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「台北市立成功高中旁國有土地設定地上權案」昨(25)日開出價格標，由富邦人壽保險公司以26.08億元權利金總額得標，溢價14.3 9％，排名住宅區地上權土地最高權利金的榜首；換算每坪單價為23 8.95萬元，也創下住宅區地上權土地史上的第三高。

成功高中旁地上權土地標售由富邦人壽以26.08億元得標，將有70 年的期間可經營，這起案子也成為金管會限制壽險業購置不動產後，第二個壽險業得標地上權標案的案例，富邦金控預估，未來將出租使用，平均年報酬率可望有5％。

富邦金控總經理龔天行表示，依照與台北市政府簽訂的合約，六年內要完成所有開發，但若能提前，也能早點開始收租，因此正式接手後，會儘速建設完畢。而目前在使用規劃上，已預定興建旅館、酒店，且已有合作對象洽談，將由合作對象全數承租。

據了解，富邦在競標前已徵詢寒舍的意見，寒舍也對進一步合作表達高度意願，只是尚未有任何具體規劃。如今富邦正式拿下地上權案，若與寒舍餐旅集團合作興建五星級酒店，將會是繼信義區艾麗酒店之後，兩大集團再度攜手的市場指標大案。

富邦人壽去年全年大型不動產投資僅三筆，分別為忠孝東路太平洋敦南商業大樓、內湖洲子街長虹凱旋大樓、萬華萬國大樓，總計投資金額約157.29億元，為了這起標案，富邦人壽上周董事會也先行通過授權投資額度。

仲量聯行董事總經理趙正義表示，富邦得標成功高中地上權案，為國防部首度釋出的台北市精華地段的地上權土地，也是金管會去年1 1月祭出壽險業購買不動產限購令、並鼓勵投資地上權和BOT案後的5 個月來，壽險業「錢」進地上權土地的第二例。

國壽去年底才標下高鐵桃園站特定區的產專區，取得50年的地上權土地，規劃投資200億元。

針對壽險業投資不動產自律規範，金管會與壽險公會討論後，目前已達成共識，接下來完成相關行政程序後，金管會預期5月就會同意壽險業者重新投資不動產。

成功高中地上權案，是台北市府與國防部、財政國有財產署第1次共同合作開發的案例；財政局預估民間投資約38億元，順利標脫後，除可收取權利金外，未來民間業者營運的70年間，每年可收取土地租金1,400萬元、房屋稅254萬元、地價稅487萬元。

台北市府與國防部合作地上權開發案，將陸續推出「台北市捷運南京東路站附近國有土地設定地上權案」及「台北市天母國小附近國有土地設定地上權案」等，近期公告。

金管會昨(25)日公布國內投動微型保單成效，從98年11月到今年 4月，共有17家保險公司推出微型保單，且已有超過4.9萬人投保微型保單，總承保保額達新台幣114.3億元，主要保障中低收入者、原住民、社福團體服務對象、身心障礙者、漁民等。

3年多來，微型保單保費收入第一名是國泰人壽，有693萬元；第二名是富邦人壽385萬元，第三名則是台銀人壽231萬元；第四名是南山人壽的117萬元；泰安產險則以93萬元排名第五名，5家公司3年多所收的保費僅1,500多萬元，全部17家加起來一年保費收入也不到1,00 0萬元，但提供144.3億元的保障額度。

微型保單是金管會推動提供弱勢族群保障的計畫，主要都是1年期壽險或傷害險，保額最高30萬元，保費比一般同類型商品要便宜4∼ 6成以上，當初推動的概念即是要讓社會上買不起保單的民眾，也能有基本的保障，一旦發生事故，家人還有基本的生活費、喪葬費用，可以度過難關。

微型保單限定為1年期壽險、1年期意外險，每類保單最高可投保3 0萬元保額，以40歲男性來看，投保微型保單1年壽險，一年保費近7 00元，1年期意外險保費約200元，兩者都投保，意外身故可有60萬元保額，保費一年900元。

民國98年底是由國壽推出第一張微型傷害險，是以團體險的方式投保，必須透過社會福利團體擔任代理機構才能投保數，如家扶中心等，由於是團體投保，一個社福團體最少一年要繳5,000元保費才能納保，如一人一年保費約197元，則至少要有26人集體投保。採取集體投保的除了國壽，還有台銀人壽、台灣產物、兆豐產物、國泰世紀、泰安產險、華南產險。

但也有些公司是採個人即可投保的方式，只要持有殘障手冊，就能投保，如台壽、南山、富邦人壽、國寶人壽、三商美邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、富邦產險、新光產險都是採個人投保制。

而17家產、壽險公司中，僅有富邦人壽、國寶人壽是推出微型壽險，即身故就有理賠，其餘15家都是微型意外險，即是意外身故才理賠。

「H7N9流感」於中國大陸爆發流行疫情後，衛生署已將H7N9流感列為第5類法定傳染病，同時成立中央流行疫情指揮中心。針對此部分的保險理賠，富邦人壽4月初即啟動理賠應變措施，比照SARS期間調整理賠方式，放寬感染H7N9的醫療險理賠，將保戶理賠自動升級。

由於民國87年以前的舊醫療險保單，均將法定傳染病列在除外責任不予理賠。富邦人壽基於關懷保戶立場與給付一致性，一旦保戶罹患已列入法定傳染病的H7N9禽流感所產生的醫療行為，仍將依契約條款各項醫療給付項目的約定負保險責任，讓保戶可享有住院醫療的保障，安心接受治療。

而一旦確診必須入住負壓隔離病房時，除了給付住院日額醫療保險金外，富邦人壽也將額外比照加護病房住院標準給付，提供理賠升級保障。

H7N9流感台灣出現第一個病例富邦人壽4月初即啟動理賠應變措施，比照SARS期間調整理賠方式，放寬感染H7N9的醫療險理賠，幫保戶理賠自動升級。

富邦人壽指出，民國87年以前的舊醫療險保單，均將法定傳染病列在除外責任不予理賠，但基於關懷保戶立場與給付一致性，一旦罹患已列入法定傳染病的H7N9禽流感所產生的醫療行為，不須擔心所投保的契約將依法定傳染病列入除外責任而不理賠，富邦人壽將依契約條款各項醫療給付項目的約定負保險責任，讓保戶可享有住院醫療的保障。

針對H7N9此類傳染病，療程中常需入住的負壓隔離病房，一旦確診必須入住時，除給付住院日額醫療保險金外，富邦人壽將額外比照加護病房住院標準給付，提供理賠升級保障。此外，因治療必要施行插管處置者，可比照氣切手術給付，提高保戶保障。

國防部首宗位於台北市的70年地上權不動產招標案-「台北市立成功高中旁國有土地設定地上權案」，昨(22)日二度截標，在調降權利金底價到22.8億元後，台北市財政局指出，確實有1組以上投資人投標，預計25日將審查資格標並進行決標。

繼財政部國產署財訓所的景美70年地上權招標案，昨天確定決標。由初試啼聲的華固得標後，國防部的成功高中旁70年地上權土地招標案，本周也可望傳出成功脫標的喜訊，甚至打出1周內商用不動產市場的「雙響炮」。

國防部委託台北市財政局標售的成功高中地上權案，昨天是截止投標的最後一天。財政局官員指出，此次二度招標，確定有1組以上投資人遞件投標，因此可望不會再流標；預計本周25日將進行資格審查，待資格審查完成，下午將開出價格標，屆時將可揭曉。

據傳，富邦人壽評估這塊地很久，上周五董事會也決議將出手投資大台北都會區不動產，並在昨天正式遞件投標。市場研判，預期成功高中案此次捲土重來，將有機會標脫。

美商仲量聯行董事總經理趙正義表示，從華固得標景美財訓所地上權土地，以及成功高中有投資人投標，即可顯示只要招標條件合理、地段佳，政府活化閒置資產的方向，仍可考慮採地上權方式辦理；尤其金管會祭出壽險業的不動產限購令，且開放地上權、BOT土地可以投資之際，地上權土地招標案可望成為公部門活化資產的捷徑。

成功高中地上權招標案第一次截止投標在3月12日，權利金底價為 28億元，但無人投標；此次第二次截止投標，底價打了八折、降價到 22.8億元。

高力國際董事總經理劉學龍表示，此案為台北市府財政局首度與國防部合作開發，地點位於成功高中旁，在林森南路、林森南路3巷、忠孝東路1段84巷及青島東路所圍的街廓，鄰近善導寺捷運站，基地共1,091.42坪，為台北市中心精華區少有的大面積土地；至於土地使用分區，為商3特、住3，容積率為225％；開發用途限制為觀光旅館、現代化旅館，BOT年限為70年。

土地的管理機構，大多數為國防部總政治作戰局，持有99.28％；另外0.72％的土地所有權人，則為財政部國產局。依民國101年的公告土地現值，每坪約83.55萬元，總計約9.12億元。

據悉，南山、富邦等國內8家保險業者，以及日勝生、皇翔等多家建商，喜來登、晶華等飯店業者都曾評估。

成功高中案也是台北市府繼TAIPEI 101大樓地上權設定期限70年後，第二宗地上權設定70年的開發案。

新台幣貶值讓壽險業海外投資匯兌收益傳捷報！今年首季受惠新台幣對美元貶值逾2.5％，大型壽險公司外匯部位都出現顯著獲利，估計國泰人壽、新光人壽、富邦人壽、南山人壽及中國人壽，合計首季外匯利益便近新台幣100億元。

上述五家壽險加上台壽、三商美邦後，前七大壽險公司，除三商美邦外，有六家首季都增提外匯準備金，合計增提近64億元，代表這些公司沒有外匯評價損失，反而是獲利，才會增提50％準備金。

相關人士指出，且多數壽險公司逐步打開海外投資避險部位，近期亞幣競貶，新台幣若也朝貶值方向，有助壽險業第二季獲利。

金融人士分析，國內壽險業海外投資部位近新台幣5兆元，由於是以外幣方式持有，當新台幣升值，這些海外資產折算回新台幣的價值就會減少，反之，如新台幣貶值，海外資產就會出現匯兌收益。

金融人士指出，日前G20並未譴責日本干預使日圓貶值行為，預估日圓可能朝100日圓關卡邁進，進而牽動與韓元跟貶，由於台灣和韓國出口重疊度高，不排除新台幣第2季仍會跌至3字頭，壽險業第2季海外投資應仍有匯兌收益可期。

累計已公布獲利的前七大壽險公司，首季稅後共賺211億元，比去年同期大幅成長496％，且如國壽還有75億元左右的不動產增值利益要在今年認列，富邦人壽、南山人壽也要申請認列不動產增值利益，今這三家可能就有150億元的不動產增值獲利可期待。

壽險業者表示，若新台幣今年維持貶值趨勢，且資本市場平穩，股市有交易量，壽險業今年獲利應可比去年更好。

今年首季富邦人壽大幅實現數百億元美國公債，新壽有出售敦南金融大樓的獲利，南山人壽及國壽也有處份部分有價證券，但壽險業表示，首季主要還是避險成本下降，外匯部位有獲利。

國壽前3月稅後賺39.4億元，去年同期則是虧損10多億元，主因就是外匯；富邦人壽去年同期稅後賺11.4億元，今年首季則賺54.8億元、成長380％；新壽去年首季賺15億元，今年因為有認列不動產出售利益，前三月賺63.01億元，成長300％以上。

南山人壽首季稅後賺21.31億元，較去年同期9.4億元成長128％；中壽去年首季賺10.1億元，今年則是賺20.8億元，同樣成長超過一倍；台灣人壽首季稅後獲利6.6億元，也比去年同期成長24％以上；三商美邦人壽首季賺4.74億元，較去年同期的0.79億元，成長500％。

保險教育基金會調查 分別是金控、壽險內勤、外勤組及產險第一志願 富邦 畢業生就業首選

現代保險教育事務基金會主辦的第19屆《全國財金保險系所畢業生就業意願大調查》結果出爐，富邦金控、富邦人壽及富邦產險分別榮獲最嚮往的金控公司、最嚮往的壽險公司內勤組、外勤組以及最嚮往的產險公司四冠王，成為應屆畢業生就業的第一志願。

今年調查中，富邦人壽三度蟬聯最嚮往的「壽險公司內勤組」與「壽險公司外勤組」冠軍，顯示富邦在營運績效、客戶服務與人才培育上的整體表現和努力，深獲年輕族群信賴與肯定，成為社會新鮮人的最愛。

富邦人壽董事長鄭本源表示，在內勤人員部分，富邦人壽相當重視人才培育，能提供同仁全職涯培訓計畫，只要肯努力及用心學習，將來都能成為公司高階幹部，至於外勤同仁，在「創業制」理念下，富邦幾乎能提供所有資源，幫助同仁實踐在富邦的創業理想，去年新成立了16個通訊處；且取得美國百萬圓桌會員（MDRT）入會資格人數亦為國內業界最高。

今年富邦人壽增員目標預計達6,800人，希望能招募更多優秀人才加入富邦。展望未來，富邦人壽將持續結合富邦集團資源，提供客戶全方位的保險理財規劃服務，在商品端也將因應高齡化社會來臨與政府推動年金、長期看護期許，積極開發各項長照與退休相關的產品。

此外，為深耕在地服務，富邦人壽也將持續推動以健康、樂活、理財為主軸的在地生活圈活動，且結合雲端化保險行動服務，提供客戶更快速多元的服務。

台北市今年下半年，將出現4家新飯店，訴求客層各不相同，但這4家新飯店老闆都姓蔡。

國泰及富邦集團今年積極搶進觀光飯店商機。

國泰集團旗下的國泰商旅，自今年7月起，每隔2個月，將在台北市精華地段，接連要開3間商務飯店。

富邦集團在台北市的首間大型飯店、位在信義區的A10商旅大樓，今年將落成啟用，並規劃在年底前由寒舍國際酒店進駐營運。

國泰人壽在全台灣已擁有高達215棟不動產，早就已經是許多飯店的大房東。

國泰集團為活化這些不動產，今年正式跨足「飯店業」，自下半年起，短短5個月內將連開3家飯店，顯示國泰欲成為觀光飯店「領導品牌」的強烈企圖心。

國泰旗下自有品牌商務飯店，走適中價位的都會型飯店、「和逸」民生館及忠孝館，將分別在7、9月開張營業，各有135及120間客房。民生館近松山機場、忠孝館在善導寺附近。

11月開幕的台北慕軒，位在敦化南路上，則是走精品飯店路線。

富邦人壽在2008年以權利金36.77億元，標下信義區A10基地，面積達1928坪，將興建為地下5層、地上22層的複合式「A10商旅大樓」；其中4至22樓，規劃為國際觀光飯店，將委由寒舍國際酒店經營，最快也將在今年底前開張營運。

全台最大包租公，壽險業去年不動產租金收益162億元，其中全台擁有200多棟大樓的國泰人壽，一年租金收益64.42億元，平均租金收益約3.9％以上；第二大則是新光人壽，去年租金收入37.23億元，平均租金收益也有3.7％。

壽險業去年大買商用不動產，總投資金額已逾5,529億元，但有些壽險公司主攻造鎮建案，其不動產出售利潤較大，每年租金收益則不高，若以壽險業全年租金收益162億元及不動產總投資金額來看，去年平均租金收益率是2.9％左右。

去年壽險業總租金收入較前年增加17億多元，但投資金額則增加9 88億元左右，等於新買入的可能有些是素地，因此拉低租金收益率到 1.7％左右。

國壽到去年底不動產投資金額達1,638億元，租金收益則從前年的 63.8億元，增加到64.4億元，仍是全台最大的包租公；新壽不動產投資金額則高達1,006億元，租金收入略有下降，從前年的37.9億元，略降到37.2億元。

租金收入第三大是富邦人壽，不動產投資金額亦是壽險業第三高，即有784億元，租金收入則有22億元，比前年的18.6億元，增加較多，富邦人壽去年不動產投資金額也增加110億元左右。

第四大包租公是南山人壽，不動產投資金額達496億元，全年租金收入則是由前年的14.59億元，降到13.4億元，其中南山人壽不動產增加投資金額主要是去年標下世貿二館的頭期款。

其餘如國華人壽、中國人壽、台灣人壽、三商美邦人壽、宏泰人壽、全球人壽也都有100∼200多億元的不動產投資，但租金收入都在1 0億元以下。

在去年兩次保單停售效應後，今年壽險市場大不同，根據壽險公會最新統計，首季新契約保費2,581億元，較去年同期衰退17％，其中投資型保單、利變型商品成為今年主力保單，各較去年同期成長2倍及1倍以上。

今年首季新契約保費冠軍是國泰人壽，以549億元奪冠，同時國壽業務員通路貢獻新契約保費470億元，也是所有壽險公司業務員通路的第一名，約占整體業務員通路的4成，相形之下，國壽的銀行通路首季僅有78億元，占國壽新契約保費的14％左右。

前三月新契約保費第二名則是南山人壽，有501億元，較去年同期成長19％，同時南山人壽的銀行通路銷售保單達236億元，也是所有壽險公司銀行通路之冠，占南山新契約保費的47％，南山業務員則貢獻254億元，在所有壽險公司業務員通路中排名第二名，占南山新契約保費的51％。

第三名則是富邦人壽，前3月新契約保費351億元，較去年同期衰退 52％，主要是富邦今年不再強調市占率，要求提高分期繳、獲利性高的保單，如利變壽險、傳統壽險等，富邦的銀行通路貢獻197億多元，為所有壽險公司銀行通路的第二高，業務員則貢獻112億元，另外，富邦人壽的保經代通路首季有28億元左右，是所有壽險公司中第一高。

值得一提的是三商美邦人壽前3月新契約保費147億元，較去年同期成長75％，排名業界第五，其銀行通路78億元、業務員通路69億元；法國巴黎人壽則以144億元排名首季第六，成長率57％，安聯人壽以 90億元看名第八，成長率218％，3家壽險公司都是首季新契約成長率較高的公司。

且今年首季銀行通路1,262億元的新契約保費，較去年同期衰退32 ％，僅占整體新契約保費的49％；業務員則是1,179億元，同比成長 4％，占整體新契約保費的46％；傳統保經代通路則成長22％，通路占率逼近5％，達127億元。

由於躉繳短年期壽險保單保費變貴，前三月躉繳新契約保費僅1,6 31億元，較去年同期衰退25％，其中躉繳傳統壽險更僅110億元，主力轉為利變壽險及投資型保單；首季傳統壽險新契約保費衰退66％、健康險也衰退一成以上，顯見保費費率仍是影響業績關鍵。

受惠於新台幣貶值，以及處分老債、不動產等挹注，六大壽險公司首季大賺超過200億元，其中富邦人壽以每股稅後純益1.88元奪冠。

富邦人壽首季稅後純益54.8億元，每股稅後純益1.88元，獲利搶眼，貢獻富邦金首季一半以上獲利。緊追在後的新光人壽，首季稅後純益63.01億元，每股稅後純益1.15元。

壽險業者表示，兩公司首季獲利驚人，主要是處分資產。像富邦人壽出售美國公債及實現國內股票獲利，而新光人壽處分新光敦南大樓賺了76億元。

另外，在外匯變動準備金實施之後，各壽險公司國外投資的未避險部位提高，第1季因為新台幣貶值而有不少匯兌利益。例如中壽因外匯操作得宜，有大筆匯兌收入，首季稅後純益20.8億元。此外，該公司提存的外匯準備金達10.5億元。

國泰人壽則受惠於可認列部分不動產未實現利益，首季獲利39.4億元，每股稅後純益0.73元。國壽在外匯操作上也有亮眼表現，提存的外匯準備金高達32億元。若計入獲利，每股稅後純益上升到1.23元。

三商美邦人壽昨（15）日公布自結獲利，第1季稅後純益為4.74億元，每股稅後純益為0.41元。三商美邦人壽去年同期獲利僅7,900萬元，今年獲利暴增六倍。該公司財務長兼發言人楊棋材表示，主要是處分一些老債，另在外匯操作上也有獲利。

南山人壽則出現先賠後賺的情況，1月虧了8.73億元，2月持平，3月大賺26.92億元，首季繳出21.31億元的成績。

現代保險教育事務基金會第19屆《全國財金保險系所畢業生就業意願大調查》結果出爐，富邦人壽三度蟬聯保險龍鳳獎「壽險公司內勤組」及「壽險公司外勤組」冠軍，並由富邦人壽總經理陳俊伴(右) 代表受獎。

富邦壽董事長鄭本源表示，該公司相當重視人才培育，提供員工全職涯培訓計畫，只要肯努力及用心學習，將來都能成為公司高階幹部；在「創業制」理念下，該公司提供所有資源，幫助外勤員工實踐在富邦創業理想，在去年就新成立16個通訊處。今年富邦增員目標預計達6,800人，希望能招募有志挑戰保險領域人才，開創保險事業，挑戰屬於自己的創業人生。

國泰金昨(10)日公告3月自結獲利，由於子公司國泰人壽受惠新台幣貶值、外匯操作有獲利，加上認列不動產增值利益，前3月累計稅後獲利39.4億元，已超越去年全年獲利；國泰金3月單月稅後獲利 21.2億元，前3月稅後獲利69.3億元，每股盈餘0.64元，較去年同期成長261％。

今年首季金控下壽險公司多靠處分資產或認列不動產利益，讓獲利大幅提升，目前已公告獲利的新壽，3月因認列出售敦南金融大樓獲利76億元，單月稅後獲利55.9億元；富邦人壽大量出售美國公債、也實現8億元的股票獲利，3月單月獲利21.5億元。

國壽則是外匯部位有獲利，也實現部分債券，加上每月認列8.3億的不動產增值利益，3月單月稅後獲利14.5億元；南山人壽昨也公告 3月獲利，單月稅後大賺26.92億元，光是4家壽險公司3月就賺進119 億元。

國泰金今年首季每股獲利就已達0.64元，今年應可篤定進入EPS「 1元俱樂部」，國泰世華銀每月以10億元以上獲利穩定成長，前3月稅後累計已獲利36.6億元；國壽今年可認列100億元的不動產增值利益，加上近來外匯操作得宜，前3月已增提32億元的外匯準備金，若加回這項提存，國壽前3月獲利已超過70億元，EPS達1.23元。

壽險公司今年首季稅後獲利，目前以新壽63.01億元排名第一，第二名是富邦人壽的54.8億元，國壽以39.4億元排名第三，南山人壽前 3月稅後賺21.31億元。壽險業表示，今年首季主要是匯率部分獲利較大，加上出售資產，所以獲利相對往年亮眼。

壽險業3月新契約保費，由國泰人壽以160億元拿下單月第一，南山人壽則以135億元左右緊追在後，富邦人壽則有113億元排名第三，業界預估今年首季壽險業新契約保費約2,570億元，較去年同期衰退約 17％。

今年南山人壽及三商美邦在新契約保費上相對積極，都是成長較大的壽險公司，南山人壽前3月以新契約保費501億元左右排名業界第二，與第一名的國壽只差47億元左右，如其內部目標設定今年要「坐二望一」。

若以傳統壽險來看，南山人壽首季的新契約保費更已超越國壽。

壽險業普遍預估今年全年新契約保費難突破兆元，會比去年大幅衰退，主要是去年有二次停售效應，讓全年新契約保費衝上1,1904億元的新高，若今年全年新契約保費僅9,000億元上下，相較去年即會退近25％。

今年元月因為是去年底美元保單停售效應遞延，單月新契約保費達 1,247億元，但2月即降到526億元，3月因國壽、法國法黎人壽、合庫人壽、安聯人壽等投資型保單買氣提高，南山人壽則主攻傳統壽險，單月新契約保費應有800億元。

富邦人壽年初已表示，今年將著重分期繳、獲利性高的保單，不再追求新契約保費排名，因此前3月富邦人壽以351億元左右的新契約保費排名第三，較去年同期減少48％；新光人壽去年表示會以獲利為主要考量，每年新契約保費維持600∼700億元，今年首季新壽新契約保費約94億元，也較去年同期減少7成。

南山人壽及三商美邦人壽是今年新契約保費成長較積極的公司，南山首季約比去年同期成長20％，三商美邦人壽前3月新契約保費144億元左右，比去年同期成長逾7成。

債券價格近來波動較大，壽險公司龐大的未實現債券利益，極可能伺機獲利了結！統計國內7大壽險公司債券未實現利益高達3,670億元，其中，南山人壽達1,136億元，其次是國泰人壽的949億元。

去年第四季起，債券殖利率出現上揚情況，今年3月美國公債殖利率也大幅彈升到2％以上，不少外資法人關心國內壽險公司握有龐大的債券部位，是否可能出現跌價損失，各公司也都表示會積極出脫獲利已高的公債部位，轉進公司債。

例如，富邦人壽3月就大賣美國公債，估計規模達新台幣上百億元，實現獲利16億元，南山人壽、國壽也都有伺機處份部分債券。壽險業者表示，目前看來利率不會快速彈升，因此有足夠的時間，將一些獲利已高的債券部位獲利了結。

由於前年、去年多家壽險公司調整會計科目，將「持有到期」項下債券，全數移往「備供出售」，因此債券未實現利益就已顯現在淨值項下，如富邦人壽債券未實現利益638億元，已全部在淨值項下，「無活絡市場」及「持有到期」部位則沒有未實現獲利。

中國人壽、台灣人壽、三商美邦人壽、國壽也都是清空持有到期部位，中壽在備供出售項下債券未實現獲利也有232億元、三商美邦人壽則有110億元；國壽則有445億元是在備供出售項下，另外還「藏」了504億元的債券未實現利益在無活絡市場項下。

國壽表示，長久以來國壽極少投資公債，多數是公司債及金融債，且國壽有5,000∼6,000億元資產是放在抵押放款及不動產，另外比其他壽險公司多出1,000∼2,000億元的不動產增值利益。

長久以來最愛買公債的就是南山人壽，在新團隊接手後，處分部分公債券益，因此其備供出售項下未實現債券利益已從逾700億元降到 605億元，但南山在持有到期項下還有4,000多億元的債券，未實現利益達436億元，另外95億元債券利益則藏在無活絡市場項下。

新光人壽這波也未進行資產重分類，因此其備供項下債券利益僅2 1億元，有367億元未實現債券利益是放在無活絡市場項下，126億元則是擺在持有到期。

業者表示，無活絡市場項下的債券仍可機動出售，而且若有跌價損失，也不會影響淨值。

金控公司首季獲利不俗，其中新光金控3月因子公司新光人壽認列出售敦南金融大樓獲利76億元，單月稅後獲利60.19億元，居金控單月獲利第一；合計新光金前3月稅後獲利76.54億元，每股盈餘(EPS )0.88元，僅次富邦金1.05元，居已公布獲利金控第二。

預計新光金4月底財報出爐後，每股淨值將回到10.72元，可望申請恢復信用交易。

新光金財務長徐順鋆表示，新壽出售敦南金融大樓獲利76億元，但為彌補帳上股票未實現虧損，3月新壽出售部分虧損股票，認列損失 10多億元，因此單月新壽稅後獲利55.9億元，但金控綜合淨利將增加 4億元，首季底達到78.65億元。

包括台新金、兆豐金和中信金首季EPS都超過0.5元，其中台新金首季稅後盈餘42.3億元，EPS為0.58元，暫居目前已公布獲利金控第三；兆豐金首季獲利61.89億元，EPS為0.54元；至於中信金累計稅後盈餘64.44億元，EPS為0.52元。

中信金財務長高麗雪指出，3月單月稅前獲利較去年同期成長26％，主要是計息及營業天數增加影響，資本市場及財富管理維持強勁動能，及當月法人金融業務手續費挹注。

永豐金首季稅後損益30.71億元、EPS為0.41元。永豐金控指出，主要是財富管理、手續費收入成長，還有部分衍生性商品的投資獲利了結，美國子行去年呆帳回收也挹注些許獲利，加上人民幣業務開辦獲利成長。

第一金首季稅後盈餘29.65億元，EPS為0.36元，較去年同期29.95 億元小幅衰退。第一金指出，主要是第一金投信賠償3檔基金投資普格股票減損差額1,900多萬元，及一銀提存倫敦分行的杜拜世界準備約4億多元。

玉山金前3月稅後盈餘達22.37億元、EPS為0.45元；富邦金因富邦人壽3月大量出售美國公債，加上實現部分台股獲利，單月資本利得 10億元以上，累計首季稅後獲利100.3億元，EPS為1.05元。

日盛金銀行與證券獲利穩健，首季EPS為0.22元，每股淨值11.12元，日盛金強調，今年不排除繼續在市場上尋找投信併購標的，達到長線「100％持有投信子公司」的目標。

金控業今年第1季獲利普遍傳出捷報，名列前三名的富邦金、新光金、台新金，稅後純益年成長均在四、五成之上，第二名的新光金更是勁揚1.61倍；其中，富邦金控領先同業在首季躋身「百億俱樂部」，大賺100.3億元，每股稅後純益（EPS）1.05元，穩居金控獲利王。

新光金的淨值因此大幅回升，第1季季報的每股淨值可望回升至10元以上，該公司預估最快5月即可恢復信用交易。

至昨天止，已有11家金控公司公布第1季自結獲利，今年首季金控獲利大多較去年同期成長，少數呈現衰退，顯示整體金控今年獲利有機會續創新高。若以大型金控來說，除兆豐、第一金兩家第1季獲利較去年小幅減少外，其餘大型金控包括尚未公布3月獲利的國泰金在內，多較去年同期成長。

富邦金3月稅後純益28.4億元，首季稅後純益100.3億元，每股稅後純益1.05元，分別較去年同期成長74%、54%及46%，表現超乎市場預期。其中，富邦人壽第1季稅後純益已達54.8億元，富邦金總經理龔天行指出，人壽獲利成長主要來自出售美國公債及實現國內股票獲利。

龔天行表示，富邦認為美國利率已在低檔，未來可能反轉向上，由於利率往上，價格就會往下，為了保護未實現利得，因而在第1季積極出脫美國公債。

新光金第1季每股獲利排名「九級跳」，主因新光人壽出售敦南大樓部分樓層處分利益76億元，3月底入帳，帶動新光金3月單月稅後純益衝高至60.19億元，拿下金控3月單月獲利冠軍；首季稅後純益76.54億元，每股獲利0.88元，躍居金控每股獲利亞軍。

新光金副總徐順鋆表示，在出售敦南大樓利益挹注下，新光金3月底每股淨值可從去年底的9.48元增至10.72元，徐順鋆說，將在會計師查核後，申請恢復信用交易，估計最快5月可生效。

台新金3月稅後純益18.3億元，首季稅後純益42.3億元，每股稅後純益0.58元，創台新金成立以來同期新高。中信金也有亮麗表現，3月因資本市場及財富管理動能強勁，以及法金手續費挹注，整體獲利表現佳。

壽險公司辦理自家建案房貸被盯上。相關人士透露，央行近來高度關注母集團有壽險公司的建商售屋動向，並已向金管會表達關切，嚴防建商透過人頭戶，向母集團旗下的壽險公司以「房貸」的名義套取資金，已成為兩大部會採取不動產放款管制措施的下一重點。

相關人士指出，未來壽險公司承作自家建案的房貸，央行和金管會兩大部會將更嚴格檢視借款人身分。

集團旗下有建設公司的壽險公司包括遠雄、台壽、宏泰、國壽、富邦、新壽等，特別是這些建商若有多項建案是位於三峽、淡水、林口等餘屋過剩或近半年房價高漲的桃園青埔等區，將成為重點觀察對象。

先前央行在理監事會議前向金管會表達關切，知情人士指出，央行除了關心利率問題，也憂心有壽險背景的建設公司透過自家壽險的房貸，甚至以公司職員作人頭戶，套出資金為自家賣不出去的房子「護價」，等於是用保戶的錢來助長建商哄抬房價。

相關人士指出，央行除緊盯包括桃園青埔、南崁、八德、中壢等地新建案是否有賣方喊價屢創新高的情況，對三峽、淡水、林口等地餘屋過剩情況嚴重，央行也已全面警戒，觀察是否有建商變相「倒貨」給同集團的壽險公司，一方面紓解財務壓力，還能藉由壽險公司接手替自家建案「護價」。

據現行法令，壽險公司要投資不動產，僅能以商用不動產為限，不可投資自用住宅，而且金管會去年已規定，投資報酬率最起碼得高於 2.875％。

對此，資深國銀主管指出，壽險公司要「支援」同一集團的建設公司，雖然不能用「投資」方式直接接手，但可用「貸款」的方式變通，其中房貸就是最好用的方式。

國銀主管舉例，建設公司或集團可由職員作為借款人，再透過壽險房貸，取得8成甚至9成的資金接手這些尚未去化的餘屋，但這種方式雖可紓解建商財務壓力，另一方面也會讓壽險未來資產價值風險增加。

看好金融股後勢，三大壽險公司積極認購中信金控現增案。中信金以每股15元辦理200億元現增案，南山人壽、國泰人壽及富邦人壽都參與認購，估計認購金額逾10億元，業者表示，由於每股15元相較昨 (8)日收盤價18.2元仍算「便宜」，當然都會參加。

南山人壽去年4月時持有中信金17.6萬多張，是第七大股東，但一年多左右的時間加碼43.9萬張中信金，累積達到61.5萬張，投資金額逾107億元，是壽險業投資中信金金額及張數最高的一家。

南山人壽這次也參與中信金現增，認購5.596萬張，認購金額8.49 億元，估計這次現增後，南山持股將達67萬多張，總投資金額115.8 億元，將可望躍升為中信金第二大股東，僅次中信金前董事長辜 8627;松。

國泰金原持有中信金24.9萬多張，這次也參與現增2.1萬多張，增加投資3.2億元，現增之後總計將持有中信金27萬張，持股比率1.97 ％，可望位列中信金第五大股東。

去年是中信金第九大股東的富邦人壽，可能略有減碼，因此本次雖也參與現增，但增加投資金額未達3億元，並未正式公告確定的現增數字。

壽險業者表示，這次中信金現增原股東認購相當積極，主要還是訂價15元，仍算有一定的誘因，中長期投資則是看好台灣金融股後勢，但也不排除部分股票可作短期進出，業者說，「賣老股，認新股都划得來」。

中信金方面表示，由於此次中信金現增價15元，與8日收盤價18.2 元，價差仍達3.2元，因此30萬名原股東與員工認購狀況熱烈異常。

中信金財務長高麗雪指出，這次原股東與員工認購比重逾9成，應該只有一些人在國外或是漏失訊息的股東才沒來得及繳款，接下來是特定人認購，比重應不到1成，繳款截止日在4月11日，此次現增將稀釋現有股本9.7％。

國泰人壽昨(2)日宣布，已獲投審會核准，匯出人民幣7億元(約新台幣33.7億元)增資子公司上海霖園置業公司，代表國壽今年又可再買上海浦東的商辦大樓。

國壽發言人林昭廷強調，先前金管會核准國壽可以人民幣15億元在大陸購置自用不動產，去年匯出人民幣8億元，這次是在原有額度中再匯出剩下的資金，目前仍以買自用商辦為主，尚未要申請變更為投資用不動產。

由於大陸方面規定，購置不動產必須設立特殊目的公司(SPV)，因此國壽先在浦東申設霖園置業公司，去年9月以人民幣6.79億元( 約新台幣32.6億元)，買下上海東方金融廣場A座的11、12、15、16 、17等5層樓，共約3,595坪，將作為上海國壽及關係企業自用辦公大樓。

國壽現在也正在積極尋找相關投資標的，先前已經鎖定浦東地區部分大樓，也不排除在由先東方金融廣場再增購5層樓。

由於金管會也已開放投資海外不動產得設SPV及開放大陸投資用不動產，目前也以國壽、富邦人壽、南山人壽等最積極，國壽甚至先前已送件想申請大陸投資用不動產，目前可能會等海外投資管理辦法修正生效後，再重新送件，屆時可能是鎖定浦西商辦大樓。