南山人壽公司新聞| IPO贏家未上市股票交流網

保險業相繼公布去年第4季財報，手握龐大資金的壽險業者投資台股變化連帶現形。台積電、聯發科、電信三雄、金控雙雄、遠東新、台塑、台化、台中銀等11檔個股，在前景看好或配息穩定下，成了主要壽險公司大筆加碼或長抱的標的。保險公司持有的台股部位，一般擺在兩個會計科目底下，透過損益按公允價值衡量、透過其他綜合損益按公允價值衡量，個股市值若達該會計科目全部股票市值5%，按規定須揭露在第4季財報，本次共有七家壽險達此標準，包括：國泰、南山、新光、中國、台新、中華郵政壽險處、遠雄。據各公司揭露資料，國壽、新壽、中壽去年都加碼台積電，國壽加碼5,533張，新壽與中壽前年都尚無資料，去年底因達5%門檻而須揭露；南山則是賣出台積電5,492張，但大手筆加碼聯發科至1萬3,826張。以平均持有成本來看，四家壽險公司當中，南山因有龐大老部位，持有台積電成本最低，去年底平均僅390元，國壽平均522元居次，中壽平均543元，新壽平均591元最高。電信三雄也受到多家壽險公司青睞。壽險業持有電信三雄最多者為新壽，前年底取得成本合計高達1,182億元。新壽布局電信三雄原本著眼於低波動、高配息特性，但去年持股策略轉變，不再死守低波高息，轉進短線有資本利得的個股。連動所及，新壽去年減碼中華電12萬6,440張、台灣大5萬2,200張、遠傳5萬0,370張，但去年底合計持有成本仍然高達950億元。喜歡電信三雄的非僅新壽，保德信國際人壽（台新人壽前身）併入台新金控後，在保守投資與汰弱留強想法下，台新人壽去年砸逾25億元大吃中華電2.1萬餘張。中華郵政壽險處也喜歡電信三雄，尤其是遠傳，去年底大增遠傳的部位至8萬7,768張，台灣大也加碼1萬4,500張。遠傳前年底還不在郵政公司須揭露名單，去年底不但冒出，且是兩個會計科目都持股達5%而須揭露。

壽險買股賺爆 還有3,273億沒落袋 光台積就帶來近千億未實現利益「護國神山」台積電亦護住壽險業的獲利。據壽險公司揭露其股票 部位，大部分公司都有投資台積電，且持股成本從每股270∼540元都 有，壽險業2021年財報就靠台積電年底收在615元，帶給壽險公司未 實現利益近千億元。　　壽險業到2021年底投資國內外上市櫃股票成本約新台幣2.3兆元， 到去年底，光是這部分未實現利益就高達3,273億元，其中近三分之 一來自台積電，主要是壽險公司本來就以現金殖利率穩定、大型權值 股且流通性強、產業前景佳為主要投資考量，因此各家壽險公司包括 外商壽險，都有投資台積電。　　投資上市櫃股票到去年底未實現利益，排名第一高是富邦人壽，國 內外股票投資成本約5,881億元，未實現利益高達1,359億元，主要是 富邦人壽大買台積電，2020年底有24.6萬張，近期揭露應還有21萬張 ，且應是2020年3月疫情大爆發後加碼，當時台積電每股在270多元， 帶給富壽極大的利益。　　另外，如南山人壽、國泰人壽到去年底各有686億元及542億元的股 票未實現利益，南山人壽亦有6萬多張台積電，光這檔股票的未實現 利益就近137億元；國壽則有9.25萬張台積電，但可能有進進出出， 實現資本利得，去年底未實現利益85億元。中壽亦有近8.5萬張台積 電，未實現利益亦逾百億元；新光人壽則約近5.7萬張台積電，但其 主要持股是在電信三雄。　　2021年股債市出現百年難得一見的多頭行情，壽險業公布全年財報 ，稅後大賺3,636億元，其中，國壽稅後賺近1,132億元排名第一，富 邦人壽則是1,037億元排名第二，南山人壽近597億元，中壽稅後賺2 85億元、台灣人壽賺231億元，都創歷史新高。

壽險利變保單4月「百家爭鳴」。據了解，除富邦人壽4月只調升新 台幣保單宣告利率5個基本點（1基本點等於0.01百分點），其餘多數 壽險公司4月都會調升美元利變保單宣告利率5∼10點，其中，今年市 場上「潛力神單」，即台灣人壽、中國人壽美元躉繳利變壽險要升息 7點，利率拉上3.18％。　　各壽險公司升息後，市場躉繳美元利變壽險主力保單估計2.95∼3 .18％，若保障成份稍重的偏保障或傳承型美元利變壽險，則普遍3. 15∼3.35％之間，逐漸回升到2020年疫情前水準，新台幣兌美元仍在 相對高點，即尚未貶至先前30元位置，現利差又拉大，估計4月會掀 起新一波美元利變保單買氣。　　美國聯準會（Fed）及台灣中央銀行3月都已升息1碼（0.25百分點 ），各家壽險公司多壓在最後一天，即3月31日才舉行利率決定會議 ，還有壽險公司打算4月1日看其他公司宣告情況，再決定拿出哪一個 升息版本或是要加碼拉高利率。　　目前確定國泰人壽將拉高美元利變保單宣告利率5基本點，國壽之 前並沒有強力競爭美元利變壽險，主力保單宣告後大約2.95％，但國 壽升息亦會帶動市場仿效。　　南山人壽則拉高二到六年繳費的美元利變壽險宣告利率，二年或四 年繳費升息4基本點，六年繳費拉高10基本點，但其主力保單，即躉 繳美元利變壽險「佳美鑽」則先維持3％的宣告利率，4月暫時不動。　　台灣人壽3月31日已在法說會上表示，今年會更著墨傳統型保單， 尤其是美元保單的銷售，而其躉繳美元利變壽險「吉美勝」今年以來 銷售量極高，原宣告利率3.11％，4月將升息7點，即拉高到3.18％， 估計4月就可能晉升百億神單；而台壽的新台幣及美元現售利變保單 ，4月多數會升息10點。　　被視為台壽吉美勝強力競爭者的是中國人壽的躉繳美元利變壽「鑫 美好」，4月也是從3.11％拉高到3.8％，至於分期繳台幣利變保單會 升息5點、分期繳美元利變則升息10點。　　富邦人壽4月只調整四張新台幣利變保單，升息5點；遠雄人壽美元 升息10點、新台幣則是5點，元大人壽是有三張分期繳美元，拉高5點 ，最高到3.3％。　　新光人壽亦會升息，其主力保單尚美好目前宣告3.08％，不排除會 直接拉上3.18％。

兒童節即將到來，對父母而言，孩子的身體健康平安比什麼都重要 ！一旦孩子不幸生了嚴重疾病，不但需要勞神照顧，還得花費一筆高 昂的醫療費用，而現代父母大多有提前為孩子規劃保單的意識，把愛 化作行動，才能安心陪著孩子健康長大，讓這份保障成為孩子一生的 「醫」靠。　　據統計，每100名嬰幼兒就有16位因疾病或傷害住院，高於國人平 均住院率的2倍；隨著二代健保實施後，健保負擔外的自費項目也跟 著增加，醫療科技的進步，也讓各種新式手術不斷出現，採外科手術 方式治療也日益盛行，以致門診及住院手術人次也年年增加，民眾未 來還必須面臨新式手術費用較高的風險。此外，據國健署癌症登記資 料庫統計，台灣每年18歲以下兒童及少年每年約有500名新發癌症個 案，一旦遭遇這些傷病，治療費用將很驚人，倘有整筆給付、提供即 時保障的重大疾病險來補強保障缺口，可避免被醫療費用壓垮情形。　　南山人壽以保戶角度出發，貼心為保戶推出「南山人壽全心溢靠醫 療終身保險（HPCHI）」，一張保單便可滿足住院、手術、重大疾病 三大終身醫療保障需求，並針對兒童容易好發的疾病，例如鼠蹊疝氣 、急性闌尾炎、陰囊水腫等手術及住院提供保障，減輕父母因孩童生 病所造成的經濟負擔。　　每個孩子都是父母的心肝寶貝，讓孩子們無憂無慮的健康成長，年 年都能開心的度過兒童節是每位父母的共同願望，及早幫孩子規劃完 整的醫療保險，實是不可或缺。　　同時，南山人壽提醒民眾購買保險商品仍應留意確認保障範圍和給 付方式是否符合自身需求，才能有效發揮保險商品風險轉移的功能。

兒童節即將到來，對父母而言，孩子的身體健康平安比什麼都重要。一旦孩子不幸生了嚴重疾病，不但需要勞神照顧，還得花費一筆高昂的醫療費用，而現代父母大多有提前為孩子規劃保單的意識，把愛化作行動，才能安心陪著孩子健康長大，讓這份保障成為孩子一生的「醫」靠。根據統計，每100名嬰幼兒就有16位因疾病或傷害住院，高於國人平均住院率的二倍；隨著二代健保實施後，健保負擔外的自費項目也跟著增加，醫療科技的進步，也讓各種新式手術不斷出現，採外科手術方式治療也日益盛行，以致門診及住院手術人次也年年增加，民眾未來還必須面臨新式手術費用較高的風險。依據國民健康署癌症登記資料庫統計，台灣每年18歲以下兒童及少年每年約有500名新發癌症個案，一旦遭遇這些傷病，治療費用將很驚人，倘有整筆給付、提供即時保障的重大疾病險來補強保障缺口，可避免被醫療費用壓垮之情形。市面上醫療保險百百種，南山人壽以保戶角度出發，貼心為保戶推出「南山人壽全心溢靠醫療終身保險（HPCHI）」，一張保單便可滿足住院、手術、重大疾病三大終身醫療保障需求，並特別針對兒童容易好發的疾病，例如鼠蹊疝氣、急性闌尾炎、陰囊水腫等手術及住院提供保障，減輕父母因孩童生病所造成的經濟負擔。手術保障項目更包含多項胸腔鏡及腹腔鏡手術，讓保障與醫療技術與時俱進。南山人壽建議新手父母，提早為孩子規劃，不但保費較便宜，還可享有限期繳費、保費固定、保障終身的優點。以1歲女性新生兒投保「南山人壽全心溢靠醫療終身保險（HPCHI）」1單位為例，繳費20年期，年繳保險費為1萬8,921元，以自動轉帳繳費折扣1%後，年繳保險費為1萬8,732元，20年共繳37萬4,640元，平均每天保費只要51元，即可享有最高給付新台幣300萬元的終身醫療保障。

2021年稅後海賺3,610億元的壽險公司，今年股利政策備受關注。 保險局29日透露，已有一家壽險公司送件申請發放現金股利，目前正 在審查。據了解，率先送件的是國泰人壽，先前已公告，爭取要上繳 現金股利239.19億元。　　壽險業自2016年到2021年間，每年獲准發出的現金股利約7.6∼19 6.67億元，最佳情況是2018年時發放2017年的現金股利共196.67億元 ，占2017年稅後獲利的15.9％，當年度有國壽、富邦人壽、中國人壽 、合庫人壽、康健人壽都有獲准發現金股利。　　最慘的是2019年發放2018年現金股利只有7.6億元，僅合庫人壽及 康健人壽獲准發現金，主要是2018年底大型壽險公司淨值下金融資產 都有未實現損失，即無法分配盈餘。　　壽險業者透露，2022年要發放現金股利，申請難度比往年更高，除 了不能有金融資產未實現評價損失、要先提存出售未到期債券等相關 特別公積外，今年還要先試算接軌保險會計IFRS17與新清償能力指標 ICS的準備金適足性，並要提出自主增提特別盈餘公積的計畫等，可 能會有多次關卡審查，今年宣布現金股利的時間可能比往年「晚一點 」。　　以往壽險公司3月底到4月中下旬，就會確定今年的現金股利政策， 今年到3月底僅一家壽險公司完成現金股利申請送件，其他壽險公司 應還在跟保險局「溝通」，除了已送件的國泰人壽和已表態要申請的 南山人壽，另外如富邦人壽、中國人壽及台灣人壽也應該都會送件申 請。　　金管會先前已承諾，只要壽險公司已提足相關準備金或有後續財務 補強計畫，今年可讓壽險公司現金股利適度反應2021年的高獲利，若 以15∼20％配發率推估，今年現金股利極可能在500∼700億元之間， 將創壽險史上配發現金股利的新高紀錄。　　國泰、富邦、南山、中壽及台壽等五大壽險公司，合計去年稅後獲 利就近3,262億元，五家即可能申請逾600億元的現金股利發放量，就 看金管會最後核准金額。

南山人壽副董事長尹崇堯28日首度公開承認，要在今年8月底壽險 公會改選時競選理事長。他表示，南山人壽前總經理林文英曾任壽險 公會第二屆及第三屆理事長，近年南山則較少參與公會事務，但現在 「是時機」，因為此屆理事長任期至為「關鍵」，要協助整體壽險業 在2026年接軌IFRS17及ICS。　　雖然強調目前仍在「請益」之旅、拜訪壽險公司了解各家需求，但 尹崇堯談到這次站出來，希望用南山過去在壽險公會的經驗、自身擁 有龐大的精算體系，及尹崇堯個人將投入更多時間在公會事務，協助 大小規模、不同特性的壽險公司凝取共識，並與主管機關溝通。　　這屆壽險公會理事長任期是2022年9月到2025年的8月，正是壽險公 司2026年1月1日正式接軌大魔王會計IFRS17及新清償能力指標ICS前 的關鍵期，必須協助壽險公司試算、凝聚共識，並與主管機關金管會 溝通。　　目前已正式表明態度要競選壽險公會理事長的人，除了尹崇堯，還 有全球人壽董事陳慧遊，據壽險業者表示，陳慧遊相當積極拜訪各壽 險公司，已展開第二輪拜會，具政商背景的陳慧遊有來自政界與商界 人士的推薦，與多家壽險公司大股東已見過面，爭取支持。但對於競 選活動及承諾，陳慧遊28日透過全球人壽表示「暫不回應」。　　另一位呼聲亦高的前壽險公會理事長、現任商總理事長許舒博，則 未明確表態是否參選，只強調壽險公會目前兩位參選人都未提出「政 見」，無法判斷誰對壽險業最有貢獻。　　尹崇堯表示，南山人壽曾任壽險公會理事長，具有一定的公會經驗 ，其次是南山人壽擁有相對多的精算人力，單是美國正精師就有12位 ，一向有壽險人才培訓班之稱，現在許多壽險公司董事長、總經理及 副總等高階人力，都曾在南山任職，即南山有足夠的精算人才可在公 會積極貢獻；三是他自己願意付出更多時間及心力在壽險公會，也會 以南山人壽資源協助，爭取能扮演好最關鍵的一屆理事長。

南山人壽副董事長尹崇堯28日透露，今年會向金管會申請發放現金 股利，且將提出接軌保險會計IFRS17與新清償能力指標ICS相關財務 計畫。即按照金管會日前訂下的前提，潤成投資在2011年8月入主南 山人壽逾十年後，今年有機會首次拿到現金股利。　　1983年次的尹崇堯在南山境界風暴後接任代理董事長、之後出任副 董事長，28日首度面對媒體談到2023年就是南山人壽成立60年，希望 新南山在保障型商品、健康險、健康守護圈等轉型能更明確，從「好 險，有南山」轉為「健康，有南山」。　　尹崇堯並替自己父親潤泰集團總裁尹衍樑澄清，強調尹衍樑投資南 山人壽絕對不是「短期投資」，是對南山有很大期許與期待，會「長 長久久的經營」。　　2021年資本市場出現百年難得一見的多頭行情，南山人壽去年自結 稅後獲利近597億元，創歷史新高，今年將向金管會提出發放現金股 利的申請，爭取金管會同意。　　先前金管會主委黃天牧表示，會讓壽險公司的股利政策能適度反映 去年的獲利，保險局長施瓊華則開出條件，若壽險公司接軌IFRS17等 的準備金提列充足，或是有後續財務補強計畫，今年可以允許現金股 利「多發一點」。　　南山人壽從2012年到2021年合計共賺逾2,727億元，但除了今年仍 未確定，其餘九年，有五次未分配盈餘，四次是分配股票股利，亦即 盈餘轉增資，共達305億元，也讓南山人壽的實收資本額拉高到1,38 2億元，是壽險業第一大。　　潤成投資南山人壽今年將滿11年，除了沒拿過現金股利，還現金增 資過兩次、共逾290億元，若含當初買南山人壽支付的21.6億美元及 相關成本，投資可能已逾千億元，今年才可望拿到現金股利。　　因為不能賣投資型保單，2021年南山人壽新契約保費994億元，在 市場排名第四，但其外溢保單年銷30萬張，則是市場件數第一名。

南山人壽去年稅後大賺597億元、年增58.9%，有望寫下潤成投資控股入主11年來，首次配發「現金股息」紀錄。潤成的兩大股東潤泰集團與寶成集團有望現金落袋、揮別過往僅是帳面好看。南山人壽副董事長尹崇堯昨（28）日表示，將向金管會提出申請。壽險業去年大賺，國泰人壽率先公告，擬向金管會申請上繳239億餘元給國泰金控、占國壽去年稅後純益21.2%，據了解，台灣人壽也準備向金管會申請上繳去年稅後純益約20%給中信金控，中國人壽、富邦人壽也朝此比率規畫。總計六大壽險除了新光人壽無意申請，其餘都準備用「現金股利」與股東分享經營成果。尹崇堯昨日與多家媒體餐敘時指出，潤成2011年8月入主南山以來，只發過股票股利，沒發現金股息，今年則是計畫向金管會申請，金管會主委黃天牧之前有提到保險業發放現金股息的原則，據他了解不少壽險同業都在準備、都會去爭取。尹崇堯並未說明南山準備向金管會申請配發多少現金股息，大型壽險同業則表示，推估南山申請的比率為稅後純益10％至11%，以潤成持有南山89.55%推估，潤泰集團與寶成集團有望合計領取大約54億元。大型壽險公司會計部門高階主管昨日指出，南山人壽爭取配發現金股息，具有劃時代的重要意義。

莫讓自己成為金融被剝削者。南山人壽24日表示，台灣將進入超高 齡社會，希望協助銀髮族不被詐騙或金融剝削，所以推出高齡防詐教 戰守冊，列舉防詐10招，其中超過3千元以上的現金或外幣保單保費 ，莫交給業務員，3千元以下現金若由業務員代收，一定要拿收據。　　據警政署統計，2021年光上半年就有逾1.1萬件的詐騙案，而2020 年金融評議中心受理的爭議案亦近4.9萬件，高齡長輩因為老化或早 期教育程度問題，判斷或記憶力上更需強化友善服務，並協助長者防 詐騙，因此南山人壽推出高齡者防詐手冊，以簡單明白的方式，協助 長者避免被金融剝削或被詐。　　首先第一招就是顧好畢生積蓄，印鑑、存摺、金融卡應自行保管， 切勿隨意交予別人；第二是收好個人資料，如身分證、保險單、銀行 帳號及密碼一定要收好、不要曝光，顧好個人資料；第三是小心陌生 來電，陌生電話詐騙，多假借親友、檢警、交友、投資等名義，所以 接到陌生人電話時，一定要小心留意、再三查證。　　四是千萬不可借錢投保，投保保單預算要算好，切勿隨意借錢投保 ，防止財務、保障兩頭空；五是一定要檢視保險員證照，透過有保險 證照資格的業務員投保最安全，拒絕無證照資格者招攬保險。　　六是只看可靠的保險訊息，南山人壽指出，最安全的保險資訊來源 ，來自保險公司製作的保險商品DM或官方網站，保險公司對官方資訊 負責，所以保戶務必拒看來路不明的DM簡介或是不明網站資訊。　　七是先認識要買的保險商品，金融詐騙話術往往極為誘人，保戶投 保前，最好先提升保險基本知識、瞭解保險商品，以防退休老本被詐 光。　　八是不亂簽空白文件，不要因為人情壓力就在空白文件上隨意簽名 ，謹慎小心才是王道；九是交易方式要謹慎，應依照保險公司通知的 繳款方式來繳款，不要隨意將款項轉帳到他人帳戶。　　十是繳交保費要注意，保費超過新台幣3千元以上或外幣保單，南 山人壽的業務員是不能代收現金繳納保費，所以不要將現金交給他人 進行代繳，若以現金繳交新台幣3千元以下的保費，務必當場向業務 員索取收據。

三年固定利率1.28％的保單紓困貸款，將進入最後七天申貸期，在 央行升息1碼（0.25個百分點）後，預計2023年初再度開辦就會升息 ；不過因為有申貸門檻，到3月18日為止，申貸人數僅3,638人，金額 剛破3億元，達3.23億元。　　由於今年「經濟困難者」大量減少，目前每周申請保單紓困貸款的 人數都約200多人、金額在2千多萬元，若最後二周沒有「暴量」，則 這波保單紓困貸款可能不到4億元或僅4億元附近，不到去年保單紓困 貸款金額的3％，亦代表台灣經濟及民生百業已走出疫情的影響。　　要申請保單紓困貸款的第一大前提，即必須在壽險公司投保有「保 價金」的新台幣保單，且是該壽險公司有參與保單紓困貸款的保單類 型，每位保戶在每家壽險公司限貸10萬元；第二是符合四大類型，即 身心障礙者、低收入或中低收入戶、屬特殊境遇家庭扶助條例所定特 殊境遇家庭的成員、經濟困難者。　　其中經濟困難者指失業、無薪假、非自願離職、被減班休息或減薪 、因雇主營收衰退而獎金減少；自由工作者或攤商等則要證明營收下 降或暫停營業導致經濟困難。　　壽險業者表示，由於台灣防疫有成，去年本土疫情升溫對經濟、餐 旅業、與民眾工作造成的衝擊，今年已降到極小，大部分餐飲業都恢 復營運，所以保單紓困貸款申請件數，每天不到百件，也代表大部分 民眾已走出去年疫情衝擊，生活及消費恢復正常。　　保單紓困貸款在2021年7月1日到9月30日是首度開辦，當時有近16 .2萬人申請，申貸金額144.19億元，最後獲貸款者有16萬人左右，核 貸金額142.65億元，最多是國泰人壽核貸近55億元、南山人壽核貸近 23億元、富邦人壽亦核貸逾18億元、新光人壽逾14億元，另外如三商 美邦人壽、全球人壽、中國人壽、台灣人壽、遠雄人壽及宏泰人壽等 都有逾1∼7億元不等核貸金額。　　今年到3月18日，十家本國壽險沒有一家核貸「破億元」，申貸人 數最多仍是國壽，但也僅1,098人，其餘公司則在24∼660人不等。

壽險業也出現「脫北潮」。高力國際昨（23）日發布報告指出，台北市商辦稀缺，加上央行升息1碼，壽險業投資不動產最低收益率門檻拉高，從2.095%調高至2.345%，壽險業想在北市買到符合條件合適標的的困難度增高，投資布局重心逐漸朝桃園、台中、新竹發展。據高力國際資料顯示，近五年壽險業購置不動產交易，台北市以2020年金額最大達1,010.4億元，但2021年僅216.1億元，高力國際董事總經理劉學龍分析，2020年有南山人壽世貿三館地上權、富邦大南港土地、全球人壽國泰營區等指標大案釋出，推升當年壽險公司在台北市投資金額逾千億。除了2020年金額較大，台北市近年可滿足壽險公司收益率要求之投資物件供給短缺，產業發展成熟的台中、桃園、新竹，受惠產業對辦公室、倉儲物流需求穩健成長及較高收益率，成為較受壽險公司青睞之重點布局區域。高力國際資本市場及投資服務部資深執行董事黃正忠表示，台北市主要商圈信義、敦南、敦北，甚至內科等，基本上都已接近飽和，甚至壽險也已布局很深，「該買的、能買的」幾乎都買了，即便是內科辦公樓收益率已下探至3%以下、甚至不到2.5%，但因有產業匯聚效益、空置率低，只要有全棟辦公樓釋出，仍然非常搶手。台北市當前僅北士科、南港算是商用不動產供給較大區域，不過北市科仍屬開發初期階段，目前僅有華固建設推出的廠辦案，即便價格賣得漂亮，但該區域廠辦價格是否就因此定錨，仍有待整體區域發展成熟才能論定。至於南港，未來五年供給量大增，將會出現一段整理期，就看屆時市場供需變化。新北市受惠北市辦公大樓外溢需求，尤其是部分有捷運、道路交通，甚至公共建設匯聚的重劃區，不過會選在新北市設立辦公室的產業多數有地緣關係或特定需求。黃正忠認為，台中市有產業加持，像是前一波台商回流，不少台商為求升級，將廠房與辦公室分開，甚至到台中七期買辦公室，目的不外乎要把市場擴大，提升自身產業價值。南二都方面，台積電話題僅能帶動住宅買氣，對商用不動產、辦公室的支撐力道稍為薄弱，因此即便壽險業者想要脫北，仍會挑選有產業聚落加持的都會區作為投資不動產優先考量條件。

網購、電商大崛起，全台倉儲物流不動產也躍居大熱門，年租金報 酬率達4％、優於辦公用不動產。最新統計，近三年交易面積等於2. 63座大安森林公園，成交量近300億元，並吸引金融壽險業進場卡位 。　　高力國際董事總經理劉學龍22日表示，最近發生多宗倉儲失火案， 除了倉儲空間的消防安全議題以外，也讓倉儲建物日趨老舊，是否面 臨升級需求受到關注。　　劉學龍還說，以往老式倉儲多是以舊建物直接改裝，樓層高度、樓 板載重、進出貨動線等並沒有完善的規劃。因此，目前倉儲也面臨升 級需求，除擔心塞港導致斷貨，需要一次大量買進更多貨源，需要更 多儲放空間外，倉儲也需要科技化管理與服務，因此，近幾年出現專 業的倉儲營運者量身打造符合的空間與動線，甚至提供貨物管理、軟 體系統等服務，企業只需要把貨物放在裡頭就好。　　據劉學龍分析，目前倉儲運作方式主要有三種：一是純粹當房東， 像是國壽、中華郵政等；二是營運者，像是永聯物流，透過租用土地 、建物等方式，再加值自身倉儲物流管理等服務價值，分租給電子零 件業者或是消費品業者；第三種則是營運規模已經夠大，資金也充裕 ，因此，自身可以直接買地或是買倉儲來自用，包括全聯、統一、富 邦MOMO等業者。　　其中純粹當倉儲房東收租，推估每年租金收益率大約落在4％上下 ，優於台北市辦公室的租金收益率；至於，永聯這類的營運者除靠出 租空間收益外，還外加服務價值，租金收益會再高一些。　　高力國際資本市場及投資服務部董事洪煥哲表示，2019年至今全台 倉儲買賣案，至少22筆，累積土地買賣面積達20.91萬坪、相當於2. 63座大安森林公園大小的面積，累積買賣總額高達299.44億元。　　其中單筆交易金額逾10億元高達14筆，單筆土地面積逾1萬坪的則 有7筆，買家包括國泰人壽、南山人壽、全球人壽等金融壽險業；另 外，全聯、統一、全家、大聯大、富邦媒體等自用買家，連REITs樂 富一號也加入倉儲投資行列。　　洪煥哲表示，2019年迄今全台倉儲交易市場，主要熱點集中在桃園 觀音、龍潭、龜山、楊梅、大溪、及蘆竹等區，累積有10筆，加上整 體工業需求強勁，連帶推升區域地價從2018年至今上漲四成以上。　　另外，倉儲市場的熱門戰區，還包括：基隆、新北市五股、新竹湖 口、台中梧棲、大肚、彰化和美、台南新市及高雄岡山等。

台北市商辦大樓釋出少，加上近期央行升息1碼，拉高壽險業投報率，倉儲物流已躍為壽險業投資主流產品，高力國際昨（22）日發布報告指出，近三年全台以倉儲使用目的買賣總交易金額達近300億元，土地面積達20.91萬坪，等於2.63個大安森林公園，除自用買家外，壽險業者也進場，以國泰人壽最積極，購置金額達79.06億元。高力國際指出，近幾年因網購盛行、疫情嚴重等問題，倉儲空間需求大增，推升近幾年工業土地地價與倉儲交易量，吸引多家壽險業者投資布局。統計資料顯示，2019年至今全台倉儲買賣案至少22筆，累積土地買賣面積達20.91萬坪，累積買賣總額達299.44億元，其中單筆買賣金額逾10億元有高達14筆，單筆買賣土地面積逾1萬坪的有七筆。壽險買家方面，國泰人壽、南山人壽、全球人壽等三家合計共買入六筆，總金額114.54億元。另外，自用買家方面則包括全聯、統一、全家、大聯大、富邦媒體等。高力國際指出，近兩年壽險業投資倉儲相當積極，過往壽險業者喜愛投資辦公大樓，然而北市的辦公大樓稀少，缺貨問題可能要到2025年南港地區釋出約50萬坪的空間，才有喘息空間，且北市辦公大樓整體租金漲幅緩慢，主要是因為老舊大樓更新速度慢、外商企業進駐少，儘管信義計畫區頂級A辦可衝到單坪5,000元租金水準，但整體北市平均租金仍不到2,400元。近期央行升息1碼，壽險業購置不動產的投報率門檻將從2.095%提高到2.345%，雖然金管會表示會給業者兩年緩衝期做調整，但新建大樓的原物料上漲，售價拉高，更讓壽險業難以達到目標價格，所以壽險業轉往標的，投資眼光朝北市以外的倉儲產品為主。高力國際說，買賣熱點主要集中在桃園市觀音、龍潭、龜山、楊梅、大溪及蘆竹，再加上整體工業需求強勁，連帶推升區域地價，近四年漲幅達四成以上，其餘則散布在基隆、新北市五股、新竹湖口、台中梧棲、大肚、彰化和美、台南新市及高雄岡山等區域。高力國際董事總經理劉學龍指出，過去的老式倉儲多無完善規劃，甚至不敷使用，近期塞港問題嚴重，倉儲面臨升級需求，近幾年出現專業的倉儲營運者，量身打造符合的空間與動線，甚至科技化管理，企業只需要把貨物放進去就好。

投資俄債損失是擴大還是回轉？俄羅斯在16日已以美元支付1.17億 美元的債券利息，下一筆利息是21日，據壽險業得到的消息，俄羅斯 應會改以盧布支付，維持付息正常，壽險業也「密切關注及評估」， 並與會計師討論3月是否有已提列損失金額「回轉」的可能。　　據金管會統計，壽險業投資俄羅斯債券1月底有新台幣1,382億元， 到2月底因市價減損等，已降到1,149億元，同時2月國泰人壽已認列 26億元的俄債預期信用損失，富邦人壽認22億元、南山人壽認30.25 億元、新光人壽認31.6億元、中國人壽認15億元、台灣人壽認4.7億 元、全球人壽認700萬元，共認了129.6億元。　　其中，除了台壽僅先認部分預期損失風險，等3月付息日之後，再 進一步評估是否增認預期信用損失金額；三商美邦人壽手中亦有53. 8億元的俄債，會在季報出爐前評估是否認列預期損失；其餘幾家壽 險公司都有認列本金及利息的預期損失，且強調除非情況惡化，否則 應是一年內都不必再增列損失金額。　　俄羅斯已在16日支付1.17億美元的債券利息，且壽險業表示，其投 資銀行已收到款項，21日有另外一筆債息要支付，目前收到消息是會 以盧布支付。理論上，俄國會維持付息正常應是「好消息」，2月時 壽險公司是依降評及付息不正常，認列本金及利息損失，現在俄國若 付息正常，會不會有損失可迴轉的機會，仍要觀察到月底，且與會計 師討論，才能確定。　　金管會主委黃天牧表示，壽險業投資的俄羅斯債券的確有部分是可 以盧布支付利息（約六成左右），現在俄羅斯雖支付利息正常，但信 評降評的部分，仍要提列預期信用損失，所有訊息都會攤在陽光下， 不會隱匿。　　而壽險業若改以盧布收取利息，即是將信用風險轉為匯率風險，會 直接影響損益，若損益表已反應，則之前認列信用損失的部分是否要 調整，要等月底跟會計師討論。

全球人壽17日公告，以58億元買下新竹國賓飯店大樓，賣方為國賓 飯店、新竹物流等業者。全球人壽自去年9月以近7.9億元買下遠雄建 設等手中的汐止UTOWN、10月以41億元買三重藍天電腦大樓，再加上 新竹國賓，半年來已砸下近107億元，用於投資不動產。　　全球人壽進一步說明，此交易是採售後租回方式辦理，即出售大樓 後，國賓飯店繼續租用20年，租金報酬率符合壽險業資金運用要求。 加上這筆投資後，全球人壽不動產投資約占其資金比重的4％。　　當資本市場波動時，壽險資金常重回商用不動產市場，尋求穩定的 租金收益率及未來增值空間，加上新竹也是壽險公司關注的不動產投 資重點地區，如新光人壽2021年初以56.4億元，買公道五路的新竹英 迪格酒店三棟大樓，亦是採售後租回，訴求投報率3.8％以上，同月 還買中華開發舊總部大樓、高雄舊總圖地上權，及10月的北士科地上 權，去年共投資196億元。　　中國人壽2021年8月是以23.25億元買新竹商辦雲智匯十個樓層。國 泰人壽去年及今年主要布局桃園，如桃園瑞興、楊梅梅獅土地的倉儲 用地，桃園台茂附近的廠辦，及今年標下桃園高鐵站前地上權。　　全球人壽過去即曾布局新竹不動產，這次再買國賓飯店大樓，公司 表示，主要是看重新竹都市發展前景，且新竹的產業、人口及消費力 都極具潛力，此大樓位於新竹東區主要幹道，區域位置不錯，加上承 租者國賓飯店具經營能力，標的符合即時運用且有收益的規定。　　前六大壽險公司投資性不動產多以市價列帳，金額最大是國泰人壽 逾5千億元，其次是富邦人壽逾3千億元，南山人壽及新光人壽約在1 ,800∼2,000億元之間，台灣人壽逾800億元。　　全球人壽目前仍以成本列帳，即未將不動產增值利益反應，加上去 年底及今年3月購入的三筆不動產，全球人壽的不動產部位應有550億 元左右，可排上壽險第六大。

寶成（9904）16日公布2021年度合併財報，獲利表現突出。寶成因 去年第三季受到越南疫情干擾與下半年零售銷售疲弱的影響，去年合 併營收2,398.84億元，年減4％，但因認列南山人壽的轉投資收益達 106.15億元，年增64.49％，加上成本控管得宜，稅後盈餘144.39億 元，年增198.3％，創歷史獲利新高，EPS4.9元，創2000年以來的EP S新高。　　寶成2021年合併營收年減4％主因，包括去年下半年受越南疫情干 擾與零售銷售疲弱，鞋類製造與運動用品零售及品牌代理兩大核心業 務，分別占去年合併營收比重57.4％與42.3％，其他業務比重則為0 .3％；其中，鞋類製造業務去年營收年減1.6％。　　寶成2021全年成品鞋出貨2.38億雙，低於2020年的2.44億雙。寶成 說，去年產品組合優化策略，取得正向效益，去年每雙鞋子平均單價 18.68美元，高於2020年的17.89美元。　　至於運動用品零售及品牌代理業務方面，寶成表示，自去年第二季 以來陸續受到市場波動，及疫情再起等多重因素影響，抑制消費信心 與購買意願，致使該項業務去年營收年減7.2％。　　寶成表示，集團去年獲益於鞋類製造業務的生產效率及產能利用率 ，較2020年有所進步，加上運動用品零售及品牌代理業務嚴格的折扣 管控和銷售組合持續改善，去年合併營業毛利率，由2020年的21.9％ 提升至 24.3％，合併營業毛利為582.23億元，年增6.3％，營業淨利 24.76億元，年增217.3％。　　至於合併營業外收入及支出方面，寶成去年依權益法認列的投資收 益109.77億元，年增39％，其中尤以寶成持股20％的潤成投控，轉投 資的南山人壽營運表現最為突出，讓寶成去年認列其相關的轉投資收 益達106.15億元，年增64.49％。　　此外，寶成去年金融商品評價淨利益，年增14.03億元，處分轉投 資收益增加7.02億元及兌換利益增加6.05億元，且財務成本減少5.3 9億元，去年合併營業外淨收益為146.81億元，年增81.9％，帶動稅 後盈餘144.39億元，年增198.3％，創歷史新高。

潤泰新去年在轉投資南山人壽、潤弘精密等貢獻下，集團去年稅後純益大賺162.42億元，較前年大增約近九成，每股稅後純益達7.98元，寫下近兩年來最佳成績。加上潤泰全球去年獲利155.67億元，總計潤泰雙雄去年大賺逾300億元。業外部分，潤泰新表示，去年前三季因轉投資南山人壽在股、債等相關商品投資有未實現虧損，但去年第4季結算即轉正數，以全年來看，潤泰新來自業外仍是獲利60.87億元表現，加計本業獲利35.96億元，集團去年獲利依舊亮眼，稅後純益達162.42億元，每股純益達7.98元。潤泰新昨（15）日公布去年財報，在南山人壽、潤弘等轉投資挹注下，集團去年營收達272.93億元、年增43%，毛利率為20.9%，營業利益達35.96億元、年增72.4%，稅後純益達162.42億元，較去年同期大增89.8%，每股純益達7.98元，大幅優於去年4.2元。不僅潤泰新去年繳出亮麗成績單，潤泰全球去年營收達269.59億元、年減約1.5%，毛利率為35%，營業利益達0.38億元；業外部分，淨利合計156.4億元，扣除期他綜合虧損149.17億元，合計業外仍獲利約7.22億元，總計潤泰全球稅後純益達155.67億元，較去年大增96.8%，每股純益達22.49元。潤泰新董事長簡滄圳表示，今年房市雖延續去年通膨、低利、熱錢等效應，惟今年市場在政府打房、兩岸關係、美國升息等疑慮干擾，在多空因素交互影響，認為今年新建案市場就是銷售平順。展望今明年本業業績，潤泰新旗下兩大新案「潤泰鼎峯」、「潤泰央北」均已完銷，將在2022、2023年新完工、交屋貢獻業績。另外公司手中還有「潤泰敦峰」、「松濤苑」兩大成屋案可持續銷售挹注營運。潤泰新今年初估有六大案可挹注營運，今年營運將呈現內外皆美；潤泰新指出，未來10年集團儲備了充足的業績動能，推案規模總銷售面積將超過10萬坪，換算可推案金額初估破1,000億元，未來10年業績來源無虞。

受惠南山人壽去年海賺，「潤泰雙雄」15日最新公布的2021年合併 財報，獲利雙雙狂飆。潤泰全（2915）去年大賺逾二個股本，EPS高 達22.49元，刷新史上最高獲利紀錄；潤泰新（9945）每股稅後大賺 7.98元，創歷年次高紀錄。　　潤泰全董事會通過2021年合併財報，全年合併營收達26.95億，營 業毛利9.45億，營業利益3,816萬；不過潤成投控等業外多家公司獲 利同步飆升，使得潤泰全歸屬於母公司業主淨利達155.67億，EPS達 22.49元，改寫歷年新高。　　潤泰新去年也大豐收，在房地產本業完工交屋、新成屋銷售順暢， 以及轉投資南山人壽獲利大幅攀升所貢獻下，去年合併營收272.93億 ，營業毛利57.29億，營業利益35.96億；尤其轉投資南山人壽的潤成 投控，去年獲利就高達525.26億。

新光人壽表示，國人平均壽命不斷提高，女性又較男性活得更久，女性面對長壽風險，應該有更充分的準備。新光人壽指出，以保險作為退休規劃、對抗長壽風險的工具，需要從財富與健康需求出發。另外，透過保險指定身故受益人的功能，照顧自己外、還能按照自己的遺願照顧家人。財富方面，具有活到老領到老性質的保險商品，才能夠真正陪伴到最後一刻，像是有生存保險金功能的壽險，生存保險金作為退休後穩固的經濟支援，還享有身故給付保障。根據2018年衛生福利部公布的2017年老年狀況調查主要家庭照顧者調查報告，台灣家庭平均照顧要7.8年，每天平均照顧11.06小時，花費的心力與時間、費用都難以想像。女性要提早為自己的長照風險做好準備。以臥床十年來看，花費推估需要600萬元，用長照險來轉嫁只要前述費用的十分之一，而且愈早投保，繳費愈輕鬆。女力崛起，女性不只肩負家庭照顧，更在職場發光發熱，然而工作與生活壓力容易誘發潛在疾病。南山人壽建議，女性優先打造健全的醫療保障，首選住院日額加實支實付醫療保障，因住院日額多採定額給付，不僅可減輕住院病房費的經濟壓力，還能補貼不能工作的薪資損失；實支實付型醫療險則可以協助享有更好醫療品質。女性國人平均壽命高於男性，長照準備不可少，南山人壽表示，女性可運用長照險補足缺口，並將分期給付保險金項目納入考量，運用長照分期給付，以支撐持續性的長期照護支出，保險金運用更靈活。