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住商實業 (未) 公司新聞
打炒房效應 房仲業寒冬將至
央行祭出的房市第七波信用管制影響下，房市量縮已成定局，預告海嘯第一排的房仲業寒冬將至，檢視房仲業8月全台店家數、從業人數雙創新高，恐首當其衝。受害程度最深的中小型業者，因應可能掀起的倒閉潮，正嚴陣以…
中古屋交易狂飆：逃命還是絕佳時機？
**住商示警：房市高點已過 下半年交易量恐腰斬**
近期房市限貸風暴效應發酵，根據房仲統計，今年上半年中古屋交易量衝破5.65萬件，創8年同期新高。然而，住商不動產企研室執行總監徐佳馨認為，這可能…
中古屋交易爆量 恐是逃命波
限貸風暴席捲房市，房仲業者統計，今年上半年中古屋交易5.65萬 件，創下2014年以來同期新高。從過去政府重手打房後交易量瞬間由 極盛轉極衰的經驗顯示，上半年可能是這波房市多頭的「逃命波」， 預估交…
海嘯衝擊7.6萬海景住宅
**央行新制重擊交屋族 住商實業研判成屋市場衝擊最大**
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，央行第7波打炒房新制將影響7.6萬戶年底前交屋族，其中台中市以1.47萬戶受災最重，桃園、新北也名…
7.6萬戶交屋族 海嘯第一排
央行第七波打炒房新制啟動，年底前的交屋族群將成首波重災戶，這批交屋族量體高達7.6萬戶，以台中市的1.47萬戶為最大宗，而桃園、新北則陪榜，將成前三大受災縣市。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出…
住商實業：打炒房三殺效應，衝擊房市
央行祭出史上最強打炒房政策，房市三殺局面恐現
中央銀行祭出史上最嚴格打炒房政策，宣布第七波房市管制措施，將公司法人購置高價住宅、第三戶購屋以及建商餘屋貸款的最高成數調降至三成。業界專家認為，此次政…
這波打炒房 業界擔心三殺
央行祭出史上最強打炒房政策，利率不動並調升存準率1碼，還宣布第七波房市管制措施。業界認為，央行這次打太大力，恐造成交屋違約大增，中小型建商倒一片，形成「換屋、多屋、建商」三殺局面，後遺症很快會看到。…
住商實業：限貸令抑制買氣 帶看量腰斬
**房貸限令衝擊 房市觀望氛圍再起**
由於「房貸限貸令」的實施，全台一手預售與二手中古屋市場都受到影響。據統計，8月各大房仲帶看量減少約三成，預售新屋市場的新客數量更是驟降逾六成，整體看屋組數也…
限貸令衝擊 帶看量減三成
「房貸限貸令」衝擊，一手預售、二手中古屋市場災情陸續傳出，8月各大房仲帶看量減少約三成左右，預售新屋市場的新客數量更是驟降逾六成，整體看屋組數也衰退約三成，市場信心動搖。據第一線代銷、仲介人員表示，…
新竹房地產蓬勃，首季轉手平均獲利近千萬
新竹轉手房產獲利居冠，獲利810萬元勝過台北
近年房市熱度持續，房價不斷攀升，轉售房產獲利金額也大幅提升。根據統計，七都房產轉手獲利金額逐年增加，其中新竹受惠於股市強漲以及高科技產業加持，今年首季…
房市多頭贏家 首季新竹房產轉手 平均賺810萬元
近年房市多頭，房價持續高漲，轉手房產獲利再奔新高，據統計， 七都房產轉手獲利金額逐年提高，今年首季新竹受惠於股市強漲、高 科技人才加持，房產轉手獲利平均達810萬元，高居全台之冠，其餘 六都平均轉手…
六都房市交易熱絡，移轉量大幅攀升
8月房屋移轉棟數創14年同期新高，但房貸限貸令影響漸現
根據六都地政局最新統計，8月建物買賣移轉棟數達24,527棟，較去年同期增加21.4%，寫下近14年同期新高。其中，桃園、台中、台南及高雄等…
六都買賣移轉 兩位數成長
六都地政局昨（2）日發布8月房屋買賣移轉棟數，合計達24,527棟、年增21.4%，因新青安房貸8月進入撥貸高峰期，推升8月移轉棟數創近14年來同期新高，不過月減幅仍逾7%。住商不動產企劃研究室執行…
全國住宅開工量急凍 觸底六年新低
近六年住宅開工新低！住商示警：預售屋恐供不應求
內政部最新數據顯示，今年上半年全國住宅開工量僅約5.2萬宅，創下近六年同期新低。其中，新北市開工量更低至3,575宅，創2009年統計以來的同期新低…
全國住宅開工量 六年低點
據內政部最新資料，今年上半年全國住宅開工量約5萬2,712宅，來到近六年新低；其中新北市供給量僅3,575宅、寫2009年統計以來同期新低。顯示未來三到五年新屋市場供給量相對低，房市恐供不應求。住商…
台中房市二極化：豪宅市場轉趨冷淡
**台中豪宅交易量銳減，賠售潮不見蹤影**
近年來，台中房市持續火熱，然而令人意外的是，今年上半年，台中豪宅市場交易量竟不到百件。根據住商機構統計，突破4,000萬元以上的豪宅交易件數，三年來大減…
台中房市熱 豪宅交易卻冷清
近年來台中房市買氣火熱，但令人驚訝的是，今年上半年，台中豪 宅市場交易量卻不滿百件！住商機構根據實價登錄資料發現，台中市 突破豪宅門檻4,000萬元以上的交易件數，三年來大減44.3％；觀察 台中市…
台中房市限貸衝擊：重災區隱憂浮現
央行限貸重擊交屋潮，台中成重災區
（台北訊）中央銀行祭出「最嚴限貸令」，正逢20年來最大交屋潮！2020至2022年間，全台約有51萬戶住宅核准建照，預計今年起陸續交屋。房仲業者示警，申貸恐成一大…
住商實業：預售屋交屋恐現違約潮
**住商警告：疫情爆發後推案高峰期的預售屋陸續交屋，恐遇上「房貸減降令」政策，將掀起預售交屋之亂。**
根據住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，2020~2022年是新屋市場推案高峰期，其中2…
最嚴限貸令 台中恐淪重災區
中央銀行「最嚴限貸令」將強碰20多年來最大交屋潮。2020∼202 2年間全台純住宅用核准建照戶數共達51萬戶，今年起陸續交屋，房 仲業者指出，交屋申貸將成一大難關，尤其台中三年核發近10萬戶建 照…
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