

全球人壽保險(公)公司新聞
忍了快一年,壽險資金9月已開始積極「獵樓買地」,壽險業者表示,目前如中油承德路地上權、台肥南港的C3地上權、精英電腦內湖總部大樓、新纖開發的承德大樓、台北學苑地上權及新壽內湖大眾電腦大樓等,都是壽險業極有興趣的標的,估計今年第4季將掀起不動產競標熱潮。
目前已知下周二(17日)中油要標售承德路地上權,占地378坪,底價2.7586億元,預計可開發為旅館、商場、餐廳等,不少壽險公司也在評估此案。
接著10月有不少大案要上場,如台肥占地1.2萬坪的南港C3地上權標案,預計是總投資金額400多億元的大案,也有大型壽險公司在評估中;而市場預計要賣70∼80億元的內湖精英電腦大樓,也因地點佳,同樣也是壽險公司評估名單之一。
此外還有10月可能要公告的台北學苑地上權、台北信義計畫區A25 地上權,新纖要處份的承德及板橋大樓、新光人壽預計要出售的內湖大樓,估計未來三個半月要釋出的主要不動產標的,投資金額可能近千億元。
金管會今年5月左右打開壽險業不動產禁買令,就有三商美邦人壽、新光人壽開始投資,但隨後有十家壽險公司因金檢缺失,又被冷凍了3∼4個月,之後陸續解禁,目前已有南山人壽、全球人壽都已買到不動產,但今年到目前為止,壽險業新買入的不動產投資金額僅120 億元,與去年的千億元規模相比,仍有800∼900億元的投資能量。
先前已公開表示要投資不動產、或董事會授權要買不動產的公司,如國泰人壽、新光人壽、中國人壽、台灣人壽、中信人壽等,近期都尚無不動產進帳,有些公司更是已好幾年沒買到不動產,各公司都有相中標的,希望年底前能買到新大樓或土地。
壽險業者表示,目前仍有2.875%的投資報酬率最低門檻,同時金管會也不樂見壽險資金買地蓋住宅,去年要求買入素地10年內不能移轉、買入大樓五年內不得轉售的規定也還在,因此目前壽險業投資多數是瞄準商辦大樓、商場或要興建旅館的用地。
另外,政府及公營事業出售地上權因不受2.875%的規範,壽險資金競爭將更為激烈。
目前已知下周二(17日)中油要標售承德路地上權,占地378坪,底價2.7586億元,預計可開發為旅館、商場、餐廳等,不少壽險公司也在評估此案。
接著10月有不少大案要上場,如台肥占地1.2萬坪的南港C3地上權標案,預計是總投資金額400多億元的大案,也有大型壽險公司在評估中;而市場預計要賣70∼80億元的內湖精英電腦大樓,也因地點佳,同樣也是壽險公司評估名單之一。
此外還有10月可能要公告的台北學苑地上權、台北信義計畫區A25 地上權,新纖要處份的承德及板橋大樓、新光人壽預計要出售的內湖大樓,估計未來三個半月要釋出的主要不動產標的,投資金額可能近千億元。
金管會今年5月左右打開壽險業不動產禁買令,就有三商美邦人壽、新光人壽開始投資,但隨後有十家壽險公司因金檢缺失,又被冷凍了3∼4個月,之後陸續解禁,目前已有南山人壽、全球人壽都已買到不動產,但今年到目前為止,壽險業新買入的不動產投資金額僅120 億元,與去年的千億元規模相比,仍有800∼900億元的投資能量。
先前已公開表示要投資不動產、或董事會授權要買不動產的公司,如國泰人壽、新光人壽、中國人壽、台灣人壽、中信人壽等,近期都尚無不動產進帳,有些公司更是已好幾年沒買到不動產,各公司都有相中標的,希望年底前能買到新大樓或土地。
壽險業者表示,目前仍有2.875%的投資報酬率最低門檻,同時金管會也不樂見壽險資金買地蓋住宅,去年要求買入素地10年內不能移轉、買入大樓五年內不得轉售的規定也還在,因此目前壽險業投資多數是瞄準商辦大樓、商場或要興建旅館的用地。
另外,政府及公營事業出售地上權因不受2.875%的規範,壽險資金競爭將更為激烈。
商用不動產市場屢開紅盤。台電公司宜蘭礁溪2,300坪地上權土地公開標售,昨(12)日由全球人壽以13億元權利金得標,換算每坪單價達55.7萬元,刷新宜蘭土地標售行情新高;廣豐公司敦南「萬國商業大樓」377坪辦公室,也由南山人壽以4.03億元得標。預期金管會鬆綁保險業購置不動產之後,第4季可望進入年度交易旺季,估計至少底價逾百億元的地上權不動產將陸續釋出。
台電公司「宜蘭縣礁溪鄉公園段60、61、66、68地號土地設定地上權案(2號+3號標)」,總計2,300坪土地,昨天在四季酒店公司、國泰人壽、全球人壽3組競標下,由全球人壽權利金總價13億元得標,溢價率185.71%,較底價7億元高出6億元,再創礁溪地區地上權標售案的天價;換算每坪單價達55.7萬元,也比去年地上權招商成功的礁溪1號地決標每坪單價46.4萬元高出20%。
執行代理標售的高力國際分析,台電地上權土地擁有大面積基地優勢,適合全球人壽進行旅館開發布局。
全球人壽副總劉靖珊表示,此案得標之後,公司開發規劃包括興建百貨商場、觀光休閒旅館等,目前還在洽談合作廠商,但絕對有助地方經濟發展。而此案地上權按照合約,存續期間長達50年,未來期滿後,也可再續約一次20年;她還強調,投資期間的租金收入,評估後非常符合壽險業長期穩定收益的目的。
劉靖珊表示,公司現階段可運用資金約為6,700億元,在未得標此案前,不動產投資比重為6.2%,與同業相比差不多。
至於南山人壽得標的廣豐實業敦南「萬國商業大樓」辦公室,位於敦化南路一段2號4樓昨天進行標售,底價為3.5839億元,最後由南山人壽以4.0392億元得標。
執行代理標售的戴德梁行分析,依建物坪數377.25坪、公設比16. 63%計,每坪單價約107萬元。
最近將展開下一波不動產標售案,包括9月15日楊梅馥郁山莊透天別墅,麗盛真鑽電梯大樓標售會;9月30日萬泰銀行台北市八德路四段88號超大面寬鑽石店面標售會;10月24日台中市臺灣大道(原中港路)唯一589坪商三土地標售會。
地上權不動產標售方面,則包括9月17日中油承德路378坪土地及9 月將公告招標的中油新竹大學1,950坪土地,Q4公告招標的中油板橋 3,400坪土地,以及2014年才啟動公告招標的中油中崙1,240坪土地,台電高雄5公頃土地及台電羅斯福路2公頃土地等。
台電公司「宜蘭縣礁溪鄉公園段60、61、66、68地號土地設定地上權案(2號+3號標)」,總計2,300坪土地,昨天在四季酒店公司、國泰人壽、全球人壽3組競標下,由全球人壽權利金總價13億元得標,溢價率185.71%,較底價7億元高出6億元,再創礁溪地區地上權標售案的天價;換算每坪單價達55.7萬元,也比去年地上權招商成功的礁溪1號地決標每坪單價46.4萬元高出20%。
執行代理標售的高力國際分析,台電地上權土地擁有大面積基地優勢,適合全球人壽進行旅館開發布局。
全球人壽副總劉靖珊表示,此案得標之後,公司開發規劃包括興建百貨商場、觀光休閒旅館等,目前還在洽談合作廠商,但絕對有助地方經濟發展。而此案地上權按照合約,存續期間長達50年,未來期滿後,也可再續約一次20年;她還強調,投資期間的租金收入,評估後非常符合壽險業長期穩定收益的目的。
劉靖珊表示,公司現階段可運用資金約為6,700億元,在未得標此案前,不動產投資比重為6.2%,與同業相比差不多。
至於南山人壽得標的廣豐實業敦南「萬國商業大樓」辦公室,位於敦化南路一段2號4樓昨天進行標售,底價為3.5839億元,最後由南山人壽以4.0392億元得標。
執行代理標售的戴德梁行分析,依建物坪數377.25坪、公設比16. 63%計,每坪單價約107萬元。
最近將展開下一波不動產標售案,包括9月15日楊梅馥郁山莊透天別墅,麗盛真鑽電梯大樓標售會;9月30日萬泰銀行台北市八德路四段88號超大面寬鑽石店面標售會;10月24日台中市臺灣大道(原中港路)唯一589坪商三土地標售會。
地上權不動產標售方面,則包括9月17日中油承德路378坪土地及9 月將公告招標的中油新竹大學1,950坪土地,Q4公告招標的中油板橋 3,400坪土地,以及2014年才啟動公告招標的中油中崙1,240坪土地,台電高雄5公頃土地及台電羅斯福路2公頃土地等。
台電公司礁溪2、3號地50年期地上權案昨(12)日開標,吸引國泰人壽、全球人壽、四季酒店「三搶一」,全球人壽以13億元、溢價高達86%標下,創下礁溪地上權土地天價,未來將引入商場及溫泉飯店。
全球人壽看好礁溪觀光市場,大手筆13億元出手,擊敗出價12.6億元的羅東在地旅館業者四季酒店,第一、二高標僅差三、四千萬元,國泰人壽則出價約9.9億元,將捷建設只投2號基地個別標。
這次台電礁溪地上權標售基地,坐落礁溪健康休閒重劃區,總面積達2,300多坪,開發項目多元,利於彈性組合規劃,以超過底價6億元標脫的價格,遠超出台電原先預期,此為全球人壽不動產投資解禁後首度出手買進不動產。這也是壽險業者投資不動產解禁後,今年第三宗案例。
全球人壽副總經理劉靖姍低調表示,投資報酬率一定符合法令規定,即在2.875%以上;對於合作開發百貨商場及觀光休閒旅館的對象,目前確實有洽談對象,但尚未拍板,待確定後再對外公布。不過,市場推測以近幾年擴展據點較積極的福華飯店可能性最高。
全球人壽看好礁溪觀光市場,大手筆13億元出手,擊敗出價12.6億元的羅東在地旅館業者四季酒店,第一、二高標僅差三、四千萬元,國泰人壽則出價約9.9億元,將捷建設只投2號基地個別標。
這次台電礁溪地上權標售基地,坐落礁溪健康休閒重劃區,總面積達2,300多坪,開發項目多元,利於彈性組合規劃,以超過底價6億元標脫的價格,遠超出台電原先預期,此為全球人壽不動產投資解禁後首度出手買進不動產。這也是壽險業者投資不動產解禁後,今年第三宗案例。
全球人壽副總經理劉靖姍低調表示,投資報酬率一定符合法令規定,即在2.875%以上;對於合作開發百貨商場及觀光休閒旅館的對象,目前確實有洽談對象,但尚未拍板,待確定後再對外公布。不過,市場推測以近幾年擴展據點較積極的福華飯店可能性最高。
全球人壽今年3月份完成承接國華人壽資產,其中大約有200多億元的不動產,相關人士指出,全球人壽高層和壽險公會理事長許舒博日前向財政部協調,希望財政部體諒全球人壽未來如活化相關資產,是為協助解決問題金融機構,而非「炒房」,能以個案認定免課奢侈稅。
許舒博表示,目前尚未定案,但財政部的態度似乎也認為「可以研究」,不排除給予解套空間。
全球人壽去年11月,以獲得賠付883.68億元標下國華人壽,並在今年3月底完成概括承受資產、負債及營業,全球人壽承接國華人壽的眾多房地產中,規模較大者,包括台北市民權東路上的晶宴會館大樓。
全球人壽副總劉靖珊指出,公司正著手進行五年財務規劃,為免之後可能觸擊相關議題,因此先向財政部詢問理論與原則,想瞭解是否會被課奢侈稅。
她強調,當初承接國華人壽之後,沒有被要求在一定年限內不能處分國華人壽過去既有的大樓,但是公司現階段暫時還沒有活化不動產規劃,未來若有相關計劃,會再依規定公告。
事實上,依照現行「特種貨物及勞務稅條例」(奢侈稅)規定,所有權人銷售持有期間兩年以內的房地產,視持有時間長短,要被課1 0∼15%的稅率,因此全球人壽若持有超過兩年,就不會遭課稅。
劉靖珊認為,公司當初接手國華人壽,是協助處理問題金融機構,與奢侈稅立法時的目的「打擊炒房」完全不一樣,所以希望財政部能以個案方式處理。
許舒博指出,目前此案與財政部溝通過後,還沒有完全拍板決定,只是財政部態度也認為「可以研究」,應該有機會給予解套的空間,讓相關公司在活化相關不動產時可以更有彈性。
許舒博表示,目前尚未定案,但財政部的態度似乎也認為「可以研究」,不排除給予解套空間。
全球人壽去年11月,以獲得賠付883.68億元標下國華人壽,並在今年3月底完成概括承受資產、負債及營業,全球人壽承接國華人壽的眾多房地產中,規模較大者,包括台北市民權東路上的晶宴會館大樓。
全球人壽副總劉靖珊指出,公司正著手進行五年財務規劃,為免之後可能觸擊相關議題,因此先向財政部詢問理論與原則,想瞭解是否會被課奢侈稅。
她強調,當初承接國華人壽之後,沒有被要求在一定年限內不能處分國華人壽過去既有的大樓,但是公司現階段暫時還沒有活化不動產規劃,未來若有相關計劃,會再依規定公告。
事實上,依照現行「特種貨物及勞務稅條例」(奢侈稅)規定,所有權人銷售持有期間兩年以內的房地產,視持有時間長短,要被課1 0∼15%的稅率,因此全球人壽若持有超過兩年,就不會遭課稅。
劉靖珊認為,公司當初接手國華人壽,是協助處理問題金融機構,與奢侈稅立法時的目的「打擊炒房」完全不一樣,所以希望財政部能以個案方式處理。
許舒博指出,目前此案與財政部溝通過後,還沒有完全拍板決定,只是財政部態度也認為「可以研究」,應該有機會給予解套的空間,讓相關公司在活化相關不動產時可以更有彈性。
全球人壽合併國華人壽之後,取得200多億元不動產,但面臨兩年內出售,須繳10%~15%「奢侈稅」問題。壽險公會理事長許舒博昨(10)日表示,財長張盛和已同意,專案研議此案。
國華人壽可運用資金將近4,000億元,不動產占比約5%,其中最值錢的有三棟大樓。分別為位於民權東路、榮星花園對面的國華商業大樓,為前國華董座翁一銘以87億元買下美麗華飯店打掉後重建,目前出租,有台灣賓士等房客。
另外一棟是位於松仁路277號的國華總部辦公大樓,屬於自用,為國華當年以五、六十億元,透過資產交換形式,向農林公司購入;第三棟是位於台北市中和區的國華中和商業大樓,目前出租,房客包括中和稅捐機關等。
由於取得不動產一年內售出,賣方須按交易價格,繳15%「奢侈稅」,若持有滿一年不到兩年,須繳10%,許舒博說,他已在全球人壽董事長劉先覺請託下,向張盛和表達免課的心聲。
許舒博說,張盛和在8月7日的見面會上向他表示,可以在不違反「奢侈稅」立法宗旨的前提下,專案研究此案。
全球人壽資深副總劉靖姍表示,國華可運用資金將近4,000億元,不動產占比約5%,合併後的新全球可運用資金6,700億元,不動產占比約6%,符合水準。
她表示,全球正在進行財務規劃,希望提升資產效益。目前並未有明確要處分的標的,爭取免課「奢侈稅」只是希望提高財務規劃的自主空間,畢竟全球買國華,係為配合政府政策解決社會問題,政府應該多給一點鼓勵。
國華人壽可運用資金將近4,000億元,不動產占比約5%,其中最值錢的有三棟大樓。分別為位於民權東路、榮星花園對面的國華商業大樓,為前國華董座翁一銘以87億元買下美麗華飯店打掉後重建,目前出租,有台灣賓士等房客。
另外一棟是位於松仁路277號的國華總部辦公大樓,屬於自用,為國華當年以五、六十億元,透過資產交換形式,向農林公司購入;第三棟是位於台北市中和區的國華中和商業大樓,目前出租,房客包括中和稅捐機關等。
由於取得不動產一年內售出,賣方須按交易價格,繳15%「奢侈稅」,若持有滿一年不到兩年,須繳10%,許舒博說,他已在全球人壽董事長劉先覺請託下,向張盛和表達免課的心聲。
許舒博說,張盛和在8月7日的見面會上向他表示,可以在不違反「奢侈稅」立法宗旨的前提下,專案研究此案。
全球人壽資深副總劉靖姍表示,國華可運用資金將近4,000億元,不動產占比約5%,合併後的新全球可運用資金6,700億元,不動產占比約6%,符合水準。
她表示,全球正在進行財務規劃,希望提升資產效益。目前並未有明確要處分的標的,爭取免課「奢侈稅」只是希望提高財務規劃的自主空間,畢竟全球買國華,係為配合政府政策解決社會問題,政府應該多給一點鼓勵。
據指全球人壽擬出售國華人壽不動產,因產權取得未及一年,一旦出售恐須繳交鉅額特種貨物及勞務稅(奢侈稅)。財政部指出,奢侈稅是就炒作行為課稅,業者如需確定租稅成本,可先請求解釋。
外傳壽險公會理事長許舒博曾就此案與財政部長張盛和溝通,張盛和也同意研議。對此,財政部表示,對於全球人壽是否將出售國華人壽不動產一事並不清楚,也未接獲任何指示。
全球人壽去年11月間,以883.68億元賠付金取得國華人壽整體資產、負債及營業資格。財政部指出,就標購案外觀分析,全球人壽並非只取得國華人壽不動產而已,負債亦須一併承擔,因此全球人壽若因經營布局需要,出售國華人壽名下原有的不動產以充實資本,初步來看,應非屬奢侈稅定義的「炒作」範圍。
不過,財政部強調,現行奢侈稅條例已明訂排除課徵奢侈稅的範圍,全球人壽若出售國華人壽不動產,能否適用排除課稅的條款,或是否符合奢侈稅只就投機炒作課稅的立法意旨,仍需視全球人壽提出的相關證據與案情而定。
財政部說,全球人壽在今年3月完成交割,產權取得日是交割完成日,若全球人壽自交割日後,未及二年即出售國華人壽不動產,應否課奢侈稅目前仍無法定論。
外傳壽險公會理事長許舒博曾就此案與財政部長張盛和溝通,張盛和也同意研議。對此,財政部表示,對於全球人壽是否將出售國華人壽不動產一事並不清楚,也未接獲任何指示。
全球人壽去年11月間,以883.68億元賠付金取得國華人壽整體資產、負債及營業資格。財政部指出,就標購案外觀分析,全球人壽並非只取得國華人壽不動產而已,負債亦須一併承擔,因此全球人壽若因經營布局需要,出售國華人壽名下原有的不動產以充實資本,初步來看,應非屬奢侈稅定義的「炒作」範圍。
不過,財政部強調,現行奢侈稅條例已明訂排除課徵奢侈稅的範圍,全球人壽若出售國華人壽不動產,能否適用排除課稅的條款,或是否符合奢侈稅只就投機炒作課稅的立法意旨,仍需視全球人壽提出的相關證據與案情而定。
財政部說,全球人壽在今年3月完成交割,產權取得日是交割完成日,若全球人壽自交割日後,未及二年即出售國華人壽不動產,應否課奢侈稅目前仍無法定論。
台灣在少子化及高齡化的世界潮流中,人口老化的速度更是顯著。
全球人壽長期關注少子化與高齡化問題,推廣退休規劃要趁早的觀念,更於今年提出養兒防老新觀念,呼籲現代人都應該要養一個保險孩子,讓退休生活沒煩惱,
全球人壽同時持續推出大樂退系列商品,幫助民眾減輕退休後的長壽風險及健康風險問題。
運用全球人壽安心360利率變動型增額終身壽險,可逐步累積退休資產,並選擇搭配超優質醫療商品,填補退休醫療保障的缺口,同時減輕退休後的長壽風險及健康風險兩大壓力,是退休規劃的不二選擇。
想要擁有大樂退生活並不難,全球人壽提醒民眾,只要掌握即早規劃、即早準備的原則,養成定期儲蓄的習慣,並透過全球人壽醫療永逸退休醫療專案做好退休規劃,就像養個保險孩子來照顧老年醫療及生活品質,除了能累積退休財富,又能同時兼顧終身醫療照護的需求。
全球人壽長期關注少子化與高齡化問題,推廣退休規劃要趁早的觀念,更於今年提出養兒防老新觀念,呼籲現代人都應該要養一個保險孩子,讓退休生活沒煩惱,
全球人壽同時持續推出大樂退系列商品,幫助民眾減輕退休後的長壽風險及健康風險問題。
運用全球人壽安心360利率變動型增額終身壽險,可逐步累積退休資產,並選擇搭配超優質醫療商品,填補退休醫療保障的缺口,同時減輕退休後的長壽風險及健康風險兩大壓力,是退休規劃的不二選擇。
想要擁有大樂退生活並不難,全球人壽提醒民眾,只要掌握即早規劃、即早準備的原則,養成定期儲蓄的習慣,並透過全球人壽醫療永逸退休醫療專案做好退休規劃,就像養個保險孩子來照顧老年醫療及生活品質,除了能累積退休財富,又能同時兼顧終身醫療照護的需求。
停買快一年,國泰人壽昨(2)日終於接到金管會通知,解除不動產禁買令,先前國壽董事會已授權多筆不動產投資,預計解禁後,國壽將積極競買國內地上權及大台北地區商辦,另外也將申請海外不動產投資。
國壽最後一筆買入的不動產是去年9月下旬以91.385億元標下太子敦南大樓,之後暫時休息,就遇上11月金管會祭出金6條及道德勸說暫時禁買,今年5月則因金檢缺失,被要求改善前暫時不宜投資不動產,因此國壽已快一年沒有再買進新的不動產。
到今年6月為止,國壽帳上不動產金額達2,566億元,占其可運用資金的7.4%,主要是今年國壽認列不動產增值利益,因此帳面投資金額跟著升高;如果不計此因素,國壽若要維持不動產投資5%的占率,每年都至少要加碼投資不動產150億元以上,今年則還沒有新的投資標的進帳,預計第4季國壽可能會追趕投資進度。
目前壽險業除了RBC不足的壽險公司及一家仍需董事會程序的大型壽險公司,其餘公司現在都已可投資不動產,多家壽險公司如國壽、新光人壽、全球人壽等,都已公告董事會授權,許多公司都鎖定近期要標售的公有地上權,可免受限2.875%的最低投報率門檻。
國寶人壽董事長葉佳瑛、已宣布辭職的總經理蔡長軒等人昨天也到金管會報告「轉型計畫」,表示11月會舉行股東會通過要現增5億元案,年底前資金到位,並向保險局爭取可投資殯葬設施,以提升公司的投資報酬率。
金管會則要求國寶必須提出完整的計畫,同時針對近期國寶人壽熱賣的「得意年年增額終身壽險」,金管會也要求國寶必須重新精算費率,並且必須由外部精算人員重新精算這張保單,主要是金管會擔心這張保單未來會造成公司沈重的提存壓力,要求精算目前費率是否收受足夠。
國壽最後一筆買入的不動產是去年9月下旬以91.385億元標下太子敦南大樓,之後暫時休息,就遇上11月金管會祭出金6條及道德勸說暫時禁買,今年5月則因金檢缺失,被要求改善前暫時不宜投資不動產,因此國壽已快一年沒有再買進新的不動產。
到今年6月為止,國壽帳上不動產金額達2,566億元,占其可運用資金的7.4%,主要是今年國壽認列不動產增值利益,因此帳面投資金額跟著升高;如果不計此因素,國壽若要維持不動產投資5%的占率,每年都至少要加碼投資不動產150億元以上,今年則還沒有新的投資標的進帳,預計第4季國壽可能會追趕投資進度。
目前壽險業除了RBC不足的壽險公司及一家仍需董事會程序的大型壽險公司,其餘公司現在都已可投資不動產,多家壽險公司如國壽、新光人壽、全球人壽等,都已公告董事會授權,許多公司都鎖定近期要標售的公有地上權,可免受限2.875%的最低投報率門檻。
國寶人壽董事長葉佳瑛、已宣布辭職的總經理蔡長軒等人昨天也到金管會報告「轉型計畫」,表示11月會舉行股東會通過要現增5億元案,年底前資金到位,並向保險局爭取可投資殯葬設施,以提升公司的投資報酬率。
金管會則要求國寶必須提出完整的計畫,同時針對近期國寶人壽熱賣的「得意年年增額終身壽險」,金管會也要求國寶必須重新精算費率,並且必須由外部精算人員重新精算這張保單,主要是金管會擔心這張保單未來會造成公司沈重的提存壓力,要求精算目前費率是否收受足夠。
8月颱風不斷,康芮颱風挾帶豪雨對南台灣造成嚴重災情。全球人壽優先考量保戶權益,提供保戶最完善的照顧,針對康芮颱風受災保戶,提供四大快速服務措施,以協助保戶度過難關。
全球人壽提供快速服務措施包括續期保費緩繳3個月、保單借款利息緩繳3個月、申請補發保單免收手續費及快速理賠服務。
全球人壽表示,受災保戶於9月30日前填妥康芮颱風受災保戶特別服務申請表,透過保單服務員協助送件提出申請,即可馬上辦理,或致電客服專線(0800)000-662亦可協助辦理相關服務。
全球人壽提供快速服務措施包括續期保費緩繳3個月、保單借款利息緩繳3個月、申請補發保單免收手續費及快速理賠服務。
全球人壽表示,受災保戶於9月30日前填妥康芮颱風受災保戶特別服務申請表,透過保單服務員協助送件提出申請,即可馬上辦理,或致電客服專線(0800)000-662亦可協助辦理相關服務。
保險業資本適足率(RBC)改5級揭露制,並於今年半年報首度適用,依據壽險公司最新公布的財報,到6月底仍有五家壽險公司RBC不到 200%,其中有四家更低於150%,金管會已要求這些壽險公司年底前必須提拉高到150%以上,否則將祭出懲處。
四家資本適足率低於150%的壽險公司包括朝陽人壽、宏泰人壽、國寶人壽和幸福人壽,四家壽險公司目前都在與金管會商量各種自救方案,希望提高資本適足率;至於遠雄人壽RBC則在150∼200%,預估明年即可提高到200%以上。
過去RBC只揭露3級,即高於300%、300∼200%及低於200%,但從今年半年報開始,改為300%以上、300∼250%、250∼200%、200∼ 150%及低於150%等5級,低於200%即未達法定的資本適足率,低於 150%則是資本顯著不足,必要時金管會會採取限制業務、監管、接管等動作。
到今年6月底為止,RBC在300%以上的有11家壽險公司,主要以外商壽險在台分公司或子公司為主,本國壽險目前在300%以上有中國人壽、全球人壽,另外如合庫人壽、第一金人壽、保誠人壽、安聯人壽、法國巴黎人壽、友邦人壽等。
大型壽險則多在250∼300%的等級,如國泰人壽、新光人壽、台灣人壽、三商美邦人壽、中信人壽、中華郵政等,主管機關指出,RBC 在250%以上,即符合國外投資拉高到40%以上,及許多擴大投資申請門檻標準。
四家資本適足率低於150%的壽險公司包括朝陽人壽、宏泰人壽、國寶人壽和幸福人壽,四家壽險公司目前都在與金管會商量各種自救方案,希望提高資本適足率;至於遠雄人壽RBC則在150∼200%,預估明年即可提高到200%以上。
過去RBC只揭露3級,即高於300%、300∼200%及低於200%,但從今年半年報開始,改為300%以上、300∼250%、250∼200%、200∼ 150%及低於150%等5級,低於200%即未達法定的資本適足率,低於 150%則是資本顯著不足,必要時金管會會採取限制業務、監管、接管等動作。
到今年6月底為止,RBC在300%以上的有11家壽險公司,主要以外商壽險在台分公司或子公司為主,本國壽險目前在300%以上有中國人壽、全球人壽,另外如合庫人壽、第一金人壽、保誠人壽、安聯人壽、法國巴黎人壽、友邦人壽等。
大型壽險則多在250∼300%的等級,如國泰人壽、新光人壽、台灣人壽、三商美邦人壽、中信人壽、中華郵政等,主管機關指出,RBC 在250%以上,即符合國外投資拉高到40%以上,及許多擴大投資申請門檻標準。
康芮颱風襲台,強風豪雨對台灣中南部造成嚴重災情。截至昨(29)日,已有國泰、富邦、新光等九家壽險公司宣布啟動保戶關懷服務,惟相較於上周的潭美颱風期間,主動表達關懷保戶服務的業者略減。
8月颱風不斷,潭美颱風剛走,緊接而來的康芮颱風挾帶豪雨,壽險公司罕見地連續兩周宣布風災受災戶緊急服務。
據統計,這次康芮颱風來襲,除國泰人壽搶先在周二便推出相關服務外,中國信託、新光、富邦、南山、三商美邦、全球、遠雄、中壽等八家壽險公司也在昨天陸續對外公布。有需要的民眾,不妨主動打電話向保險公司詢問,是否提供緊急的額外服務。
8月颱風不斷,潭美颱風剛走,緊接而來的康芮颱風挾帶豪雨,壽險公司罕見地連續兩周宣布風災受災戶緊急服務。
據統計,這次康芮颱風來襲,除國泰人壽搶先在周二便推出相關服務外,中國信託、新光、富邦、南山、三商美邦、全球、遠雄、中壽等八家壽險公司也在昨天陸續對外公布。有需要的民眾,不妨主動打電話向保險公司詢問,是否提供緊急的額外服務。
繼新光人壽27日公告出售旗下不動產之後,全球人壽、宏泰人壽昨 (28)日也跟進,董事會均通過授權,將洽談新北市的不動產出售事宜,如果能尋找到理想的購買者,會透過活化資產來增加公司營運資金。
全球人壽副總劉靖珊表示,董事會討論決定探詢市場狀況,如果符合「一定金額」以上,就不排除賣出部份不動產。
台產館前路大樓的都更案正在積極進行中,由於該都更案設計要蓋 61層樓,已超越目前新光摩天大樓,未來在該案完工之後,可望成為站前的新地標。
台產表示,台產位於館前路的大樓與周邊地總土地面積1,871坪,該地主除了台產之外,還有其他45個地主,包括救國團、台銀等,台產土地持分約佔三分之一,是最大的地主。台產手中還有2個個案正在進行中,一個是在羅斯福路,今年第3季完工即可入帳,入帳金額是5∼6千萬元;另外1個是在台北市中山北路2段與民權東路交會口推出的「玉山石」建案。
劉靖珊指出,全球人壽現在可運用資金達6,700多億,不動產投資水位僅占約6%,其實還有計畫再加碼投資,尤其現在獲得金管會解禁,已經開始在涉獵一些北部的不動產,甚至是參與公共建設。
另外,宏泰人壽方面,同樣公告在取得金管會同意後,將出售新北市土地。宏泰人壽回應,出售案因為尚未獲得核准,金額、土地位置無法透露,但與公司規劃進行的增資,沒有太直接關係。
全球人壽副總劉靖珊表示,董事會討論決定探詢市場狀況,如果符合「一定金額」以上,就不排除賣出部份不動產。
台產館前路大樓的都更案正在積極進行中,由於該都更案設計要蓋 61層樓,已超越目前新光摩天大樓,未來在該案完工之後,可望成為站前的新地標。
台產表示,台產位於館前路的大樓與周邊地總土地面積1,871坪,該地主除了台產之外,還有其他45個地主,包括救國團、台銀等,台產土地持分約佔三分之一,是最大的地主。台產手中還有2個個案正在進行中,一個是在羅斯福路,今年第3季完工即可入帳,入帳金額是5∼6千萬元;另外1個是在台北市中山北路2段與民權東路交會口推出的「玉山石」建案。
劉靖珊指出,全球人壽現在可運用資金達6,700多億,不動產投資水位僅占約6%,其實還有計畫再加碼投資,尤其現在獲得金管會解禁,已經開始在涉獵一些北部的不動產,甚至是參與公共建設。
另外,宏泰人壽方面,同樣公告在取得金管會同意後,將出售新北市土地。宏泰人壽回應,出售案因為尚未獲得核准,金額、土地位置無法透露,但與公司規劃進行的增資,沒有太直接關係。
壽險業大舉重返不動產市場,繼國泰、新光人壽近日董事會通過評估買進不動產後,全球人壽昨(28)日董事會也喊買北部地區不動產,近期商辦買氣增溫可期。
全球人壽發言人劉靖姍不願談及標的,房仲業者認為,應該是新竹地區或大台北地區的不動產BOT案。
永慶資產管理協理黃增福表示,壽險公司的閒置資金還是相當多,使得國內商用不動產市場買氣居高不下,推測近期有意投資不動產的壽險公司,應該是鎖定地上權案及符合金管會要求投報率2.875%門檻標的。
全球人壽昨天董事會也決議授權董事長劉先覺與副董事長彭騰德,共同決定處分新北市地區不動產,及新竹市地區合建分售的不動產。
其中,新竹市建案是與富宇建設合作的「富宇權峰」,兩家公司合計持有約9,000坪,全球人壽分到48.23%。
全球人壽發言人劉靖姍不願談及標的,房仲業者認為,應該是新竹地區或大台北地區的不動產BOT案。
永慶資產管理協理黃增福表示,壽險公司的閒置資金還是相當多,使得國內商用不動產市場買氣居高不下,推測近期有意投資不動產的壽險公司,應該是鎖定地上權案及符合金管會要求投報率2.875%門檻標的。
全球人壽昨天董事會也決議授權董事長劉先覺與副董事長彭騰德,共同決定處分新北市地區不動產,及新竹市地區合建分售的不動產。
其中,新竹市建案是與富宇建設合作的「富宇權峰」,兩家公司合計持有約9,000坪,全球人壽分到48.23%。
全球人壽推廣「養兒防老新觀念」,推出保險孩子大挑戰網路遊戲,即日起至8月26日,只要上全球人壽保險孩子活動網站(transglo be.cc/web/index.html),就可跟保險孩子一起玩遊戲,只要挑戰成功,就有機會抽到iPad Mini等好禮。
全球人壽保險孩子網路大挑戰,主要藉由遊戲方式讓民眾了解退休規劃重要性。遊戲內容共設有兩個遊戲關卡,參加者透過保險孩子為自己爭取「退休金幣」及「保險寶石」進行闖關活動,藉由網路遊戲的互動,了解為自己累積的財富愈多及退休後的保險愈完善,才能真正讓退休生活沒煩惱。
全球壽指出,只要通過這兩個遊戲關卡,並留下個人資料即可參加抽獎,獎品最大獎iPad Mini,還有新光三越禮券1000元及保險孩子發聲存錢筒公仔,得獎結果將於9月13日公佈於全球人壽官方網站。
全球人壽保險孩子網路大挑戰,主要藉由遊戲方式讓民眾了解退休規劃重要性。遊戲內容共設有兩個遊戲關卡,參加者透過保險孩子為自己爭取「退休金幣」及「保險寶石」進行闖關活動,藉由網路遊戲的互動,了解為自己累積的財富愈多及退休後的保險愈完善,才能真正讓退休生活沒煩惱。
全球壽指出,只要通過這兩個遊戲關卡,並留下個人資料即可參加抽獎,獎品最大獎iPad Mini,還有新光三越禮券1000元及保險孩子發聲存錢筒公仔,得獎結果將於9月13日公佈於全球人壽官方網站。
金管會快馬加鞭解除七大壽險公司的不動產禁買令,國內商辦市場再添活水。可靠消息指出,金管會已正式通知富邦、新光及中國信託人壽三家壽險公司,即日起可投資不動產。
金管會卡住壽險業投資不動產九個月,日前開始陸續解禁,首波包括台灣人壽、南山及全球人壽,已獲准可投資不動產,富邦等三壽險公司接力演出後,國泰人壽近期也將召開董事會,討論提交金管會的金檢改善報告,預料也可順利過關,最快本月底前就可解禁。屆時壽險業投資不動產的「七大天王」全數歸隊,估計最高可以有750億元資金重返不動產市場。
不過,依目前規定,壽險業投資不動產仍須依去年公布的不動產投資規範措施辦理,不得違反,包括投資報酬率最低2.875%門檻規定。
新光人壽表示,將持續尋找投資報酬率在2.875%以上的標的,目前以北部為主;中國信託人壽近來對不動產投資也相當積極,發言人卓長興表示,依公司內規,不動產投資以不超過可運用資金8%為限,朝開發投資報酬率2.875%為目標。金管會保險局去年11月對保險業下達不動產「禁買令」;今年4月30日,保險局宣布解除禁買令,但逢檢查局發函十家壽險公司,以不動產投資缺失為由,禁買賣不動產。
金管會卡住壽險業投資不動產九個月,日前開始陸續解禁,首波包括台灣人壽、南山及全球人壽,已獲准可投資不動產,富邦等三壽險公司接力演出後,國泰人壽近期也將召開董事會,討論提交金管會的金檢改善報告,預料也可順利過關,最快本月底前就可解禁。屆時壽險業投資不動產的「七大天王」全數歸隊,估計最高可以有750億元資金重返不動產市場。
不過,依目前規定,壽險業投資不動產仍須依去年公布的不動產投資規範措施辦理,不得違反,包括投資報酬率最低2.875%門檻規定。
新光人壽表示,將持續尋找投資報酬率在2.875%以上的標的,目前以北部為主;中國信託人壽近來對不動產投資也相當積極,發言人卓長興表示,依公司內規,不動產投資以不超過可運用資金8%為限,朝開發投資報酬率2.875%為目標。金管會保險局去年11月對保險業下達不動產「禁買令」;今年4月30日,保險局宣布解除禁買令,但逢檢查局發函十家壽險公司,以不動產投資缺失為由,禁買賣不動產。
全球人壽三不五時愛要及時經典音樂饗宴,今年冠名贊助謝金燕一級棒世界巡迴演唱會,於8月10日晚上在高雄巨蛋炫麗登場。透過謝金燕熱情如火花的生命毅力,將全球人壽公益傳愛的精神,傳遍至台灣社會各個角落,一起關懷需要幫助的長輩們。
全球人壽歷年來以各種不同型態舉辦關懷爸媽公益演唱會,特別將8月10日謝金燕演唱會這天訂為三不五時愛要及時公益日。當天每售出一張門票,全球人壽捐出100元,關懷失能、失智、失依長輩的華山基金會,提醒更多人一起關懷社會。
全球人壽也再次提醒三不五時愛要及時。不讓父母生氣、孤單與傷心,並隨時關心、傾聽心聲及談心、陪伴與照顧。(周奕豪)
全球人壽歷年來以各種不同型態舉辦關懷爸媽公益演唱會,特別將8月10日謝金燕演唱會這天訂為三不五時愛要及時公益日。當天每售出一張門票,全球人壽捐出100元,關懷失能、失智、失依長輩的華山基金會,提醒更多人一起關懷社會。
全球人壽也再次提醒三不五時愛要及時。不讓父母生氣、孤單與傷心,並隨時關心、傾聽心聲及談心、陪伴與照顧。(周奕豪)
壽險業資金陸續重回不動產市場。保險局主秘施瓊華昨(15)日表示,已發函南山、台壽保、全球人壽3家業者,率先獲得解禁,在符合投報率達最低門檻的情況下,准許開始投資不動產。
另外,中信人壽、新光人壽等,金管會也接到金檢缺失的改善報告,並已在審查,近日內同樣就會發函給予解禁。
目前僅剩國壽、宏泰則尚未送件,施瓊華指出,據瞭解2家公司都還在等待完成董事會程序。
去年起,金管會嚴控壽險業投資商用不動產,原先規劃並承諾,今年初要重新開放,但後來又以訂定不動產投資自律規範,往後延至5 月。
但接著金檢結果出爐,金管會又在6月初,對10家壽險公司,發函要求先改善金檢缺失,並且得到核准後,才能重新投資國內外不動產,因此壽險業資金缺席不動產市場,前後加起來已長達9個月之久。
壽險業者表示,金管會自去年11月中祭出金6條,拉高不動產最低投資報酬率門檻到2.875%,同時祭出禁買令後,壽險業只能去競標地上權等公共建設投資,現在陸續解禁後,預估將有千億資金重回不動產市場。
不過,施瓊華強調,壽險業目前投資不動產,除非是自用,否則仍要遵守投報率最低門檻2.875%的規定,未來是否放寬,以及如何放寬,都還要與壽險公會討論。
另外,中信人壽、新光人壽等,金管會也接到金檢缺失的改善報告,並已在審查,近日內同樣就會發函給予解禁。
目前僅剩國壽、宏泰則尚未送件,施瓊華指出,據瞭解2家公司都還在等待完成董事會程序。
去年起,金管會嚴控壽險業投資商用不動產,原先規劃並承諾,今年初要重新開放,但後來又以訂定不動產投資自律規範,往後延至5 月。
但接著金檢結果出爐,金管會又在6月初,對10家壽險公司,發函要求先改善金檢缺失,並且得到核准後,才能重新投資國內外不動產,因此壽險業資金缺席不動產市場,前後加起來已長達9個月之久。
壽險業者表示,金管會自去年11月中祭出金6條,拉高不動產最低投資報酬率門檻到2.875%,同時祭出禁買令後,壽險業只能去競標地上權等公共建設投資,現在陸續解禁後,預估將有千億資金重回不動產市場。
不過,施瓊華強調,壽險業目前投資不動產,除非是自用,否則仍要遵守投報率最低門檻2.875%的規定,未來是否放寬,以及如何放寬,都還要與壽險公會討論。
壽險業投資不動產遭金管會卡住九個月後,終於解禁。金管會昨(15)日宣布,南山、台壽與全球人壽可恢復投資不動產;富邦、新光、中信人壽三家,最快今天金管會可函覆解禁。
至於國泰與宏泰人壽,保險局官員表示,兩家公司還須等董事會通過,待日後送金管會審查,應該也會很快獲准投資不動產。
在金管會解除八大壽險公司投資不動產禁令後,商用不動產市場將獲注入龐大的資金活水,光是南山人壽一家,就有上千億元資金可供進軍不動產。壽險公會指出,距離年底只剩四個多月,估計壽險業投入房市資金,應有數百億元。
去年11月,金管會保險局下達保險業不動產「禁買令」;今年4月30日,保險局宣布解除禁買令,不過檢查局隨即發函十家壽險公司,禁止他們買賣不動產,理由是這些壽險公司之前的不動產投資仍有缺失。這十家壽險公司包括:南山、國泰、富邦、新光、台灣人壽、中國信託人壽、全球及宏泰人壽,都是房市大金主,也是壽險業投資房地產主力。十大壽險不准投資不動產,「禁買令」解禁效果有限。
金管會新任主委曾銘宗上任後,相當關切這個問題,本周做成裁示若壽險公司違規缺失已改善,金管會就應「解除禁令」。
保險局昨天宣布,先前因金檢缺失被禁止投資不動產的十家壽險公司中,扣除兩家資本適足率(RBC)不到200%的業者外,其餘八家壽險公司,在相關缺失改善、提報金管會獲認可函覆後,投資不動產禁令就可解除。
【記者郭及天/台北報導】壽險業投資不動產解禁,為國內商用不動產市場帶來活水。商仲業者昨(15)日表示,國內商用不動產市場將會因為壽險業投資解禁而產生新的購置或投資需求,粗估有300億元的商用不動產供給規模釋出。
世邦魏理仕代理部總監陳頌民表示,台北商用不動產的賣方,不是不願賣,而是等待時機,且多數業主並不想在公開市場上標售,擔心價格被否定,有些採潛銷、私下議價,有些則是觀望。
至於國泰與宏泰人壽,保險局官員表示,兩家公司還須等董事會通過,待日後送金管會審查,應該也會很快獲准投資不動產。
在金管會解除八大壽險公司投資不動產禁令後,商用不動產市場將獲注入龐大的資金活水,光是南山人壽一家,就有上千億元資金可供進軍不動產。壽險公會指出,距離年底只剩四個多月,估計壽險業投入房市資金,應有數百億元。
去年11月,金管會保險局下達保險業不動產「禁買令」;今年4月30日,保險局宣布解除禁買令,不過檢查局隨即發函十家壽險公司,禁止他們買賣不動產,理由是這些壽險公司之前的不動產投資仍有缺失。這十家壽險公司包括:南山、國泰、富邦、新光、台灣人壽、中國信託人壽、全球及宏泰人壽,都是房市大金主,也是壽險業投資房地產主力。十大壽險不准投資不動產,「禁買令」解禁效果有限。
金管會新任主委曾銘宗上任後,相當關切這個問題,本周做成裁示若壽險公司違規缺失已改善,金管會就應「解除禁令」。
保險局昨天宣布,先前因金檢缺失被禁止投資不動產的十家壽險公司中,扣除兩家資本適足率(RBC)不到200%的業者外,其餘八家壽險公司,在相關缺失改善、提報金管會獲認可函覆後,投資不動產禁令就可解除。
【記者郭及天/台北報導】壽險業投資不動產解禁,為國內商用不動產市場帶來活水。商仲業者昨(15)日表示,國內商用不動產市場將會因為壽險業投資解禁而產生新的購置或投資需求,粗估有300億元的商用不動產供給規模釋出。
世邦魏理仕代理部總監陳頌民表示,台北商用不動產的賣方,不是不願賣,而是等待時機,且多數業主並不想在公開市場上標售,擔心價格被否定,有些採潛銷、私下議價,有些則是觀望。
向來關心退休議題的全球人壽,為因應行動通訊時代來臨,推出退休規劃專家行動服務App,滿足民眾可隨時查詢資訊的便利性。不論是否為全球人壽保戶,都能夠在簡單的操作中,享有完整又實用的功能服務。
此外,退休規劃專家行動服務App,也具備保戶服務及提供生活資訊功能,讓保戶可隨時查詢個人保單紀錄外,如計程車叫車服務、台鐵及高鐵時刻表等多樣化訊息,可以幫忙打理生活中的小雜事,做稱職的個人專屬秘書。
行動上網越來越普及,全球人壽退休規劃專家行動服務App,不僅整合豐富且完善的退休生活資訊,更提供多元且實用的查詢服務功能。
即日起至9月30日前下載,並進行大樂退退休樂活單元的退休人格特質測驗,還有機會可以抽平板電腦。
此外,退休規劃專家行動服務App,也具備保戶服務及提供生活資訊功能,讓保戶可隨時查詢個人保單紀錄外,如計程車叫車服務、台鐵及高鐵時刻表等多樣化訊息,可以幫忙打理生活中的小雜事,做稱職的個人專屬秘書。
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全球人壽「三不五時.愛要及時」經典饗宴,今年再度冠名贊助「謝金燕一級棒世界巡迴演唱會」,10日在高雄巨蛋炫麗登場,透過謝金燕熱情如火花生命毅力,將全球人壽公益傳愛精神傳遍至台灣各個角落,一起關懷需要幫助長輩。
全球人壽指出,冠名贊助謝金燕演唱會,邀請大家一起與她搖擺人生喜怒哀樂。每售出一張門票,全球人壽捐出100元予關懷三失(失能、失智、失依)長輩的華山基金會,藉此提醒更多人一起關懷社會,該活動也在今年獲得保險信望愛獎「最佳社會責任獎」。
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