作平台，為臺灣培育下一個國際級藝術界的賈伯斯。

此活動將請到多位重量級大師擔任評審，包括國際建築大師高松伸、雕塑家楊奉琛、楊柏林、何晉焜、機動藝術家宋璽德、木雕藝術家楊北辰，以及新北市文化局主秘蔡宗雄，藉由產官學各方的專業評審觀點，甄選出最具藝術價值的雕塑作品。

通過書面審核入選前20名作品，不僅可獲得獎項、獎金外，作品將以主題展覽，且有機會翻製成大型藝術品，永久陳列於公共空間。

除了主要的雕塑徵件活動以外，另外還安排一系列雕塑邀請展、親子活動、講座、影展等全系列馬拉松活動，活動將從2011第三季起跑，將跨過新年、中國龍年春節、情人節，讓民眾有更多機會體會雕塑藝術之美。

洽詢專線0933-455-229 Danny，或洽麗寶文化藝術基金會（02）2291-9910轉309洪小姐。

三峽北大特區是全國最完善國際大學城規劃區，以台北大學為區域中心向外延伸，百米藝術林道，彷彿置身歐洲花園城市。

區內7萬株蒼鬱大樹搭配棋盤式街廓、六座城市公園、北大千坪校園綠地，全區呈現難得一見的綠海美景。相較台北市中心動輒上億元的房價，三峽北大特區新穎街廓、壯麗建築群以及親民的價格，已成為台北首富新聚落，呈現與國際接軌的都市風貌。

因為這裡只要30分鐘，即可擁有超越信義豪宅規模的享受尺度，由知名建商麗寶建設打造的「麗寶國際館」，以歐式穹頂地標與天際線完美結合，夜間柔和光線描繪出雅緻的建築線條。在大氣的迎賓大廳璀璨水晶吊飾下開啟一生的幸福，漫步在675坪法式庭院，悠然愜意。

戶外泳池波光粼粼，揭開浪漫生活的簾幕，感受度假生活的愜意閒暇。尊榮會館，享受頂級SPA水療舒活身心靈、瑜伽律動教室、三溫暖烤箱，鋪陳美好的休閒生活，徜徉悠游於渡假村式的頂級享受。

「麗寶國際館」總價2,988萬元起，坐擁95-128坪一層一戶風華大宅。現場專線（02）3501-6688 。

麗寶集團董事長吳寶田近日喜事連連，除可望連任台北市建築開發商業同業公會理事長外，麗寶與關係企業名軒（1442）共斥資12.88億元，攜手拿下新北市新莊、捷運丹鳳站附近的920坪土地。名軒昨（4）日針對此一交易案，取得鑑價報告。名軒股價昨日跌1.5元、收29.3元。

這筆土地麗寶出資六成、名軒則出資四成，未來雙方將合建推案。名軒指出，此地已有建照，可望在第四季開工，後年或大後年完工後推案，預計興建28層樓高的住宅大樓。

麗寶與名軒日前雙雙拿下林口捷運A7站合宜住宅的標案，成為最大贏家，此次又共同取得土地。

麗寶今年除林口捷運A7站之外，其餘營運重心放在福容飯店的展店，位於淡水漁人碼頭的據點開幕，成為福容第12個據點，未來還會再開五據點；營建事業部分，淡水的80億元大案正在準備中，可能明年推出。

至於名軒今年上半年已推出位於土城的「名軒皇城」與五股的「名軒築樂」，兩案總銷約10億元；下半年則規劃在桃園南崁蘆竹推出建案，共有200多戶，總銷16億元。因名軒推案向來採取先建後售，只要賣出一戶、就可認列一戶，這些推案都將成名軒今年的業績來源。

名軒也已籌備好未來的推案來源，在南崁蘆竹還有兩期建案。

台北市建築開發商業同業公會昨（21）日改選第15屆大會代表，現任理事長、麗寶集團董事長吳寶田人馬獲得大多數席次，未來可望順利連任，吳寶田表示，他希望可持續建全建築業經營環境、也盼台灣房市穩定發展。

吳寶田昨日堪稱雙喜臨門，除了將連任台北市建築開發商業同業公會理事長，麗寶與關係企業、上市建商名軒，更斥資12.88 億元，攜手拿下新北市新莊、捷運丹鳳站附近的920坪土地。麗寶出資六成、名軒則出四成，未來雙方將合建推案，預計第四季開工，後年或大後年完工後推案，預計興建28層樓高的住宅大樓。

針對台北市建築開發商業同業公會的未來，吳寶田透露，他連任後，規劃將公會改名為房地產開發商業同業公會。

麗寶集團旗下福容飯店站穩台灣市場龍頭地位後，要加速西進大陸市場房地產布局，規劃到大陸投資飯店，其中房地產事業試金石「大虹橋開發樞紐區商辦大樓」，初估總投資金額150億元，最快將在2013年底啟用。

麗寶集團董事長吳寶田說，兩岸經濟合作架構協議（ECFA）簽訂後，經貿交流日趨緊密，福容飯店計畫進軍大陸連鎖飯店市場，目前已有幾處地點正在評估中。

未來兩岸一旦完成布局，將有利於福容連鎖飯店擴大市場版圖。

不過被視為麗寶搶進大陸商用不動產市場的試金石，位於上海大虹橋開發樞紐區的商辦大樓投資計畫進度，吳寶田說，該案基地面積1.5萬餘坪，初估投資金額約150億元，將規劃五棟商辦大樓，由漢來大飯店董事長、也是寬泉聯合建築師事務所建築師的侯西泉設計，預計102年底落成啟用。

麗寶集團近幾年積極布局房地產、觀光飯店事業，其中位於月眉育樂園區的月眉福容飯店，昨日舉行上梁典禮，由福容飯店總經理吳寶順主持。這家飯店有近300個房間，還有一間可同時容納500桌宴席的大型宴會餐廳。

為了加速飯店事業布局，投資約10億元規劃的月眉福容飯店，已訂今年底試營運，明年農曆年前開幕，成為福容飯店全台第13家飯店。

麗寶集團規劃，福容飯店要在三年內，完成全台18家連鎖飯店、逾4,000間客房的布局，持續站穩台灣最大的連鎖飯店。福容飯店去年平均住房率約六成，營收13億餘元，今年目標挑戰21億元，增幅約61%。

以郵輪造型在北台灣造成轟動的淡水漁人碼頭福容飯店，上周六才剛開幕營運。目前，福容飯店集團旗下營運中的飯店，分別位於台北、淡水、三峽、桃園、中壢、林口、墾丁、深坑、花蓮及高雄，總房間數約2,300間。

另位於福隆海水浴場的福容貝月飯店二期，規劃180個房間，預計今年底動工，102年中開幕；墾丁「伯爵飯店」規劃100間客房，現正整建中，預計明年開幕。

林口A8捷運站三至九樓，亦規劃了180間的商務型客房。也是帶動月眉育樂園區轉型為複合式休閒娛樂園區的利器。