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永慶房屋仲介 (未) 公司新聞
房市議價空間拉大 北市預售屋議價空間率達12.6％，連3月上升
房市各彈各的調，10月份不論是中古屋或預售屋市場，都因買賣價差認知過大，而讓購屋人聞「房價」色變，議價空間率也隨之擴大。根據業者統計，北市中古屋的議價空間率17％，而預售推案的議價空間率則攀升達12…
永慶示警：房價再漲有限
永慶房仲集團昨天指出，自民國92年爆發SARS至今，台北市中古屋均價從每坪22.5萬元上漲到37.8萬元，漲幅高達七成，台北縣也漲了六成。由於漲幅已高，民眾實質購屋能力根本追不上，加上政府有意出手平…
網搜查房價正夯 房仲網使用率飆高
房價漲勢過猛，10月份甚至陷入「多空交戰」氛圍，且買賣價格認知差距持續加大，購屋人無力追高，更耽心不做足功課就買貴了，紛連結房仲網站查詢「成交行情」，使得「成交行情」功能的使用率超高，相較於今年初月…
網搜查房價正夯
房價漲勢過猛，10月份甚至陷入「多空交戰」氛圍，且買賣價格認知差距持續加大，購屋人無力追高，更耽心不做足功課就買貴了，紛連結房仲網站查詢「成交行情」，使得「成交行情」功能的使用率超高，相較於今年初月…
都會居不易 外移購屋成風潮
北市中心精華區，包括預售及中古屋等產品，房價攀升幅度驚人，已有近六成民眾考量荷包吃緊，就算在精華區咬牙購屋，也只能住進小套房的狹隘面積，因此紛外移至市郊或北縣購屋，以目前各區域房價來看，北市南港、文…
激情退燒 Q3購屋意願回跌
深感於房價漲幅過大，民眾的荷包預算卻有限，因此今年第3季購屋採取「拖延」戰術，寧願先觀望、暫待好時機再購屋，普遍認為進場購屋的時間點，遞延至明年較妥當，且看好未來半年房市的比例也僅52％，是今年以來…
Q4房市恐陷盤整 3大指標失利 觀望氣氛發酵，追價力道不足
房價攀升過快，民眾延遲購屋決策時間，不論是預售豪宅推案或中 古屋市場，都因買方追價力道不足，而擴大議價空間，另外還有套房 推案萎縮達6年新低，8月建物買賣移轉棟數連二個月續跌，專家以三 大指標推估，…
買屋換屋 三峽夯
北市房價高居不下，鄰近的鄉鎮成為買屋換屋的焦點，其中在三峽地區，因台北大學進駐，加上遠雄造鎮加持，三峽已成首選之一；房仲業者表示，三峽地區近年來發展快速，大批居民湧入，估計新移入的人口中，有6成都是…
Q3宅指數 房價飆 近7成買方拒追價
今年以來的房市走勢，波動劇烈且反轉速度驚人，以大台北地區來看，至今有三分之二的行政區房價，甚至突破去年高點，房仲業者調查，自住買方荷包吃緊，購屋寧砍價也不願追價，且高房價壓縮獲利，更讓投資型買方卻步…
大台北房市 漲聲中有隱憂
金融海嘯已滿周年，房市表現也逐漸恢復元氣。永慶房屋調查，目前大台北地區各行政區中，已有三分之二地區房價突破去年高點，農曆年過後湧出的強勁買盤，已帶領房價攀上歷史新高。不過，買方追價意願也開始走低。中…
迎旺季 租屋廣告免費刊登
以房地產為理財工具的投資人，近年明顯增加，不少人買屋收租，也抬升租屋供給量，再加上適逢新鮮人求職旺季，在外租屋需求大增，而民俗鬼月也過了大半，租約屆滿的租客出籠找房子，因此近期不論是入口網站如Yah…
永慶進運租屋
金融海嘯過後，愈來愈多人喜愛「硬資產」，選擇買房出租當包租公。房仲業者調查，包租公最愛的前三大投資區域是新竹市東區、台北市大安區及台北縣板橋市，主要是因租客穩定、投報率高。至於租屋客最愛的租屋區域前…
降低災情 各業出招 房仲 大打網路行銷戰
台灣房市歷經一波急升後，受八八水災、新流感疫情等利空因素影響，買氣明顯轉淡，成交也開始遲滯。為因應當前市況，房仲業者近來大打網路行銷戰，聚焦「抗漲」；建商則因降價不易，多走感性行銷路線，訴求新型態的…
北市商辦租金 一年跌5.8%
房仲業者統計，去年第三季金融海嘯爆發後至今年第二季，台北市商辦的總體空置率從6.63%上升到8.99%，增加2.36個百分點；租金因空置率居高不下，從每坪平均2,017元下跌到1,899元、跌幅5.…
北市房價所得比 飆新高
台灣房價所得比昨（24）日出爐。永慶房屋昨天公布去年台北市的房價所得比為9.59倍，為歷史新高；台中市3.44倍，增幅最大。根據主計處公布最新的家庭收支調查結果，97年每戶可支配所得為91.4萬元，…
每坪最高39.5萬 中和捷運宅熱賣
捷運宅超搶手。台北市捷運局捷運共構宅「美麗永安」30戶未標脫餘屋，拜景氣復甦之賜，昨（20）日吸引多達250封標單進場，最後全數標售完畢，宣告CLEAN，其中還有一戶搶到每坪39.5萬元，已高於市場…
五個月來首見 北市7月房屋交易 萎縮
台灣房市交易開始走軟，台北市政府地政處昨（18）日發布統計資料，7月台北市建物買賣移轉件數共6,619筆，較6月萎縮6%，近五個月來首度下滑。房仲業者預測，8月遇上農曆7月，交易量恐怕還會持續萎縮。…
五個月來首見 北市7月房屋交易 萎縮
台灣房市交易開始走軟，台北市政府地政處昨（18）日發布統計資料，7月台北市建物買賣移轉件數共6,619筆，較6月萎縮6%，近五個月來首度下滑。房仲業者預測，8月遇上農曆7月，交易量恐怕還會持續萎縮。…
購屋搜尋 板橋、內湖最熱門 高雄三民區、台中南屯區也很夯
受到放寬陸資來台購買不動產及縣市升格等重大利多因素帶動，目前全台民眾購屋信心轉強，網路購屋搜尋相當熱絡，根據永慶房仲網「發財屋」專區點閱資料顯示，想要搭上這波行情的投資人，最熱門的搜尋縣市依序為台北…
風災 南部房市受波及
莫拉克颱風重創南台灣，受災遍及中南部六個縣市，使即將來臨的房市淡季雪上加霜。由於2,000億元優惠房貸恐不再續撥，可能造成南部房市持續降溫。高雄市政府地政處公布7月買賣移轉件數2,610件，已較6月…
線上諮詢 / 行情評估
(專人回覆，提供參考報價)
