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永慶房屋仲介(未)公司新聞
六都今年1月買賣移轉棟數昨（1）日出爐，除了台中因交屋潮帶動，移轉量為5,536棟、月增4.6%，是唯一月成長率呈現正數都會區；其餘五都交易量均衰退，又以高雄市3,617棟、月減幅15.5%最大，其次為桃園移轉4,128棟、月減12.9%次之；新北市5,726棟、月減10.6%，台北市移轉量為2,968棟、月減8.7%，台南市2,077棟、月減7.8%。
永慶房屋業管部協理謝志傑指出，台中1月交易量能主因北屯區交易量爆大量，單月移轉量達1,788戶，應是有「豐謙蜜之地」、「惠宇敦北」、「大毅55Ways」、「登陽春賞」及「精銳萌未來」等建案於農曆春節前交屋所致。
至於高雄月減幅最高，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，高雄去年12月單月4,200棟的交易量，為全年移轉量的最高峰，在基期較高的基準下，讓今年1月減幅較明顯，不過移轉量仍是近七年同期新高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年1月的工作天數比起去年12月減少約13%，再加上12月央行推出新一波的選擇性信用管制措施，政策發酵後的市場交易狀況，直接反應在1月的買賣移轉棟數上，導致今年1月與前一月相較，出現量縮格局。
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡分析，除政府打炒房、工作天數減少外，影響1月交易量還有買方期待價格下跌、暫緩出手，及春節將至也是量縮的原因。
台灣房市持續熱絡，去年買賣移轉棟數達32.6萬棟，創近七年來最佳紀錄。雖然政府近期推出一系列打炒房政策，但市場分析認為，在低利、游資充沛、國內經濟穩定復甦、台商回流及民間投資增加等因素影響下，今年房市將呈現「價量均穩」的格局，交易量甚至有機會超越去年。永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，政府政策不僅有效抑制市場投機炒作，也讓消費者能夠在更透明、即時的房價環境下做出明智的投資決策。謝志傑協理強調，未來房價將更加公開透明，保障消費者權益。葉凌棋總經理預測，今年房價將持穩，交易量落在32.5萬至33.5萬棟之間。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，去年12月政府祭出一連串「打炒房」不「打房」措施，加上實價登錄2.0修法通過，不僅接下來預售屋行情將以實價揭露，更展現政府積極打擊投機炒作的決心，「政策抑制市場投機炒作風搭配的很好，認為今年買方不合理追價行為將退場」。
永慶房屋業管部協理謝志傑表示，除了政府政策杜絕短線投資客炒作外，在政策引導下，未來不論是預售屋或是成屋的價格都將更公開、透明、即時，唯有公開透明的房價，才能保障消費者權益，把選擇權交回消費者手上。
葉凌棋分析，現階段房市呈現穩定復甦格局，整體看來，國內經濟動能轉佳、市場資金充沛及長期低利環境持續維持，再加上台商回流、民間投資可望持續增加，目前看來房價沒有往下的理由，預期今年房價將呈「價量持穩，或量能小幅上升3%」格局，全年交易量估落在32.5萬~33.5萬棟間。
雖然新冠疫情對全球經濟帶來不小的衝擊，但台灣房市卻逆勢增溫，交易量創下七年來新高！這個好消息讓許多人感到驚喜，其中永慶房屋仲介更是表現亮眼，成交件數年增二成四，市場成長幅度達四倍之多。 永慶房產集團自2000年起就開始布局網路和創新科技，積極整合資源，持續優化數位工具和系統平台。旗下加盟品牌包括永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產，在疫情中仍能保持線上帶看的能力，顯示出其強大的數位化實力。 集團對於消費者關心的成交價格，也主動提供揭露至門牌的成交行情，這種透明化的做法讓消費者對永慶房屋仲介更加信任。2020年，永慶房產集團總成交金額達4,600億元，總業績190億元，成交件數突破4.1萬件，聯賣業績48億元，單店平均業績2,300萬元，創下五大績效紀錄。 永慶房產集團加盟事業處董事長劉炳耀表示，2020年房仲業面臨許多挑戰，但永慶加盟三品牌卻能化危機為轉機，創造爆發性業績。這些成績的取得，除了科技力和創新力外，深度聯賣功不可沒。 永慶房產集團的「深度聯賣」模式，實現「一人委託、百店聯賣、千人銷售」的服務承諾，加快成交速度，讓聯賣業績較前一年成長五成，達48億元。此外，「聯賣成交件數」也從7,500件成長至11,000件，單店平均年業績飆破2,300萬元，年增三成。 永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成指出，集團的「深度聯賣」模式，搭配系統平台、數位工具帶來加乘效益，加上特有的區域合作、共榮共好文化，讓同業難以超越。2020年新展店突破150店，店數市占高達三成六，展現集團的經營優勢。 永慶加盟三品牌的數位行動工具，也持續領先其他加盟品牌。2020年，《行動智能經紀人App》整合聯賣功能，讓加盟夥伴能同步知道物件最新狀況，即時帶看、即時推薦。 在專業能力養成方面，永慶房產集團的《房仲經營管理師培訓班》自2019年9月開辦以來，累計受訓超過600人。課程結合理論與實務，剖析市場趨勢和經營方針，分享帶人帶店的成功心法。 莊志成強調，透過直營成功經驗的複製學習，績優店東長們的無私傳授，永慶加盟三品牌逐步實現董事長孫慶餘建立「共好共享的房仲生態圈」的理念，幫助店東賺錢，助大家永續經營。
台灣房仲龍頭永慶房屋仲介近期再創佳績，旗下加盟三品牌不僅在業績上名列前茅，還吸引了超過2,000位優秀房仲菁英加盟，員工人數突破1萬5千人，穩坐台灣最大房仲連鎖集團寶座。2020年，永慶在桃園、新竹、台中、台南和高雄五都的表現都十分亮眼，未來將持續提供最佳的創業平台。 新竹區永慶加盟三品牌表現格外出色，單店平均業績達到3,200萬元，市占穩定在五成以上，每間店平均多賺了900萬元，創下全台最高紀錄。桃園區也不落後，2020年聯賣業績年增六成，單店平均業績逼近2,500萬元，營業店數突破105店，吸引近400位人才加入，成為區域最具規模的加盟品牌。 台中在2020年總成交金額年增三成，聯賣業績成長四成，展店數近30間，店數市占突破四成，讓中台灣區域營業店數突破250店，成為許多房仲菁英的夢想之地。過去一年，台中區共吸引近1,000位人才加入，平均每天就有2.7位新戰力加入，成長速度驚人。 台南2020年成交件數成長率達21%，交易量成長率是市場的2.6倍，總成交金額年增二成，聯賣業績成長四成，成功吸引了近250位優質夥伴加入。高雄市展店數也不遑多讓，2020年新增35店，店數市占穩定在五成，單店平均業績達2,500萬元，吸引了近800位人才加入，穩居南台灣房仲第一品牌。
早在2000就開始布局網路和創新科技的永慶房產集團，整合集團資源持續優化數位工具和系統平台，讓旗下加盟三品牌－永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產能在疫情中，保有線上帶看的能力。
另外，集團針對消費者在意的成交價，主動提供揭露至門牌的成交行情，贏得消費者信賴，成為2020年房仲業大贏家，五大績效創紀錄：去年集團總成交金額破4,600億元、總業績190億元、成交件數突破4.1萬件、聯賣業績48億元、單店平均業績2,300萬元，為全台加盟夥伴打造最強創業及發展平台。
永慶房產集團加盟事業處董事長劉炳耀表示，2020年房仲業面臨許多挑戰，先是疫情帶來恐慌和經濟不穩，到後來市場過熱政府推出打炒房措施，永慶加盟三品牌卻能化危機為轉機，創造爆發性業績，一舉刷新歷史紀錄，除了科技力和創新力外，深度聯賣功不可沒。
永慶房產集團的「深度聯賣」落實「一人委託、百店聯賣、千人銷售」的服務承諾，加快成交速度，不僅讓「聯賣業績」較前一年成長五成、突破48億元；「聯賣成交件數」也從7,500件成長至11,000件，更帶動「單店平均年業績」飆破2,300萬元，年增三成，創下新高紀錄。
永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成指出，去年12月30日《實價登錄2.0》修法三讀通過，這不只是居住正義的勝利，更是永慶人、有巢氏人和台慶人的驕傲，主因在董事長孫慶餘帶領下，集團早已全面提供揭露至門牌的成交行情，不僅領先政府、更是房仲業唯一，持續為消費者打造一個公平交易的環境。
莊志成指，「深度聯賣」搭配系統平台、數位工具帶來加乘效益，加上集團特有的區域合作、共榮共好文化，讓同業難以超越，也成為房仲業菁英爭相加盟的關鍵因素！2020年新展店突破150店，店數市占高達三成六，展現集團經營優勢。
除此之外，永慶加盟三品牌的數位行動工具，更是遙遙持續領先其他加盟品牌，2020年《行動智能經紀人App》整合聯賣功能，讓加盟夥伴能同步知道物件最新狀況，即時帶看、即時推薦，再搭配上物件開發和銷售等新功能，全面提升經紀人的數位服務力。
在專業能力養成上，有房仲EMBA之稱的《房仲經營管理師培訓班》課程，自2019年9月開辦以來場場額滿，累計受訓超過600人。永慶加盟總部特聘外部專業名師、搭配高階主管，剖析市場趨勢和經營方針，分享如何帶人帶店、善用平台和數位工具、掌握最新社群行銷，理論與實務雙管齊下，還有市場趨勢及經營方針的剖析、和績優店東長分享成功心法。
莊志成強調，透過直營成功經驗的複製學習，績優店東長們的無私傳授，永慶加盟三品牌逐步實現董事長孫慶餘建立「共好共享的房仲生態圈」的理念，不僅幫店東賺錢，更助大家永續經營，持續擴大與其他同業的差距。
對照永慶加盟三品牌單店平均業績2,300萬元的佳績，新竹區更勝一籌，不僅店數市占穩達五成，單店平均業績更高達3,200萬元大關，換句話說，新竹區永慶加盟三品牌的加盟店，平均每間店多賺了900萬元，成為各區之冠。
桃園區也不遑多讓，2020年聯賣業績年增六成，帶動單店平均業績逼近2,500萬元，也高於全台平均，全區營業店數突破105店，吸引近400位人才加入，成為區域最具規模的加盟品牌。
另外，台中在2020年總成交金額年增三成，聯賣業績成長四成，開出近30間店，帶動店數市占突破四成，也讓中台灣區域營業店數突破250店，成為許多房仲菁英爭相進入的品牌；總計過去一年共計吸引近1,000位人才加入，平均一天就多2.7位新戰力，成長快速。
台南2020年成交件數成長率21%，相較區域全年買賣移轉棟數年增8%，永慶加盟三品牌去年交易量成長率是市場的2.6倍，成績亮眼；且區域總成交金額年增二成，聯賣業績成長四成，也成功吸引了近250位優質夥伴加入行列。
高雄市在展店數也不落人後，2020年新增35店，店數市占穩達五成，更帶動高屏區營業店數突破200店大關。在深度聯賣加持下，單店平均業績達2,500萬元，吸引了近800位人才加入，穩居南台灣房仲第一品牌。
台灣房市熱鬧非凡，六大都會區去年12月移轉棟數創新高！內政部最新公告資料顯示，去年12月六大都會區移轉棟數達26,225棟，年增17.5%，紅盤總結房市。2020年全年六大都會區建物買賣移轉棟數約25萬棟，年增7.8%，創近七年來新高紀錄。其中，高雄市以4,278棟移轉量榮登雙料冠軍，桃園市則以4,741棟的交易量緊追在後。不過，台北市去年12月移轉量雖微幅下滑，但年增28.5%，成長率亮眼。永慶房屋業管部協理謝志傑預估，去年國內建物移轉量可望突破2014年的32萬棟，續寫新高紀錄。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，雖然央行在去年12月宣布選擇性信用管制措施，但由於不動產交易從簽約到登記約需一個月，因此12月移轉量仍反映了11月政策上路前的熱絡市況。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐強調，去年房市表現突出，主要是因為台商回流、市場資金豐沛，以及股市創新高帶動。
低利環境、政府推出健全房市政策，再加上台商回流與市場熱錢的湧入，三大房產專家一致看好今年房市前景，預計剛性需求買盤將陸續進場，房市將維持健康、穩健的發展方向。永慶房屋業管部協理謝志傑強調，自2016年以來房市逐漸復甦，去年交易量預計創近七年新高。謝協理預測，今年在疫苗問世及美國總統大選落幕後，買方觀望氣氛將減弱，政府健全房市政策的引導下，剛性需求買盤將積極進場，房市將朝健康、正成長的方向邁進。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，央行於去年12月實施的限貸政策，可能讓部分投資人轉向觀望，但市場反應預計將在今年的1、2月逐漸顯現，對剛性需求買盤的影響不大。張執行長認為，2021年房市交易將朝穩健成長的方向發展。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則指出，隨著疫苗施打，全球疫情有望逐漸穩定，各國經濟也將逐漸復甦，但低利環境將維持一段時間。曾經理預測，2021年房市將延續2020年自用回流的趨勢，自住需求仍將是主流。在政府打擊炒房風氣下，房市從「快牛」轉為「慢牛」，但台商回流與擴廠的趨勢不變，不動產市場基本面仍相對穩健。
台灣房市熱絡不減，永慶房屋仲介見證盛況
近年來，台灣房市一直保持著熱絡的狀態，尤其在2020年下半年，房市更是拉尾盤，12月份六都的買賣移轉棟數達到了2.62萬棟，這個數字相比前月增長了6.6％，相比去年同期則增長了17.5％，創下了房地合一稅實施60個月以來的單月新高。
根據六都地政局的數據，除了台北市的買賣移轉棟數較前月衰退了0.6％之外，其餘五都的買賣移轉棟數均有所成長。其中，高雄市因左營、楠梓、橋頭等地建案交屋，年增達四成，交易最為熱絡。
信義房屋企研室專案經理曾敬德分析，這波房市熱絡，雖然在12月8日央行宣布實施新一波選擇性信用管制，但由於不動產交易從簽約到完成移轉登記約需一個月左右，因此這波政策對房市影響有限。不過，1月的買賣移轉數據將會反應政策效應，預計將會略為降溫。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，12月的買賣移轉棟數創下五年來新高，除了台北之外，新北、桃園、台中、台南和高雄五都也同時創下了房地合一稅時代的單月新高，這反映了房市處於資金充沛與低利環境的活絡基調。
永慶房屋業管部協理謝志傑強調，從2016年以來，房市逐步復甦並持續成長，2020年交易量突破了七年新高。在政府健全房市政策的幫助下，房市將呈現健康的成長模式，並有助於2021年的剛性需求買盤進場。
台灣房市熱鬧非凡！六都移轉棟數創七年新高
內政部最新公告顯示，去年12月台灣六大都會區的房市交易量十分活絡，累計移轉棟數達26,225棟，年增長達17.5%，房市以紅盤作收。2020年全年六都建物買賣移轉棟數約25萬棟，年增長7.8%，創下近七年來的最高紀錄。
其中，高雄市在去年12月的移轉量達4,278棟，月增長14.4%、年增長40.1%，成為六都的冠軍。桃園市以4,741棟的交易量，月增長10.8%，位居第二。台北市則以3,252棟的移轉量，雖然比前月微幅下滑0.6%，但年增長28.5%，成長率表現亮眼。
永慶房屋業管部協理謝志傑表示，去年12月的移轉量反映了11月政策上路前的熱絡市況，並預估去年國內建物移轉量可望突破2014年的32萬棟，繼續創下新高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，雖然央行在去年12月宣布新一波的選擇性信用管制措施，但由於不動產交易從簽約到辦理完移轉登記需要約一個月時間，因此12月的移轉量仍然反映了政策上路前的熱絡。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則認為，去年初疫情對房市造成干擾，但台商回流、市場資金豐沛，加上股市表現佳，自住買盤持續擴張，讓國內房市買氣表現突出。
低利環境、政府推動健全房市政策，加上台商回流與市場熱錢涌入，這幾大因素都對今年的房市產生了積極影響。台灣房產市場的專家們普遍認為，剛性需求買盤將會進場，預計今年的房市將會呈現健康、穩健的成長方向。 永慶房屋業管部協理謝志傑就提到，自從2016年以來，台灣房市已經逐步復甦並持續成長。去年房市交易量預計將創近七年新高。謝志傑觀察到，隨著疫苗問世以及美國總統大選結束，買方的觀望氛圍有所減弱。在政府健全房市政策的引導下，剛性需求買盤將會更積極進場，預計未來房市將會朝著健康、正成長的方向發展。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則指出，央行去年12月實施的限貸政策可能會讓部分投資人轉向觀望，但市場反應預計會在今年的1、2月逐漸顯現。不過，這些政策對剛性需求買盤的影響並不大，張旭嵐預測2021年的房市交易將會穩健成長。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則強調，隨著疫苗的施打，全球疫情有望逐漸恢復穩定，各國經濟也將逐步復甦。雖然低利環境還會持續一段時間，但曾敬德認為2021年房市將會延續2020年的自用回流趨勢，自住需求將是市場的主流。在政府打炒房政策的影響下，房市從快牛變慢牛，但由於台商持續回流與擴廠，不動產市場的基本面仍相對穩健。
台灣房市熱鬧非凡，永慶房屋仲介成為焦點！
近年來，台灣房市一路攀升，2020年下半年更是熱絡非常。根據統計，12月份六都的買賣移轉棟數達到了2.62萬棟，這個數字比上個月增加了6.6％，比去年同期增加了17.5％，創下了自房地合一稅實施以來的單月新高。
整個2020年，六都的買賣移轉約25萬棟，年增長率為7.8％，創下了七年來的新高。預計全台灣的交易量在32.4～32.5萬棟左右。
雖然台北市的買賣移轉數較前月減少了0.6％，但其餘五都卻都呈現成長，尤其是高雄市，由於左營、楠梓、橋頭等地建案交屋，年增長率達到了四成，交易量最為熱絡。
信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，央行在12月8日宣布實施選擇性信用管制，但由於不動產交易從簽約到完成移轉登記約需一個月左右，這波政策對房市熱鬧的影響還未完全顯現。他預測，1月的買賣移轉數據將會反應政策效果，而近期房仲業交易略為降溫，加上1月只有20個工作天，12月的買賣移轉數據可能就是短期內房市的高峰值。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，12月的買賣移轉棟數創下五年來新高，除了台北以外，新北、桃園、台中、台南和高雄五都也同時創下了房地合一稅時代的單月新高。這反應了房市在資金充沛和低利環境下的活絡基調。
永慶房屋業管部協理謝志傑強調，自2016年以來，房市逐漸復甦並呈現成長趨勢，2020年的交易量突破七年新高。在政府健全房市政策的支持下，這將有助於2021年的剛性需求買盤進場，讓房市保持健康成長。
根據六都地政局公布的12月買賣移轉棟數，除了台北市較前月衰退0.6％外，其餘五都均較11月成長，與2019年同期相較，六都成長6∼40％，其中，又以高雄市受惠左營、楠梓、橋頭等地建案交屋，年增達四成，交易最為熱絡。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，2020年12月8日央行宣布實施新一波選擇性信用管制，但不動產交易從簽約到完成移轉登記約需一個月左右，反應11月打炒房前房市熱絡，不過1月買賣移轉數據將會反應政策效應，從近期房仲業交易略為降溫，加上1月只有20個工作天，12月買賣移轉棟數可能就是短期內房市的高峰值。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，12月買賣移轉棟數攀上五年來新高，除了台北市以外，新北、桃園、台中、台南和高雄五都同步創下房地合一稅時代的單月新高，反應房市處於資金充沛與低利環境的活絡基調，推估2020全年全台交易量約在32.4∼32.5萬棟左右。
2020下半年交易幾乎逐月擴量，全年六都達25萬棟，自2016年連續四年成長，也比該年度交易量高出37％。永慶房屋業管部協理謝志傑表示，房市從2016年以來逐步復甦成長，2020年交易量突破七年新高，在政府健全房市政策下，將讓房市呈現健康的成長模式，有助於2021年的剛性需求買盤進場。
六都去年12月合計移轉棟數約2.62萬棟，月增6.6%、年增17.5%，創下房地合一上路後的單月新高數據。
此外，若從單一城市的年比、月比來看，高雄市榮登雙料冠軍，去年12月移轉量達4,278棟，月增幅14.4%、年增幅40.1%，表現為六都最佳。
桃園去年12月交易量達4,741棟、月增10.8%，為單月交易量增幅表現僅次於高雄的都會區。台北市去年12月移轉量達3,252棟，雖比去年11月微幅下滑0.6%，但年增28.5%，年成長率表現亮眼、緊追在高雄之後。
累計去年全年六大都會區建物移轉棟數達25萬175棟、年增7.8%，創近七來新高；以去年全年來看，移轉棟數表現最好的是桃園市，全年45,712棟、年增13.2%，勇奪六都交易量成長王。其次是台北市31,180棟、年增12.4%，台中市移轉量也有48,623棟、年成長11.9%，交易量則排名第三。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然去年12月央行宣布新一波的選擇性信用管制措施，但因不動產交易從簽約到辦理完移轉登記，大概需要一個月左右的時間，12月移轉量依舊是反映11月政策上路前的熱絡市況。另外去年12月地政機關工作天數多，也同步帶動12月移轉棟數拉高，推升去年全年六大都會區移轉棟數約達25萬棟。
永慶房屋業管部協理謝志傑初估，去年國內建物移轉量可望突破2014年的32萬棟，續寫近七年來新高紀錄。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，雖然去年初有疫情干擾，但台商回流、市場資金豐沛，加上股市站上1萬4,000點，反而讓房市呈現不同以往的熱度，加上自住買盤持續擴張，推升國內房市買氣表現突出。
永慶房屋業管部協理謝志傑指出，房市從2016年以來逐步復甦成長，去年交易量初估將寫下近七年新高。展望今年不動產市場來看，在適逢疫苗問世，以及美國總統大選底定，認為買方觀望氛圍減弱，加上政府健全房市政策引導之下，有助於2021年的剛性需求買盤進場，認為接下來不動產市場將朝健康、正成長方向邁進。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，央行於去年12月祭出限貸政策，或許會讓部份投資人轉為觀望，但實際的市場反應，估計會在今年的1、2月逐漸發酵，但這些政策對剛性需求買盤影響不大，認為2021年的房市交易，應會往穩健成長的方向發展。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2021年在疫苗開始施打後，全球疫情可望逐漸恢復穩定，各國經濟可望落底復甦，但短期內低利環境仍會維持一段時間，認為2021年房市仍會延續2020年自用回流的格局，依舊是自住當道的一年。
不過在政府打炒房的氛圍下，金牛年房市從快牛變慢牛，但在台商持續回流與擴廠趨勢不變下，不動產市場基本面仍相對穩健。
今年台灣房市真的是熱到不行啊！住宅、辦公、工業產品都超級熱絡，看來2021年的房市也會是個好年頭。雖然2020年房市過熱，政府出手打炒房，但隨著全球經濟從疫情中復甦，加上台商回流，這個金牛年房市應該還是會以自住為主，穩定緩慢上漲。 信義房屋的不動產企研室專案經理曾敬德說，房市交易熱絡，許多指標都顯示量增趨勢，像是土地市場交易活絡、建案開工數量創近年新高、買賣移轉棟數創七年新高等。但今年下半年移轉棟數動輒三成的年增率，也反映出市場短期內需求大增，房價應該會走揚，甚至有點不理性的炒作行為。所以政府出手降溫也是可以理解的。 對於2021年的房市，曾敬德認為，隨著疫苗開始施打，疫情應該會逐漸穩定，全球經濟也會復甦。雖然短期內低利環境還會維持，但明年房市應該會延續2020年自用回流的趨勢，全年都以自住為主。 永慶房產集團業務總經理葉凌棋也說，政府打炒房的政策，顯示出政府是為了打擊投機炒作。預期明年會有成效，房價應該會呈現「平穩整理至緩漲」的格局，交易量也會持平或小幅上升。
今年不動產市場可是熱到不行啊，不論是住宅、辦公還是工業產品，都看得出來大家對房地產的興趣超級高。到了2021年，房仲業界普遍認為，雖然2020年房市過熱，政府出手打擊炒房，但隨著全球經濟逐漸從疫情中復甦，再加上台商回流，這個金牛年房市還是會以自住需求為主，穩定中帶著漲幅。信義房屋的不動產企研室專案經理曾敬德就說，現在房市交易超級活絡，各種指標都顯示交易量在增加，像是土地市場交易熱絡、建案開工數量創新高、買賣移轉棟數也創七年新高等。但也要注意，今年下半年移轉棟數年增率動輒三成，這也反映出市場短期內需求大增，讓房價有點揚昇，甚至有些不理性的炒作行為，所以政府才出手降溫。對2021年的房市展望，曾敬德認為，隨著疫苗開始施打，疫情有望逐漸穩定，全球經濟也會復甦，不過短期內低利環境還會持續，所以預計明年房市會繼續以自用需求為主，全年都是自住當道。 永慶房產集團業務總經理葉凌棋也說，政府出手打炒房，這是對抗投機炒作的明確訊號。他預期，在一系列政策的影響下，明年房價會呈現「平穩整理至緩漲」的格局，交易量則有望維持平穩或小幅上升。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，房市交易熱絡，許多指標都呈現量增趨勢，包括土地市場交易活絡、建案開工數量創近年新高、買賣移轉棟數創七年新高等，不過，今年下半年移轉棟數動輒三成的年增率，也反應出市場短期內需求大增，帶動房價走揚，甚至出現不理性的炒作行為，致使政府出手降溫。展望2021年，曾敬德認為，隨著疫苗開始施打，疫情可望逐漸恢復穩定，全球經濟景氣開始復甦，但短期間內低利環境仍會維持，明年房市會延續2020年自用回流的格局，全年都是自住當道。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋說，政府打炒房，顯示以打擊投機炒作為目標，在一連串政策實施後，預期明年會有成效，預估房價呈「平穩整理至緩漲」格局，交易量有望持平或小幅上升。
台灣房地產成資金避險新選擇 永慶房屋調查：51%民眾看好房市
近期來，由於全球通膨壓力不斷升溫，不少民眾開始尋找資金避險的渠道。根據永慶房屋網路會員的最新調查，超過半數的受訪民眾（51%）認為房地產是最佳的資金避險工具，這一數字創下了十季來的新高。
永慶房屋業管部協理謝志傑表示，由於各國大量印鈔，市場資金氾濫，消費者對於「錢變薄」的擔憂日益加重，因此尋找保值避險的投資渠道成為當前趨勢。謝志傑強調，房地產價格的穩定性是吸引民眾的主要原因之一，與金融商品的波動性相比，房地產價格的漲跌較為平穩，同時還能夠帶來收租效益。在當前低利環境下，負擔的房貸利率也相對較低，這使得房地產成為消費者心中的資金避險佳選。
此外，黃金作為傳統的資金避險工具，其占比在民眾心中的地位雖然有所下降，但仍有不少民眾看好黃金。根據調查，目前認為黃金保值的占比低於20％，而在2019年第四季，黃金和房地產的保值占比還是相當接近，都落在35％左右。然而，自2020年第二季以來，看好黃金和房地產的占比明顯拉大。
對於黃金未來的展望，富蘭克林投顧表示，由於各國央行不會很快升息，加上全球巨大的債務背景，黃金價格有望創新高。康和投顧產品研究部副總經理黃詣庭則指出，由於歐美疫情再度升溫，黃金作為避險工具的需求將會增加。黃詣庭預計，黃金價格在短期內將會在每盎司1,790～1,900美元之間震盪，但從中長期來看，由於美元走弱和通膨預期上升，黃金價格有望挑戰每盎司2千美元的關鍵水平。
富蘭克林證券投顧建議，投資人可以趁黃金價格回調的機會，適度布局黃金相關標的，以應對未來的風險。
