宏泰人壽公司新聞| IPO贏家未上市股票交流網

外商壽險公司陸續撤出台灣，宏泰人壽董事長周國端認為，監理

機關應協助保險業走出低利率環境的衝擊，提供誘因鼓勵業者多

賣長年期保單，紓解責任準備金提存壓力。

低利率對壽險公司的衝擊遠甚於銀行，銀行面臨的是淨利差壓縮

，壽險公司是更慘的利差損。不僅保單貴不好賣，投資報酬率又

跟不上保單平均成本，雙重打擊讓壽險公司面臨虧損及不斷增資

的壓力。

近幾年壽險公司為提高投資報酬率，不斷提高海外投資部位，卻

面臨匯率波動風險，投資無門的資金轉進不動產，又揹上「炒地

」惡名。

新光人壽總經理潘柏錚表示，買進不動產，也是因為國內投資工

具有限，不動產若有固定租金收益，適合壽險業投資。壽險公司

也希望長期投資不動產，不希望買了又賣，但基於資本適足率（

RBC）考量，還是得忍痛出售。

提升國人保障，金管會再度公布表現佳的「乖寶寶」壽險公

司！金管會2日宣布，去年下半年提升國人保障方案的優良公司，

為國壽、南山、宏泰、安聯、第一金人壽、保德信、康健、友邦

、法國巴黎、中泰及匯豐共11家，其中，安聯、第一金人壽、中

泰及匯豐獎勵後，最多可送審5件新保單。

保險局公布，去年國內壽險新約平均保額為67.85萬元，比前

年全年平均的67.09萬元，略為成長。

美商大都會人壽出售在台子公司大都會國際人壽，已進入最後議

價階段。消息人士透露，大都會人壽給予國票金控獨家議價權，

並訂今（27）日議價，最快本月底可敲定買家。

大都會國際人壽標售，潛在買家包括宏泰人壽、國票金及私募基

金，後來又出現台灣人壽中途搶親。其中宏泰人壽因出價架構是

以特別股搭配現金，不受大都會人壽青睞，雙方已暫時中斷聯絡

，目前以國票金、台灣人壽兩組買家競爭較激烈。

據了解，國票金控出價37億元，不是出價最高者，但國票金願意

全數以現金支付，較符合大都會人壽的需求；台灣人壽則傳與私

募基金結盟，出價略高於國票金。

國票金對出價不願回應，但強調不會再提高價碼。相關人士指出

，國票金競標大都會人壽，主要是希望可取得長期資金，除了壽

險，國票金也不排除併購銀行的可能；大都會國際人壽標價一路

走高，已讓國票金內部出現不同意見，認為不一定非標到大都會

國際人壽不可。

壽險人士分析，除買家提出的價格高低，由於南山人壽交易案陷

入膠著，大都會人壽標案勢必要更考慮本地主管機關態度，資金

來源和員工生存權等相關因素變得更重要，相對使本地買家出線

機會提高。

大都會人壽對此標售相當重視，先前更要求有意願的買家必須召

開董事會，討論並通過併購大都會國際人壽的資金籌措方案。

相關人士說，國票金已就併購大都會國際人壽開過董事會；台壽

保對外否認參與標案，但市場盛傳，台壽保日前也已因應大都會

人壽要求召開董事會，只是礙於保密條款，才未對外透露。

景氣復甦加上兩岸交流開放，壽險業者指出，商用不動產仍是今

年加碼重點。但連壽險公司高層都表示，台北市很多區域的中古

屋，已喊到一坪80萬元，「讓人擔心房地產會泡沫化」。

這位壽險業高層人士分析，商用不動產飆漲可能是特定人士在炒

高行情；但一般大眾所住的房子，價格似乎已經有些「失控」，

政府應該做些事情，防範資產泡沫化的潛在危機。

宏泰人壽董事長周國端昨（18）日被問及對不動產行情看法時則

表示，「泡沫要被戳破時才叫泡沫」。他也認為，住宅不動產價

格目前確實有偏高之虞，「與個人所得曲線已明顯不對稱」。

周國端仍看好商用不動產後市，認為景氣還在復甦，兩岸互動也

持續好轉，未來商業活動會較趨積極，有利於商用不動產行情，

但重點還是要看地段（Location）。

宏泰人壽現有不動產部位約40億元，占可用資金1,100億元的4%，

周國端表示，未來不動產投資仍將看是否找得到租金報酬率3.5%

的標的而定。宏泰人壽將不動產投資比率上限設定在10%，換句

話說，還有60幾億元買進空間。

至於中國人壽目前不動產投資比率約3%，後續潛在加碼空間也不

小，中壽總經理郭瑜玲表示，未來將會根據大樓出租率以及穩定

租金收益為考量，謹慎挑選不動產投資標的。

壽險業去年全力提高淨值，根據壽險業已公布的自結資料，除了

壽險業龍頭國泰人壽去年底淨值倍增，回升金額達590億元、居

壽險同業之冠，中國人壽及宏泰人壽淨值也相偕衝上了歷史新高

水準。

整體壽險業2008年受金融海嘯重創，淨值急縮至約2,163億元，較

2007年的4,330億餘元減少2,167億元，創近五年新低水位。

去年壽險公司積極改善淨值，國泰人壽去年底淨值已回升到1,129

億元，較2008年底增加109%，但較2007年底的1,233.5億元，尚有

104.5億元缺口待補。

國壽內部評估，今年第一季淨值應可順利超越金融海嘯前的水準

、再攀歷史高峰。

新光人壽去年也拚命拉升淨值，去年底已回升到574億元，較2008

年底增加326億餘元、增幅度也達132%，距離2007年底的600億元

只剩26億元差距。

中國人壽去年併購保誠人壽傳統通路及保單後，淨值也快速增加

。中壽總經理郭瑜玲昨（18）日表示，中壽2008年底淨值43億餘

元，去年第三季底加上現金增資72億元資金進帳後，淨值約220

億元。

郭瑜玲估計，中壽到去年底的淨值應接近250億元，較2008年底成

長了四、五倍，也較金融海嘯前成長了八、九成，創下歷年新高。

美商大都會人壽在台子公司出售案，進入最後出價！據消息

人士透露，最後一輪出價，以國票金控及宏泰人壽最具奪標希望

，出價在5,000萬美元到1億美元之間，且兩家公司間有「高度默

契」，無論誰標得大都會人壽，都會再進行2度整併，成為資產

規模破2,000億元的中型壽險公司，提升競爭力。

消息人士也表示，原訂12月中確定買主的大都會人壽，目前

因為美方有些考慮，開標時間可能拖至12月底到明年1月，一旦買

賣確定，這家以史努比狗狗為吉祥物、美國最大壽險公司將全面

退出台灣保險市場。

今年可說是壽險業劇烈變動的1年，ING安泰人壽出售在台子

公司給富邦人壽、保誠人壽出售業務員及相關資產給中國人壽、

荷商AEGON出售在台子公司給中瑋一、AIG出售南山人壽給博智及

中策，現在美商大都會人壽又決定撤出台灣市場，金管會高層憂

心，一個沒有大型外商壽險公司為主要競爭者的市場，將會出現

競爭力及市場成長動力的疲態。

保險局長黃天牧則表示，目前已有合庫巴黎人壽申請中，並

非完全沒有外商對台有興趣；但黃天牧不願對保險業整併發表談

話，擔心外界有類似二次金改的不良觀感，黃天牧只表示，現階

段最重要就是處理好南山人壽出售的問題。

宏泰人壽董事長周國端僅說：「大都會人壽是很好的公司！

」但對宏泰人壽的出價或後續計畫都不願承認；不過據消息人士

證實，宏泰人壽及國票金都進入第二輪出價，且2大買家間已有合

作默契。

外商壽險公司陸續撤出台灣，美商大都會人壽在台子公司大都會

國際人壽也傳待價而沽，市場點名潛在買家包括中信金和國票金

兩家金控，及宏泰、法國巴黎、索尼三家壽險公司。大都會人壽

不願證實出售傳聞。

國票金控昨（23）日表示，確實在評估；中信金董事長辜濂松則

不願回應此話題；宏泰人壽高層也否認相關傳聞。

中信金近年對拓展壽險版圖相當積極，近期並洽中策買下南山人

壽30%股權。針對傳言中信金將參與大都會人壽出售，中信金總

經理吳一揆表示，對任何併購業務都不評論。

中信金董事長辜濂松昨天出席三三會，被問到南山人壽相關交易

案是否事先向主管機關報備時，僅表示「目前不便評論南山案。

」

保險業界指出，大都會國際人壽規模太小，與具開放保險平台的

中信金互補效果不顯著，尤其在南山案轉折後，中信金評估此併

購案的機會微乎其微；但也有保險人士認為，中信金評估大都會

可能是「備胎」，如果中信金無法拿下南山，還可轉買大都會國

際人壽。

至於國票金控評估併購大都會人壽，保險業者認為，主要是國票

金旗下子公司以票券、股票等短期資金業務居多，購入壽險公司

可取得長期穩定資金，具金控跨業經營綜效。

宏泰人壽今年初曾積極評估全球人壽案，宏泰人壽董事長周國端

昨日表示，並未評估併購大都會人壽，當前之務是強化財務結構

。索尼人壽則強調，目前仍在評估進軍台灣的策略；法國巴黎人

壽對市場傳言也相當低調，不願多回應。

在眾多在台外商壽險公司中，美商大都會人壽1988年便成立台灣

分公司，2003年轉型子公司，加上財務結構穩健，中華信評給予

財務實力與發行人信用twAA-的評級。

金管會保險局研議調整明年保險責任準備金利率，且依據保險事

業發展中心公式，責任準備金利率明年恐需再降2碼（0.5個百分

點），傳統壽險保單的保費可能因而比今年貴兩成。

目前傳統壽保險單的新契約保費收入仍占所有保單的三成，保費

大幅調高的結果，除民眾可能「買不起」保單，壽險公司獲利也

會因商品賣不出去而大受衝擊，特別是南山等以傳統保單銷售為

主的保險公司。

至於新光、國泰和富邦等保險公司近年轉型販售利變型商品，仍

會受影響，但衝擊相對較輕。

宏泰人壽董事長周國端昨（19）日便指出，如果責任準備金利率

再調降，傳統壽險保單市場將直接宣告死亡。

壽險保單的利率與保費呈反向關係，當利率往下調時，保費將往

上漲。如果明年責任準備金提存利率調降2碼，壽險公司估計，保

單利率可能跟著降2碼，會讓傳統壽險保單的保費比今年貴兩成。

依據壽險業統計，今年前八月傳統壽險保單新契約保費收入占所

有保單近四成，但9月保險局調降責任準備金利率後，傳統保單占

率已降至三成。壽險業者指出，明年準備金利率如果再降，傳統

保單占率恐持續萎縮。

傳統保單指固定利率保單，包括儲蓄險、生死險和死亡險等，由

於傳統保單保費過高影響銷售，不少壽險公司已轉向銷售利率變

動型商品和投資型保單。使得這類商品的占率，達整體保費收入

的六成以上。其餘為健康險、傷害險商品。

保險局官員表示，正在討論保發中心的建議案，明年起責任準備

金提存利率調降還是維持現狀，須由金管會委員會討論。

保險責任準備金提存利率計算是參考公債殖利率，由於台債殖利

率破底，保發中心計算6到10年新台幣保單利率須降2碼，10到20

年期保單利率則不變。

保險局研議調整明年責任準備金利率，包括國泰、新光、富邦等

龍頭壽險公司今年已調整商品策略，全力搶攻利率變動型商品，

不再主推傳統保單。幾大壽險公司認為，明年利變商品仍將是主

力商品。

目前利變型商品占國泰、新光、富邦的新契約保費收入已達六、

七成；傳統保單包括壽險、健康險只剩下三、四成。

國泰人壽10月新契約保費收入達274億元，締造壽險業單月新高，

主要就是靠利變年金商品；富邦人壽10月業績195億元，也是依賴

利變商品。

這主要是因為利率變動型商品宣告利率高於銀行定存，又透過銀

行通路銷售，吸引大批定存族購買。保險業者指出，利變商品宣

告利率高引發高買氣，但也為壽險公司招致較大的財務清償風險

，容易出現利差損問題。宏泰人壽董事長周國端便表示，主管機

關應思考保險產業定位與長期發展，「在高利率時踩煞車、低利

率時踩油門」。

也就是說，監理機關在高利率時期應把準備金利率訂低一點，避

免業者賣出太多高利保單；但在低利時期應允許高一點的利率，

否則傳統保單根本賣不出去。

宏泰人壽台中分公司日前喬遷新辦公室，以全新面貌提供中部地

區保戶各項優質的客戶服務。

宏泰人壽具體呈現尊崇保戶的理念，總公司、台中及高雄客服中

心，都以相同的規劃設計，在軟硬體設施上提供保戶貼心服務。

寬敞明亮的客服中心設有獨立的貴賓室與協商室，分隔出保戶養

生區和上網區，每日現煮養生茶、播映養生保健影片。台中分公

司新址在台中市西屯區台中港路二段128之2號11 樓，電話

（04）2708-2001。

正規的壽險商品分類裡，只有「分紅保單」能讓保戶日後有機會

分享保險公司經營績效；但明明是「不分紅保單」，保險公司怎

麼去分享利潤？難免讓外界好奇。

「不分紅保單」，看名字就知道保險公司不必分任何紅利給保戶

，所以不分紅是保險公司的「本分」。宏泰人壽主要是仿效國外

相互保險公司「保戶即股東」的經營理念，額外再「多切一塊蛋

糕」給保戶。

據瞭解，宏泰人壽會先訂出一個「分享門檻」，然後每月公告「

分享利率」及「分享率」，一旦分享利率大於分享門檻，其差額

就會乘上保單價值再乘上分享率，讓保戶多拿一點好處。

保險公司所以願意讓保戶多賺一點，用意是在低利率時代拓展業

務，很多消費者怕將來利率反彈，擔心現在買不分紅保單會被「

套牢在高檔」，壽險公司創意行銷，保戶還是要自行研判保單內

容是不是適合自己。

資金無處去化，加上看好陸資來台後的不動產市場，壽險資金

今年加速獵地，今年8月底，壽險資金加碼不動產已達385億元，

創下近10年來單年投資新高，此金額尚未含新壽本月53.68億元買

下重慶南路土地，及10多天後要成交的100億元不動產，今年壽險

業不動產投資加碼金額，上看600億元。

國泰人壽今年開出要將不動產投資逐步拉高到資金10％，額度

至少1000億元，但對不動產投資評估條件極嚴格，也參加了新光

A11、中山大樓等競標，出價上未能勝出，今年以來買下新竹大潤

發賣場、內湖中租迪和總部及上海銀行敦南大樓，加碼金額約61

億多元，等於還有940億元以上額度。

富邦人壽併購ING安泰人壽後，資金規模大增，希望將不動產

投資拉高到10％，約有682億元以上額度，已火速標下新光A11、

買下大安區土地、敦南環亞大樓、劍湖山飯店，投資金額269億元

，尚有410億元以上額度。

新壽則是出售幾棟大樓後，目前積極買回土地，董事會授權

400億元，在買下內湖陽光街土地、宏普西湖大樓及重慶南路土地

後，還有270億元左右額度，新壽已預告10多天內可望買下一筆

100億元左右的不動產，外界預估內湖亞太經貿廣場可能性極高。

新壽表示，400億元用盡，董事會還是可以加碼授權。

另外，今年如南山人壽買下新光民生大樓、三商美邦人壽標

下華銀的長春大樓等，中壽、台壽、宏泰人壽等也都積極尋找可

投資土地當中，許多國產局、行庫標售土地的案件中，都可遇上

幾家壽險同業。

壽險業者表示，現在滿手資金有投資壓力，同時國內不動產

價值拉長來看，投資都是賺錢，且如國壽、新壽的大樓投資10-20

年之後，價格都漲好幾成到一倍以上。

往年壽險公司都開出許多不動產投資額度，但每年落實頂多

200-300億元，今年才到8月已有385億元，加計新壽、三商美邦已

可望突破550億元，算是1999年以來，單年加碼不動產最多的一年

，而壽險業不動產部分也可望從1999年底的1596億元，上看3800

億元，10年成長138％以上。

本國壽險公司競爭排名的利器，外商壽險公司卻不敢賣！英

商保誠人壽總經理張鎮坤23日表示，母公司對利變年金有點「

Concern（顧慮）」，擔心若無法有效投資，就會造成資產負債配

置不當，因此保誠人壽不賣利變年金。

目前國內壽險市場出現兩極化現象，銷售利變年金的清一色

都是本國或合資壽險公司，包括國泰人壽、新光人壽、富邦人壽

、台銀人壽、中國人壽、宏泰人壽、三商美邦人壽等，外商壽險

公司今年都完全沒有推出利變年金。

張鎮坤分析，滿1年解約完全不扣解約費用的利變年金，目前

宣告1.1％以上，但1年期的債券利率根本不到1％，保費收來若無

法有效投資，就會造成利差損等問題，但張鎮坤也說：「這是外

商有顧忌，不代表本國壽險公司作不到。」

今年前8月，利變年金已經銷售1,671億多元，占所有新契約

保費當中的35％以上，要擠入前10名的公司，幾乎都有利變年金

，除了安聯人壽、巴黎人壽是靠投資型保單，完全不賣利變年金

，南山人壽也是以傳統型壽險為主，沒有任何利變年金的商品。

已將業務員及相關資產出售給中國人壽的保誠人壽，在台灣

現階段僅能發展電話行銷、銀行通路及其他多元通路，對集團的

貢獻也從先前亞洲12國中前3名，退為6到7名，張鎮坤說，主要是

保誠人壽總部在金融海嘯最危險時，考慮要有更高的自有資金，

降低可能有利差損的資產，所以決定出售台灣的業務員通路。

三商美邦人壽16日公告，董事會通過將投資大台北地區不動

產；據了解，三商美邦人壽對近期大台北地區要標售的商辦大樓

都極有興趣，包括23日華南銀行要標售的長春路大樓，三商美邦

至少備有數十億元的資金，要搶進不動產市場。

同時，宏泰人壽昨日也公告，將投資的大亞百貨B1、B1之一

及B3轉手出售給大股東吳文永，但可能是之前就已約定，因此宏

泰人壽強調，出售時吳文永並不是宏泰人壽的關係人，出售價格

為12.489億元，與宏泰人壽7月1日時向法院取得的價格一模一樣

，但據悉宏泰實現獲利2.6億元。

擁有2,900億元左右資金的三商美邦人壽，目前投資不動產部

位僅36億元，占率約1.25％，因此有極大的加碼空間，三商美邦

人壽也表示，只要是好的商用不動產，三商美邦也有興趣看看，

這次打算參與近期的幾個標案，至於出價則不便事先透露。

目前已知最接近的大樓標案，即是華南銀在23日要標售長春

路大樓，這部分是帶有租約，相信是不少壽險公司喜好的標的，

華銀底價9.78億元，算是中型的投資案，可能引來多家壽險公司

競標。

為協助消費大眾達成富足一生的夢想，「退休理財保險專家

」宏泰人壽，特別推出「宏泰人壽富裕一生增額終身壽險（NIL

）」（不分紅保單），繳費期間內保險金額每年5％單利成長、繳

費期滿保險金額每年4.5％複利增值，增值可達110歲。不僅具有

保本、保障、抗通膨的優點，還兼具優勢的資金儲備動能，保戶

可依照個人理財需求，選擇解約或是保險單借款等方式，靈活運

用個人資金。

富足一生樂活退休是許多人的夢想，少奮鬥10年更是多數上

班族的渴望。不過，若根據經建會統計，預估到民國145年，國

人平均壽命男性將是82.2歲，而女性則高達89歲。若以65歲退休

年齡估算，每個人都至少要為退休後的自己準備17年以上的生活

費，如果用每月3萬元的基礎計算，男性得準備619萬元，女性則

需要864萬元。

儲備未來理想的退休生活資金，不僅需要完備的理財規劃及

行動，更要有抗金融風暴的先見與智慧。

若以40歲的男性年繳保險費60,000元（優惠1.2％折扣後）為

例，投保20年期「宏泰人壽富裕一生增額終身壽險（NIL）」（不

分紅保單）保額44.5230萬元，當20年繳費期滿後，保單現金價值

已達1,423,239元，80歲時保單現金價值更達2,683,119元。

保單現金價值年年增值，提供保戶安全穩健的資金成長平台

，保戶還可依個人需求選擇一次領回保單現金價值。

根據統計，今年上半年財報中，風險資本適足率低於主管機關規

定的200%的壽險公司從去年底的八家減少為六家，宏泰人壽、台

銀人壽均回到安全名單，還不及格的壽險公司有台灣、遠雄、幸

福、興農、國寶、國華等。

風險資本適足率關乎壽險公司業務，也是主管機關監理指標。各

家壽險公司投資部門在6月底前無不繃緊神經，大舉調整投資部位

，除四家財務體質偏弱的公司難以透過調整投資部位拉高，少數

公司則錯過調整資產配置良機，6月底時，結算後風險資本適足率

仍無法回到200%以上，公司大股東面臨沉重增資壓力。情節較嚴

重的國華人壽則於8月間被金管會接管。

因應風險資本適足率低於200%，遠雄人壽上周五（28日）辦理私

募增資8億元，由大股東趙藤雄旗下遠東建設、遠東國際投資、東

源營造出資完成。

台壽保受到風險資本適足率低於200%消息衝擊，昨日股價表現相

對疲軟，下跌0.75元，收在24.35元。

根據統計，風險資本適足率介於200%至300%的壽險公司，本國公

司有國壽、新壽、富邦、台銀、宏泰、三商美邦、中華郵政等七

家，以及南山、全球、友邦（原名「美國人壽」）等三家外商壽

險公司。

其中，宏泰、台銀人壽都是從200%以下回升，宏泰人壽主因投資

部門積極調整投資部位；全球人壽去年底仍在300%以上，現則降

至200%至300%間，不過，今年底前，新股東中瑋一計劃再增資近

25億元，全球人壽有機會再回升。

【記者葉慧心／台北報導】保誠人壽昨（31）日宣布，如期完成

65億元增資案，資本適足率也達到300%以上。保誠人壽台灣區總

經理張鎮坤強調，台灣仍是英國保誠集團在亞洲的重點市場。

保誠人壽為強化公司財務結構，董事會及股東會決議，減資

141.82億元，同時增資65億元。英國保誠集團在6月中旬匯入約新

台幣35億元的美元到位，其餘新台幣30億元的款項，也於8月26日

匯入，順利完成65億元的增資案。保誠人壽此次減、增資後，實

收資本額為100.454億元，

張鎮坤指出，在保誠集團亞洲12個國家中，台灣一直是重點發展

的市場。

什麼產業的大股東，2年下來增資近2,000億元？答案是壽險業

。今年才過了一半，已確定部分壽險公司要增資370億元左右，下

半年還有許多增資計畫尚未確定，加計去年1,441億多元的增資金

額，新成立一家壽險公司最低資本額20億元，壽險業2年下來，已

增資達100家壽險公司的資本額。

「利差損，今年嚴重多了！」新光金控總經理許澎表示，今

年幾乎沒有1家壽險公司的資金投資報酬率，超過4％，平均資金

成本5％以上的壽險業，賺錢難度極高；同時目前計算資本適足性

的RBC，是去年頒布的暫行措施，股票損失只要認20％，一旦明

年初恢復，會對部分壽險公司產生衝擊。

許澎說，今年投資獲利的公司，多少都有處分資產，包括不

動產、債券、股票等。

依保發中心統計，到今年6月底，29家壽險公司虧損近45億元

，帳上共計還有200多億元未實現虧損，16家帳上有盈餘、13家是

帳上虧損，與前年大賺567億元的榮景，不可同日而語。

前年底，壽險業淨值達4,330億元，一場金融海嘯，讓淨值一

度蒸發3,500多億元，最後是靠增資1,441億元，才將年底淨值提升

到2,220億元；包括國泰人壽增資300億元、新壽增資227億元、南

山人壽增資587億元，其餘如富邦人壽、台灣人壽、中國人壽、宏

泰人壽、全球人壽、保誠人壽、三商美邦人壽、遠雄人壽都有增

資。

今年上半年台股回穩，淨值回升600多億元，6月底約達2,800

多億元，但多家上半年就已增資，包括中壽、台壽、宏泰人壽等

，另外，新光金發行GDR募集131億多元，也是要增資新壽，台銀

人壽要增資20億元、保誠預計要增資65億元，大都會、匯豐、中

泰、紐約、國寶、幸福等也都已公告增資金額，總計目前已確定

的增資金額約369億元。

宏泰人壽昨（14）日宣布，將與日勝生活科技簽訂「不動產開發

信託受益權轉讓合約」，投資新店「美河市」建案開發，等美河

市完工交屋後可按比率分回獲利。

該案顯示壽險業在低利時代，為了替資金找出路，透過各種管道

與房地產業者合作，高投報率的預售案已成為壽險業鎖定目標。

宏泰人壽與日勝生董事會昨天同時通過將與對方簽定「不動產開

發信託受益權轉讓合約」，主要標的為目前正在銷售施工的新店

美河市建案。日勝生昨天不願透露宏泰人壽要投入多少價金到美

河市建案，僅表示壽險業有現金，日勝生有開發專長，兩企業可

互補。根據法人推估，總銷金額300億元的美河市目前已售出金額

達210億元，銷售率約70%。

新光人壽進軍內湖商用不動產市場，即將買下第十棟廠辦大樓，

達成內部「十全十美」的目標。據了解，新壽已敲定斥資10.5億

元，買下宏普建設西湖大樓，雙方將於近日簽約。

這是新壽今年首度在內湖買商辦大樓，加計這件新投資案，新壽

自2000年以來已合計投資內湖不動產達200億元，房價淨增值逾

50億元。

內湖捷運線開通後，內湖地區不動產水漲船高，商用不動產更成

為各家壽險公司新競技場，國泰人壽日前才買進中租迪和總部大

樓，新壽也馬上出手買進宏普西湖大樓。

不動產業者表示，除國泰、新光兩家積極物色，台灣人壽、南山

人壽、宏泰人壽因目前不動產部位較少，近來對內湖地區商用不

動產也相當主動，在市場探詢有沒有適合投資的物件。

新壽自2000年起布局內湖不動產，由於進入時點早，平均每坪投

資成本約27萬元，對照近期內湖不動產喊價已上看五、六十萬元

，新光金成為內湖最具代表性的資產股。

為解決投資大眾的理財困境，滿足投資人的需求和期望，「退休

理財保險專家」宏泰人壽，以不同市場通路需求，推出「宏泰人

壽富足人生增額終身壽險（HTA ）」（不分紅保單）及「宏泰人

壽泰得益增額終身壽險（HTB）」（不分紅保單）兩張新產品，

商品不僅有保本、保障、抗通膨的優點，還兼具優勢的資金儲備

動能，可依照個人理財需求，選擇解約或是保險單借款等方式，

靈活運用個人資金，是定存族的最佳選擇。

「宏泰人壽富足人生增額終身壽險」繳費期間內保險金額每年3%

複利、繳費期滿保險金額每年5%複利增值，增值可達110歲，並

提供終身保障；「宏泰人壽泰得益增額終身壽險）」則提供繳費

期間內保額每年5%單 利、繳費期滿保險金額每年4%複利增值，

保障增值至99歲，被保險人並於100歲仍生存時領取祝壽保險金

。