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中信房屋仲介(未)公司新聞
中信房屋仲介近期公布上半年房市交易情況，結果令人驚艷！由於房市行情穩定，加上房地合一稅制的轉換，今年上半年六都房市交易金額已逼近兆元大關，年增長率更達到75％。這個成績讓中信房屋預估，全年交易金額將可挑戰2.5兆元的水準。 根據中信房屋的統計，上半年六都的不動產交易實價揭露總金額達到9,971億元。在這六都當中，台南市已經接近千億大關，而其他五都的交易金額均超過千億。其中，新北市以逾2,500億元的交易金額稱霸全台，台中、台北市的交易金額也逼近2,000億元。 與去年同期相比，六都的房市交易都有顯著成長，其中以高雄市年增長率最高，達到94％，其次是新北市的86％和台南市的80％。這個成長除了反映去年上半年疫情導致房產交易緊縮，基期較低外，還因為今年房市交投熱絡，加上稅制轉換帶動的房產換手潮，都對交易規模的提升起到了重要作用。 中信房屋研展室副理張漢超表示，上半年六都的實價交易已經接近兆元水準，累計前七月六都房地產交易規模已達到1.2兆。在疫情控制得宜的狀況下，若不動產買氣能持續暢旺，全年六都的交易規模有望達到2.5兆元。這個預估對於中信房屋來說是一個重要的里程碑，也顯示了台灣房市的強大潛力。
中信房屋研展室副理張漢超表示，上半年不動產買氣除延續去年的熱度之外，打炒房政策也發揮不小的助攻效果。以交易總額來觀察，今年1到4月延續去年房地產強勢的交易力道，5、6月間則有房地合一2.0實施前所產生的提前交易動能。
至於市場擔心的本土疫情，雖一度造成交易停滯，但時間短暫，威力也遠不如避稅脫手潮。根據中信房屋統計，今年上半年六都不動產交易金額達9,971億元，較去年同期5,700億大增75%、4,271億元。
六都不動產交易實價總金額均呈現大幅度的成長。高雄市由去年上半年交易總額為679億元，今年同期成長至1,318億元，增幅高達94%，逼近翻倍；新北市由去年的1,345億元成長至2,505億元，增幅也達86%。
台南市由502億元成長至901億元，增幅80%。台中市由1,100億元成長至1,911億元，增加74%。台北市由1,068億元成長至1,830億元，增幅71%；桃園市由1,007億元成長至1,507億元，增幅50%。
張漢超表示，高雄不動產交易大幅成長，除受惠於資金行情外，與當地不動產價格平實、具開發題材有關。
中信房屋統計，六都包含土地及建物在內的不動產易交實價揭露總金額，上半年已達9,971億元，六都中除台南市逼近千億外，其餘五都均在千億以上，以新北市逾2,500億元居全台之冠，台中、台北市也逼近2,000億大關。與去年同期相較，六都都有大幅成長，以高雄市年成長94％最高，其次為新北86％、台南80％。
房地交易規模大增，除了反應去年上半年疫情首度爆發使房產交易較為緊縮，以致基期較低外，今年房市交投熱絡，加上稅制轉換的房產換手潮，均帶動交易規模大幅提升。中信房屋研展室副理張漢超表示，六都上半年實價交易合計已近兆元水準，累計前七月六都房地產交易規模已達到1.2兆，不動產買氣如能持續暢旺，在疫情控制得宜狀態下，全年預估六都交易規模將可達2.5兆水準。
中信房屋最新調查顯示，自7月底疫情降級以來，台灣房市降價比出現了新的變化。在三級警戒期間，全台住宅成屋銷售的降價比一度衝高，平均降價比達到6%，但隨著疫情趨緩，這一數字已經下降了1個百分點。其中，台北市的降價比在疫情期間達到15%，目前已縮減至10%，雖然在六都中仍然是降價比最高的都市。 這個降價比是指降價宅的占比，例如在三级警戒期間，全台平均每100件銷售成屋中，就有6件是降價的。 中信房屋研展室副理張漢超解釋，六都中的降價宅通常以台北和新北為主，這主要是由於雙北的屋主在售屋時，期待儘速成交的意願比其他縣市更強。 21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱則表示，降價通常反映了賣方的心理狀態，对于那些不缺資金的賣方，他們較不容易受到疫情和政策影響；相反，那些有急迫資金需求的賣方，則更有可能進行降價和議價。 中信房屋觀察到，在疫情降級後，北北桃三地的房價調降情況變少了。張漢超分析，在疫情期間，由於民眾擔心外出，房市受到的影響尤其嚴重，因此為了順利出售，採取降價出售、主動讓利的屋主比例顯著上升。然而，隨著疫情逐漸穩定，不動產市況也逐漸回溫，部分降價宅已順利售出，北部屋主因此改變了降價策略。具體來說，台北降價宅減少了29%，新北市降價宅減少了23%，桃園降價宅減少了13%，降價宅的數量逐漸減少。 但對於中南部房市來說，由於買氣緩步回升，降價宅反而略見增加。台中降價宅增加了8%，台南增加了8%，高雄增加了9%，目前這些地區仍以降價策略來增加買氣。
【房地產新聞】 哇塞，疫情期間，台灣房市還真是動盪不安啊！中信房屋這家仲介大老闆統計出來，在這三級警戒的時候，住宅成屋的銷售降價比居然一度衝得超高，北部那邊的降價宅比例竟然在六大都市裡面排前三名，這是什麼情況啊？ 北部那邊的賣方們，好像都很急著想要賣掉房子，為什麼呢？21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱解釋說，雙北那邊的物件總價和單價普遍比較高，如果賣方想降價，那麼可以降的空間相對來說，比中南部那邊要大很多。她說，這次降價的行為，其實反映了賣方的心態，總結來說，北部賣方好像都很想趁這個機會，早點把房子賣掉，拿錢進袋。 但是，中南部那邊的住宅成屋降價比也逐漸增加，這會不會讓那邊的房市買氣提升呢？中信房屋研展室副理張漢超說，這個問題還不能那麼快下結論。他認為，民眾是否進場購房，還有很多因素需要考慮。 總之，這個房市變動，讓我們都眼睛睜得大大的，不知道接下來會發生什麼事呢！
降價比為降價宅的占比，例如三級警戒時（5月19日至7月26日）全台平均約6%，意即100件銷售成屋，有六件降價。
中信房屋研展室副理張漢超指出，六都降價宅通常以台北及新北居多，主因還是在於部分雙北屋主售屋時，期待儘速成交的意願比其他縣市更強。
21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱表示，降價通常反映賣方心態，若是不缺資金的賣方，較不容易受此波疫情及政策影響；反之，有急迫資金需求的賣方，較有降價及議價的可能性。
中信房屋觀察，北北桃三都在疫情降級後，房價調降情形變少。張漢超分析，疫情期間民眾憂心外出，房市受創尤為嚴重，因此為求順利出售，採降價出售、主動讓利的屋主比例明顯上升。然而，隨疫情日趨穩定、不動產市況也日漸回溫、部分降價宅順利售出，北部屋主因而改變降價策略，台北降價宅減少29%、新北市降價宅減少23%、桃園降價宅減少13%，降價宅數量逐漸減少。
反觀中、南部房市降價比，由於買氣屬於緩步回升、降價宅反而略見增加，台中降價宅增加8%、台南增加8%、高雄增加9%，目前仍有持續以降價策略來增加買氣。
21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱提及，雙北物件總價及單價通常較高，若賣方有意降價，能降價的空間幅度，相對比中南部總價及單價低的區域大。她談到降價通常反映出賣方心態，整體而言，可反映疫情期間，北部賣方想早點入袋為安。
中信房屋研展室副理張漢超指出，中南部區域的住宅成屋降價比不減反增，也未必代表會推升中南部房市買氣，張漢超認為，民眾選擇進場有諸多因素要考慮。
台灣房市在疫情影響下，交易量逐漸減緩，中信房屋仲介等房仲大老闆們也感受到不小的壓力。6月份，由於疫情警戒升級，許多大型社區禁止帶看，導致看屋不易，房市交易陷入停滯。這個時候，房仲們只能透過拍攝影片、線上帶看等方式來維持業務。 根據新聞報導，信義、永慶、住商、中信房屋等五大房仲6月的業績，只比平常時期多了六成左右，顯示房市動能低落。與去年同期相比，6月的交易量普遍下降了29～54％。這個數字，讓人不禁對台灣房市的前景感到擔憂。 不過，中信房屋總經理張世宗表示，雖然疫情對房市造成影響，但近來疫情略見舒緩，網路預約看屋的數量也回流逾一成。特別是土地類的買賣交易，有明顯的提升。這是因為土地交易流程較簡單，人與人之間的接觸染疫風險較低，因此成為這波疫情下較不受影響的商品。 永慶房屋研展中心副理陳金萍則表示，目前還在觀察三級防疫警戒是否能如期於7月12日降級。疫情仍然是影響下半年房市交易的关键。此外，實價登錄2.0與房地合一2.0也將於7月正式上路，這可能會對房市產生影響。第三季原本就是房市交易淡季，預估房市交易量欲大不易。
各大房仲業者公布的6月交易量，信義、永慶、住商、中信房屋等 月減幅近四成，台灣房屋則月減近二成；而與去年同期房市自首波疫 情趨緩快速復甦出量的情形相較，6月各大房仲業者年減幅度普遍在 29∼54％之間。
房仲業者表示，防疫升級三級警戒下，不少大型社區禁止帶看，有 意購屋的買方也多暫緩看屋行程，除了有急迫購屋需求者、或先前已 經營一定程度的案子、或預售屋換約等業務之外，房仲業務人員多僅 能透過拍攝影片、線上帶看等方式作業，不過能夠創造成交的機會相 當有限。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，全台各地房市表現與疫情分 布狀況類似，雙北交易量約為去年同期五成，大台北以外的市場短期 衰退幅度較小，減幅約在20∼25％；而相對於大樓產品帶看不易，公 寓產品相對單純、且具低價特性，成交比重提高，全台總價千萬以內 的產品需求穩定，售屋意願明確的屋主，對價格期待也略為放軟。
中信房屋總經理張世宗表示，疫情警戒使房市交易量未見起色，不 過上周以來疫情略見舒緩，網路預約看屋回流逾一成，特別是土地類 的買賣交易有明顯提升，土地多只需確認周邊環境、相關地籍資料及 是否符合需求，流程較成屋單純，人與人接觸染疫風險較低，反倒成 為這波疫情爆發下較不受影響的商品。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，短期先觀察三級防疫警戒是否 能如期於7月12日降級，而疫情仍是影響下半年房市交易的關鍵。另 實價登錄2.0與房地合一2.0也將於7月正式上路，加上第三季原本就 是房市交易淡季，預估第三季房市交易量欲大不易。
【房地合一稅2.0新制影響】六都房市5月交易量全線上揚，中信房屋看淡6月市況
最近這段時間，由於房地合一稅2.0新制即將在7月上路，房市開始出現了一些變化。根據最新數據顯示，5月份，六都的房市交易量全都出現了上揚的趨勢，這個現象引人關注。
從月增率來看，六都的房市交易量在5月份有3.5%到20.7%不等的成長，其中以高雄市增加20.7%為最高。而從年增率來看，成長率更是驚人，從22.4%到56.7%不等，其中新北市以56.7%的年增率佔據首位。
總計六都5月份的交易量達到了24,754棟，月增9.9%，年增43.8%，創下了近八年同期的最高紀錄。
不過，中信房屋的總經理張世宗卻對6月的房市前景保持著冷靜的態度。他指出，雖然目前房市還有金融面低利率、資金寬鬆政策等有利條件，但國際間已經開始出現通膨訊號，加上房地合一稅2.0新制在7月的實施，以及疫情對房市可能產生的影響，都讓他對下半年的房市前景感到不樂觀。
此外，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也指出，由於疫情的原因，5月中起看屋人數衰退，這也會對房市的成交造成影響。
總的來說，房地合一稅2.0新制的上路，對房市帶來了一定的影響，但未來的房市走向還需要觀察更多因素。
以年增率來看，則有22.4~56.7%的上漲、又以新北市年增56.7%最多。總計六都5月交易量達24,754棟，月增9.9%、年增43.8%，創近八年同期新高。
業界認為，房地合一稅2.0將於7月1日上路，不少投資客趕在生效日前賣房，但由於疫情告急可能干擾房市交易，拋售潮是否將持續，而推升6月的買賣移轉棟數，有待觀察。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，不動產交易需經簽約、報稅、完稅到過戶等過程，中間約需一個月時間，因此5月建物買賣移轉棟數大致反映4月房市交易狀況，看得出4月買氣熱絡，5月移轉量還能維持高檔水準。
曾敬德指出，5月中起，疫情指揮中心祭三級管制措施，有大半個月看屋人數衰退，成交自然減少，認為6月移轉量將恐將衰退。
據六都地政局最新資料顯示，5月房市交易量不論較4月或去年同期持續攀升，若與上月比較，高雄移轉量4,490棟、月增20.7%最多，其次是台南的2,517棟、月增17.5%，台中交易量4,303棟、月成長11.4%，台北市量能也有2,999棟、月增10.6%，桃園市和新北市各達3,896棟、6,549棟，月成長各為3.7%、3.5%。
若以年成長率來看，新北市年增56.7%最高，其次為台南50.2%、高雄48%，台北、台中也有逾四成增長；六都5月交易量達24,754棟，月增9.9%、43.8%，創近八年同期新高。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，由於四月國內景氣暢旺，市場反應樂觀，加上房地合一稅2.0新制腳步逼近，讓不少欲適用舊稅制的屋主加快售屋腳步，推升交易量衝高。
住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出，疫情衝擊，在全台民眾自主隔離的狀況下，房市買氣雪崩，等於提前宣布房地合一2.0的衝刺期結束。雖然目前疫情有所舒緩，但在降為二級之前，房市交易狀況並不樂觀。
中信房屋總經理張世宗指出，現階段房市雖仍有金融面低利率、資金寬鬆政策等有利條件，惟國際間已開始浮現通膨訊號，加上國內7月開始實施房地合一稅2.0，認為疫情和新制上路後的市況仍左右下半年房地產市場。
疫情升溫，讓原本有意購屋的民眾放緩購屋腳步，交易陷入停滯，重創各大房仲業者5月中旬起的門市交易量，根據五大房仲業者自結5月門市交易量顯示，各業者比起4月減少約在7∼23％，普遍亦不如去年同期。
雙北市更成為房市交易緊縮的重災區，永慶房產集團雙北量縮幅度超過三成，中信房屋雙北市減少26％、33％，住商機構雙北市5月下半月更比上半月減少五至六成。不過，新竹以南的區域疫情並未失控，市場仍維持相對穩定的交易動能。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，5月房市上半場還在旺季尾端，5月下半場則直接進入寒冬，民眾配合政策減少外出，屋主也擔心陌生人進入家門，疫情對於房市交易量有顯著影響。不過政府紓困腳步相當快速，可望協助國人渡過難關，也可避免房貸逾放比大幅拉升。
房仲業者表示，雙北市多數社區都禁止帶看，僅多能就先前有意願的客戶經營、基本互動，或如預售換約等無需實體看屋的交易。
中信房屋總經理張世宗表示，許多實體作業服務都只能利用線上來進行，惟成效不如預期，線上仍無法取代真實看屋體驗，最終交易簽約仍然受限，在疫情紓緩前，交易量恐仍有衰減的可能。
住商機構企研室資深經理徐佳馨指出，房市受到疫情衝擊，買氣雪崩，等於提前宣布房地合一2.0的衝刺期、逃命潮結束，在降為二級警戒前交易狀況並不樂觀，若疫情拖長，民生經濟受影響大，可能會有一些購屋族因為收入驟減，負擔不起房貸，得忍痛出售，對市場及個人都是衝擊。
五大房仲11月份內部交易情況最新數據出爐啦！我們的市場分析小組特別為大家整理了這份報告，讓我們來一起看看吧！信義、永慶、住商、中信、台灣房屋這幾家大老闆，他們的店頭交易量在11月份可是有不錯的成長呢！與10月份相比，成長幅度介乎2.5%到9%之間，雖然有些人在關心政府可能會出手打擊炒房，但第4季的成屋購屋旺季還是讓市場交易量維持在高位。 我們請來了信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德來為我們解讀這份數據。曾經理說，今年第3季房市雖然是淡季，但並不冷清，現在進入第4季，市場人氣還是相當旺盛。美國總統大選的結果逐漸明朗，台股指數創下新高，這些都對房市信心有幫助。所以，11月份這五大仲介的內部交易量，比起10月份來說，可是有2.5%到9%的成長呢！ 再來，我們還請到了永慶房屋業管部協理謝志傑來分享他的觀點。謝協理提到，低利率和資金潮的帶動下，下半年房市交易是持續加溫的。大家看屋的意願很高，對房市的看法也越來越樂觀，購屋信心也是穩步上升。結果就是，這五大房仲11月份的交易量，與去年同期相比，成長幅度介乎10%到39.1%。 根據信義房屋的數據，11月份全台交易量年增約10%，其中北市表現最亮眼，月增15%、年增18%；新北市雖然月減4%，但年增3%；桃園月減2%，年增10%；台中月減9%，年增4%；南部市場則是買氣持續，台南市月增15%、年增12%；高雄則是兩個月度和年增幅度都超過一成呢！
政府近來對房市的緊盯和預售市場的打房政策，對房市產生了不小的影響。不過，11月中古屋市場卻依然維持高檔，中信房屋仲介、信義房屋、永慶房產集團等五大房仲旗下門市，11月的交易量普遍與上月持平，甚至有些上升，年同比成長率更是高達一至四成。 中信房屋的月減0.8%並不影響其整體的表現，信義房屋則是月增2.5%，年增10%；永慶房產集團月增3%，年增27%；住商機構月增6%，年增34.5%；台灣房屋月增9%，年增39.1%，都呈現出高檔的表現。這些數據顯示，房市的需求仍然旺盛。 永慶房產集團業務部協理謝志傑表示，房市目前還是以長期需求為主，房價沒有短期飆漲的動力。隨著美國大選結果明朗化，疫苗研發和量產也傳出好消息，11月中下旬房市買氣持續增溫，年底購屋需求有望延續至農曆年前。 信義房屋企研室專案經理曾敬德則認為，下半年以來買氣回流明顯，但政府對於部分過熱區域的房市也開始緊盯。央行也要求銀行注意放款風險，預售個案換約轉手因為沒有房地合一稅，吸引部份投資需求買進，未來政府是否會針對該類需求出手而降溫，成為市場關注的焦點。 中信房屋總經理張世宗表示，政府釋出打房意向並大動作稽查相關交易後，中古成屋交易雖略有影響，但並未熄火。中古成屋房價較預售、新成屋為低，交易是由買賣雙方決定，產品選擇多元，較不易受單方面價格炒作。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，中古市場仍是自住購屋族的主流。年底傳統購屋旺季需求增加，待售期也縮短，有利多題材的區域，如台中捷運沿線的北屯、北區，桃園青埔，台南南科周邊的新市、善化一帶，成交速度加快。
台灣房市交易熱絡，中信房屋仲介帶動五大房仲11月內部交易量成長！近期，信義、永慶、住商、中信、台灣房屋等五大房仲公司的11月店頭交易量出爐，結果顯示，這些公司的交易量在11月比10月平均成長了2.5%至9%，而與去年同期相比，成長幅度則達到10%至39.1%。雖然市場上有政府可能出手打炒房的疑慮，但第四季的成屋購屋旺季讓市場交易量依然維持在高檔格局。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年第三季房市淡季並未如預期那麼冷清，進入第四季後，市場人氣依然保持高檔。這主要得益於美國總統大選的落幕以及台股指數創新高等因素，這些都對維繫房市信心起到了积极作用。正是這些因素，使得11月的五大仲介內部交易量比10月成長了2.5%至9%。 永慶房屋業管部協理謝志傑則提到，在低利、資金潮的帶動下，下半年房市交易持續加溫。民眾的看屋意願高，對房市的看法逐漸樂觀，購屋信心也有所增加。因此，各大房仲11月的交易量與去年同期相比，成長幅度達到了10%至39.1%不等。 具體到各城市的交易情況，信義房屋的數據顯示，11月全台交易量年增約10%，其中北市表現最佳，月增15%、年增18%；新北市則是月減4%、年增3%；桃園市月減2%、年增10%；台中市的月減9%、年增4%；南部市場買氣持續，台南市月增15%、年增12%；而高雄市的月增、年增幅度均超過一成。
【房地產新聞】 雖然政府近期對房市炒作與過熱現象緊盯不放，導致預售市場出現寒蟬效應，但11月中古屋市場仍維持高檔。中信房屋、信義房屋、永慶房產集團、住商機構、台灣房屋等五大房仲旗下門市，11月交易量普遍較上月持平至月增一成，較去年同期則成長一至四成。 中信房屋月減0.8％，但信義房屋月增2.5％、年增10％；永慶房產集團月增3％、年增27％；住商機構月增6％、年增34.5％；台灣房屋月增9％、年增39.1％。這些數據顯示，今年下半年以來的高檔表現依然持續。 永慶房產集團業務部協理謝志傑認為，房市以長期需求為主，房價沒有短期飆漲的動力。隨著美國大選結束及疫苗研發進展，11月中下旬房市買氣增溫，年底購屋需求預計可延續至農曆年前。 信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，下半年起買氣回流明顯，但政府對部分過熱區域的房市也開始緊盯。央行要求銀行注意放款風險，預售個案換約轉手因為沒有房地合一稅，吸引投資需求買進，未來政府可能針對該類需求出手。 中信房屋總經理張世宗表示，政府釋出打房意向並大動作稽查後，中古成屋交易略有影響，但並未熄火。中古成屋房價較預售、新成屋為低，交易由買賣雙方決定，產品選擇多元，不易受價格炒作。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，中古市場仍是自住購屋族的主流。年底傳統購屋旺季需求增加，待售期縮短，有利多題材的區域，如台中捷運沿線、桃園青埔、台南南科周邊等，成交速度加快。
根據大型品牌房仲業者自結11月旗下門市交易量，除中信房屋月減 0.8％之外，信義房屋月增2.5％、年增10％；永慶房產集團月增3％ 、年增27％；住商機構月增6％、年增34.5％；台灣房屋月增9％、年 增39.1％，，普遍維持今年下半年以來的高檔表現。業者認為，政府 近期打房聲浪再起，對預售市場產生相當威嚇作用，不過成屋市場在 自用型產品撐盤下，買氣相對穩定。
永慶房產集團業務部協理謝志傑表示，目前房市仍以長期需求為主 ，房價沒有短期飆漲的理由，隨著美國大選底定，而疫苗研發、量產 也陸續傳出捷報，11月中下旬房市買氣持續增溫，若國際政經局勢與 國內疫情沒有大幅改變，這波年底購屋需求應可延續至農曆年前。
信義房屋企研室專案經理曾敬德認為，下半年起買氣回流明顯，不 過政府對於部分過熱區域的房市也開始緊盯，央行開始要求銀行注意 放款風險，預售個案換約轉手因為沒有房地合一稅，吸引部份投資需 求買進，須留意未來政府是否針對該類需求出手而降溫。
中信房屋總經理張世宗表示，隨著政府釋出打房意向並大動作稽查 相關交易後，中古成屋交易雖略有影響，但並未熄火，中古成屋房價 仍較預售、新成屋為低，交易是由買賣雙方決定，產品選擇多元，較 不易受單方面價格炒作。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，中古市場仍是自住購屋 族的主流，年底傳統購屋旺季需求增加，待售期也縮短，有利多題材 的區域，如台中捷運沿線的北屯、北區，桃園青埔，台南南科周邊的 新市、善化一帶，成交速度加快。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年第3季房市淡季不淡，邁入第4季後，市場人氣仍維持相對高檔，加上美國總統大選逐漸落幕、台股指數創新高等，有助維繫房市信心，讓11月五大仲介內部交易量較10月成長2.5%至9%。
永慶房屋業管部協理謝志傑指出，在低利、資金潮帶動下，下半年房市交易持續增溫，民眾看屋意願高，不僅對房市看法轉趨樂觀，購屋信心增加，各大房仲11月交易量較去年同期成長10%至39.1%不等。
根據信義房屋資料顯示，11月全台交易量年增約10%，北市最佳，月增15%、年增18%；新北市月減4%、年增3%；桃園月減2%、年增10%；台中月減9%、年增4%；南部市場買氣持續，台南市月增15%、年增12%；高雄則是月增、年增幅度均逾一成。
台中捷運綠線開放免費試乘，首日人潮爆滿，達7.5萬人次！這條全長約16.7公里的捷運線，沿線18個站點周邊房價不斷攀升，其中高鐵台中站更是熱門站點，房價漲幅達到惊人的57％。中信房屋仲介進行最新調查，發現中捷綠線沿線中古屋每坪均價在12萬至24萬元之間，近兩年來房價不斷上揚。 台中房市近年來表現穩定，房價普遍呈現成長格局，而捷運沿線房價因具備交通優勢，更是顯得有撐。隨著台中捷運綠線的通車，許多熱門站點周邊的新推案更加吸引人注意。 高鐵台中站周邊的住宅區主要集中於烏日高鐵特區，目前線上新案包括「龍寶園臻邸」，每坪成交均價已站上3字頭，成為區域指標案。麗寶集團旗下的建義建設推出的「微笑世界」，總戶數近500戶，每坪單價在28萬至30萬元之間。另外，豐邑機構的「浩瀚豐世紀」預售案，總戶數502戶，銷售破五成，10月底已動工興建。這三個建案總銷售預估將超過百億元。 除了高鐵台中站，中捷綠線的起始站北屯總站與舊社站、松竹站，也因擁有重劃區發展議題，周邊的單元12重劃區與北屯機捷特區，由於距離舊市區不遠，加上Costco北台中店近駐，預估區域發展將隨著捷運開通而加快腳步，後市前景看俏。 北屯機捷特區與單元12重劃區近年來成為建商爭相推案的主戰場，吸引了包括國泰、惠宇、精銳、鉅虹、富宇、登陽、鉅陞、華太、總太、達麗、大城、豐謙等數十家建商搶地推案，累計推案量高達數百億元，房價也隨著重大建設陸續到位而水漲船高。其中，北屯機捷特區大樓案，每坪開價已從2字頭漲到3字頭；單元12重劃區最新成交單價也已漲破3字頭。
台中捷運綠線的免費試乘活動熱烈開跑，首日就吸引超過7.5萬人次嘗試搭車，其中高鐵台中站成為最火紅的站點。房仲業者的最新調查顯示，這條全長約16.7公里的捷運線路沿線，18個站點周邊的房價都出現上漲，尤其是中台灣唯一的三鐵共構站——高鐵台中站，房價漲幅達到惊人的57％，成為建商搶推新案的熱點。 中信房屋的統計數據顯示，中捷綠線沿線的中古屋每坪均價在12萬至24萬元之間，近兩年來，沿線18站點的房價都呈現上升趨勢。除了高鐵台中站，南屯站周邊房價上漲40％，烏日站漲幅逼近三成，北屯總站漲幅也達到27％。 台中房市近年來表現穩定，房價普遍呈現成長格局，而捷運沿線的房價因具備交通優勢，更是顯得有上漲空間。隨著台中捷運綠線的通車，許多熱門站點周邊的新推案更加受到矚目。 在高鐵台中站周邊，住宅區主要集中在烏日高鐵特區，目前線上新案包括「龍寶園臻邸」，每坪成交均價已站上3字頭，成為區域的指標案。麗寶集團旗下的建義建設「微笑世界」案，總戶數近500戶，每坪單價在28萬至30萬元之間；豐邑機構旗下的「浩瀚豐世紀」預售案，總戶數502戶，銷售破五成，10月底已動工興建。這三個建案總銷售預估將超過百億元。 中捷綠線的起始站——北屯總站、舊社站和松竹站，因擁有重劃區發展議題，周邊的單元12重劃區與北屯機捷特區，由於距離舊市區不遠，加上Costco北台中店近駐，預估區域發展將隨著捷運開通而加速。尤其是北屯機捷特區與單元12重劃區，近年來成為建商爭相推案的主戰場，累計推案量高達數百億元，房價也隨著重大建設陸續到位而水漲船高。其中，北屯機捷特區大樓案每坪開價已從2字頭開始上漲，目前最高已達到3字頭；單元12重劃區最新成交單價已漲破3字頭。
