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住商實業 (未) 公司新聞
防包租公揩油 五招維護權益
租賃專法上路後，改善不少過去租屋黑市的問題，但面對供需相對 不平衡、資訊相對不透明的租屋市場，租金仍是一大難題。專家建議 ，透過議價、申請補貼降低租屋壓力，並留意合約細節，保障自身權 益。台灣房屋集…
台北商旅地價創新高 每坪破800萬
台北都會區土地資源稀缺，新建大樓住宅推案取得適當土地日漸困難，讓旅館反而成為建商推案的「原料」。
根據實價登錄資訊，信義安和捷運站旁、安和路上，一處面積114坪、樓高7層的「安和精品商務旅館」，以…
北市精華區商旅交易 每坪地價突破800萬
台北市精華地稀有，旅館成建商推案原料，根據實價登錄顯示，捷 運信義安和站旁、安和路上基地114坪的、7層「安和精品商務旅館」 整棟以約9.2億元交易，買方為墩和開發，使用分區為住四之一、容 積率40…
太保都會蝶變，地價飆漲
AI浪潮帶動科技產業鏈擴廠 房市受惠
科技產業蓬勃發展，帶動周邊房市上漲，其中嘉義太保市因台積電設廠題材，土地價格飛漲，今年前5月住宅用地每坪成交單價達10.3萬元，5年來漲幅逼近6成。
住商機…
積情點燃 嘉義太保地價飛漲
在全球AI浪潮下，高科技產業鏈持續投資擴廠，進而帶動周邊房市 蓬勃發展。根據住商機構觀察實價登錄發現，太保市受惠台積電在嘉 義科學園區規劃建置兩座CoWoS先進封裝廠，在設廠題材助攻下，太 保市土地…
雙北贈與移轉潮襲來：囤房高稅下的稅務策略
**面對打房強化「多戶族」贈與需求 全台創8年新高**
近期打房手段頻出，政府劍指「多戶族」，導致雙北不動產贈與移轉需求暴增。根據內政部統計，2023年第一季全台贈與移轉棟數達1.66萬棟，年增3…
迎囤房高稅時代 雙北贈與移轉劇增
近期打房手段劍指「多戶族」，提高雙北不動產贈與移轉需求，全 台第一季贈與移轉棟數達1.66萬棟、年增3.8％，創下2016年房地合 一稅上路以來同期新高，特別是「囤房稅2.0」即將上路，基於資產 配…
台中新案強棒，兩大酒店進駐助力
台中躍升商務重鎮 國際頂級酒店接連進駐
中科產業鏈加持，台中搖身一變成為國際商務重心，吸引全球知名酒店品牌爭相落腳。近期，台中草悟道的「勤美洲際酒店」預計第三季開幕，而七期的「台中之鑽」也將迎來萬…
兩大酒店插旗 助攻台中新案
受惠中科產業鏈加持，台中躍居國際商務重鎮，愈來愈多國際品牌 酒店爭相插旗，其中位於西區草悟道的「勤美洲際酒店」預計第三季 開幕營運，七期新地標「台中之鑽」將引進萬豪集團旗下最頂級酒店 品牌JW Ma…
台北老屋翻新困境：百年浩劫
**住商揭老屋重建難題 雙北市需380年更新**
根據內政部數據，雙北市屋齡超過30年的老房子合計超過148萬戶，但平均每年拆除數量僅台北市1722戶、新北市732戶，以目前速度，台北市需耗時38…
老屋翻新 北市要花380年
據內政部最新住宅拆照數、老屋數量交叉比對，雙北市屋齡30年以上各約達65.4萬宅、近83萬宅，但平均每年住宅拆照數僅各為1,722、732件，亦即台北市需花380年、新北市需耗1,133年才能將老屋…
外資湧入台灣房市：外國人購屋熱潮再起
**住商實業攜手工研院 打造生醫創新平台**
中華開發資本（住商實業）與工研院為加速台灣生醫產業創新，去年聯手成立「生醫創新跨域合作平台」。近日舉辦首場小聚，吸引生醫產業、新創團隊和投資機構積極參…
外國人來台置產 大回溫
外國人投資台灣不動產大回溫，住商機構彙整內政部數據顯示，外國人2024年第1季在台取得290棟建物，是2022年以來同期新高，土地、建物取得面積也較去年大增不少。外國人今年第1季取得建物總面積約1.…
台北綠色商辦租金持續攀升
**台北綠色商辦崛起，租金飆漲**
為了因應企業對綠色辦公空間的需求，台北預計在未來兩年內新增14棟綠色商辦，總體量將近20萬坪。根據仲介業者預測，明年北市信義計畫區商辦頂樓租金將挑戰每坪每月5,…
北市綠色商辦租金 看漲
綠色商辦來了，頂辦租金衝高。商仲業者表示，明、後兩年，台北市將新增14棟綠色新商辦，量體高達近20萬坪，明年起北市信義計畫區頂辦每坪月租金料將挑戰5,250元的天際線，西區則從2字頭跳3字頭，續創新…
台南購屋風熱漲 躍升家戶購屋之冠
**新青安政策添柴 助桃園購屋熱度六都奪冠**
根據統計資料顯示，今年六都第一季家戶購屋比明顯較去年同期大增，其中桃園市以每百戶家庭 1.22 戶購屋奪下六都之冠。值得注意的是，過去長年居六都倒數…
家戶購屋比 台南竄升
新青安房貸政策帶動房市熱絡，今年六都第一季家戶購屋比較去年 同期明顯大增，桃園市首季每百戶家庭1.22戶購屋蟬聯六都第一，值 得注意的是，過去長年居六都倒數的台南，首季每百戶家庭0.94戶購 屋，不…
日本房地產黃金期！國人赴日搶購置產
<strong>赴日買房熱潮再現 日圓狂貶成推手</strong>
日圓對美元匯率創下34年新低，掀起國人赴日購置不動產的熱潮。中信銀在日本的子行「東京之星」指出，因日圓貶…
日圓甜甜價 國人瘋赴日買房
日圓對美元匯率創34年新低，牽動國人赴日買房熱潮再現，國銀、 不動產仲介業者近期都發現，因日圓狂貶、日本不動產收益率約4％ 至6％、及地緣政治風險等三大因素，國人赴日購置不動產有快速升 溫趨勢，甚至…
信義豪宅車位高價拍賣，821萬元成交標記
台灣豪宅車位市場再創新高，台北豪宅「皇翔御琚」車位價格平均達821萬元，再度蟬聯「車位王」。不僅如此，新北、台中及高雄車位價格也分別在300萬元上下，顯示車位市場的熱度。住商不動產企研室執行總監徐佳…
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