

南山人壽(公)公司新聞
南山條款再增一條。金管會發函要求保險公司,未來若要換核心資 訊系統,至少要包括「七要件」,即必須有成本效益分析、風險評估 、需求分析、設計規劃、功能測試驗證(含完整性、正確性與穩定性 )、轉換決策評估及平行測試等。
金管會的新規定,最重要的即不能像南山人壽一樣,沒有完整功能 測試及評估,即捨棄舊的資訊系統,逕自啟用新系統,導致後來新系 統頻頻出問題時,無法用舊系統備援或檢測問題所在,因此未來若有 壽險公司要更換核心資訊系統,都要新舊系統平行測試過關,才能關 閉舊有系統。
2011年8月潤成投資入主南山人壽,進入新南山時代,但因為是產 業大股東要取得當時資產近1.89兆元的大型壽險公司,因此金管會新 設諸多限制,如大股東要承諾持股十年、股票信託、不動產相關工程 不得發包給大股東關係企業等,後來控制權過半的承諾延用到其他併 購壽險公司的審查。
新南山人壽成立後,年年獲利,並規劃要上市櫃,金管會後來也設 定了保險業上市櫃新門檻,賣債的資本利得要分年認列,並有淨值比 6.5%以上的限制,這些後來都變成所有保公司要適用。
南山人壽是壽險業投資國際板債券金額第一名,甚至有債券可為其 量身訂作,在台灣與盧森堡雙掛牌,金管會2018年即出手限制國際板 投資天花板;之後壽險資金轉往新台幣計價、實際投資海外債的債券 ETF,南山人壽又是投資金額第一大,且不少檔基金是為其量身訂作 ,南山占該檔基金的八至九成,證期局又限制債券ETF募集時單一投 資人持有比重限五成以下。
加上業務人員登錄免原保險公司同意、承攬與雇佣制認定準則等, 都是源於南山人壽與業務員爭議。
這次再增一筆南山條款,即更換資訊系統的公司必須作好七大工作 ,否則未來就是至少罰60到1,200萬元,再視情節輕重限制業務或對 人員懲處。
金管會的新規定,最重要的即不能像南山人壽一樣,沒有完整功能 測試及評估,即捨棄舊的資訊系統,逕自啟用新系統,導致後來新系 統頻頻出問題時,無法用舊系統備援或檢測問題所在,因此未來若有 壽險公司要更換核心資訊系統,都要新舊系統平行測試過關,才能關 閉舊有系統。
2011年8月潤成投資入主南山人壽,進入新南山時代,但因為是產 業大股東要取得當時資產近1.89兆元的大型壽險公司,因此金管會新 設諸多限制,如大股東要承諾持股十年、股票信託、不動產相關工程 不得發包給大股東關係企業等,後來控制權過半的承諾延用到其他併 購壽險公司的審查。
新南山人壽成立後,年年獲利,並規劃要上市櫃,金管會後來也設 定了保險業上市櫃新門檻,賣債的資本利得要分年認列,並有淨值比 6.5%以上的限制,這些後來都變成所有保公司要適用。
南山人壽是壽險業投資國際板債券金額第一名,甚至有債券可為其 量身訂作,在台灣與盧森堡雙掛牌,金管會2018年即出手限制國際板 投資天花板;之後壽險資金轉往新台幣計價、實際投資海外債的債券 ETF,南山人壽又是投資金額第一大,且不少檔基金是為其量身訂作 ,南山占該檔基金的八至九成,證期局又限制債券ETF募集時單一投 資人持有比重限五成以下。
加上業務人員登錄免原保險公司同意、承攬與雇佣制認定準則等, 都是源於南山人壽與業務員爭議。
這次再增一筆南山條款,即更換資訊系統的公司必須作好七大工作 ,否則未來就是至少罰60到1,200萬元,再視情節輕重限制業務或對 人員懲處。
2020年壽險市場會「很不一樣」。南山人壽產品發展暨精算功能副總經理陳維新分析,明年因金管會監理政策、責任準備金利率調降、高齡化與少子化等三大因子趨動下,將出現五大趨勢,即壽險保單回歸保障本質、投資型保單成客戶理財養老首選、保單兼具健康管理等外溢效果、服務創新及結合大數據的分眾分群行銷。
影響明年保單第一大因子,即金管會已公布2020年壽險責任準備金利率,除澳幣保單10年期以上是降2碼、歐元保單6年期以下不變化,其餘保單全數降1碼,新台幣長年期保單責任準備金利率降到1.75%,美元保單亦降到2.25%,澳幣保單亦已跌破3%,降到2.75%,壽險公司要提存的準備金變多,就必須收較多的保費,也代表保費會比2019年稍貴。
第二如壽險保障門檻、宣告利率平穩機制等,金管會的監理政策就是希望壽險業者回歸保障本質,不要與銀行的定存拼利率、搶資金。金管會也希望壽險業能積極準備接軌IFRS17,除了不要再大量用高利率吸收資金,創造新的利差損外,也要注意保單的獲利率,不要作虧損保單。
第三是台灣快速步入高齡化社會,也即將面臨超高齡的問題,再加上少子化,民眾不再寄望養兒防老,退休金、長照基金、老年醫療基金都要靠自己存。
陳維新表示,因為這些因素,2020年第一大趨勢就是壽險保單會逐步降低儲蓄成份,提高壽險保障倍數,由於這項政策已討論多時,各家壽險公司也陸續開始因應,南山人壽則是從2018年就開始推出高槓桿保障型壽險保單,即保戶躉繳或2∼6年期繳費,其主要銷售年齡之壽險保障至少是總繳保費的2倍以上,從2018年到2019年10月左右合計就銷售近百億元。
這種保單可以符合保險局的壽險門檻法則,即南山人壽在因應新政策已準備好,業務通路等不會有適應期或空窗期,早已培訓二年、熟門熟路。
第二是國人資金仍是需要去化管道,且要因應退休及理財需求,陳維新分析,傳統壽險保單在責任準備金利率調降及保障門檻上路之後,比較難符合保戶的期待,預估這些資金會轉往投資型保單。
陳維新指出,投資型保單鼓勵持之以恆的定期定額投入,如壽險業早期推出的投資型保單,有些人是單筆投入,有些則選擇定期定額持續扣款,在2008年金融海嘯時不少保戶就停扣,但更多人是持續扣款,持續扣款者五到十年之後保單投報率都變正的,反而是停扣的保戶就停在損失的那一刻,無法轉正。
另外,投資型壽險是自然保費,陳維新說,年輕人可以用比較實惠的價格買到保障,又可以自己作投資,早期投資型保單強調基金平台,即有上百檔或數百檔基金讓保戶自由選擇及轉換,但近年主流則是類全委帳戶,陳維新表示,保戶要自己選擇基金、分析轉換時點,對大部分人來說仍是比較困難,因此近年主打資金交給專家替你資產配置及打理,不用擔心外界環境變化,在最適當的時機選擇最恰當的股債配置比率。
第三大趨勢是保單將結合健康管理等外溢效果,陳維新說外溢保單是事先預防,鼓勵保戶進行健康管理,對保戶及壽險公司來說都是好事,如南山人壽推出的依健檢結果折減保費的樂健康祥,2019年前10月就銷售1.6萬件以上;10月新推出的活力洋溢特定重大傷病定期險,是鼓勵保戶運用智能手錶記錄運動等良好生活習慣,讓健檢數字維持較佳的狀態,可折減保費,推出三週就大賣7千張以上,顯示國人亦開始重視健康管理的趨勢。
第四是服務創新,壽險市場高度競爭,商品大多大同小異,陳維新說未來要比各家公司的客製化或加值服務,例如長照險可協助保戶與照護機構的媒合,醫療險可提供癌症的第二諮詢,對特定商品的保戶提供導醫導診,即很多保戶罹病或有症狀時,不知道自己該去看哪一科的醫生,陳維新說,南山人壽透過與醫療院所的合作,即可提供保戶相關的加值服務。
第五大趨勢即是運用大數據,提供更客製化的保單,陳維新指出就是「分眾分群」,更精準的提供保戶真正需要的保單,南山人壽2019年即嘗試針對投保住院醫療附約三年以上的保戶,再搭配保障缺口、收入、投保行為、消費習慣等大數據綜合評分後,找出潛在客戶名單交給業務人員,「主動出擊」行銷,提供這些客戶新種長照險,陳維新說,就是除了長照保險金外,客戶短期住院等,即亦有「短照」保險金。
這種大數據分析後,為各類保戶量身訂作保單,或提供業務員可銷售的名單,亦或是在核保上可對低風險保戶簡化流程,陳維新說,先前主動出擊提供保戶名單的部分,比一般業務員散彈打鳥隨機找客戶的成功率高出許多,未來南山人壽會推出更多這類分眾分群、更精準打中保戶需求的商品。
影響明年保單第一大因子,即金管會已公布2020年壽險責任準備金利率,除澳幣保單10年期以上是降2碼、歐元保單6年期以下不變化,其餘保單全數降1碼,新台幣長年期保單責任準備金利率降到1.75%,美元保單亦降到2.25%,澳幣保單亦已跌破3%,降到2.75%,壽險公司要提存的準備金變多,就必須收較多的保費,也代表保費會比2019年稍貴。
第二如壽險保障門檻、宣告利率平穩機制等,金管會的監理政策就是希望壽險業者回歸保障本質,不要與銀行的定存拼利率、搶資金。金管會也希望壽險業能積極準備接軌IFRS17,除了不要再大量用高利率吸收資金,創造新的利差損外,也要注意保單的獲利率,不要作虧損保單。
第三是台灣快速步入高齡化社會,也即將面臨超高齡的問題,再加上少子化,民眾不再寄望養兒防老,退休金、長照基金、老年醫療基金都要靠自己存。
陳維新表示,因為這些因素,2020年第一大趨勢就是壽險保單會逐步降低儲蓄成份,提高壽險保障倍數,由於這項政策已討論多時,各家壽險公司也陸續開始因應,南山人壽則是從2018年就開始推出高槓桿保障型壽險保單,即保戶躉繳或2∼6年期繳費,其主要銷售年齡之壽險保障至少是總繳保費的2倍以上,從2018年到2019年10月左右合計就銷售近百億元。
這種保單可以符合保險局的壽險門檻法則,即南山人壽在因應新政策已準備好,業務通路等不會有適應期或空窗期,早已培訓二年、熟門熟路。
第二是國人資金仍是需要去化管道,且要因應退休及理財需求,陳維新分析,傳統壽險保單在責任準備金利率調降及保障門檻上路之後,比較難符合保戶的期待,預估這些資金會轉往投資型保單。
陳維新指出,投資型保單鼓勵持之以恆的定期定額投入,如壽險業早期推出的投資型保單,有些人是單筆投入,有些則選擇定期定額持續扣款,在2008年金融海嘯時不少保戶就停扣,但更多人是持續扣款,持續扣款者五到十年之後保單投報率都變正的,反而是停扣的保戶就停在損失的那一刻,無法轉正。
另外,投資型壽險是自然保費,陳維新說,年輕人可以用比較實惠的價格買到保障,又可以自己作投資,早期投資型保單強調基金平台,即有上百檔或數百檔基金讓保戶自由選擇及轉換,但近年主流則是類全委帳戶,陳維新表示,保戶要自己選擇基金、分析轉換時點,對大部分人來說仍是比較困難,因此近年主打資金交給專家替你資產配置及打理,不用擔心外界環境變化,在最適當的時機選擇最恰當的股債配置比率。
第三大趨勢是保單將結合健康管理等外溢效果,陳維新說外溢保單是事先預防,鼓勵保戶進行健康管理,對保戶及壽險公司來說都是好事,如南山人壽推出的依健檢結果折減保費的樂健康祥,2019年前10月就銷售1.6萬件以上;10月新推出的活力洋溢特定重大傷病定期險,是鼓勵保戶運用智能手錶記錄運動等良好生活習慣,讓健檢數字維持較佳的狀態,可折減保費,推出三週就大賣7千張以上,顯示國人亦開始重視健康管理的趨勢。
第四是服務創新,壽險市場高度競爭,商品大多大同小異,陳維新說未來要比各家公司的客製化或加值服務,例如長照險可協助保戶與照護機構的媒合,醫療險可提供癌症的第二諮詢,對特定商品的保戶提供導醫導診,即很多保戶罹病或有症狀時,不知道自己該去看哪一科的醫生,陳維新說,南山人壽透過與醫療院所的合作,即可提供保戶相關的加值服務。
第五大趨勢即是運用大數據,提供更客製化的保單,陳維新指出就是「分眾分群」,更精準的提供保戶真正需要的保單,南山人壽2019年即嘗試針對投保住院醫療附約三年以上的保戶,再搭配保障缺口、收入、投保行為、消費習慣等大數據綜合評分後,找出潛在客戶名單交給業務人員,「主動出擊」行銷,提供這些客戶新種長照險,陳維新說,就是除了長照保險金外,客戶短期住院等,即亦有「短照」保險金。
這種大數據分析後,為各類保戶量身訂作保單,或提供業務員可銷售的名單,亦或是在核保上可對低風險保戶簡化流程,陳維新說,先前主動出擊提供保戶名單的部分,比一般業務員散彈打鳥隨機找客戶的成功率高出許多,未來南山人壽會推出更多這類分眾分群、更精準打中保戶需求的商品。
台灣2018年壽險投保率已逾249%,即平均每人有接近2.5張壽險保單,南山人壽產品發展暨精算功能副總經理陳維新表示,過去保戶投保各類保單是先求有保障,現在應從退休帳戶及六大保障去精準檢視自己的保障缺口,以免保障用時方恨少。
退休帳戶主要是生存保險金或退休準備的部分,陳維新建議,退休後的現金流量至少要能達到工作時所得替代率的七成,現在平均餘命延長,若退休後要再活20年,年薪百萬元的人一年至少準備70萬元,20年就是1,400萬元,扣掉退休金及積蓄,剩下就是用投資或保單來彌補。
六大保障第一就是癌症、重大疾病的保障,國人投保癌險保單比率極高,南山人壽的保戶投保癌險或重疾險的比率亦有65%,但平均保額只有30∼50萬元,陳維新建議應強化這種一次性給付的保障,才能支應一些重大疾病發生時的醫療費用。
第二是住院醫療、第三是手術醫療,都是為了獲得較好的醫療品質,可在健保給付之外,為自己選擇如二人病房或較先進的自費手術,陳維新建議,日額2千元可能只是基本,4到5千元相對會比較充裕。
第四是長照險,目前真正的六項三不能、或以人事時地物無法辨識的長照險,投保率才2%左右,有買的人可能每月買到2萬元,大致有一定的彌補作用,但陳維新說很多人是沒有投保長照險或是用其他替代式保單,就要檢視自己真正老化、需要長期照護時,是否在保單理賠範圍內。
第五是壽險保障、第六是意外身故保障,陳維新表示,這部分會依年齡及需求不同,如年輕時若是家庭的經濟支柱,就至少需要年薪十倍的保額,才能確保家庭能在發生不幸時繼續運作,隨著年齡漸長,保額可能就可以縮減,轉為生存金較多的的退休型保單,但也有些保戶是有資產傳承的需求,即希望透過保單將資產完整傳承給下一代。
陳維新表示,南山人壽希望用退休帳戶及六大保障缺口的訴求,喚醒所有保戶去檢視自己的保障缺口,及早補強,南山人壽的系統甚至可作到保戶只要輸入其他家壽險公司保單,亦能整合算出保障缺口。
退休帳戶主要是生存保險金或退休準備的部分,陳維新建議,退休後的現金流量至少要能達到工作時所得替代率的七成,現在平均餘命延長,若退休後要再活20年,年薪百萬元的人一年至少準備70萬元,20年就是1,400萬元,扣掉退休金及積蓄,剩下就是用投資或保單來彌補。
六大保障第一就是癌症、重大疾病的保障,國人投保癌險保單比率極高,南山人壽的保戶投保癌險或重疾險的比率亦有65%,但平均保額只有30∼50萬元,陳維新建議應強化這種一次性給付的保障,才能支應一些重大疾病發生時的醫療費用。
第二是住院醫療、第三是手術醫療,都是為了獲得較好的醫療品質,可在健保給付之外,為自己選擇如二人病房或較先進的自費手術,陳維新建議,日額2千元可能只是基本,4到5千元相對會比較充裕。
第四是長照險,目前真正的六項三不能、或以人事時地物無法辨識的長照險,投保率才2%左右,有買的人可能每月買到2萬元,大致有一定的彌補作用,但陳維新說很多人是沒有投保長照險或是用其他替代式保單,就要檢視自己真正老化、需要長期照護時,是否在保單理賠範圍內。
第五是壽險保障、第六是意外身故保障,陳維新表示,這部分會依年齡及需求不同,如年輕時若是家庭的經濟支柱,就至少需要年薪十倍的保額,才能確保家庭能在發生不幸時繼續運作,隨著年齡漸長,保額可能就可以縮減,轉為生存金較多的的退休型保單,但也有些保戶是有資產傳承的需求,即希望透過保單將資產完整傳承給下一代。
陳維新表示,南山人壽希望用退休帳戶及六大保障缺口的訴求,喚醒所有保戶去檢視自己的保障缺口,及早補強,南山人壽的系統甚至可作到保戶只要輸入其他家壽險公司保單,亦能整合算出保障缺口。
壽險資金力挺下,努力近10年的境內基金規模,終於在2019年8月超車境外基金,且到10月底境內基金公募規模已達新台幣3.86兆元,較去年底大幅成長近50%,同時間,國人投資的境外基金規模則是3.59兆元,比去年底成長12.8%,兩者距離暫時拉開。
保險局先前已公布,到10月底壽險業投資新台幣計價債券ETF基金的金額,已達1兆1,303億元,今年就增加逾8千億元,這部分都是算在投資國內投信發行的「指數股票型」基金,到10月底這類基金規模已逾1.5兆元,比去年底成長近108%,也就是「倍增」,很明顯主要都是壽險資金「力挺」。
證期局副局長蔡麗玲表示,到10月底境內基金共有969檔,規模為新台幣3.86兆元;境外基金則有1,030檔,規模是新台幣3.59兆元。蔡麗玲強調,除了壽險資金大量投資債券ETF外,國人亦有增加投資,才讓境內基金規模持續成長。
在金管會2018年增設保險業投資國際板債券天花板、年初避險成本因台美利差擴大而增加等情況下,壽險公司資金大量轉投新台幣計價的債券ETF,即算國內投資額度,不用進行匯率避險,但實質上又主要投資海外債券,享有比國內高的債券利益,收入視為股利,對壽險公司獲利「超補」,因此連國泰人壽、富邦人壽、新光人壽及南山人壽等大型壽險公司都大量加碼。
境內基金規模在2009年12月被境外基金超車,即當年底境外基金規模成長到2兆741億元,境內基金僅1兆9,750億元,之後10年都是境外基金規模大於境內基金,金管會也推出多項扶植境內基金的措施,一直到2018年底仍是境外基金規模3兆1,854億元,境內基金則是2兆5,719億元。
但在壽險資金加持下,今年局勢反轉,境內基金規模在8月達到3兆6,494億元,一舉超越境外基金的3兆5,643億元,等於10年來終於「揚眉吐氣」,拿回主場勝利。
壽險業投資債券ETF等新種基金,最多占其可運用資金的10%,即約2.5兆元,目前已投資約近五成,且主要集中在本國壽險,今年金管會已對新台幣債券ETF基金加課匯率風險係數,都可能會影響之後的投資額。
保險局先前已公布,到10月底壽險業投資新台幣計價債券ETF基金的金額,已達1兆1,303億元,今年就增加逾8千億元,這部分都是算在投資國內投信發行的「指數股票型」基金,到10月底這類基金規模已逾1.5兆元,比去年底成長近108%,也就是「倍增」,很明顯主要都是壽險資金「力挺」。
證期局副局長蔡麗玲表示,到10月底境內基金共有969檔,規模為新台幣3.86兆元;境外基金則有1,030檔,規模是新台幣3.59兆元。蔡麗玲強調,除了壽險資金大量投資債券ETF外,國人亦有增加投資,才讓境內基金規模持續成長。
在金管會2018年增設保險業投資國際板債券天花板、年初避險成本因台美利差擴大而增加等情況下,壽險公司資金大量轉投新台幣計價的債券ETF,即算國內投資額度,不用進行匯率避險,但實質上又主要投資海外債券,享有比國內高的債券利益,收入視為股利,對壽險公司獲利「超補」,因此連國泰人壽、富邦人壽、新光人壽及南山人壽等大型壽險公司都大量加碼。
境內基金規模在2009年12月被境外基金超車,即當年底境外基金規模成長到2兆741億元,境內基金僅1兆9,750億元,之後10年都是境外基金規模大於境內基金,金管會也推出多項扶植境內基金的措施,一直到2018年底仍是境外基金規模3兆1,854億元,境內基金則是2兆5,719億元。
但在壽險資金加持下,今年局勢反轉,境內基金規模在8月達到3兆6,494億元,一舉超越境外基金的3兆5,643億元,等於10年來終於「揚眉吐氣」,拿回主場勝利。
壽險業投資債券ETF等新種基金,最多占其可運用資金的10%,即約2.5兆元,目前已投資約近五成,且主要集中在本國壽險,今年金管會已對新台幣債券ETF基金加課匯率風險係數,都可能會影響之後的投資額。
台北市燙金鑲鑽地段的信義行政中心地上權案,20日以底價99.88 億元,結果南山人壽以159.81億元、溢價率達六成,擊退出價101億 元的元利建設企業、100.1億元的豪昱營造聯盟,成功得標,換算每 坪得標價約744.18萬元,坐上全台史上最貴地上權的「新地王」寶座 。
被列為海砂屋的信義行政中心地上權案,位於台北市信義計畫區信 義路五段,緊鄰「台北101」、「南山廣場」,基地面積約2,147.45 坪,地上權底價99.88億元,基準容積率為560%;20日開標現場,南 山的出價引發現場驚呼連連,震撼市場。
保守估計 可獲得三成容獎
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,在大家都好奇南山是 不是標貴了的同時,也必須思考到,這塊地適用危老條例,如可申請 核准危老案最少10%獎勵值,加上退縮獎勵8%、綠建築和智慧建築 各6%,保守估計至少可取得3成容獎;若再加計危老時程獎勵,初估 未來銷售容積坪就可望上看2.3萬坪,相當於1,064%的容積,每容積 坪成本可望明顯下降。
黃舒衛預期,信義行政中心要點交完成到興建完工,至少抓9年後 ,到時候信義計畫區頂級辦公的每坪月租,鐵定不只看到6,000元; 屆時「台北101」已經20多歲、「統一國際大樓」也成為中古辦公樓 ,依南山人壽打造「台北南山廣場」締造的辦公標竿和潛在頂級租戶 名單,可望再度掌握下一波辦公換殼潮的錢景。
第一太平戴維斯協理丁玟甄表示,南山人壽近幾年「獵樓」、搶地 ,來勢洶洶,尤其信義計畫區土地存量相較於其他壽險龍頭是相對較 少,僅南山總部、「台北南山廣場」兩棟,若要擴大商用不動產加乘 效果,不難理解為何此次天價搶標,以每坪744萬元一舉超越元大商 銀得標空軍官兵俱樂部地上權的720萬元,坐上地上權「新地王」寶 座。接下來,明年「世貿三館」地上權標售案,搶標勢必更激烈。
至於元利建設企業也躍居搶標角逐者的大黑馬,四月間才以112.5 8億元法拍成功「D3」地塊,每坪得標單價約725萬元。此次南山人壽 得標價一揭曉,市場人士相當驚訝,指出這個地上權價格每坪744萬 元,已超過所有權的「D3」單價,讓元利馬上「賺到」。
元利建設副總經理吳麗謹表示,集團總裁林敏雄相當看好未來頂級 豪辦市場,因此一個星期前才決定競標,顯示對於市場相當有信心, 也恭喜南山成功得標。
被列為海砂屋的信義行政中心地上權案,位於台北市信義計畫區信 義路五段,緊鄰「台北101」、「南山廣場」,基地面積約2,147.45 坪,地上權底價99.88億元,基準容積率為560%;20日開標現場,南 山的出價引發現場驚呼連連,震撼市場。
保守估計 可獲得三成容獎
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,在大家都好奇南山是 不是標貴了的同時,也必須思考到,這塊地適用危老條例,如可申請 核准危老案最少10%獎勵值,加上退縮獎勵8%、綠建築和智慧建築 各6%,保守估計至少可取得3成容獎;若再加計危老時程獎勵,初估 未來銷售容積坪就可望上看2.3萬坪,相當於1,064%的容積,每容積 坪成本可望明顯下降。
黃舒衛預期,信義行政中心要點交完成到興建完工,至少抓9年後 ,到時候信義計畫區頂級辦公的每坪月租,鐵定不只看到6,000元; 屆時「台北101」已經20多歲、「統一國際大樓」也成為中古辦公樓 ,依南山人壽打造「台北南山廣場」締造的辦公標竿和潛在頂級租戶 名單,可望再度掌握下一波辦公換殼潮的錢景。
第一太平戴維斯協理丁玟甄表示,南山人壽近幾年「獵樓」、搶地 ,來勢洶洶,尤其信義計畫區土地存量相較於其他壽險龍頭是相對較 少,僅南山總部、「台北南山廣場」兩棟,若要擴大商用不動產加乘 效果,不難理解為何此次天價搶標,以每坪744萬元一舉超越元大商 銀得標空軍官兵俱樂部地上權的720萬元,坐上地上權「新地王」寶 座。接下來,明年「世貿三館」地上權標售案,搶標勢必更激烈。
至於元利建設企業也躍居搶標角逐者的大黑馬,四月間才以112.5 8億元法拍成功「D3」地塊,每坪得標單價約725萬元。此次南山人壽 得標價一揭曉,市場人士相當驚訝,指出這個地上權價格每坪744萬 元,已超過所有權的「D3」單價,讓元利馬上「賺到」。
元利建設副總經理吳麗謹表示,集團總裁林敏雄相當看好未來頂級 豪辦市場,因此一個星期前才決定競標,顯示對於市場相當有信心, 也恭喜南山成功得標。
南山人壽再度震撼市場。信義行政中心地上權案20日標售,南山人 壽狠砸159.81億元搶下,比底價還高出近60億元,也比第二多近59億 元,在拿下此地上權後,南山人壽在信義計劃區持有的總土地面積衝 上8,600多坪。南山人壽指出,此地上權未來規畫興建商辦大樓,與 台北南山廣場共同打造最優質的辦公園區。
為何跳空標下、非買不可?南山人壽指出,看好台北市A級辦公大 樓的需求,此土地前景相當良好,可望帶來長期穩健收益。
四大壽險公司在信義計畫區都有布局,但壽險公司僅南山一家出手 競標,看到得標價後,壽險公司不動產部門都「瞠目結舌」,業者私 下表示,此地上權只有50年使用權,每年要認列價值減損,同時要依 公告地價漲租金,加上建價,南山人壽總投資金額恐上看200億元。
現行不動產最低投報率要求2.345%,一年租金收益就要4.69億元 ,但因每年價值減損,分母會逐漸歸零,租金收益率一定達得到,但 要回收200億元本金,及未來要依公告地價變動的租金,壽險業者說 要賺錢「難度極高」。
南山人壽20日標得的台北市信義行政中心地上權,土地面積約2,1 47坪,基地北側毗鄰南山廣場,南側面臨信義路,鄰近捷運世貿101 站及象山站,區位極佳。
南山除了要分五期付出159.81億元的權利金外,還要每年以土地申 報地價的5%繳地租,其中2%不隨申報地價調整,3%則是要依變動 地價計算,但若次年地租增幅超過6%,超過的部分市府就不收。
南山表示,其開發的南山廣場(原世貿二館)已是國內頂級辦公的 指標性大樓,希望「信義行政中心地上權案」可以與南山廣場整體規 劃,透過空橋串連動線,延伸共造成為全台最優質之辦公園區。
為何跳空標下、非買不可?南山人壽指出,看好台北市A級辦公大 樓的需求,此土地前景相當良好,可望帶來長期穩健收益。
四大壽險公司在信義計畫區都有布局,但壽險公司僅南山一家出手 競標,看到得標價後,壽險公司不動產部門都「瞠目結舌」,業者私 下表示,此地上權只有50年使用權,每年要認列價值減損,同時要依 公告地價漲租金,加上建價,南山人壽總投資金額恐上看200億元。
現行不動產最低投報率要求2.345%,一年租金收益就要4.69億元 ,但因每年價值減損,分母會逐漸歸零,租金收益率一定達得到,但 要回收200億元本金,及未來要依公告地價變動的租金,壽險業者說 要賺錢「難度極高」。
南山人壽20日標得的台北市信義行政中心地上權,土地面積約2,1 47坪,基地北側毗鄰南山廣場,南側面臨信義路,鄰近捷運世貿101 站及象山站,區位極佳。
南山除了要分五期付出159.81億元的權利金外,還要每年以土地申 報地價的5%繳地租,其中2%不隨申報地價調整,3%則是要依變動 地價計算,但若次年地租增幅超過6%,超過的部分市府就不收。
南山表示,其開發的南山廣場(原世貿二館)已是國內頂級辦公的 指標性大樓,希望「信義行政中心地上權案」可以與南山廣場整體規 劃,透過空橋串連動線,延伸共造成為全台最優質之辦公園區。
壽險業面臨海外投資避險成本高漲,加上投資額度已近滿水位,將投資目光重回國內商辦不動產。除南山人壽昨(20)日再砸大錢買樓外,近二年六大壽險業標售與計畫加碼投資不動產金額已超過千億元。
近二年壽險業不動產最大投資案為富邦人壽,2018年以權利金約79億元取得高雄捷運凹子底站旁的地上權,打算斥資400億元蓋綜合商業中心,昨天斥資159餘億元標下台北信義行政中心地上權的南山人壽亦不遑多讓,以南山廣場耗資500億元歷時五年興建來看,預料總投資金額不會太低。
法人表示,國泰人壽近來不動產投資相對保守,但近二年也斥資約132億元買下台中市、桃園市、基隆等非台北市精華不動產,加上原六福皇宮已轉租給JR東日本大飯店,2021年初開幕,預料每年收租逾百億元的國壽,仍穩居保險業不動產收租冠軍。
新光人壽看好不動產穩定投資收益與增值利益,內部規畫擬以300億元為上限,在全台尋找優質標的,並是唯一一家有意投資興建銀髮日照中心的壽險公司,新壽過去幾年投資的內湖不動產邁入收割期,今年租金收入上看42億元,可望與去年收租41億元的富邦人壽爭老二地位。其他新增投資案金額都比較小,介於28億∼36億元間,像今年10月全球人壽買桃園華亞科技園區。台灣人壽連二年買下內湖相鄰商辦大樓各約18億元,加總估算六大壽險投資不動產上看千億元。值得注意的是,保險業投資不動產仍採審慎態度,標的也從一整棟商辦,到分層或是轉向郊區倉儲物流等。
近二年壽險業不動產最大投資案為富邦人壽,2018年以權利金約79億元取得高雄捷運凹子底站旁的地上權,打算斥資400億元蓋綜合商業中心,昨天斥資159餘億元標下台北信義行政中心地上權的南山人壽亦不遑多讓,以南山廣場耗資500億元歷時五年興建來看,預料總投資金額不會太低。
法人表示,國泰人壽近來不動產投資相對保守,但近二年也斥資約132億元買下台中市、桃園市、基隆等非台北市精華不動產,加上原六福皇宮已轉租給JR東日本大飯店,2021年初開幕,預料每年收租逾百億元的國壽,仍穩居保險業不動產收租冠軍。
新光人壽看好不動產穩定投資收益與增值利益,內部規畫擬以300億元為上限,在全台尋找優質標的,並是唯一一家有意投資興建銀髮日照中心的壽險公司,新壽過去幾年投資的內湖不動產邁入收割期,今年租金收入上看42億元,可望與去年收租41億元的富邦人壽爭老二地位。其他新增投資案金額都比較小,介於28億∼36億元間,像今年10月全球人壽買桃園華亞科技園區。台灣人壽連二年買下內湖相鄰商辦大樓各約18億元,加總估算六大壽險投資不動產上看千億元。值得注意的是,保險業投資不動產仍採審慎態度,標的也從一整棟商辦,到分層或是轉向郊區倉儲物流等。
備受矚目的台北市「信義行政中心」地上權案昨(20)日開標,共吸引三組人馬投標,最終由南山人壽以總價權利金159.81億元搶下,溢價率60%,以出價高出近60億元打敗元利建設,換算每坪單價高達744萬元,再寫台灣地上權歷史新高價。
信義行政中心地上權標案,也為明年不動產市場寫下序曲。商仲業者指出,明年首季被譽為「王中之王」的世貿三館地上權標案,將登萬眾矚目的新指標。
北市府為了加速市有土地開發利用,日前公告採50年地上權方式,公開標售松智路口的「信義行政中心」,底價99.88億元。此次標案,共吸引南山人壽、元利建設及豪昱營造三組人馬投標。
據悉,此次出價第二高的是元利建設,出價約101億元,最後由南山人壽以159.81億元搶下,較元利出價高近60億元,可見南山志在必得,每坪單價為744.34萬元,較原本的地上權最高價-去年空總地上權案以每坪719萬元單價標脫,還高出一截。
對於開發時程,北市財政局表示,此案將於今年底完成簽約,未來預估民間投資金額可達300億元以上。目前信義區行政中心尚在使用,三年後遷到廣慈博愛院。因此,今年底簽約後南山人壽即可進行規劃,三年後交付土地後便可開始開發。使用分區方面,未來將從機關用地變更為商業用地。
南山人壽表示,未來打算興建商辦大樓,以空橋連接台北南山廣場,共同打造台北最優質辦公園區。
南山人壽看好未來台北市A級辦公大樓的需求,著眼供給有限、需求上升,此案可望帶來長期穩健收益。未來投資收益率會符合主管機關2.345%的規定。
據悉,此案採「資格審查—價格標」兩階段開標方式辦理,最後以投標權利金總價最高者得標,為降低投資者財務壓力,決標權利金總額分五期繳付,地租分為不隨申報地價調整年息率2%,以及隨申報地價調整年息率3%。其中,隨申報地價調整的地租,若於訂約次年度以後的地租較前一年度增加逾6%,超出部分不予計收,以免因公告地價大漲,連帶地租調高,造成投資者的財務負擔。(記者黃阡阡、陳美玲、楊文琪、葉憶如)
信義行政中心地上權標案,也為明年不動產市場寫下序曲。商仲業者指出,明年首季被譽為「王中之王」的世貿三館地上權標案,將登萬眾矚目的新指標。
北市府為了加速市有土地開發利用,日前公告採50年地上權方式,公開標售松智路口的「信義行政中心」,底價99.88億元。此次標案,共吸引南山人壽、元利建設及豪昱營造三組人馬投標。
據悉,此次出價第二高的是元利建設,出價約101億元,最後由南山人壽以159.81億元搶下,較元利出價高近60億元,可見南山志在必得,每坪單價為744.34萬元,較原本的地上權最高價-去年空總地上權案以每坪719萬元單價標脫,還高出一截。
對於開發時程,北市財政局表示,此案將於今年底完成簽約,未來預估民間投資金額可達300億元以上。目前信義區行政中心尚在使用,三年後遷到廣慈博愛院。因此,今年底簽約後南山人壽即可進行規劃,三年後交付土地後便可開始開發。使用分區方面,未來將從機關用地變更為商業用地。
南山人壽表示,未來打算興建商辦大樓,以空橋連接台北南山廣場,共同打造台北最優質辦公園區。
南山人壽看好未來台北市A級辦公大樓的需求,著眼供給有限、需求上升,此案可望帶來長期穩健收益。未來投資收益率會符合主管機關2.345%的規定。
據悉,此案採「資格審查—價格標」兩階段開標方式辦理,最後以投標權利金總價最高者得標,為降低投資者財務壓力,決標權利金總額分五期繳付,地租分為不隨申報地價調整年息率2%,以及隨申報地價調整年息率3%。其中,隨申報地價調整的地租,若於訂約次年度以後的地租較前一年度增加逾6%,超出部分不予計收,以免因公告地價大漲,連帶地租調高,造成投資者的財務負擔。(記者黃阡阡、陳美玲、楊文琪、葉憶如)
商用不動產及土地市場熱絡,第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄表示,商用不動產的剛性需求相對樂觀,以信義行政中心地上權案得標金額推算,未來若規劃辦公室,每坪租金可望站上5,000元大關。
根據第一太平戴維斯統計至昨(20)日止,今年保險業共斥資334億元購置不動產,前三季只投資77.3億元下,第4季投資呈暴衝情況。
丁玟甄指出,過往第4季壽險業購置投資型不動產都會轉趨積極,今年也不例外,第4季尚未結束,保險業者已斥資逾250億元在不動產。
丁玟甄指出,由於今年初投資熱度尚未點燃,但到下半年後,商辦租金漲幅開始反映在市場,加上美中貿易戰台商回流後,後市看好,商用不動產的剛性需求也相對樂觀。
而據仲量聯行第3季統計,檢視前五大壽險業者,包括國泰、南山、富邦、新光、中國人壽等,總計可動用不動產投資額也有4.6兆元。
根據第一太平戴維斯統計至昨(20)日止,今年保險業共斥資334億元購置不動產,前三季只投資77.3億元下,第4季投資呈暴衝情況。
丁玟甄指出,過往第4季壽險業購置投資型不動產都會轉趨積極,今年也不例外,第4季尚未結束,保險業者已斥資逾250億元在不動產。
丁玟甄指出,由於今年初投資熱度尚未點燃,但到下半年後,商辦租金漲幅開始反映在市場,加上美中貿易戰台商回流後,後市看好,商用不動產的剛性需求也相對樂觀。
而據仲量聯行第3季統計,檢視前五大壽險業者,包括國泰、南山、富邦、新光、中國人壽等,總計可動用不動產投資額也有4.6兆元。
外幣保單宣告利率直直降,加上市況波動,保戶買投資型保單意願大減,金管會昨 (19) 日公布前三季外幣初年度保單銷售狀況,整體外幣保單初年度保費收入年減18%,美元投資型保單、人民幣投資型保單年減41%及47%,衰退明顯。
據保險局統計,累計今年至9月底止,壽險業外幣保單新契約保費收入約新台幣3,968.76 億元,年減18%。其中,外幣投資型保單初年度保費收入約1,287.55 億元,年減達36%,傳統型保單2,681.21 億元,年減5%。
從個別公司來看,初年度外幣投資型保單銷售前三名公司依序為法國巴黎人壽、南山人壽、國壽;外幣傳統型保單賣最好的則是新壽、國壽、富邦人壽。
以幣別來看,美元保單新契約保費收入約108.65億美元,其中,投資型保險約27.56 億美元,年減41%;美元傳統型保險約81.09億美元,年減11%。
美元投資型新契約保費收入前三大法國巴黎人壽、南山人壽、國壽;美元傳統型新契約保費收入前三名公司則依序為新壽、國壽、南山人壽。
澳幣保單新契約保費收入約10.74億澳元,其中投資型保險約3.47億澳元,年減28%,傳統型保險約7.27億澳元,逆勢增加24%。
澳幣傳統型新契約保費收入前三名為新壽、國壽與富邦人壽。
人民幣保單前三季新契約保費收入48.91億人民幣,投資型保險46.25億人民幣,年減47%;人民幣傳統型保單賣2.66億人民幣,年減1%。保費收入前三名為法巴人壽、中壽、南山。傳統型前三名為國壽、台壽與新壽。
據保險局統計,累計今年至9月底止,壽險業外幣保單新契約保費收入約新台幣3,968.76 億元,年減18%。其中,外幣投資型保單初年度保費收入約1,287.55 億元,年減達36%,傳統型保單2,681.21 億元,年減5%。
從個別公司來看,初年度外幣投資型保單銷售前三名公司依序為法國巴黎人壽、南山人壽、國壽;外幣傳統型保單賣最好的則是新壽、國壽、富邦人壽。
以幣別來看,美元保單新契約保費收入約108.65億美元,其中,投資型保險約27.56 億美元,年減41%;美元傳統型保險約81.09億美元,年減11%。
美元投資型新契約保費收入前三大法國巴黎人壽、南山人壽、國壽;美元傳統型新契約保費收入前三名公司則依序為新壽、國壽、南山人壽。
澳幣保單新契約保費收入約10.74億澳元,其中投資型保險約3.47億澳元,年減28%,傳統型保險約7.27億澳元,逆勢增加24%。
澳幣傳統型新契約保費收入前三名為新壽、國壽與富邦人壽。
人民幣保單前三季新契約保費收入48.91億人民幣,投資型保險46.25億人民幣,年減47%;人民幣傳統型保單賣2.66億人民幣,年減1%。保費收入前三名為法巴人壽、中壽、南山。傳統型前三名為國壽、台壽與新壽。
受到金管會限縮壽險業投資,「大金主」壽險業買盤正逐漸退燒,國際板債發行量與壽險業投資雙雙衰退;金管會昨(19)日公布今年前十月國際板債發行102檔、金額205.89億美元,較去年同期減少128.77億元,衰退近38.5%。
雖然櫃台買賣中心的國際板債市前十月減少,但已提前達成今年全年國際板債券發行目標200億美元。
據證期局統計,國際板債券10月單月發行量為八檔、16.18億美元;累計前十月發行總量102檔、金額205.89億美元。去年同期累計月發行量128檔、金額334.66億美元,無論檔數或是金額均較去年大幅衰退。
國際板債10月發行檔數減少但金額較9月略增,不過全年來看仍較去年衰退38%,證期局官員表示,是市場需求與供給的問題,債券本來就是法人市場,國際板債八成以上都由壽險業投資。
據保險局統計,截9月底止,壽險業投資國際板債的規模為4兆3,317億元,相較8月時的4兆4,700億元,單月同樣減少了1 ,383億元。
考量匯率風險過高,金管會自2017年11月開始限縮壽險業國外投資加計國際板債券,2018年增訂壽險業投資國際板債券的限額天花板,不得超過國外投資核准額度的145%,也就是最高不得超過壽險資金的65.25%,針對已超標的壽險公司,規定「只出不進」,也就是海外投資部位「不准再增加」,被限定不能再加碼國際板債券的有南山人壽與遠雄人壽
雖然櫃台買賣中心的國際板債市前十月減少,但已提前達成今年全年國際板債券發行目標200億美元。
據證期局統計,國際板債券10月單月發行量為八檔、16.18億美元;累計前十月發行總量102檔、金額205.89億美元。去年同期累計月發行量128檔、金額334.66億美元,無論檔數或是金額均較去年大幅衰退。
國際板債10月發行檔數減少但金額較9月略增,不過全年來看仍較去年衰退38%,證期局官員表示,是市場需求與供給的問題,債券本來就是法人市場,國際板債八成以上都由壽險業投資。
據保險局統計,截9月底止,壽險業投資國際板債的規模為4兆3,317億元,相較8月時的4兆4,700億元,單月同樣減少了1 ,383億元。
考量匯率風險過高,金管會自2017年11月開始限縮壽險業國外投資加計國際板債券,2018年增訂壽險業投資國際板債券的限額天花板,不得超過國外投資核准額度的145%,也就是最高不得超過壽險資金的65.25%,針對已超標的壽險公司,規定「只出不進」,也就是海外投資部位「不准再增加」,被限定不能再加碼國際板債券的有南山人壽與遠雄人壽
南山人壽為鼓勵民眾養成良好的運動習慣,17日在台北市立動物園舉辦「南山與你一起活力洋溢」大型樂活健走活動,邀請民眾、保戶及內外勤夥伴共2萬人參加。此外,南山人壽也邀請民眾下載「BAM活力洋溢App」,藉助五項指標了解生理年齡變化,達成健康減齡目標,盼藉此活動號召民眾動起來,一起邁向年輕與健康。
南山人壽產品發展暨精算副總經理陳維新表示,因應高齡社會趨勢,大家對於活得久、更要活得健康愈來愈重視。未來保險應兼具健康管理的功能,強化預防勝於治療的醫療新思維,南山人壽也推出專業創新的保障型商品,協助民眾建構完善的保險保障,同時也運用創新科技推出新一代健康管理服務。
南山人壽10月26日推出創新外溢保單「南山人壽活力洋溢特定重大傷病定期健康保險」,開賣二周就賣出逾6千張,為國人增加新台幣33.76億元的特定重大傷病保障,顯示國人對健康的重視及重疾保障的需求殷切。
陳維新表示,這張保單也搭配推出「BAM活力洋溢App」,這是南山與Garmin及法國再保險集團SCORGlobalLife跨界攜手推出「BAM活力洋溢App」」,邀民眾下載,希望藉助「步數」、「靜止心率」、「動態卡路里」、「睡眠時數」和「BMI」等5項指標,鼓勵民眾養成健康生活方式,體況達標者可再享增額保障,健康跟保障一起顧到。
「南山人壽活力洋溢特定重大傷病定期健康保險」特地結合「BAM活力洋溢App」推出活力洋溢獎勵活動,保戶只要完成App」註冊、授權及驗證,即可以每週的減齡成果獲得活力積分。
南山人壽至12月8日為止,也推出「活力洋溢BAM身計畫」網路周周抽活動,年滿20歲以上的民眾下載App並登入使用,填寫基本資料後每週完成健康任務其中一項(步數、睡眠、心率、卡路里),上傳照片至活動網頁指定專區,即可參加抽獎。
南山人壽產品發展暨精算副總經理陳維新表示,因應高齡社會趨勢,大家對於活得久、更要活得健康愈來愈重視。未來保險應兼具健康管理的功能,強化預防勝於治療的醫療新思維,南山人壽也推出專業創新的保障型商品,協助民眾建構完善的保險保障,同時也運用創新科技推出新一代健康管理服務。
南山人壽10月26日推出創新外溢保單「南山人壽活力洋溢特定重大傷病定期健康保險」,開賣二周就賣出逾6千張,為國人增加新台幣33.76億元的特定重大傷病保障,顯示國人對健康的重視及重疾保障的需求殷切。
陳維新表示,這張保單也搭配推出「BAM活力洋溢App」,這是南山與Garmin及法國再保險集團SCORGlobalLife跨界攜手推出「BAM活力洋溢App」」,邀民眾下載,希望藉助「步數」、「靜止心率」、「動態卡路里」、「睡眠時數」和「BMI」等5項指標,鼓勵民眾養成健康生活方式,體況達標者可再享增額保障,健康跟保障一起顧到。
「南山人壽活力洋溢特定重大傷病定期健康保險」特地結合「BAM活力洋溢App」推出活力洋溢獎勵活動,保戶只要完成App」註冊、授權及驗證,即可以每週的減齡成果獲得活力積分。
南山人壽至12月8日為止,也推出「活力洋溢BAM身計畫」網路周周抽活動,年滿20歲以上的民眾下載App並登入使用,填寫基本資料後每週完成健康任務其中一項(步數、睡眠、心率、卡路里),上傳照片至活動網頁指定專區,即可參加抽獎。
南山人壽為鼓勵民眾養成良好運動習慣,昨(17)日在台北市立動物園舉辦「南山與你一起活力洋溢」大型樂活健走活動,邀請民眾、保戶及內外勤夥伴共2萬人參加。
此外,南山人壽也邀請民眾下載「BAM活力洋溢App」,藉助五項指標了解生理年齡變化,達成健康減齡目標,盼藉此活動號召民眾動起來,一起邁向年輕與健康,也為南山邁向樂活新紀元做暖身。
活動由世新大學啦啦隊帶來熱力四射開場表演,並由舞蹈老師MAX帶領大家以南山A&H之歌「活力洋溢」大跳廣場舞,現場南山主管與民眾台上台下一起隨著音樂舞動,跳出南山專屬的STYLE。
南山人壽產品發展暨精算副總經理陳維新致詞時表示,因應高齡社會趨勢,大家對活得久、更要活得健康愈來愈重視;未來保險應兼具有健康管理的功能,強化預防勝於治療的醫療新思維,南山人壽也推出專業創新的保障型商品,協助民眾建構完善的保險保障,同時也運用創新科技推出新一代健康管理服務。
南山人壽10月26日推出創新外溢保單「南山人壽活力洋溢特定重大傷病定期健康保險」,開賣二周就賣出逾6,000張,為國人增加33.76億的特定重大傷病保障,顯示國人對健康的重視及重疾保障的需求殷切。
陳維新表示,這張保單也搭配推出「BAM活力洋溢App」,這是與Garmin及法國再保險集團SCOR Global Life跨界攜手推出「BAM活力洋溢 App」」,邀請民眾下載使用。希望藉助「步數」、「靜止心率」、「動態卡路里」、「睡眠時數」和「BMI」等五項指標,鼓勵民眾養成健康的生活方式,體況達標者可再享有增額保障,兼顧健康跟保障。
並推出活力洋溢獎勵活動,保戶只要完成App註冊、授權及驗證,即可以每周減齡成果獲得活力積分。以一周減齡五歲為例,可獲600分,當每1,500分的活力積分累積達6,000分時,即可兌換200元便利商店購物金。
此外,南山人壽也邀請民眾下載「BAM活力洋溢App」,藉助五項指標了解生理年齡變化,達成健康減齡目標,盼藉此活動號召民眾動起來,一起邁向年輕與健康,也為南山邁向樂活新紀元做暖身。
活動由世新大學啦啦隊帶來熱力四射開場表演,並由舞蹈老師MAX帶領大家以南山A&H之歌「活力洋溢」大跳廣場舞,現場南山主管與民眾台上台下一起隨著音樂舞動,跳出南山專屬的STYLE。
南山人壽產品發展暨精算副總經理陳維新致詞時表示,因應高齡社會趨勢,大家對活得久、更要活得健康愈來愈重視;未來保險應兼具有健康管理的功能,強化預防勝於治療的醫療新思維,南山人壽也推出專業創新的保障型商品,協助民眾建構完善的保險保障,同時也運用創新科技推出新一代健康管理服務。
南山人壽10月26日推出創新外溢保單「南山人壽活力洋溢特定重大傷病定期健康保險」,開賣二周就賣出逾6,000張,為國人增加33.76億的特定重大傷病保障,顯示國人對健康的重視及重疾保障的需求殷切。
陳維新表示,這張保單也搭配推出「BAM活力洋溢App」,這是與Garmin及法國再保險集團SCOR Global Life跨界攜手推出「BAM活力洋溢 App」」,邀請民眾下載使用。希望藉助「步數」、「靜止心率」、「動態卡路里」、「睡眠時數」和「BMI」等五項指標,鼓勵民眾養成健康的生活方式,體況達標者可再享有增額保障,兼顧健康跟保障。
並推出活力洋溢獎勵活動,保戶只要完成App註冊、授權及驗證,即可以每周減齡成果獲得活力積分。以一周減齡五歲為例,可獲600分,當每1,500分的活力積分累積達6,000分時,即可兌換200元便利商店購物金。
台股昨(14)日持續消化獲利賣壓,在月線以上震盪換手,宏盛(2534)、潤泰新與潤泰全等潤泰雙雄等傳產股,挾低基期、財報亮麗等題材脫穎而出,躍居盤面多方人氣指標。潤泰雙雄受惠於轉投資南山人壽獲利挹注,第3季財報同步繳出亮麗成績單,外資買盤力拱下,昨日連袂大漲並創波段新高;另一檔營建股宏盛前三季每股純益1.44元,昨日低檔拉出一根長紅棒。
轉投資南山人壽獲利奏凱歌,推升潤泰新(9945)今年前三季獲利賺逾一個股本,稅後純益達103.42億元、年增9.7%,每股純益達10.66元,居營建股獲利亞軍;另興富發昨(13)日公告季季配啟動,第3季獲利擬配1元現金股利,明年2月20日除息。
潤泰新第3季獲利令人驚艷,單季營收達44.26億元、年增15.8%,稅後純益43.26億元、年增40.5%,每股稅後純益達4.46元、創近九季新高;累計潤泰新今年前三季營收達123.72億元、年增14.4%,稅後純益達103.42億元、年增9.7%,獲利超過一個股本,每股純益達10.66元。潤泰新昨日收在45.8元、下跌0.9元。
潤泰新表示,第3季獲利飆高,主因認列南山人壽獲利,光是透過持股25%潤成投控認列南山人壽的獲利就有35.8億元,占獲利比重達82.7%,另外潤泰全球、日友環保也分別有3.7億元、0.7億元的獲利挹注。
總計潤泰新今年前三季獲利103.42億元中,就有約84億元上下來自潤成的挹注,比重達81.2%。潤泰全球、日友環保則分別貢獻8.9億元、1.9億元。此外,來自持股10.8%的大潤發流通事業貢獻約1億元左右。
值得注意的是,去年因南山人壽提列資產減損的跌價損失,潤泰新必需在帳上提列120億元左右的特別盈餘公積,影響配息,因此第4季南山人壽是否需提列相關跌價損失,進而影響潤泰新配息,還需持續留意。
另外,興富發成為營建股第一家啟動季季配公司,興富發昨表示,董事會決議今年第3季稅後純益2.45億元、每股純益0.22元,獲利部分將大方配出1元現金股利,並在明年2月20日除息、3月16日發放;興富發強調,集團在規模壯大後,未來將是以穩定股息配發為策略,是注重長期穩定投資收益的投資人的好標的。
潤泰新第3季獲利令人驚艷,單季營收達44.26億元、年增15.8%,稅後純益43.26億元、年增40.5%,每股稅後純益達4.46元、創近九季新高;累計潤泰新今年前三季營收達123.72億元、年增14.4%,稅後純益達103.42億元、年增9.7%,獲利超過一個股本,每股純益達10.66元。潤泰新昨日收在45.8元、下跌0.9元。
潤泰新表示,第3季獲利飆高,主因認列南山人壽獲利,光是透過持股25%潤成投控認列南山人壽的獲利就有35.8億元,占獲利比重達82.7%,另外潤泰全球、日友環保也分別有3.7億元、0.7億元的獲利挹注。
總計潤泰新今年前三季獲利103.42億元中,就有約84億元上下來自潤成的挹注,比重達81.2%。潤泰全球、日友環保則分別貢獻8.9億元、1.9億元。此外,來自持股10.8%的大潤發流通事業貢獻約1億元左右。
值得注意的是,去年因南山人壽提列資產減損的跌價損失,潤泰新必需在帳上提列120億元左右的特別盈餘公積,影響配息,因此第4季南山人壽是否需提列相關跌價損失,進而影響潤泰新配息,還需持續留意。
另外,興富發成為營建股第一家啟動季季配公司,興富發昨表示,董事會決議今年第3季稅後純益2.45億元、每股純益0.22元,獲利部分將大方配出1元現金股利,並在明年2月20日除息、3月16日發放;興富發強調,集團在規模壯大後,未來將是以穩定股息配發為策略,是注重長期穩定投資收益的投資人的好標的。
受惠南山人壽獲利豐厚的貢獻,「潤泰雙雄」前三季財報令人驚豔!潤泰新(9945)累計稅後盈餘大賺百億、達103.42億元,EPS10.66元;潤泰全(2915)賺103.25億元,EPS達18.95元。雙雄總計認列南山人壽的獲利達161億元,EPS雙雙創史上新高。
「潤泰雙雄」今年太會賺,受惠轉投資南山人壽的獲利貢獻、及去年雙雙完成減資四成的效益,前三季稅後純益已分別大賺百億元。
兩家公司13日表示,受惠南山人壽前三季稅後純益賺387億元,豐厚獲利貢獻給最大股東潤成控股的母公司潤泰新,再加上潤泰新的房地產本業銷售順暢、去年完成減資40%,潤泰新前三季營收達123.72億元,稅後盈餘達103.42億元,EPS10.66元,刷新稅後盈餘和EPS的雙新高,也是歷年第一次賺進一個股本。
至於潤泰全,前三季營收27.68億元,稅後盈餘達103.25億元,創史上同期次高紀錄,緊追在去年同期的150.66億元之後;累計EPS達18.95元,創下史上EPS同期和全年度的新高。
其中,南山人壽扮演貢獻獲利最大的關鍵角色。潤泰新是透過潤成控股,來間接轉投資南山人壽,潤成投控在南山人壽持股比例達90.63%,潤泰新則持股潤成達25%,至於潤泰全則持股約23%。
今年南山人壽獲利大噴出,「潤泰雙雄」獲利也飆高。其中潤泰新前三季認列來自南山所貢獻的獲利達84億元,潤泰全則認列達77.6億元,總計雙雄就享有轉投資南山的獲利達161億元,堪稱超級大補丸。
再加計其他轉投資獲利,累計在「採用權益法認列之關聯企業及合資損益之份額淨額」項目,潤泰新認列轉投資獲利共達97.06億元,優於去年同期95.79億元,至於潤泰全除有南山貢獻外,還有轉投資潤泰新的挹注24.28億元,總共認列該會計科目101.9億元。
另外在房地產本業方面,潤泰新前三季去化不少新成屋,「潤泰禮仁」、「潤泰雙子星」、捷運內湖站「潤泰京采」、新莊「潤泰峰盛」等,今年都陸續完銷,獲利了結,累計本業獲利就貢獻14.29億元。
在本業和業外轉投資雙雙貢獻下,前三季獲利逾百億大關;在減資四成效益下,推升前三季EPS衝上10.66元,創歷年同期新高。潤泰全EPS則創下18.95元的史上新高。
法人預期,「潤泰雙雄」今年營收獲利可望挑戰新高,為明年股利帶來想像空間。
「潤泰雙雄」今年太會賺,受惠轉投資南山人壽的獲利貢獻、及去年雙雙完成減資四成的效益,前三季稅後純益已分別大賺百億元。
兩家公司13日表示,受惠南山人壽前三季稅後純益賺387億元,豐厚獲利貢獻給最大股東潤成控股的母公司潤泰新,再加上潤泰新的房地產本業銷售順暢、去年完成減資40%,潤泰新前三季營收達123.72億元,稅後盈餘達103.42億元,EPS10.66元,刷新稅後盈餘和EPS的雙新高,也是歷年第一次賺進一個股本。
至於潤泰全,前三季營收27.68億元,稅後盈餘達103.25億元,創史上同期次高紀錄,緊追在去年同期的150.66億元之後;累計EPS達18.95元,創下史上EPS同期和全年度的新高。
其中,南山人壽扮演貢獻獲利最大的關鍵角色。潤泰新是透過潤成控股,來間接轉投資南山人壽,潤成投控在南山人壽持股比例達90.63%,潤泰新則持股潤成達25%,至於潤泰全則持股約23%。
今年南山人壽獲利大噴出,「潤泰雙雄」獲利也飆高。其中潤泰新前三季認列來自南山所貢獻的獲利達84億元,潤泰全則認列達77.6億元,總計雙雄就享有轉投資南山的獲利達161億元,堪稱超級大補丸。
再加計其他轉投資獲利,累計在「採用權益法認列之關聯企業及合資損益之份額淨額」項目,潤泰新認列轉投資獲利共達97.06億元,優於去年同期95.79億元,至於潤泰全除有南山貢獻外,還有轉投資潤泰新的挹注24.28億元,總共認列該會計科目101.9億元。
另外在房地產本業方面,潤泰新前三季去化不少新成屋,「潤泰禮仁」、「潤泰雙子星」、捷運內湖站「潤泰京采」、新莊「潤泰峰盛」等,今年都陸續完銷,獲利了結,累計本業獲利就貢獻14.29億元。
在本業和業外轉投資雙雙貢獻下,前三季獲利逾百億大關;在減資四成效益下,推升前三季EPS衝上10.66元,創歷年同期新高。潤泰全EPS則創下18.95元的史上新高。
法人預期,「潤泰雙雄」今年營收獲利可望挑戰新高,為明年股利帶來想像空間。
中華民國國家企業競爭力發展協會11日舉行「第16屆國家品牌玉山獎」頒獎典禮,南山人壽從眾多競爭者中脫穎而出,囊括2019年「最佳人氣品牌獎」(「樂齡好靠山」網路平台及慈善基金-醫療關懷計畫)、「最佳產品獎」(南山人壽樂健康祥定期健康保險)及「傑出企業獎」等獎項,傑出表現備受肯定。
南山人壽產品發展暨精算功能副總經理陳維新代表領獎並表示,本於「保險是公益服務業」的使命感,南山人壽始終堅持從客戶的角度出發,除了提供逾623萬保戶保險保障,更致力提供保戶全方位且長期的貼心服務,因應不同世代生活需求及時代趨勢,不斷追求創新並提升客戶服務品牌,此次獲頒四項大獎,對南山人壽專業經營與服務品牌是一大鼓勵。
隨著台灣邁入高齡社會,退休及長照議題成為必須了解的人生課題,為協助民眾因應高齡化浪潮所帶來的衝擊與挑戰,南山人壽整合各界熟齡關懷資源,於企業網站上推出「樂齡好靠山」網路平台,彙整31項長期照顧服務項目及全台政府與民間共超過800家照護相關單位的資源,協助民眾找到所需資訊,在網站設計上,從需求者角度出發,依「一般民眾」或「有照顧需求」不同身分進行分流導引,一般民眾可從網站中充實長期照顧相關知識,而針對有照顧需求的民眾,則可依所遇到的照顧難題,在網路平台上找對資源,協助民眾解決實際在長照上的困境與無助。
南山人壽了解唯有透過企業和社會資源的整合,才能將關懷弱勢的力量擴大。因此,自2013年起提出「慈善基金-醫療關懷計畫」,結合全台204家合作醫院的醫療服務及南山義工力量,協助經濟弱勢民眾就醫,並投入社區醫療關懷服務。迄今總計捐助逾新台幣4億元,透過醫院社工的協助,累計幫助超過3.3萬名弱勢病患,並投入逾2萬人次南山義工人力,以實際行動關懷病患及社區民眾的健康。
南山人壽產品發展暨精算功能副總經理陳維新代表領獎並表示,本於「保險是公益服務業」的使命感,南山人壽始終堅持從客戶的角度出發,除了提供逾623萬保戶保險保障,更致力提供保戶全方位且長期的貼心服務,因應不同世代生活需求及時代趨勢,不斷追求創新並提升客戶服務品牌,此次獲頒四項大獎,對南山人壽專業經營與服務品牌是一大鼓勵。
隨著台灣邁入高齡社會,退休及長照議題成為必須了解的人生課題,為協助民眾因應高齡化浪潮所帶來的衝擊與挑戰,南山人壽整合各界熟齡關懷資源,於企業網站上推出「樂齡好靠山」網路平台,彙整31項長期照顧服務項目及全台政府與民間共超過800家照護相關單位的資源,協助民眾找到所需資訊,在網站設計上,從需求者角度出發,依「一般民眾」或「有照顧需求」不同身分進行分流導引,一般民眾可從網站中充實長期照顧相關知識,而針對有照顧需求的民眾,則可依所遇到的照顧難題,在網路平台上找對資源,協助民眾解決實際在長照上的困境與無助。
南山人壽了解唯有透過企業和社會資源的整合,才能將關懷弱勢的力量擴大。因此,自2013年起提出「慈善基金-醫療關懷計畫」,結合全台204家合作醫院的醫療服務及南山義工力量,協助經濟弱勢民眾就醫,並投入社區醫療關懷服務。迄今總計捐助逾新台幣4億元,透過醫院社工的協助,累計幫助超過3.3萬名弱勢病患,並投入逾2萬人次南山義工人力,以實際行動關懷病患及社區民眾的健康。
金管會「緊盯」加上錢沒地方去,壽險業吸金速度明顯放緩,10月壽險新契約保費僅約785億元,較去年同期衰退近三成,創36個月來新低,且從8月開始已連續三個月新契約保費都衰退二位數以上,估計今年至少比去年少吸金千億元。
金管會主委顧立雄已多次表示,不樂見壽險業以高利率「吸金」,創造新的利差損問題,將不利未來接軌保險負債會計IFRS17,同時金管會從去年開始就限制國際板債券投資額度,今年又已加碼新台幣計算債券ETF的風險係數,並正在規劃調降保單責任準備金利率、增加壽險保障最低門檻規定、計算保單利潤等規定。
壽險業從今年初開始陸續停售新台幣躉繳高宣告利率保單,並自4月開始一路調降宣告利率,10月新台幣利變壽險主力保單宣告利率已降到2.25∼2.5%之間,美元利變壽險也降到3.3%附近,與年初新台幣2.98%、美元宣告4%已相差極大。
同時今年新台幣兌美元匯率急升急貶,避險成本大增,壽險業也大幅放緩國外投資速度,如9月壽險業增加最多的投資標的即是國內的債券ETF基金,單月新增金額逾新台幣千億元,雖然是國內投資,但實際投資標的都是國外債券,享有國外的高債券利率,又能不用付出高額避險成本。
在金管會不樂見、壽險公司也減緩吸金速度下,壽險新契約保費9月及10月都不到800億元,持續創三年來的單月新低,與去年同期每月破千億元的情況相差極大,且前十月累計新契約保費1兆752億元,比去年同期衰退幅度已拉大到6%以上,若最後二個月仍是持續兩位數的衰退,則今年新契約保費可能會創下近八年來最大的衰退幅度。
10月新契約保費第一名是國泰人壽,有148.2億元,累計前十月則是有1,603億元,排名第二;富邦人壽10月新契約保費127.6億元,單月排名第二,但累計前十月則是有1,808億元,穩居市場第一名;南山人壽因為9月下旬開始被限制不得銷售投資型保單,10月新契約保費驟降到67億元,但前十月仍是有1,485億元,排名第三;新光人壽及中國人壽10月新契約收入也有放緩,分別有63億及41.8億元,但這二家今年應篤定可進入新契約千億元俱樂部。
金管會主委顧立雄已多次表示,不樂見壽險業以高利率「吸金」,創造新的利差損問題,將不利未來接軌保險負債會計IFRS17,同時金管會從去年開始就限制國際板債券投資額度,今年又已加碼新台幣計算債券ETF的風險係數,並正在規劃調降保單責任準備金利率、增加壽險保障最低門檻規定、計算保單利潤等規定。
壽險業從今年初開始陸續停售新台幣躉繳高宣告利率保單,並自4月開始一路調降宣告利率,10月新台幣利變壽險主力保單宣告利率已降到2.25∼2.5%之間,美元利變壽險也降到3.3%附近,與年初新台幣2.98%、美元宣告4%已相差極大。
同時今年新台幣兌美元匯率急升急貶,避險成本大增,壽險業也大幅放緩國外投資速度,如9月壽險業增加最多的投資標的即是國內的債券ETF基金,單月新增金額逾新台幣千億元,雖然是國內投資,但實際投資標的都是國外債券,享有國外的高債券利率,又能不用付出高額避險成本。
在金管會不樂見、壽險公司也減緩吸金速度下,壽險新契約保費9月及10月都不到800億元,持續創三年來的單月新低,與去年同期每月破千億元的情況相差極大,且前十月累計新契約保費1兆752億元,比去年同期衰退幅度已拉大到6%以上,若最後二個月仍是持續兩位數的衰退,則今年新契約保費可能會創下近八年來最大的衰退幅度。
10月新契約保費第一名是國泰人壽,有148.2億元,累計前十月則是有1,603億元,排名第二;富邦人壽10月新契約保費127.6億元,單月排名第二,但累計前十月則是有1,808億元,穩居市場第一名;南山人壽因為9月下旬開始被限制不得銷售投資型保單,10月新契約保費驟降到67億元,但前十月仍是有1,485億元,排名第三;新光人壽及中國人壽10月新契約收入也有放緩,分別有63億及41.8億元,但這二家今年應篤定可進入新契約千億元俱樂部。
新台幣急升,壽險業「匯痛」。國泰人壽、富邦人壽、南山人壽、新光人壽、台灣人壽及中國人壽等六大壽險,10月共收回145.6億元外匯準備金,單月收回數創新高,亦代表10月光六大壽險的匯損加避險成本,即可能上看300億元。
9月新台幣兌美元已升值逾1.17%,10月新台幣再急升5.8角,等於兩個月升值3%左右,光是六大壽險公司二個月的匯兌成本可能就有500億元上下,二個月共收回逾254億元的外匯準備金,再加上實現股債利得等,才能穩住獲利。
不過,六大壽險公司前10月稅後獲利達1,403億元,應是歷史同期新高,獲利金額第一高是南山人壽的387億元,第二名是國壽的326億元,富邦人壽以274億元排名第三,其他三家壽險公司亦都有133∼144億元的獲利。
壽險業到9月底匯兌損失加避險成本等「總匯兌成本」,已達新台幣1,817億元,估計10月就突破2千億元,今年新台幣若未回貶,估計壽險業全年總避險成本應再創歷史新高。
六大壽險公司陸續公布10月獲利情況,國泰人壽因為一籃子避險有大幅獲利,及實現國內外股債,單月稅後獲利20.5億元,拿下10月獲利王;富邦人壽10月則出現今年以來首次的稅前虧損,單月稅後獲利為零;南山人壽儘管10月投資表現不錯,但在匯兌成本及調整體質下,單月稅後虧損500萬元;新壽亦是匯兌成本逾80億元的情況上,單月稅後虧損2.53億元。
中壽10月稅後賺9.3億元,台壽賺4.74億元,但合計六大壽險公司10月稅後獲利31.96億元,亦是今年的單月「新低」。
外匯準備金即金管會允許壽險公司提存在負債項下,當有匯兌損失時,損失金額60%以內可以收回準備金來沖抵,即可減少匯率造成獲利上上下下劇烈波動,但若有匯兌利益時,也要將獲利60%提成外匯準備金。
9月及10月光是六大壽險公司就收回254億元的外匯準備金,10月底六家壽險公司外匯準備金餘額剩467億元,創十個月來新低水位,估計整體壽險業外匯準備金亦剩下約600億元上下。
9月新台幣兌美元已升值逾1.17%,10月新台幣再急升5.8角,等於兩個月升值3%左右,光是六大壽險公司二個月的匯兌成本可能就有500億元上下,二個月共收回逾254億元的外匯準備金,再加上實現股債利得等,才能穩住獲利。
不過,六大壽險公司前10月稅後獲利達1,403億元,應是歷史同期新高,獲利金額第一高是南山人壽的387億元,第二名是國壽的326億元,富邦人壽以274億元排名第三,其他三家壽險公司亦都有133∼144億元的獲利。
壽險業到9月底匯兌損失加避險成本等「總匯兌成本」,已達新台幣1,817億元,估計10月就突破2千億元,今年新台幣若未回貶,估計壽險業全年總避險成本應再創歷史新高。
六大壽險公司陸續公布10月獲利情況,國泰人壽因為一籃子避險有大幅獲利,及實現國內外股債,單月稅後獲利20.5億元,拿下10月獲利王;富邦人壽10月則出現今年以來首次的稅前虧損,單月稅後獲利為零;南山人壽儘管10月投資表現不錯,但在匯兌成本及調整體質下,單月稅後虧損500萬元;新壽亦是匯兌成本逾80億元的情況上,單月稅後虧損2.53億元。
中壽10月稅後賺9.3億元,台壽賺4.74億元,但合計六大壽險公司10月稅後獲利31.96億元,亦是今年的單月「新低」。
外匯準備金即金管會允許壽險公司提存在負債項下,當有匯兌損失時,損失金額60%以內可以收回準備金來沖抵,即可減少匯率造成獲利上上下下劇烈波動,但若有匯兌利益時,也要將獲利60%提成外匯準備金。
9月及10月光是六大壽險公司就收回254億元的外匯準備金,10月底六家壽險公司外匯準備金餘額剩467億元,創十個月來新低水位,估計整體壽險業外匯準備金亦剩下約600億元上下。
新台幣匯率急升,加上股息入帳旺季已過,壽險業10月獲利普遍受衝擊,南山人壽單月轉虧501萬元,新光人壽也繳出稅後淨損2.53億元的成績單;富邦人壽雖維持獲利,但純益較9月大減逾99%,國泰人壽則受惠於處分股票挹注獲利,單月表現較穩健。
南山人壽昨(11)日公布10月自結稅後淨損為501萬元,合併新契約保費約為新台幣69億元,年衰退59%,總保費約292億元。
南山人壽表示,10月除即時掌握巿場脈動實現獲利外,調整權益投資標的,為未來市場波動預作準備,致虧損501萬元;截至10月為止,累計自結獲利387億元,年增42%。
國壽10月稅後純益20.5億元,因9月處分一些股票,壽險業這部分免稅而有所得稅利益挹注,但動用31億元外匯準備金後、餘額剩193億元,10月底淨值5,674億元,月增60億元。
新壽10月稅後淨損2.53億元,新光金資深副總徐順鋆表示,10月轉虧主因新台幣對美元大升,當月匯兌成本逾50億元,動用外匯價格變動準備金39億元,準備金餘額43.8億元。
南山人壽昨(11)日公布10月自結稅後淨損為501萬元,合併新契約保費約為新台幣69億元,年衰退59%,總保費約292億元。
南山人壽表示,10月除即時掌握巿場脈動實現獲利外,調整權益投資標的,為未來市場波動預作準備,致虧損501萬元;截至10月為止,累計自結獲利387億元,年增42%。
國壽10月稅後純益20.5億元,因9月處分一些股票,壽險業這部分免稅而有所得稅利益挹注,但動用31億元外匯準備金後、餘額剩193億元,10月底淨值5,674億元,月增60億元。
新壽10月稅後淨損2.53億元,新光金資深副總徐順鋆表示,10月轉虧主因新台幣對美元大升,當月匯兌成本逾50億元,動用外匯價格變動準備金39億元,準備金餘額43.8億元。
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