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永慶房屋仲介(未)公司新聞
「房仲界的大老闆」永慶房屋仲介集團在「臺灣服務業大評鑑」中再度展現強大實力，旗下三個房仲品牌包辦了連鎖房仲業的前三名寶座！永慶房屋已連續八年蟬聯金牌，永慶不動產則獲得銀牌，台慶不動產則拿下銅牌。此外，還有兩位優秀的房仲經紀人獲得「服務尖兵」獎，永慶房產集團再次成為房仲業的霸主。 永慶房產集團在科技創新上的超前部署，讓集團績效逆勢上揚。在「實價登錄3.0」的幫助下，成交行情得以透明揭露，這一點也成為永慶勝出的關鍵。即便面對疫情的影響，永慶房產集團上半年還是成功新開70家店，業績成長達2成。 永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，這些成就是全體員工共同努力的結果，他們堅持「先誠實、再成交」的服務承諾。孫慶餘董事長也強調，贏得客戶的長久信賴比一次成交更重要。永慶將繼續努力，保障消費者權益，支持居住正義。 永慶房屋今年獲得金牌的原因有很多，其中一個就是他們的經紀人員在服務上的專業和熱情。從熱情迎接客人，到提供多種飲料，再到720度實景看屋功能，永慶的服務細節都讓人印象深刻。 葉凌棋還提到，疫情對經濟和產業都造成了衝擊，但永慶在董事長孫慶餘的領導下，提前部署科技創新服務，從網路看屋到MR智能賞屋，不斷提升產業水平。去年推出的「實價登錄3.0」服務，也讓消費者能夠掌握透明的成交資訊。 永慶房產集團的創新科技和數位工具在疫情期間成為最佳的找房工具。透過手機、平板或電腦，客戶可以輕鬆賞屋、挑選物件。而「實境Live賞屋」服務，則讓經紀人和客戶能夠即時互動，獲得解答。 永慶房產集團非常重視房仲經紀人的專業和溫度，因此他們在徵才、育才和留才方面都做了很多努力。在就業市場受疫情衝擊的背景下，永慶逆勢加薪，並提供優於業界的條件吸引新進人才。上半年履歷量增加4成，報到人數成長5成，有更多菁英人才加入永慶，為台灣民眾實現買賣屋的夢想。
為了讓房屋買賣市場更加透明，永慶房屋在去年8月率先推出「實價登錄3.0」，這是一項全新的成交行情揭露服務，將成交資訊完整揭露到門牌號碼，讓消費者能夠獲得更精準的行情資訊。這項措施不僅彌補了「實價登錄2.0」版未能修法過關的遺憾，同時也有效避免因資訊不對稱而影響消費者權益。 由於現行實價登錄採用區段化、去識別化的方式，無法具體將成交價格與門牌號碼連結，這樣模糊的數據容易引發更多問題。為了防止黑心仲介與投機客的合謀，永慶房屋特別強調「先誠實、再成交」的服務理念，並堅持三不政策：不炒房、不造假、不隱瞞，以良心經營房地產市場。 孫慶餘董事長親自主持記者會，宣布升級服務全新上線，並帶領高階主管及各行政區主管宣示持續堅持三不政策。孫慶餘強調，消費者對房價的透明度非常關注，永慶房屋將率先帶頭實現房價資訊的公開透明。 在「實價登錄3.0」上線後，永慶不動產積極跟進，有巢氏房屋和台慶不動產也全台各地「經營管理委員會」積極連署，爭取加入「實價登錄3.0」行列。現在，消費者無論是上「永慶房仲網」、使用「永慶快搜app」，還是到永慶房產集團旗下1,100多家房仲門店，都能查詢或免費索取揭露到門牌號碼的成交行情資訊。
永慶房產集團超前部署的科技創新，帶動集團績效逆勢成長，加上「實價登錄3.0」將成交行情揭露到門牌，持續提供透明資訊讓客戶安心的服務，這兩大點也成為永慶勝出關鍵，更讓永慶房產集團不受疫情影響逆勢成長，上半年新展店突破70店，業績成長2成。
代表領取八連霸服務金獎的永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，這是集團全員一心落實「先誠實、再成交」服務承諾的具體成績。如同孫慶餘董事長常說的「贏得客戶長久信賴，比一次成交更重要！」永慶將持續為保障消費者權益、支持居住正義努力。
永慶房屋今年拿下金牌的主因為：「經紀人快速出門熱忱迎客，進店時所有人員起身並齊聲招呼，入座後提供多種飲料，十分貼心。進行電腦系統篩選物件時，720度實景看屋功能令人驚艷。帶看前關懷交通乘載及洗手間需求，超越期待。帶看時對周邊環境瑕疵，誠實說明不隱瞞，且說明購屋的漏水保障服務，而網站也具備單獨頁面受理客訴，並有完整流程圖示。」
葉凌棋表示，今年疫情影響經濟、也衝擊部份產業的發展。永慶在董事長孫慶餘的遠見下，超前部署科技創新服務，從2000年的網路看屋、行動看屋、影音看屋，到現在的MR智能賞屋，帶領產業不斷提升；加上去年8月推出的「實價登錄3.0」服務，將成交行情完整揭露到門牌號碼，讓消費者掌握透明成交資訊。
永慶房產集團超前部署的創新科技和數位工具，在疫情期間成為最佳找房工具。客戶不用出門透過手機、平板或電腦賞屋、挑選物件，藉由「實境找房」結合Google街景服務，感受房子週邊生活，享受「買房先體驗周邊生活圈」；不僅街道、生活機能一覽無遺，720度屋內環景照片比過去看到更多細節，幫助客戶快速過濾掉不喜歡物件。而「實境Live賞屋」服務，經紀人和客戶同時上線瀏覽，由經紀人實境帶看解說，即時互動討論、獲得解答。
在科技的助攻下，消費者可以更快速便利的挑選房屋物件、取得行情資訊，但房仲業的信賴服務仍仰賴第一線房仲經紀人傳遞，而經紀人的核心價值在於「提供專業且有溫度的房產服務」，因此，永慶十分重視徵才、育才與留才。
面對就業市場受疫情衝擊，許多產業暫緩徵才，求職者找工作不易，永慶企業社會責任，不僅在6月時宣布逆勢加薪，針對集團總部行政人員，依績效表現平均調薪幅度3％。
永慶房屋更逆勢擴大徵才，以優於業界的條件，保障業務第一線新進人才前9個月每月5萬元、彈性工作8小時及完善教育訓練等；上半年履歷量已較去年同期增加4成，報到人數更成長5成，有更多菁英人才加入提供「先誠實再成交」服務行列，為台灣民眾圓買賣屋的夢想。
因為現行實價登錄採區段化、去識別化的方式揭露，以門牌30號為一個區間，無法將成交價格具體連結到門牌，不精準且模糊的成交數據，將引發更多問題。
若遇上黑心仲介跟短期內低買高賣、賺差價的投機客聯手，先由房仲刻意挑選、提供偏低的成交行情給屋主，引導屋主壓低售價，由投機客先買下，再提供下位買方偏高的成交行情，誘導買方用高價買下；投機客在短期內轉手，大賺差價，黑心仲介也能賺兩次服務費。當房價資訊不能透明，房價就可能被不當炒高，長期下來，社會貧富差距將越來越大。
孫慶餘董事長親自主持當時記者會，除了宣布「先誠實、再成交」的升級服務全新上線外，還帶領高階主管及永慶房屋各行政區主管宣示，持續堅持三不政策：不炒房、不造假、不隱瞞，做房仲業的良心，孫慶餘表示，「消費者在意的房價公開透明，永慶房屋帶頭來做！」
葉凌棋表示，在永慶房屋「實價登錄3.0」上線後，永慶不動產率先跟進、有巢氏房屋和台慶不動產在全台各地「經營管理委員會」也積極連署爭取加入「實價登錄3.0」行列。
顯見「先誠實、再成交」已經內化成集團每位成員的DNA，現在消費者無論上「永慶房仲網」、使用「永慶快搜app」，或到永慶房產集團旗下1,100多家房仲門店，都能查詢或免費索取揭露到門牌號碼的成交行情資訊。
台灣房市逐漸回溫，永慶房屋仲介感受購屋客陸續回籠。總裁彭培業指出，房產市場不會有報復性買盤，但將以「馬拉松型」產品為主流，健康概念的小宅也將成為下半年市場的主流。彭培業強調，房產是長線投資，具有抗跌和穩健的特點。他進一步解釋，由於衛星城市和新興重劃區如林口新市鎮、桃園青埔重劃區等地的產業園區就業支撐強，發展迅速，但並未出現報復性買盤。疫情也改變了消費者習慣，市場呈現「投資先行、剛性在後」的趨勢，健康住宅的概念備受矚目，預計下半年將成為市場主流。
彭培業表示，不動產非快速消費品，而是具「長線、抗跌、穩健」的優勢，對於「馬拉松型」產品當道，他解釋，即受惠建設多、人氣旺、商機穩的衛星城市或新興重劃區，包括林口新市鎮，桃園青埔重劃區，新竹關埔重劃區，台中北屯機捷特區，和高雄橋頭新市鎮等，都因產業園區的就業支撐，發展急起直追，但不會出現報復性買盤。
疫情也改變消費者習慣，彭培業指出，國內疫情控制後市場呈現「投資先行、剛性在後」的趨勢，由於疫情爆發資金回流後，土地及商辦等投資市場率先增溫，帶動產業升級則有利周邊剛性購屋需求，加上健康住宅的概念備受矚目，下半年健康小宅將成目前市場主流。
疫後房市復甦，遞延買盤湧現！近期六都買賣移轉棟數連續兩月衰退後，首見回升，6月合計達1.98萬棟，月增14.9％、年增3.4％。房仲業界預期，這波房市熱潮將持續延燒，7月的買賣移轉數據預計會再創新高。 新北、桃園、台中三大房市重鎮，6月交易量均呈現二成以上的成長，顯示房市需求強勁。而與去年同期相比，桃園及台中更見一成以上的增長，這些城市因為房價負擔較低、發展潛力豐厚，吸引了大量剛性需求購屋者和投資客。 信義房屋企研室專案經理曾敬德分析，今年房市旺季延後至5月，主要是因應疫情影響，民眾交易意願較低。隨著疫情逐漸趨緩，股市回穩，再加上銀行降息，遞延買盤開始湧現。 業界普遍認為，近期房市交易熱度攀升，加上地政機關7月辦理過戶的工作天數較長，預計房市買賣移轉數據將持續上升。 從上半年六都移轉棟數來看，雖然整體交易量較去年同期減少2％，但高雄因為去年縣市長大選後房市熱潮，今年衰退幅度達15.3％，為六都之冠。而雙北與台中房市與去年相當，桃園則因為人口移入及重劃區交屋暢旺，上半年年增率達13％。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，上半年房市交易量由首季正成長轉為負成長，但6月開始回溫。雖然解封後生活漸回常軌，但無薪假人數仍上升，下半年房市變數仍多。
根據六都地政局所公布的6月買賣移轉棟數，新北、桃園、台中三 個全台房市交易量最大的都會區，均較5月成長二成以上，僅高雄市 月減3％；與去年同期相較，桃園及台中也有一成以上的成長幅度， 房價負擔相對較低、具發展題材的城市及區域，明顯吸引剛性需求購 屋與置產的買盤。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，今年因為疫情的影響，房市 旺季延遲至5月才起跑，由於交易簽約到移轉登記多有1∼1.5個月的 時間落差，4月中旬起疫情趨緩、股市回穩，5月市場交易更受降息的 帶動，使遞延買盤回籠。
業者普遍認為，近期房市交易熱度升溫，加上地政機關7月有較長 的工作天數可以辦理過戶，預料買賣移轉數據仍會持續反彈走高。
以今年上半年六都移轉棟數來觀察，六都合計約10.8萬棟，較去年 同期約減少2％，其中，高雄因為去年縣市長大選後上半年房市出現 一波熱潮，以致出現高基期，今年衰退幅度15.3％，為六都最高，台 南也有9％的衰退次之。不過，雙北與台中與去年交易熱度差異不大 ，桃園則因為持續吸納台北外移的人口移入、以及各大重劃區交屋暢 旺，今年上半年有13％的年增率。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，今年上半年房市交易量由首 季的正成長，到4、5月受疫情影響，交易量銳減，年增率由正轉負， 6月開始有回溫的跡象，整體來看，上半年交易量較去年同期仍小幅 減少，雖然解封使民眾生活漸回歸正軌，不過無薪假人數仍在持續攀 升，下半年房市變數仍大。
隨著疫情逐漸穩定下來，我們台灣的房市也開始展現出一股復甦的勢頭。特別是在6月份，中古屋市場出現了這種遞延的報復性買盤，讓不少房仲公司的交易量都創下了今年單月的新高。
我們看幾個大房的仲公司，比如信義房屋、永慶房產集團、台灣房屋，他們的6月份交易件數都相當亮眼。信義房屋的月增長達到5％，年增長則是18％；永慶房產集團的月增長是10％，年增長則是30％；台灣房屋的月增長則是15.2％，年增長更是達到31.2％。這些數字相當驚人，顯示了市場的熱度。
回想起去年，房市的買氣通常在農曆春節過後的3、4月份達到高點，但隨著時間的推移，5、6月份則會逐漸減緩。然而，今年由於新冠肺炎的影響，人們的出門意願降低，對經濟前景的信心也變得保守，這讓3月份的交易量幾乎是整年最低的。
但是，隨著我們國內防疫工作做得相當不錯，疫情逐漸趨緩，加上股市回穩，從4月份開始，房屋交易量就逐月攀升。這種趨勢一直持續到6月份，讓不少房仲公司的交易量都創下了今年最高紀錄。
房仲業者們分析，這幾個月因為觀望而遞延的買盤，現在終於開始出籠了。再加上低利和資金寬鬆的環境，市場資金自然會往保值的房地產移動。
永慶房屋的業管部資深經理謝志傑就提到，5月份房市出現了「加零」效應，民眾的恐慌情緒消除了，6月份看屋和付斡的意願提升，對價格的認知也變得更加合理，這些都有力地推動了房市交易。
信義房屋的企研室專案經理曾敬德則表示，股市回穩和降息的影響，讓遞延的買盤持續回籠，低利的環境也讓首購族加快了購屋腳步。對於購買總價千萬元左右的購屋人來說，「租不如買」的觀念更加明顯，甚至可能讓投資需求重新回到市場上。
台灣房屋的首席副總裁周鶴鳴也分析，全球都處在資金充沛、超低利率的環境，市場上有著強烈的資金配置需求。在股市高檔的時候，房地產在剛性需求的支撑下，相對穩健，成為了一個安全穩定的資產配置選擇。
各大房仲業者自結旗下門市6月交易件數，信義房屋月增5％、年增18％；永慶房產集團月增10％、年增30％；台灣房屋月增15.2％、年增31.2％；住商機構月減5.2％、年增20.7％；中信房屋月增3.2％、年增25.4％。
過去經驗顯示，一年之中的房市買氣多在農曆春節過後的3、4月間達到高點，5、6月起則開始漸趨緩；今年因為新冠肺炎影響民眾出門意願、對經濟前景的信心轉趨保守，各大房仲業3月交易量幾乎都是最低點。隨著國內防疫得宜、疫情趨緩、股市回穩，房屋交易量自4月起逐月攀升，包括信義、永慶、中信、台灣房屋等業者，在6月門市的交易量，均創下今年最高。
房仲業者分析，過去幾個月因觀望而遞延的買盤，累積在近期出籠，而低利、資金寬鬆的環境，也促使市場資金板塊往保值的房地產移動。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，5月房市「加零」效應發酵，民眾恐慌情緒消除，6月看屋、付斡意願較5月提升，對於價格認知也轉趨合理，大幅砍價的狀況不復見，屋主售屋心態也相對軟化許多，帶動6月房市交易亮眼。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，股市回穩與降息激勵，房市遞延買盤持續回籠，低利也催化首購族加快購屋腳步，對於購買總價千萬元左右的購屋人，「租不如買」的狀況更為明顯，低利環境下，投資需求有可能重新回到市場上。
台灣房屋首席副總裁周鶴鳴分析，全球處在資金充沛、超低利率的環境，市場多有資金配置需求，而股市正居高檔，房地產則在剛性需求撐盤之下，相對穩健，是一個安全穩定的資產配置選擇。
台灣房地產市場近期受到新冠肺炎疫情的衝擊，各都會區店面市場陷入低迷。根據永慶房屋仲介的統計，今年以來全台七都店面租金單價普遍下滑，其中台北和新竹地區跌幅達25%，創下六年來新低。過去價值不斐的雙北地區，其店租均價也從每坪千元以上跌至千元以下。這波疫情對街邊店營運和新租需求造成重創，永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，民眾外出購物和聚會的意願降低，導致零售業營業額下滑，店面交易量減半，待租店面數量增加四成。葉凌棋預測，由於外送服務和自煮風潮的興起，未來店面租金將持續走低。
新冠疫情對全球經濟造成了不小的衝擊，我們台灣的房仲業也不例外。最近，永慶房屋仲介就對消費者在外出用餐的習慣進行了調查，結果顯示，有75%的消費者因應疫情影響，已經減少了外出用餐的次數。那麼，他們都怎麼辦呢？結果是，51%的人選擇了自己在家煮飯，32%的人則是外帶回家，另外還有17%的人選擇叫外送。看來，這「宅經濟」真的是興起來了。 不過，這對我們永慶房屋來說，其實是個機會。因為調查也發現，有82%的消費者在疫情結束後，還是會繼續使用外送服務。這意味著，外送市場的商機已經形成，而且是個長期趨勢。永慶房屋業管部資深經理謝志傑就說，這次調查結果讓我們看到消費習慣的改變，外送服務的商機確實是個不可逆的趨勢。 謝志傑還提到，外送消費的單價大多集中在200元以下，這對餐飲業來說，是一個不小的挑戰。因為消費者期待的是更多體驗和服務，僅僅是高價格是不足以吸引消費者的。所以，未來的店面經營，勢必得結合外送服務，這已經成為了一個明顯的趨勢。對永慶房屋來說，我們將會把握這個機會，為消費者提供更多元化的服務，讓他們在家也能享受到美食的樂趣。
【房地產新聞】 在新冠肺炎疫情對各行業帶來的衝擊之下，台灣店面市場也經歷了顯著變化。根據永慶房產集團的最新統計數據，今年前五月，台灣七大都會區的店面委售量與待租量均呈現上升趨勢。其中，委售量兩年間增加了13.2%，而待租量則狂升逾四成，顯示出市場的緊張狀態。 葉凌棋，永慶房產集團業務總經理，指出，由於疫情導致消費者外出減少，以及社交距離的實施，店面業態受到直接衝擊。永慶房仲網的統計數據顯示，台中地區的店面委售量增幅最高，達到26.7%。此外，七大都會區的店面待租量也顯著增加，其中新北、新竹、台中與台南的待租量均上升超過四成。 經濟部統計數據顯示，今年2至4月，台灣整體零售業營業額比去年同期下降了5.0%。社交距離的限制導致百貨公司、服飾、家電用品零售業的營業額下滑，而超市、便利商店與量販業則逆勢成長。 實價登錄統計也顯示，2020年前四月，七大都會區店面買賣交易量較去年同期減少了52.8%，其中新竹縣市減幅最大，達到73.7%，其次是台中，減幅為61.4%。 不僅如此，近年來，店面市場還受到電商崛起的影響，租金水平持續下調。與2015年的租金高峰相比，新竹縣市的租金跌幅最大，達到25.8%，其次是台北市的24.7%，其他五都的租金跌幅也在一成左右。
值得注意的是，過去除了雙北以外的五大都會區，店租均價均在每坪千元以上，今年以來已全面摔落千元關卡。
疫情大幅衝擊街邊店營運和新租需求，據永慶房產集團以實價店面租金統計，過去最高單價曾有每坪3,160元水準的台北市，租金逐年下跌，今年已跌至每坪2,380元；新北市跌幅雖較小，但也從最高每坪1,548元，跌至目前不到每坪1,400元。
大台北以外的桃竹中南高五大都會區，過去幾年平均店面租金最高多有千元以上水準，北台灣的桃園、新竹地區，多在2015年達歷史高點，較晚起漲的中南部都會區則在過去三、四來陸續漲至歷史高點，不過今年以來，則是全面跌至千元以下。
過去幾年，台北市店租行情因觀光不振、電商興起等因素，熱門商圈空置提高，四年前整體店租率先下跌，不過台北市以外都會區，大多具相對低基期、公共建設擴充、商圈成長題材，原本穩定成長的店租行情，在這一波疫情衝擊下，也全面下挫。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，受到疫情的衝擊，因為社交距離限制，民眾外出聚會、購物意願降低，今年2∼4月整體零售業營業額年減5％，除了超市、便利商店與量販業因日常用品採購、自煮風潮興起成長之外，外燴、餐飲等業種都大幅衰退，連帶衝擊店面買賣以及租賃需求，今年前四月全台店面交易量腰斬，永慶內部統計的待租店面數量也增加了四成。
葉凌棋表示，外送服務使消費者消費型態改變，預期外送服務與自煮風潮將持續，衝擊餐廳與零售店面需求，預期提供特色體驗、社交與人際交流場域的店面需求恐再縮減，日常生活服務型店面則面臨汰弱留強局面，在疫情影響下實體街邊店影響仍大，預期後續店面租金仍是趨跌。
針對消費者在疫情影響下，是否減少外出用餐的機會，永慶房產集團近期調查結果顯示，75%消費者會減少外出用餐，而替代外出的方式則有51%消費者自己在家煮，32%消費者外帶回家，以及17%消費者叫外送。
不過，有使用外送服務的消費者中，82%消費者在疫情結束後會持續使用外送服務，而65%消費者使用外送服務時，平均每人購餐金額在200元以下。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，疫情期間帶動超市、超商與量販店等提供日常民生所需的營業額逆勢成長，而自己到餐廳外帶餐點，或是外送也是選項之一。
謝志傑指出，調查結果顯示消費者消費習慣已改變，外送服務商機已不可逆，而外送消費客單價則以200元以下為主力，單價較高的餐飲則必須有更多的體驗、服務才能受到消費者青睞，未來店面經營勢必要搭配外送，成為目前趨勢之一。
此外，近年店面受到電商崛起影響，統計2015年租金高點以來，台北市租金下修24.7%、新竹縣市租金也有25.8%跌幅，房仲業者認為，結構性改變將使租金持續趨跌走勢。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋說明，受到疫情影響消費者減少外出、維持安全社交距離，讓店面首當其衝，根據永慶房仲網統計，近兩年1-5月店面委售量發現，七大都會區委售量全面增加，平均增幅13.2%，其中以台中增幅26.7%最高。
除了委售量兩年間攀升，根據網路店面待租量統計，七大都會區今年1至5月的待租量，兩年間也增長41.9%，顯示店面空置問題較去年更為嚴重，其中新北、新竹、台中與台南店面待租量均增加四成以上。
根據經濟部統計，受疫情衝擊，今年2至4月整體零售業營業額較去年同期少5.0%，受到社交距離限制，民眾外出聚會、購物意願降低，百貨公司、服飾、家電用品零售業均呈衰退；而日常生活所需、自煮風潮興起，超市、便利商店與量販業則不受影響，營業額逆勢成長。
實價登錄統計，2020年前四月七大都會區店面買賣交易量較去年同期大幅減少52.8%，尤其以新竹縣市衰退73.7%最多，其次則為台中量縮61.4%，店面買賣大減。
除疫情衝擊，近年店面也因電商崛起讓租金走跌，與2015年高點比，新竹縣市租金水準下跌25.8％最多。其次是北市修正24.7%，其餘五都也有一成左右修正。
面對後疫情時代的挑戰，許多台灣企業都面臨著經濟環境的不確定性，甚至不得不暫緩徵才和加薪計畫。然而，在這樣的環境下，台灣房仲業龍頭企業永慶房屋卻選擇逆勢而行，於18日宣布了一項令人振奮的決策。他們將為集團總部的行政人員依據績效表現進行平均3%的調薪，並在下半年持續擴大徵才規模，目標徵才人數達到3,000人。 根據勞動部的數據，截至6月15日，實施無薪假企業數量達到1,323家，創下了自2009年以來的最高紀錄，受影響的員工人數接近3萬人。人力銀行的調查也顯示，只有32%的企業在下半年有加薪計畫，而23%的企業在第三季並無徵才計畫。 永慶房產集團董事長孫慶餘表示，他感謝總部行政人員在疫情期間的全力支援，讓第一線業務人員的服務質量得以保持並提升。因此，他決定再次加薪，以激勵同仁，這也是永慶已連續三年加薪的結果。永慶人資部經理塗振宏強調，人才是企業發展的基石，只有讓員工感到快樂，才能提供滿意的客戶服務。 永慶房屋選擇在這個時刻公布加薪和新徵才的消息，是因為他們希望善盡企業社會責任，在職缺銳減的後疫情職場中，提供更多的就業機會。塗振宏提到，永慶房屋的薪獎制度和教育訓練對於有期許、想挑戰自己的應屆畢業生來說非常適合，他們保障業務新人前9個月每月5萬元的收入，讓新人可以安心學習。 除了專業的訓練課程，「師徒達人制」也讓每位新人都能得到專屬師父的帶領，讓「菜鳥」輕鬆變為「達人」。永慶房屋的「彈性工作8小時」和「永慶大聯盟」制度，則讓工作就像遊戲闖關一樣，完成任務後就能準時下班，這一制度早已翻轉了房仲業高工時的印象。因為這些創新制度和對於「聰明工作．健康生活」幸福職場的堅持，永慶房屋連續兩年獲得國際大獎－HRAsiay亞洲最佳企業雇主獎。 此外，永慶房屋還提供「服務專員」的工作職缺，月薪36K，月休8至9天，三班制，不需要產業經驗，且沒有業績或接案壓力。表現優異者還有季獎金，這項工作職缺也受到許多求職者的青睞。上半年履歷量比去年同期增加40%，報到人數增長50%，下半年也將繼續擴大徵才。 永慶房屋表示，作為一個集團式發展的企業，全台總店數超過1,100家，行政同仁在永慶除了有完善的福利，還有輪調培育的機會，員工的專才和潛質將被安排至重點部門或相關事業體歷練，培養全方位的職能。 在疫情期間，永慶房屋透過創新科技工具，讓消費者能夠便利賞屋，同時也讓房仲經紀人能夠高效工作。去年8月推出的「實價登錄3.0」服務，主動將成交行情揭露至門牌，獲得客戶和主管機關的高度認同，不動產、有巢氏房屋和台慶不動產全台加盟店東也陸續加入。
根據勞動部數據，截至6月15日通報實施無薪假企業達1,323家，創下自2009年1月有官方統計以來的最高紀錄，被迫實行「無薪假」人數近3萬人。據人力銀行調查顯示，僅3成2企業在下半年有加薪計畫；招募意願雖較第二季回升，仍有2成3的企業第三季無徵才計畫。
永慶房產集團董事長孫慶餘為了感謝總部行政人員在疫情期間全力支援，讓第一線業務人員的服務滿意度持續攀升，宣布再次加薪以激勵同仁，永慶已連續三年加薪，永慶房產集團人資部經理塗振宏表示，人才是企業發展的基石，有快樂的員工才有滿意的客戶。
永慶表示，選在此時公布加薪好消息，主要考量因為疫情造成許多企業縮編、放無薪假甚至裁員，加上被暱稱為「新冠世代」的社會新鮮人求職大軍，即將湧入職缺銳減的「後疫情職場」。因此，永慶善盡企業社會責任，持續擴大徵才提供更多就業機會。
塗振宏表示，永慶房屋優於業界的薪獎制度和教育訓練，很適合針對對自已有期許、想挑戰自己的應屆畢業生。保障業務新人「前9個月每月5萬元」，讓大家可以安心學習，不用擔心沒有業務或房市資歷。
除了專業訓練課程外，「師徒達人制」讓每位新人都有專屬師父帶領，讓「菜鳥輕鬆變達人」。加上獨有的「彈性工作8小時」和「永慶大聯盟」制度，讓工作就像遊戲闖關、團戰解任務，在完成階段任務後，就準時下班兼顧工作與生活，早已翻轉房仲高工時的刻板印象。也因為各項創新制度，加上致力於打造「聰明工作．健康生活」幸福職場的努力，讓永慶房屋連續二年獲得國際大獎－HRAsiay亞洲最佳企業雇主獎。
另外還有「服務專員」工作職缺，月薪36K、月休8至9天、三班制，不需要產業經驗，沒有業績壓力或接案壓力，安排師父帶領學習，表現優異另有季獎金，也受求職者青睞。在各項優勢徵才條件吸引下，上半年履歷量較去年同期增加4成，報到人數更成長5成，下半年也將持續擴大徵才。
永慶表示，永慶是集團式發展的企業，目前全台總店數超過1,100家店，行政同仁在永慶除了有完善的福利，也有輪調培育的機會，依員工的專才與潛質，安排至重點部門或相關事業體歷練，培養全方位的職能機會。
疫情下，永慶能逆勢持續擴大市占的關鍵，除了早已超前部署創新科技工具，讓消費者便利賞屋，也讓房仲經紀人能高效工作外，永慶房屋去年8月率先推出「實價登錄3.0」服務，主動將成交行情揭露至門牌，獲客戶及主管機關高度認同，永慶不動產、有巢氏房屋和台慶不動產全台加盟店東也陸續主動爭取加入。
永慶房屋仲介集團在16日公布了他們第三季度的前瞻報告，讓我們來一探究竟吧！業務總經理葉凌棋提到，目前房市最大的兩個變數就是疫情和中美之間的角力。他預估今年全年的交易量會落在29到31萬棟之間。過去市場一直擔心超額供給的問題，但近年來新建的餘屋數量只在7萬多戶左右緩慢增加，這顯示市場的去化力道還是相當強，超額供給的壓力也慢慢減輕了。 葉凌棋還提到，從2012年到2016年，市場上新建待售的餘屋數量每年都在以23到45%的速度快速增加，但近四年來，這個數字則是維持在7.3到7.8萬戶的相對穩定狀態。特別是新北、桃園、新竹這些地方，每百戶就有超過1戶的新建待售餘屋，這個比例相當高。 近年來，買家的去化力道相當旺盛，新供給進入市場的同時，購屋需求也穩定地去化，這讓供給過剩的壓力有所減輕。特別是桃園、新竹和台南這些地區，因為是產業園區重鎮，提供了大量的就業機會，加上房價相對親民，買家穩定去化，餘屋增加的速度也慢慢趨緩，這些地區的房價也多攀上了歷史高點。 但是，今年前四個月住宅建照核發量達到4.73萬戶，是15年來的新高，前四個月住宅使用照核發量也達到2.79萬戶，是12年來的第四高。部分區域新增供給的壓力還是很大，所以未來房價可能難以有大幅度的漲幅。 永慶房屋的調查顯示，在新冠肺炎疫情的衝擊下，民眾對後疫情時代房價走勢的看法兩極，但有45%的消費者選擇房地產作為資金避險的標的，這是近兩年來的新高。 葉凌棋說，由於國內疫情控制得宜、股市回穩，加上低利和資金寬鬆的環境，這對國內房市發展是有利的。雖然3、4月受到疫情影響，民眾有恐慌情緒，但近一、二個月來房仲門市的成交量有明顯升溫。根據這個預測，上半年全台交易量約在14.2到14.6萬棟之間。在全球經濟和疫情發展的不確定性還很高的情況下，如果後續疫情趨緩，全年交易量還是有機會站上30萬棟的關卡，推估全年交易量約在29到31萬棟左右。
國內疫情逐漸緩和，房市買氣開始回升。近日，永慶房產集團發布了第3季房市趨勢報告，指出在後疫情時代，消費者對房價走勢看法呈現多空兩極化。雖然前五個月買賣移轉棟數受到影響有限，但低利環境加上疫情趨緩後的買盤出籠，讓市場預計2020年全台交易量年增減幅度在3%內，有望守住30萬棟大關。根據永慶房屋網路會員調查，看跌房價比例在第三季降回35%，看漲比例則回升至30%，顯示消費者對房價的看法變得更加分歧。 永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，自從新冠肺炎疫情以來，全球經濟都受到影響。在台灣，3至4月是疫情最嚴重的時期，民眾為了防疫減少外出，房市也短暫受到衝擊。但隨著國內疫情控制得宜，市場自住、置產等剛性需求不斷，再加上「零確診」的積極影響，民眾購屋信心逐漸回溫。 根據各地政局資料統計，今年前五月七大都會區買賣移轉棟數達9.38萬戶，年減2.8％。其中，台北市的買賣移轉數量達1.12萬棟，創近六年新高；桃園市則累計1.62萬棟，年增13.4%，也創下六年區域新高。雖然南部兩都的交易量受到影響，年減逾一成，但近期買氣明顯回籠，需求強勁。