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住商實業 (未) 公司新聞
限貸令恐掀預售交屋之亂
「房貸減降令」來了，恐掀新一波「預售交屋之亂」。建商在疫情期間三年大推案，其中，2022年住宅建照量逾18萬戶，最快今年起開始交屋，在央行緊縮貸款的舉措下，恐掀起一波預售交屋之亂。2020~2022…
竹縣房市再創高峰：租金兩年狂飆 22%
北台灣租金漲破1000元 桃竹地區漲幅驚人
內政部擴大租金補貼專案至今已滿兩年，然而全台房屋租金行情持續上漲，其中以北台灣、特別是桃園、新竹等地區漲幅最為驚人。
住商機構統計近兩年住宅租金單價變化發…
租金滾燙 竹縣二年漲22％最火
內政部推出擴大租金補貼專案滿二年，不過二年來全台房屋租金行 情持續大漲，又以北台灣、特別是桃竹地區租金漲幅最為驚人，七都 中以新竹縣漲幅達21.9％最高，桃園、新竹市也都逾15％，新北逾1 0％。房…
南台灣房市復甦 加速上漲中
台積電效應發威！南科、楠梓房市價量齊揚
科技巨頭台積電進駐效應顯著，帶動周邊房市熱絡。根據最新實價登錄資料，台南科學園區、高雄楠梓科學園區周邊七個行政區，今年上半年房市表現亮眼，除了台南新市和安定…
學區天王！台中三屯頂級教育重鎮，自住首選
台中屯區學區房價上漲 房市買氣火熱
隨著房市回歸剛性需求，自住客重視的不再只是地段，更看重學區的教育品質和保值性。其中，台中南屯、西屯、北屯三大屯區因具備地段優勢、交通便利、生活機能完善等優勢，房…
南台房市現積情 價量齊揚
台積電所到之處，房市無不火熱，台南科學園區、高雄楠梓科學園 區周邊七個行政區，除台南新市和安定，其餘五區今年上半年房市都 價量齊揚，以高雄楠梓區最突出，預售成交單價一年上漲15.7％，預 售案交易量…
自住客重機能更重教育！台中三屯頂級學區 票房保證
隨著房市逐漸回歸剛性自住型需求，而自住客選擇房產時，除了重 視地段，交通、購物便利性之外，尤其重視學區的教育品質及保值抗 跌性。台中三大屯區因擁有地段優勢、重大建設等利多議題，加上生 活機能完善，房…
投資客翻車…法拍屋多了
房市山雨欲來，上半年法拍量增一成。根據內政部統計，全台2024年上半年法拍移轉棟數達1,840棟，年增10.3%。住商機構分析，六都法拍移轉量以新北、高雄市與去年相比出現增長，其中新北市上半年度移轉…
交屋潮爆發 移轉棟數衝
受惠房市買氣熱、交屋潮挹注，依據六都地政局昨（1）日出爐的統計，六都7月買賣移轉棟數達2.66萬棟，為今年單月次高，月增11.6%、年增33.6%；累計前七月六都移轉量達16.31萬棟、年增28.5…
住商警示：房市遇攪動，買氣7月下滑
**7月房仲店頭交易量月減0.5%，住商下滑8.7%**
受颱風、出國潮以及新青安嚴查等因素影響，7月四大房仲（永慶、住商、台灣房屋、中信）的店頭交易量較6月減少5.2%，但較去年同期仍成長0.5…
房市遇亂流 7月買氣下滑
永慶、住商、台灣房屋、中信四大房仲公布7月內部店頭交易數據，單月交易量較6月減少5.2%至14.2%，較去年同期成長0.5%至24.3%，在颱風襲台、進入國人出國旺季，以及近期台股震盪劇烈等，再加上…
三鶯線為房市帶來新契機
捷運三鶯線明年完工 房價漲逾三成
預計2026年通車的捷運三鶯線傳出好消息，沿線房價近期呈現上漲趨勢。根據統計，行經土城、三峽、鶯歌三區的各站房價，近三年來平均漲幅超過三成，其中鶯歌車站周邊房價漲…
三鶯線後年通車 房價先喊漲
捷運三鶯線明年底完工、預計2026年通車，沿線房價已經大漲。根 據統計，三鶯線行經的土城、三峽、鶯歌區各站房價近三年來普遍漲 逾3成，其中又以鶯歌車站周邊房價大漲53.6％最多。相較於2021年時，…
雙貸族達36.7萬 高居不下
雙貸族人數破新高，央行升息恐衝擊
不動產市場買氣強勁，加上台股屢創佳績，台灣民眾紛紛動用信貸搶進場，導致雙貸族人數持續增加。根據銀行最新統計數據，截至今年 4 月，全台背負房貸與信貸的雙貸族人數已…
雙貸族36.7萬人 攀高
不動產市場成交熱絡，加上台股屢創新高，國人開始動用信貸方式搶進場，催動雙貸族再成長。根據國銀最新月報餘額統計，至今年4月，全國同時背負房貸以及信貸的雙貸族人數再次成長，總人數達36萬7,565人，創…
住商交易量下滑，店數人數創新高
**房仲惡鬥！店數、人數創新高，但單件成交量縮水**
台灣房仲市場競爭白熱化，根據內政部統計，去年房仲店數和仲介人數雙雙創下歷史新高，但每家店、每位仲介的每月成交量卻大幅減少。這顯示房仲業正陷入激…
房仲店數人數創高 每店交易件數大減
內政部統計，去年房仲店數、人數雙創新高，但單月每店、每人成交件數大減，顯示競爭相當激烈；業內人士指出，房仲業店、人都在持續增加，顯示在房市買氣熱絡之際，成屋仲介市場正掀起一場「獵物爭奪戰」。住商不動…
善化蓮潭里：富裕王者的六連霸
台南善化蓮潭里連續六年蟬聯「最富里」 科技人推升平均收入冠六都
台灣科技產業持續發展，帶動新興富人聚落形成。根據財政部資料顯示，台南善化區蓮潭里2022年綜合所得稅中位數高達166.5萬元，連續六…
六都最富里 善化蓮潭里六連霸
科技業發展帶動新興富人聚落，台南市善化區蓮潭里以綜合所得稅 中位數約達166.5萬元，自2017年起連續六年高居六都「最富里」。 房仲業者分析，該里鄰近南科，磁吸高資產科技人才進駐，平均收入 遠遠超…
保障租賃權益：五招避免房東侵權
**租屋市場供不應求 租金調漲有撇步**
租賃專法上路後，租屋市場黑市亂象緩解，但供不應求、資訊不透明的問題仍困擾租客。東森房屋研究中心表示，房客可透過議價、申請補貼等方式降低租金負擔，同時要注意…
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