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國泰金控看好股市表現、會繼續加碼，不動產也將靈活操作、不再只買不賣。國泰金控董事長蔡宏圖說，如果景氣好、基本面會反應出來，也會反應在股價上，「金融股也會跟上這波景氣循環」。

蔡宏圖昨天出席2014天下經濟論壇，會後他接受媒體訪問時指出，若景氣變好，基本面會反應出來，應該也會反應在股價上；他還說，證券市場投資對國泰來說，是很重要的投資渠道，國泰非常重視股票投資。

由於金融股股價長期比其他類股、尤其是電子股低，有媒體問蔡宏圖，會否覺得「金融股的表現，很委曲？」；他說，每個產業都會成長，金融股應該會跟上這波景氣循環。

至於不動產後市？蔡宏圖說，國泰只投資商用不動產，商用不動產表現今年「應該還是很穩定」，北、中、南若有好的標的，國泰都會評估，「有適合就買進」。

國泰人壽雖然在全台擁有數百棟不動產，但投資至今「還沒有賣過」。近幾年新光、富邦、三商美邦等同業都曾處分不動產，對獲利大有貢獻，惟國泰人壽迄今並無大動作。

國壽曾在二、三年前釋出可能處分不動產的訊息，但一直沒有動作。

蔡宏圖說，國壽隨時在評估不動產投資，視情況買賣，將靈活處理。他表示，若投資地點很好，當然就長期持有，但「不要愛上你的投資」，若有合適賣的不動產「國泰也會考慮出售」，未來對不動產處理，國泰會更加靈活。

對此，國壽主管補充說，國壽近幾年來不動產投資策略愈來愈靈活，地點好的標的將長期持有，但若商圈改變，該賣的也要賣。

蔡宏圖還說，國泰金控去年獲利不錯、近300億元，但希望「今年比去年更好」，朝成長目標努力，他覺得，銀行和人壽都還有成長空間。

瞄準民眾年關前的資金需求，壽險公司近期陸續推出保單貸款專案，優惠利率或低利率為訴求的特色之一，最低利率2.25%起跳。

比較各家壽險公司推出的專案，架構不盡相同，有的公司提供申貸者一個月免息，也有公司設計為某段借款期間可享優惠利率；此外，每家公司專案期限不同，有資金調度需求的民眾得先看清楚時間。

富邦人壽最近推出限額70億元的「好年貸」專案非常殺，保單貸款利率2.25%~3.25%，在市場頗有競爭力。不過，想貸到2.25%低利，必須符合幾項條件，包括必須是「首貸」，再來是借款金額在100萬元以上，且須連續借60天以上；若非首貸，但也符合借款金額、時間，利率也不高，僅2.5%。至於借款金額50萬元以下，利率為3.25%或3.5%；借款金額50萬至100萬元以下，首貸利率2.75%，非首貸3%。

想申貸富邦人壽「好年貸」專案的人必須在1月28日前申貸，成功申貸者可享優惠利率至3月底。

台灣人壽也推出的「富3貸」保單借款專案，提供最低3.33%起的專案年利率，活動期間即日起至6月底止。台壽表示，保戶除可臨櫃辦理，也可透過傳真辦理或專人到府協助，且不論是平日，甚至是過年期間，24小時都可利用電腦或智慧型手機，透過網路辦理。另外也可使用已約定的晶片金融卡，隨時在第一銀行ATM辦理保單借款。

全球人壽則針對新台幣傳統型保單的保戶推出「全球HAPPY貸」專案，期間到2月底止。專案分兩階段，其一是給予符合首貸定義客戶，新申貸借款金額一個月免息優惠，其二是抽獎活動，借款金額每5萬元可獲得一個抽獎金額。

壽險、銀行去年獲利都可望創新高。包括國泰人壽、新光人壽、南山人壽及富邦人壽等主要壽險公司已公布去年全年獲利，合計近576 億元，較前年成長84％，估計整體壽險業全年獲利應逾650億元，創下歷年新高。

銀行局副局長邱淑貞昨(14)日表示，去年國銀全年獲利可望破2 ,500億元，也會創下新高紀錄。這也是國銀連續第四年獲利創新高。

受惠認列不動產增值利益、股市回穩、現金股利收入增加、外匯避險成本大幅降低等利多，主要壽險公司去年全年獲利都顯著成長。

其中國泰人壽全年獲利154.5億元，成長367％，國壽去年認列100 億元不動產增值利益，今年預估還可認列100億元，可為獲利打底，同時國壽每年都有百億元以上現金股利，是每年第3季獲利大補丸，同時外匯避險成本去年應是近年新低，遠低於1％，今年在升息預期及傳統保單後續轉為獲利等前提下，市場預估國壽今年應該也有不錯表現。

南山人壽也已公告去年全年獲利，稅後獲利164.39億元，較前年成長76％，主要是南山人壽去年也認列54億元不動產增值利益，去年數十億元的現金股利及例行的債券實現利益，基本獲利也在百億元水準。

新光人壽去年首季因為認列敦南金融大樓出售利益76億元，為全年獲利打底，雖然新壽並未認列不動產評價利益，全年在現金股利也有 60億元左右，外匯避險成本控制在1％以下，全年稅後獲利65.76億元，成長19％。

壽險業去年獲利預期可突破650億元，創下歷年新高，金管會主委曾銘宗也已表示，在全球經濟好轉，利率看升、資本市場看好的情況下，今年壽險業應該也會很好。

國銀部分，去年前11月稅前獲利達2,430億元，超過前年的2,402億元，去年全年應可突破2,500億元，淨值報酬率應可破10％，續創新高紀錄。

搶人民幣傳統型保單商機，國內壽險業者已有八家向金管會遞件審核，包括中國人壽、新光人壽、國泰人壽、富邦人壽、中國信託人壽、全球人壽、三商美邦人壽、合庫人壽等，由於各公司的首張人民幣傳統型保單都是採核准制，因此最快要到農曆年後才有機會問世。

據悉，目前送件審核的業者，首張人民幣傳統型保單設計主要都是定期險，除全球人壽繳費期間4年、滿期12年可領回，其餘多數繳費期間設定為6年，滿期年限則有10年、15年、20年，讓保戶自行選擇。

至於三商美邦人壽為符合公司的銷售通路，以業務員部隊為主，因此首張傳統型人民幣保單，遞件商品是終身險，繳費期別設計有6、 10、20年等三種，期滿可保障終身。

業者分析，人民幣發展潛力大，但現在仍不是自由流通，因此未來推廣相關保單，訴求還要擺在升值商機，鼓勵已經有其他外幣的民眾，也可以藉此配置一些人民幣。

退休年齡創新高，「富邦人壽雙富利變額年金保險」透過專業投資機構操作，連結兩檔全權委託投資帳戶，提供VIP 級代操服務，並以穩健成長為目標，設計每月現金「提解」功能，提供長期穩定現金領回，適合作為退休金準備與長期財務規劃的核心配置。

理財首重「輕鬆、簡單」，如此才能持之以恆，「富邦人壽雙富利變額年金保險」的連結標的之一「富邦人壽月月收益月提解全權委託投資帳戶」係委託富蘭克林華美投信操作。

富蘭克林華美投信指出，本帳戶因為有專業經理人操作管理，就好像搭計程車時，有熟悉路況的司機帶路，可讓行程保持順暢，保戶不用煩惱如何操作與挑選標的，就能避開理財陷阱，提高資產累積的機會。

「富邦人壽月月收益月提解全權委託投資帳戶」追求長期績效穩健成長，並設計每月固定現金提解機制，每月每單位固定提解0.0417美元，每季還有加碼提解機制，隨帳戶投資績效提升時，獲得更高的提解金額，滿足保戶靈活運用資金的需求。

另外，多元均衡的資產配置，能有效控制風險，富蘭克林華美投信指出，「富邦人壽月月收益月提解全權委託投資帳戶」直接整合各檔基金的投資優勢，投資標的囊括富蘭克林坦伯頓系列38檔基金，包括股票型、債券型和平衡型。 (黃英傑)

壽險新契約保費去年12月出現戲劇性變化。由於金管會突然一連串的降利率及管制類定存保單動作，壽險業去年12月出現保單停售效應，單月預估衝出1,200∼1,300億元以上的新契約保費(FYP)，讓全年新契約保費衝破1.1兆元，僅較前年衰退近7％。

去年因為保單利率已往下降，年初壽險業者原本預估會出現新契約保費懸崖，全年會衰退20∼30％，即減少2,000∼3,000億元以上新契約收入，但最後僅減少800億元左右的保費，業者說：「多虧了金管會的政策協助」。

至於今年雖然再傳出可能有保費懸崖，壽險業者表示，仍有商品可以因應，保費未必會出現大幅衰退。

去年底停售效應最明顯是富邦人壽，壽險業者表示，富邦人壽的末代躉繳七年期保單年化報酬率1.8∼1.9％以上，錯過去年就再也買不到，因此單月衝出295億元的新契約保費，但去年富邦人壽的新契約保費仍比前年衰退約15％。

國泰人壽則因提早停售明星保單、二年期繳費的美元終身壽險，1 2月僅衝出約180億元的新契約保費，全年則是以2,000億元左右排名業界第二；但以分期繳為主的等價保費(FYPE)來看，國壽去年全年應有750億元，排名壽險第一。

最後一個月讓市場「眼睛一亮」的是中國人壽及中信人壽，在停售效應推升下，中壽單月衝出172億元左右的新契約保費，全年則衝上 1,143億元，創下中壽歷年新高，較前年大幅成長66％。

中信人壽則是單月衝出133億元的新契約保費，不僅單月排名業界第四，且12月一個月的業績就占其全年的1/4強，中信人壽去年全年新契約保費約528億元，可排名業界第七名，且較前年成長53％。

南山人壽去年12月有約104億元的新契約保費，全年則為1,463億元，排名業界第三，但比前年衰退15％；去年新契約前五大除了中壽，其餘都衰退15∼25％以上，但整體壽險業新契約保費僅衰退7％左右。

金管會保險局整頓類定存保單，動作一波又一波，繼延長免收解約費用期間、調降責任準備金利率之後，近日發文要求新契約等價保費（FPYE）占新契約保費（FYP）比率，至少要50%以上，壽險業估計，今年FYP將因此大減1,200億元以上。

據統計，國內29家壽險公司（含今年元月併入中信人壽之宏利人壽）去年前11月，FYPE占FYP比率低於50%者共有21家；業者指出，保險局最近針對情況較嚴重的十幾家公司，發出道德說勸公文，希望朝比率提高至50%以上努力，並要求業者寫報告、提出改善計畫。

類定存保單長期在國內銀行通路熱賣，保險局去年10月發布函令，要求利變型年金與萬能壽險的免收解約費用期間，必須延長至六年以上，以免定存族買了之後，不到三、五年就解約，把保單當成定存在投資，被視為第一道降溫措施。

11月保險局公布2014年新契約責任準備金利率，又針對繳費期間3年（含）以下的台外幣保單，一律調降責任準備金利率1碼（即0.25個百分點），壽險公司必須增提責任準備金，加劇業者對類定存保單的經營成本，被視為第二道降溫措施。

壽險公司主管指出，隨著第三道公文發出，今年銀行通路的類定存保單，新契約保費肯定比去年大減三成以上。根據統計，去年前11月，國內銀行通路賣出的壽險新契約保費共5,589億元，躉繳約占七成，光算這部分的衝擊、亦即躉繳型保費大減三成，全年估將減少1,280億元以上。

業者並指出，這三道降溫措施，可能一改去年新契約保費，由富邦人壽與國泰人壽雙強競逐的格局。由於富邦人壽的FYPE占FYP比率，比國泰人壽低於10個百分點，預估國泰今年可以輕鬆穩坐台灣壽險業的FYP龍頭。

企業風險管理意識抬頭，富邦產險1月7日在桃園中壢舉辦「企業風險管理研討會」，結合產官學研探討火災風險的評估、控制，以及最新的雲端監控技術，吸引上百位企業風險管理、工安以及財務會計等高階主管共襄盛舉。

富邦產險總經理陳燦煌指出，製造業在全球化的快速擴張過程中，企業經營要面對的風險越來越多，控管的難度也越來越高；由於火災一直是製造業經營的主要風險，富邦除了持續提供創新的保險商品外，也積極進行火災風險的科學研究。

富邦產險結合過去的火災損失資料庫，將評估風險傳統的質化方法轉化為系統的量化方式，開發火災風險評估系統，讓全球布局的工廠可以進行量化的風險排序，借重資訊科技的創新，將各廠區的風險排序轉化成紅黃綠燈號並傳回總部控制中心，以協助企業經營者掌握集團內各廠區的風險狀態，同時將有限的資源投入風險改善，發揮風險管理的成本效益。

陳燦煌表示，富邦產險秉持社會責任，將持續為企業舉辦風險管理及損害防阻實務研討會，除不斷引進新的管理技術與工具外，也呼籲企業能依據自身公司特性來規劃適當的保險，發揮最佳成本效益，達到企業永續經營的目標。

壽險公司提早發紅包。每年農曆年前，壽險公司都會提早發出滿期金、年金及還本金，今年因為農曆春節假期僅六天，前六大大壽險公司提早發出的保險給付約40多億元，比去年的60多億元，少了20億元左右。

為了讓保戶年關調度資金及有錢過好年，壽險公司每年都會提早發放在農曆假期期間到期的滿期金、年金、還本金等，成為保戶年前的紅包，去年因為農曆春節有九天的假期，國泰人壽、新光人壽、南山人壽、台灣人壽、中國人壽、富邦人壽等六大壽險公司，提早發出的滿期金、年金及還本金有60多億元。

今年因為農曆假期僅1月30日到2月4日共六天，目前已統計出來的國泰人壽、南山人壽、新光人壽、台灣人壽，要提早給付的滿期金、年金、還本金共38億多元，估計六大壽險公司也頂多40多億元，明顯比去年的紅包小一些。

壽險公司表示，由於每年銷售的保單類型不同，加上農曆假期長短不一，因此滿期金等金額會有些變動。

今年提早給付金額最多的還是國壽，共有1.4萬件保單，共16.6億元，這些保單都是在1月30日到2月4日到期的滿期金、年金及還本金，國壽將在除夕前一天，即1月29日提前給付。

南山人壽今年也將提前給付逾2萬張保單，共15億元的滿期金、年金及還本金，但南山是將1月27日到2月6日到期的保單，都提前給付，從本月23日就會提早發放。

新壽今年也是先給付農曆假期期間到期的保單，因此件數僅6572件，金額約3.52億元，比去年的9億多元，少許多，新壽表示，主要是兩年到期的保單種類不同，且今年假期短，因此金額比去年少，新壽預計29日提早發出這些滿期金。

台壽今年則是提早給付1月28日到2月21日到期的保單，共6,013件，金額3.1億元，且從本月13日就開始給付，希望讓保戶能更充裕調度資金。

春節將至，為使民眾資金運用更方便，壽險公司大都會提前發放春節期間滿期金及還本金，國泰、富邦、南山、新光、台灣等五大壽險公司今年合計將提前發出逾70億元大紅包。

由於每家公司認定的提前發放的期間範圍及提前發放時間不盡相同，民眾若有疑問也可洽詢各保險公司。

例如，國壽、新壽都是提前發放1月30日至2月4日間春節期間的滿期金、還本金，且均訂1月29日提前發出，合計各發出16.6億元、3.52億元，各1.4萬張保單、6,572張保單；如給付方式為支票的保戶，也將提前受理並寄出，相關保戶若有保單在這段時間有滿期或有還本金等，可留意是否收到款項。

南山人壽預計提前發放1月27日至2月6日期間的滿期金及還本金，依照保戶選擇的給付方式，提前於1月23日至28日等六天內發放，預估提前給付件數超過二萬件，給付金額達15億元。

台灣人壽則將提前發放1月28日至2月6日的滿期金及生存保險金，發放時間為1月13日至27日，總金額3.1億元，讓保戶安心好過年。

富邦人壽這次提早發放的時間範圍最長，1月23日到2月5日期間到期的傳統型生存金、滿期金，共14天，統統在1月23日給付，總金額高達33.7億元。

因應春節假期的民眾資金需求及保單服務需求，各壽險公司除提早給付滿期金、還本金外，這段期間也會推出各式活動。例如，國泰人壽服務中心和南山人壽客服中心皆有辦抽獎活動。

新年伊始，國泰、富邦兩大壽險公司不約而同升級App行動服務，兩家都不約而同進攻「訊息推播」服務，國泰人壽建置業務員專屬的「訊息推播中心」，富邦人壽則首推個人化推播服務，強調高達21項提醒通知讓保戶訊息不漏接。

二年前，壽險公司紛紛推出保戶行動App服務，但各家特色不盡相同。以富邦人壽為例，以個人理財觀點出發的「彙整性」資訊，提供快速檢視總資產、總負債與保障的檢視功能，可由上而下快速觸控展開保單資訊；累計下載APP次數，已逾五萬餘次，每月登入使用次數達6,000餘人次。

累積一定保戶經驗，富邦人壽元月起推出「e方便」新版App上市，主打獨創性的個人化提醒通知服務，範圍除保單借款相關通知、生存及滿期保險金、續期繳費通知、投資報酬率上下限通知等保單資訊外，還包括保戶活動生日快訊、健檢通知等，以及訊息推播服務，讓保戶訊息不漏接。

另外，結合手機行事曆服務，將推播提醒項目內具時效期限的重要通知，自動連結在行事曆，提醒保戶保單權益事項。

國泰人壽手機專屬「My MobiLife」App，也在元月起新增「保障總覽」。副理呂金龍表示，透過與客戶面對面訪談後，獨家開發保障總覽查詢，客戶可掌握自己投保的所有保障及保額，檢視保障缺口，以及投資型保單投資標的績效查詢，並推出個人化推播通知，提醒保戶保單權益事項。

除針對保戶的App更新外，國壽為業務員開發的App Store「國泰App市集」，已包含約10支App，從對客戶服務、行銷到內部教育與管理提供完整的支援，近日新增建置業務員專屬的「訊息推播中心」，將客戶即時訊息傳達至業務員，例如扣款通知、給付通知等，可在第一時間主動與客戶聯繫，即時提供精準且深化服務。

呂金龍分析，給業務員的訊息推播功能，除可協助業務員第一時間服務客戶外，相較於傳統的手機簡訊通知，也可達到節省成本效果。

富邦人壽行動服務不斷提升，結合科技趨勢持續推動行動保險創新服務，手機e方便App行動服務再升級，首推個人化推播服務，提醒通知達21大項，提供保戶最貼心的即時服務。

隨著智慧型手機、平板電腦，這些隨時可上網行動裝置的普及，改變了網路與人的互動模式，也改變保險業務人員的銷售服務模式，富邦人壽除原有強大的「行動辦公室」及「富邦菁英網」服務外，更結合雲端科技，推出手機與平板電腦的行動App及雲端服務，成為業務同仁行銷服務的最佳利器，包括富邦雲端保險建議書、雲端投保櫃檯 (10分鐘內完成新契約投保程序)、富邦e把照 (照相理賠)，透過業務員提供客戶行動保險服務，以及各項多元的創新數位服務。

富邦人壽保戶行動App服務，自2012年推出提供客戶免費下載，多樣化的保單資訊服務，客戶可隨時使用手機查詢保單資訊、進行線上保單借款服務等 (累計下載App次數，已逾5萬餘次，每月登入使用次數達6,000餘人次。

2013年7月富邦人壽推出「雲端投保櫃檯」，同時開放Web及平板App兩個版本，將業務員面對客戶投保時所需之服務數位隨身化，以雲端架構設計的特色來實現簡單操作、聰明檢核的目標，大幅提升投保時效。

歲末年終將至，民眾資金需求變大，透過保單借款的可能性也相對增加。

事實上，現在各家壽險公司為了強化服務，除了結合ATM管道，還開發行動載具，包括智慧型手機、平板電腦等提供保戶使用，讓有需要辦理借款業務的保戶，更加快速、也更方便取得資金。

以國泰人壽為例，該公司觀察發現，目前保單借款的申請案件中，大約有75％的申貸管道是透過自動化服務進行的，這顯示隨時隨地皆可申請，是不少保戶希望的特點，因此再推出用智慧型手機就能完成保單借款。

國泰人壽表示，當保戶有多張保單且使用ATM通路借款時，會主動以最低保單借款利率優先借款，還款則由最高保單借款利率優先償還，提供保戶最佳化貸款配置。

目前直接開放ATM申請保單借款，除了國泰人壽，還有像是新光人壽、中國信託人壽等，都是與自家金控母公司的銀行配合，而三商美邦人壽、台灣人壽、國寶人壽則是與第一銀行配合。

新光人壽表示，公司有發行「ATM現貸卡」，保戶能將保單的可借金額，設定在要保人在新光銀行所開立的存摺帳號，一旦保戶想要使用時，可直接用該存摺或該ATM現貸卡提款，十分方便。

目前國泰人壽、新光人壽、富邦人壽保戶，透過ATM進行保單借款時，都無法使用他行金融卡，反觀中國信託人壽，則採取開放方式。

中國信託人壽解釋，保戶只要完成ATM保單借款申請手續，便能夠使用任何一家銀行發行的晶片金融卡，在全台7-11的中國信託ATM進行保單借款，單次保單借款可轉帳提領最少為2,000元，最多可達到 20萬元。

金控業今年獲利普遍再創佳績，員工年終獎金備受期待。「金控獲利王」富邦金控董事長蔡明忠昨（15）日首度談及年終獎金，「當然不會比去年差，依個人績效而定，績效好的會比績效差的多好幾倍。」

富邦金控、富邦人壽昨天舉行「2013台北富邦馬拉松」，共吸引7萬人參與。富邦金控董事長昨天晉級參與半程馬拉松，在跑完後做出以上表示。

「2013台北富邦馬拉松」為台灣年度最具指標性與國際性的賽事，今年再度吸引7萬名國內外選手、民眾參與；冠名贊助的富邦金控及富邦人壽除原本的贊助外，也將額外再捐出240萬元。

除各種個人競賽組外，「2013台北富邦馬拉松」還有一個特色獎項，即象徵企業健康與榮耀的「健康企業路跑王」，今年競爭相當激烈，台積電報名超過1,700名，連續第二年拿下健康企業路跑王冠軍獎座，而富邦今年也號召超過1,000名員工報名競賽組，榮獲亞軍，第三名緯創資通也號召超過500名員工共襄盛舉。

「大家每跑1公里，富邦就捐1元。」富邦人壽董事長鄭本源昨日在賽後記者會中表示，受到天候影響，今年參與馬拉松人數較預期略減，但還是決定依預期人數捐出公益款，今年將捐240萬元，累計10年來已捐出1,880萬元馬拉松公益金。

各大金控獲利陸續公布，最受矚目的富邦、國泰兩壽險金控獲利昨（9）日正式出爐。富邦金前11月累積稅後純益322.09億元，每股稅後純益3.27元；國泰金兩數據分別為292.5億元、2.52元。兩家業者表現大幅領先其他金控公司。

其中富邦金更刷新前（2011）年全年稅後純益，寫下歷史新高點，今年獲利篤定再創新高。富邦金控表示，主要成長動能有三，首先是富邦人壽來自淨利息收入及配息持續增加，11月也再認列不動產增值利益8.7億元。

其次是台北富邦銀行核心獲利持續成長，累計前11月提存前獲利，較去年同期成長22%；此外，為維持資產品質穩健，北富銀11月再提列呆帳7,000萬元，備抵呆帳覆蓋率達964%。

富邦證券則受惠於承銷及自營相關收入穩定成長等因素，累計獲利達13.58億元，年成長42%。

國泰金控指出，國壽單月實現股債獲利較少，投資方面表現平穩，11月增提外匯變動特別準備金1.4億元，今年累計已增提47.1億元。此外，國泰世華銀行單月稅後純益9.4億元，年度累計稅後純益則達139.8億元。

也是保險改制的新光金控，11月稅後淨損2.42億元，累積前11月稅後純益112.82億元，每股稅後純益(EPS)為1.2元。新光金副總徐順鋆表示，11月為新壽衝刺業績的保險月，價值型保單銷量倍增，因此多提了五、六億元費用，在避險成本方面，11月控制在每個月不超過三、四億元的預算目標之內。

也在昨天公布最新獲利的合庫金控，11月自結稅後純益為5.21億元，較10月減少，主因增提呆帳準備的緣故，累計前11月稅後純益為81.55億元，每股稅後純益為0.95元。

壽險業11月初年度保費收入初步結果出爐，富邦人壽以164.5億元再度拿回冠軍，國泰人壽則以約150億元緊追在後，中國人壽排名降一個名次至第三。

金管會接連對利變型保單、短年期繳保單祭出管理措施，反倒激出保單停售效應，不管是賣利變保單或美元保單的保險公司，業績強滾滾。

富邦人壽10月新契約保費收入跌到第三名，11月以利變型保單重返榮耀，以164.5億元重新奪回第一名寶座；累計今年前11月新契約保費收入1,834億元，穩居業界冠軍。

國泰人壽上月新契約保費收入約150億元。國壽主管表示，11月新台幣保單的商品策略，仍以分期繳商品為主，躉繳保單占傳統壽險保單低於10%；至於美元保單因資金去化沒問題，利潤也不錯，持續銷售中。

據了解，國壽上周推出新美元保單「美鑽」，有機會襄助12月業績再度走高。

中國人壽今年下半年業績大幅走強，受惠於利變保單在銀行通路熱賣，10月新契約保費收入一度晉升市場第二，僅次於國壽。

銀行房貸放款逼近滿水位，房貸族湧向保險公司懷抱，意外為壽險業爆出千億商機。

據統計，今年以來國內壽險業新增房貸餘額超過千億元，不僅新承作金額創史上最高紀錄，也拉出雙位數成長幅度，居歷年之冠。

台北市房價所得比高達12.4倍引發民怨，打炒房成為金管會、中央銀行、財政部三大部會重點工作之一。主管機關緊盯銀行不動產授信，明示不動產放款不得超過存款金額的三成法定上限，兩大房貸龍頭--合庫銀、土銀等銀行去年底便將今年房貸業務目標設定為「零成長」，合庫銀甚至調高利率「以價制量」，房貸業務「冷凍」九個月。

央行從2009年起接連緊縮金融機構房貸，目前台北市及新北市等13個行政區，民眾購買第二戶以上的貸款，規定最高貸款成數為六成，且不得有寬限期。

豪宅貸款方面，台北市、新北市房價達8,000萬元，其餘地區5,000萬元以上高價住宅的購屋貸款，最高貸款成數為六成，且不得有寬限期。

壽險業者表示，合庫等房貸大行縮手房貸業務，帶動不少消費者轉向壽險公司申貸。雖然壽險公司一樣得遵守央行規定，但壽險資金部位龐大，過去又相對做得少，今年業績明顯成長。

據了解，國泰人壽單是今年前九月房貸新增餘額便大幅成長約780億元，當中約有三分之二是公教人員的「築巢優利房貸」，另外的200餘億元則來自國壽本身推出的房貸商品，房貸族轉貸現象可見一斑。

過去公教人員的政策性優利貸款大都是銀行天下，國壽今年標得，從元月起接受申貸，目前利率僅1.75%，成效恢宏。

富邦人壽的房貸利率也頗有競爭力，一般房貸是1.92%~2.22%，但專案價則僅1.86%~1.88%，今年以來迄今，房貸餘額已新增約120億元，較去年底成長超過三成。

有別國泰、富邦的業務員也可以承接房貸生意，新光人壽則以房貸部門為主，利率1.87%起跳，成長也相當驚人，今年以來至上周已新增70億元，增加超過一成。

中國人壽今年房貸業績也見成長，據了解，目前承作餘額達53億元，但因過去未曾公布房貸業務狀況，外界不易了解其成長幅度。

北市地上權三大開發案之一的台北學苑地上權案昨（28）日開標，由中國人壽以141.68億元得標，較底價超出27.31億元，創下國產署歷來最高標脫價格紀錄，溢價率23.88%。此案將成為帶動敦北商圈發展的指標案件。

此案是國內設定地上權標售史總價第三高，僅次於台北101大樓，以及前天動土、由南山人壽標得的世貿二館案。

較特別的是，本項標案並沒有建商出手，因為這塊地雖是北市市中心內罕見的大面積土地，但在不得作為住宅使用及不適用新通過的地上權分割規定下，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，僅剩下追求長期穩定收益的壽險公司，可以取得入場券；金管會已開放壽險公司可購置不動產，但依照2.875%的資金投報率要求，北市中幾乎沒有大樓可買，因而選擇錢進海外的商用大樓或國內的地上權個案。

世邦魏理仕投資部資深董事陳俊逸則從商圈發展的角度分析，敦化北路將因中國人壽總部大樓出現，帶動區段商業活動，與鄰近的小巨蛋、微風百貨成為敦北商圈鐵三角。

值得注意的是，該案吸引七家業者參與投標，但最後有效標單僅有中國人壽與富邦人壽兩家。另五家業者，有三家沒有附上保證金支票，兩家則是空白支票。發生這樣的現象，國產署研判，應該是此案備受矚目，有些業者無意投標，卻希望藉這樣的方式獲得曝光機會。

據了解，昨天投標的其中一組叫做「國泰工程」，出價148億元，還有一組名為「台灣新光」，市場一度以為是國泰、新光兩大集團出手，但都被否認。

國有地活化三大案，台北學苑率先開花結果！中國人壽昨(28)日以「跌破市場眼鏡」態勢，用141.68億元、高於底標23.88％，搶下台北學苑地上權，換算每坪土地約349.8萬元，若以樓地板面積計算，每坪則約123萬元，在地上權競標案中算是高價。

據悉，中壽預計在該地與世界知名飯店品牌合作，興建雙棟大樓模式的建物，一棟是中壽總部辦公大樓，另一棟則是有200間房間的六星級飯店。

台北學苑地上權開標昨天共有七封標單，除了得標的中壽外，第二高標是富邦人壽出價132元，其餘五標包括國泰工程、建華開發、竹城開發、鑫亞投資、台灣新光等，共三家出價148億元以上，建華開發更出價達148.7億元，但因五家投票者全數未附支票等，不符投標資格，成為「廢標」。

最後中壽以141.68億元，高出第二標富邦人壽9.68億元，拿下台北學苑地上權。

中壽董事長王銘陽昨天難掩興奮之情，強調中壽對台北學苑地上權「有一定的決心要拿下來」，更準備數月之久，10月24日董事會就決議要競標，並請來顧問公司規劃、計算，也擬定可能敵手名單包括國壽、新壽、富邦人壽等，再計算各公司可能出價區間，最後決定以1 41.68億元競標。

王銘陽指出，中壽明年上半年總資產即可望破兆元，但卻一直沒有全棟屬於中壽的大樓，現在中壽位於敦北、長春路口的總部，有部分是中信銀，有些樓層則是其他企業，先前要向三商人壽洽談買太平第一大樓，也因尚有租約，無法成交，讓中壽心痛很久。

王銘陽強調，中壽預計要與世界知名飯店品牌合作，興建雙棟大樓模式的建物，一棟是中壽總部辦公大樓，另一棟則是有200間房間的六星級飯店，租金收益率絕對遠超過2.875％。

市場傳出，中壽合作的對象是Starwood集團下的W Hotel，但中壽表示，目前仍未談定，未來雙棟建物，地上20∼21層樓、地下三樓，將是敦化南北路的新標竿建物，預計2018年底完工，總樓地板面積將逾2.6萬坪。

「開標過程，我好像在洗三溫暖。」中國人壽董事長王銘陽28日站在自己辦公室的窗前，看著敦化北路對面的台北學苑土地。他表示，每天都看著那塊土地，甚至親自去走了幾回，就是希望一定要拿下這塊地上權，作為中壽下一個50年發展的根基大樓。

總資產明年即將破兆元的中壽，在國內壽險公司中排名第五大，但不動產投資相對較少，帳列金額僅170多億元，占可運用資金的2％，王銘陽說未來希望加碼到5∼8％，即至少有400∼500億元，仍要投入國內不動產。

王銘陽表示，北中南都還有自用不動產的需求，要作為中壽辦公場所之用，但中南部若有投報率4∼5％的標的也會考慮投資，台北市則很難找到投資報酬率可逾2.875％標的。

至於國外不動產部分，中壽也積極洽專業單位尋找，包括倫敦、紐約、東京、上海等，一找到就會向金管會申請。

中壽早就準備好台北學苑得標的新聞稿和慶祝的香檳，但王銘陽強調，自己「有決心要拿下，但沒有一定的把握」，昨天下午開標時，第一標開出富邦人壽132億元，王銘陽心情衝上天，贏了第一家潛在競爭對手，但第二標開出國泰工程148.3億元，王銘陽心情立即降到谷底，之後幾標也都有148.7億元，王銘陽說：「沒料到有公司會出比我們更高」

過程中，王銘陽都與在開標現場的中壽不動產投資部副總黃光揚，不停用LINE傳遞訊息，最後黃光揚傳來「得標了」，王銘陽仍不知哪家得標，後來確認是其他買家廢標，由中壽得標，他還要求一定要打給國產局確認得標資格，才真的相信拿到想了很久的土地。