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台灣土地銀行(公)公司新聞
金融科技專利項目分類包括行動平台、大數據、AI、區塊鏈、安控 機制、生物辨識與其他等七項。
兆豐銀表示，兆豐金融科技專利項目主要類別為行動平台、安控機 制與生物辨識，實際運用金融科技取代傳統人工作業，以提升分行實 體場域服務。
例如透過電子簽名板的臨櫃開戶交易無紙化功能，減少列印紙張文 件，作業流程採用光學字元辨識（OCR）、流程自動化（RPA）、API （應用程式介面）等技術。統計至2024年至11月底止，運用上述無紙 化作業程序已開立台外幣帳戶共6萬9,000戶，節省約241萬張A4紙， 相當於減少1萬4,800公斤碳足跡。
合庫銀指出，合庫取得專利包含多種技術類別，如行動平台、大數 據、AI、區塊鏈、安控機制及生物辨識等，主要應用於各項業務數位 化、流程自動化、授信風險管控、身分驗證及APP功能優化等。
例如運用資料科學及模型建置，已經完成法人授信戶、高資產客戶 及薪資轉帳戶的客戶樣貌分析，並且建立TMU行銷模型聚焦潛力客群 ，透過數據分析模型，結合資金鏈功能。截至2024年11月底已經產出 11份潛在客戶名單，行銷名單數量合計約為34萬間企業。
土銀說明，目前已取得專利類型以「新型」與「發明」專利為主， 應用場域包含各項銀行業務優化創新、安控機制、服務效能提升等。 為強化客戶對土銀各項服務黏著度及使用意願，透過結合金融科技提 供便捷友善的數位金融服務，內部也應用AI、數據分析等技術，來提 升工作效率與產出品質。
嚴防建商養地風險，台灣土地銀行祭出強硬措施，針對超過18個月未動工的購地貸款，加碼利率並提高回收貸款成數。立法院財政委員會於2日對此議題進行關切，詢問土銀董事長何英明關於未動工購地貸款的最新情況。
何英明在會議中透露，截至2024年11月底，台灣土地銀行未動工的購地貸款餘額為898億元，較2023年底減少了276億元。若排除都更危老等特殊案件，這一數字已經大幅減少至266億元。
為了有效管控風險，台灣土地銀行已經對逾18個月未動工的個案採取了兩項強硬措施。首先，從2024年11月起，對這些案件一律加碼1碼利率，並直接收回1成貸款額度。這一策略與先前採取的利率加半碼、按比例收回貸款本金5％的措施相比，力度有所加強。
立法院財政委員會在審查土銀2025年度預算案時，立委們關注到逾期未動工的購地貸款餘額是否有所減降。何英明在回應中表示，自2024年1月至11月底，未動工的餘額已從2023年底的1,174億元減少至898億元，若再排除都更危老及中央銀行管控前的案件，則數字降至266億元。
何英明進一步解釋，2022年、2023年受新冠疫情影響，缺工、缺料問題嚴重，導致借款人動工時程延宕。隨著建商陸續動工，逾限未動工的購地貸款已明顯減少。未來，台灣土地銀行將持續緊盯相關情況，並努力改善，力圖將未動工的購地貸款降至與金融同業相當的水準。
此外，據悉，目前公股銀行在管理逾限未動工餘額方面也取得了一定成效。除了提高利率和收回部分貸款外，若借款人希望續貸，也必須有不可歸責於借款人的因素，才能申請續貸。
近年來，房市信貸環境變得越發緊縮，央行第七波房市信用管制加上金管會的金檢政策，讓國銀房貸開始以價制量，非青安及非公教人員優惠房貸的樓地板利率普遍拉升至2.5％起跳。這波政策影響下，各銀行對房貸利率的設定不斷上調，特別是在六都及蛋黃區等熱門地區，利率甚至有可能進一步上升。
以台灣土地銀行為例，該行一般購屋貸款利率最低開出2.575％起，且附註貸款利率會根據貸款對象或擔保品坐落地區差別定價。以貸款20年、金額200萬為例，加上各項其他費用，總費用年百分率將超過2.6％。彰化銀行的購屋貸款利率則是2.5％起，貸款金額最高可達八成，貸款期限最長30年。而一銀的購屋貸款利率則是2.6％起機動計息，貸款200萬、貸款期限20年的情況下，加上相關費用，總費用年百分率同樣超過2.6％。
公股行庫指出，去年8、9月時期排隊的新青安貸款，消化時間已經擴展至今年1月。雖然近期新青安房貸有逐步降溫的跡象，但銀行仍需持續消化已簽約或分戶的貸款。在民營銀行方面，中國信託銀的一般購屋房貸優惠年利率為2.68％起，貸款期限最長30年、最高成數85%。如果是轉增貸族，首年優惠年利率為2.185％起，貸款期限最長30年、最高成數85%。
永豐銀則提供首購房貸利率，最低2.5％起，最高房屋鑑價估值85%，貸款年限最長可達40年。以貸款200萬、貸款20年計算，加上相關費用，總費用年百分率2.53％起跳。未來銀行提出的優惠購屋房貸利率，到明年1月9日止，開辦費要8,000元，期限最長30年，一段式貸款利率2.585％起機動計息，但申貸該專案的房屋座落位置必須位處雙北市、桃園市、新竹縣市、台中市等地區，並非預售屋。
外銀方面，星展銀提供的好家貸房貸專案，申辦費用最高減免3,000元，活動期間到今年1月底，房貸最長貸款40年，最低優惠利率2.45％起，貸款期限最長40年、貸款成數最高八成。民營銀行高層指出，央行的目標是讓各銀行控制不動產放款水位，以維護金融穩定。
據中華信評評等報告指出，受房貸管制的影響，土地銀行的放款市 占率皆較去年下滑，而臺灣銀行的逾放比至2024年底預期約0.14％， 明年可能進一步放緩至0.13％，顯示並無明顯放款違約風險，中華信 評金融服務評等部副總經理張書評認為，房貸逾放比增加風險至少是 三、四年寬限期逐漸到期後。
中華信評在報告中指出，由於主管機關對不動產相關放款祭出信用 管制措施，加上外幣放款動能陷入停滯，土銀在今年上半年放款成長 面臨壓力，其上半年放款年成長率為2.1％，低於中華信評先前預測 的7％。截至2024年6月30日，土銀的放款市占率亦已從2023年底的6 .0％降至5.8％，存款市占率於同期間則從4.8％降至4.6％。
此外，臺銀放款市占率也從2023年底的8.27％降至7.87％。張書評 補充，公股銀放款市占率下滑的原因之一，也與民營銀行積極度較高 有關。
中華信評指出，土銀已採取審慎的成長策略，以分散其風險較高的 土建融放款，且目前著重於擴大對中小企業的放款規模，預期未來幾 季土銀將承作更多政策性中小企業放款，以維持其市場地位，並增加 存款以支撐其業務成長。
臺銀在授信成本方面較低，且過去五年對其客戶放款餘額占比低於 10個基本點，中華信評指出，臺銀授信成本較低的原因，是該行對公 部門和風險較低的一般房貸曝險部位較高，約占其放款餘額的1/2， 因政府於去年8月推出的新青安升級方案，臺銀的房貸新案件主要來 自新青安貸款專案，截至今年7月底在該行房貸新案件中占比約44％ 。
不過，中華信評認為，就臺銀溫和的放款成長偏好，和具一致性的 授信審核策略來看，未來兩年曝險應不會大幅變動。截至2024年6月 底止，臺銀的不良資產比僅約0.12％。
張書評指出，由於新青安都會有寬限期，目前銀行逾放比還未能顯 現房貸違約風險，待三、四年後寬限期陸續到期，進入本利攤還時， 視年輕人是否有能力還款，屆時銀行的「房貸逾放比一定會增加」， 但是否會增加到令人擔心的程度，有幾個指標可參考：一是不動產價 格是否有大幅下滑，二是房貸利率是否有進一步上升的可能性，三是 未來的經濟景氣發展情形。
國內高資產財管業務市場具潛力，立委上周在財委會關切，臺銀至 今仍未取得財管2.0執照，臺銀董事長凌忠嫄表示，臺銀過去對財管 業務重視程度較低，受限於是國營銀行，相對其他公股銀行，在財管 商品銷售方面都有激勵辦法，臺銀待遇、獎金、福利等都沒有彈性， 但不會因此不做這些業務，2025年一定會積極推動。
臺銀主管指出，內部已將財管設為2025年重點業務，最快有望在第 一季送件申請財管2.0執照。臺銀優勢在於，本身既有客戶數多，在 財管方面，光開發自家客戶就很有潛力，但財管2.0起步已晚，加上 理專沒有獎金制度，即便2025年能順利開辦財管2.0，未來業務發展 與其他銀行競爭力仍存在難度。
另一國營銀行土銀也準備申請開辦財管2.0，預計最快2025年下半 年送件，不過，土銀本身財管業務幾乎尚在開發客戶階段，未來同樣 面臨挑戰。
目前公股金控旗下銀行均已開辦財管2.0業務，根據金管會最新統 計，截至2024年10月底，第一銀行在資產管理規模（AUM）居所有銀 行之冠，隨著市場競爭逐漸激烈，一銀指出，2025年針對高資產財管 業務將從積極開枝散葉轉為扎穩根基，深耕既有客戶，從客群、產品 及服務等全面向進行強化，深化高資產客戶的關係經營，以提升一銀 在高資產財管業務的競爭力。
合庫銀行表示，2025年第一季針對財管信託理財業務，將聚焦基金 、債券核心雙主軸，引進國際知名、市場熱銷的理財商品，厚植定期 定額業務以應對市場波動，並推廣具銷售利基的債券型商品，建構客 戶資產多元配置，另將積極與投信公司或金控集團合作新基金IPO專 案，推動信託理財業務穩健增長
金管會宣布財管2.0全面開放，2025年公股銀行急起直追！近期，金管會已核准多達12家銀行開辦財管2.0業務，並進一步鬆綁申請資格條件。在這波金融市場的變革中，國內龍頭銀行臺灣銀行因先前重大裁罰事件而暫停申請，但據悉，臺銀已將財管視為2025年的重點業務，並計劃在第一季送件申請。而土地銀行也積極準備，預計在2025年下半年送件申請。
立委在財委會關切臺銀的財管2.0執照取得狀況，臺銀董事長凌忠嫄表示，臺銀過去對財管業務的關注程度較低，作為國營銀行，在待遇、獎金、福利等方面相對較缺乏彈性。然而，臺銀並未因此放棄這些業務，凌忠嫄強調，臺銀將積極推動財管業務，並預計在2025年取得財管2.0執照。
臺銀主管透露，內部已將財管設為2025年的重點業務，並計劃在第一季送件申請財管2.0執照。臺銀擁有大量的既有客戶，在財管方面具有開發潛力，但由於財管2.0起步較晚，加上理專缺乏獎金制度，即便取得執照，未來的業務發展仍將面臨競爭壓力。
另一國營銀行土地銀行也準備申請開辦財管2.0，預計在2025年下半年送件。雖然土銀目前的財管業務還處於開發客戶階段，但未來仍將面臨挑戰。
目前，公股金控旗下銀行均已開辦財管2.0業務。根據金管會最新統計，截至2024年10月底，第一銀行在資產管理規模（AUM）方面位居所有銀行之首。面對激烈的市场競爭，一銀表示，2025年將從積極開枝散葉轉為扎穩根基，深化高資產客戶的關係經營，以提升在財管業務的競爭力。
合庫銀行則表示，2025年第一季將聚焦基金、債券核心雙主軸，引進國際知名理財商品，並積極與投信公司或金控集團合作新基金IPO專案，以推動信託理財業務的穩健增長。
近期，在中央銀行的打房政策影響下，台灣房市買賣量連續四個月呈現衰退。從銀行放款情況來看，房價似乎難以出現同樣程度的大幅調降。根據中華信評的評等報告，由於房貸管制的實施，土地銀行的放款市占率相比去年有所下滑。此外，臺灣銀行的逾放比預計到2024年底將降至0.14％，明年可能進一步放緩至0.13％，這表明目前並未出現明顯的放款違約風險。
中華信評金融服務評等部副總經理張書評表示，房貸逾放比增加的風險至少要過三、四年，當寬限期逐漸到期後才會顯現。報告還指出，由於主管機關對不動產相關放款實施信用管制，以及外幣放款動能陷入停滯，土地銀行在今年上半年放款成長面臨壓力，其上半年放款年成長率為2.1％，低於中華信評先前預測的7％。截至2024年6月30日，土地銀行的放款市占率已從2023年底的6.0％降至5.8％，存款市占率則從4.8％降至4.6％。
臺灣銀行的放款市占率也從2023年底的8.27％降至7.87％。張書評補充，公股銀放款市占率下滑的原因之一，與民營銀行積極度較高有關。報告強調，土地銀行已採取審慎的成長策略，分散風險較高的土建融放款，並著重於擴大對中小企業的放款規模。預期未來幾季土地銀行將承作更多政策性中小企業放款，以維持其市場地位，並增加存款以支撐業務成長。
臺灣銀行在授信成本方面較低，過去五年對客戶放款餘額占比低於10個基本點。中華信評指出，臺灣銀行授信成本較低的原因，是該行對公部門和風險較低的一般房貸曝險部位較高，約占其放款餘額的一半。由於政府去年8月推出的新青安升級方案，臺灣銀行的房貸新案件主要來自新青安貸款專案，截至今年7月底在該行房貸新案件中占比約44％。
然而，中華信評認為，就臺灣銀行溫和的放款成長偏好和一致性的授信審核策略來看，未來兩年曝險不會大幅變動。截至2024年6月底，臺灣銀行的不良資產比僅約0.12％。張書評指出，由於新青安都會有寬限期，目前銀行逾放比還未能顯現房貸違約風險。待三、四年後寬限期陸續到期，進入本利攤還時，將視年輕人是否有能力還款。當時銀行的「房貸逾放比一定會增加」，但增加到令人擔心的程度，則需參考不動產價格是否大幅下滑、房貸利率是否有進一步上升的可能性，以及未來的經濟景氣發展情形。
隨著科技不斷進步，AI（人工智慧）在金融領域的應用日益廣泛，台灣的銀行業也不例外。近期，許多銀行紛紛推出智能客服系統，以提升客戶服務品質和效率。其中，台灣土地銀行便是其中一員，積極運用AI技術來改善客戶體驗。
土地銀行推出的智能客服系統，讓民眾可以24小時隨時隨地進行線上業務諮詢。該系統提供快速功能選單，包括信用卡帳單查詢、匯率換算、分行查詢等，為客戶提供便捷的服務。此外，系統還透過具備自主學習功能的AI軟體，根據常見的熱搜問題，為客戶提供答案推薦，進一步提升服務的智能程度。
在智能客服的使用上，土地銀行也取得了顯著的成效。據統計，2023年全年，土地銀行的智能客服系統使用登錄人次達到62萬5,068人，年成長率為14％。應答命中率更是高達96％，顯示了系統的準確性和效率。
不僅如此，土地銀行還積極推動數位化轉型，透過AI技術的應用，不僅節省了人力成本，還降低了商辦費用。根據初步估計，智能客服的運用每月可為土地銀行節省百萬元左右的營運成本。
隨著金融科技的創新發展，AI在金融領域的應用也帶來了新的挑戰，如個資外洩和駭客攻擊等風險。對此，土地銀行表示，未來將持續強化個資外洩防護和郵件過濾系統等機制，並在AI服務系統上線前及更新時進行資安監控軟體測試，以確保整體防護能力不斷提升。
總之，土地銀行在智能客服的發展上不斷進步，不僅提升了客戶服務品質，也為金融業的數位化轉型提供了實際的示範。
為協助勞工度過難關，台灣土地銀行積極配合勞動部推出114年度「勞工保險被保險人紓困貸款」計畫，該計畫於12月26日至次年1月10日期間開放申請。申請人可透過線上、臨櫃或郵寄方式辦理，每人最高可申請新臺幣10萬元的貸款金額。貸款期限為3年，前6個月只需按月付息，從第七個月起開始平均攤還本息。
申請勞保紓困貸款的勞工須同時符合以下三大條件：首先，參加勞保的年資需滿15年以上；其次，不得有欠繳勞保費及滯納金；最後，未曾借貸過勞保紓困貸款或雖曾借貸但已全部還清。土地銀行強調，貸款撥款時間將在勞保局核准後的7個營業日內完成，預計大多數申請人可在農曆年前獲得款項。
此次土地銀行提供一條龍線上作業，申請人只需使用個人手機完成身分驗證、貸款申請及簽約對保，即可在家完成申辦。值得注意的是，土地銀行辦理勞保紓困貸款已邁入第22年，根據統計，113年度共受理11萬9,228件案件，貸款金額達新臺幣119.08億元，其中超過85%的案件是透過線上申請，並採用自動撥款功能，確保申請人能在春節前獲得款項，充分展現數位化服務的成效。
此外，土地銀行還加碼推出信用卡、行動支付優惠，例如土地銀行JCB晶緻卡，國內消費享1%現金回饋，國外消費則享2%現金回饋，無上限限制，為客戶提供更優質的金融服務。
台灣金融業龍頭國營銀行臺灣銀行與土地銀行，在2024年交出亮麗的財報，兩家銀行均創下歷史新高的獲利紀錄。隨著獲利的增長，員工們也期待自己的薪酬能夠有所提升，並對未來的薪資結構提出具體訴求。
臺灣銀行董事長凌忠嫄於24日表示，即將到来的2025年將是調薪的關鍵時刻，預計加薪幅度可望達到4％。凌董事長強調，除了加薪之外，更關注於提升員工的福利，並計劃向財政部和人事行政總處爭取提高年終獎金的上限。
由於國營銀行的預算和用人受到嚴格的法規限制，這使得員工的薪酬和福利相對於其他泛公股金融業和民營銀行來說，存在一定的差距。凌忠嫄指出，為了吸引和留住人才，未來將優化員工福利，包括提高年終獎金上限、增加生育補助以及推動員工持股信託等方案。
目前國營銀行的年終獎金最高為4.4個月，凌忠嫄表示，將先爭取恢復至4.6個月，並期待能夠比照一般泛公股銀行，加入超盈餘獎金制度，將超額達成的目標部分，以一定比例作為員工的激勵獎金。此外，生育補助也計劃從現行的一胎5,000元提高至泛公股銀行平均的10萬元。
根據最新的財報數據，臺銀在前11個月的累計稅前盈餘達296.65億元，較去年同期增加14％。若考慮政策性負擔，稅前盈餘則達386.08億元。臺銀表示，主要獲利來源來自放款業務和投資收益，其中放款利息收入在前11個月達274.52億元，年增約5％；資金運用淨收益則年增近2成。
同時，土地銀行在前11個月的稅前盈餘也達171.86億元，年成長近9％。土地銀行指出，獲利增長的主要動能來自手續費收入增加、財務操作淨收益增加，以及授信資產品質良好，各項提存減少等因素。
臺銀和土地銀行的薪資結構已經與公務人員脫鉤，分別在2021年和2023年調薪3％和5％。未來的2025年調薪幅度尚未確定；而軍公教人員則在2022年和2024年調薪4％，2025年也將進行3％的調薪。
行政院在7月份決定，從2025年起對軍公教人員進行3%的調薪，此一政策也將影響台灣的八大公股行庫。根據報導，這些行庫將依循過往的慣例，至少配合調薪3%。其中，一銀預估加薪幅度為5%至5.5%，兆豐銀行則預估加薪5%，而臺銀和土地銀行則規劃調薪3%至4%，並已向財政部報請核准。
然而，根據了解，財政部在考慮調薪時，會考慮到過去一段時間內兩國營銀行的退休人員月退金較高，因此希望人事費用能夠盡量控制。這也意味著，雖然調薪幅度看似固定，但具體加薪金額可能會因行庫的財務狀況而有所不同。
四大公股金控，包括兆豐金、第一金、合庫金及華南金，都將配合政府的調薪政策，預計在2025年的調薪幅度將與公務人員相當，即3%。值得注意的是，第一銀行每年都有晉級加薪2.5%的傳統，因此平均總加薪幅度可能會落在5%至5.5%之間。
兆豐金暨兆豐銀行董事長董瑞斌近期多次提到，兆豐銀行將比照公務人員進行3%的調薪，但如果再加上每年晉級的自然加薪超過1%，總計加薪幅度將約為5%。
自2016年起，政院批准了純國有銀行的薪資與公務員脫鉤政策，每兩年根據工作績效等因素進行薪資調整，每次調整的最高幅度為5%。在2023年的前一次調整中，臺銀和土地銀行都進行了5%的調薪。
立委賴士葆近期關注到純國營銀行的員工待遇，並批評人事行政總處對銀行福利的管控過多。他以臺灣金控暨臺銀董事長凌忠嫄為例，指出凌忠嫄從彰銀轉任臺銀後，薪水只剩原來的三分之一。凌忠嫄表示，雖然她個人事務不大，但確實認為金控或子公司員工的待遇和福利與所有公民營金融機構相比無法匹敵。
據了解，由於國營銀行的福利由人事行政總處主管，凌忠嫄也向人事行政總處爭取三項福利，包括將年終獎金上限從4.4個月調升至4.6個月、將生育補助從一胎5,000元調高至10萬元，以及開放員工持股信託，可用於購買上市泛公股行庫的股票，以鞏固公股經營權。
民營化行庫的薪資較為彈性，年終獎金主要由考核獎金、績效獎金、員工酬勞與超盈餘獎金等組成，其中員工酬勞及超盈餘獎金是國營銀行所沒有的，因此整體薪資已不如民營化行庫。
國營龍頭臺銀過往是最多人報考的行庫，但近兩年已被合庫超越，這對國營銀行在攬才上的競爭力是一個警訊。
兆豐金控在2024年再度榮獲公股獲利王寶座，這一成績讓立法院財委會的立委們相當關注。在最近的會議中，立委們對兆豐金控的年終獎金和加薪議題表示了關切。兆豐金控暨兆豐銀行董事長董瑞斌在會上表示，目前正進行核算工作，他們將努力維持與2023年相當的年終獎金水準，目標是維持7至8個月的水平，並預計總加薪幅度將超過4％。
董瑞斌指出，兆豐銀行在2024年的獲利並未達到2023年的創新高，這主要是由於美國商用不動產（CRE）市場的衝擊，以及美國分行在打銷呆帳方面的影響，這些因素都對獲利表現造成了壓力。然而，若扣除這些影響，兆豐銀的獲利實際上已經優於2023年。針對年終獎金的發放，董瑞斌表示將以2023年的7至8個月為目標，希望維持相同的水準。
關於2025年的加薪幅度，董瑞斌給出了明確的答案，他透露兆豐銀行預計在2025年全面調薪3％，並加上每年的晉級調薪，總幅度將超過4％。這一幅度與先前八大公股銀行的董座表示將加薪的承諾相當，但並沒有任何一家銀行的加薪幅度超過4％，多數銀行選擇比照公務員調薪3％。
立委們對於兆豐金控的獲利水平表示讚賞，但對於加薪幅度卻有不同看法。有立委直言，兆豐金控賺這麼多，卻只比照軍公教加薪幅度。對此，董瑞斌解釋，兆豐銀行的薪水部分將比照公務人員調薪辦理，但獎金方面可以多發放。他指出，兆豐近年來的獲利表現亮麗，預估在2024年和2025年的兩年間，薪資調幅將優於軍公教調薪水準。
各公股銀行的年終獎金通常由考核獎金、績效獎金、員工酬勞與超盈餘獎金等項目組成，原則上固定和績效獎金合計不會少於4.6個月，員工酬勞則與獲利直接相關。若銀行獲利超越盈餘目標，員工還將獲得額外的超盈餘獎金。
至於公股銀行的年終獎金，目前尚未確定。以全國營的臺灣銀行和土地銀行為例，他們的年終獎金將依照財政部所屬事業機構經營績效獎金實施要點規範辦理，最高為4.4個月，與往年行情相當。合庫銀行也表明，他們的2024年度年終獎金將根據獲利達成預算目標情況和員工經營績效獎金規定核發。
公股金融業在2024年以來的獲利成長可觀，六家上市公股金控和銀行前11月的合計獲利達1,205億元。在這之中，兆豐金控累計前11月的稅後純益逾320億元，位居首位，第一金、華南金則分別獲利逾200億元，合庫金也獲利逾188億元，年終獎金預期將十分豐厚。
台灣金融界的領航者——土地銀行，近期在金融服務領域再創佳績，榮獲《Trust Award》多元信託創新獎三大獎項，分別是最佳公益信託創新獎、最佳永續信託創新獎及最佳不動產管理信託創新獎。這是土地銀行連續四屆獲此殊榮，展現其不斷創新與提升服務品質的堅定決心。
為響應金管會信託2.0計畫，土地銀行自105年起便開辦社會福利公益安養信託，該行積極整合內部資源，並與外部跨業合作，根據捐贈者的理念打造公益計畫。與全台各縣市政府的合作，更讓土地銀行成為社會福利網絡的橋樑，媒合弱勢族群，將善款用於照顧中低收入家庭、身心障礙者以及家庭遭遇變故的人士。土地銀行不僅幫助政府照顧高齡弱勢族群，更讓信託服務充滿溫度。
根據土地銀行的統計，該行社福公益安養信託累計善款已逾新臺幣3.3億元，將愛與善播撒至台灣的每一個角落。該行連年榮獲工商時報多元信託創新獎，可見其在公益信託領域的卓越表現。
為進一步推動不動產信託與安養信託的結合，土地銀行推出「樂齡安居信託整合服務」。該服務鼓勵業者興建適合長者居住的日照中心或安養機構，並提供建築融資貸款及信託架構。在興建期間，土地銀行還會辦理產權信託和興建資金信託，讓長照機構在建成後能夠提供在地居民就近安老的新選擇。
土地銀行還提供「預收款信託」和「安養信託」相關諮詢及客製化方案，以保障長者的財產安全及安養照護，提供全方位的信託服務。
多年來，土地銀行在信託業務上的努力得到了多項肯定。該行連續三期獲得信託公會的「信託業推動信託2.0計畫評鑑」安養信託獎項，並連五年獲金管會頒發「高齡者及身心障礙者財產信託評鑑績效優良銀行」獎項。此外，還連六年獲得金管會「金融服務業公平待客原則評核」優異肯定。
土地銀行通過信託結合政府與民間資源，參與公益與安養照護，落實關懷社會、建構社會安全網，成功打造了一個銀行、企業及社會永續共榮的生態圈。
為提供客戶全方位服務，台灣土地銀行大里分行於12月23日正式遷移至台中市民眾熟悉的東榮路652號，並以嶄新的營運姿態迎接來賓。在開幕典禮上，土地銀行展現對社會責任的承擔，舉行了公益捐贈儀式，將愛心捐款送至惠明盲校及廣亮慈善會，展現企業對弱勢族群的關懷。
自96年開業以來，土地銀行大里分行一直以在地客戶為核心，深受支持與信任。新址啟用後，分行將提供全新現代化設備、無障礙空間及設施，並推出視訊手語翻譯服務，打造一個更加友善和包容的金融環境。同時，分行將加強臨櫃及數位金融服務，滿足客戶多元化的金融需求。
除了提升服務品質，土地銀行在數位金融領域也展現其領先地位。行動網銀「土銀行動銀行」APP的推出，將個人金融服務整合至單一平台，提供全天候24小時的高品質金融服務，讓客戶能夠隨時隨地享受便利的金融服務，感受土地銀行的專業與溫暖。
作為百分百國營銀行，土地銀行每年舉辦超過300場公益活動，涵蓋捐血、環境保護以及育幼院與安養機構訪視等，員工們積極參與志工行動，為弱勢族群提供實質幫助。土地銀行的努力不斷獲得社會的肯定，連續5年榮獲金管會「高齡者及身心障礙者財產信託評鑑績優銀行」獎項，並連續6年獲金管會「金融服務業公平待客原則評核」優異評比。此外，土地銀行還連續16年榮獲教育部體育推手獎，成為體育與公益支持的模範。
土地銀行秉持「取之於社會、用之於社會」的核心理念，積極推動普惠金融，實踐企業社會責任，不斷為客戶提供更卓越的金融服務。與社會各界攜手，土地銀行共同追求永續發展，為台灣的經濟社會發展貢獻力量。
為提供客戶全方位服務，台灣土地銀行大里分行於昨日（23日）正式遷移至臺中市大里區東榮路652號，並以全新面貌展開嶄新營運。開幕典禮當日，該分行還舉行了公益捐贈儀式，將愛心捐款捐予惠明盲校及廣亮慈善會，展現了土地銀行對社會責任的積極履行。
自96年開業以來，土地銀行大里分行一直深受當地客戶的支持與信任。新址啟用後，分行將以現代化設備、無障礙空間及設施為特色，並提供視訊手語翻譯服務，打造一個友善包容的金融環境。此外，分行也將強化臨櫃及數位金融服務，滿足客戶的多樣化需求。
該銀行不僅在服務品質上不斷提升，在數位金融領域也積極進行改革。土地銀行已將個人金融服務整合至「土銀行動銀行」APP，實現全天候24小時不間斷的高品質金融服務，讓客戶能夠隨時隨地享受便捷的金融服務。
作為百分百國營銀行，土地銀行每年舉辦超過300場公益活動，涵蓋捐血、環境保護以及育幼院與安養機構訪視等，員工們積極參與志工行列，為弱勢族群提供實質幫助。
該銀行在服務品質上也獲得了多項榮譽，連續5年榮獲金管會「高齡者及身心障礙者財產信託評鑑績效優良銀行」獎項，並連續6年獲金管會「金融服務業公平待客原則評核」優異評比。此外，土地銀行還連續16年榮獲教育部體育推手獎，成為體育與公益支持的模範。
未來，土地銀行將持續秉持「取之於社會、用之於社會」的核心理念，積極推動普惠金融、實踐企業社會責任，致力打造友善共融的社會，為客戶提供更卓越的金融服務，並與社會各界攜手共創永續發展的未來。
勞工朋友們，寒冬將至，但台灣土地銀行為您送來一場及時的「甘霖」！該行積極配合勞動部，開辦了114年度「勞工保險被保險人紓困貸款」，為台灣勞工提供實質的幫助。從12月26日至114年1月10日，土地銀行開放申請，讓更多有需要的勞工能夠獲得貸款援助。
透過線上、臨櫃或郵寄方式，每位申請人最高可申請新臺幣10萬元的貸款。土地銀行特別強調，這項貸款期間為三年，前六個月是按月付息不還本，從第七個月起則按月平均攤還本息。為了確保貸款的公平與公正，申請人須同時符合以下三大條件：參加勞保年資滿15年以上、無欠繳勞保費及滯納金、未曾借貸勞保紓困貸款或曾借貸已繳清。
土地銀行表示，貸款撥款時間將為勞保局核准後的七個營業日，預計大多數申請人能在農曆年前獲得款項。為了提高申辦效率，本年度的勞保紓困貸款同樣提供線上一條龍作業，讓申請人只需使用個人手機完成身分驗證、貸款申請及簽約對保等作業，便能在家完成申辦。
值得一提的是，土地銀行自92年開始辦理勞保紓困貸款，至今已邁入第22年。這期間，土地銀行持續升級系統功能，提供更便利、快速的服務。根據統計，113年度勞保紓困貸款案件共達119,228件，貸款金額約新臺幣119.08億元，其中逾85％案件透過線上申請，採自動撥款功能，有效提升服務效率。
為了更好地掌握個人客戶市場，土地銀行在提供勞保紓困貸款最佳服務的同時，還加碼推出信用卡、行動支付優惠。例如，土地銀行JCB晶緻卡就提供了國內外消費的現金回饋優惠，國內消費享1％、國外消費享2％現金回饋無上限，讓客戶享受更優質的服務體驗。
臺灣金融業龍頭——臺灣土地銀行（臺銀）近來在國際市場上的布局再傳新聞。根據最新消息，臺銀上海自貿區支行及土銀廈門分行均已獲得金管會的設立許可，但截至目前為止，兩家分行尚未向當地主管機關正式申請設立。臺銀表示，目前大陸營運以穩健經營為原則，未再向當地主管機關提出申設計劃。 臺銀自2014年起開始規劃在上海自貿區設立支行，並於2016年獲得金管會核准。之後，國泰世華銀行及土銀也陸續獲得設立廈門分行的許可，但至今尚未正式遞交申請文件。臺銀目前在大陸地區已設立上海、廣州及福州三家分行，以及上海嘉定的一家支行，並以現有據點穩健經營為主要策略。 臺銀海外布局的考量因素有三：首先，選擇國際金融中心作為據點；其次，跟隨台商群聚區域，提供必要的金融服務；最後，結合政府新南向政策，發揮金融加成效果。近年來，為支持國內重要產業發展，臺銀分別在2022年及今年在美國鳳凰城及日本福岡成立了代表人辦事處。 土地銀行強調，其在大中華地區的發展策略主要是服務台商，並計劃在擴大對台商服務範圍及地域的前提下，規劃在廈門設立第四據點。然而，由於企業供應鏈重整、全球布局改變以及大陸經濟情勢的不明朗，導致台商赴陸投資意願下降，因此暫時放慢了在廈門設立分行的步伐。 此外，臺銀也持續評估在各大國或地區設立海外分行及辦事處的可行性，以服務台商企業及支持國內產業發展。業內人士指出，由於公股銀行在大陸主要服務台商客戶，風險相對較低，因此往往會跟隨台商的步伐。例如，合庫銀行今年2月獲得金管會同意在日本設立東京分行，並已派駐分行經理前往籌設，預計明年第一季取得日本主管機關的核准。新加坡分行也正在籌備中。 中信銀行在2023年獲得金管會同意設立深圳福田支行，這是自五年來再度有台資銀行向大陸市場發起挑戰。截至今年10月，國銀大陸分行獲利以中信銀行13億元居冠，土銀6億元、臺銀5億元分居亞軍。
台灣土地銀行新任董事長何英明宣誓就任，展開新篇章
何英明，一位對土地銀行充滿熱愛的「老土銀人」，在這家國營銀行服務將近40年，從基層行員做起，一路堅持不懈，終於登上董事長的寶座。他以「雙翅膀」政策為導向，力圖帶領土銀在2025年獲利突破200億元。
何英明強調，將持續堅持風險管控和授信品質，同時調整企業金融和消費金融業務比重，打造第二獲利支柱。他認為，內部稽核和風險管理是銀行發展的關鍵，不斷提升內部控制系統，確保穩健經營。
作為國內唯一的不動產專業銀行，土地銀行在何英明的領導下，積極配合政府政策，同時嚴格遵守《銀行法》規定，即使不受不動產放款比例限制，仍將房貸放款量控制在總放款量的35％以下。他承諾，將盡力滿足首購族的需求，同時確保資金安全。
何英明上任以來，土銀的獲利已經超越去年，並創下新高。他對未來充滿信心，相信能夠在2025年達到200億元的獲利目標。
在內部改革方面，何英明強調持續進步的重要性，他鼓勵同仁不斷尋求創新，避免墨守成規。此外，土銀對於培養運動人才也充滿熱情，不斷投入資源支持羽球和網球隊，並為退役選手提供職業發展途徑。
何英明帶領下的土地銀行，未來將以創新和穩健為基礎，不斷拓展業務，為台灣的金融市場注入新活力。
央行官員表示，房貸小幅上升，主因年底新屋交屋潮效應，加上當 月工作天數增加，在政府健全房市措施逐步發酵，及銀行控管房市集 中度風險，逐步調升房貸放款利率，使整體利率衝高。
央行公布11月五大銀行（臺銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承 做放款加權平均利率升為2.166％，較10月的2.129％上升0.037個百 分點；房貸利率上升0.008個百分點至2.209％。11月新青安房貸占比 小升至33.58％，中斷連四月下滑。央行官員強調，新青安比重略增 ，銀行放貸還是針對無自用住宅及首購族放款，會讓這類族群放在優 先順位。
觀察11月六都買賣移轉棟數月增0.92％、年減15.33％，且觀察信 義房屋的大台北房價月指數，11月雙北地區房價月減0.4％、年增幅 8.83％，月減幅擴大、年增率也持續放緩，近期房市價量都有降溫趨 勢。官員指出，從買賣移轉棟數下滑，年增幅也縮小，近期從量來看 ，市場觀望氛圍確實增加。
央行並公布11月消費者貸款與建築貸款餘額，房貸餘額升為11兆元 ，再寫歷史新高，且首度站上11兆元，但單月增幅僅713億元，年增 率也放緩至10.76％，為7月以來最低增速。
我國金管會推動公司治理3.0-永續發展藍圖，並發布「上市櫃公司永續發展路徑圖」，除引領我國上市櫃企業精進永續資訊揭露及接軌國際準則，同時推動全體上市櫃公司於116年完成溫室氣體盤查、118年完成溫室氣體盤查確信。
為響應金管會的公司治理藍圖與永續發展行動方案，土地銀行自110年4月成立永續發展委員會，下設永續金融、客戶權益、員工照護、公司治理、環境永續、社會參與等6個執行小組，共同擘畫ESG推動藍圖，另透過官網永續發展專區全面揭露永續資訊，並發布英文版永續報告書，強化與國際接軌，提高資訊透明度。
此外，該銀行已完成國內外全數據點溫室氣體盤查，取得ISO14064-1溫室氣體查驗聲明書，並參考科學基礎減量目標（SBT）訂定減碳目標，納入ESG推動藍圖進行管理；另營業總部亦通過「ISO 50001能源管理系統」及「ISO 14001環境管理系統」兩項國際標準認證，朝低碳永續目標持續邁進。其中，南港分行更透過替換冰水主機的溫室氣體自願減量專案，成為「氣候變遷因應法」修法後全國首例通過的碳權專案，預估溫室氣體總減量可達110公噸二氧化碳當量。
另一方面，土地銀行也致力精進服務品質，維護客戶權益，並以「友善金融」、「扶助金融弱勢族群」、「金融知識普及」、「中小企業成長推手」四大措施落實普惠金融，建置完善的金融友善環境，滿足不同族群的金融服務需求；同時舉辦金融相關知識講座，協助警政署辦理「全國368鄉鎮走透透」反詐宣導活動，致力於厚植我國民眾金融素養及防詐知識；今年更連續6年獲得金管會「金融服務業公平待客原則評核」的肯定，期使所有客戶都能同樣感受土銀用心的多元金融服務。
土地銀行秉持「追求永續發展」的願景，多年來忠於「取之於社會，用之於社會」之理念，具體實踐企業社會責任，回應利害關係人對土銀在永續發展的關注議題，打造土地銀行、社會、環境永續共榮的生態圈。
