

新光三越百貨公司新聞
台南市明年將公告土地現值,結果於昨日(30日)揭露,平均調幅上升6.07%。在這波調整中,「地王」寶座由中山路、民族路及西華南街路口的新光三越中山店所座落的商業區土地蟬聯,每坪價值約為115萬元;而「地后」則是西門路一段的新光三越新天地店所座落的商業區土地,每坪價值約為114萬元。
台南市長黃偉哲對此表示,南市近期因多項重大建設與土地開發,不動產市場價格逐漸上漲。適度提高公告土地現值,可以更貼近土地交易市場的實際價格,並有利於將社會繁榮與公共建設的成果,按照「漲價歸公」及土地租稅公平政策進行分配,這與量能課稅原則及平等原則相符合。
台南市地政局長陳淑美解釋,地價評議委員會經過綜合考量和衡量後,為及時反應市價變動狀況,決定全市明年公告現值的平均調幅為6.07%,而一般正常交易價格佔公告現值的比率为91%。
根據地政局的統計,全市共有1.37萬個地價區段,其中9,753個地價區段(約71.14%)調升,3,895個地價區段(約28.41%)持平,61個地價區段(約0.44%)調降。調幅較大的地區主要為市地重劃或區段徵收、或重大建設所在地區,如善化區、七股區、安定區、新市區及麻豆區等,這些地區因市價漲幅較高,故有較大的調幅。一般地區則呈現緩慢上漲,這充分反應了市場動態,並兼顧了賦稅公平。
地政局還指出,南市近年來推動的多項重大開發區發展成果豐碩,例如南科特定區區段徵收案、新市產業園區、麻豆工業區市地重劃案、仁德市地重划案、北安商業區市地重划案、歸仁高鐵站周邊地區、平實營區市地重划區、東區機35市地重划區、七股科技工業區及沙崙智慧綠能科學城等。
2025年,台灣百貨業將迎來一波新商戰,四大大型百貨公司即將開幕,其中三家集中在台北,一家則落腳台南。遠東GardenCity預計明年全區開幕,成為北市中心最大購物商場;新光三越則將在台南的南山廣場開設新店,全台總店數達到16家。此外,統一集團的Dream Plaza和三井集團的南港LaLaport也將加入競爭,百貨零售市場將迎來新一波的競爭熱潮。
遠東SOGO大巨蛋店GardenCity已於今年5月開始營運,影城(A區)預計明年第2季開幕,而第4季主要零售商場(B區)也將落成。一樓將進駐國際品牌,頂樓則規劃露天餐廳,開幕後將與周遭景點、運動賽事等活動結合,成為串聯台北市信義區及東區的超大型購物商場。遠東SOGO董事長黃晴雯表示,GardenCity全區開幕後,一年營業額預計達到100億元,加上台北復興店、忠孝店、天母店,四個據點合計營業額有望衝上500億元,成為北市百貨市占第一。
新光三越2025年將與南山人壽合作,在台南南山廣場開設新店,這將是公司第16家分店,預計明年第2季開幕。為與先前兩家分店做出區隔,南山廣場店將打造更年輕化且潮流的生活圈,規劃地上一樓至五樓,超過萬坪空間,經營全新型態百貨商場。
台北信義誠品熄燈後,將由統一集團全新百貨「Dream Plaza」接手,預計明年開幕。除了原本的統一時代百貨外,「Dream Plaza」的登場將為信義區百貨商圈帶來新的活力。據了解,「Dream Plaza」面積達7,500坪,將進駐全球最大、近千坪的星巴克,還有24小時營業的博客來書店。
三井不動產則計劃明年在南港開設台灣第二座LaLaport購物中心,打造近5萬坪的購物空間,進一步豐富台灣的百貨市場。
據了解,包括電信三雄、知名百貨公司如SOGO、新光三越以及四大超商等都將入列。
為配合國家整體新減碳目標,環境部將擴大應盤查登錄對象,並改以使用能源為標準。環境部氣候變遷署長蔡玲儀強調,目前粗估約有500家企業、2萬間門市,符合擴大列管盤查登錄對象,但這些對象只需要盤查範疇一與範疇二,且僅需申報,不用查驗,目前也不屬於2030年前所規範的碳費收費對象。
這次新增的碳盤查登錄對象,製造業將擴及中小型業者,主要是全公司全年1萬噸碳排,也就是每年用電2,000萬度、煤炭年使用量4,000噸、燃料油3,200公秉、天然氣500萬立方公尺等,約為300家。
服務業部分,包括全公司全年1萬噸碳排(每年用電2,000萬度)或單一場所全年5,000噸碳排(用電1,000萬度)的資訊服務業、百貨公司、購物中心、量販店、鐵路、捷運運輸、以及大專院校。
蔡玲儀解釋,資訊服務業以數據運算中心為主,全台有六家符合門檻;百貨公司、購物中心、量販店約有50家,且邊界範圍不只是營業樓層,還涵蓋量販店或購物中心的倉儲範圍;鐵路與捷運運輸則是包括台鐵、高鐵、以及台北、新北、台中、高雄與機場捷運共七家;大專院校則約50家。
旅館業則是以單一場所全年5,000噸碳排(用電1,000萬度)為門檻;以門市100家為門檻的有連鎖便利超商、超級市場、與電信業,大家耳熟能詳的統一超商、全家、萊爾富、全聯、美聯社等20家業者,以及電信業三雄都符合條件。另外,客貨運輸業約有30家業者;醫療服務業共22家。
台南市長黃偉哲表示,南市近來因各項重大建設及土地開發,帶動區域不動產市場價格上漲,適度提高公告土地現值將能貼近土地交易市場價格,並有利於將社會繁榮及公共建設的成果落實漲價歸公及土地租稅公平政策,符合量能課稅原則及平等原則。
台南市地政局長陳淑美表示,經南市地價評議委員會綜合考量衡酌,為適時反應市價變動狀況,評定全市明年公告現值平均調幅為6.07%,一般正常交易價格占公告現值比則為91%。
根據地政局統計,全市共有1.37萬個地價區段,其中9,753個地價區段(約71.14%)調升,3,895個地價區段(約28.41%)持平,61個地價區段(約0.44%)調降。
公告土地現值漲幅較大的地區分別為善化區,漲22.86%、七股區漲13.04%、安定區漲11.50%、新市區漲7.89%及麻豆區漲7. 86%等。
調幅較高者主要為市地重劃或區段徵收、或重大建設所在地區,因市價漲幅較高故有較大漲幅,一般地區則緩漲,充分反應市場動態,及兼顧賦稅公平。
地政局並指出,南市近年來推動的重大開發區發展有成,例如南科特定區區段徵收案、新市產業園區、麻豆工業區市地重劃案、仁德市地重劃案、北安商業區市地重劃案、歸仁高鐵站周邊地區、平實營區市地重劃區、東區機35市地重劃區、七股科技工業區及沙崙智慧綠能科學城等。
加計新增百貨,包括遠百、遠東SOGO、新光三越、微風廣場等,明年全台有逾60家大型百貨競逐市場商機。遠東SOGO大巨蛋店GardenCity今年5月營運,影城(A區)預計2025年第2季開幕、第4季主要零售商場(B區)也將落成。據指出,國際品牌將進駐一樓,頂樓還規劃露天餐廳,全區開幕後再結合周遭景點、運動賽事等活動,將成為串聯台北市信義區及東區的超大型購物商場。
遠東SOGO董事長黃晴雯先前指出,GardenCity全區開幕後,一年營業額貢獻約100億元,再加上台北復興店、忠孝店、天母店業績挹注,四個據點合計營業額有望衝上500億元,為台北市百貨市占第一。
新光三越2025年將攜手南山人壽開出台南南山廣場店,是新光三越的第16家分店,預計明年第2季開幕。這是新光三越插旗台南的第三家分店,南山廣場店為與另外兩家分店做出區隔,將打造更年經化且潮流的生活圈。規劃地上一樓至五樓 、超過萬坪空間,將經營全新型態百貨商場。
台北信義誠品熄燈後,由統一集團全新百貨「Dream Plaza」接手,預計明年開幕。除原本的統一時代百貨外,「Dream Plaza」登場也將為信義區百貨商圈注入新的活水。據了解,「Dream Plaza」面積共有7,500坪,除將進駐全球最大、近千坪的星巴克外,還會有24小時營業的博客來書店。
三井不動產也預計明年在南港開出台灣第二座LaLaport購物中心,打造面積近5萬坪的購物空間。
來台國際觀光客數逐漸攀升,帶動了台灣各大百貨超市的伴手禮銷售量大增。為迎接觀光客回流,知名百貨公司Mia C’bon計畫在2025年第一季於統一Dream Plaza開設信義區的第二家分店,同時新光三越超市的伴手禮專賣店「好好集」也計劃拓展至館外,新增2至3家店鋪。
根據觀光署的統計數據,2024年來台國際觀光客預計將突破700萬人次,其中韓國、香港以及東南亞地區的觀光客為主要客源。這些觀光客對於購物特別有興趣,尤其是購買伴手禮。因此,台北信義區的各家百貨公司如新光三越美麗市場、好好集、Mia C’bon、City Super、微風超市等,都積極增加伴手禮品項,部分門店的伴手禮區域甚至佔據了超過一半的空間。
Mia C’bon作為家樂福旗下的精致超市品牌,目前在台灣有22家店鋪,大多設在百貨公司和商場內。為滿足觀光客的需求,Mia C’bon的店鋪將增加具有台灣特色的伴手禮和生鲜食品。以台北101店為例,國際觀光客數量的增加帶動了伴手禮的銷售,其中鳳梨酥、三點一刻、滿漢大餐系列、果凍、牛軋糖茶葉包威士忌等產品尤其受到歡迎。預計2025年第一季,Mia C’bon還將在信義區的Dream Plaza開設一家新店,店鋪面積將在200坪左右。
新光三越超市旗下的美麗市場主要展售本土生鮮蔬果和進口食品,而台灣伴手禮、泡麵、調味料、休閒零食等商品則成為國際觀光客購物的焦點。伴手禮專區「好好集」也計劃開設館外店,以拓展銷售渠道。
根據觀光署統計,2024年來台國際觀光客人次有望突破700萬人次 ,以來自韓、港、東南亞的觀光客為主力,瞄準這些族群來台愛逛超 市、愛買伴手禮的特性,北市信義區各家百貨頂級超市,包括新光三 越美麗市場、好好集、Mia C’bon、City Super、微風超市等,大增 伴手禮品項搶食相關商機,部分門店伴手禮區空間占比更擴大至一半 以上。
Mia C’bon為家樂福旗下精致超市,目前全台有22家店,多數位於 百貨、商場內,因應觀光客居多的門店,會增加具台灣代表性的伴手 禮與生鮮品項。Mia C’bon指出,以台北101店來說,國際觀光客倍 增,該門店熱賣的台灣伴手禮包括鳳梨酥、三點一刻、滿漢大餐系列 、果凍、牛軋糖茶葉包威士忌,預計2025年第一季還會於信義區的D ream Plaza展店,規模也是200坪上下。
新光三越超市美麗市場以展售本土生鮮蔬果及進口食品商品為主, 台灣伴手禮與泡麵、調味料、休閒零食等成為國際觀光客到訪購買的 重點,其中伴手禮專區「好好集」還準備開館外店。
台灣金融業界近期掀起一陣信用卡競爭熱潮,其中,<新光三越百貨>與銀行的聯名卡合作再度引發關注。聯邦微風聯名卡原預計於2025年1月屆滿,然而,在市場傳出其他銀行爭取發行權的消息後,聯邦銀行於25日宣布,已與微風百貨續約十年,並全新推出兩張無限卡,提供最高3.83%回饋無上限的優惠,顯示對高端消費市場的看重。
微風廣場與聯邦銀行的合作已持續23年,發卡量達50萬張。雖然先前微風聯名卡曾出現雙胞現象,但如今微風廣場與玉山銀行的合作結束,聯邦銀微風聯名卡全新上市,將微風南山也列入優惠範圍,包括微風廣場、微風信義、微風松高、微風南京、微風台北車站等6館均提供回饋。
除了持續的微風聯名卡優惠外,聯邦銀行還推出了微風黑鑽與微風晶鑽兩張無限卡,提供雙重回饋,最高3.83%回饋無上限,並提供最高6小時免費停車。微風集團執行常董岡一郎強調,與聯邦銀行的再次合作將推動微風現有APP會員突破百萬人次,並限量發行1,000張金屬卡,提供3%微風積點即時回饋、0.5%聯邦紅利,以及綁定聯邦帳戶自動扣繳再加碼0.33%。
另一方面,中信銀行也不甘示弱,近期力推遠東SOGO聯名卡,提供最高3%回饋、最高2小時免費停車,並推出年費收費標準為每年28,000元的最高級別鼎尊無限卡,將其視為2025年的重點卡片。
而新光三越百貨方面,由台新銀行和新光銀行各自發行的聯名卡,卡數分別逾140萬張和20萬張。目前,台新新光三越聯名卡主打館內購物9折或95折優惠,周末提供1%現金回饋或台新Point點數3倍送;新光三越聯名卡則祭出館內消費紅利點數最高3倍送的優惠。
台北中山商圈再添新選擇!新光三越百貨南西本館後方,歐爸小廚的韓式料理——La Eating萊億庭餐飲韓食一號店,為繁忙的上班族帶來了平價實在的韓式美食。自開幕以來,這家店以多樣化且高CP值的經典韓式美味,成為中山北路上巷弄中的隱藏寶藏。
La Eating萊億庭餐飲韓食一號店的招牌菜色豐富,滿足各種韓食愛好者的渴望。從香酥可口的「韓式韭菜海鮮煎餅」,到濃郁鮮美的「豆腐鍋」與「大醬鍋」,每一道菜都呈現出正宗的韓國風味。
在午餐時段,簡約實惠的「韓式經濟餐盒」成為附近上班族的熱門選擇。搭配冷熱咖啡,一套完美午餐讓忙碌的日子增添了一絲暖意。而晚餐時段,三五好友聚餐,推薦必點的「辣炒魚」與「韓式炸雞翅」,則是下酒菜的最佳拍檔,濃烈的韓式風味與啤酒、燒酒交織出歡樂時光。
為迎接耶誕及新年佳節的到來,即日起至2025年1月底前,凡於店內消費並拍照打卡,即可獲得免費精緻小點,與顧客共享節慶的甜蜜時刻。
無論是為了享用熱騰騰的韓式經典,還是為了解決午餐的煩惱,「La Eating萊億庭餐飲韓食一號店」將道地韓味與貼心服務融為一體,成為中山商圈不容錯過的韓食新地標。在此提醒,飲酒請适量,禁止酒駕,享受美食的同時也要注意健康。
根據7-ELEVEN大數據顯示,今年前11月會員使用OPENPOINT點數折 抵門市代收帳單金額達8,000萬元,使用人次逐年以兩位數成長,三 年來可折抵的代收項目已超過30項,其中點數折抵「EC包裹取貨付款 金額」服務因合作平台擴大至海內外逾6萬個網購平台,交易筆數、 金額急起直追成為會員TOP 3折抵項目。
此外,7-ELEVEN今年因應夏季用電旺季,首創OPENPOINT點數全額 折抵電費活動吸粉力超高,活動連續七個月準時開放登記即快速秒殺 ,1點折抵1元代收金,還有加碼高回饋點數,多元做法下養成會員愛 用點數折抵生活代收的日常習慣。
OPENPOINT自2014年發行至今突破1,800萬會員,今年APP首創推出 盲盒抽獎活動備受20∼30歲的MZ世代年輕人喜愛,只要用小額點數就 有機會抽中神祕郵輪行程、啦啦隊女神見面會、豪華露營超值購等豐 富生活體驗活動,光是近期推出的「INFINITE 15周年」2024台北站 演唱會門票抽獎活動即吸引上萬人次參與。
百貨業會員點數最多要屬集結遠百、SOGO、愛買等多體系的HAPPY GO歷史最久規模最大,會員數逾1,100萬,主要還是做消費折抵或兌 換購物金,以及公益捐點等;新光三越會員數資源近400萬,為單一 百貨品牌會員數規模最大,每年分波段加碼點數兌換,以周年慶期間 免費兌換生活用品、化妝品正品參與人數最多,今年新光三越在點數 兌換到期前一個月加碼點數極大化,從商品、餐券兌換到折抵消費加 價購,有望帶動一波新會員吸納。
歲末年終,各大零售通路紛紛出擊,點數經濟再現高峰。這股熱潮背後,主要是點數使用期限即將到來,促使通路業者爭相加碼回饋,讓會員點數的價值得到極大化。其中,7-ELEVEN經營的OPENPOINT點數市場規模今年已突破35億元,創下歷史新高,點數兌換選擇也更加多元。
根據7-ELEVEN大數據分析,今年前11個月,會員使用OPENPOINT點數折抵門市代收帳單的總金額達8,000萬元,使用人次逐年以兩位數成長。三年来,可折抵的代收項目已超過30項,其中「EC包裹取貨付款金額」服務因合作平台擴大至海內外逾6萬個網購平台,交易筆數、金額急起直追,成為會員TOP 3折抵項目。
此外,7-ELEVEN今年夏季用電旺季,首創OPENPOINT點數全額折抵電費活動,吸粉力超高。活動連續七個月準時開放登記,即快速秒殺,1點折抵1元代收金,並有加碼高回饋點數,多元做法下,養成會員愛用點數折抵生活代收的日常習慣。
OPENPOINT自2014年發行至今,已突破1,800萬會員。今年APP首創推出盲盒抽獎活動,備受20~30歲的MZ世代年輕人喜愛。只需用小額點數,就有機會抽中神祕郵輪行程、啦啦隊女神見面會、豪華露營超值購等豐富生活體驗活動。近期推出的「INFINITE 15周年」2024台北站演唱會門票抽獎活動,即吸引上萬人次參與。
在百貨業方面,會員點數最多的是集結遠百、SOGO、愛買等多體系的HAPPY GO,歷史最久、規模最大,會員數逾1,100萬。主要還是做消費折抵或兌換購物金,以及公益捐點等。而新光三越會員數資源近400萬,為單一百貨品牌會員數規模最大。每年分波段加碼點數兌換,以周年慶期間免費兌換生活用品、化妝品正品參與人數最多。今年新光三越在點數兌換到期前一個月加碼點數極大化,從商品、餐券兌換到折抵消費加價購,有望帶動一波新會員吸納。
美國百年品牌KOHLER,自1873年創立以來,已經走過了150年的光陰。這家擁有深厚歷史背景的企業,不僅在國際市場上享有盛譽,如今也將目光投向了台北信義商圈,帶來全新的奢華購物體驗。
近日,KOHLER在信義新天地A9館正式開幕,這是其在台灣的第三家旗艦店,也是首次進駐台北。這一重要步驟不僅意味著KOHLER對台北市場的深入布局,更標誌著其精品品牌形象的進一步強化。
在這家全新的百貨賣場中,KOHLER將廚衛文化與生活結合,透過高品質的產品,傳遞出「優雅生活」的品牌理念。店內陳列著一系列的創新產品,從會唱歌的花灑Moxie 2.0到全新的SpaViva多功能美肌手持花灑,都令人眼前一亮。
SpaViva手持花灑不僅榮獲了IF設計獎,還具有IPX7防水功能,並可與潔面儀、去角質刷、身體清潔儀和按摩球等刷頭互換使用,滿足消費者多樣化的清潔需求。此外,其支持Type C充電設計,方便外出攜帶,極大地提升了使用便利性。
另一款創新產品WaterMind感壓馭水花灑,則引領了業界的新潮流。這款花灑採用了業界首創的仿生感壓技術,根據水壓自動調整噴頭,不僅节水,同時提供卓越的淋浴體驗。其0.1mm噴嘴設計,關水時自動閉合,有效防止水滴漏,減少水垢積聚,延長使用壽命。
在外觀設計上,KOHLER今年推出的兩款全新PVD色彩「幻境銀」(Brushed Titanium, BRT)與「流沙金」(Brushed Rose Gold, BRD),與經典龍頭系列如Components、Composed和Parallel相結合,為設計師與消費者提供了更多選擇,讓每一個家都能夠展現出獨特的風格。
隨著KOHLER在台北信義新天地的進駐,台灣消費者將能更近距離地體驗到這家百年品牌的魅力,並享受其帶來的奢華生活品質。
繼「會唱歌的花灑Moxie 2.0」後,KOHLER推出全新SpaViva多功能 美肌手持花灑與WaterMind?感壓馭水花灑,帶來前所未有的淋浴體驗 。SpaViva手持花灑榮獲IF設計獎,具備IPX7防水功能,並可與潔面 儀、去角質刷、身體清潔儀和按摩球等刷頭互換使用,滿足多種清潔 需求,此外,SpaViva還支持Type C充電,便於外出攜帶。
業界首創的WaterMind仿生感壓技術,根據水壓自動調整噴頭,此 技術符合LEED國際用水效率標準,節水的同時提供卓越的淋浴體驗。 WaterMind手持花灑採用0.1mm噴嘴設計,關水時自動閉合,防止水滴 漏並減少水垢積聚,延長使用壽命。此外,KOHLER的Vibrant PVD鍍 層技術提供多達十種色彩飾面,經過96小時酸性鹽霧測試,提升五金 表面防銹防刮能力,長久保持光澤。
KOHLER今年推出兩款全新PVD色彩「幻境銀」(Brushed Titanium , BRT)與「流沙金」(Brushed Rose Gold, BRD),搭配經典龍頭 系列如Components、Composed和Parallel,為設計師與消費者提供更 多選擇。
百貨周年慶全台最後壓軸登場,新光三越台北站前店、天母SOGO、新竹巨城等旗艦店於28日盛大開幕。在這一場年中盛事中,新光三越台北站前店祭出3C家電、家用電器、服飾等多項6折起的超值優惠,吸引消費者蜂擁而至。寒涼的秋日天氣,為冬衣的銷售增添了一絲暖意,使得首日人潮比去年有顯著增長,業績目標更是力拚4億元、年增1%。
天母SOGO在周慶首日即創下2億元的佳績,而新竹巨城Big City周年慶的人氣與買氣都相當旺盛,首日業績更是衝上6億元。今年新竹巨城周年慶勇闖12天業績30億元的目標,除了改裝戶外運動新櫃帶動人潮外,SOGO新竹今年首次推出全館單日累計消費5,000元即可獲得500元抵用券的優惠,並與中國信託SOGO联名卡合作,最高回饋率達27%。此外,還將送出價值21萬元的歐洲12日雙人遊,吸引了大量消費者前來消費。
新光三越表示,今年周年慶自10月開始,不斷受到颱風的影響,但整體人潮仍然呈現成長趨勢,業績也較去年同期微幅成長。最後一檔的台北站前店,在距離耶誕節、明年農曆年節以及尾牙送禮等三大需求下,業績動能強勁,預購期已見雙位數成長。自去年起,新光三越透過IP展覽、耶誕演唱會等活動,吸引了更多20至35歲的年輕客群,並計劃在年底繼續辦理演唱會,期望成為台北西區跨年的新集結地標。
隨著秋冬換季的到來,溫度逐漸轉涼,新光三越推出的服飾六折起優惠吸引了眾多消費者,首日更是有千元以下的保暖外套,引發搶購潮。業績方面,首日預計成長1%,達到4億元。此外,農曆年節提前,許多消費者趁機購買新衣以及3C商品,包括蘋果等新品上市,也成為各大企業尾牙贈品採購的旺季,預計將帶動全檔業績上看10.74億元。
天母SOGO周慶首日業績即爆出2億元好業績,新竹巨城Big City周 年慶人氣買氣都旺,首日業績衝上6億元。今年新竹巨城周年慶挑戰 12天業績30億元,除改裝戶外運動新櫃帶動人潮,SOGO新竹今年首度 祭出全館單日累計5,000送500元抵用券,加乘全新上市中國信託SOG O聯名卡,最高回饋達27%,更將送出價值21萬元的歐洲12日雙人遊 ,亦吸引人流與買氣。
新光三越指出,今年周年慶自10月開打以來歷經多次颱風干擾,但 整體人潮相對仍呈現成長,業績亦較去年同期微成長。最後一檔的台 北站前店則在距離耶誕送禮與明年農曆年節與尾牙送禮等三需求下, 業績動能堅強,預購期已看到雙位數成長,加上自去年起透過IP展, 耶誕演唱會等帶動年輕族群入會,20∼35歲年輕客群亦增加,年底會 持續辦理演唱會,期成為台北西區跨年新集結地標。
隨著秋冬換季之際,溫度也跟著轉涼,整體服飾六折起,首日更有 千元有找的保暖外套,亦引發搶購潮,首日業績有望衝出成長1%、 4億元,新光三越表示,農曆年過得早,也有不少人趁機買新衣,以 及3C商品部分今年包括蘋果等都有不少新品上市,也成各大企業尾牙 贈品採購旺季,期帶動全檔上看10.74億元。
家樂福繼台啤金牌啤酒大優惠之後,動員量販、超市、線上購物、 家速配齊發,針對衛生紙、零食、新鮮蔬果、熱卡布奇諾咖啡,還有 大宗食用米、飲水、運動服飾等,優惠價再買一送一。
百貨龍頭新光三越24日甫號召數千人齊聚信義新天地香堤廣場,共 同見證中華台北隊12強奪冠,搭配啤酒買一送一、春水堂全日外帶8 5折等應援優惠,帶動人潮大增2成、業績增1成;25至27日更攜手多 家品牌推出全民同慶,包括新光三越超市百項夯品買一送一、百項品 牌商品買一送一,全台共有超過50家餐飲美食品牌推出買一送一專屬 優惠,包括春水堂、星巴克、翰林茶棧、教父牛排等,其中教父牛排 更是大氣推出日本A5和牛菲力。
SOGO大巨蛋則號召8家餐酒吧推出限時飲酒優惠,SPORTS NATION智 慧取酒牆連三天全場5折,掌門精釀啤酒餐廳啤酒全面買一送一,餐 廳也有用餐打卡#Team Taiwan,即可獲調飲1杯與海尼根啤酒買一送 一等。遠百則有台中大遠百限時全館餐飲指定品牌買一送一、男女服 飾指定專櫃衣服鞋子買一送一。
全聯「小時達」限時二天單筆滿666元現折100,指定商品任一件贈 10%福利點;微風集團則對微風會員大放送,消費50元即回饋10點, 活動至12月1日,活動期間內微風積點禮遇會員單筆消費50以上,即 享點數10倍回饋。台北101董事長賈永婕則請喝啤酒,限時三天,但 有門檻凡購買觀景台門票即可獲鮮釀啤酒一杯,89樓紀念品店限時五 天全店限定85折,棒球系列商品滿500元贈送「世界棒球十二強紀念 水杯」。
近年來,台灣不動產市場的蓬勃發展帶來了眾多變革,許多具歷史價值的知名地標也隨著時間的流逝而易主。最新一例便是桃園地區的著名百貨公司——新光三越大有店,該店在7月份以25.62億元的價格售出,買家為新潤建設等四家公司。
這次交易並非個例,此前,新潤機構等四家企業已以34.79億元的價格購得桃園晶悅國際飯店(原桃園大飯店)。這一連串的易主事件,象徵著台灣不動產市場的活絡和商業模式的轉變。
新光三越大有店的前身是日系百貨「八百伴」,1995年開幕後不久便結束營業,後來轉讓給新光三越。在經過約25年的營運後,由於商圈發展限制和疫情的衝擊,去年該店關閉,並在今年的轉售中易主。
台灣房屋桃園南平直營店店長饒文華指出,新光三越大有店建築已經有30年的歷史,若原址拆除改建,可規劃為住宅或辦公大樓。目前大有特區的新案每坪價格在45萬至50萬元之間,規劃二至四房均適合當地居住需求,而鄰近的小檜溪重劃區新案單價更是高達5字頭,後勢看漲。
而與新光三越大有店同樣位於大有特區的另一側,老字號飯店桃園大飯店也在2013年被三發地產收購,並更名為晶悅國際飯店。2020年,該飯店關閉並啟動都更,今年初,黃文辰董事長及另三家公司以近34.8億元的價格購得。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,都會區精華地段的建地稀缺,大型飯店通常位於地段精華,土地持分大且產權單純,對建商來說具有吸引力。隨著社會和產業的變遷,部分飯店轉手給醫療長照業者,搶攻銀髮族市場;有些則因商圈發展帶動人潮,轉手後成為商場。多元的買家背景,使得桃園許多老地標和商用不動產得以易主,展現了不動產市場的多元化和活躍度。
新光三越桃園大有店前身是日系百貨「八百伴」,1995年開幕後二 年即結束營業,轉售給新光三越,營業約25年後,去年不敵商圈發展 限制及疫情衝擊而熄燈,今年轉售給新潤等四家公司。
台灣房屋桃園南平直營店店長饒文華表示,新光三越大有店建築屋 齡已30年,若原址要拆除改建,可規劃住宅或辦公大樓,目前大有特 區的新案每坪45萬∼50萬元行情,規劃二至四房都適合當地居住需求 ,鄰近的小檜溪重劃區新案單價達5字頭,後勢看俏。
同樣位於大有特區另一側的老字號飯店桃園大飯店,2013年被三發 地產入主後更名為晶悅國際飯店,2020年熄燈並啟動都更,今年初全 案被新潤機構董事長黃文辰及另三家公司以近34.8億元買下。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,都會區精華地段建地稀 缺,大型飯店通常地段精華,土地持分大且產權單純,對建商將當具 有吸引力,未來可改建推新建案;且隨著社會及產業變遷,有些飯店 被醫療長照業者相中,買下搶攻銀髮族商機;有些案件因商圈發展帶 動人潮,轉手後搖身一變為商場;多元的買家背景,也讓桃園不少老 地標、商用不動產易主。
百貨業連鎖體系包括新光三越、遠百、遠東SOGO、微風、環球等新 進員工起薪都是高於政府規定基本薪資之上,平均在32K∼35K,有別 於其他通路零售業算法,百貨業一年除年終獎金,還有年中分紅、周 年慶獎金等,以三大傳統百貨連鎖來說,年薪最高有18∼19個月,若 全部獎金加起來平均月薪也是超越35K、甚至近40K,有業者即表示, 目前年輕族群都看月薪,也是業者總是補不齊職缺原因之一。
京站總經理王大政指出,以高薪攬才主要是面對台灣少子化、高齡 化趨勢,企業徵才日益嚴峻,零售服務業更是首當其衝,尤其百貨零 售業假日還要輪班、周年慶要加班,相對年輕人普遍自主性強,選擇 更自由工作條件,沒有高薪無法吸引人力,以目前樓面管理人員缺工 率達20%,決定拉高薪資至40k,甚至無需百貨經驗即可應徵。
百貨業者指出,目前百貨最缺的是初階基層員工,尤其是營業管理 人員(樓管),包括遠百、SOGO、微風等缺工率約10%,去年下半年 起缺至20%。
除百貨業者本身缺工,各個品牌櫃位也缺,像是全台有逾70家門市 的連鎖眼鏡品牌JINS,去年缺工率就高達20%,透過加薪與彈性工時 與福利補助,目前缺工率已降至5%。百貨業界指出,目前初階員工 最缺,除了加薪,中高階員工也積極在培訓基本員工時盡量「先把人 穩住」,把初階人力先補滿再說培訓幹部。
微風近一年來有中高階主管被挖角,為因應營運發展需要,亦開出 百萬年薪營業店長條件搶人;而初階人員具備外語專長的儲備人才, 月薪起薪從4萬元起跳,依資歷不等再調加;此外包括新光三越、遠 百、SOGO、微風、環球等均有規劃明年加薪,且調薪幅度高於以往, 增加留才籌碼,像微風就規劃明年加薪5%∼10%。
近期,政府宣佈明年將繼續調整最低工資,並將加薪10%,此一政策對百貨零售業帶來了新的挑戰與機遇。在這波人力短缺的浪潮中,百貨業為了吸引和留住人才,不斷提升薪資水平,其中,京站百貨更是領先推出加薪政策,為百貨業的競爭格局帶來變化。
京站百貨在13日宣布,對於樓管新進員工,將提供4萬元的起薪,這一數字打破了百貨零售業傳統的起薪範圍,從前的默契是32K~35K,而京站百貨的起薪一口氣拉高了25%,顯示了其吸引新血的決心。
不僅京站百貨,其他百貨業如新光三越、遠百、遠東SOGO、微風、環球等,也紛紛提高新進員工的起薪,平均在32K~35K之上。百貨業的薪酬結構與其他通路零售業不同,除了年終獎金,還有年中分紅、周年慶獎金等,年薪最高可達18~19個月,若將所有獎金加起來,平均月薪甚至可超越35K,接近40K。
京站總經理王大政指出,高薪攬才的背後是對於台灣少子化、高齡化趨勢的應對。零售服務業面臨著日益嚴峻的徵才環境,百貨業更是首當其衝。由於百貨業的特點,如假日輪班、周年慶加班等,年輕人普遍追求自主性強的工作條件,因此,高薪成為吸引人力的關鍵。
百貨業界指出,目前百貨業最缺的是初階基層員工,尤其是營業管理人員(樓管),缺工率約10%,去年下半年起缺工率甚至達20%。連鎖眼鏡品牌JINS等各個品牌櫃位也普遍缺工。為了解決這一問題,百貨業除了加薪,也在培訓中高階員工時,積極穩定初階人力。
微風近一年來面臨中高階主管被挖角的情況,為了應對營運發展的需求,開出百万年薪的條件搶人。對於初階人員,尤其是具備外語專長的儲備人才,月薪起薪從4萬元起跳,並依資歷進行調整。新光三越、遠百、SOGO、微風、環球等百貨業均有規劃明年加薪,調薪幅度高於以往,增加留才籌碼。例如,微風就規劃明年加薪5%~10%。