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富邦人壽(公)公司新聞
金管會目標將台灣打造成亞太理財中心，2015年開放保險業可承作境外業務，當時即希望透過銀行的國際金融業務分行（OBU）、證券商的國際證券業務分公司（OSU）及保險業的OIU搶攻境外金融商機，且盼OIU能像香港或新加坡有大量外國人投保，當時即設定第一年有新台幣50億元的保費收入。
2017年OIU業績達到近年高峰1.68億美元，達成金管會當初開放OIU的目標，即單年逾新台幣50億元。不過因為台灣強化洗錢防制，要求境外客戶雙證件及國外地址外，也明訂不得接受國人化身外國人投保；此外，全球實施CRS（共同申報準則），讓一些國外客戶布置海外資產時可能有其他考量；第三，是大陸對境內居民外匯管制，都造成OIU業績急凍。
據金管會統計，壽險業2018年全年OIU保費收入僅8,064萬美元，較前一年減少52%，相當於腰斬。若加計產險全年3,544.66萬美元，合計保險業OIU銷售1億9,101萬美元，換算新台幣約59億元。
目前有申請OIU業務的保險公司包括16家壽險、三家產險與一家再保公司，但到了今年前二月，業績掛蛋的就有十家，包括一家產險與九家壽險，占了一半。
據了解，目前有申辦OIU的壽險公司中尚有保費收入的包括國壽、富邦、南山、新壽、台灣人壽、全球人壽等七家；三商美邦、安聯、中泰、安達、中壽、保誠、第一金、台銀、元大壽等九家業績為零。
政府積極推動壽險資金投入長照產業，期望透過金融力量加強長照服務的發展，然而現階段投資成果卻並不理想。金管會主委顧立雄於17日召集八大壽險公司高層，進行投資長照意願的深度對話。會議中，雖然新光人壽已經在板橋油庫口出租式銀髮宅項目上有所布局，但這項投資被視為不動產投資，並未真正進入長照市場。所有參與會議的壽險公司都表示，由於衛福部將長照機構定義為「社會福利事業」，並非可營利的產業，因此無法滿足壽險資金的需求。 為了鼓勵壽險公司參與長照投資，衛福部去年1月實施了長照機構法人條例，並由金管會同步修訂保險法，允許保險業以專案方式投資長照機構，持股最高可達45％，並可出任1/3董事。金管會還在去年9月推出安定基金費率加分機構，試圖提高投資的誘因。不過，從去年至今，並無一家壽險公司提出申請或有意向投資長照機構。 會議中，顧立雄主委邀請了國泰人壽、富邦人壽、南山人壽、新光人壽、台灣人壽、中國人壽、三商美邦人壽、全球人壽等八大壽險公司的總經理和投資部主管，共同探討壽險業不投資長照機構的原因以及政府可以提供哪些協助。 業界人士指出，由於衛福部將長照機構定義為社會福利事業，費率必須經過衛福部同意，無法調漲，且床位數超過200床的機構需由中央政府主管，每年獲利需先提撥10％用於研發、人才培訓、宣導及社會福利，再提撥20％作為營運資金，剩餘部分才能分配。這樣的規定使得投資長照機構無法拉高費率以提供更好的照護環境，也無法進行市場區隔。 金管會官員比喻，這就像所有機構只能提供健保給付的四人病房，不允許提供可自費的二人房或單人病房。壽險業者表示，若政府堅持以社會福利的角度經營長照機構，投資無法獲利，將無法向保戶交代。 會議中，只有新光人壽投資興建出租式銀髮宅，但這項投資仍被視為不動產投資，並未直接觸及長照市場。金管會強調，會議的目的是聽取業者的意見，但長照機構的主管機關並非金管會。此外，金管會也指出，目前國內並不缺錢，政府可以透過稅收和借款來支應長照機構的經營，而壽險業的投資報酬率則難以支應其資金成本。
為了引導壽險資金投資國內長照機構，衛福部去年1月上路的長照機構法人條例，及金管會同步修保險法等，允許保險業可以申請專案投資，用社團法人方式投資長照機構，持股最高45％、可出任1/3董事，金管會並在去年9月提供安定基金費率加分機構，希望增加投資誘因。
但從去年到今年第一季，沒有一家壽險公司提出申請或打算投資長照機構，顧立雄17日找來國泰人壽、富邦人壽、南山人壽、新光人壽、台灣人壽、中國人壽、三商美邦人壽、全球人壽等八大壽險公司總經理、投資部主管等，了解壽險業「不投資長照機構」的原因及政府可以再協助的方向。
壽險業者坦言，衛福部定義的長照機構就是「社會福利事業」，不是「營利單位」，所以費率都必須報衛福部同意，不可能「漲價」，床位200床以上要中央政府主管，每年獲利要先提撥10％用來研發、人才培訓、宣導及社會福利，另外要再提20％做營運資金，剩下才能分配。
壽險業反應，即便投資長照機構，也不能拉高費率以提供較好的照護環境，無法進行市場區隔。
金管會官員形容，就好像所有機構只能提供健保給付的四人病房，不允許提供可自費的二人房或單人病房，壽險業表示，若政府堅持以社會福利的角度去經營長照機構，投資不能獲利，將無法對保戶交代。
八大壽險公司中只有新光人壽投資興建出租式銀髮宅，但這算是不動產投資，且符合不動產最低收益率，新壽此個案亦沒有要求政府提供獎勵或政府協助。
金管會表示，會議只是聽取業者意見，但長照機構主管機關並不是金管會，且國內目前並不缺錢，政府目前可以靠稅收支應長照機構，即便發公債或跟銀行借款利率也才1％，但若要壽險業來投資，1％多的報酬率將無法支應其資金成本。
台灣壽險業近期掀起了一股普通股增資熱潮，這波增資潮可說是近十年來規模最大的。根據相關資料，南山人壽、中國人壽、台灣人壽、新光人壽、國泰人壽等六大壽險公司已紛紛向保險局申請現金增資，總金額預計將達600至700億元。 為了強化壽險業的監理，金管會已經要求各壽險公司進行資本強化，並鼓勵使用普通股進行增資。預計今年全年的壽險業增資金額可能會超過千億元。 金管會主委顧立雄在立法院表示，去年底壽險業綜合損益為負5,004億元，但今年第一季已經快速回升。為了降低波動性，金管會計劃將淨值／負債比納入預警指標，並採取全面性的監理措施。 顧立雄強調，雖然所有壽險公司的資本適足率（RBC）都在200％以上，但由於去年底金融資產未實現虧損大，淨值大幅下跌，無法配發現金股利。為了應對這種情況，金管會要求壽險大股東儘量以普通股增資。 目前，南山人壽已申請要現金增資245億元，台灣人壽由中信金控增資99億多元，中國人壽則公告可能要募資112.25億元，新光人壽申請現增上百億元，國壽也表示今年會再增資以強化資本強度。 值得注意的是，富邦人壽目前尚未表態，但先前在法說會上表示，只要RBC在250％以上，就不會考慮增資。不過，金管會將會進一步了解各壽險公司對未來資本規劃的考慮，並要求各公司「晴天儲糧」。因此，今年上半年預計就有逾600至700億元的增資金額，全年更可望超過千億元，這將是近十年來普通股增資最多的一年。
保險局也將約談個別壽險公司，要求強化資本、鼓勵用普通股等增資，壽險業估計，今年全年壽險業增資金額可能破千億元。
金管會主委顧立雄15日在立法院表示，去年底壽險業綜合損益是負5,004億元，產險業則是正數67億元，雖然所有壽險公司資本適足率（RBC）都在200％以上，但去年底因金融資產未實現虧損大，淨值大幅下跌，無法配發現金股利，而今年第一季又快速回升，波動度太大，因此金管會希望將淨值／負債比納入預警指標，並有全面性的監理措施，近期就會跟壽險公會商議，尋求管理強度適當的平衡。
如首波已要求利變保單宣告利率不得與分隔資產投報率偏離太多，顧立雄說：「簡單來說，就是不能賣虧損保單」，同時淨值／資產比以2％為標準，2％以下要立即增資或改善，但長期介於2∼3％者，與RBC長期在200∼250％的公司，即會列入警示。若以去年底數字來看，即新光人壽、三商美邦人壽與宏泰人壽被框列，南山人壽則在邊緣。
雖然壽險業首季淨值都已大幅回升，但顧立雄表示，這代表壽險業淨值波動真的很大，一有變化，即可能落入警示區。因此金管會要求壽險大股東儘量以普通股增資，目前南山人壽已申請要現金增資245億元，台灣人壽是由中信金控增資99億多元，中國人壽已公告可能要募資112.25億元，新光人壽則申請現增上百億元，另外國壽也已向保險局表示，今年會再增資，以強化資本強度，因應資本市場波動及未來接軌IFRS17等。
目前富邦人壽尚未表態，先前法說會表示RBC只要在250％以上，就先不考慮增資，但金管會會進一步了解各壽險公司對未來資本規劃，如三商美邦人壽等，都會要求再強化普通股的比重，要求各公司「晴天儲糧」，因此上半年估計就有逾600∼700億元的增資金額，全年更可望破千億元，可能僅次2008年，是近十年普通股增資最多的一年。
國泰金及富邦金每股稅後盈餘（EPS）各為1.03及1.22元，也雙雙達陣1元大關。國泰金3月稅後獲利49.5億元、居金控單月及第一季雙料獲利王，但EPS1.03元還是小輸富邦金的1.22元。
國泰金表示，國壽今年第一季稅後獲利62.5億元，比去年同期減少62％左右，國泰世華銀行獲利則穩定成長，首季稅後賺63.7億元、年成長10.2％，且超越國壽。國泰金每股淨值成長主要來自國壽，淨值項下的金融資產未實現，單季增加逾1,130億元，自結3月底淨值達4,750億元，創史上新高。
國壽身價回升，國泰金每股淨值跟著增加，單季每股增加10.5元，光是國泰金現有資產價值，每股就值44.5元。對此，金融圈人士認為，近期投資人應該是錯殺金融股。
富邦金指出，富邦人壽前三月累計稅後淨利30.59億元，但保費收入大幅成長，使得承保相關支出較高，全賴經常性收入穩健增加的挹注。第一季初年度保費收入646億元、年成長34％，總保費收入1,604億元、年成長14％。
台北富邦銀行金融市場操作與手續費收入帶動收益成長，前三月累計稅後淨利60.36億元、年成長21％，富邦金強調，北富銀資產品質維持穩健，至3月底逾放比0.18％，備抵呆帳覆蓋率達767％。另外，富邦產險前三月稅後淨利11.89億元、富邦證券7.39億元，均對母公司多所貢獻。
公股金控第一季獲利表現也不錯，除兆豐金稅後盈餘76.34億元，較去年同期小幅衰退0.33％，其他第一金、華南金、合庫金累計稅後盈餘各為48.1億元、42.09億元、40.61億元，年成長各為4.75％、29.23％、5.7％。11家民營金控中，包括玉山金、台新金、永豐金、開發金、國票金等的年成長也各有5.32∼40.43％。
國泰人壽、富邦人壽、南山人壽、新光人壽、台灣人壽及中國人壽等六大壽險公司，今年首季稅後獲利合計近268億元，比去年同期減少49％之多，主要是去年首季大部分公司都有趁機實現股債資本利得，今年首季則在逢低進場，進行補貨、汰弱留強。
首季壽險獲利王是南山人壽，稅後賺80.24億元，比去年同期成長近51％，是六大壽險公司中唯一獲利高度成長者，南山人壽總經理許妙靜表示，2月及3月有實現國內外股債，國外部分實現較多一點，這是南山人壽內部對市場及未來的一些預期，同時有自己的獲利配速。
南山人壽3月底淨值也高達2,374億元，創其史上新高，比去年12月底增加近千億元，帳上金融資產也回升1,433億元。
而金融資產價值回升最多的是國泰人壽，首季稅後獲利62.5億元，排名第二名，但去年底其淨值項下金融資產，主要是股票加部分債券是有未實現損失731億元，到3月底已是未實現獲利逾400億元，一來一回等於增加了1,130多億元，同時在攤銷後成本（AC）項下的金融資產也回升1,100億元，也是從未實現評價損失933億元，轉為未實現獲利逾160億元。
國壽3月底淨值4,816億元，也創下史上新高，單季增加逾1,190億元，財務體質比去年底強化不少。
富邦人壽淨值也較去年底增加逾600億元，帳上金融資產價值回升逾1,300億元，其淨值項下的股債等金融資產，去年底是未實現損失527億元左右，到今年3月底也已轉正，有未實現獲利。
新光人壽金融資產則回升1,100多億元，台壽則回升633億元，中壽回升逾550億元，六大壽險公司帳上股債價值都大幅回升，給第二季好的開始，而第三季則一般是期待現金股利。
即顧立雄強調，壽險業是為了因應魔王會計IFRS17要上路，要將獲利大幅保留在帳上、增提準備，因此今年可能沒有壽險公司可以發放現金股利，但金控要發現金股利，未必一定要子公司上繳現金，只要金控子公司有獲利，且已兼顧子公司穩健經營後，雖然壽險子公司沒有上繳現金，但金控要進行相關財務調度，即借錢發現金股利，金管會並不會去限制。
如此一來，有金控富爸爸的壽險公司，即可一面賺大錢、貢獻金控每股獲利（EPS），一面繼續增提準備或保留盈餘在帳上，並不會影響金控配發現金股利的能力，但若是未加入金控的壽險股，恐怕就無法配發現金股利，頂多只能拿股票股利，顧立雄說：「長期來看，多拿一些股票股利也沒有什麼不好」。
也就是說如國泰金控、富邦金控等去年ESP在3.9∼4.55元的金控，雖然子公司國泰人壽、富邦人壽沒有繳現金股利，金控母公司仍是可以考量自身經營及投資人需求，在有獲利的範圍內發放現金股利。
2017年國泰金EPS為4.47元，去年每股配2.5元現金股利，富邦金則是EPS為5.19元，去年配現金股利2.3元，由於兩家公司都已表明希望維持「穩定的股利政策」，即配發現金股利的比率不要變動太大，估計今年則可能會進行相關財務調度，大約4月底或5月初即會公布董事會決定的股利配發率。
迎接新標準，壽險業積極準備迎戰新挑戰！金管會9日透露，今年台灣壽險業面對魔王級會計準則IFRS17，不少公司紛紛加緊籌備，預計將盈餘留置，以應對新規定帶來的影響。其中，<富邦人壽>等壽險公司均表達今年不會發放現金股利，預計2019年將成為金融海嘯後，壽險業首次無法配發現金股利的一年。 近期，國泰人壽、中國人壽、富邦人壽、新光人壽、台灣人壽、三商美邦人壽等公司均宣布今年不會發放現金股利。以國壽為例，其為了應對IFRS17，已增提法定盈餘公積、特別盈餘公積共156億元，並彌補實現的股票損失158億元，去年賺得的302億元因此全數用盡，並動用了特別盈餘公積來彌補虧損，使得去年並無未分配盈餘。 去年壽險業的稅後獲利為948億元，但仍有約八家壽險公司累計虧損。這主要是因應IFRS17預留的準備金，以及去年第四季股債下跌，造成壽險業淨值項下有3,115億元的金融資產未實現損失及其他損失。這部分損失單獨就足以影響盈餘分配。 金管會強調，壽險業若要配發現金股利，須事先向保險局申請核准。雖然合庫人壽、康健人壽曾表態有意送件申請，但截至目前，兩家公司尚未正式送件。合庫金控已公告決議今年將配發0.75元現金股利及0.3元股票股利，但合庫人壽預計今年可能無法上繳現金股利，將7.77億元的可分配盈餘留置。康健人壽則決定將6.85億元的可分配盈餘留置，並未向保險局申請配發現金股利。 從2014年至2018年的五年間，台灣壽險業的稅後共獲利5,504億元。但若今年無壽險公司配發現金股利，則五年獲利僅配發出722億元的現金股利，配發率僅13％。顯示壽險業在面對新標準的挑戰時，積極調整策略，以確保長期穩定發展。
目前如國泰人壽、中國人壽、富邦人壽、新光人壽、台灣人壽、三 商美邦人壽都已表達今年不會配現金股利，如國壽在增提完法定盈餘 公積、特別盈餘公積共156億元，再彌補實現的股票損失158億元，則 去年賺的302億元就全數用盡，還用了一點特別盈餘公積彌補虧損， 去年就沒有未分配盈餘，
儘管去年壽險業稅後獲利948億元，22家壽險公司大約還有八家有 累虧，除了因應IFRS17要預留的準備金，去年第四季股債下跌，造成 壽險業淨值項下有3,115億元的金融資產未實現損失及其他損失，單 是這部分就無法分配盈餘。
壽險業要配發現金股利必須事先送金管會保險局核准，原本保險局 初步調查如合庫人壽、康健人壽今年有意送件申請，配現金股利給母 公司，但到9日為止，二家公司仍未送件，合庫金控都已公告董事會 決議今年要配0.75元現金股利及0.3元股票股利，合庫人壽估計今年 可能就沒有要上繳現金股利，將7.77億元的可分配盈餘保留在帳上。
另外去年稅後賺7.28億元的外商康健人壽，似乎也已決定將6.85億 元的可分配盈餘保留在帳上，至今沒有向保險局申出申請要配現金股 利給國外母公司，但保險局也表示，由於康健人壽不是上市櫃公司， 有時9月提出申請都來得及，但到目前為止，保險局的確是沒有接到 任何一家壽險公司提出要配現金股利的申請。
壽險業從2014∼2018年的五年內稅後共賺5,504億元，但今年若無 一家壽險公司配現金股利的話，則五年獲利只配出了722億元的現金 股利，換算配發率僅13％。
宏泰人壽近日與擁恆文創園區攜手，推出了台灣首張給付骨灰墓座的保單！這項創新服務讓投保人可以在購買保單的同時，先一步選擇自己心儀的墓座位置，這種先見之明絕對是愛家的台灣人最愛的。保額固定在39萬元，而且保費可以分7年、10年或20年繳清，這樣的分期方案真的很實用，總價還比直接購買現貨便宜快一倍呢！ 你說這新鮮不新鲜？這已經是台灣第五張殯葬實物給付保單了，其他還有台灣人壽、富邦人壽和全球人壽推出的，都是跟龍巖合作，主要提供禮儀服務和塔位。不過，這些保單都讓投保人能夠在投保時預約身後事，確保家人在悲痛之餘不必為後事手忙腳亂。自2016年推出以來，已經賣出超過2000張，看來這種服務真的很受歡迎。 這個保單不只是簡單的保單，它還能夠在台灣高齡化和少子化的背景下，幫助中年族群規劃身後事，並且確保成本不會隨著時間變化而增加。如果未來塔位或禮儀服務的價格降了，保單還會改為現金給付或補差價，這種設計真的很人性化。 宏泰人壽也計劃在本月擴大銷售通路，讓更多人了解並購買這項實物給付保單。這個保單可以分期繳費，50歲男性分7年繳清，一年保費大約3.7萬元，總繳保費25.9萬多元，比起現貨市場50萬元的墓座，這個價格實在太親民了。 擁恆文創園區的骨灰墓座位在基隆市信義區，是一個52公頃的綠地墓園，豬哥亮先生也安息在此。這個保單給付的是60公分的正立方體平面骨灰墓座，很符合我們國人入土為安的習俗。宏泰人壽的這個創新保單，不僅是對生命的尊重，也是對未來的負責。
國內已推出五張殯葬實物給付保單，即台灣人壽推出三張、富邦人壽及全球人壽各有一張，但都是與龍巖合作，主要給付禮儀服務與塔位，同樣也是訴求投保人或保戶可以在投保同時，先預約好身後事及長眠處，避免走時家人手忙腳亂，從2016年推出至今，已賣出逾2千張。
由於訴求人一生之中一定用得到的保單，且在台灣高齡化、少子化的趨勢下，愈來愈多中年族群考慮透過保單預約身後事，也可鎖定成本，若未來塔位或禮儀服務價格降價，保單多數有改以現金給付或以現金補差價的機制，且訴求有壽險公司協助把關及有保單保護機制，避免多年後找不到單位給付。
宏泰人壽表示，本月要擴大銷售通路推銷這張實物給付保單，這張保單就是可分期繳費，39萬元保額，若是50歲男性、分7年繳，一年保費約3.7萬元，總繳保費25.9萬多元，但若是去現貨市場購買墓座，大約要價50萬元，且要一次付清，所以透過保單銷售，具有分期付款、購價相對便宜的功能。
宏泰人壽合作的骨灰墓座是位在基隆市信義區的擁恆文創園區「立足星空」，園區為52公頃綠地墓園，已故知名藝人豬哥亮亦長眠於此，保單給付大約60公分的正立方體平面骨灰墓座，而非塔位，強調較符合國人入土為安的傳統習俗。
【台灣新聞報導】 哎呀，話說回來，最近台灣壽險業的財報一釋出，大家都在議論哪間公司的收租能力最厲害呢！結果讓人驚呼一聲，原來是咱們的國壽（國泰人壽）以年租金收入超過百億元，成為全台最大包租公，真是壯觀啊！ 這個數字可別小看了，它比第二名富邦人壽的41億元還要多，更不用說第三名新壽的39億元了。整體來看，台灣壽險業去年靠著不動產租金收入，整體進帳接近253億元，這可是一個不小的數字呢！ 國壽的表現真亮眼，去年底他們的不動產投資累計金額有4,271億元，租金收入達到100.72億元，這個成績真的是冠絕全業。近年來，國壽積極推動都市更新、老樓拉皮，這樣一來，去年租金收入能站上百億元也不足為奇啦！ 再來看看富邦人壽，他們去年底的不動產投資金額也有2,086億元，這個數字比前一年還有點點增加。而且，他們還宣布要投入400億元開發高雄凹子底複合式開發案，預計未來租金收入會再增長，真是值得期待啊！ 新光人壽也不落後，他們去年底的不動產市值衝到了2,171億元，今年還有新光南港軟體園區大樓、新板傑仕堡三棟大樓等建築完工，估計年租金可達42億元，真是猛追第二名的勢頭。 最後，我們不能不提南山人壽，他們的南山廣場招租九成以上，尤其微風南山百貨一開幕，一年租金收入就增加了7億元，這個成長速度真是驚人！ 總之，台灣壽險業的不動產投資真的是有看頭，不僅是租金收入亮眼，還有未來的發展潛力，真是讓人期待啊！
台灣壽險業近年來對不動產市場的投資目光再次聚焦，但其中一個壽險業龍頭——國泰人壽，卻對此持有保守立場。國泰人壽強調，投資不動產的關鍵在於價格、投報率以及未來潛力，因此對於只能收租的地上權，國泰人壽並不打算涉足。 隨著保險會計IFRS17的即將上路，國泰人壽認為投資不動產未必是最佳選擇。未來保單負債將依市價列帳，價值將隨著利率的變動而變動，這讓不動產的投資風險增加。國泰人壽更指出，政府近年來主要釋出的是地上權，且不再拍賣大型土地，但地上權在50或70年後價值將趨於零，因此這也不是國泰人壽的投資重點。 過去，國泰人壽曾在2012年大規模投資不動產，當時投資金額超過222億元，後來則逐漸降低投資規模，每年投資額在20至80億元之間，甚至在2014年沒有進行不動產投資。近期，國泰人壽的主要投資目標轉向國外不動產和倉儲用地，並未在近期鎖定具體標的。最近的一次大規模投資是在去年12月，以76.6億元購買台中3,260多坪土地，計劃興建商場、辦公大樓及飯店。 相比之下，富邦人壽、台灣人壽、新光人壽及南山人壽近年來在國內不動產市場上較為積極，主要投資於商辦、商場及飯店，並擁有大量在建工程。其中，新壽則轉向攻擊樂齡高級住宅市場。這四家公司中，除了富邦人壽有10％的國外投資額度外，其他三家公司國外投資額度較為緊張，因此不動產投資將成為今年較積極的投資方向。 此外，台銀人壽、中華郵政近年來也加大了不動產投資規模，以增加租金收益。而全球人壽、宏泰人壽及遠雄人壽則以開發型不動產為主，但由於金管會不樂見壽險資金「開發住宅建案」，近年來這些公司已較少進行不動產投資。
台灣壽險業的租金收益再創佳績，其中國泰人壽去年底租金收入首次突破百億元大關，達到100.72億元，成為全台最大包租公。不僅如此，富邦人壽、新光人壽、南山人壽等壽險公司也紛紛決定再加碼投資不動產，讓整體壽險業的不動產投資再次熱絡起來。
根據最新數據，國泰人壽去年底已使用的投資用不動產金額達到4,271億元，年收租金高達100.72億元，是其他壽險公司的2倍以上。不僅如此，富邦人壽、新光人壽、南山人壽等公司也表達了對不動產投資的積極態度，準備再投入更多資金。
壽險業不動產投資的租金收入，2018年整體達到253億元，其中國泰人壽以近100億元的租金收入位居第一，富邦人壽以41億元排名第二，新光人壽則以39億元排名第三。南山人壽去年租金收入增加7億元，是去年增加最多者。
值得注意的是，由於不動產投資成本不斷上升，壽險業2018年的租金收益率已從2010年的3.69％下降至2.44％。但即使如此，租金收入這八年來還是增加了108億元，其中國泰人壽增加近42億元，富邦人壽增加24億元，南山人壽增加近13億元。
國泰人壽近年來積極推動都市更新、老樓拉皮等，不動產投資金額仍居壽險業之首。富邦人壽、新光人壽、南山人壽等公司也擁有逾千億元的不動產投資，並持續進行在建工程。
新光人壽的不動產投資則採用成本列帳，截至去年底還有402億元的未實現增值利益。其他如全球人壽、遠雄人壽、宏泰人壽等也都有不動產增值利益，合計壽險業以成本列帳的投資用不動產，到去年底有近1,329億元的增值利益。
壽險業在全台投資逾新台幣兆元的投資用不動產，以出租來增加收益，其中全台最大包租公國泰人壽，去年底已使用的投資用不動產金額共4,271億元，年收租金100.72億元，首次突破百億元，租金收入是其他壽險公司的2倍以上。
投資不動產除了可固定收租，增加穩定投資收益，還有機會出現增值利益，2019年壽險業面臨國外投資避險成本高、投資海外額度接近滿水位，不少公司又開始積極尋覓不動產投資標的，如富邦人壽、新光人壽都有意再加碼。
整體壽險業投資用不動產2018年共收租近253億元，第一名是國壽，第二大是富邦人壽有近41億元，第三大是新光人壽年租金39億元，且新壽強調今年會完工三棟大樓，年租金可飆上42億元，有機會再超越富邦人壽。第四大則是南山人壽的近27億元，南山去年一年增加7億元的租金收入，是壽險公司去年一年增加最多者。
由於不少壽險公司投資用不動產都已用市價開帳與續後列帳，墊高投資成本，因此算出來壽險業2018年租金收益率已經降為2.44％，比起2010年時的3.69％低很多，但租金收入這八年來增加108億元，其中單是國壽就增加近42億元，富邦人壽增加24億元，南山增加近13億元。
國壽有不少不動產都是早年投資，近年積極推動都市更新、老樓拉皮等，投資金額目前依舊是壽險業第一大，其租金收入去年站上百億元，若以市價認列的租金收益率也有2.36％，且去年其不動產還有其他利益6億多元，可能是認列增值利益等。
投資用不動產金額第二到第四大，分別是富邦人壽、新光人壽及南山人壽，都有逾千億元，且富邦人壽、新壽都有不少在建工程，仍在持續投資。
其中新壽的不動產續後仍採成本列帳，到去年底還有402億元的未實現增值利益，其他如全球人壽、遠雄人壽、宏泰人壽等都有上百億到數百億元的不動產增值利益，合計壽險業以成本列帳的投資用不動產，到去年底有近1,329億元的增值利益，也可能處分認列獲利。
年年報出爐，各家壽險業不動產租金收入全都露，其中全台最大包租公國壽以年租金收入100.72億元稱冠，首度破百億元，遠高過第二名富邦人壽的41餘億元與第三名新壽的39餘億元。
壽險業在全台投資不動產累計金額破兆元，雖然近年租金收益率不斷下滑，平均收益率降為2.44％，跟七、八年前動輒3.5-4%以上已不能比，但整體壽險業2018年仍靠租金收入進帳近253億元。
依據國泰人壽的年報，去年底投資不動產累計金額共4,271億元，年收租金達100.72億元，居各壽險業之冠，國壽近幾年積極地推動都市更新、老樓拉皮等，其租金收入去年站上百億元，依市價認列租金的平均收益率約2.36％。
富邦人壽去年底投資不動產累計金額2,086億元，高過2017年的2,049億元，全年收租金近41億元，排名壽險業第二。富邦人壽去年宣布投入400億元，開發高雄凹子底複合式開發案，預計今年底前動工，四年後蓋好，預期報酬率逾5%，屆時應可帶動租金收入再成長。
新光人壽國內不動產件數約介於200至210棟，是僅次於國泰人壽的第二大包租公，去年以年租金39億元暫居第三。新壽法說會透露持有不動產，去年底評價時較持有成本大增逾710億元，整體不動產市值衝至2,171億元。
新光人壽今年有新光南港軟體園區大樓、新板傑仕堡三棟大樓等陸續完工，公司估年租金可望達到42億元，未來兩年陸續完工的大樓，預估可挹注年租金6億元，問鼎亞軍。
南山人壽方面，受惠台北市信義區南山廣場落成後，招租九成以上，每坪租金價創國內商辦新高價，尤其微風南山百貨去年正式開幕，一年租金收入年增7億元，是壽險公司單年增加最多者。
國壽表示，未來若保險會計IFRS17上路後，投資不動產「未必是好標的」，主要是未來保單負債將依市價列帳，即會隨利率升降，價值會變動，最能匹配的是債券等固定收益型的資產，不動產反而無法跟著利率變化。
另外就是國內近期釋出的幾乎都是地上權，政府已不再拍賣大型土地，但若投資地上權，50或70年後價值就趨零，因此國壽表示，若不是所有權的不動產，也不在其優先投資範圍。
國壽在2012年投資不動產大爆發，一下買了土城廠房、南京東路大樓、宏遠證券大樓、太子敦南大樓等，共投資逾222億元，之後就轉趨低調，每年只有20∼80億元的投資額，2014年甚至在國內沒有投資不動產。
前幾年國壽都在看國外不動產、倉儲用地，近期並沒有鎖定標的，最近一次大額投資是去年12月以76.6億元買下台中3,260多坪土地，打算興建商場、辦公大樓及飯店。
近年投資國內不動產較積極的反而是富邦人壽、台灣人壽、新光人壽及南山人壽，各家主要也都是以商辦、商場及飯店為主，手中都有不少在建工程，新壽則轉向要攻樂齡高級住宅。
而這四家公司除了富邦人壽還有10％的國外投資額度，其他三家公司國外投資額度相對「較緊」，因此除了國內股票，不動產投資亦是其今年會較積極投資的標的。
另外如台銀人壽、中華郵政近年亦有較大額投資不動產，以增加租金收益，至於全球人壽、宏泰人壽及遠雄人壽則以開發型為多，若出售建案也會一次認列數十億元的獲利，但因金管會不樂見壽險資金「開發住宅建案」，因此近年已鮮少投資。
【台北訊】金管會對於高利保單的監管加強，帶來了台灣壽險業的利率大洗牌。最近，富邦人壽、友邦人壽、國泰人壽等壽險公司紛紛宣布調降保單利率，其中富邦人壽的調降幅度相當驚人，引領了這波降息潮。根據最新資料，富邦人壽4月份調降了超過50張保單，將美元保單利率降至3.65%，新台幣保單利率則降至2.7%以下，澳幣保單也跟進降至3.65%以下，人民幣保單則微幅調降至3.1%。這波降息潮不僅讓4%以上的外幣保單幾乎全面降至4字頭以下，連新台幣保單也普遍下修。其他壽險公司如國泰人壽也跟進調降39張保單，最高宣告利率從4%以上降至3.65%。這些動作都顯示了壽險業在金管會的緊迫監管下，不得不採取的行動。金管會主委顧立雄強調，壽險業賣保單的宣告利率不能亂喊價，若要賣高利率保單，必須有對應的計畫，這也讓業界對於保單利率的調整更加謹慎。隨著這波降息，未來4~4.03%的高宣告利率利變保單將逐漸從市場上消失，顯示了壽險業在穩健經營的原則下，對於市場的適應與調整。
【台灣新聞】近期壽險業掀起降息風潮，多家壽險公司宣布調降宣告利率，包括富邦人壽在內的知名公司也加入降息行列。這次降息波及逾200張現售保單及200張已停售保單，其中美元保單的利率更是從4%降至3.65～3.73%，新台幣保單的利率也從2.9～2.98%降至2.58～2.74%。雖然降息幅度達到28個基本點，但由於大部分保戶的保費並不高，預估不會出現「保費懸崖」現象。這次降息主要是因應去年第四季全球股債市場的災難，壽險業全年綜合損益虧損逾5千億元，帳上未實現損失高達7千多億元。壽險局在2月底時已經對壽險公司提出口頭告誡，要求宣告利率應考慮審慎穩健經營，而富邦人壽等公司也陸續作出反應，調降宣告利率以應對市場變化。
