富邦人壽公司新聞| IPO贏家未上市股票交流網

為了搶銀行通路的資金，富邦人壽近期推出市場上首二張「高門檻 富貴傳承保單」，即在台北富邦銀行通路專賣、針對高資產客戶的利 變壽險，分別以新台幣及美元計價，投保門檻是保額300萬元或10萬 美元，訴求保戶可以「富傳三代」。

富邦人壽指出，這的確是市場首張高門檻保額的富人保單，訴求高 資產客戶與其直接贈與或留遺產給子女，結果資產越分越少，富不過 三代，不如透過保單傳承，保障是保費的1.6倍以上，再搭配高保額 最高4％的費率折讓，達到資產保全「守富」及「傳富」。

富邦人壽是推出新台幣計價的「傳富三代」與美元計價的「美富三 代」，繳費年期都可選6、10及20年期，但無論繳費年期為何，最低 投保保額，新台幣都必須是300萬元以上，最高可達7,500萬元，若保 額逾1,200萬元，即有4％的折讓，美元則是最少要10萬美元保額，最 高250萬美元，目前新台幣保單宣告利率2.53％、美元則是宣告3.48 ％。

富邦人壽指出，如有位富一代手中有100萬美元要傳承給二個兒子 ，一人50萬美元，富二代一人各二個兒子，再傳給富三代時，每人只 剩下25萬美元；但若透過保單，如100萬美元投保10年繳費的美富三 代，保額可有160萬美元，之後還有增值回饋金可儲存生息，若50歲 投保，80歲身故，則保單價值可增到200萬美元，富二代一人可分得 100萬美元，如此代代相傳，到第三代依舊一人拿到100萬美元。

目前市場上友邦人壽也有推出類似的富人保單，以新台幣計價的傳 世富足利變終身壽險，本月宣告利率2.8％，友邦人壽投保門檻雖只 有100萬元保額，但最高可達3億元，但保額要達2,400萬元，才能享 有最高4％的保費折讓，相對上富邦人壽的折讓門檻較低。

「再也回不去了！」六大壽險公司今年首季趁著國際財報準則9號 （IFRS9）上路，一舉清除帳上「低於投資成本、且短期回覆無望」 的股票，首季6家公司共實現OCI項下逾295億元的股票投資虧損，但 因新準則特性，這些損失全部不會影響獲利。

這個正當又「隱秘」的清股票庫存動作，估計釋出股票亦達數百億 元，其中新光人壽壽實現逾144億元的股票虧損、富邦人壽逾65億元 、國泰人壽近45億元、南山人壽近35億元，台灣人壽及中國人壽則是 個位數，在今年之前，實現股票損失必須計入損益表，若加上這些股 票虧損，6大壽險公司首季稅後獲利會從525億元，降為230億元。

但壽險公司亦強調，這是財報允許的動作，大家清乾淨「包袱」， 重新出發，帳上投資的股票大多已無「賠錢貨」。

IFRS9今年正式上路，壽險業因評估負債公允價值的保險會計尚未 正式上路，因此金管會允許運用「覆蓋法」，即壽險業可指定哪些金 融資產是使用覆蓋法，則可依舊有39號公報的「備供出售」資產精神 ，交易損益計入當期損益表，但評價變化則計入淨值。

壽險公司將大部分國內外股票、受益憑證及一些金融債券等都放在 「公允價值透過損益（FVTPL）」，但指定覆蓋，粗估首季指定覆蓋 資產總金額達新台幣3.35兆元，其餘大部分債券多放在攤銷後成本（ AC），即都以成本列帳，評價不影響淨值及損益。

但大型壽險公司還是有將一部分股票放在「公允價值透過其他綜合 損益（FVOCI）」，主要都是市價遠低於投資成本，這部分股票賣出 的損益不用計入損益表，是放在淨值項下，所以各壽險公司就在首季 將帳上展望不佳、短期股價回覆機率小的個股出清，從頭來過。

中信金控公布最新前十大股東名單，新面孔除了富邦人壽之外，還包括躋身第十大的挪威中央銀行投資專戶，主權基金愛台灣金融股的熱情不減。

中信金最新前十大股東資料顯示，挪威中央銀行投資專戶持股中信金逾26.69萬張、持股比率1.37%，以中信金今年以來股價約21.1元計算，挪威中央銀行等於投資逾56億元持有中信金。

除了挪威中央銀行之外，新加坡政府也是台灣金融股的愛好者，持續名列中信金前十大股東，截至今年4月27日，新加坡政府投資專戶持有中信金1.65%，名列第四大股東。

值得一提的是，新加坡政府也穩居國泰金控前十大股東。國泰金日前公布前十大股東名單，新加坡政府投資專戶持有國泰金股權約1.22%，名列第6大股東。

繼國泰金控日前公布最新前十大持股，富邦人壽躋身第十名，中信金控公布最新前十大持股股東名單，又見富邦人壽身影，且是一舉排上第九名。富邦人壽也持有兆豐、開發、日盛等金控公司，富邦壽儼然成為國內重要的金控持股勢力。

中信金公布截止今年4月27日的前十大持股股東名單，富邦人壽持股29.97萬餘張、持股比率1.54%，位居中信金第九大股東，且是中信金成立以來，富邦人壽首見躋身中信金前十大股東。

富邦人壽為何大買中信金？富邦人壽高層昨（16）日表示，中信金現金股息殖利率雖比國票金控、日盛金控差一些，但是「穩定性比這兩家大很多，沒要它漲，領股息就好了」。

該高層表示，「領息要看安全度，不是領一年、兩年，我們已經買（中信金）很久了，富邦人壽的資產愈來愈大，每年加一些」，加久了，自然躋身前十大。

國內有48檔上市櫃金融股，為何加碼中信金與國泰金？該高層說，「我們就是買大的」，他解釋，金融業講究規模經濟，規模大、品牌大，長期營運風險就比較小。

以兆豐金為例，富邦人壽已是兆豐金的前十大股東，去年排名第四大。兆豐金尚未公布今年前十大持股，富壽高層透露，「我們對兆豐金的持股，沒什麼加減」。

金融界高層則表示，壽險資金買上市櫃公司股票，雖然名為財務投資，但保險法第146-1條僅限制壽險資金介入被投資公司的經營，監督權並未被剝奪。

金融界高層解釋，壽險資金不能參與被投資公司的董監事選舉，也不能指派人擔任經理人，但是，針對需要經過股東會表決的重大議案，壽險公司的投票權並未被剝奪。

他指出，外資眼中，國內壽險金控與銀行金控最重要的四家，除了富邦金是母公司無法成為前十大，其餘包括國泰金、兆豐金、中信金，富邦人壽已全數躋身前十大持股，無論財務投資或日後洽談結盟合作，均處有利地位。

壽險業今年首季面臨債災。據壽險公司公布的首季財報統計，今年前三月不少大型壽險公司加速實現股債資本利得，因此稅後獲利衝上546億元，比去年同期多賺530億元左右，但因利率反彈，債券未實現獲利大幅縮水，估計減少逾4,700億元以上。

影響所及，是這些跌價損失等都會反應到綜合損益上，整體壽險業首季綜合損益是負的1,684億元，代表「身價」是下跌的。

今年國內公開發行公司都要執行會計準則9號（IFRS9），即將金融資產重新定義及分類，壽險業帳上近新台幣18兆元的金融資產，都要重新分為公允價值透過損益（FVTPL）、公允價值透過其他綜合損益（FVOCI）、及攤銷後成本（AC），但因為這號公報，壽險業今年1月1日開帳時，淨值增加逾1,800億元，即淨值達1兆5,450億元，但到今年3月底只剩下1兆3,976億元，減少近1,500億元。

另外，去年底壽險公司近9.5兆元的「無活絡市場」項下的金融資產，未實現獲利近2,500億元，3兆元「持有到期」項下也有未實現利益約1,900億元，這些有的分入FVOCI或FVTPL，已反應到淨值上，但有11兆元以上是分入攤銷後成本，到3月底是未實現虧損約900億元，等於少掉5,300億元。

前八大壽險公司中，如國泰人壽、富邦人壽、南山人壽、新光人壽、中國人壽、台灣人壽及全球人壽，稅後都是獲利，但若看到綜合損益則都是負數，八家公司稅後獲利552億元，但綜合損益是負1,602億元，各家都面臨大額的債券未實現損失。

如國壽攤銷後成本項下金融資產到3月底是評價損失150億元，富邦是評價損失120億元，南山是負387億元、新壽是負249億元、三商美邦是負139億元，中壽是負88億，代表若現階段若要依市價清空這些債券，就是虧損，與去年底帳上大量評價利益的情況不可同日而語。

新光人壽昨(14)日宣布，以每坪228.04萬元標下財政部國有財產署位於台北市杭州北路的70年地上權，土地面積775.31坪，總金額約17.68億元，將開發成出租住宅。

新壽昨日得標的地上權，位於審計部對面，離捷運善導寺站僅300公尺，目前為素地。未來將開發成單獨一棟的出租住宅，預估年化收益率3%以上，符合金管會保險局最低2.345%規範。

新壽昨日出價金額為17億6,801萬0,518元，比起標售底價17億6,671萬3,064元，僅溢價0.07%；無論每地坪或總得標金額，均未創特殊紀錄。儘管如此，信義全球資產管理經理王維宏表示，此案對壽險資金重返地上權市場，仍有信心拉抬作用。

王維宏解釋，過去兩年，地上權的地租因與公告地價連動，公告地價漲多、買方覺得潛在風險變大，以致地上權標售市場轉冷。今年以來，隨著富邦人壽出手高雄地上權、新壽出手杭北地上權，有機會讓地上權市場揮別冷板凳。

新壽表示，本標的適宜做辦公室、旅館及出租住宅等商用不動產。

富邦金昨（14）日舉行線上法說會，由富邦金控總經理韓蔚廷主持，法說會揭露第1季投資策略轉向為減碼國內外股市，並大舉增持國際債市，主要看好利率環境，但法人擔心減股會否影響第3季現金股利入帳，公司主管明確表示「今年股息收入至少不會比去年少」。

富邦金去年總計國內外股票現金股利收入大約176億元。

富邦金旗下富邦人壽首季進行減股增債，截至3月底，富邦人壽債券部位增加逾800億元，其中海外債增597億元、國內債增238億元，海內外債占投資比重約為55%與12.6%。

股市部分，富邦人壽第1季趁著全球股市高檔，富邦人壽積極進行高檔調節、入袋為安，其中台股投資部位由去年底的11.1％，降至3月底的10.8%，投資餘額3,738億元；海外股市投資金額由去年底2,004億元降至1,924億元，占比也由5.9％降至5.6％。

國壽截至3月底總投資資產達3兆4,669億元，較去年同期成長11.2%，總投資收入較去年同期成長21.6%，避險後投資報酬率3.68%，較去年同期上升，主因資本利得表現良好，外匯損失較去年同期改善。負債成本亦持續改善，且由於新契約銷售組成使本季首年成本較低，損益兩平點下降至2.69%。

富邦金控強調，今年首季總資產穩健成長，續創歷史新高，至3月底總資產邁向7兆元大關，達6兆9,687億元，較去年同期成長9.6%，穩居國內第二大金控公司。受惠於特別股發行及獲利貢獻挹注，2018年3月底富邦金控淨值達5,254億元，年增20.4%。資產報酬率（ROA）為0.95%，股東權益報酬率（ROE）達12.87%，較去年同期顯著提升。富邦金控4月自結稅後淨利60.11億元，累計今年前四月稅後淨利224.64億元，亦較去年大幅成長85%，每股盈餘達2.2元。

富邦華一銀行首季資產與淨值穩定成長，資產達人民幣693.18億元。

富邦金昨（14）日舉行線上法說會，公布首季總資產高達6兆9,687億元，預料上半年即可正式突7兆元大關歷史紀錄，不過，旗下富邦人壽上季重押債券，受美債利率首季大漲拖累，帳上金融資產未實現利益僅剩6億元，相較去年12月底大幅蒸發672億元，淨值亦下滑92億元，外匯準備金餘額僅剩22億元。

富邦人壽強調，也因為利率上升，目前「新錢投報率」在避險前已有4%~4.5%，對獲利仍有幫助，富邦人壽今年第1季稅後純益92.9億元，總保費收入1,413億元、年增6%，初年度保費（FYP）則較去年同期略減，且在傳統分期繳商品銷售比重下降下，包括初年度等價保費（FYPE）及新契約價值（VNB）雙雙較去年同期下滑。

富邦金旗下二大獲利引擎富邦人壽及台北富邦銀行首季的獲利比重分別為55%、29.4%。

富邦金昨（14）日也公布富邦人壽截至去年底隱含價值（EV）5,243億元、年增13.1%，人壽每股EV約63.2元，而金控去年每股EV約51.2元，比前一年度45.3元也增逾13%。

富邦金表示，富邦人壽的淨值持續成長並創下新高紀錄，但因2016大量銷售傳統型商品，2017年預定利率下降，市場氛圍改成以利變型保單與投資型保單為主流，使得富邦人壽去年新契約保費收入，較2016年大減298億元，致富邦人壽到2017年底的「新契約價值（VNB）」一年大減39.8%，「新契約價值利潤率」也衰退29.5%。但富邦人壽也表示，今年首季VNB較前季回升，預期今年FYP與VNB應有5~10%成長。

若計入未來20年新契約價值，富邦人壽去年底的精算評估價值（AV）為7,762億元，人壽每股AV約93.5元，換算金控每股AV約75.8元，出現首度下滑12%。

相較於前一年度富邦金精算價值維持22%的正成長，今年卻出現12%下滑，昨天亦引發法人關注。

公司表示，未來環境變化大，對新契約價值利潤率未來20年假設降幅比較大，，不確定的因子比較多，使得敏感度分析與貼現率受影響，加上美元與新台幣未來預估變化，使得外幣保單等資金成本較高，報酬率也比較保守些。

富邦金控14日舉行線上法說會，公布富邦人壽隱含價值（EV），以金控股數來看，2017年底每股EV已達51.2元，較前一年成長13％以上，超越富邦金本月到昨日的每股均價50.9元，代表富邦人壽對富邦金愈來愈具重要性。

富邦金今年首季稅後獲利165億元，每股盈餘（EPS）為1.61元，但4月EPS已以2.2元，拿下金控第一名；首季富邦金獲利有55％來自富邦人壽貢獻，台北富邦銀則占29.4％，其次為富邦產險貢獻7.8％，富邦銀行（香港）則約5％。

首季富邦人壽稅後獲利93億元，較去年同期成長133％，主要是抓到資本市場波段行情，實現股債利得達150億元，另外今年避險成本低於較去年首季，加上首季經常性利息收入成長10.8％，首季即有225億元。

富邦人壽強調，新台幣近期走貶，且台美利差有擴大趨勢，可能會視市場情況，降低無本金遠期外匯（NDF）避險比重，全年將避險成本控制在1∼1.5％之間。

另外，因為首季債市波動，富邦人壽帳上金融資產未實現利益，從去年底的678億元，急降為6億元，加計已實現部位共消失672億元。

壽險公司EV即近似算至某一時點，公司的清算價值，會含許多投資及精算假設，但國外法人一般都會以每股EV來推算壽險公司的股價。

富邦人壽去年底EV增加至5,243億元，以富邦金流通股數來看，等於單是富邦人壽的價值，富邦金每股就值51.2元，是歷史新高，也較前年底成長13.1％；同時富邦人壽的每股EV首次超越同年底股票均價，也超越5月至今的均價。

過往法人都會以國外壽險股價是EV的1.5∼2倍，評估幾家壽險金控股價可能「委屈」，因為不計銀行子公司價值，股價就已低於壽險子公司EV。

首季台北富邦銀淨利差（NIM）有1.06個百分點，比去年底的1個百分點高，但存放利差則為1.27個百分點，比去年底1.29個百分點些微下降，主要是外幣存款增加速度極快，讓外幣放存比由35％降到33.7％，北富銀也以投資債券來去化資金，放款加計債券可占存款的55∼60％。

即將進入6∼9月的現金股利發放旺季，各壽險公司去年都強調會加碼高現金殖利率股，以衝高今年現金股利，預估國泰人壽、南山人壽、富邦人壽、新光人壽、中國人壽及台灣人壽等六大壽險公司，今年現金股利收入可望突破800億元。

壽險業投資台股逾新台幣1.5兆元，國外股票估計也有6千至7千億元，另外也有些壽險公司將基金配息算入；去年現金股利最多的是國泰人壽的237億元，其次是富邦人壽的188億元，南山人壽有130億元，新光人壽有105億元，中壽及台壽則各有59億及47億元，等於六大壽險公司去年現金股利就有781億元，大部分在6∼8月領取，一般7月會是壽險業獲利新高峰。

新壽今年初即預估現金股利會繼續成長，全年上看120億元，中壽及台壽也預估都會比去年增加。富邦人壽昨日法說會表示，今年現金股利至少會有去年的水準，即有188億元以上；至於南山人壽及國壽並未預估數字。

國泰金今（15）日將舉行首季法說，但由於金控特別股仍在募資期間的緘默期，國泰金已預告今年子公司國壽的隱含價值（EV）將延後公告，無法如期在法說會宣布，法說會上也不會回應任何預估數字。

前四月六大壽險稅後獲利已達625億元，年增568％，其中有不少公司是今年1月就大賣股票及債券，才能衝出獲利新高，從2月開始，各家公司多數保持「正常速度」，並未再大量實現股債獲利，並可能會回補股票，穩住現金股利。

各公司一般6月即會有現金股利開始進帳，因此5月只要新台幣趨貶，避險成本不要彈升，穩住5、6月獲利，7月獲利可望再躍進，若不計匯率及資本市場大波動等因素，一般壽險業獲利高峰都在第三季，第四季就會進入補貨調整期，累積明年初的獲利動能。

高雄3大地上權今年陸續開標，在農16特區開出紅盤，由富邦人壽得標簽約之後，位於亞洲新灣區、成功二路與正勤路國宅社區3,860坪基地，70年地上權，也將在18日開標，權利金底價約14.93億元。

高雄市政府捷運局長吳義隆表示，高雄環狀輕軌第一階段（水岸輕軌）已於去年全面完工，並通車營運，日運量最高達到3萬多人次；而今年3月7日南台灣最大、由富邦人壽得標的200多億投資開發案，就在高雄市捷運R13凹子底站、與輕軌C24站旁商業區。

他說，高雄捷運紅橘線與輕軌網絡，除了帶來全新的運輸效能，已經有業者聞到開發契機，積極布局，因此，捷運局順勢推出亞洲新灣區輕軌C6軟體園區站對面，高雄市有土地的地上權案。

吳義隆表示，此一基地位於成功二路與正勤路國宅社區範圍的商業區，面積約3,860坪，屬於亞洲新灣區重大建設發展地區，生活機能佳，且公共設施完備，極具商業發展優勢。

他強調，隨著高雄地區捷運路網成形，環狀輕軌二階陸續通車營運之後，以捷運站周邊為生活核心的發展型態，將為高雄帶來新的城市翻轉契機，其中，位於捷運站旁的可開發商業區，因為物件有限，值得預先投資布局。

吳義隆說，周五將開標的基地，屬於第五種商業區，形狀方整，建蔽率70％、容積率840％，可作為辦公室、商場、餐飲、娛樂及旅館等使用；得標者並可以承租商業區旁675坪高雄市有停車場用地，適合物流、量販業者使用。

他指出，此一地上權存續期間長達70年，為了降低開發商負擔，提高投標意願，權利金底價約14.93億元，可分3期繳付；地租則按當期土地申報地價3％計收，其中，2％採取按消費者物價指數上漲幅度調整，支出相對安定很多。

用保單預購長照服務，短期內恐很難。國泰人壽、富邦人壽、南山 人壽及新光人壽都表示，暫時還設計不出長照實物給付保單，主要是 欠缺長照機構整合平台，無法有全台都可適用的保單，同時要用保單 直接給付長照服務，不是保費很貴就是壽險公司恐會虧錢。

金管會主委顧立雄鼓勵壽險業可先投資住宿型長照機構45％，出任 1/3，與社福機構先合作看看，國壽已明確表示沒有意願，新壽要先 做健康老人住宅，南山尚未考慮，只有富邦人壽與台灣人壽有意願或 正在研究，但都還要再尋找合適的投資方式及個案，以符合投資收益 要求。

台灣今年3月步入高齡社會，即平均每七人就有一位是65歲以上長 者，未來長期照護需求愈來愈大，因此金管會也積極鼓勵壽險業能推 出符合高齡社會需求的保單，如長照險、長照實物給付等，同時壽險 資金能投入長照事業，協助政府建構長照體系，提高照護人員的薪資 及工作意願。

現有已銷售多年的長照險，是被保險人達到需要長期照護狀態時， 壽險公司給付保險金，支應長照的費用，但許多都是有給付限額，或 是被保險人若已無家屬，錢如何指定給安養單位，仍需要安排信託等 。

現在要推動的長照實物給付保單，則是被保險人若需長照時，保單 是直接給付「長照服務」，如到府照護、安排日照中心、提供入住長 照機構等。

壽險公司研究長照實物給付保單後發現仍有許多問題，如一張保單 應是全台保戶適用，才可能銷售，因此給付的長照機構必須遍布全台 ，且服務品質都要有一定水準，壽險公司還要保證多年的服務品質或 要有置換名單。

此外，保戶入住安養機構後，除非身故，否則不可能要求保戶搬離 ，在科技進步及長壽風險下，保戶可能存活超過當初設算的費用，若 要加計此風險，長照實物給付保單可能會非常貴。

富邦人壽表示，參考其他國家仍無長照實物給付保單的成功案例， 尤其台灣保戶期望保費固定，投保後不能調高保費的情況下，恐怕還 要尋求法規再開放，以求壽險公司能不虧損，才可能推出保單。

富邦人壽首次參與高雄市土地開發案，日前以78億780萬元取得「高雄捷運凹仔底站旁商業區開發案」70年地上權開發經營權，高雄市政府、國有財產署與富邦人壽10日舉行簽約典禮，高雄市代理市長許立明、國產署署長曾國基、富邦人壽副董事長林福星代表出席。

許立明表示，市府推動高雄建設成績有目共睹，也感謝各界踴躍投資高雄，特別是眼光獨到的富邦人壽，對於高雄的發展深具信心，相當感謝。許立明強調，對於後續要推動的各種相關事務，只要在合法的前提下，高雄市政府一定會全力支持。

林福星表示，富邦人壽持續看好台灣精華地段不動產投資，更以實際投資行動參與高雄市政建設，希望能夠促進南北區域平衡，為高雄創造更多就業機會。

未來要開發的「捷運凹子底站地上權案」位於北高雄高速發展的核心精華地段，土地面積11,636.02坪，開發量體規模龐大，希望能藉此帶動區域經濟發展，同時提供多元化的就業機會。

林福星說，未來開發完成後，富邦人壽也預計把部份後勤工作人力移往高雄，在南部地區投入更多資源，為高雄創造更多就業機會。

大型壽險金控獲利穩定，吸引同業壽險增加持股。國泰金揭露最新前十大股東名單，包括南山、富邦、全球以及新光人壽等四大壽險，都變成國泰金大股東。

近年國泰金現金股利愈發愈多，今年配發2.5元，寫下自家以及金控史上最高紀錄，也讓國泰金成為壽險同業眼中穩定配息、高現金殖利率優質股，吸引不少壽險同業增加持股。

今年國泰金前十大股東持股中，出現四家壽險業者，新面孔為新光人壽持股1.3%，富邦人壽為1.01%，而原本就是國泰金前十大股東的南山人壽與全球人壽，對國泰金持股分別從去年的1.23%與0.99%，到今年為1.03%與1.05%。

國泰金去年每股純益4.48元，每股現金股息配發2.5元，配息率為55.8%，依國泰金昨（10）日收盤價53.3元計算，現金股息殖利率約4.7％，高於銀行定存約1％水準，對需要穩定投資報酬的壽險業，有十足吸引力。

國泰金第一大股東仍為萬寶開發，持股比率16.67％，第二大股東為霖園投資的14.56％，持股比率與去年相同。第三大股東則為新制勞工退休金，對國泰金增加持股，從去年的1.84％增加到今年的2.08％。

各大上市金控接連公布年報資料，國泰金同步公布今年股東會討論議案，預計提500億元額度現增案。

高雄不動產開發吸引壽險目光，富邦金子公司富邦人壽進軍北高雄，以78.78億元權利金，取得「高雄捷運凹子底站旁商業區開發案」70年地上權開發經營權，昨（10）日上午完成簽約。

富邦人壽表示，未來開發完成後，富邦壽部分後勤工作人力擬移往高雄，在南部地區投入更多資源，為高雄創造更多就業機會。

繼台灣人壽砸165億元買高雄漢來新世界後，據指出，富邦人壽對高捷凹子底站旁開發案總投資金額約逾200億元，擬興建42層複合式商業大樓，結合娛樂、百貨、旅館，預計明年底動工，規劃五年內完工，有機會成為北高雄新地標，對富邦人壽而言，也獲取長期穩定租金收益，富邦人壽預估全案投資報酬率近5%。

國內壽險業滿手現金，紛找投資標的，地上權因取得成本低，開發後租金也不錯，符合金管會規定投報率要求，頗受保險業歡迎，富邦人壽近年有台北市信義區A10、台北市信義區A25地上權等，其中多件為北市政府公有土地地上權開發案。

而昨日富邦人壽公開投入高市政府地上權開發案，開發區域首次拓延到高雄，備受市場注意。

昨日由高雄市政府、國有財產署以及富邦人壽代表三方簽約，富邦人壽以權利金總價78億780萬元，取得70年地上權開發經營權。

富邦人壽副董事長林福星說，「高雄捷運凹子底站旁商業區開發案」土地面積不但逾萬坪，開發量體規模龐大，又位處北高雄高速發展核心精華地段，可望帶動區域經濟發展，提供更多元化就業機會，並與周邊商圈共生共榮。

林福星說，此案代表富邦人壽以實際投資行動參與高雄市政建設，促進南北區域平衡，為高雄創造更多就業計畫。

壽險業近年鎖定取得成本低、開發後報酬率高的地上權案件，全省北中南都有，包括國泰人壽、富邦人壽等壽險，投資腳步遍及台北、台中以及高雄。

國泰金子公司國泰人壽近年積極加入地上權開發，2017年投資興建台中烏日新高鐵段開發地上權案，由永聯物流開發團隊規劃，要建置物流園區，預估年產值達200億元效益。

富邦人壽近十年地上權投資案也相當多，2008年投入台北市信義區A10地上權、台北市長春段土地、北投區等案件，開發用途多元，包括旅館、商場、辦公室等。

這一次富邦人壽進軍高雄「捷運凹子底站地上權案」，基地坐落於高雄市博愛二路及大順一路口，緊臨捷運紅線凹子底站出口，處北高雄最精華農16重劃區，土地面積約11,636.02坪，區域內商業辦公、住宅大樓林立，兼具交通便利、生活機能佳及公共設施完備等多項優勢。

富邦人壽表示，明年將有環狀輕軌行經大順一路，具備雙捷運（捷運紅線及環狀輕軌）交會的交通優勢，可望吸引大量上下班通勤與觀光購物人潮。

對於這一塊土地，富邦人壽則擬開發為複合式商業大樓，用途包括商場、辦公室、銀髮住宅、物流等等，用途多元，擬可順利出租，也讓富邦人壽估計全案投資報酬率可以接近5%。

金融市場普遍認為，壽險業未來應會持續鎖定地上權，解決資金無處消化等困境，對政府機關而言，也可以解決缺乏財源建設的困難。

富邦人壽昨（10）日與高市府簽約農16特區11,636坪地上權開發案 ，包括權利金78億、富邦預計投入近300億元，興建飯店、商場、辦 公大樓等綜合商業中心，地上建物的樓地板面積達12萬坪，預計明年 底動工，2024年完工啟用。

富邦人壽今年3月以權利金78.07億取得農16特區地上權案，期間7 0年，富邦人壽副董林福星昨與高雄代理市長許立明、財政部國產署 長曾國基簽署三方合約。林福星表示，此開發案除權利金外，另將投 入約200億興建飯店、商場、辦公大樓、電影院及其它休憩娛樂設施 等，建構一個複合式商業中心。

林福星說，目前正在進行建築師的公開遴選，「希望是國際級的建 築師團隊」，初步估計，地上建物樓地板約12萬坪，地下室則有3萬 坪，合計約15萬坪將採出租營運模式，估投報率近5％。此外，富邦 人壽也會把位於台北總部的部份行政後勤人員南移高雄。

特別是，此案基地就位在高捷紅線R13凹子底捷運站及未來的輕軌 C24站出口，又處在漢神巨蛋商圈及鄰近凹子底森林公園，此一交通 和商圈優勢，將帶來龐大的消費人潮和商機。

曾經在中油高雄煉油廠工作3年的林福星說，這是富邦人壽首度進 軍高雄地上權開發案，但富邦對地上權開發並不陌生，包括北市信義 計畫區A10、A25的開發案。他說，高雄近幾年的城市風面貌已有重大 改變，經濟產業分布也不同了，富邦此次參與高雄的城市發展，「這 對富邦而言，具有特別的意義」。

富邦人壽昨（10）日簽約開發高雄農16特區綜合商業中心，中央和 高雄市政府從今年起到2088年的70年期間，總共將有715億元的收入 ，高雄市代理市長許立明笑說，這個案子簽了之後，「高雄市政府明 年的預算就好編多了」。

昨日簽約前一周，高市府已入帳11.7億的第一期權利金，還剩下6 6.37億元。根據高市財政局估算，此案除權利金78.07億之外，70年 土地租金約21億，另有地方稅的房屋稅每年約0.8億元，換算70年約 56億元。至於屬中央稅收的營業稅每年約2.1億，70年總共約147億元 ，營所稅每年約5.9億、70年共約413億元。

許立明強調，此一地上權案已列為高雄重大投資，市府將做富邦的 堅強後盾，協助富邦人壽排除任何投資困難。

不畏金融市場震盪，國泰金昨（10）日公布前四月稅後純益274.5億元，富邦金控224.6億元，兩大壽險金控前四月稅後純益499.14億元，若加上新光金、中信金及兆豐金與元大金，前六大金控獲利加總逾千億元，整體金控前四月獲利1,362.59億元，創下歷史新高。

受到4月國際資本市場與台股動盪、新台幣貶值影響，多數金控4月單月獲利成長趨緩，但累計獲利仍成長，因整體金控第1季獲利已攀上1,089億元新高，奠下良好基礎，累計前四月獲利表現還是攀高。

獲利表現較佳的富邦金與國泰金，今年來獲利表現互有拉鋸，1月國泰金稅後純益逾百億元，大幅領先富邦金在內的所有金控，但富邦金則在今年3月單月獲利第一次超越國泰金，4月又因富邦人壽投資績效佳，單月稅後純益60.1億元，使富邦金在前四月每股純益（EPS）2.20元位居第一，略高於國泰金前四月2.17元。

國泰人壽與富邦人壽是兩家壽險金控的獲利主引擎，國壽前四月稅後純益達188.8億元，富邦為127.39億元，兩大壽險加上南山、中壽、台壽以及新壽，今年前四月國內六大壽險的總獲利達624億元。

兩大壽險金控今年前四月獲利動能備受注意，因新台幣第1季強升，導致壽險匯損壓力擴大。但4月單月獲利佳的富邦人壽強調，受到良好的承保以及投資績效帶動，累計前四月稅後純益127.39億元，年成長高達186％，其中前四月初年度保費收入達633億元、年成長7.2％，總保費收入年成長7.4％，保費收入動能強勁。

國壽指出，今年來累計稅後純益188.8億元，年成長高達160％，而4月受到投資績效良好，業務面持續朝價值導向策略，累計新契約保費收入仍是業界第一高。

兩大壽險金控的子公司銀行表現也穩健，國泰世華銀4月透過高活存比以及較低資金成本，手續費收入表現穩健，資產品質也維持良好，4月單月稅後純益17.7億元，較3月11.4億元成長55.3％。