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住商實業 (未) 公司新聞
雙重利多 台中七期買氣熱
2025年全台房市進入盤整期，唯台中七期市政中心不受影響，不僅預售豪宅市場買氣回升、大型商辦與企業投資案全面升溫。業者指出，七期已邁入成熟高峰期，在豪宅推案、企業進駐與國際級酒店三方面同步加速，市場…
交屋潮湧現 違約潮蠢動
房市低迷，交屋潮海嘯來襲，房貸問題恐將延續。住商機構觀察內政部資料，前三季全台住宅類不含農舍之核發使照宅數達10萬6,243宅，為1997年以來同期新高，且累計全台自2020年來，已有67萬4,72…
台積中科二期動工 七期房市升溫
台積電中科二期新廠5日基樁工程動工，掀起七期生活圈高端住宅與商辦市場一波熱潮，聯聚、寶璽、雙橡園、陸府、精銳、豐邑、達麗等建商積極卡位。據悉，台積電中科二期1.4奈米先進製程新廠總投資高達1.5兆元…
總價排名 文華苑奪冠
近期「陶朱隱園」成交讓台北市前十大豪宅排行榜，再度洗牌。住商機構統計實價登錄，盤點歷年來單筆成交總價最高的北市十大豪宅社區，陶朱隱園首次入榜就衝上第二名，第一名則是文華苑次頂樓戶的13億元。根據市調…
迎百貨巨浪 台中房市升溫
台中迎來「百貨巨浪」熱潮，包括漢神洲際購物中心、D-ONE第一 大天地、台中101等三大百億級旗艦商場，未來幾年將陸續登場，隨 著漢神洲際購物中心進入開幕倒數、D-ONE第一大天地積極招商，大 台中…
台中六大熱銷案逆勢吸金
今年房市買氣持續低迷，但台中仍有部分指標建案逆勢突圍，銷售 交出亮眼成績，包括「勤美之真」、「雙橡園1518」、「市政壹號廣 場」、「櫻花大綻」、「順天MR.L」、「惠宇大然」等六大預售案， 今年以…
台中前三季磁吸逾1.3萬人 房價續攀
儘管中部四縣市房價持續攀升，惟人口仍高度集中於台中市。據實 價登錄資料顯示，台中市新建案每坪均價已達55.4萬元，較2023年上 漲22.6％，惟高房價並未阻擋人口流入，今年截至前三季，台中市淨 遷…
六都家戶購屋比 全面下滑
住商機構彙整六都民政局、地政局資料，高房價、限貸與打炒房政策三重夾殺下，2025年前三季六都家戶購屋比全面下滑，其中桃園市、高雄市是歷年最低紀錄，新北市也跌至平十年來最低。而台北市、台中市、台南市皆…
六都前三季家戶購屋比 探底
房市買氣冷，六都前三季家戶購屋比全面下滑，其中桃園、高雄創 歷年最低，新北市追平近十年最低紀錄，台北、台中、台南皆為近十 年次低水準，全台房市受挫程度嚴重。台北市前三季家戶購屋比僅1.6％，每百戶家…
房仲業交易量 普遍疲弱
永慶、住商、中信、台灣房屋等四大房仲昨（30）日公布內部店頭成交量數據，9月在政策對新青安、換屋族稍稍鬆綁，雖有提振部分買氣，但市場仍疲弱乏力，除永慶微幅成長，其他都較去年同期衰退逾二成。住商不動產…
房仲業看法 房市低檔徘徊 難見大幅回升
央行理監事會議做出政策利率不調整、房市信用管制措施未鬆綁的 決定。房仲業者指出，面對房貸荒的民怨，央行以不變應萬變，反應 的是房價幅度的修正有限，政府對打房見到效果、並慎防炒房風再起 的態度明確，房…
全台近六成屋齡逾30年
老屋更新速度牛步，全台面臨「老屋潮」加劇。據內政部統計資料 ，今年第二季全台房屋稅籍住宅平均屋齡達34.1年，續創歷史新高， 澎湖、雲林、嘉義縣平均屋齡均超過40年，全台已有554.6萬戶住宅 屋齡…
天條鬆綁 房市迎三道東風
新青安政策排除在銀行法72-2條不動產放款比率限制之外，房地產 業者認為，「房市風向變了」，申請房貸排隊卡關的情形可望改善， 此外，也會有房市信心回穩、公股新承作意願回升與低總價產品受惠 等。新青安…
房市買賣移轉 兩位數下滑
住商機構彙整內政部資料，今年全國前七月買賣移轉棟數僅15.4萬棟、年減26.8%，探2018年來低點；專家表示，與去年同期相比，今年前七月全國買氣皆有不同程度下滑，若下半年交易量再萎縮，今年國內買賣…
北台灣15區房價 逆勢抗跌
全台房市買氣跌入谷底，就連以往相對穩健的北台灣各縣市，也出 現價格盤整。據實價登錄統計，今年第二季北台灣各行政區，僅剩1 5個行政區房價仍呈現上漲，其餘地區皆呈持平或盤整，其中內湖、大園、南港、文山…
台灣六都H1購屋熱度降，回顧十年前水平
房市寒冬，今年上半年台灣房市買氣重創，重回十年前、堪比2016年房地合一稅剛上路的谷底。根據住商機構的統計數據，六都上半年家戶購屋比僅達1.4％，相當於每百戶家庭中僅有1.4戶購屋，與2016年同期…
六都H1家戶購屋比 跌回十年前
房市寒冬，今上半年房市買氣重回十年前、堪比2016年房地合一稅 剛上路的谷底，六都上半年家戶購屋比僅1.4％，相當於每百戶家庭 僅1.4戶購屋，追平2016年同期紀錄；六都中家戶購屋比僅有桃園達 2…
住商實業六大案成交突破80億元里程碑
台中七期新市政中心，這個台灣豪宅與商辦市場的熱點地帶，今年上半年表現亮麗，六大新案合計帶來近80億元的成交金額，顯示出其強勁的市場活力。其中，「寶璽天讚」與「聯聚理安大廈」兩大豪宅預售案，上半年合計…
《台灣房市熱潮：交屋高峰房貸需求激增》
台灣房市近期迎來史上最大交屋潮，購屋貸款排隊情況恐將加劇。根據住商機構彙整內政部資料，今年上半年全台住宅使用執照核發量達6萬9,550宅，年增長達9.2%，創下2006年以來同期歷史新高。這波交屋潮…
H1六大案成交額近80億
台中七期新市政中心豪宅與商辦產品持續穩健銷售，今年上半年六 大新案合計貢獻近80億元成交金額，尤其「寶璽天讚」及「聯聚理安 大廈」兩大豪宅預售案，上半年合計銷售逾24億元，顯示七期頂級豪 宅市場雖然…
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