宏泰人壽公司新聞| IPO贏家未上市股票交流網

協助體弱壽險公司自救，壽險公會跳出來作「公親」。壽險公會理事長許舒博表示，本周將邀集5家RBC較弱的壽險公司研擬資金鬆綁提議，且要求各公司承諾增資，以向金管會證明經營誠意。

據了解，此5家體弱壽險公司是半年報時RBC尚不到200％者，包括 幸福人壽、國寶人壽、朝陽人壽、遠雄人壽及宏泰人壽，其中後2家淨值仍是正數，僅RBC未達法定要求，被限制相關投資及業務。

本月金管會主委陳裕璋與壽險業負責人座談時，例如幸福人壽董事長鄧文聰就在當場建議，可否鬆綁體弱壽險公司資金運用，以及業務範圍，否則資金無法有效去化，不能提高投資報酬率，就無法有效改善體質。

陳裕璋現場也回應，金管會願意研議鬆綁相關限制，但這些體弱公司必須先拿出誠意，先增資一定的金額，金管會才可能再鬆綁。

許舒博表示，現在就是卡在金管會與體弱壽險公司彼此都希望對方先動作，5家壽險公司大股東認為，帳上現金一堆卻無法去化，大股東一直丟進資本也無法提高報酬率，不願再拿出現金；金管會則認為，大股東沒有改善財務的誠意，就不肯大幅鬆綁限制。

許舒博表示，壽險公會願意出面當中間調人或見證者，由這5家壽險公司大股東先增資，但業者增資後，金管會應開放的項目就應開放，若開放後，這些公司仍無法有效改善財務，金管會可再進行相關處理。

因應冬季季節性缺血現象，宏泰人壽與關係企業，在宏泰世界大樓之敦化北路與慶城街口舉辦捐血活動，響應「捐血一袋、救人一命」公益精神。

透過宏泰人壽與關係企業大力邀請，周邊企業菁英共同參與，展現出令人讚賞愛心行動，募集128袋、32,000㏄熱血，超越捐血中心所期待募集百袋目標。

壽險業者透露，金管會最快今（30）日就會公布不動產增值利益認列方式，據了解，將規定每家公司每年認列金額上限100億元。整體業界估計淨值可增加千億元，有利信評等級提升與吸引外資投資。

業者分析，包括：國泰、新光、富邦、中國、三商美邦、全球、宏泰、遠雄與台灣人壽，為這波新措施下的最大受惠對象。

國際會計準則（IFRS）明年起將在台灣首次適用，保險業可有一次按公平市價認列不動產增值利益的機會，保險局已同意，扣除接軌時的不利因素（例如：須增提的準備金缺口）之後，允許業者讓不動產增值利益反映到業主權益上。

據了解，有增值利益的保險公司，每家首年可針對增值利益認列80%，但每年認列金額不能超過100億元，而增值利益高低，保險局要求計算的利率水準至為關鍵。

業者說，IFRS制度下，責任準備金的計算，為無風險利率加上流動性貼水所做的評價，如果保險局允許以4%以上利率計算，準備金缺口就小，如果利率在3%以下，準備金缺口就大，不動產增值利益認列的美意將打折扣。

國內大型壽險公司都曾估算過不動產增值利益，國泰人壽估有1,800億至2,000億元，新光人壽也有854億元，但據了解，因保險局嚴格把關，計算基礎保守，最終能以打對折計入就算不錯。

假設某公司扣除責任準備金提列缺口後，有不動產增值利益300億元，只能認列80%、240億元，但須符合不能超過100億元規定，因而明年只能認列100億元。至於第2年起，認列係數可能不再打折，但仍須符合每年最高認列100億元的規定。

宏泰人壽與一粒麥子基金會舉辦課輔班孩童的「我的幸福生活」繪畫賽，宏泰人壽總經理金段宇(右一)、東基副院長馬堅毅(左一) 頒獎給「優選」代表。

該繪畫賽參與對象，是一粒麥子基金會所設立的13個偏鄉課輔班孩童，共收到183件作品，經評審選出「優選」30名、「佳作」18名。

金段宇表示，從2010年起即與一粒麥子基金會合作，此次買鞋募款活動獲得社會各界熱烈支持，公司內外勤同仁只用三個星期時間就大幅超越募款目標。

金管會嚴控壽險業者獵地買樓，形同斷了商用不動產市場的活水。業內人士指出，商用不動產市場本以壽險業者最具追價能力，如今只剩自用型買盤撐場，後續市況恐會「價跌量縮」。

下周有3大標案登場，包括新光實業位於台北市中山區的住三土地、揚智科技在內科的NASA科技總署大樓部分樓層、台中二信西屯惠順段土地等，總底價近56億元，能否突圍將成後續市況指標。

市場人士說，金管會此舉已對商辦市場造成影響，目前宏盛、宏普、太子等建商都有商辦大樓待售，首受衝擊；至於華固、長虹日前都已賣掉商辦大樓，如今看來可說是賣在高點，頗為高明。

宏盛與宏泰人壽共同投資興建的商辦大案「捷四案」，位於台北市南京東路上，即將完工，總銷破百億元，宏盛原本規劃整棟賣出，如今商用不動產氛圍急轉直下，也讓此案的銷售增添變數。

宏普在內科有2大商辦案，其中，文德段商辦已完工，總銷約22億元，正分層出售中，今年已賣三成多；除已售部分之外，未售部分宏普也已出租三成多，在賣出前先賺取租金收益，降低銷售風險。在內科舊宗段宏普另有商辦案正邊建邊售，總銷約23億元。

宏泰人壽、全球人壽昨(15)日分別公告取得土地投資案，由於目前正是金管會緊箍保險業投資不動產限制時機，因此格外讓外界矚目，但兩家壽險業者強調，取得的不動產土地，都是已洽談許多案子，未來也會按照法令規定開發，絕對不是挑戰主管機關新措施。

宏泰人壽取得的3筆交易，金額總計30億元，其中有2筆位為台北市南港區，雖為不同持有人，但屬於同一區塊。宏泰人壽表示，雖然目前土地上已有建物，但已過於老舊，計畫將會拆除重建，打造新的商辦大樓，未來進行對外招租。

至於另一筆則是位於台中市的土地，結合附近宏泰人壽的既有不動產後，規劃作為日後開發之用。

宏泰人壽副總嚴成均指出，去年公司不動產投資「只出不進」，每項參與標售的案子，最終都沒有取得，反倒是處份幾筆物件，因此今年董事會有設定目標，希望讓可運用資金的配置比重均衡，所以今年才會積極佈局。

根據宏泰人壽發布的資訊，截至今年第3季，不動產投資金額約16 8億元，占可運用資金比例約6∼7％。

他認為，去年全球股、債市表現都不好，公司資金放置各標的的投資報酬率，就屬不動產稍微亮眼，而且如果能有長期穩定收益，對於保險公司經營也是正面幫助。

全球人壽的不動產投資案則是位於新竹市，全球人壽指出，公司原本在該地區就有一個複合式開發案，想要結合商辦、餐飲購物中心與影城，取得這塊不動產就是想讓土地面積更完整，金額約4億元；但全球人壽買進這塊不動產的同時，也將處分附近另一塊土地，利益估計有5億元。

全球人壽強調，公司對於持有不動產策略，不會買下後2、3年就賣掉，也不投資沒有附加價值的土地，希望投資開發型不動產，並追求報酬能上看8∼10％。

金管會祭出不動產新6項緊箍咒，壽險業者反應大不同。國泰人壽、新光人壽、台灣人壽都表示「遵照」新規定；台壽總經理林欽淼更表示，未來台北市不動產價格若可下調25％，對壽險業未必是利空。

據了解，保險局昨(14)日邀集各壽險公司不動產投資主管，討論最新管理措施，由於各公司前一晚才拿到新規定，多數還來不及反應，只有對2.875％的最低收益率表示「過高」，可能會買不到標的，資金無法去化。

遠雄人壽、宏泰人壽目前都有投資大量土地在新莊副都心、土城、淡水等地，尚未興建完成的部分，是否要依照新規定，購入10年內不得出售，且5年內要完工符合最低收益率，業者將爭取不溯及既往。

即便如此，新規定未來上路後，即徹底斷絕了壽險業買地蓋豪宅出售的可能，主要是素地必須10年內不得移轉，中間又要符合2.875％的最低報酬率，開發住宅已不太可能。

新規定如果在11月底上路，則新壽原本預定12月3日要標售的內湖亞太經貿B棟，可能暫停標售，主要是因為底價45.88億元的亞太經貿 B棟，滿租報酬率也僅2.136％，壽險業根本不太可能再出手。

壽險資金大獵地，金管會啟動緊急行動。金管會已悄悄展開壽險業投資不動產的專案金檢，以平均3天金檢一家壽險公司的速度，大量蒐集壽險公司投資不動產的所有評估資料、決策流程及資金流向。

同時，只要有壽險公司「重金」買樓或不動產，保險局就會要求提交報告，說明合理性，據了解，金管會希望能尋找「污點證人」，已找來數家壽險公司，私下了解不動產投資的「訣竅」，檢視是否有壽險公司不當購地或出價偏離市場行情。

壽險業今年投資不動產創下單年新高，從今年初到11月初，已經過戶、已經訂約、議約中的不動產投資金額達1,018億元，如果再加上已確定的後續投入金額(即已經宣布或約定投入資金)，今年的不動產投資金額將高達1,200∼1,400億元。

壽險業2009年才以新增659億元不動產投資改寫下歷來新高，當年即是資本市場不佳，資金湧入不動產，去年不動產投資又新增654億元左右創下單年次高，今年投入金額幾乎是去年的2倍，統計4年下來壽險業加碼不動產已經近2,600億元。

金管會今年為了降溫壽險業投資房地產情況，8月14日召開不動產投資會議，確定提高最低租金收益率1碼(0.25個百分點)，從1.87 5％提高到2.125％，但是會議後壽險業反而加速衝出477億元的不動產投資，投資金額仍然不斷改寫區域新高，讓金管會主委陳裕璋「忍無可忍」，指示檢查局啟動專案金檢。

據了解，金管會已完成如新光人壽、宏泰人壽、富邦人壽、南山人壽等不動產專案金檢，還有多家今年大量獵樓、獵地的壽險公司仍在金檢名單上。

金管會官員透露，擔心壽險業搶不動產，卻未經議細的鑑價評估，不計成本搶地、搶樓，不斷墊高不動產價格，最後可能造成泡沫，且購入大樓後出租率低，根本沒有達成最低租金收益率；亦或是買入不動產根本沒有完整的使用規畫，不可能短期內取得建照或2年即時運用等。

金管會也要查董事會授權購地流程、其中相關資金的流向等，官員表示，有些事將不僅是「罰鍰」這麼簡單。

壽險公會將正式提案，爭取不動產增值列入淨值。壽險公會理監事會昨(6)日首度以動用表決的方式，通過不動產增值利益80％列入淨值、20％用來提列特別準備金案，估計整體壽險業不動產增值利益約3,000∼3,500億元以上，淨值至少可增加2,400億元。

壽險公會本周內即會向金管會提案，保險局方面也回應，此案已研究多時，金管會主委陳裕璋也承諾可以考慮放行，目前只是要再討論有多少比率可列入淨值，預計年底前應該就會拍板定案。

為了彰顯資產價值及「實力」，國泰人壽、新光人壽積極爭取此案，昨天國泰金控總經理李長庚、國壽總經理熊明河、副總經理林昭廷也親自出席會議，極力說明此案對壽險業的影響。

會中有壽險公司總經理表達疑慮，但最後壽險公會理監事會首度動用表決，以所有出席理事同意的方式，通過此案。

先前李長庚及新光金副總經理徐順鋆都在法說會強調壽險業持有大量不動產增值利益，卻無法顯現在淨值，造成淨值「委屈」，在法人評鑑及國際競爭力上居劣勢，爭取國內財報接軌IFRSs、102年元旦開帳日時，不動產增值利益可部分納入淨值。

國壽去年初公布的不動產增值利益已有1,593億元，經過快2年的，加上近來國內商辦價格飆漲，預估增值利益已逼近2,000億元，若有 80％可列入淨值，國壽淨值可望超過2,500億元，成為壽險業冠軍，國泰金每股淨值可增加近15元。

新壽今年底也將進行不動產重新鑑價，去年公布的最新增值數字是 854億元，這波鑑價也可望超過900億元；另外如南山人壽、宏泰人壽、遠雄人壽、台灣人壽、富邦人壽也都有一定金額的不動產增值利益，估計整體壽險業有3,000∼3,500億元。

業者指出，若能有80％計入淨值，則整體壽險業淨值可望暴增到近 7,500億元的新高；但預估保險局應該仍會調整該方案，極可能只有 50％可計入淨值，或剔除自用不動產的增值利益。

業者強調，只要能有一定比率不動產增值利益可在明年開帳時列入淨值，適度反應價值，業者就很滿意了

「勞保破產」近來成為熱門社會議題，多數民眾都擔心將來領不到勞保退休金，壽險業者強調，想要有健全的退休生活，除勞保、勞退，需要搭配商業保險，若想要加強醫療保障，可選擇有「自動活化」功能的保單。

業者指出，這類保單在工作打拚時期可提供壽險保障，到退休階段時自動轉化為有提供醫療照護的功能。

目前類似的保單，業界已經有台灣人壽、國際紐約人壽、宏泰人壽 推出，最大特色就是除了提供終身壽險保障，到一定保險年齡後，即開始提供醫療保險金給付。

以國際紐約人壽的「新銀法寶終身保險」為例，保戶年齡65歲起，就能開始享有住院、加護病房、燒燙傷病房、急診、緊急醫療轉送、住院前後門診、出院療養、手術、重大疾病暨特定重大傷病等醫療保險金給付。

國際紐約人壽強調，民眾應該擔心老年後的經濟無法應付醫療照護需求，進而趁年輕擁有經濟能力時，加強自己的醫療保障。

台壽推出的「樂活100終身保險」，也是將保險商品結合預防醫學概念，規劃65歲後啟動老年醫療機制，提供住院醫療、加護病房、燒燙傷病房、住院療養、急診醫療、緊急醫療轉送，讓保戶老年退休生活更有保障。

台灣人壽指出，這張保單能一次滿足還本、安養、醫療、意外、壽險5大需求，特別是在殘廢安養的各項給付，更提供工作中斷的經濟保障，在被保險人事故，身體殘缺時，除可做復健醫療費用，還能維持生活水準。

CIS甫更新的宏泰人壽看準高齡化高醫療費需求，宣佈推出「享安心終身醫療健康險」，涵蓋住院及非住院期間的全方位醫療保障，讓投保人可以擁有更好醫療品質，有尊嚴的享受真正安心退休生活。

宏泰指出，被保險人於保險事故日起算，過去3年沒有申請任何理賠給付者，除當次給付外，另按當次給付金額10％給付理賠加值保險金，且不計入累積總給付金額。

宏泰人壽享安心終身醫療健康險以主約型式設計，可因應人生不同階段醫療保障需求，除提供被保險人於住院期間住院醫療、進住加護病房暨燒燙傷中心、住院療養補助、住院前後門診、住院當日急診、緊急醫療轉送、住院手術費用等給付項目外，另針對非住院期間之門診手術費用、留院觀察6小時以上未住院及保險期間罹患7項重大疾病或11項特定傷病，提供各項定額保險金，上述給付項目累積總給付金額，最高可達住院醫療保險金日額2,500倍。

全球資本市場表現不佳，壽險業第四季已放緩「吸金」腳步，重點在如何去化帳上現金，因此壽險業在投資不動產上態度極為積極，如國泰人壽、南山人壽、富邦人壽、台灣人壽、宏泰人壽、全球人壽及中信人壽，今年都有一定金額的投資，且在各不動產出售或標案上，都能看見壽險業出手。

富邦人壽總經理陳俊伴昨日即表示，目前能有效去化現金、且有一定報酬率者，最好的標的就是不動產。

每年一度的富邦台北馬拉松系列活動，昨日在台北市立田徑場開跑，舉行國小及名人公益路跑接力賽，以公益賽事結果決定對3大公益團體的公益金分配比率，陳俊伴昨日亦與罕病基金會代表，即罹患肌肉萎縮症的兩姐妹一起「跑」操場。

陳俊伴會後在接受採訪時表示，7月責任準備金調整後，各公司都在尋找新的銷售策略及商品，他也坦言，各壽險公司也在思考，新契約保費第一名究竟還有多大意義？只是替公司帶來更大的投資壓力，這也是繼國泰人壽、新光人壽、中國人壽後，再一主力壽險公司表示不再強力競爭新契約保費市占率。

以往在銀行通路、傳統型儲蓄險銷量第一名的富邦人壽，9月新契約保費僅71億元，雖仍維持前9月新契約保費第一名的寶座，但與第二名的國壽僅相距30億元；不過國壽是以銷售數百億元投資型保單，連續拿下8、9月單月冠軍，陳俊伴表示，各公司有不同策略，富邦人壽無意大量銷售投資型保單。

陳俊伴表示，目前富邦人壽主力推動長期看護險，因應台灣老年化社會需求，同時這張長看險已改款，一改過去壽險業普遍長看險的問題即理賠標準嚴格、與保戶認知不同，陳俊伴說，這張就是老人重大疾病險，一旦確診罹患帕金森氏症、阿茲海默症等8大老年重疾，立即就開始給付，陳俊伴說雖然保費不高，但富邦希望新舊保戶都每人能一張長看險，等於至少要銷售300萬張以上。

壽險業持續搶標商辦。宏泰人壽昨(12)日以逾1.88億元的代價，標得位於南京東路三段「華爾街之心」的4樓商辦，換算每坪單價85 .1萬元、溢價率為7.3％，除了大台北地區，宏泰人壽也積極物色台中、高雄等地的不動產，希望增加持有部位。

宏泰人壽表示，近2年公司可運用資金投資不動產的比重，已下滑到只佔約5∼6％，與過去曾到7.8％相比，的確有加碼空間，尤其去年不動產投資「只出不進」，每項參與標售的案子，最終都沒有取得，反倒是處份幾筆物件，因此董事會有設定目標，希望讓可運用資金的配置比重均衡。

宏泰人壽認為，去年全球股、債市表現都不好，公司資金放置各標的的投資報酬率，就屬不動產稍微亮眼，如果能有長期穩定收益，對於保險公司經營也是正面幫助。

今年在台北市主要辦公商圈中，南京復北商圈交易量不僅熱，價格也漲不少，均價已較去年上漲達2成多，而且辦公大樓空置率低、自用需求高，購置後功用多元。

「華爾街之心」的4樓商辦目前雖然有部份空置，但得標後馬上就接獲承租詢問，以宏泰人壽得標價估算，投資報酬率能有2.5％以上水準。

宏泰人壽強調，過去購置的不動產，幾乎都在大台北地區，但近年來價格太過昂貴，因此會開始規劃納入中、南部佈局，希望能建立「祖產型不動產」。

現階段宏泰人壽並無任何「祖產型不動產」，但前幾年與宏盛建設合作，各出資一半共同持位於六福皇宮對面的土地，預計最快明年3 月能落成，市值約有60億，可望成為第一筆。

戴德梁行最新調查指出，今(2012)年截至9月12日止，大型商用不動產成交總額累計約558億元，但市場「惜售」心態濃厚，全年上看900億元，沒有超越2011年成交1,400多億元的紀錄。

反倒是土地市場，交易熱度出乎預期，今年累計已成交985億元，買氣反轉直上，且買盤已移轉陣地到中南部「獵地」。

光是第3季，台北、台中、高雄3大都會區土地成交的最新行情，就同步刷新天價。欣陸控股以每坪823萬元買下信義計畫區土地、以每坪311萬元買下台中西屯土地，以及興富發以每坪230萬元買下高雄美術館前土地，都讓市場為之乍舌。市場普遍認為，台中、高雄市場的補漲行情，將欲罷不能。

商用不動產市場昨天傳出雙喜臨門喜訊，馬來西亞Gaw Capital「基匯資本」日前砸下約35億元，買下內科地標東京科技總部大樓，宏泰人壽則以1億8,888萬餘元，標下華爾街之心4樓辦公室。

市場預期，游資積極湧入商用不動產市場，使得熱度持續發燒之際，2012年商用不動產的賣方「惜售」心態濃厚，鮮少有「貨」想拿到市場求售，因此全年成交量大約900億元；雖不若去年成交量約1,40 0億元，但優質標的仍可望待價而沽。

「基匯資本」是馬來西亞的外資法人，在台北看樓、已看了5年，但一直沒出手，而且價格愈看愈貴。此次終於首度出手買樓，這棟大樓原本是遠雄人壽所有，2008年底11月以30.5億元，賣給威啟公司、大娛國際2家公司；日前再易主給「基匯資本」。

「基匯資本」是專注在大中華與亞太地區的房地產私募基金管理公司，由吳繼煒、吳繼泰兄弟於2005年創辦，總部設於香港。此次以約 35億收購東京科技總部，是近年罕見的外資在台收購不動產的大手筆。

至於華爾街之心辦公大樓4樓，永慶資產協理黃增福表示，這戶辦公室為南京商圈的B辦大樓，共吸引2組標單，宏泰人壽以188,888,8 88元得標，換算每坪85.1萬元，溢價率7.3％，另一張標單為自然人；結果由宏泰人壽得標，為壽險業搶進商辦再添一筆佳績。

瑞普國際物業公司總裁曾東茂表示，壽險業手握銀彈等著進場，預期第3、4季仍有「高潮」可期。接下來，元大金控建北大樓將以下修總價至30幾億另尋買家，成交機會大增。

宏泰人壽嘉惠通訊處經理陳淑芬(前排中)，以超越極限的精神與不凡的故事，在眾多保險超級業務員中脫穎而出，奪得商業周刊保險業「王者大獎」金獎。

兩度與王者大獎金獎擦身而過的陳淑芬，為自己設下年度業績目標一億元新契約保費高標準，並抱持著積極面對挑戰困難精神，以爭取壽險業務員至高無上榮耀。因堅持理念、持續努力及發揚大愛精神，陳淑芬獲得評審團一致肯定與認同，成為2012年保險業王者代表。

她認為，一個成功保險業務員，一生職涯能夠服務約2000戶家庭，期望自己能將王者精神傳承下去，訓練出10位優秀業務員，如此將有近2萬個家庭受到保障，更是保險大愛的最積極表現。

資本市場不佳，體弱壽險公司短時間無法改善體質，據財報顯示，上半年有6家壽險公司資本適足率(RBC)不到200％，分別是國華人壽、幸福人壽、國寶人壽、朝陽人壽、遠雄人壽及宏泰人壽。

6家資本適足率不足的壽險公司中，除遠雄及宏泰淨值分別仍有35 及62億元，其餘4家壽險公司淨值都是負數，其中已被安定基金接管、正在標售的國華人壽，淨值缺口更擴大到753億元，幸福人壽淨值缺口也有211億元。

國寶人壽淨值缺口也在擴大，到今年6月底已達205億元，朝陽人壽則努力要將淨值由負轉正，但今年上半年淨值缺口仍有7億元左右。

金管會正全力解決國華退場問題，相關人士指出，必須先解決淨值缺口最大的壽險公司，才能再繼續處理其餘公司問題，但由於資本市場表現不佳，這些壽險公司上半年都呈現虧損，無法靠投資改善體質。

據財報顯示，上半年6家體質較弱的壽險公司共虧損53億元，其中國寶人壽虧損近19億元最多，國華人壽上半年則是虧損8億多元，幸福人壽也虧損10億元左右。

宏泰人壽響應內政部發起，搶先愛心認購由身心障礙朋友所製作的秋節伴手禮，獲內政部長李鴻源(左)公開表揚，並頒發企業感謝獎牌，由宏泰人壽經理宋立心(右)代表接受。

宏泰表示，該公司以實際行動支持、鼓勵身心障礙朋友自立發展，更樂意匯聚企業之力，與內政部共同支持愛心庇護工廠所製作的秋節禮盒。因為認購這份禮盒，既能幫助身心障礙朋友自立，愛心禮盒中蘊涵的「愛與希望」，更能傳遞宏泰維護生命的企業核心價值。

保險局代局長曾玉瓊今(14)日將召集保險業者，討論提高保險業投資不動產即時運用收益率，從現行1.875％提高1碼(0.25個百分點 )到2.125％；壽險業者雖傾向維持現狀，但多表示也願意遵照保險局提高最低收益率的決定。

壽險業者私下評估，今日會議即可能依照保險局規劃方向通過，但各家壽險公司希望爭取舊有不動產能不溯及既往，或給予3∼5年的調整期，畢竟先前有些大樓是依1.875∼2％的收益計算後出價競標，租約短期內也不可能調整。

壽險公會昨天緊急蒐集各公司出席名單、初步意見，預估包括國泰人壽、新光人壽、南山人壽、富邦人壽、中國人壽、台灣人壽、三商美邦人壽、台銀人壽、遠雄人壽、宏泰及全球人壽等逾10多家保險公司，都將派員參加，陳述意見。

公會初步整理，壽險業都希望「維持現狀」，保留競爭彈性，以便壽險業能去化資金。

但大部分壽險公司私下評估，去年2月保險局第一次訂出郵儲小額定儲利率加2碼的標準，雖壽險業有意見，最後仍依官方版本通過，因此今日會議各家公司代表會先「視情況」爭取投報率的彈性空間。

壽險業者指出，若保險局堅持，各大壽險公司也願意配合，不過希望保險局能開放其他投資項目，或鬆綁相關投資限制，以利壽險資金去化。

依照保險局現行規定，保險業投資不動產，須符合「2年即時運用最低投資報酬率」要求；目前依照公式算出的最低報酬率是1.875％，保險局擬拉高到2％以上。

壽險業者表示，若保險局要拉高投資不動產的「最低投資報酬率」標準，業者願意遵守，但希望保險局在調整政策時，保留彈性，給予調整期。

例如台灣人壽董事長朱炳昱先前公開建議要提高不動產最低投保率規定，因此台壽代表今日將支持官方版本；中壽則是中性立場，樂見投報率要求提高；南山人壽近年沒有新購入商辦，新規定對其衝擊不大，但希望能有更多投資彈性。

新壽認為，提高投報率可能讓壽險資金得標機率大幅下降，優質不動產恐花落其他產業，且長期投資不動產後出售，資本利得加計每年租金，年化投報率應該都有3％以上，但若保險局確定方向，新壽也會遵守。

富邦人壽則表示，會陳述商用不動產現在比有價證券風險低、報酬穩定，應鼓勵資金流向這種類固定收益的低風險標的，但富邦也強調會遵守會議共識。

立委羅明才昨（23）日召開公聽會，邀請財務體質較弱的壽險公司與金管會對談。多家業者呼籲金管會可以鬆綁對體弱壽險公司投資不動產的限令，以提高投資收益率，改善財務狀況。

對此，金管會並未鬆口，僅表示將研究看看。昨天金管會由副主委吳當傑領軍，保險局副局長曾玉瓊等多名保險局官員共同出席。

目前不動產市場都是大型壽險公司的天下，財務健全的中小型壽險公司偶爾投標一下，至於體質較弱的壽險公司，根本無法投資不動產。

昨天出席的壽險公司包括幸福、宏泰、朝陽、國寶、國華等公司，資本適足率全都在200%以下，甚至淨值為負數。因為財務體質不佳，在投資項目上或多或少遭到金管會限制，例如不能投資不動產、不能投資未上市櫃公司股票、不能投資大陸有價證券等。

立委羅明才表示，台灣長期低利率，造成壽險公司投資報酬率偏低，主管機關應為業者找出路。依據保險事業發展中心的統計，壽險業資產規模總共有12兆元，去年整個產業虧9億元，今年1~4月更虧19億元。

依據保險局規定，保險公司一旦淨值為負，不動產投資就有限制。不過，很多公司大股東就是建商，投資不動產為其強項，被限制後，只好轉買風險較高的股票，結果反而因為股市表現不佳而損失慘重。

業者建議，保險局是否可以考慮，一旦保險公司增資，就可適度鬆綁一些投資上的限制，業者也願意逐案呈報。

立法委員羅明才23日將舉行座談會，替RBC不足的體弱壽險公司爭取相關投資及業務開放，國華人壽、幸福人壽、國寶人壽、朝陽人壽、宏泰人壽和遠雄人壽都將派代表出席，金管會則由副主委吳當傑、保險局副局長曾玉瓊出面溝通。

據了解，羅明才主要是召集壽險公會與金管會，舉行座談會，希望協助體弱壽險公司爭取相關投資限制、業務與RBC脫勾，例如不動產投資、國外投資等。

此外，金管會近日也發函壽險公會，要求各壽險公司不得以「保單追溯生效」方式承保，也就是不可以7月還在銷售6月底已停售的保單，金管會並要求各壽險公司報告7月新保單調整方式。

7月1日起，新的保單責任準備金預定利率、及第五回合生命表已上路，之前大部分的壽險、健康險等都已停售，上半年也如意料中的出現停售效應，衝出6,391億元的新契約保費，創下歷來上半年新高。

由於先前市場擔心7月保單大漲價，尤其是美元傳統型保單、躉繳養老險，金管會怕有壽險公司7月還在以保單追溯方式承保，即保戶明明7月才投保，要保書卻打上6月30日，以在7月延續停售的業績。

最近金管會也直接發函壽險公會，要求了解各壽險公司作法，要求各公司強化內稽內控，不得用追溯方式行銷。

壽險業者表示，一般在6月底收件，可能有些保戶要體檢、補件等，會延到7月才核保，但實際要保書投保日期會是6月底；這波停售效應最強出現在6月，整體壽險業衝出1,334億元，但實際上還有近400億元會結算在7月，主要是部分保費可能7月才會進帳。